WYNIKI FINANSOWE ZA I KWARTAŁ 2015 R. GRUPAKAPITAŁOWAPOLNORDSA

Transkrypt

1 Warszawa, r. PREZENTACJA WYNIKI FINANSOWE ZA I KWARTAŁ 2015 R. GRUPAKAPITAŁOWAPOLNORDSA

2 ZASTRZEŻENIE Niniejsze opracowanie zostało sporządzone wyłącznie w celach informacyjnych i nie ma na celu nakłaniania do nabycia lub zbycia jakichkolwiek instrumentów finansowych. Opracowanie nie stanowi reklamy, oferty ani proponowania nabycia instrumentów finansowych. Zostały w nim wykorzystane źródła informacji, które Polnord SA uznaje za wiarygodne i dokładne, jednak nie ma gwarancji, że są one wyczerpujące i w pełni odzwierciedlają stan faktyczny. Opracowanie może zawierać stwierdzenia dotyczące przyszłości, które stanowią ryzyko inwestycyjne lub źródło niepewności i mogą istotnie różnić się od faktycznych rezultatów. Polnord SA nie ponosi odpowiedzialności za efekty decyzji, które zostały podjęte na podstawie niniejszego opracowania. Opracowania nie należy traktować jako źródła wiedzy wystarczającej do podjęcia decyzji inwestycyjnej. Odpowiedzialność za sposób wykorzystania informacji zawartych w opracowaniu spoczywa wyłącznie na korzystającym z opracowania. Opracowanie podlega ochronie wynikającej z ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Powielanie, publikowanie lub jego rozpowszechnianie wymaga pisemnej zgody Polnord SA. 2

3 SPIS TREŚCI NAJWIĘKSZE OSIĄGNIĘCIA W I KWARTALE 2015 R. WYBRANE DANE FINANSOWE I OPERACYJNE WYDANIA I SPRZEDAŻ OFERTA WYNIKI FINANSOWE ODSZKODOWANIA ZAŁĄCZNIKI 3

4 NAJWIĘKSZE OSIĄGNIĘCIA W I KWARTALE 2015 R. REDUKCJA ZADŁUŻENIA Celem strategicznym Zarządu Polnord jest istotne obniżenie poziomu zadłużenia netto Grupy, które na r. wyniosło 416,2 mln zł (co oznacza spadek o 11,6 mln zł na przestrzeni I kwartału 2015 r.). W2015r.Zarządplanujeobniżeniezadłużeniao50mlnzł. REKORDOWE WYNIKI SPRZEDAŻY W I kwartale 2015 r. Polnord zawarł 346 umów sprzedaży lokali. W 2015 r. celem strategicznym Grupy jest osiągnięcie rocznej sprzedaży na poziomie lokali. RACJONALZACJA KOSZTÓW OGÓLNEGO ZARZĄDU I SPRZEDAŻY Koszty ogólnego zarządu i sprzedaży Grupy w I kwartale 2015 r. wyniosły tys. zł. Po okresie istotnej redukcji Spółka skupia swoje działania na dalszej racjonalizacji kosztów działalności. Celem strategicznym jest ustabilizowanie tych kosztów na stałym poziomie w relacji do liczby sprzedawanych lokali. 4

6 WYBRANE DANE FINANSOWE I OPERACYJNE ZA2014 R. ORAZI KWARTAŁ2015 R. PRZYCHODY ZE SPRZEDAŻY I RENTOWNOŚĆ BRUTTO ZE SPRZEDAŻY SPRZEDAŻ NETTO MIESZKAŃ [tys. zł] ZADŁUŻENIE FINANSOWE NETTO ORAZ WSKAŹNIK ZADŁUŻENIA FINANSOWEGO NETTO DO KAPITAŁU WŁASNEGO KOSZTY OGÓLNEGO ZARZĄDU I SPRZEDAŻY [tys. zł] 6

8 PRZYCHODY I ZYSK BRUTTO ZE SPRZEDAŻY W I KWARTALE 2015 R. 1Q 2015 Projekt Lokale przekazane klientom Przychody Zysk brutto ze sprzedaży Warszawa Liczba lokali Powierzchnia lokali [tys. zł] Udział % [tys. zł] Część I - projekty zrealizowane przez spółki w 100% zależne od Polnord SA Rentowność brutto ze sprzedaży Śródmieście Wilanów (bud. A) % Śródmieście Wilanów (bud. C) % % Trójmiasto 2 Potoki I % 43 12% 2 Potoki II % % 2 Potoki III (bud. 1-5) % % Dwa Tarasy I % % Olsztyn Osiedle Tęczowy Las (bud. 5) % 98 14% Szczecin Ku Słońcu I % -46-2% Ku Słońcu II (bud. 2) % Ku Słońcu II (bud. 1) % % Łącznie Część I % % Część II - projekty zrealizowane przez spółki współkontrolowane przez Polnord SA Warszawa Ostoja Wilanów VII % % Wrocław Osiedle Innova VI-VII % % Łącznie Część II % % Podsumowanie Część I i Część II Łącznie Część I i II % % 8

9 OCZEKIWANE WPŁYWY OPERACYJNE I MARŻA BEZPOŚREDNIA NA SPRZEDAŻY Z UMÓW ZAWARTYCH WI KWARTALE2015 R. INWESTYCJA Warszawa liczba 1) podpisanych/anulowanych umów przychody²) od r. do r. marża²) bezpośrednia na sprzedaży* wartość gruntu²) w koszcie bezpośrednim** wpływy²) operacyjne netto*** [szt.] [tys. zł] [tys. zł] [tys. zł] [tys. zł] Część I -projekty realizowane przez spółki w 100% zależne od Polnord SA Śródmieście Wilanów (bud. C) Śródmieście Wilanów (bud. E) Śródmieście Wilanów (bud. F) Neptun I Neptun II Trójmiasto Ostoja Myśliwska II Potoki II Potoki III (bud. 1-5) Dwa Tarasy I Dwa Tarasy II Brama Sopocka I Olsztyn Osiedle Tęczowy Las (bud. 5) Osiedle Tęczowy Las (bud. 6) Szczecin Ku Słońcu I Ku Słońcu II (bud. 2) Ku Słońcu II (bud. 1) Łódź City Park IV Łącznie Część I

10 OCZEKIWANE WPŁYWY OPERACYJNE I MARŻA BEZPOŚREDNIA NA SPRZEDAŻY Z UMÓW ZAWARTYCH WI KWARTALE2015 R. C.D. Część II - projekty realizowane przez spółki współkontrolowane przez Polnord SA Warszawa Ostoja Wilanów VI-VII Stacja Kazimierz Etap I Wrocław Osiedle Innova VI-VII Apartamenty Innova Osiedle Moderno Trójmiasto Aquasfera (Pacific) Aquasfera bud. Indian klatki A i B Łącznie Część II Łącznie Część I i II ) Dane nieważone udziałem Polnord (dotyczy zawartych umów przedwstępnych i rezerwacyjnych) 2) Dane ważone udziałem Polnord *marża bezpośrednia na sprzedaży liczona jako przychody ze sprzedaży pomniejszone o koszt gruntu, koszt budowy, koszt projektowania (marża nie uwzględnia kosztów finansowych i korekt konsolidacyjnych) ** na dzień bilansowy grunt jest w posiadaniu Grupy, realizacja inwestycji umożliwia zwrot poniesionych nakładów, wartość gruntuw koszcie bezpośrednim nie uwzględnia kosztów finansowych i korekt konsolidacyjnych *** wpływy netto liczone jako przychody z umów, pomniejszone o koszty bezpośrednie i powiększone o wartość gruntu 10

12 PROJEKTY URUCHOMIONE W2014 R. ORAZ W1Q 2015 R. Brama Sopocka (Etap I) m 2 PUM City Park (EtapIV, bud. EA3) m 2 PUM 115 lokali Rozpoczęto: 1Q2015 Planowane zakończenie: 4Q lokale Rozpoczęto: 2Q2014 Planowane zakończenie: 3Q2015 Aquasfera (bud. Indian, klatki A i B) Reda k. Gdyni m 2 PUM 87 lokali Rozpoczęto: 1Q2015 Planowane zakończenie: 3Q2016 Ostoja Wilanów (Etap VI, bud. C2) m 2 PUM 126 lokali Rozpoczęto: 1Q2015 Planowane zakończenie: 1Q2017 Neptun (Warszawa/Ząbki, Etap II) m2 PUM 105 lokali Rozpoczęto: 2Q2014 Planowane zakończenie: 4Q2015 Dwa Tarasy (Etap II) 8.386m 2 PUM 172 lokale Rozpoczęto: 2Q2014 Planowane zakończenie: 4Q2015 City Park (EtapIV, bud. EA 5) m 2 PUM 94 lokale Rozpoczęto: 1Q2014 Planowane zakończenie: 2Q2015 Osiedle Moderno m 2 PUM 158 lokali Rozpoczęto: 1Q2014 Planowane zakończenie: 4Q2015 Apartamenty Innova (Etap I) m 2 PUM 210 lokali Rozpoczęto: 4Q2014 Planowane zakończenie: 4Q2016 Inwestycje uruchomione samodzielnie (przez spółki w 100% zależne od Polnord) w 1Q 2015 r. Inwestycje uruchomione, realizowane przez spółki współzależne od Polnord w 1Q 2015 r. Inwestycje uruchomione samodzielnie (przez spółki w 100% zależne od Polnord) Inwestycje uruchomione, realizowane przez spółki współzależne od Polnord Śródmieście Wilanów (bud. F) m 2 PUM 125 lokali Rozpoczęto: 2Q2014 Planowane zakończenie: 2Q2016 Śródmieście Wilanów (bud. E) m 2 PUM 146 lokali Rozpoczęto: 4Q2014 Planowane zakończenie: 4Q2016 Stacja Kazimierz (Etap I) m 2 PUM 184 lokale Rozpoczęto: 2Q2014 Planowane zakończenie: 1Q2016 Ostoja Wilanów (Etap VI A, bud. B4) m 2 PUM 137 lokali Rozpoczęto: 1Q2014 Planowane zakończenie: 4Q

13 PROJEKTY MIESZKANIOWE DO URUCHOMIENIA- OFERTA Liczba lokali na początek okresu ( r.) Nazwa projektu/kwartał Warszawa Ostoja Wilanów (Etap VI, bud.c2), Warszawa 126 SMART Aparthotel (Etap I), Warszawa 190 Wilanów Park (bud.a1), Warszawa 128 Stacja Kazimierz (Etap II), Warszawa 117 Ostoja Wilanów (Etap VIII), Warszawa Neptun Ząbki ( Etap III ), Warszawa 217 Wilanów Park (bud. A2), Wars zawa 129 Wilanów Park (bud. B2), Wars zawa 107 Stacja Kazimierz (Etap III), Wars zawa 88 Wilanów Park (bud.a3 ), Wars zawa 99 Trójmiasto Aquasfera (bud. Indian klatki A i B), Reda k.gdyni 87 Brama Sopocka (Etap II), Gdynia 42 Kowale k. Gdańska Potoki (Etap IV), Gdańsk 96 W Dolinie, Gdańsk 182 Pozostałe lokalizacje City Park (Etap IV, bud. EA3), Łódź 115 Ku Słońcu (Etap III), Szczecin 182 1Q2015 2Q2015 3Q2015 4Q2015 Liczba lokali planowanych do wybudowania [szt.] Apartamenty Innova ( Etap II), Wrocław 120 Osiedle Tęczowy Las (bud. 7), Olsztyn 87 Osiedle Tęczowy Las (bud. 8), Olsztyn 87 OFERTA NA KONIEC KWARTAŁU Liczba lokali pozostałych na koniec okresu* *przy założeniu sprzedaży na poziomie rocznie Projekty uruchomione w 1Q 2015 r. 13

15 SKONSOLIDOWANY RACHUNEK ZYSKÓW I STRAT Wyszczególnienie [tys. zł] Nota Za okres od do Za okres od do dane przekształcone Za okres od do dane opublikowane Przychody ze sprzedaży Przychody ze sprzedaży produktów, towarów i materiałów Przychody ze sprzedaży usług od jednostek powiązanych Przychody z wynajmu od jednostek powiązanych Koszt własny sprzedaży 11.2 ( ) ( ) ( ) Zysk (strata) brutto ze sprzedaży Aktualizacja wartości nieruchomości inwestycyjnych 11.3 ( 200) ( 189) ( 189) Koszty sprzedaży ( 1 699) ( 1 308) ( 1 308) Koszty ogólnego zarządu ( 4 534) ( 4 576) ( 5 091) Pozostałe przychody operacyjne Pozostałe koszty operacyjne 11.5 ( 887) ( 1 780) ( 1 080) Zysk (strata) brutto z działalności operacyjnej Przychody finansowe Koszty finansowe 11.7 ( 6 583) ( 7 929) ( 7 535) Wynik ze zbycia / okazyjnego nabycia jednostki zależnej ( 391) 0 Udział w zysku jednostki wycenianej metodą praw własności ( 63) Zysk (strata) brutto Podatek dochodowy 12.1 ( 2 474) Zysk (strata) netto z działalności kontynuowanej Zysk (Strata) netto z działalności zaniechanej 13.1 ( 46) ( 1 395) ( 111) Zysk (strata) netto za rok obrotowy

16 SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ(BILANS) - AKTYWA Wyszczególnienie [tys. zł] AKTYWA Stan na Stan na Aktywa trwałe Rzeczowe aktywa trwałe Nieruchomości inwestycyjne Wartości niematerialne Inwestycje w jednostkach wycenianych metodą praw własności Aktywa finansowe Aktywa z tytułu podatku odroczonego Należności długoterminowe Wartość firmy Aktywa obrotowe Zapasy Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności Inne krótkoterminowe aktywa finansowe Należności z tyt. podatku VAT, innych podatków, ceł, ubezpieczeń i innych Należności z tytułu podatku dochodowego Rozliczenia międzyokresowe Środki pieniężne i ich ekwiwalenty Aktywa zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzedaży SUMA AKTYWÓW

17 SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ(BILANS) - PASYWA Wyszczególnienie [tys. zł] PASYWA Stan na Stan na Kapitał własny (przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej) Kapitał podstawowy Nadwyżka ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej Różnice kursowe z przeliczenia jednostki zagranicznej ( 9 762) ( ) Pozostałe kapitały rezerwowe Zyski zatrzymane/ Niepokryte straty ( ) ( ) Kapitał własny ogółem Zobowiązania długoterminowe Oprocentowane kredyty bankowe i pożyczki Rezerwy Pozostałe zobowiązania 536 Zobowiązania krótkoterminowe Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe zobowiązania Bieżąca część długoterminowa kredytów bankowych i pożyczek Inne krótkoterminowe kredyty i pożyczki Zobowiązania z tytułu podatku VAT, innych podatków, ceł, ubezpieczeń i innych Rozliczenia międzyokresowe Otrzymane zaliczki Rezerwy Zobowiązania razem SUMA PASYWÓW

18 ZADŁUŻENIE ODSETKOWE HARMONOGRAM SPŁATY ZADŁUŻENIA ODSETKOWEGO [mln zł] , , ,4 44,3 37,7 35,2 52, ,0 20,4 12,3 10,7 1,9 2Q15 3Q15 4Q15 1Q16 2Q16 3Q16 4Q16 1Q17 2Q17 3Q17 4Q17 po 2017 Kredyt Polnord SA Projekty komercyjne Projekt mieszkaniowy Obligacje Harmonogram spłaty zadłużenia odsetkow ego Zadłużenie na r. [mln zł] 2Q15 3Q15 4Q15 1Q16 2Q16 3Q16 4Q16 1Q17 2Q17 3Q17 4Q17 po 2017 Kredyt Polnord SA 35,0 12,0 23,0 Projekty komercyjne 97 0,6 0,6 0,9 1,0 1,0 1,0 0,9 1,2 1,2 1,1 1,1 86,4 Projekt mieszkaniowy 15,4 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 6,6 Obligacje 348,2 50,0 10,9 24,0 8,9 42,5 68,5 10,5 50,0 20,0 18,5 44,5 Zadłużenie odsetkowe 495,6 51,4 12,3 37,7 10,7 44,3 70,3 35,2 52,0 22,0 1,9 20,4 137,5 Na dzień r. nominalne zadłużenie netto Grupy Kapitałowej Polnord z tytułu zaciągniętych kredytów i wyemitowanych obligacji ukształtowało się na poziomie 416,4 mln zł. Na dzień r. zadłużenie finansowe netto Grupy wykazane w skonsolidowanym bilansie wyniosło 427,8mln zł, zaś na r. zadłużenie netto wynosiło 498,8 mln zł. Celem strategicznym Zarządu Polnord jest istotne obniżanie poziomu zadłużenia Grupy. Środki na redukcję zadłużenia będą pochodziły przede wszystkim z wpływów wynikających ze zwiększonego tempa sprzedaży mieszkań, zbycia aktywów nieoperacyjnych, niewpisujących się w podstawową działalność Spółki oraz z otrzymywanych odszkodowań. Zarząd Spółki zakładał obniżenie zadłużenia netto Grupy do poziomu 425 mln zł na koniec 2014 roku i ten cel został wykonany. W 2015 r. Zarząd planuje obniżenie zadłużenia o kolejne 50 mln zł. 18

20 ODSZKODOWANIA ZA DROGI I INFRASTRUKTURĘ DOTYCHCZASOWE PRAWOMOCNE ORZECZENIA SĄDÓW WSZYSTKICH INSTANCJI W 100% POTWIERDZAJĄ ZASADNOŚĆ ROSZCZEŃ SPÓŁKI ROSZCZENIA DOCHODZONE NA DRODZE SĄDOWEJ ODSZKODOWANIA ZA DROGI OD M. ST. WARSZAWY DATA ZŁOŻENIA POZWU KWOTA ROSZCZENIA STATUS SPRAWY WARTOŚĆ AKTYWÓW W SKONSOLIDOWANYM SPRAWOZDANIU FINANSOWYM Odszkodowanie deliktowe od Miasta Stołecznego Warszawa ,0 mln zł Proces wtoku (wartość roszczenia rośnie z upływem czasu) 123,0mln zł (wykazane w Aktywach warunkowych) Odszkodowanie za 10 ha terenów wydzielonych pod drogi publiczne* ,2 mln zł Trwa postępowanie administracyjne 182,2mln zł (wykazane w Aktywach warunkowych) ODSZKODOWANIA ZA INFRASTRUKTURĘ WODNO-KANALIZACYJNĄ OD MPWIK DATA ZŁOŻENIA POZWU KWOTA ROSZCZENIA STATUS SPRAWY WARTOŚĆ AKTYWÓW W SKONSOLIDOWANYM SPRAWOZDANIU FINANSOWYM Pozew o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z urządzeń wodno-kanalizacyjnych na terenie Miasteczka Wilanów ,1 mln zł** Proces wtoku (wartość roszczenia rośnie z upływem czasu) - Pozew o odpłatneprzejęcie infrastruktury wodnokanalizacyjnej na terenie Miasteczka Wilanów Pozew o odpłatne przejęciekanalizacji deszczowej na terenie Miasteczka Wilanów ,3 mln zł** ok. 55 mln zł Proces w toku W przygotowaniu 109 mln zł, w tym : 74,4 mln zł - należności; 34,6 mln zł -zapasy *Roszczenie dochodzone przez Polnord poprzez spółkę celową 10 H Sp. z o.o. z siedzibą w Gdyni; ** Kwoty roszczenia podstawowego nie obejmują odsetek ustawowych 20

21 DZIĘKUJEMY KONTAKT DLA INWESTORÓW FEDOR CONSULTING EWA KUMOREK-FEDOR TEL

22 ZAŁĄCZNIKI NAJWIĘKSZE OSIĄGNIĘCIA I KWARTALE 2015 R. WYBRANE DANE FINANSOWE I OPERACYJNE WYDANIA I SPRZEDAŻ OFERTA WYNIKI FINANSOWE ODSZKODOWANIA ZAŁĄCZNIKI WYDANIA I SPRZEDAŻ 22

23 ZESTAWIENIE DZIAŁEK GRUPY KAPITAŁOWEJ O NAJWIĘKSZEJ WARTOŚCI Lokalizacja Warszawa Wilanów Właściciel/ Wieczysty użytkownik Klasyfikacja* Nr działki/kw Powierzchnia [m 2 ] Wartość w Skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym [tys. zł] Polnord SA NI 2/ Plany inwestycyjne Teren przylegający do planowanej południowej obwodnicy Warszawy S2. Działka o przeznaczeniu usługowo - mieszkaniowym. Możliwość zabudowy ok. 95 tys. m 2 powierzchni użytkowej. Spółka nie przewiduje realizacji inwestycji na tej działce w perspektywie najbliższych 3 lat. Dopiewiec k/poznania Polnord SA NI 188/1 184/6 184/7 184/ Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego postanowieniami, chłonność terenu wynosi ponad 346 tys. m 2, jednak Spółka planuje realizacjęzabudowymieszkaniowej o powierzchniużytkowej ok. 173 tys.m 2 oraz34tys. m 2 powierzchni usługowej, tak aby zachować naturalne walory krajobrazowe charakteryzujące teren. Warszawa (Powsin) Polnord SA NI WA2M/ /4, WA2M/ / Teren położony w obszarze Wilanowa południowego i objęty obowiązującymi planami zagospodarowania. Maksymalna chłonność terenu szacowana jest na ponad m 2 powierzchni sprzedażnej w domach jednorodzinnych i małych budynkach mieszkalnych. Warszawa Wilanów Polnord SA NI 2/ Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową oraz obiekty pożytku publicznego, a także obiekty sportowe i rekreacyjne. Spółka nie przewiduje realizacji inwestycji na tej działce w perspektywie najbliższych 3 lat. Spółka przewiduje wystąpienie o zmianę planu zagospodarowania tej nieruchomości. Sopot Polnord SA Zapas Szacowana chłonność terenu zakłada możliwość realizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych o ok. 7 tys. m 2 powierzchni mieszkalnej, budynku biurowego o powierzchni ok.7,9tys.m 2 orazbudynkuhotelowegona pokoi. Spółka zakłada uzyskanie pozwolenia na budowę dla zabudowy mieszkaniowej o pow. użytkowejok.6,3tys.m 2 naprzełomie2015/2016roku. Warszawa Wilanów Polnord SA NI 2/96, 2/ Działki stanowią kompleks położony w okolicy planowanej południowej obwodnicy Warszawy S2. W 2015 r. planowane jest zaprojektowanie osiedla mieszkaniowego o łącznejpowierzchni użytkowejokoło30tys.m 2. 23

24 ZESTAWIENIE DZIAŁEK GRUPY KAPITAŁOWEJ O NAJWIĘKSZEJ WARTOŚCI- C.D. Warszawa Wilanów Polnord SA działki 9/2, 9/3 Śródmieście Wilanów Sp. z o.o. działka 9/1 Zapas Łódź Polnord SA Zapas Warszawa Wilanów Warszawa Wilanów 9/1, 9/2 i 9/3 (9 przed podziałem) 568/30 568/32 568/ Polnord Sopot II Sp. z o.o. Zapas 2/244-2/ Polnord SA NI 8/ Dobrzewino Polnord SA NI 224/6 224/ Łódź Górna Polnord SA Zapas 24/ Kowale k/gdańska Głosków k/piaseczna Polnord SA Polnord SA Zapas NI 343/1-3 (109/53 109/54 przed podziałem) 18/3-18/18 (18/2-18/14 przed podziałem) Łącznie W dniu r. Prezydent m.st. Warszawy wydał decyzję zezwalającą na budowę wielorodzinnego budynku mieszkaniowego na działce o nr 9/1. Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych i usług w parterach w projekcie budowlanym wynosi m 2 (projekt Wilanów Park budynek A1). W dniu r. organ wydał decyzję zezwalającą na budowę wielorodzinnego budynku mieszkaniowego na działce o nr 9/3. Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych i usług w parterach w projekcie budowlanym wynosi m 2 (projekt Wilanów Park budynek A2). W dniu r. organ wydał decyzję zezwalającą na budowę wielorodzinnego budynku mieszkaniowego na działce o nr 9/2. Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych i usług wyniesie ok m 2 (projektwilanówparkbudyneka3). Możliwa realizacja zabudowy wielorodzinnej o powierzchni mieszkalnej ok. 40 tys. m 2 z usługami w parterach o powierzchni usługowej ok. 2,5 tys.m 2. Planowana realizacja projektu Smart Aparthotel polegająca na wybudowaniu do 8 budynków zamieszkania zbiorowego wraz z garażem wielopoziomowym. W lutym 2015 r. otrzymano pozwolenie na budowę pierwszych dwóch obiektów mających ogółem 190 lokali. Trwają prace nad projektem wykonawczym. Planowanarealizacjaprojektumieszkaniowegona107lokalii6.500m 2 PUM. Obecnie trwają prace projektowe. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego postanowieniami teren można podzielić na ok. 130 działek o powierzchni ok m 2, na których możliwa jest realizacja domów czterolokalowych. Działka niezabudowana, brak planu miejscowego, wydano decyzje o warunkach zabudowy możliwość realizacji projektu deweloperskiego mieszkaniowego wielorodzinnego lub łącznie projekt mieszkaniowy z komercyjnym. Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Na części działki o powierzchni m 2 przygotowywany jest projekt mieszkaniowyz13.100m 2 PUMi296mieszkaniami. Na przedmiotowej działce możliwa jest realizacja 30 domów jednorodzinnych. Dla planowanych 18 domów uzyskano decyzje o warunkach zabudowy. Dla pozostałych domów uruchomiono procedurę uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. 24

25 WARSZAWA WILANÓW MAPA GRUNTÓW 25

26 PROJEKTY W REALIZACJI Śródmieście Wilanów (bud. D) Lokalizacja: Warszawa Rozpoczęto 3Q2013 Planowane zakończenie 3Q m 2 PUM 189 lokali, do sprzedaży 6 szt.* Śródmieście Wilanów (bud. F) Lokalizacja: Warszawa Rozpoczęto 2Q2014 Planowane zakończenie 2Q m 2 PUM 125 lokali, do sprzedaży 41 szt.* Śródmieście Wilanów (bud. E) Lokalizacja: Warszawa Rozpoczęto 4Q2014 Planowane zakończenie 4Q m 2 PUM 146 lokali, do sprzedaży 108 szt.* Stacja Kazimierz (Etap I) Lokalizacja: Warszawa Rozpoczęto 2Q2014 Planowane zakończenie 1Q m 2 PUM 184 lokale do sprzedaży 48 szt.* * Oferta na dzień r. r. 26

27 PROJEKTY W REALIZACJI- C.D. Neptun (Etap I) Lokalizacja: Ząbki k. Warszawy Rozpoczęto 3Q2013 Planowane zakończenie 2/3Q m 2 PUM 109 lokali, do sprzedaży 5 szt.* Neptun (Etap II) Lokalizacja: Ząbki k. Warszawy Rozpoczęto 2Q2014 Planowane zakończenie 4Q m 2 PUM 105 lokali, do sprzedaży 79 szt.* Ostoja Wilanów (Etap VI A, bud. B4) Lokalizacja: Warszawa Rozpoczęto 1Q2014 Planowane zakończenie 4Q m 2 PUM 137 lokali, do sprzedaży 69 szt.* Ostoja Wilanów (Etap VI, bud. C2) Lokalizacja: Warszawa Rozpoczęto 1Q2015 Planowane zakończenie 1Q m 2 PUM 126 lokali, do sprzedaży 126 szt.* * Oferta na dzień r. 27

28 PROJEKTY W REALIZACJI- C.D. Brama Sopocka (Etap I) Lokalizacja: Gdynia Rozpoczęto 2Q2014 Planowane zakończenie 3Q m 2 PUM 54 lokale, do sprzedaży 45 szt.* Dwa Tarasy (Etap II) Lokalizacja: Gdańsk Rozpoczęto 2Q2014 Planowane zakończenie 4Q m 2 PUM 172 lokale, do sprzedaży 99 szt.* Aquasfera(bud. Pacific) Lokalizacja: Reda k/gdyni Rozpoczęto 3Q2012 Planowane zakończenie 2Q m 2 PUM 213 lokali, do sprzedaży 42 szt.* Aquasfera(bud. Indian klatki A i B) Lokalizacja: Reda k/gdyni Rozpoczęto 1Q2015 Planowane zakończenie 3Q m 2 PUM 87 lokali, do sprzedaży 79 szt.* * Oferta na dzień r. 28

29 PROJEKTY W REALIZACJI- C.D. Osiedle Tęczowy Las (bud. 6) Lokalizacja: Bartąg k. Olsztyna Rozpoczęto 3Q2013 Planowane zakończenie 3Q m 2 PUM 149 lokali, do sprzedaży 66 szt.* City Park IV (bud. EA 5) Lokalizacja: Łódź Rozpoczęto 1Q2014 Planowane zakończenie 2Q m 2 PUM 94 lokale, do sprzedaży 47 szt.* City Park IV (bud. EA 3) Lokalizacja: Łódź Rozpoczęto 1Q2015 Planowane zakończenie 4Q m 2 PUM 115 lokali, do sprzedaży 115 szt.* Apartamenty Innova I Lokalizacja: Wrocław Rozpoczęto 4Q2014 Planowane zakończenie 4Q m 2 PUM 210 lokali, do sprzedaży 205 szt.* Osiedle Moderno Lokalizacja: Wrocław Rozpoczęto 1Q2014 Planowane zakończenie 4Q m 2 PUM 158 lokali, do sprzedaży 69 szt.* * Oferta na dzień r. 29