WYNIKI FINANSOWE ZA III KWARTAŁ 2015 R. GRUPA KAPITAŁOWA POLNORD SA

Transkrypt

1 Warszawa, r. PREZENTACJA WYNIKI FINANSOWE ZA III KWARTAŁ 2015 R. GRUPA KAPITAŁOWA POLNORD SA

2 ZASTRZEŻENIE Niniejsze opracowanie zostało sporządzone wyłącznie w celach informacyjnych i nie ma na celu nakłaniania do nabycia lub zbycia jakichkolwiek instrumentów finansowych. Opracowanie nie stanowi reklamy, oferty ani proponowania nabycia instrumentów finansowych. Zostały w nim wykorzystane źródła informacji, które Polnord SA uznaje za wiarygodne i dokładne, jednak nie ma gwarancji, że są one wyczerpujące i w pełni odzwierciedlają stan faktyczny. Opracowanie może zawierać stwierdzenia dotyczące przyszłości, które stanowią ryzyko inwestycyjne lub źródło niepewności i mogą istotnie różnić się od faktycznych rezultatów. Polnord SA nie ponosi odpowiedzialności za efekty decyzji, które zostały podjęte na podstawie niniejszego opracowania. Opracowania nie należy traktować jako źródła wiedzy wystarczającej do podjęcia decyzji inwestycyjnej. Odpowiedzialność za sposób wykorzystania informacji zawartych w opracowaniu spoczywa wyłącznie na korzystającym z opracowania. Opracowanie podlega ochronie wynikającej z ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Powielanie, publikowanie lub jego rozpowszechnianie wymaga pisemnej zgody Polnord SA. 2

3 SPIS TREŚCI NAJWIĘKSZE OSIĄGNIĘCIA W III KWARTALE 2015 R. WYBRANE DANE FINANSOWE I OPERACYJNE WYDANIA I SPRZEDAŻ OFERTA WYNIKI FINANSOWE ODSZKODOWANIA ZAŁĄCZNIKI 3

4 NAJWIĘKSZE OSIĄGNIĘCIA W III KWARTALE 2015 R. REKORDOWE WYNIKI SPRZEDAŻY W okresie od r. do r. Polnord zawarł umów sprzedaży lokali, w tym w III kwartale 2015 r W 2015 r. celem strategicznym Grupy jest osiągnięcie rocznej sprzedaży na poziomie lokali. RACJONALZACJA KOSZTÓW OGÓLNEGO ZARZĄDU I SPRZEDAŻY Niezależnie od intensyfikacji działań sprzedażowych kontynuowane są prace w zakresie dalszej racjonalizacji kosztów ogólnego zarządu i sprzedaży Grupy. Koszty sprzedaży i ogólnego zarządu w okresie od początku roku do r. wyniosły tys. zł i ukształtowały się na poziomie niższym niż w analogicznym okresie roku ubiegłego, kiedy osiągnęły poziom tys. zł. Niewielkie wahania poziomu kosztów pomiędzy poszczególnymi kwartałami są naturalne dla branży, w której działa Grupa Polnord. REDUKCJA ZADŁUŻENIA Celem strategicznym Zarządu Polnord jest istotne obniżenie poziomu zadłużenia netto Grupy. Na dzień r. zadłużenie finansowe netto Grupy wykazane w skonsolidowanym bilansie wyniosło tys. zł, co oznacza spadek zadłużenia, na przestrzeni trzech kwartałów 2015 r., o tys. zł w stosunku do stanu na dzień r., kiedy osiągnęło poziom tys. zł. 4

5 SPIS TREŚCI NAJWIĘKSZE OSIĄGNIĘCIA W OKRESIE III KWARTALE 2015 R. WYBRANE DANE FINANSOWE I OPERACYJNE WYDANIA I SPRZEDAŻ OFERTA WYNIKI FINANSOWE ODSZKODOWANIA ZAŁĄCZNIKI 5

6 WYBRANE DANE FINANSOWE I OPERACYJNE PRZYCHODY ZE SPRZEDAŻY I RENTOWNOŚĆ BRUTTO ZE SPRZEDAŻY SPRZEDAŻ NETTO MIESZKAŃ [tys. zł] ZADŁUŻENIE FINANSOWE NETTO ORAZ WSKAŹNIK ZADŁUŻENIA FINANSOWEGO NETTO DO KAPITAŁU WŁASNEGO KOSZTY OGÓLNEGO ZARZĄDU I SPRZEDAŻY [tys. zł] 6

8 PRZYCHODY I ZYSK BRUTTO ZE SPRZEDAŻY W OD DO Za okres od r. do r. Projekt Lokale przekazane klientom Przychody Zysk brutto ze sprzedaży Warszawa Liczba lokali Powierzchnia lokali [tys. zł] Udział % [tys. zł] Część I - projekty zrealizowane przez spółki w 100% zależne od Polnord SA Rentowność brutto ze sprzedaży Śródmieście Wilanów (bud. A) % Śródmieście Wilanów (bud. C) % % Śródmieście Wilanów (bud. D) % % Neptun I (Etap I) % % Trójmiasto 2 Potoki I % 129 9% 2 Potoki II % % 2 Potoki III % % Dwa Tarasy I % % Sopocka Rezydencja % ( 313) (25%) Olsztyn Osiedle Tęczowy Las (bud. 4) % Osiedle Tęczowy Las (bud. 5) % % Osiedle Tęczowy Las (bud. 6) % % Szczecin Ku Słońcu I % ( 80) (2%) Ku Słońcu II (bud. 2) % Ku Słońcu II (bud. 1) % 61 - Łódź City Park II Łącznie Część I % % 8

9 PRZYCHODY I ZYSK BRUTTO ZE SPRZEDAŻY W OD DO C.D. Część II - projekty zrealizowane przez spółki współkontrolowane przez Polnord SA Warszawa Ostoja Wilanów VII % % Wrocław Osiedle Innova VI-VII % % Trójmiasto Aquasfera % % Łącznie Część II % % Podsumowanie Część I i Część II Łącznie Część I i II % % Dane nieważone udziałem Polnord 9

10 OCZEKIWANE WPŁYWY OPERACYJNE I MARŻA BEZPOŚREDNIA NA SPRZEDAŻY Z UMÓW ZAWARTYCH W OKRESIE OD DO INWESTYCJA Warszawa liczba 1) podpisanych/anulowanyc h umów Za okres od r. do r. wartość przychody 2) bezpośrednia na w koszcie marża 2) gruntu 2) sprzedaży* bezpośrednim* * wpływy 2) operacyjne netto*** [szt.] [tys. zł] [tys. zł] [tys. zł] [tys. zł] Część I - projekty realizowane przez spółki w 100% zależne od Polnord SA Śródmieście Wilanów (bud. C) Śródmieście Wilanów (bud. D) Śródmieście Wilanów (bud. E) Śródmieście Wilanów (bud. F) Wilanów Brzozowy Zakątek (bud. A1) Smart Aparthotel Neptun I (etap 1) Neptun I (etap 2) Trójmiasto Ostoja Myśliwska I-II Potoki I Potoki II Potoki III Sopocka Rezydencja Dwa Tarasy I Dwa Tarasy II Brama Sopocka I Olsztyn Osiedle Tęczowy Las (bud. 4) Osiedle Tęczowy Las (bud. 5) Osiedle Tęczowy Las (bud. 6) Szczecin Ku Słońcu I Ku Słońcu II (bud. 1) Ku Słońcu III (bud. 3)

11 OCZEKIWANE WPŁYWY OPERACYJNE I MARŻA BEZPOŚREDNIA NA SPRZEDAŻY Z UMÓW ZAWARTYCH W OKRESIE OD DO C.D. Łódź City Park II City Park (IV EA5) City Park (IV EA3) Łącznie Część I Część II - projekty realizowane przez spółki współkontrolowane przez Polnord SA Warszawa Ostoja Wilanów V-VII Ostoja Wilanów VIa (B4) Ostoja Wilanów VIa ( C2) Stacja Kazimierz etap I Stacja Kazimierz etap II Wrocław Osiedle Innova VI-VII Apartamenty Innova I Osiedle Moderno Trójmiasto Aquasfera (Pacific) Aquasfera (bud. Indian klatki A i B) Łącznie Część II Łącznie Część I i II ) Dane nieważone udziałem Polnord (dotyczy zawartych umów przedwstępnych i rezerwacyjnych) 2) Dane ważone udziałem Polnord *marża bezpośrednia na sprzedaży liczona jako przychody ze sprzedaży pomniejszone o koszt gruntu, koszt budowy, koszt projektowania (marża nie uwzględnia kosztów finansowych i korekt konsolidacyjnych) ** na dzień bilansowy grunt jest w posiadaniu Grupy, realizacja inwestycji umożliwia zwrot poniesionych nakładów, wartość gruntu w koszcie bezpośrednim nie uwzględnia kosztów finansowych i korekt konsolidacyjnych *** wpływy netto liczone jako przychody z umów, pomniejszone o koszty bezpośrednie i powiększone o wartość gruntu 11

13 PROJEKTY URUCHOMIONE OD DO Aquasfera (bud. Indian, klatki A i B) Reda k. Gdyni m 2 PUM 87 lokali Rozpoczęto: 1Q2015 Planowane zakończenie: 3Q Potoki (Etap IV) m 2 PUM 96 lokali Rozpoczęto: 2Q2015 Planowane zakończenie: 3Q2016 Brama Sopocka II m 2 PUM 42 lokale Rozpoczęto: 3Q2015 Planowane zakończenie: 2Q2017 Ku Słońcu Etap III (bud. 3) m 2 PUM 182 lokale Rozpoczęto: 2Q2015 Planowane zakończenie: 2Q2017 Smart Aparthotel m 2 PUM 190 lokali Rozpoczęto: 2Q2015 Planowane zakończenie: 3Q2017 Osiedle Tęczowy Las (bud. 7) m 2 PUM 87 lokali Rozpoczęto: 3Q2015 Planowane zakończenie: 3Q2017 Wilanów Brzozowy Zakątek (bud. A1) m 2 PUM 128 lokali Rozpoczęto: 2Q2015 Planowane zakończenie: 1Q2017 City Park (Etap IV, bud. EA3) m 2 PUM 115 lokali Rozpoczęto: 1Q2015 Planowane zakończenie: 1Q2017 Stacja Kazimierz (Etap II) m 2 PUM 116 lokali Rozpoczęto: 3Q2015 Planowane zakończenie: 2Q2017 Ostoja Wilanów (Etap VI, bud. C2) m 2 PUM 126 lokali Rozpoczęto: 1Q2015 Planowane zakończenie: 1Q2017 Inwestycje uruchomione samodzielnie (przez spółki w 100% zależne od Polnord) Inwestycje uruchomione, realizowane przez spółki współzależne od Polnord 13

14 PROJEKTY MIESZKANIOWE DO URUCHOMIENIA - OFERTA Liczba lokali w ofercie na początek okresu Nazwa projektu/kwartał 1Q2015 2Q2015 3Q2015 4Q2015 Liczba lokali planowanych do wybudowania [szt.] Warszawa Ostoja Wilanów (Etap VI, bud. C2), Warszawa 126 Smart Aparthotel (Etap I), Wars zawa 190 Wilanów Brzozowy Zakątek (bud. A1), Wars zawa 128 Stacja Kazimierz (Etap II), Wars zawa 116 Neptun II (Etap IA ), Warszawa - Ząbki 150 Os toja Wilanów (Etap VIII), Wars zawa 46 Trójmiasto Aquasfera (bud. Indian klatki A i B), Reda k.gdyni 87 2 Potoki (Etap IV), Gdańsk 96 Brama Sopocka (Etap II), Gdynia 42 Kowale k. Gdańska (bud. A1 i A2) 108 Pozostałe lokalizacje City Park (Etap IV, bud. EA 3), Łódź 115 Ku Słońcu (Etap III), Szczecin 182 Osiedle Tęczowy Las (bud. 7), Olsztyn 87 Oferta na koniec kwartału Liczba lokali (w ofercie) pozostałych na koniec okresu* *przy założeniu sprzedaży na poziomie rocznie Projekty uruchomione w I-IIIQ 2015 r. 14

16 SKONSOLIDOWANY RACHUNEK ZYSKÓW I STRAT Wyszczególnienie [tys. zł] Za okres od do Za okres od do Za okres od do dane przekształcone Za okres od do dane przekształcone Przychody ze sprzedaży Przychody ze sprzedaży produktów, towarów i materiałów od jednostek powiązanych Przychody ze sprzedaży usług od jednostek powiązanych Przychody z wynajmu od jednostek powiązanych Koszt własny sprzedaży ( ) ( ) ( ) ( ) Zysk (strata) brutto ze sprzedaży Wynik na sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych Aktualizacja wartości nieruchomości inwestycyjnych ( 3 868) ( ) Koszty sprzedaży ( 5 343) ( 1 929) ( 5 077) ( 1 875) Koszty ogólnego zarządu ( ) ( 4 913) ( ) ( 4 867) Pozostałe przychody operacyjne Pozostałe koszty operacyjne ( 5 705) ( 2 058) ( 4 761) ( 1 260) Zysk (strata) brutto z działalności operacyjnej Przychody finansowe Koszty finansowe ( ) ( 5 445) ( ) ( 8 465) Udział w zysku jednostki wycenianej metodą praw własności ( 331) Zysk (strata) brutto Podatek dochodowy ( 422) 553 ( 154) Zysk (strata) netto z działalności kontynuowanej Zysk (strata) netto z działalności zaniechanej ( 143) ( 241) ( 859) 696 Zysk (strata) netto

17 SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ (BILANS) - AKTYWA Wyszczególnienie [tys. zł] Stan na Stan na AKTYWA Aktywa trwałe Rzeczowe aktywa trwałe Nieruchomości inwestycyjne Aktywa niematerialne Inwestycje w jednostkach wycenianych metodą praw własności Wartość firmy Pożyczki udzielone Należności długoterminowe Pozostałe aktywa finansowe Aktywa z tytułu podatku odroczonego Aktywa obrotowe (z wyłączeniem aktywów zaklasyfikowanych jako przeznaczone do sprzedaży) Zapasy Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności Pożyczki udzielone Należności z tyt. podatku VAT, innych podatków, ceł, ubezpieczeń i innych Należności z tytułu podatku dochodowego Rozliczenia międzyokresowe Środki pieniężne i ich ekwiwalenty Aktywa zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzedaży Aktywa obrotowe (w tym zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzedaży) SUMA AKTYWÓW

18 SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ (BILANS) - PASYWA Wyszczególnienie [tys. zł] Stan na Stan na PASYWA Kapitał własny (przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej) Kapitał podstawowy Nadwyżka ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej Różnice kursowe z przeliczenia jednostki zagranicznej ( 8 857) ( ) Pozostałe kapitały rezerwowe Zyski zatrzymane/ Niepokryte straty ( ) ( ) Kapitał własny ogółem Zobowiązania długoterminowe Oprocentowane kredyty bankowe i pożyczki Rezerwy Pozostałe zobowiązania Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego Rozliczenia międzyokresowe Zobowiązania krótkoterminowe (z wyłączeniem zobowiązań bezpośrednio związanych z aktywami zaklasyfikowanymi jako przeznaczone do sprzedaży) Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe zobowiązania Bieżąca część długoterminowa kredytów bankowych i pożyczek Krótkoterminowe kredyty odnawialne Inne krótkoterminowe kredyty i pożyczki Zobowiązania z tytułu podatku VAT, innych podatków, ceł, ubezpieczeń i innych Rozliczenia międzyokresowe Otrzymane zaliczki Rezerwy Zobowiązania bezpośrednio związane z aktywami zaklasyfikowanymi jako przeznaczone do sprzedaży Zobowiązania krótkoterminowe Zobowiązania razem SUMA PASYWÓW

19 ZADŁUŻENIE ODSETKOWE HARMONOGRAM SPŁATY ZADŁUŻENIA ODSETKOWEGO 150,0 186,4 125,0 96,9 100,0 Ʃ 70,4 75,0 50,0 Ʃ 35,6 Ʃ 44,4 Ʃ 35,5 25,0 Ʃ 10,7 0,0 4Q2015 1Q2016 2Q2016 3Q2016 4Q po 2017 Harmonogram spłaty zadłużenia odsetkowego Zadłużenie na bez odsetek 4Q2015 1Q2016 2Q2016 3Q2016 4Q po 2017 [mln zł] Kredyt Polnord SA 33,0 10,0 0,0 0,0 0,0 23,0 0,0 0,0 Projekty komercyjne 95,8 0,8 1,0 1,1 1,1 1,2 5,2 85,4 Projekt mieszkaniowy 13,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 3,2 6,5 Obligacje 337,3 24,0 8,9 42,5 68,5 10,5 88,5 94,5 Zadłużenie odsetkowe 479,9 35,6 10,7 44,4 70,4 35,5 96,9 186,4 Na dzień r. zadłużenie finansowe netto Grupy (Polnord SA i spółek w 100% zależnych) wykazane w skonsolidowanym bilansie wyniosło tys. zł, co oznacza spadek zadłużenia o tys. zł w stosunku do stanu na dzień r., kiedy osiągnęło poziom tys. zł. Celem strategicznym Zarządu Polnord jest istotne obniżanie poziomu zadłużenia Grupy. Środki na redukcję zadłużenia będą pochodziły przede wszystkim z wpływów wynikających ze zwiększonego tempa sprzedaży mieszkań, zbycia aktywów nieoperacyjnych, niewpisujących się w podstawową działalność Spółki oraz z otrzymywanych odszkodowań. 19

20 SPIS TREŚCI NAJWIĘKSZE OSIĄGNIĘCIA W III KARTALE 2015 R. WYBRANE DANE FINANSOWE I OPERACYJNE WYDANIA I SPRZEDAŻ OFERTA WYNIKI FINANSOWE ODSZKODOWANIA ZAŁĄCZNIKI 20

21 ODSZKODOWANIA ZA DROGI I INFRASTRUKTURĘ DOTYCHCZASOWE PRAWOMOCNE ORZECZENIA SĄDÓW WSZYSTKICH INSTANCJI W 100% POTWIERDZAJĄ ZASADNOŚĆ ROSZCZEŃ SPÓŁKI ROSZCZENIA DOCHODZONE NA DRODZE SĄDOWEJ ODSZKODOWANIA ZA DROGI OD M. ST. WARSZAWY DATA ZŁOŻENIA POZWU KWOTA ROSZCZENIA STATUS SPRAWY WARTOŚĆ AKTYWÓW W SKONSOLIDOWANYM SPRAWOZDANIU FINANSOWYM Odszkodowanie deliktowe od Miasta Stołecznego Warszawa ,0 mln zł Odszkodowanie za 10 ha terenów wydzielonych pod drogi publiczne ,2 mln zł Proces w toku (wartość roszczenia rośnie z upływem czasu) Trwa postępowanie sądowo administracyjne 123,0 mln zł (wykazane w Aktywach warunkowych) 182,2 mln zł (wykazane w Aktywach warunkowych) ODSZKODOWANIA ZA INFRASTRUKTURĘ WODNO-KANALIZACYJNĄ ODMPWIK DATA ZŁOŻENIA POZWU KWOTA ROSZCZENIA STATUS SPRAWY WARTOŚĆ AKTYWÓW W SKONSOLIDOWANYM SPRAWOZDANIU FINANSOWYM Pozew o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z urządzeń wodno-kanalizacyjnych na terenie Miasteczka Wilanów ,1 mln zł* Proces w toku (wartość roszczenia rośnie z upływem czasu) - Pozew o odpłatne przejęcie infrastruktury wodnokanalizacyjnej na terenie Miasteczka Wilanów Pozew o odpłatne przejęcie kanalizacji deszczowej na terenie Miasteczka Wilanów ,3 mln zł* ok. 55 mln zł Proces w toku W przygotowaniu 109 mln zł, w tym : 74,4 mln zł - należności; 34,6 mln zł - zapasy * Kwoty roszczenia podstawowego nie obejmują odsetek ustawowych 21

22 DZIĘKUJEMY KONTAKT DLA INWESTORÓW EWA KUMOREK-FEDOR TEL

23 ZAŁĄCZNIKI NAJWIĘKSZE OSIĄGNIĘCIA III KWARTALE 2015 R. WYBRANE DANE FINANSOWE I OPERACYJNE WYDANIA I SPRZEDAŻ OFERTA WYNIKI FINANSOWE ODSZKODOWANIA ZAŁĄCZNIKI WYDANIA I SPRZEDAŻ 23

24 ZESTAWIENIE DZIAŁEK GRUPY KAPITAŁOWEJ O NAJWIĘKSZEJ WARTOŚCI Lokalizacja Warszawa Wilanów Właściciel/ Wieczysty użytkownik Klasyfikacja* Nr działki/ KW Powierzchnia [m 2 ] Wartość w Skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym [tys. zł] Polnord SA NI 2/ Plany inwestycyjne Teren przylegający do planowanej południowej obwodnicy Warszawy S2. Działka o przeznaczeniu usługowo - mieszkaniowym. Możliwość zabudowy ok. 95 tys. m 2 powierzchni użytkowej. Spółka nie przewiduje realizacji inwestycji na tej działce w perspektywie najbliższych 3 lat. Dopiewiec k/poznania Warszawa (Powsin) Warszawa Wilanów Polnord SA Polnord SA NI NI 188/1 184/6 184/7 184/8 WA2M/ /4, WA2M/ / Polnord SA NI 2/ Sopot Polnord SA Zapas Warszawa Wilanów Polnord SA NI 2/96, 2/ Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego postanowieniami, chłonność terenu wynosi ponad 346 tys. m 2. Spółka jednak planuje realizację, jako wspólne przedsięwzięcie, zabudowy mieszkaniowej o powierzchni użytkowej ok. 173 tys. m 2 oraz 34 tys. m 2 powierzchni usługowej, tak aby zachować naturalne walory krajobrazowe charakteryzujące teren. Teren położony w obszarze Wilanowa południowego i objęty obowiązującymi planami zagospodarowania. Maksymalna chłonność terenu szacowana jest na ponad m 2 powierzchni sprzedażnej w domach jednorodzinnych i małych budynkach mieszkalnych. Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową oraz obiekty pożytku publicznego, a także obiekty sportowe i rekreacyjne. Spółka nie przewiduje realizacji inwestycji na tej działce w perspektywie najbliższych 3 lat. Spółka przewiduje wystąpienie o zmianę planu zagospodarowania tej nieruchomości. Szacowana chłonność terenu zakłada możliwość realizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych, budynku biurowego o powierzchni ok. 7,9 tys. m 2 oraz budynku hotelowego na pokoi.spółka zakłada uzyskanie pozwolenia na budowę dla zabudowy mieszkaniowej o pow. użytkowej ok. 6,3 tys. m 2 na przełomie 2015/2016 roku. Działki stanowią kompleks położony w okolicy planowanej południowej obwodnicy Warszawy S2. W 2015 r. planowane jest zaprojektowanie osiedla mieszkaniowego o łącznej powierzchni użytkowej około 30 tys. m 2. 24

25 ZESTAWIENIE DZIAŁEK GRUPY KAPITAŁOWEJ O NAJWIĘKSZEJ WARTOŚCI - C.D. Łódź Polnord SA Zapas Warszawa Wilanów Warszawa Wilanów Polnord Sopot II Sp. z o.o. 568/30 568/32 568/33 * Klasyfikacja gruntu w bilansie: NI Nieruchomości inwestycyjne lub Zapas Zapas 2/244-2/ Polnord SA NI 8/ Dobrzewino Polnord SA NI 224/6 224/ Łódź Górna Polnord SA Zapas 24/ Kowale k/gdańska Polnord SA Zapas Gdańsk Morena Polnord SA Zapas Głosków k/piaseczna Polnord SA NI 343/1-3 (109/53 109/54 przed podziałem) 386/2, 388, 289/6, 389/8, 389/10, 389/11, 389/13 18/3-18/18 (18/2-18/14 przed podziałem) Łącznie Możliwa realizacja zabudowy wielorodzinnej o powierzchni mieszkalnej ok. 40 tys. m 2 z usługami w parterach o powierzchni usługowej ok. 2,5 tys. m 2. Planowana realizacja projektu Smart Aparthotel polegająca na wybudowaniu do 8 budynków zamieszkania zbiorowego wraz z garażem wielopoziomowym. W lutym 2015 r. otrzymano pozwolenie na budowę pierwszych dwóch obiektów mających ogółem 190 lokali. Trwają prace nad projektem wykonawczym. Planowana realizacja projektu mieszkaniowego Brzozowy Zakątek (bud. A4), w ramach którego powstanie 107 lokali o powierzchni m 2 PUM. Obecnie trwają prace projektowe. Planowane złożenie wniosku o pozwolenie na budowę do końca października Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego postanowieniami teren można podzielić na ok. 130 działek o powierzchni ok m 2, na których możliwa jest realizacja domów czterolokalowych. Działka niezabudowana, brak planu miejscowego, wydano decyzje o warunkach zabudowy możliwość realizacji projektu deweloperskiego mieszkaniowego wielorodzinnego lub łącznie projekt mieszkaniowy z komercyjnym. Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Na części działki o powierzchni m 2 przygotowywany jest projekt mieszkaniowy z m 2 PUM i 296 mieszkaniami. W dniu złożono wniosek o pozwolenie na budowę. Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Przewidywana ilość PUM m 2, co przekłada się na ok. 400 mieszkań. Trwają prace projektowe. Na przedmiotowej działce możliwa jest realizacja 30 domów jednorodzinnych. Dla planowanych 18 domów uzyskano decyzje o warunkach zabudowy. Dla pozostałych domów uruchomiono procedurę uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. 25

26 WARSZAWA WILANÓW MAPA GRUNTÓW 26

27 PROJEKTY W REALIZACJI Śródmieście Wilanów (bud. E) Lokalizacja: Warszawa Rozpoczęto 4Q2014 Planowane zakończenie 4Q m 2 PUM 151 lokali, do sprzedaży 77 szt.* Śródmieście Wilanów (bud. F) Lokalizacja: Warszawa Rozpoczęto 2Q2014 Planowane zakończenie 2Q m 2 PUM 125 lokali, do sprzedaży 9 szt.* Neptun (Etap II) Lokalizacja: Ząbki k. Warszawy Rozpoczęto 2Q2014 Planowane zakończenie 4Q m 2 PUM 105 lokali, do sprzedaży 28 szt.* Wilanów Brzozowy Zakątek (bud. A1) Lokalizacja: Warszawa Rozpoczęto 2Q2015 Planowane zakończenie 1Q m 2 PUM 128 lokali, do sprzedaży 111 szt.* * Oferta na dzień r. 27

28 PROJEKTY W REALIZACJI - C.D. Stacja Kazimierz (Etap I) Lokalizacja: Warszawa Rozpoczęto 2Q2014 Planowane zakończenie 1Q m 2 PUM 184 lokale do sprzedaży 22 szt.* Stacja Kazimierz (Etap II) Lokalizacja: Warszawa Rozpoczęto 3Q2015 Planowane zakończenie 2Q m 2 PUM 116 lokali, do sprzedaży 85 szt.* Ostoja Wilanów (Etap VI A, bud. B4) Lokalizacja: Warszawa Rozpoczęto 1Q2014 Planowane zakończenie 4Q m 2 PUM 137 lokali, do sprzedaży 41 szt.* Ostoja Wilanów (Etap VI, bud. C2) Lokalizacja: Warszawa Rozpoczęto 1Q2015 Planowane zakończenie 1Q m 2 PUM 126 lokali, do sprzedaży 85 szt.* * Oferta na dzień r. 28

29 PROJEKTY W REALIZACJI - C.D. Brama Sopocka II Lokalizacja: Gdynia Rozpoczęto 3Q2015 Planowane zakończenie 2Q m 2 PUM 42 lokale, do sprzedaży 42 szt.* 2 Potoki IV Lokalizacja: Gdańsk Rozpoczęto 2Q2015 Planowane zakończenie 3Q m 2 PUM 96 lokali, do sprzedaży 96 szt.* Aquasfera (bud. Indian klatki A i B) Lokalizacja: Reda k/gdyni Rozpoczęto 1Q2015 Planowane zakończenie 4Q m 2 PUM 87 lokali, do sprzedaży 66 szt.* Ku Słońcu III (bud. 3) Lokalizacja: Szczecin Rozpoczęto 2Q2015 Planowane zakończenie 2Q m 2 PUM 182 lokali, do sprzedaży 147 szt.* * Oferta na dzień r. 29

30 PROJEKTY W REALIZACJI - C.D. Osiedle Tęczowy Las II (bud. 7) Lokalizacja: Bartąg k. Olsztyna Rozpoczęto 3Q2015 Planowane zakończenie 3Q m 2 PUM 87 lokali, do sprzedaży 87 szt.* City Park IV (bud. EA 3) Lokalizacja: Łódź Rozpoczęto 1Q2015 Planowane zakończenie 1Q m 2 PUM 115 lokali, do sprzedaży 112 szt.* City Park IV (bud. EA 5) Lokalizacja: Łódź Rozpoczęto 1Q2014 Planowane zakończenie 4Q m 2 PUM 94 lokale, do sprzedaży 15 szt.* Smart Aparthotel Lokalizacja: Warszawa Rozpoczęto 2Q2015 Planowane zakończenie 2Q m 2 PUM 190 lokali, do sprzedaży 0 szt.* * Oferta na dzień r. 30

31 PROJEKTY W REALIZACJI - C.D. Apartamenty Innova I Lokalizacja: Wrocław Rozpoczęto 4Q2014 Planowane zakończenie 4Q m 2 PUM 210 lokali, do sprzedaży 163 szt.* Osiedle Moderno Lokalizacja: Wrocław Rozpoczęto 1Q2014 Planowane zakończenie 4Q m 2 PUM 158 lokali, do sprzedaży 16 szt.* * Oferta na dzień r. 31