Silesia Business Park

Transkrypt

1 Silesia Business Park

2 Silesia Business Park to naturalny wybór Pierwszy park biznesowy w Katowicach Silesia Business Park inspiruje do rozsądnych decyzji. Nowoczesne zielone biura zapewniają wysoki komfort pracy użytkownikow przy zastosowaniu energooszczędnych rozwiązań i z troską o środowisko naturalne. Jeśli Twoja Firma stawia sobie ambitne cele, Silesia Business Park pozwoli Ci rozwinąć skrzydła z myślą o przyszłości! Zielona inicjatywa Skanska 3

3 Część zielonej inicjatywy Skanska Biura w zgodzie z naturą Wszystkie inwestycje firmy Skanska powstają przy użyciu technologii przyjaznych dla środowiska i poddawane są certyfikacji ekologicznej. Naszym celem jest tworzenie budynków efektywnie wykorzystujących zasoby energii, dzięki czemu zachowana zostaje równowaga ekologiczna. LEED jest jedym z wiodących na świecie systemów certyfikowania budynków zrównoważonych. Przyznawany jest obiektom wyróżniającym się pod względem dbałości o środowisko w procesie budowlanym. Kryteria LEED uwzględniamy przy planowaniu i realizacji naszych inwestycji. Bierzemy pod uwagę m.in. racjonalne wykorzystanie zasobów, lokalizację projektu, jakość środowiska wewnętrznego, optymalizację zużycia energii oraz minimalizację ilości wytwarzanych odpadów. GreenBuilding to program Komisji Europejskiej, do którego firmy przyłączają się dobrowolnie. Certyfikat otrzymują projekty, w których zużycie energii jest mniejsze o 25% niż przewidują krajowe normy. Skanska, jako pierwsza w Polsce, otrzymała certyfikat GreenBuilding dla inwestycji Deloitte House zlokalizowanej przy Al. Jana Pawła II w Warszawie. Zielone budownictwo to racjonalne wykorzystanie zasobów oraz wybór rozwiązań optymalnych dla środowiska. Otwiera to nowy etap w kształtowaniu przyjaznych relacji człowieka ze środowiskiem, przy jednoczesnym spełnieniu najwyższych norm technologicznych XXI wieku. To po prostu odpowiedzialne rozwiązania przyszłości dostępne już teraz. 5

4 SZWECJA FINLANDIA Katowice to miasto NORWEGIA Oslo Sztokholm Helsinki możliwości IRLANDIA Dublin DANIA Kopenhaga PORTUGALIA Lizbona Madryt HISZPANIA WIELKA BRYTANIA Londyn Paryż FRANCJA Monako HOLANDIA BELGIA Bruksela ok. 1,5 h Amsterdam Luksemburg Berno NIEMCY SZWAJCARIA WŁOCHY Berlin Praga CZECHY POLSKA SŁOWACJA Bratysława Wiedeń AUSTRIA Bukareszt WĘGRY Lublana Zagrzeb SŁOWENIA CHORWACJA Rzym ok. 4 h BOŚNIA I HERCEGOWINA Sarajewo SERBIA CZARNOGÓRA Warszawa Katowice Belgrad ALBANIA Katowice wraz z Aglomeracją Górnośląską należą do najbardziej zurbanizowanych i uprzemysłowionych obszarów Europy Środkowo- -Wschodniej. O pozycji Katowic świadczy nie tylko doskonała lokalizacja, ale przede wszystkim potencjał gospodarczy, administracyjny i intelektualny miasta. W Katowicach krzyżują się międzynarodowe szlaki komunikacyjne autostrady A4 i A1. 14 miast Aglomeracji Górnośląskiej łączy gęsta siatka komunikacji miejskiej i kolejowej. Kilkanaście połączeń z największymi miastami Europy zapewniają dwa pobliskie Międzynarodowe Porty Lotnicze: Katowice-Pyrzowice na północy i Kraków-Balice na wschodzie. Obydwa terminale odległe o kilkadziesiąt kilometrów od Katowic połączone są ze stolicą aglomeracji autostradami oraz drogą szybkiego ruchu. W promieniu 600 km od Katowic znajduje się sześć europejskich stolic: Berlin, Praga, Wiedeń, Bratysława, Budapeszt oraz Warszawa. GRECJA Katowice to stolica województwa śląskiego Aglomeracja Górnośląska to: - 14 miast i ponad 2,8 mln mieszkańców - bardzo dobrze wykształcona kadra - 33 uczelnie wyższe, z których 18 znajduje się w samych Katowicach Dogodny transport: - dwa międzynarodowe porty lotnicze: Katowice-Pyrzowice oraz Kraków-Balice oferujące połączenia do ponad 40 miast świata - rozwinięta infrastruktura drogowa i kolejowa Specjalna Katowicka Strefa Ekonomiczna dla Inwestorów Wieloletnia znajomość rynku nieruchomości pozwala nam znajdować odpowiednie miejsca pod inwestycje, które wspierając rozwój firm, pozytywnie zmieniają także całe miasta. 7

5 1 79 ZŁOTA DĘBOWA NCÓW 902 Wrocław T ok. 2 h BOCHEŃSKIEGO A A A T Silesia Business Park 5 min. 15 min. CHORZOWSKA 2 5 min. 902 GLIWICKA RAWA GRUNDMANNA PLAC WOLNOŚCI SOKOLSKA 15 min. MICKIEWICZA PKP DWORZEC GŁÓWNY 79 SILESIA DIAMENT KORFANTEGO 3 4 QUBUS PRESTIGE MONOPOL 25 min. Lotnisko Katowice-Pyrzowice T 30 min. Lotnisko Kraków-Balice T 40 min. Kraków T 50 min. Bliżej do celu W Skanska doskonale znamy oczekiwania firm. Wiemy, że odpowiednia lokalizacja biura ułatwia budowanie wizerunku oraz zapewnia zadowolenie pracowników. Silesia Business Park to pierwsze w Katowicach centrum biznesowe oferujące ponad m 2 w jednym miejscu. S86 Biura Silesia Business Park zapewniają odpowiednią oprawę działalności firmy. Trójkolorowe pasy zdobiące elewacje budynków tworzą spokojną, harmonijną kompozycję w przestrzeni miasta. Położone w sąsiedztwie kompleksu popularne centrum handlowe dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji. Kompleks czterech budynków biurowych klasy A wraz z dwupoziomowym parkingiem mieści się tuż przy głównej arterii miasta (ul. Chorzowskiej), łączącej Katowice z Chorzowem, Bytomiem i Zabrzem. Doskonały węzeł komunikacyjny sprawia, że blisko stąd do centrum miasta i do całej Europy! N 25 min. 500 m 1000 m A4 ALEJA GÓRNOŚLĄSKA Lotnisko Kraków-Balice T 40 min. Kraków T 50 min. 4 Vis-à-vis największego na Śląsku centrum handlowego Silesia City Center LEGENDA A T autobus: 6, 7, 23, 51, 109, 110, 673, 674, 830 tramwaj: 0, 6, 7, 11, 19, 37 stacja kolejowa Wojewódzki Park Kultury i Wypoczynku Silesia City Center centrum handlowe Muzeum Śląskie Spodek Hala widowiskowo-sportowa Galeria Rondo Sztuki Rynek Teatr Śląski 5 min. pieszo centrum miasta hotel Dogodna komunikacja miejska: 6 linii tramwajowych i 9 autobusowych 5 minut do Centrum i Dworca PKP autem lub rowerem 9

6 Przyjazne miejsce dla biznesu Biura przyjazne dla człowieka, wspierające wymianę idei, kreatywność i otwartość są po prostu dobrze zaprojektowane. Duża elastyczność powierzchni w Silesia Business Park tworzy doskonałe warunki dla rozwoju biznesu. Potencjał Silesia Business Park ma swoje odbicie w funkcjonalnym układzie budynku, wydajnych i elastycznych instalacjach oraz maksymalnym wykorzystaniu naturalnego światła. Takie biura pozwalają zaspokoić ważne potrzeby psychologiczne i oczekiwania wszystkich użytkowników. Silesia Business Park oferuje wysokiej klasy powierzchnię biurową zaprojektowaną pod kątem efektywnej aranżacji. Z łatwością można podzielić ją na strefy przeznaczone do pracy zespołowej i indywidualnej, część reprezentacyjną i wypoczynkową wszystkie doskonale doświetlone światłem dziennym. Kompleks 4 nowoczesnych budynków biurowych 2 Ponad m powierzchni do wynajęcia Ok. 600 miejsc parkingowych 11

7 Oświetlenie Klimatyzacja, ogrzewanie, wentylacja System przeciwpożarowy Nowoczesne i funkcjonalne 20 cm 120 cm Doskonały dostęp światła dziennego Nowoczesne centrum biznesowe Silesia Business Park zostało zaprojektowane zgodnie ze standardami firmy Skanska. Przyjazne dla środowiska rozwiązania gwarantują oszczędne wykorzystanie energii. 190 cm Nowoczesny system zarządzania budynkiem 60 cm System kontroli dostępu, 24 h ochrona, monitoring Nowoczesny system okablowania w podłodze System podłóg podniesionych Zrównoważone budownictwo zaczyna się już w fazie projektowej: planowania i doboru materiałów. Budynek zaprojektowano tak, by tworzył idealne środowisko wewnętrzne przy znacznej redukcji zużycia energii. Stabilność działania firm w Silesia Business Park zapewniają: kontrola dostępu, dwa niezależne źrodła zasilania oraz nowoczesny system zarządzania budynkiem. Zoptymalizowane oświetlenie stanowisk pracy oraz indywidualna kontrola temperatury wpływają na samopoczucie i lepszą kondycję pracowników oraz gości. Nasza wizja biura przyszłości to lepszy klimat w każdym wymiarze ekonomicznym, psychologicznym i środowiskowym. Przyjazne środowisku, energooszczędne i efektywne rozwiązania Wysokiej jakości wykończenie i wyposażenie Nośność stropu od 3,5 kn/m 2 możliwość lokalnego wzmocnienia do 10 kn/m 2 Pozbawione słupów wewnętrznych kondygnacje o otwartym planie, zapewniające łatwą i funkcjonalną aranżację wnętrz 13

8 Wspieramy rozwój firm Grunwaldzki Center we Wrocławiu Wszystkie projekty Skanska są ściśle związane z troską o środowisko naturalne i realizowane przy wykorzystaniu najnowszych form jej ochrony. Naszą misją jest tworzenie, budowa i rozwój środowiska do życia, podróżowania i pracy przy zastosowaniu innowacyjnych rozwiązań. Sundby Park w Sztokholmie Od momentu powstania w 1887 r. rozwinęliśmy naszą działalność na rynkach m.in.: Szwecji, USA, Wielkiej Brytanii, Danii, Finlandii, Norwegii, Polski, Czech, Węgier i zatrudniamy obecnie około 55 tysięcy pracowników. Od 1965 r. Skanska notowana jest na Giełdzie Papierów Wartościowych w Sztokholmie. Dzięki naszym międzynarodowym doświadczeniom, zgromadzonej wiedzy i nowoczesnej technologii wszystkie projekty powstają zgodnie z wizją lepszej, bardziej zielonej przyszłości. Wykonujemy obiekty kubaturowe, drogowe, mostowe i hydroinżynieryjne. W samej tylko Warszawie oddaliśmy do użytku siedem budynków komercyjnych zdobywając tym samym pozycję lidera dewelopera biurowego. Miarą sukcesu w Skanska jest uzyskiwanie najwyższych wyników finansowych, przy jednoczesnej realizacji strategii 5 zer: bez strat na projektach, bez wypadków, bez zagrożeń środowiskowych, bez naruszeń etyki i bez usterek. Konsekwentnie prowadzona polityka przyniosła nam już uznanie w branży, pozycję rynkowego eksperta, reputację solidnego partnera biznesowego oraz sympatię kilkudziesięciu tysięcy użytkowników naszych biur. Troska o środowisko naturalne zauważalnie prowadzi wśród argumentów, którymi kierują się obecnie najemcy wybierając nową siedzibę dla swojej firmy. Skanska tworzy obiekty z przyjaznych dla środowiska materiałów, które będą zużywać mniej energii, gdyż takie właśnie projekty odzwierciedlają wartości współczesnych firm i lokalnych ośrodków miejskich. Jan Odelstam Business Unit President, Skanska Commercial Development Nordic Deloitte House w Warszawie Zielone rowery Skanska 15

9 16

10 Mapa i przekrój CHORZÓW CHORZÓW WROCŁAW CHORZÓW WROCŁAW ZABRZE WROCŁAW ZABRZE ZABRZE Budynek A, B, C i D CENTRUM CENTRUM LOTNISKO CENTRUM LOTNISKO KRAKÓW LOTNISKO KRAKÓW KRAKÓW Powierzchnia najmu w 4 budynkach: ok m 2 Miejsca parkingowe: ok. 600 Poziom Powierzchnia najmu w każdym budynku m m m m m m m m m m m m 2-1 parking parking +2 Razem m 2 +1 N N N 0 W zgodzie z naturą Silesia Business Park -1 GreenBuilding certyfikat, który otrzymują projekty, w których zużycie energii jest o 25% niższe niż przewidują krajowe normy Pierwszy business park w Katowicach ponad metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej Doskonała lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie DTŚ (ulica Chorzowska) łączącej Katowice, Chorzów, Zabrze i Kraków -2 LEED certyfikat przyznawany obiektom wyróżniającym się pod względem dbałości o środowisko w procesie budowlanym Dogodna komunikacja miejska: tramwaje, autobusy Doskonała widoczność oraz ekspozycja logo 5 m 10 m 15 m 20 m 19

11 Plany Budynek A Parter Budynek B, C i D Parter 885 m 2 Budynek w trakcie budowy wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom. 885 m 2 Budynek w trakcie budowy wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom. Biura, usługi: 594 m 2 (443 m m 2 ) Kantyna: 291 m 2 Powierzchnia najmu Powierzchnia wspólna Inne powierzchnie Powierzchnia wspólna Inne powierzchnie N 5 m 10 m 15 m 20 m 5 m 10 m 15 m 20 m N 20

12 Plany Rzut typowego piętra biurowego w budynku A, B, C i D Piętra 1-11 Rzut piętra biurowego z przykładową aranżacją w budynku A, B, C i D Piętra m 2 Budynek w trakcie budowy wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom. 970 m 2 Budynek w trakcie budowy wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom. 970 m 2 Powierzchnia wspólna Inne powierzchnie 970 m 2 Powierzchnia wspólna Inne powierzchnie 5 m 10 m 15 m 20 m 5 m 10 m 15 m 20 m 22

13 Plany Rzut typowego piętra biurowego uwzględniający podział na dwóch najemców w budynku A, B, C i D Piętra 1-11 Rzut typowego piętra biurowego uwzględniający podział na czterech najemców w budynku A, B, C i D Piętra m 2 Budynek w trakcie budowy wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom. 970 m 2 Budynek w trakcie budowy wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom. ok. 485 m 2 ok. 485 m 2 Powierzchnia wspólna Inne powierzchnie ok. 240 m 2 ok. 240 m 2 ok. 240 m 2 ok. 240 m 2 Powierzchnia wspólna Inne powierzchnie 5 m 10 m 15 m 20 m 5 m 10 m 15 m 20 m 24

14 Specyfikacja techniczna Specyfikacja techniczna Budynek A, B, C i D Powierzchnia całkowita kompleksu (netto) ok m 2 Powierzchnia biurowa w każdym budynku (netto) m 2 Powierzchnia najmu typowego piętra (netto) 970 m 2 Powierzchnia handlowa w każdym budynku (netto) 885 m 2 Ilość miejsc na parkingu podziemnym w całym ok. 510 kompleksie Ilość miejsc na parkingu naziemnym w całym kompleksie ok. 90 biura od 3,5 kn/m 2 z możliwością lokalnego Nośność stropów wzmocnienia do 10 kn/m 2 dach 10 kn/m 2 Windy Możliwość kodowania dostępu wind do wyznaczonych pięter Klimatyzacja, wentylacja i ogrzewanie System kontroli dostępu, 24-godzinna ochrona oraz monitoring (CCTV) Nowoczesny system zarządzania budynkiem (BMS) Podnoszone podłogi Podwieszane sufity z oświetleniem zintegrowanym Otwarte powierzchnie biurowe pozwalające na pełną dowolność planowania i aranżacji wnętrz Nowoczesny system telekomunikacyjny 5 w każdym obiekcie, ładowność 3 windy dla 13 osób oraz 2 windy dla 24 osób Ö system klimatyzacji oparty na czterorurowych klimakonwektorach indywidualna kontrola temperatury i nawiewu powietrza kontrola wilgotności możliwość wyposażenia serwerowni w oddzielną klimatyzację nawiewy klimatyzacyjne zlokalizowane w suficie Ö Ö 100 mm Ö 1,2 m moduł planowania Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w broszurze były przedstawione rzetelnie. Ani broszura, ani żadna informacja w niej zawarta nie stanowi oferty w rozumieniu prawa. Wszelkie dane zawarte w broszurze zostały przedstawione wyłącznie w celach informacyjnych. Skanska Property Poland nie ponosi odpowiedzialności za żadne szkody powstałe w wyniku wykorzystania powyższych informacji. Ö Budynek w trakcie budowy wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom. 26

15 Skanska Property Poland Sp. z o.o. Al. Jana Pawła II Warszawa, Polska Tel Cert no. XXX-XXX-XXXX W trosce o naturę broszura ta została wydrukowana na papierze ekologicznym produkowanym z zachowaniem ścisłych norm ochrony środowiska.