UMOWA nr 269/ /2016 Projekt

Transkrypt

1 UMOWA nr 269/ /2016 Projekt zawarta w dniu. 2016r. pomiędzy: Miastem Łódź ul. Piotrkowska 104, Łódź, NIP , reprezentowanym przez Zarząd Lokali Miejskich z siedzibą w Łodzi, przy al. T. Kościuszki 47, Łódź (Adres do korespondencji: Pl. Barlickiego 11, Łódź), zwanym dalej Zamawiającym w imieniu którego działa: a..., zwanym dalej Wykonawcą została zawarta umowa o następującej treści: 1 PRZEDMIOT UMOWY 1. Zgodnie z wynikiem postępowania przeprowadzonego na podstawie art. 39 ustawy Prawo zamówień publicznych, Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji roboty zduńskie w lokalach gminnych administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich według bieżących potrzeb Zamawiającego w 2017r. 2. Zakres prac obejmuje: 2.1 budowa pieca typu słupek, 2.2 przebudowa pieca kaflowego o kubaturze do 1 m 3, 2.3 przebudowa pieca kaflowego o kubaturze powyżej 1 m 3, 2.4 postawienie nowego pieca kaflowego o kubaturze do 1 m 3, 2.5 postawienie nowego pieca kaflowego o kubaturze ponad 1 m 3, 3. Szczegółowy zakres rzeczowy robót będzie każdorazowo określany na podstawie zlecenia wystawionego przez osoby wskazane w 4 umowy. Integralną częścią zlecenia będzie aktualna opinia kominiarska, stwierdzająca drożność i szczelność przewodu kominowego, do którego ma być podłączony piec. 2 CZAS OBOWIĄZYWANIA UMOWY 1. Umowa zostaje zawarta na czas oznaczony: od dnia r. do dnia r. 2. Termin rozpoczęcia poszczególnych prac będzie każdorazowo uzgadniany przez Wykonawcę z osobami wskazanymi w 4 umowy i wymaga protokolarnego wprowadzenia. 3 OBOWIĄZKI STRON 11...Roboty zduńskie należy wykonać zgodnie z załączonymi specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót oraz poleceniami inspektora nadzoru robót. 2. Wykonawca jest zobowiązany wywozić materiały po rozbiórce, śmieci i inne pozostałości we własnym zakresie na wysypisko. Koszty związane z opłatami za wysypisko ponosi Wykonawca w ramach wynagrodzenia z 5 ust Do wykonawcy należy dbałość o porządek na terenie budowy w czasie trwania niniejszej umowy. 4. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia we własnym zakresie zespołu osobowego, materiałów, maszyn i urządzeń wykorzystywanych przy wykonaniu przedmiotu umowy. Materiały które zostaną zastosowane przy wykonaniu umowy mają odpowiadać wymogom dopuszczenia do stosowania w budownictwie określone w Ustawie Prawo Budowlane z dnia r (Dz. U. z 2010r. Nr 243, poz.1623 z późniejszymi zmianami) oraz przepisach wykonawczych. Wykonawca powinien legitymować się pozwoleniami i zezwoleniami niezbędnymi do wykonania przedmiotu umowy. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z zasadami sztuki budowlanej oraz przepisami prawa. 5. Wykonawca zapewni przestrzeganie, przy wykonywaniu robót, bezpieczeństwa i higieny pracy oraz bezpieczeństwa przeciwpożarowego. 6. Użyte materiały musza posiadać odpowiednie atesty i świadectwa dopuszczenia do stosowania w budownictwie 7. Wykonawca posiada polisę potwierdzającą, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej. W przypadku wygaśnięcia polisy w trakcie obowiązywania niniejszej umowy, Wykonawca zobowiązuje się zawrzeć nową umowę ubezpieczenia w terminie zapewniającym ciągłość ubezpieczenia i dostarczyć ją Zamawiającemu, pod rygorem ubezpieczenia Wykonawcy na jego koszt przez Zamawiającego. Koszt ubezpieczenia zostanie potrącony z faktury za roboty wykonane.

2 8. Wykonawca ponosi odpowiedzialność wobec Zamawiającego i osób trzecich za szkody powstałe w związku z realizacją robót oraz usunie powstałą szkodę lub pokryje roszczenia z tytułu powstałej szkody. 9. Następstwa jakiegokolwiek błędu spowodowanego przez Wykonawcę podczas wykonywania robót zostaną przez niego poprawione na jego koszt i w terminie wyznaczonym przez Inspektora Nadzoru. 4 NADZÓR 1. Zamawiający powołuje Rezydentów Obsługi Technicznej Nieruchomości RON- u nr... na Inspektorów Nadzoru robót stanowiących przedmiot umowy. 2. Przedstawicielem Wykonawcy w odniesieniu do robót objętych przedmiotem umowy jest... posiadający uprawnienia czeladnicze w rzemiośle zduństwo 5 WYNAGRODZENIE 1. Za wykonanie przedmiotu umowy strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowo ilościowe, gdzie ryczałtem stałym i niezmiennym przez cały okres obowiązywania umowy są poniższe ceny jednostkowe: dla budowy pieca typu słupek... zł. brutto dla przebudowy pieca kaflowego o kubaturze do 1 m zł. brutto dla przebudowy pieca kaflowego o kubaturze powyżej 1 m zł. brutto dla postawienia nowego pieca kaflowego o kubaturze do 1 m 3... zł. brutto dla postawienia nowego pieca kaflowego o kubaturze ponad 1 m zł. brutto, a wartością zmienną jest ilość zleconych do przebudowy, lub postawienia z zastrzeżeniem, iż wartość sumaryczna poszczególnych zleceń wykonanych w czasie trwania umowy nie może być wyższa niż... zł brutto, słownie:... 00/100 brutto. 2. Zamawiający zastrzega możliwość nie wykorzystania pełnej kwoty umowy o której mowa wyżej, bez prawa roszczeń ze strony Wykonawcy. 3. Rozliczenie pozostałych robót nie ujętych w pkt. 1 nastąpi, wg następujących czynników cenotwórczych zaoferowanych w ofercie tj,: stawka roboczogodziny -... zł. Ko -... % od R, i S Zysk -... % od R, S, i Ko z doliczeniem należnego podatku VAT. Zużyte materiały Wykonawca rozliczy wg cen zakupu netto zaoferowanych w kosztorysach ofertowych ale nie większych niż podane w kosztorysie ofertowym i w kolumnie Ceny średnie z kosztami zakupu, jednostkowych cen materiałów określonych w publikacjach kwartalnych Sekocenbud za kwartał bezpośrednio poprzedzający faktyczny okres realizacji robót. Koszty zakupu winny być ujęte w cenie materiału. 3. Przedmiot umowy poszczególnych zleceń będzie odebrany przez Zamawiającego w ciągu 7 dni od zgłoszenia przez Wykonawcę protokołem odbioru. 4. Podstawę odbioru robót będzie stanowić opinia kominiarska, mówiąca o prawidłowym podłączeniu stawianego/przebudowanego pieca do wytypowanego przewodu kominowego. 5. Zamawiający nie udziela zaliczek na poczet wykonywania robót i zakupu materiałów. 6. W przypadku korzystania z energii elektrycznej z obwodów administracyjnych Wykonawca zostanie obciążony przez Zamawiającego kwotą wyliczonego ryczałtu przyjmując: czas pracy sprzętu ustalony na podstawie m-g katalogowych (wg KNR), odpowiednią moc silnika, cenę KWh energii elektrycznej z okresu realizacji robót oraz odpowiednią stawkę podatku VAT. Sposób rozliczenia Wykonawcy za korzystanie przez Niego z mediów w okresie realizacji przedmiotu umowy zostanie ustalony w protokole wprowadzenia na roboty. 7. Wykonawcy nie przysługuje dodatkowe wynagrodzenie, jak również prawo do wnoszenia roszczeń związanych lub wynikających ze wzrostu cen materiałów, dóbr, energii, paliw, kosztów robocizny lub innych kosztów związanych z wykonaniem robót. 22

3 8. Jeżeli w czasie obowiązywania umowy zmienione zostaną przepisy prawa określające wysokość stawki podatku od towaru i usług (VAT), wynagrodzenie należne Zleceniobiorcy ulega zmianie odpowiednio o kwotę podatku VAT wynikającą ze stawki tego podatku obowiązującej w chwili powstania obowiązku podatkowego, a Wykonawca będzie uprawniony przy wystawianiu faktury do naliczenia wynagrodzenia brutto z zastosowaniem stawki podatku od towarów i usług obowiązującej w dacie wystawienia faktury. 6 FAKTUROWANIE I PŁATNOŚCI 1. Za wykonane usługi Wykonawca będzie wystawiał faktury zbiorcze za dany miesiąc do 10 dnia następnego miesiąca. 2. Wykonawca do faktury załączy wykaz adresowy zleceń z kwotami brutto wraz z protokołami odbioru poszczególnych robót. 3. Zamawiający zobowiązuje się do zapłaty faktur na numer rachunku bankowego wskazanego w fakturze w terminie do 30 dni od daty otrzymania faktury przez zamawiającego, przy czym za zachowanie terminu strony uznają datę realizacji przelewu przez Bank Zamawiającego, nie wcześniej jednak niż po sporządzeniu protokółu odbioru i przyjętego go bez zastrzeżeń przez zamawiającego. 4. Wystawiane faktury VAT/rachunki muszą zawierać następujące dane: a) Nabywca - Miasto Łódź, ul. Piotrkowska 104, Łódź, NIP , b) Odbiorca faktury Zarząd Lokali Miejskich, al. Tadeusza Kościuszki 47, Łódź. 7 KARY UMOWNE 1. Strony ustalają, że obowiązującą je formą odpowiedzialności za niewykonanie lub nienależyte wykonanie przedmiotu umowy będą kary umowne z następujących tytułów i w podanych wysokościach: 1.1. Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne: a/ za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy poszczególnych zleceń w wysokości 0,5 % wartości netto danego zlecenia za każdy dzień zwłoki, b/ za zwłokę w usunięciu w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, wady stwierdzonej przy odbiorze przedmiotu poszczególnego zlecenia w wysokości 0,5% wartości netto, zlecenia za każdy dzień zwłoki, c/ z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 20% wartości umowy netto. 2. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar umownych, o ile kary umowne nie pokryją wartości poniesionej szkody. 8 GWARANCJA I RĘKOJMIA 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości wykonania i materiałów dla przedmiotu umowy. 2. Okres gwarancji ustala się na... miesięcy od daty sporządzenia protokółu odbioru i przyjęciu go przez Zamawiającego bez zastrzeżeń. 3. Niniejsza umowa stanowi jednocześnie dokument gwarancji. 4. W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązany jest do nieodpłatnego usuwania wad ujawnionych po odbiorze w nieprzekraczalnym terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, na koszt własny Wykonawcy. 5. Wykonawca robót jest odpowiedzialny w stosunku do Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady fizyczne robót objętych umową i powstałych w okresie trwania rękojmi oraz zobowiązany jest do ich usunięcia na własny koszt. 6. Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia na własny koszt wad w okresie rękojmi w nieprzekraczalnym terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. 7. W razie nie wywiązania się Wykonawcy z obowiązków określonych w ust. 4 i 5 Zamawiający zastrzega sobie prawo zlecenia przedmiotowych napraw innemu podmiotowi, a kosztami obciąży pierwszego Wykonawcę. 9 PODWYKONAWSTWO 1. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia. 2. Wykonawca powierzy Podwykonawcom wykonanie następujących usług/czynności/prac stanowiących część przedmiotu umowy:... 33

4 3. Powierzenie wykonania części przedmiotu umowy Podwykonawcy nie wyłącza obowiązku spełnienia przez Wykonawcę wszystkich wymogów określonych postanowieniami umowy, w tym dotyczących personelu Wykonawcy. 4. Wykonawca uprawniony jest do powierzenia wykonania części przedmiotu umowy nowemu Podwykonawcy, zmiany albo rezygnacji z Podwykonawcy. Do powierzenia wykonania części przedmiotu umowy nowemu Podwykonawcy, zmiany albo rezygnacji z Podwykonawcy konieczna jest zgoda Zamawiającego w przypadku, o którym mowa w art. 36b ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych. W pozostałych przypadkach zmiana Podwykonawcy następuję za uprzednim poinformowaniem o tym fakcie Zamawiającego, dokonanym co najmniej na 5 dni przed dokonaniem zmiany Podwykonawcy. 5. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za dochowanie przez Podwykonawców warunków umowy (w tym odnoszących się do personelu Wykonawcy i informacji poufnych) oraz odpowiada za ich działania lub zaniechania jak za swoje własne. 10 DOPUSZCZALNE ZMIANY UMOWY 1. Strony przewidują możliwość dokonania zmiany zawartej umowy w przypadku, gdy konieczność wprowadzenia zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, tj. spowodowanych: 1) zmianą powszechnie obowiązujących przepisów prawa lub wynikających z prawomocnych orzeczeń lub ostatecznych aktów administracyjnych właściwych organów - w takim zakresie, w jakim będzie to niezbędne w celu dostosowania postanowień umowy do zaistniałego stanu prawnego lub faktycznego, 2) siłą wyższą - rozumianą jako wystąpienie zdarzenia nadzwyczajnego, zewnętrznego, niemożliwego do przewidzenia i zapobieżenia, którego nie dało się uniknąć nawet przy zachowaniu najwyższej staranności, a które uniemożliwia Wykonawcy wykonanie jego zobowiązania w całości lub części. W razie wystąpienia siły wyższej Strony umowy zobowiązane są dołożyć wszelkich starań w celu ograniczenia do minimum opóźnienia w wykonywaniu swoich zobowiązań umownych, powstałego na skutek działania siły wyższej, 3) zmian podmiotowych po stronie Wykonawcy i Zamawiającego zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, 4) zmiany wynagrodzenia związanej ze zmianą ustawowej stawki podatku VAT. 2. Zmiana wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy w przypadku zaistnienia przesłanki, o której mowa w ust. 1 pkt 4, będzie odnosić się wyłącznie do części przedmiotu umowy zrealizowanej, zgodnie z terminami ustalonymi umową, po dniu wejścia w życie przepisów zmieniających stawkę podatku od towarów i usług oraz wyłącznie do części przedmiotu umowy, do której zastosowanie znajdzie zmiana stawki podatku od towarów i usług. 3. W przypadku zmiany, o której mowa w ust. 1 pkt 4, wartość wynagrodzenia netto nie zmieni się, a wartość wynagrodzenia brutto zostanie wyliczona na podstawie nowych przepisów. 4. Niedopuszczalna jest pod rygorem nieważności zmiana postanowień niniejszej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba że zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności: a) zmiany zostały przewidziane w ogłoszeniu o zamówieniu lub specyfikacji istotnych warunków zamówienia w postaci jednoznacznych postanowień umownych, które określają ich zakres, w szczególności możliwość zmiany wysokości wynagrodzenia Wykonawcy, i charakter oraz warunki wprowadzenia zmian; b) zmiany dotyczą realizacji dodatkowych dostaw, usług lub robót budowlanych od dotychczasowego Wykonawcy, nieobjętych zamówieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki: zmiana Wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zamówionych w ramach zamówienia podstawowego, zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla Zamawiającego, wartość każdej kolejnej zmiany nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie; 44

5 c) zostały spełnione łącznie następujące warunki: konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć, wartość zmiany nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie; d) Wykonawcę, któremu Zamawiający udzielił zamówienia, ma zastąpić nowy Wykonawca: na podstawie postanowień umownych, o których mowa w 10 ust. 7 lit. a), w wyniku połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji lub nabycia dotychczasowego wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy, w wyniku przejęcia przez Zamawiającego zobowiązań Wykonawcy względem jego podwykonawców; e) zmiany, niezależnie od ich wartości, nie są istotne w rozumieniu 12 ust. 12; f) łączna wartość zmian jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy Prawo zamówień publicznych i jest mniejsza od 10% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie w przypadku zamówień na usługi lub dostawy albo, w przypadku zamówień na roboty budowlane jest mniejsza od 15% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie. 5. W przypadkach, o których mowa w 10 ust. 7 lit. b) i c) oraz lit. d) myślnik drugi, zamawiający nie może wprowadzać kolejnych zmian umowy w celu uniknięcia stosowania przepisów ustawy. 6. W przypadkach, o których mowa w 10 ust. 7 lit. a), c) i f), zmiany postanowień umownych nie mogą prowadzić do zmiany charakteru umowy. 7. W przypadkach, o których mowa w 10 ust. 7 lit. b) i c), Zamawiający, po dokonaniu zmiany umowy, zamieszcza w Biuletynie Zamówień Publicznych lub przekazuje Urzędowi Publikacji Unii Europejskiej ogłoszenie o zmianie umowy. 8. Jeżeli umowa zawiera postanowienia przewidujące możliwość zmiany wynagrodzenia należnego Wykonawcy z powodu okoliczności innych niż zmiana zakresu świadczenia Wykonawcy, dopuszczalną wartość zmiany umowy, o której mowa w 10 ust. 7 lit. b) myślnik trzeci, lit. c) myślnik drugi i lit f), ustala się w oparciu o wartość zamówienia określoną pierwotnie, z uwzględnieniem zmian wynikających z tych postanowień. 9. Zmianę postanowień zawartych w umowie uznaje się za istotną, jeżeli: a) zmienia ogólny charakter umowy, w stosunku do charakteru umowy w pierwotnym brzmieniu; b) nie zmienia ogólnego charakteru umowy i zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności: zmiana wprowadza warunki, które, gdyby były postawione w postępowaniu o udzielenie zamówienia, to w tym postępowaniu wzięliby lub mogliby wziąć udział inni Wykonawcy lub przyjęto by oferty innej treści, zmiana narusza równowagę ekonomiczną umowy na korzyść Wykonawcy w sposób nieprzewidziany pierwotnie w umowie, zmiana znacznie rozszerza lub zmniejsza zakres świadczeń i zobowiązań wynikający z umowy, polega na zastąpieniu Wykonawcy, któremu zamawiający udzielił zamówienia, nowym wykonawcą, w przypadkach innych niż wymienione 10 ust. 7 lit. d). 10. Postanowienie umowne zmienione z naruszeniem 10 ust. 7-9, 11 i 12 podlega unieważnieniu. Na miejsce unieważnionych postanowień umowy wchodzą postanowienia umowne w pierwotnym brzmieniu. 11. Jeżeli Zamawiający zamierza zmienić warunki realizacji zamówienia, które wykraczają poza zmiany umowy dopuszczalne zgodnie z 10 ust. 7-9, 11 i 12 obowiązany jest przeprowadzić nowe postępowanie o udzielenie zamówienia. 12. Zamawiający, oprócz przypadków wymienionych w przepisach K.c., może odstąpić od umowy także w razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, lub dalsze wykonywanie umowy może zagrozić istotnemu interesowi bezpieczeństwa państwa lub bezpieczeństwu publicznemu, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od dnia powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim wypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy. 13. Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy i jej załączników wymagają formy pisemnej w formie aneksu do umowy pod rygorem nieważności. 55

6 11 POSTANOWIENIA KOŃCOWE 1. W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie będą miały zastosowanie przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych, Kodeksu Cywilnego, Ustawy Prawo Budowlane wraz z aktami wykonawczymi do tych ustaw. 2. Ewentualne spory wynikające z realizacji postanowień niniejszej umowy strony podają pod rozstrzygnięcie sądu właściwego dla siedziby Zamawiającego. 3. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY 66