OFERTA NA ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI OBSŁUGĘ TECHNICZNĄ OBIEKTÓW OCHRONĘ ORAZ USŁUGI DODATKOWE

Transkrypt

1 OFERTA NA ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI OBSŁUGĘ TECHNICZNĄ OBIEKTÓW OCHRONĘ ORAZ USŁUGI DODATKOWE

2 KILKA SŁÓW O NAS Szanowni Państwo, Jako firma specjalizująca się w świadczeniu usług z obszaru PROPERTY & FACILITY MANAGEMENT zapewniamy naszym Klientom spokój i poczucie komfortu dla realizacji Ich zadań własnych. Następstwem oferowanego przez AGIS NIERUCHOMOŚCI najwyższego standardu usług - w zestawieniu z dyspozycyjnością i fachowością naszego personelu - jest znaczne obniżenie ryzyk funkcjonowania firmy Klienta oraz wzrost bezpieczeństwa ekonomicznego obsługiwanej nieruchomości. Zdobyte przez nas doświadczenia w obsłudze nieruchomości często - o b. wysokim stopniu złożoności infrastruktury technicznej oraz bieżąca satysfakcja naszych Klientów potwierdza, że jesteśmy w pełni przygotowani do profesjonalnego świadczenia usług, o czym będziemy się starali Państwa przekonać w niniejszej prezentacji oraz podczas ewentualnego bezpośredniego spotkania umożliwiającego nam pełniejsze przedstawienie naszych osiągnięć i możliwości. Z wyrazami szacunku Agnieszka Kamińska CEO AGIS MANAGEMENT GROUP

3 STRUKTURA DZIAŁANIA W skład spółki Agis Management Group wchodzą Agis Nieruchomości i Agis Security AGIS MANAGEMENT GROUP SP. Z O.O. OBECNIE ZARZĄDZAMY NIERUCHOMOŚCIAMI O POWIERZCHNI PONAD m2 NA TERENIE POLSKI

4 JAK DZIAŁAMY? AGIS NIERUCHOMOŚCI CIĄGŁE DOSKONALENIE PERSONELU PODEJMOWANIE DECYZJI NA PODSTAWIE FAKTÓW KOMPLEKSOWE PODEJŚCIE DO ZARZĄDZANIA KLIENT GWARANCJA FACHOWEJ OBSŁUGI RACJONALNE GOSPODAROWANIE ZASOBEM SZEROKI WACHLARZ OFEROWANYCH USŁUG

5 PRZYKŁADOWA STRUKTURA ORGANIZACYJNA KIEROWNIK PROJKETU AGIS MANAGEMENT GROUP KLIENT DEVELOPER/WŁAŚCICIEL BUDYNKU NAJEMCY/NABYWCY LOKALU ZARZĄDCA/ADMINISTRATOR NIERUCHOMOŚCI KIEROWNIK TECHNICZNY WINDYKACJA I USŁUGA PRAWNA KSIĘGOWOŚĆ TECHNICY DZIAŁU OCHRONA SERWIS SPRZĄTAJĄCY KONSERWATOR / ZŁOTA RĄCZKA SERWIS MOBILNY POGOTOWIE AWARYJNE PODWYKONAWCY TECHNICZNI

6 SPECYFIKACJA USŁUG PROPERTY MANAGEMENT zarządzanie administrowanie nieruchomościami komercyjnymi FACILITY MANAGEMENT kompleksowe zarządzanie obiektem oraz obsługa techniczna MARKETING REKLAMA komercjalizacja, obiektów, obsługa najemcy, rozlicznie księgowe ADMINISTROWANIE NIERUCHOMOŚCIAMI MIESZKANIOWYMI w pełnym zakresie OCHRONA OSÓB I MIENIA zabezpieczanie oraz dozór powierzonego mienia UTRZYMANIE CZYSTOŚCI pielęgnacja zieleni na zewnątrz i wewnątrz

7 ZASÓB NIERUCHOMOŚCI galerie handlowe obiekty biurowe i usługowe hotele i aparthotele parki logistyczne, magazyny obiekty przemysłowe obiekty wielofunkcyjne nieruchomości użytku publicznego osiedla mieszkaniowe Bałtycki Port Nowych Technologii Obiekt biurowy m 2 Nordica Gdańsk Obiekt biurowy m 2 Gdański Park Naukowo Techniczny Obiekt wielofunkcyjny m 2 Europejskie Centrum Solidarności Obiekt wielofunkcyjny m 2

8 STRUKTURA DZIAŁANIA USŁUG OBSŁUGA ADMINISTRACYJNA NIERUCHOMOŚCI OBSŁUGA TECHNICZNA OBIEKTU SERWISY I KONSERWACJA WSZYSTKICH INSTALACJI OBOWIĄZKOWE PRZEGLĄDY ZAPEWNIENIE DOSTAWY MEDIÓW OCHRONA OBIEKTU OBSŁUGA RECEPCJI UTRZYMANIE CZYSTOŚCI WEWNĄTRZ I NA ZEWNĄTRZ NIERUCHOMOŚCI PIELĘGNACJA ZIELENI NA ZEWNĄTRZ I WEWNĄTRZ DORADZTWO PRAWNE I PROWADENIE WINDYKACJI

9 ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI przejmowanie nieruchomości w zarządzanie organizacja zarządzania dla nowo wybudowanych obiektów przygotowanie budżetów operacyjnych i inwestycyjnych kompleksowa obsługa administracyjna i księgowa przygotowanie procedur w celu analizy i optymalizacji ponoszonych kosztów reprezentacja właściciela przed władzami i instytucjami egzekwowanie uprawnień właścicieli z tytułu gwarancji i rękojmi administrowanie lokalami najmowanymi weryfikacja jakości świadczonych usług przez podwykonawców

10 OBSŁUGA TECHNICZNA PRACOWNICY Z ODPOWIEDNIMI UPRAWNIENIAMI PROPERTY AND FACILITY MANAGEMENT naprawy, usuwanie usterek i awarii inspekcje, konserwacje, przeglądy zarządzanie gwarancjami prowadzenie dokumentacji technicznej nadzór nad serwisami obsługa najemców, raportowanie pogotowie techniczne wykonywanie remontów i modernizacji obsługa Help Desk 24/dobę obsługa, nadzór i konserwacja instalacji technicznych wykonywanie regularnych przeglądów instalacji i urządzeń z kontrolą sprawności

11 OBSŁUGA TECHNICZNA zapewnienie zgodności z przepisami prawa budowlanego i przepisami p.poż kontrola i nadzór dostarczania mediów do obiektu analiza potrzeb remontowych i modernizacyjnych zapewnienie bieżącej eksploatacji i konserwacji obiektu zabezpieczenie obsługi awarii w obiektach, usuwania awarii i skutków awarii wsparcie procesu odbioru budynku przygotowanie eksploatacji budynku w tym planu obsługi budynku, planu przeglądów okresowych, oraz planu bieżącej konserwacji budynku

12 SERWISY WŁASNE I PODWYKONAWCÓW ZAKRES FM ZGODNY Z ZAPYTANIEM OFERTOWYM SERWISY WŁASNE I PODWYKONAWCY (PRZYKŁADOWA MAPA WYBRANYCH SERWISÓW) SYSTEMY POWIADAMIANIA AGIS SERWISY TECHNICZNO OPERACYJNE AGIS SYSTEMY SANITARNE AGIS HVAC SYSTEMS AGIS BMS AGIS SYSTEMY ELEKTRYCZNE AGIS, ELIPIDI SYSTEMY BEZPIECZEŃSTWA AGIS DRZWI, BRAMY AGIS, DORMA, GEZE WINDY SCHINDLER, OTIS, PILAWA OCHRONA AGIS SPRZĄTANIE AGIS

13 SERWIS MOBILNY DEDYKOWANY DO PROJKETU POGOTOWIE TECHNICZNE USŁUGI UNTERWENTYCJE HELP DESK 7/24 PEŁEN ZAKRES USŁUG SERWISOWYCH miedzy innymi: wentylacji mechanicznej klimatyzacji (w tym precyzyjnej) instalacji chłodniczych dla klimatyzacji instalacji grzewczych instalacji nawilżania instalacji ppoż. automatyki i systemu nadzoru BMS zabezpieczeń, kontroli dostępu i dozoru instalacji elektrycznych kontrolowanie efektywności energetycznej nieruchomości

14 SERWIS TECHNICZNY ZASÓB SPRZĘTU Wiertarki udarowe Szlifierki kątowe Wkrętarki akumulatorowe Piła elektryczna Wyrzynarka elektryczna Młot udarowy Spawarki elektryczne Zestaw do spawania gazowego Zestaw do spawania miedzi Zestaw do zgrzewania PP / PE Klucze hydrauliczne Wykrywacze gazu ziemnego Mierniki temperatury i wilgotności Pirometr Luxomierz Pomiary układów przeciwporażeniowych Induktor do pom. oporności izolacji Wskaźniki obecności freonu Anemometry skrzydełkowe Butle gazów technicznych ( tlen, acetylen ) Pompy odwadniające Konduktometr Myjka ciśnieniowa ( podgrzewana woda ) Sprężarka przenośna Zestaw do zamrażania rur Sprężyna ręczna Drabiny 1 cz do 2,5 m Narzynki Gwintowniki

15 KOMERCJALIZACJA NIERUCHOMOŚCI doradztwo przy procedurach handlu nieruchomością obsługa prawna przebiegu transakcji pośrednictwo kredytowe wycena nieruchomości pełna obsługa doradztwa podatkowego reklama i marketing, współpraca pośrednictwa w sieci polskiej i europejskiej oraz na targach nieruchomości

16 USŁUGI DODATKOWE AUDYT NIERUCHOMOŚCI OBECNY STAN TECHNICZNY OBIEKTU KSIĘGOWOŚĆ KONDYCJA FINANSOWA NIERUCHOMOŚCI ADMINISTRACJA - ANALIZA STANU ZARZĄDZANIA OBIEKTEM AUDYT NIERUCHOMOŚCI BEZPIECZEŃSTWO I OCHRONA MIENIA INNE USŁUGI TOWARZYSZĄCE NP. UTRZYMANIE CZYSTOŚCI Audyt kończymy rekomendacjami wskazującymi program naprawczy dla obiektu

17 OCHRONA OBIEKTU ochrona fizyczna obiektów ochrona imprez masowych ochrona osobistą/vip ochrona spotkań biznesowych obsługa recepcji usługi specjalistyczne monitoring -techniczną ochronę mienia

18 CO NAS WYRÓŻNIA? DOSTOSOWANIE STRATEGI ZARZĄDZANIA OBIEKTEM DO POTRZEB KLIENTA I SPECYFIKI NIERUCHOMOŚCI OBSŁUGA NA TERENIE CAŁEJ POLSKI ZA POŚREDNICTWEM ODDZIAŁÓW INDYWIDUALNE PODEJŚCIE DO KAŻDEGO KLIENTA WACHLARZ NARZĘDZI DOSTOSOWANYCH DO SPECYFIKI NIERUCHOMOŚCI KNOW-HOW W BRANŻY ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI DLA OBIEKTÓWRÓŻNEGO TYPU I PRZEZNACZENIA

19 PREZENTACJA WYBRANYCH OBIEKTÓW EUROPEJSKIE CENTRUM SOLIDARNOŚCI obiekt wielofunkcyjny o pow m 2 Zakres usług Agis nieruchomości: Property & Facility Management pełen zakres zarządzanie administrowanie obsługa techniczna księgowość ochrona serwis sprzątający nadzór przeciwpożarowy nadzór serwisów i konserwacji instalacji budowlanych

20 PREZENTACJA WYBRANYCH OBIEKTÓW BAŁTYCKI PORT NOWYCH TECHNOLOGII Obiekt biurowy w Gdyni 15 tys. m2 Zakres usług Agis Nieruchomości: Property & Facility Management pełen zakres zarządzanie administrowanie obsługa techniczna księgowość ochrona serwis sprzątający

21 PREZENTACJA WYBRANYCH OBIEKTÓW GDAŃSKI PARK NAUKOWO TECHNICZNY Obiekt wielofunkcyjny 45 tys. m2 zakres usług Agis Nieruchomości: Property & Facility Management pełen zakres zarządzanie administrowanie obsługa techniczna księgowość ochrona serwis sprzątający

22 PREZENTACJA WYBRANYCH OBIEKTÓW NORDICA GDAŃSK Obiekt biurowo usługowy zakres usług Agis Nieruchomości: Property & Facility Management pełen zakres zarządzanie technika księgowość ochrona sprzątanie komercjalizacja powierzchni najmu

23 PREZENTACJA WYBRANYCH OBIEKTÓW VELAVES RESORT & SPA WŁADYSŁAWOWO, LEMON PARK WŁADYSŁAWOWO Obiekty hotelowe oraz aparthotele ponad 25 tys. m 2 zakres usług Agis Nieruchomości: Property Management zarządzanie nieruchomościami, komercjalizacja powierzchni najmu, sprzedaż nieruchomości administrowanie najmem

24 PREZENTACJA WYBRANYCH OBIEKTÓW NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWE DEWELOPERSKIE ORAZ WSPÓLNOTY MIESZKANIOWE Na terenie całego kraju obsługujemy siedemdziesiąt sześć budynków mieszkaniowych oraz mieszkalno-usługowych

25 PREZENTACJA WYBRANYCH OBIEKTÓW Nasze doświadczenie: BUDYNKI MIESZKALNE Obsługujemy osiedla mieszkaniowe na teranie Polski należące do Wspólnot Mieszkaniowych

26 WYBRANE REFERENCJE

27 WYBRANE REFERENCJE

28 WYBRANE REFERENCJE

29 WYBRANE REFERENCJE

30 LICENCJE I UPRAWNIENIA

31 LICENCJE I UPRAWNIENIA

32 LICENCJE I UPRAWNIENIA

33 ZAPRSZAMY DO WSPÓŁPRACY AGIS MANAGEMENT GROUP Sp. z o.o. BIURO: GDYNIA , UL. ŚWIĘTOJAŃSKA 51/1, TEL SIEDZIBA: RUMIA, UL. STAROWIEJSKA 49, TEL WARSZAWA UL. AL. SOLIDARNOŚCI 117/103, TEL NOWY DWÓR GDAŃSKI PL. WOLNOŚCI 30, TEL BYDGOSZCZ UL. NAKIELSKA 135, TEL BIAŁYSTOK UL. SURASKA 1 POK. 118, TEL WRZEŚNIA UL. CHOPINA 9 POK. 11, TEL GDAŃSK EUROPEJSKIE CENTRUM SOLIDARNOŚCI PL. SOLIDARNOŚCI 1, TEL