POWOŁYWANIE BIEGŁYCH NA POTRZEBY POSTEPOWAŃ ADMINISTRACYJNYCH

Transkrypt

1 POWOŁYWANIE BIEGŁYCH NA POTRZEBY POSTEPOWAŃ ADMINISTRACYJNYCH ZASADY TWORZENIA WEWNĘTRZNEJ LISTY RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH KANDYDATÓW NA BIEGŁYCH W POSTĘPOWANIACH ADMINISTRACYJNYCH 1

2 Zasady powoływania i wynagradzania rzeczoznawców majątkowych pełniących funkcje biegłych w postępowaniach administracyjnych prowadzonych przez Prezydenta Miasta Łodzi w zakresie działania Wydziału Dysponowania Mieniem, Biura Zasobu Skarbu Państwa w Departamencie Obsługi i Administracji Urzędu Miasta Łodzi. Rozdział I Postanowienia wstępne 1. Zasady powoływania i wynagradzania rzeczoznawców majątkowych pełniących funkcje biegłych w postępowaniach administracyjnych prowadzonych w Urzędzie Miasta Łodzi, Departamencie Obsługi i Administracji, Wydziale Dysponowania Mieniem oraz Biurze Zasobu Skarbu Państwa określają: sposób tworzenia i prowadzenia Listy biegłych rzeczoznawców majątkowych; tryb powoływania biegłych; zasady zlecania i odbioru opinii w formie operatu szacunkowego; sposób ustalenia wysokości wynagrodzenia za sporządzane opinie; zobowiązania biegłych. 2. Ilekroć jest mowa o: Zasadach powoływania biegłych należy przez to rozumieć Zasady powoływania, wynagradzania rzeczoznawców majątkowych pełniących funkcje biegłych na potrzeby postępowań administracyjnych w tym tworzenia i prowadzenia wewnętrznej listy rzeczoznawców majątkowych kandydatów na biegłych; Liście biegłych należy przez to rozumieć listę rzeczoznawców majątkowych kandydatów na biegłych w postępowaniach administracyjnych; Cenniku należy przez to rozumieć ustaloną wysokość wynagrodzeń za czynności biegłego rzeczoznawcy majątkowego; OZWiOGP, WDM, DOA w UMŁ - należy przez to rozumieć Oddział Zlecania Wycen i Opracowań Geodezyjno-Prawnych, Wydział Dysponowania Mieniem, Departament Obsługi i Administracji w Urzędzie Miasta Łodzi. 3. Integralną częścią niniejszych Zasad powoływania biegłych są: Załącznik nr 1 oferta udziału w charakterze biegłego w postępowaniach administracyjnych prowadzonych w komórkach organizacyjnych (wskazanych w pkt 1 Rozdziału I) Urzędu Miasta Łodzi; Załącznik nr 2 - określenie rodzajów postępowań wybranych przez rzeczoznawców majątkowych, dla których będą wykonywać opinie o wartości nieruchomości na potrzeby prowadzonych postępowań administracyjnych; Załącznik nr 3 wysokość wynagrodzenia za czynności biegłego rzeczoznawcy majątkowego w postępowaniach administracyjnych (tzw. Cennik); 2

3 Załącznik nr 4 oświadczenie o liczbie należycie wykonanych operatów szacunkowych z danej kategorii wyceny wraz z przedstawieniem podmiotu, dla którego były one wykonywane za okres ostatnich 4 lat poprzedzających złożenie oferty; Załącznik nr 5 oświadczenie o akceptacji przyjętych przez organ Zasad powoływania biegłych na potrzeby postępowań administracyjnych oraz ustalonej wysokości wynagrodzenia za sporządzenie opinii dla określonego celu, przedmiotu i zakresu wyceny; Załącznik nr 6 Lista biegłych rzeczoznawców majątkowych na potrzeby postępowań administracyjnych; Załącznik nr 7 wzór oświadczenia rzeczoznawcy majątkowego zobowiązującego się do uczestnictwa w charakterze biegłego dla konkretnego postępowania administracyjnego. Rozdział II Zasady ogólne 1. W związku z prowadzeniem postępowań administracyjnych wymagających przedłożenia podstawowego dowodu w sprawie sporządzonego w oparciu o wiedzę specjalistyczną w zakresie wyceny nieruchomości organ administracji publicznej na podstawie art ustawy z dnia r. Kodeks postępowania administracyjnego może zwrócić się do biegłego lub biegłych posiadających wiadomości specjalne o wydanie opinii. W tym celu tworzy się wewnętrzną listę rzeczoznawców majątkowych - kandydatów na biegłych (tzw. Listę biegłych) w postępowaniach administracyjnych prowadzonych przez Prezydenta Miasta Łodzi w zakresie działania komórek organizacyjnych Urzędu Miasta Łodzi wskazanych w pkt 1 Rozdziału I. 2. Biegli powoływani są w postępowaniach administracyjnych gdzie wymagana jest wiedza specjalistyczna w zakresie szacowania nieruchomości, a w szczególności : a. ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej; b. ustalenia wysokości opłaty planistycznej; c. ustalenia wysokości opłaty za trwały zarząd i jej aktualizacji; d. ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości przejęte pod drogi; e. ustalenia wysokości odszkodowania za wywłaszczenia i zwrot wywłaszczonych nieruchomości; f. ustalenia wysokości odszkodowania za ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości w związku z lokalizacją inwestycji liniowych; g. ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości użytkowane jako ogrody działkowe; h. ustalenia wysokości aktualizacji opłat z tytułu użytkowania nieruchomości. 3. Wynagrodzenie biegłych finansowane jest ze środków ujętych w planach finansowych dotyczących danego roku budżetowego w zakresie zadań gminy i zadań z zakresu administracji rządowej. 4. Lista biegłych, o której mowa w pkt 1 Roz. II, jest jawna i ma charakter otwarty. 5. Wysokość wynagrodzenia (tzw. Cennik) za czynności biegłego rzeczoznawcy majątkowego w postępowaniach administracyjnych stanowi integralną część niniejszych Zasad powoływania biegłych. 6. Zasady powoływania biegłych na potrzeby postępowań administracyjnych, kryteria wynagrodzenia za sporządzenie opinii biegłego oraz wewnętrzną listę rzeczoznawców majątkowych kandydatów na biegłych w postępowaniach administracyjnych 3

4 zatwierdza Dyrektor Wydziału Dysponowania Mieniem w Departamencie Obsługi i Administracji Urzędu Miasta Łodzi. 7. Wpisu, odmowy wpisu oraz wykreślenia z listy biegłych dokonuje Dyrektor Wydziału Dysponowania Mieniem w Departamencie Obsługi i Administracji Urzędu Miasta Łodzi. 8. Proces wyłonienia biegłych rzeczoznawców majątkowych, tworzenie wewnętrznej listy biegłych rzeczoznawców majątkowych i jej aktualizację prowadzi Oddział Zlecania Wycen i Opracowań Geodezyjno-Prawnych, Wydział Dysponowania Mieniem, Departament Obsługi i Administracji w Urzędzie Miasta Łodzi (OZWiOGP, WDM, DOA w UMŁ). 9. OZWiOGP, WDM, DOA w UMŁ dokonuje weryfikacji złożonych wniosków (wraz z załącznikami w celu dokonania oceny spełnienia wymogów) o wpis na Listę biegłych w postępowaniach administracyjnych. 10. Rezygnacja rzeczoznawcy majątkowego z Listy biegłych nie wyklucza możliwości ponownego ubiegania się o wpis na tę Listę biegłych w trybie przewidzianym w Rozdziale III Zasad powoływania biegłych. Rozdział III Zasady wpisu na wewnętrzną listę rzeczoznawców majątkowych kandydatów na biegłych w postępowaniach administracyjnych (tzw. Listę biegłych) 1. O wpis na wewnętrzną listę rzeczoznawców majątkowych kandydatów na biegłych w postępowaniach administracyjnych może ubiegać się rzeczoznawca majątkowy, który spełni łącznie niżej wymienione warunki: a. złoży ofertę udziału w charakterze biegłego rzeczoznawcy majątkowego w postępowaniach administracyjnych (zał. nr 1); b. przedstawi aktualny, na datę złożenia oferty, dokument potwierdzający posiadanie uprawnień zawodowych rzeczoznawcy majątkowego od minimum 4 lat; c. przedstawi aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności zawodowej; d. złoży oświadczenie (zał. nr 4) o liczbie należycie wykonanych operatów szacunkowych na potrzeby organów administracji publicznych, sądów lub jednostek realizujących inwestycje celu publicznego wraz z przedstawieniem podmiotu, dla którego były one wykonywane w okresie ostatnich 4 lat poprzedzających złożenie oferty, alternatywnie: łącznie co najmniej 40 operatów szacunkowych na potrzeby postępowań administracyjnych; łącznie co najmniej 80 różnych operatów szacunkowych nie obejmujących postępowań administracyjnych; e. wskaże dane w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej (nazwa firmy, adres, telefon, itd.); f. złoży oświadczenie, że operaty szacunkowe będą sporządzane zgodnie z przepisami prawa i Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny uchwalonymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych; g. złoży oświadczenie (zał. nr 5) o akceptacji: 4

5 przyjętych przez organ Zasad powoływania biegłych na potrzeby postępowań administracyjnych; określonej wysokości wynagrodzenia za czynności biegłego rzeczoznawcy majątkowego (tzw. Cennika); 2. Nie spełnienie jednego z wymogów wymienionych w pkt 1 Rozdziału III, stanowi podstawę odmowy wpisu na Listę biegłych rzeczoznawców majątkowych. 3. O odmowie wpisu na Listę biegłych rzeczoznawców majątkowych zainteresowany będzie powiadomiony drogą elektroniczną. 4. Niektóre podstawowe załączniki wymagane podczas naboru na Listę biegłych stanowią integralną część niniejszych Zasad powoływania biegłych: Zał. nr 1 - oferta uczestnictwa w charakterze biegłego w postępowaniach administracyjnych prowadzonych w komórkach organizacyjnych (wskazanych w pkt 1 Rozdziału I) Urzędu Miasta Łodzi; Załącznik nr 2 - określenie rodzajów postępowań wybranych przez rzeczoznawców majątkowych, dla których chcą wykonywać opinie o wartości nieruchomości na potrzeby prowadzonych postępowań administracyjnych; Załącznik nr 4 Oświadczenie o liczbie należycie wykonanych operatów szacunkowych z danej kategorii wyceny wraz z przedstawieniem podmiotu, dla którego były one wykonywane za okres ostatnich 4 lat poprzedzających złożenie oferty; Załącznik nr 5 Oświadczenie o akceptacji przyjętych przez organ Zasad powoływania biegłych na potrzeby postępowań administracyjnych oraz ustalonej wysokości wynagrodzenia za czynności biegłego rzeczoznawcy majątkowego (tzw. Cennika). 5. Oferty uczestnictwa wraz z oświadczeniem rzeczoznawcy majątkowego i wymaganymi załącznikami ujętymi w pkt 1 Rozdziału III należy składać w formie pisemnej do Wydziału Dysponowania Mieniem, Departament Obsługi i Administracji, Urząd Miasta Łodzi za pośrednictwem Kancelarii Urzędu Miasta Łodzi, adres: Łódź, ul. Piotrkowska 104 lub za pośrednictwem drogi elektronicznej na adres Wydziału Dysponowania Mieniem, Departament Obsługi i Administracji, Urząd Miasta Łodzi dm@uml.lodz.pl. 6. Aktualizacja listy rzeczoznawców majątkowych kandydatów na biegłych będzie przeprowadzana nie częściej niż raz na pół roku, według kolejności nadesłanych ofert uczestnictwa wraz z wymaganymi załącznikami ujętymi w pkt 1 Rozdziału III. 7. Aktualizacja wysokości wynagrodzenia za czynności biegłego rzeczoznawcy majątkowego w postępowaniach administracyjnych (tzw. Cennika) będzie przeprowadzana nie częściej niż raz na rok, po wcześniejszym przesłaniu przez organ oferty współpracy w zakresie ustalania Cennika wraz z ponownym określeniem kryteriów dotyczących celu, przedmiotu i zakresu wyceny. W/w oferta kierowana będzie do min. 45 rzeczoznawców majątkowych zrzeszonych w Stowarzyszeniach Rzeczoznawców Majątkowych działających na terenie miasta Łodzi. a. Zaproszenie kierowane jest do rzeczoznawców majątkowych za pośrednictwem drogi elektronicznej na adresy pozyskane ze stron internetowych organizacji zawodowych rzeczoznawców majątkowych. b. Oferty współpracy w zakresie ustalania Cennika należy składać za pośrednictwem drogi elektronicznej na adres Wydziału Dysponowania Mieniem, Departament Obsługi i Administracji, Urząd Miasta Łodzi dm@uml.lodz.pl. 5

6 c. Propozycje wynagrodzenia przedstawione przez rzeczoznawców majątkowych zostaną pominięte w przypadkach: złożenia propozycji wynagrodzenia w terminie innym niż wskazany w zaproszeniu; pominięcia formy doręczenia opisanych w pkt 7b; d. Z nadesłanych propozycji wysokości wynagrodzenia za czynności biegłego rzeczoznawcy majątkowego w postępowaniach administracyjnych (tzw. Cennika) zostanie określony nowy Cennik z uwzględnieniem wariantowości przedmiotu, celu i zakresu wyceny. 8. Po zakończeniu procesu aktualizacji Listy biegłych lub Cennika zostanie skierowana informacja do rzeczoznawców majątkowych dotycząca utworzonej w wyniku naboru, nowej Listy biegłych rzeczoznawców majątkowych lub nowy Cennik określający wysokość wynagrodzeń za czynności biegłych w postępowaniach administracyjnych. 9. Zasady powoływania biegłych wraz z załącznikami, Lista biegłych rzeczoznawców majątkowych oraz obowiązujący Cennik za czynności biegłych w postępowaniach administracyjnych będzie jawna, udostępniona na stronie bip.uml.lodz oraz możliwa do wglądu w OZWiOGP, WDM, DOA w UMŁ. 10. W szczególnych przypadkach organ prowadzący zastrzega sobie ustalanie wynagrodzenia w sposób indywidualny. Koszty sporządzenia opinii ustalane będą w drodze zapytania kierowanego przynajmniej do trzech rzeczoznawców majątkowych (z listy biegłych dla określonego typu postępowań administracyjnych) o koszty sporządzenia opinii dla wskazanego celu, zakresu i przedmiotu wyceny. Podstawą określenia kosztów sporządzenia w/w opinii będzie najniższe wynagrodzenie wskazane przez rzeczoznawcę majątkowego. 11. Lista rzeczoznawców majątkowych kandydatów na biegłych na potrzeby prowadzenia postępowań administracyjnych obejmować będzie nie mniej niż 13 rzeczoznawców majątkowych. Rozdział IV Zasady wykreślenia z wewnętrznej listy rzeczoznawców majątkowych kandydatów na biegłych w postępowaniach administracyjnych 1. Podstawą wykreślenia rzeczoznawcy majątkowego z listy biegłych może być: a. rezygnacja złożona przez rzeczoznawcę majątkowego; b. zawieszenie lub utrata uprawnień zawodowych rzeczoznawcy majątkowego; c. niezdolność do wykonywania obowiązków biegłego w okresie powyżej pół roku; d. nieuzasadniona trzykrotna odmowa wykonania zlecenia; e. sporządzanie opinii w formie operatu szacunkowego z nienależytą starannością, niezgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych oraz z zasadami etyki zawodowej - art. 175 ust. 1. ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2016 poz z późn. zm.); f. udzielanie nieterminowych lub niepełnych wyjaśnień w zakresie sporządzanych na potrzeby postępowań administracyjnych opinii o wartości nieruchomości; 6

7 g. nieterminowe wykonywanie obowiązków wynikających ze złożonego przez rzeczoznawcę majątkowego oświadczenia zobowiązującego się do uczestnictwa w charakterze biegłego; h. niedokonanie wskazanych przez organ poprawek odnośnie błędnie sporządzonej opinii lub nieterminowego ich dostarczenia do zlecającego powyższe opracowanie; i. negatywna opinia organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych w zakresie poprawności sporządzenia opinii w formie operatu szacunkowego, wykonanego w ramach postępowań administracyjnych. 2. W przypadku niedotrzymania warunków określonych w pkt 1e-1h Rozdziału IV w trzech różnych postępowaniach, w których rzeczoznawca majątkowy został powołany postanowieniem na biegłego lub w przypadku trzykrotnego nieusprawiedliwionego niedotrzymania terminu wykonania prawidłowej opinii organ może wykreślić rzeczoznawcę majątkowego z listy kandydatów na biegłych, bez prawa występowania o ponowny wpis na listę rzeczoznawców majątkowych kandydatów na biegłych. 3. W przypadku złożenia przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego wniosku o wykreślenie z listy biegłych zachowane jest uczestnictwo w czynnościach biegłego, dla których wcześniej został powołany. 4. Rezygnacja rzeczoznawcy majątkowego skutkująca wykreśleniem z listy biegłych nie wyklucza możliwości ponownego ubiegania się o wpis na listę biegłych zgodnie z trybem przewidzianym w zasadach procesu powoływania biegłych. Rozdział V Powołanie biegłych rzeczoznawców majątkowych. 1. Powołanie rzeczoznawcy majątkowego na biegłego na potrzeby postępowań administracyjnych następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia r. Kodeks postępowania administracyjnego tzn. na podstawie postanowienia, na które nie służy zażalenie. 2. Wybór rzeczoznawcy majątkowego wpisanego na listę biegłych dokonywany jest na podstawie procedur wewnętrznych obowiązujących w WDM, DOA UMŁ według dokonanego przez rzeczoznawców majątkowych wyboru rodzaju postępowania administracyjnego uzależnionego od celu zakresu i przedmiotu wyceny. 3. Z dniem powołania rzeczoznawcy majątkowego na biegłego w postępowaniu administracyjnym realizuje on obowiązki i korzysta z praw biegłego, wynikających z Kodeksu postępowania administracyjnego. 4. Podczas wyboru biegłego w ramach kolejnego postępowania organ ma możliwość dokonania pominięcia rzeczoznawców majątkowych, którzy nie dokonali usunięcia poniżej wskazanych braków: a. w ramach postępowania administracyjnego wykonali opinie w formie operatu szacunkowego z nienależytą starannością, niezgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych oraz z zasadami etyki zawodowej - art. 175 ust. 1. ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2016 poz z późn. zm.); 7

8 b. udzielili nieterminowych lub niepełnych wyjaśnień w zakresie sporządzanych na potrzeby postępowań administracyjnych operatów szacunkowych; c. nieterminowo wykonywali obowiązki biegłych wynikające ze złożonego oświadczenia przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego; d. nie dokonali poprawek odnośnie błędnie sporządzonego przez siebie operatu szacunkowego, które wskazał organ lub nieterminowego ich dostarczenia do zlecającego powyższe opracowanie; e. otrzymali negatywną opinię organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych w zakresie poprawności sporządzenia operatu, wykonanego w ramach postępowań administracyjnych. 5. Podczas dokonywania wyboru biegłego z listy biegłych i przyporządkowania go do rodzaju postępowania administracyjnego, organ zastrzega sobie pierwszeństwo wyboru rzeczoznawcy majątkowego, który wszystkie czynności biegłego wykonywał bez istotnych zastrzeżeń, a wykonane przez niego opracowania charakteryzowały się szczególną starannością, odpowiednią wiedzą fachową, brakiem istotnych zastrzeżeń pod względem formalnym, merytorycznym i rachunkowym. 6. Ze sporządzonej listy biegłych rzeczoznawców majątkowych organ dokonuje wyboru w sposób dowolny. 7. Rzeczoznawca majątkowy na swój uzasadniony wniosek może zostać pominięty przy wyborze na biegłego. 8. Rzeczoznawca majątkowy w trakcie wykonywania czynności biegłego w postępowaniu administracyjnym może złożyć wniosek o przedłużenie terminu sporządzenia operatu szacunkowego (w przypadku wystąpienia okoliczności niezależnych od biegłego). 9. W uzasadnionych przypadkach oddział merytoryczny prowadzący postępowanie administracyjne może wskazać imiennie danego biegłego, który powinien sporządzać opinię o wartości nieruchomości (np. wykonywanie wcześniej wycen dla danej nieruchomości itp.). 10. Zasady i podstawy wypłaty wynagrodzenia za czynności biegłego na potrzeby postępowań administracyjnych: a. przedstawione w oświadczeniu rzeczoznawcy majątkowego i postanowieniu o wypłacie wynagrodzenia koszty za czynności biegłego są cenami brutto; b. biegły przekazuje opinię o wartości nieruchomości w formie papierowej oraz wyciąg z operatu szacunkowego. Odbioru dokonuje OZWiOGP, WDM, DOA w UMŁ; c. złożenie opinii o wartości nieruchomości winno być zgodne z terminem wynikającym z oświadczenia rzeczoznawcy majątkowego tj. 50 dni od dnia doręczenia postanowienia o powołaniu rzeczoznawcy majątkowego jako biegłego w postępowaniu administracyjnym (30 dni dla ekspertyz oraz trwałego zarządu); d. w uzasadnionych przypadkach organ zastrzega sobie skrócenie terminu sporządzenia opinii; e. dostarczenie opinii przez biegłego następuje łącznie z przekazaniem przez niego oświadczenia o zupełności, kompletności opracowania oraz zgodności z obowiązującymi przepisami prawa i Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych; f. przyjęcie opinii biegłego w formie operatu szacunkowego nastąpi na podstawie protokołu odbioru sporządzonego przez pracownika OZWiOGP; 8

9 g. oceny i dopuszczenia wykonanej opinii w formie operatu szacunkowego jako dowodu w sprawie dokonuje organ prowadzący postępowanie administracyjne; h. kolejno, przyjęcie (sporządzenie przez OZWiOGP protokołu odbioru) przez zlecającego wszelkich czynności biegłego w postępowaniu administracyjnym następnie wydanie przez oddział prowadzący postępowanie administracyjne postanowienia o wypłacie wynagrodzenia za czynności biegłego upoważnia rzeczoznawcę majątkowego do wystawienia faktury i dostarczenia do UMŁ; i. weryfikacja poprawności wystawienia faktury, przyjęcie i rejestracja faktury w systemie UMŁ, przekazania do realizacji następuje po otrzymaniu przez OZWiOGP, WDM, DOA w UMŁ postanowienia o wypłacie wynagrodzenia z oddziału merytorycznego prowadzącego postępowanie administracyjne; j. zapłata należności następuje w terminie 30 dni od daty potwierdzonego przyjęcia faktury do systemu UMŁ (data rejestracji w systemie EZD). 11. W przypadku niedostarczenia opinii w terminie wynikającym z oświadczenia rzeczoznawcy majątkowego lub braku pozytywnego odbioru może zostać wyznaczony biegłemu ostateczny 7- dniowy termin na złożenie prawidłowo wykonanej opinii w formie operatu szacunkowego. 12. W przypadku braku opinii lub braku pozytywnego jej odbioru, organ może ukarać biegłego na postawie art. 88 Kodeksu postępowania administracyjnego oraz może odwołać rzeczoznawcę majątkowego z funkcji biegłego w danym postępowaniu administracyjnym, co jest jednoznaczne z brakiem możliwości realizacji przez UMŁ faktury za dotychczasowe czynności biegłego w przedmiotowym postępowaniu administracyjnym. Rozdział VI Zobowiązania biegłych w postępowaniach administracyjnych 1. Biegły zobowiązuje się do wykonania i dostarczenia do UMŁ sporządzonej na potrzeby postępowania administracyjnego opinii w formie operatu szacunkowego w wyznaczonym terminie wynikającym z podpisanego przez siebie oświadczenia. 2. W przypadku negatywnej oceny opinii biegłego w formie operatu szacunkowego wydanej przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych, dokonanej na wniosek organu prowadzącego postępowanie oraz uznanie przez organ tej oceny za wiarygodny dowód w sprawie, biegły jest zobowiązany do zwrotu wynagrodzenia wypłaconego przez UMŁ za zakwestionowany operat oraz do zwrotu kosztów oceny operatu. 3. Na wniosek organu prowadzącego postępowanie administracyjne biegły zobowiązuje się, w ramach otrzymanego wcześniej wynagrodzenia, do potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia, poprzez umieszczenie w operacie stosownej klauzuli zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami chyba, że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników mających wpływ na wartość nieruchomości. 4. Biegły zobowiązuje się, w ramach otrzymanego wynagrodzenia, do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego lub nowego operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż oszacowana wartość nieruchomości uległa zmianie przed upływem 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego zgodnie z art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami. 9

10 5. Biegły zobowiązuje się, zgodnie z zasadami określonymi w Kodeksie postępowania administracyjnego do uczestnictwa w postępowaniach administracyjnych oraz postępowaniach prowadzonych przez organy odwoławcze i sądy. 6. Rzeczoznawca majątkowy zobowiązuje się do podpisania oświadczenia o przyjęciu zlecenia w terminie 7 dni od daty powiadomienia go o takiej możliwości. W przypadku nie podpisania przez rzeczoznawcę majątkowego powyższego oświadczenia we wskazanym terminie, zlecający pozostawia sobie możliwość przekazania zlecenia innemu rzeczoznawcy majątkowemu z listy biegłych. 7. W przypadku zaistnienia czasowej przeszkody uniemożliwiającej rzeczoznawcy majątkowemu: a. przyjęcie zlecenia, rzeczoznawca zobowiązuje się do powiadomienia organu o tej okoliczności. We wskazanym czasie nie będzie on brany pod uwagę przy rozdysponowaniu zleceń, b. realizację już przyjętego zlecenia, rzeczoznawca zobowiązuje się do powiadomienia organu o tej okoliczności. Zleceniodawca pozostawia sobie możliwość ewentualnego przedłużenia terminu przeznaczonego na realizację zlecenia lub przekazania zlecenia innemu rzeczoznawcy majątkowemu z listy biegłych. W sytuacji gdy zaistniała czasowa przeszkoda, o której mowa w niniejszym punkcie uniemożliwiałaby rzeczoznawcy majątkowemu przyjmowanie lub realizowanie zleceń przez okres ponad 6 miesięcy, rzeczoznawca majątkowy może zostać usunięty z listy biegłych. 10