D E C Y Z J A. z a t w i e r d z a m. U z a s a d n i e n i e

Transkrypt

1 WGD.RG /2009/2010 Płock, dnia r. D E C Y Z J A Na podstawie art. 93 ust. 1, 3, 4 i 5, art. 96 ust. 1 i 4, art. 97 ust. 1, ust. 1a i ust. 3 pkt 1, art. 97 a i art. 99 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2004r. Nr 261, poz z późn. zm.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. - Kodeks postępowania administracyjnego (j.t. Dz.U. z 2000r. Nr 98, poz z późn. zm.) - po rozpatrzeniu z urzędu sprawy dotyczącej zatwierdzenia podziału działki nr 1671 położonej w Płocku w obrębie Nr 1 PODOLSZYCE-BOROWICZKI przy ul. Zgodnej z a t w i e r d z a m projekt podziału nieruchomości położonej w Płocku w obrębie Nr 1 PODOLSZYCE-BOROWICZKI przy ul. Zgodnej oznaczonej w rejestrze ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 1671 o pow. 0,1037 ha, polegający na wydzieleniu następujących działek : działki nr 1671/2 o pow. 0,0138 ha działki nr 1671/3 o pow. 0,0891 ha działki nr 1671/4 o pow. 0,0008 ha Razem 0,1037 ha U z a s a d n i e n i e Postępowanie w sprawie podziału nieruchomości oznaczonej w rejestrze ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 1671 położonej w Płocku, w obrębie Nr 1 PODOLSZYCE-BOROWICZKI przy ul. Zgodnej zostało wszczęte z urzędu na podstawie art. 97 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, który stanowi, że podziału nieruchomości można dokonać z urzędu, jeżeli jest on niezbędny do realizacji celów publicznych. Podlegająca podziałowi nieruchomość ma nieuregulowany stan prawny i zgodnie z zapisami w rejestrze ewidencji gruntów stanowi własność Skarbu Państwa, zaś jej dysponentem jest Urząd Miasta Płocka. Przy podziale zastosowano zasady określone art. 97a ustawy o gospodarce nieruchomościami, dot. dokonania z urzędu podziału nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym, a mianowicie: I. Prezydent Miasta Płocka podał do publicznej wiadomości informację o zamiarze dokonania podziału działki nr 1671 położonej w Płocku, w obrębie Nr 1 PODOLSZYCE-BOROWICZKI przy ul. Zgodnej poprzez: a) ogłoszenie w prasie o zasięgu ogólnopolskim - Gazeta Wyborcza z dnia r., b) ogłoszenie w prasie o zasięgu lokalnym - Tygodnik Płocki z dnia r., c) zamieszczenie ogłoszenia na stronie internetowej Urzędu Miasta Płocka na okres 2 miesięcy od dnia r do dnia

2 r. d) wywieszenie ogłoszenia na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Płocka na okres 2 miesięcy od dnia r do dnia r. II. W terminie 2 miesięcy od dnia ogłoszenia nie zgłosiły się osoby, którym przysługują prawa rzeczowe do nieruchomości i zawiadomieniem z dnia r. nr WGD.RG /2009 zostało wszczęte z urzędu postępowanie podziałowe działki nr Celem przedmiotowego podziału jest realizacja ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie rozbudowy wałów przeciwpowodziowych i zapór bocznych rzeki Słupianki i Rosicy. Na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów przyległych do rzeki Rosicy od skrzyżowania z ul. Grabówka do ujścia rzeki Wisły w Płocku zatwierdzonego Uchwałą Rady Miasta Płocka Nr 436/XXII/04 z dnia r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego Nr 90 z dnia r., poz Prezydent Miasta Płocka postanowieniem nr WUB.II.7335/129/2009 z dnia r. zaopiniował pozytywnie podział działki nr 1671 stwierdzając, iż proponowane linie podziału są zgodne z ustaleniami w/w planu. Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wydzielana działka nr 1671/4 o pow. 0,0008 ha położona jest na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem ZE-2, gdzie plan wyznacza tereny publiczne z przeznaczeniem podstawowym dla eksploatacji rzeki Rosicy i cieków wodnych. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem ZE-2, plan ustala: - możliwość prowadzenia robót związanych z eksploatacją koryta rzeki Rosicy oraz obiektów hydrotechnicznych, - uzupełnienia istniejącej zieleni niskiej i wysokiej roślinnością o charakterze naturalnym w sposób nie kolidujący z podstawowym przeznaczeniem terenu. Na terenie, o którym mowa plan zakazuje: - wycinania drzew i krzewów poza niezbędnym, koniecznym do wykonania prac regulacji rzeki Rosicy, w odległości nie większej niż 1,5 m od linii brzegowej, - zmiany naturalnego ukształtowania terenu z wyjątkiem niezbędnych zmian związanych z pracami regulacyjnymi rzeki Rosicy i niezakłócającymi stosunków wodnych, - grodzenia nieruchomości znajdujących się na terenach przyległych do rzeki Rosicy z wyłączeniem terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MRO, - przeznaczania terenu na inne cele niż wymienione wyżej. Wydzielana działka nr 1671/2 o pow. 0,0138 ha położona jest na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem ZE-1, który plan przeznacza dla realizacji celów publicznych pod budowę nowych i przebudowę istniejących urządzeń przeciwpowodziowych. Na terenie, o którym mowa, plan ustala: - możliwość realizacji dróg gospodarczych związanych z eksploatacją rzek i urządzeń przeciwpowodziowych oraz dojazdowych do terenów przyległych przystosowanych do ruchu pieszego i pojazdów,

3 - realizację nowego mostu przez rzekę Rosicę, stosownie do ustaleń planu. Na terenie, o którym mowa, plan zakazuje: - wycinania drzew i krzewów poza niezbędnym, koniecznym do wykonania prac regulacji rzeki Rosicy, w odległości nie większej niż 1,5 m od linii brzegowej, - zmiany naturalnego ukształtowania terenu z wyjątkiem niezbędnych zmian związanych z pracami regulacyjnymi rzeki Rosicy, - grodzenia nieruchomości znajdujących się na terenach przyległych do rzeki Rosicy z wyłączeniem terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MRO, - przeznaczenia ich na inne cele nie wymienione wyżej. Wydzielana działka nr 1671/3 o pow. 0,0891 ha położona jest na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: - 2KD.1/2, gdzie plan ustala ulicę dojazdową. Dla ulicy, o której mowa plan ustala: - minimalną szerokość w liniach rozgraniczających 10 m z poszerzeniami i lokalnymi przewężeniami wynikającymi ze stanu istniejącego, - jezdnię o szerokości 7 m i dwóch pasach ruchu, - lokalizację chodników oraz urządzeń związanych z prowadzeniem ruchu i jego zabezpieczeniem. W zakresie infrastruktury technicznej plan ustala lokalizację sieci wodociągowej, sieci kanalizacji deszczowej, sieci kanalizacji sanitarnej, sieci gazowej; sieci elektroenergetycznej, sieci telekomunikacyjnej. - 1KL.1/2, gdzie plan ustala skrzyżowanie z ul. Korczaka, ulicą lokalną. Dla ulicy, o której mowa plan ustala: - minimalną szerokość w liniach rozgraniczających 20 m z poszerzeniami wynikającymi ze stanu istniejącego, - jezdnię o szerokości 7 m i dwóch pasach ruchu, - lokalizację chodników oraz urządzeń związanych z prowadzeniem ruchu i jego zabezpieczeniem. W zakresie infrastruktury technicznej plan ustala lokalizację: wodociągu, kanału sanitarnego, kanału deszczowego, sieci gazowej, sieci elektroenergetycznej, sieci telekomunikacyjnej. Podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego, przy czym zgodność z planem dotyczy zarówno przeznaczenia terenu, jak i możliwości zagospodarowania wydzielanych działek gruntu na cele zawierające się w przeznaczeniu określonym w planie miejscowym. Ustawodawca uzależnił dopuszczalność podziału nieruchomości od inwestycyjnych możliwości jej zagospodarowania określonych jedynie w planie miejscowym. Należy uznać, iż prawnym wyznacznikiem ograniczeń podziału w tym zakresie może być tylko plan miejscowy, a więc i ustalenia w nim zawarte, bez dopuszczalności sięgania do innych przepisów prawa precyzujących warunki wykonania takiego sposobu zagospodarowania nieruchomości, jakie zostały określone w planie miejscowym. Przedłożony do zatwierdzenia projekt podziału nieruchomości oznaczonej jako działka nr 1671 realizuje ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przeznaczenie wydzielonych działek

4 odpowiada przeznaczeniu terenu w tym planie, a także istnieje możliwość zagospodarowania wydzielonych działek zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w planie miejscowym, gdyż: działka nr 1671/4 wydzielona została pod tereny publiczne eksploatacji rzek i cieków wodnych (symbol na rysunku planu ZE-2), działka nr 1671/2 wydzielona została pod tereny publiczne urządzeń ochrony przeciwpowodziowej (symbol na rysunku planu ZE-1), działka nr 1671/3 wydzielona została pod ulicę dojazdową (symbol na rysunku planu 2KD.1/2) oraz skrzyżowanie z ul. Korczaka, ulicą lokalną (symbol na rysunku planu 1KL.1/2). Podział działki nr 1671 został wszczęty z urzędu, gdyż jest on niezbędny do realizacji celu publicznego. Zamierzenie inwestycyjne dotyczy rozbudowy wałów przeciwpowodziowych i zapór bocznych rzeki Słupianki i Rosicy. Jest to więc realizacja celu publicznego wynikającego z planu miejscowego (art. 6 pkt 4 ustawy z dnia r. o gospodarce nieruchomościami określa, iż celem publicznym jest między innymi budowa oraz utrzymanie obiektów i urządzeń służących ochronie środowiska, zbiorników i innych urządzeń wodnych służących zaopatrzeniu w wodę, regulacji przepływów i ochronie przed powodzią, a także regulacja i utrzymanie wód oraz urządzeń melioracji wodnych, będących własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego). Projekt podziału stanowiący załącznik do niniejszej decyzji, zaewidencjonowany w Miejskim Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Płocku w dniu r. pod nr ewidencyjnym /09, wykonany został przez Przedsiębiorstwo Usług Geodezyjnych, inż. Andrzej Kozicki, Płock, ul. Obrońców Płocka 11/3. Biorąc pod uwagę powyższe należało orzec jak w sentencji. Od decyzji niniejszej służy stronom prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Płocku za pośrednictwem Prezydenta Miasta Płocka w terminie 14 dni od daty jej publicznego ogłoszenia. Otrzymują : 1/ Skarb Państwa - w/m 2/ WGD.RG. - a/a (3x) Do wiadomości : 1/ Miejski Ośrodek Dokumentacji Geod. i Kart. w Płocku, 2/ Ewidencja gruntów i budynków w/m, 3/ P. Wiesław Abramczuk Biuro Projektowo Usługowe Wodnych Melioracji Wodociągów i Kanalizacji MELWODPROJEKT Sp. z o.o Warszawa, Al. Stanów Zjednoczonych 51

5