KOMPENDIUM PRAKTYCZNEJ WIEDZY O SŁUŻEBNOŚCI PRZESYŁU DLA PRZEDSIĘBIORSTW SIECIOWYCH

Transkrypt

1 KOMPENDIUM PRAKTYCZNEJ WIEDZY O SŁUŻEBNOŚCI PRZESYŁU DLA PRZEDSIĘBIORSTW SIECIOWYCH Termin Miejsce Centrum Konferencyjne / ul. M. Kasprzaka 25 / Warszawa Ekspert Projektu Infrastruktura sędzia Jędrzej Dessoulavy - Śliwiński Pomysłodawca i Organizator

2 Szanowni Państwo, mam ogromną przyjemność zaprosić Państwa do udziału w praktycznym szkoleniu eksperckim, pt. które odbędzie się w dniach w Centrum Konferencyjnym, przy ul. M. Kasprzaka 25 w Warszawie. W trakcie spotkania eksperckiego, którego pomysłodawcą i organizatorem jest, dokonamy rzetelnej, praktycznej analizy zagadnień służebności przesyłu oraz zaszłości inwestycyjnych w praktyce przedsiębiorstw sieciowych. W kolejnych panelach tematycznych skupimy Państwa uwagę na kluczowych zagadnieniach, jak: 1) Usytuowanie służebności wśród tytułów prawnych wykorzystywanych przy inwestycjach sieciowych; 2) Możliwość uzyskania służebności przesyłu w drodze dobrowolnej i przymusowej; 3) Różnorodne konsekwencje dla inwestycji sieciowych, związane z ustanowieniem służebności na etapie przed rozpoczęciem inwestycji, w trakcie jej realizacji oraz po zakończeniu procesu inwestycyjnego; 4) Istota ugodowego oraz przymusowego (sądowego) ustanawiania służebności przesyłu - równoważenie interesów przedsiębiorstwa oraz właścicieli gruntów; 5) Charakterystyka różnorodnych metod i argumentacji w negocjacji wysokości wynagrodzenia za ustanowienie służebności prowadzonej pomiędzy przedsiębiorstwem sieciowym a właścicielem gruntu; 6) Istotne aspekty zawierania umowy służebności przesyłu przy realizacji nowych inwestycji; 7) Praktyczne aspekty w ujęciu warsztatowym poszczególnych zapisów służebności przesyłu (Określenie czasu trwania służebności, zastrzeżenia jej pod warunkiem lub terminem oraz jej zakresu związanego z eksploatacją, konserwacją i modernizacją (przebudow ą) w sposób maksymalnie zabezpieczający interes ekonomiczny obu stron; Problematyka czasowego zajęcia nieruchomości z ustanowion ą służebnością - odpłatny czy też nieodpłatny charakter tych czynności; Określenie najbardziej efektywnego poprowadzenie sieci prz ez grunty osoby trzeciej, w tym nieruchomości państwowe i komunalne); 8) Najnowsze podejście do problematyki ustanawiania służebności przesyłu na prawie użytkowania wieczystego; 9) Dobrowolne oraz przymusowe ustalanie wysokości wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności przesyłu (rzeczywiste aspekty); 10) Analiza najnowszego orzecznictwa Sądu Najwyższego i sądów powszechnych pod kątem zgłaszanych roszczeń przez przedsiębiorstwa sieciowe i właścicieli. Ostatnią część spotkania poświęcimy na indywidualne konsultacje z Ekspertem Projektu Infrastruktura, w trakcie których będą Państwo mieli możliwość uzyskania odpowiedzi na pytania dotyczące tematu spotkania. Jeśli są Państwo zainteresowani analizą konkretnych zagadnień z własnej praktyki zawodowej, proszę o przekazywanie szczegółowych pytań do dnia 8 maja 2017 r. na szkolenia@projekt-infrastruktura.pl. Szczegółowy program szkolenia eksperckiego znajdziecie Państwo na stronach 3-4 niniejszego folderu. Wysoki poziom merytoryczny zapewni udział Eksperta Projektu Infrastruktura, Pana Jędrzeja Dessoulavy - Śliwińskiego, niekwestionowanego specjalisty w problematyce obowiązujących regulacji prawnych dotyczących służebności przesyłu, planowania i zagospodarowania przestrzennego, prawa budowlanego, prawa energetycznego, gospodarki nieruchomościami, postępowania administracyjnego i sądowego, prawa zamówień publicznych oraz ich praktycznego zastosowania przez przedsiębiorstwa sieciowe. Współautora m. in. Komentarza do Prawa budowlanego wyd. C.H. Beck, pod redakcją prof. Z. Niewiadomskiego, a także Zbioru orzecznictwa do Prawa budowlanego wyd. Prawniczego LexisNexis, pod redakcją sędziego NSA A. Glinieckiego. Jestem przekonany, że udział w szkoleniu eksperckim będzie znakomitą możliwością wymiany opinii i doświadczeń między prowadzącym oraz uczestnikami, a wnioski ze spotkania znajdą zastosowanie w Państwa konkretnych działaniach. Spotkanie ma charakter warsztatowy, przez co liczebność grupy szkoleniowej jest ograniczona. Zachęcam do wcześniejszej rezerwacji miejsc. Serdecznie zapraszam Państwa do uczestnictwa w bardzo ciekawym, praktycznym spotkaniu. Z poważaniem Łukasz Stojak Dyrektor Projektu Infrastruktura 2

3 Szczegółowy program szkolenia eksperckiego Panel tematyczny 1 Usytuowanie służebności wśród tytułów prawnych wykorzystywanych przy inwestycjach sieciowych liniowych: 1) Ocena szybkości jego powstania i eksploatacyjnej skuteczności. Panel tematyczny 2 Możliwość uzyskania służebności przesyłu w drodze dobrowolnej i przymusowej: 1) Problematyka związana z wyrażaniem przez właścicieli nieruchomości zgody na ustanowienie służebności przesyłu przed rozpoczęciem inwestycji, a następnie cofnięcie zgody w trakcie realizacji procesu inwestycyjnego; 2) Korzyści i wady wyrażonej jedynie samej zgody na wejście na nieruchomość w porównaniu ze służebnością przesyłu jako tytułem prawnym do korzystania z gruntu; 3) Uzyskiwanie możliwości przejścia inwestycji liniowej przez rozdrobnione grunty prywatne; 4) Możliwość uzyskania służebności wbrew woli właściciela nieruchomości; 5) Umiejętność wyboru pomiędzy służebnością przesyłu a decyzją administracyjną z art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Panel tematyczny 3 Różnorodne konsekwencje dla inwestycji liniowej związane z ustanowieniem służebności na etapie: 1) Przed rozpoczęciem inwestycji; 2) W trakcie jej realizacji; 3) Po zakończeniu procesu inwestycyjnego. Panel tematyczny 4 Istota ugodowego oraz przymusowego (sądowego) ustanawiania służebności przesyłu - równoważenie interesów przedsiębiorstwa oraz właścicieli gruntów: 1) Elementy procesu negocjacji o kluczowym znaczeniu dla ochrony interesów przedsiębiorstwa; 2) Analiza poszczególnych zapisów występujących w aktualnie zawieranych ugodach (praktyczne aspekty); 3) Umiejętność prowadzenia właściwych negocjacji pomiędzy przedsiębiorstwem a właścicielem gruntu i jej wpływ na szybkość i opłacalność ewentualnego przymusowego realizowania inwestycji. Panel tematyczny 5 Charakterystyka różnorodnych metod i argumentacji w negocjacji wysokości wynagrodzenia za ustanowienie służebności prowadzonej pomiędzy przedsiębiorstwem sieciowym a właścicielem gruntu: 1) Ćwiczenia w formułowaniu właściwych zapisów służebności w akcie notarialnym; 2) Wskazania jak w prawidłowy sposób należy interpretować poszczególne, standardowe zapisy umów ustanawiających służebność przesyłu; 3) Zapisy, których należy unikać lub ścisłe interpretować; 4) Technika właściwego dokumentowania przebiegu negocjacji w zakresie ustanowienia służebności, w szczególności pod kątem przyszłej, ewentualnej przymusowej sądowej drogi jej ustanowienia. Panel tematyczny 6 Istotne aspekty zawierania umowy służebności przesyłu przy realizacji nowych inwestycji: 1) Wybór prawidłowej formy zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu; 2) Ocena dopuszczalności i skuteczności zawieranych w umowie o przyłączenie zobowiązań podmiotu przyłączanego, co do ustanowienia służebności przesyłu; 3) Najczęściej podnoszone przez notariusza zastrzeżenia, co do poszczególnych zapisów aktu ustanowienia służebności; 4) Czy ustanowienie służebności jest skuteczne bez wpisu do Księgi wieczystej? 3

4 Szczegółowy program szkolenia eksperckiego Panel tematyczny 7 Praktyczne aspekty w ujęciu warsztatowym poszczególnych zapisów służebności przesyłu: 1) Określenie czasu trwania służebności, zastrzeżenia jej pod warunkiem lub terminem oraz jej zakresu związanego z eksploatacją, konserwacją i modernizacją (przebudową) w sposób maksymalnie zabezpieczający interes ekonomiczny obu stron; 2) Problematyka czasowego zajęcia nieruchomości z ustanowioną służebnością - odpłatny czy też nieodpłatny charakter tych czynności; 3) Określenie najbardziej efektywnego poprowadzenie sieci przez grunty osoby trzeciej, w tym nieruchomości państwowe i komunalne. Panel tematyczny 8 Najnowsze podejście do problematyki ustanawiania służebności przesyłu na prawie użytkowania wieczystego: 1) Odrębności pomiędzy prawem własności a użytkowaniem wieczystym; 2) Argumentacja przemawiająca za ustanowieniem i przeciwko powstaniu służebności na użytkowaniu wieczystym; 3) Metody argumentacji faktycznej i prawnej pomiędzy przedsiębiorstwem sieciowym, właścicielem a użytkownikiem wieczystym. Panel tematyczny 9 Dobrowolne oraz przymusowe ustalanie wysokości wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności przesyłu (rzeczywiste aspekty): 1) Sposoby jego ustalania stosowane przez przedsiębiorstwo i właściciela gruntu; 2) Umiejętność równoważenia interesów obu stron; 3) Ustalanie wysokości wynagrodzenia przez rzeczoznawców majątkowych (biegłych sądowych); 4) Praktyczne aspekty ustalania rzeczywistego znaczenia pojęcia odpowiedniego wynagrodzenia - odszkodowania; 5) Elementy operatu szacunkowego, które wymagają szczególnej uwagi właścicieli urządzeń; 6) Problematyka związana z regulacją powierzchni pasów eksploatacyjnych (technologicznych, stref ochronnych, kontrolowanych) i pasów negatywnego oddziaływania sieci na wysokość wynagrodzenia; 7) Technika postępowania w przypadku istotnej różnicy pomiędzy operatami szacunkowymi sporządzanymi na zlecenie przedsiębiorstwa i właściciela nieruchomości w zakresie wysokości wynagrodzenia. Panel tematyczny 10 Analiza najnowszego orzecznictwa Sądu Najwyższego i sądów powszechnych pod kątem zgłaszanych roszczeń przez przedsiębiorstwa sieciowe i właścicieli. 4

5 Pomysłodawca i Organizator Unikalna na polskim rynku platforma rzetelnej, branżowej wymiany wiedzy i doświadczeń, funkcjonująca w ramach firmy doradczej onpromotion Public Relations. Działalność Projektu Infrastruktura to starannie przygotowane projekty edukacyjne, których celem jest przekazanie praktycznej, rzetelnej wiedzy w wieloaspektowym wymiarze. Koncentrujemy się na ekonomicznych, technicznych, prawnych i regulacyjnych problemach funkcjonowania branży inwestorów infrastrukturalnych (elektroenergetyka, gazownictwo, energetyka cieplna, paliwa płynne, wodociągi i kanalizacja, telekomunikacja, drogownictwo i kolejnictwo). Od 2009 roku, w ramach firmy doradczej onpromotion Public Relations, zorganizowaliśmy ponad 200 wyspecjalizowanych projektów warsztatowo - konsultacyjnych, w których udział wzięli przedstawiciele zarówno polskich przedsiębiorstw, jak i międzynarodowych korporacji. Zespół konsultantów merytorycznych zaangażowany w funkcjonowanie Projektu Infrastruktura zapewnia szeroki wachlarz profesjonalnych, kompleksowych rozwiązań edukacyjnych. W trakcie realizacji projektu, przekazują Państwu rzetelną wiedzę, popartą kierunkowym wykształceniem oraz wieloletnim praktycznym doświadczeniem. Posiadają szerokie kompetencje do prowadzenia prelekcji oraz spotkań konsultacyjnych. Misją i standardem działania Projektu Infrastruktura, jest zapewnienie najwyższego poziomu realizowanych projektów oraz stworzenie możliwości rozwiązania konkretnych, problemowych zagadnień, które uniemożliwiają swobodne poruszanie się po zawiłościach procesu inwestycyjnego w Polsce. Celem działalności Projektu Infrastruktura jest osiągnięcie pozycji lidera w dziedzinie projektów edukacyjnych dla inwestorów infrastrukturalnych, poprzez najwyższy stopień wykonywanych usług. Doświadczenia zdobyte podczas uczestnictwa w projektach edukacyjnych Projektu Infrastruktura, dają się bezpośrednio przenieść na grunt zawodowy. onpromotion Public Relations od października 2009 roku, jest uczestnikiem programu Rzetelna Firma, zainicjowanego przez Krajowy Rejestr Długów BIG SA. Program jest przeznaczony dla przedsiębiorców, którzy stawiają na rzetelność i uczciwość w biznesie. Więcej na stronie: 5

6 Ekspert Projektu Infrastruktura Jędrzej Dessoulavy - Śliwiński Radca prawny, niekwestionowany ekspert, specjalizujący się w problematyce obowiązujących regulacji prawnych dotyczących służebności przesyłu, planowania i zagospodarowania przestrzennego, prawa budowlanego, prawa energetycznego, gospodarki nieruchomościami, postępowania administracyjnego i sądowego, prawa zamówień publicznych oraz ich praktycznego zastosowania przez przedsiębiorstwa sieciowe. Prowadzi sprawy oraz zajęcia dydaktyczne z zakresu zagadnień związanych z nieruchomościami, prawem cywilnym i procesem inwestycyjno - budowlanym. Współautor Komentarza do Prawa budowlanego wyd. C.H. Beck, pod redakcją prof. Z. Niewiadomskiego, a także Zbioru orzecznictwa do Prawa budowlanego wyd. Prawniczego LexisNexis, pod redakcją sędziego NSA A. Glinieckiego. Autor publikacji z zakresu prawa administracyjnego, energetycznego i postępowania sądowo - administracyjnego. Wykładowca wielu szkoleń eksperckich zrealizowanych przez onpromotion Public Relations w ramach Projektu Infrastruktura oraz For Energy Consulting. Bardzo wysoko oceniany przez uczestników szkoleń za przygotowanie merytoryczne, praktyczne ujęcie każdego poruszanego tematu, a także skupianie uwagi uczestników na najistotniejszych zagadnieniach, z punktu widzenia prowadzonej przez nich działalności. Wyróżniony absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. 6

7 Harmonogram godzinowy pierwszego dnia szkolenia eksperckiego - 15 maja 2017 r. 09:45-10:00 Rejestracja uczestników, powitalna kawa 10:00-11:30 Zajęcia 11:30-11:45 Przerwa kawowa 11:45-13:15 Zajęcia 13:15-13:45 Lunch 13:45-15:15 Zajęcia 15:15 Podsumowanie i zakończenie pierwszego dnia szkolenia eksperckiego Harmonogram godzinowy drugiego dnia szkolenia eksperckiego - 16 maja 2017 r. 09:45-10:00 Powitalna kawa 10:00-11:30 Zajęcia 11:30-11:45 Przerwa kawowa 11:45-13:15 Zajęcia 13:15-13:45 Lunch 13:45-15:15 Zajęcia 15:15 Podsumowanie i zakończenie drugiego dnia szkolenia eksperckiego, wręczenie certyfikatów 7

8 Metody prowadzenia szkolenia eksperckiego Warsztatowa, interaktywna forma zajęć. Wykład, dyskusja, omówienie zagadnień opartych na autentycznych problemach i zdarzeniach z wykorzystaniem praktycznych przykładów. Umiejętnie połączona klasyczna formuła wykładu z elementami warsztatu nad poszczególnymi zagadnieniami będącymi jego przedmiotem. Uczestnicy są angażowani do zadawania pytań, prowadzenia dyskusji i wymiany poglądów. Projekt dedykowany Praktyczne szkolenie eksperckie realizujemy dla Państwa, także w formie zamkniętej Zainteresowane firmy zapraszam do kontaktu Prawa autorskie Wszelkie prawa autorskie do zawartości folderu szkoleniowego, w szczególności programu szkolenia eksperckiego są zastrzeżone na rzecz firmy doradczej onpromotion Public Relations. Jakiekolwiek korzystanie z konstrukcji i treści programu oraz jego powielanie, przy użyciu zastosowanych lub zbliżonych znaczeniowo sformułowań jest zabronione bez pisemnej zgody autora. 8

9 Zamówienie Praktyczne szkolenie eksperckie Wypełnione zamówienie proszę wysłać na adres Zamawiający NAZWA FIRMY / INSTYTUCJI KOD POCZTOWY MIEJSCOWOŚĆ ULICA NUMER NIP TEL FAKS DZIAŁU SZKOLEŃ Uczestnicy Lp. IMIĘ I NAZWISKO UCZESTNIKA STANOWISKO UCZESTNIKA UCZESTNIKA Koszt uczestnictwa* Zgłoszenie lub rezerwacja do 28 kwietnia 2017 r zł + 23% VAT / 1 osoba Zgłoszenie po 28 kwietnia 2017 r zł + 23% VAT / 1 osoba *Szczegółowe informacje dotyczące warunków udziału w szkoleniu eksperckim zawiera Regulamin uczestnictwa Do zapłaty ILOŚĆ OSÓB OPŁATA ZA JEDNĄ OSOBĘ 23% VAT KWOTA DO ZAPŁATY x + = DATA PODPIS PIECZĘĆ FIRMOWA Już dzisiaj czekamy na Państwa zgłoszenie / Liczba miejsc ograniczona!

10 Regulamin uczestnictwa w szkoleniu eksperckim 1. Sprzedawca: onpromotion Public Relations ul. Skarbka z Gór 63C/ Warszawa NIP , Regon mbank : Łukasz Stojak Dyrektor Projektu M: E: szkolenia@projekt-infrastruktura.pl 3. Koszt uczestnictwa w spotkaniu przy zgłoszeniu lub rezerwacja do 28 kwietnia 2017 r.: zł + 23% VAT / 1 osoba Koszt uczestnictwa w spotkaniu przy zgłoszenie po 28 kwietnia 2017 r.: zł + 23% VAT / 1 osoba 4. Koszt uczestnictwa w spotkaniu obejmuje: materiały szkoleniowe w formie drukowanej, imienny certyfikat, całodzienną przerwę kawową, lunch, bezpłatny parking na terenie Centrum Konferencyjnego 5. Warunkiem uczestnictwa w spotkaniu jest przesłanie wypełnionego zamówienia: E: szkolenia@projekt-infrastruktura.pl 6. Przesłanie zamówienia stanowi zawarcie umowy pomiędzy onpromotion Public Relations a Zamawiającym, 7. Po otrzymaniu zamówienia, prześlemy Państwu potwierdzenie udziału w spotkaniu oraz fakturę pro forma, 8. Warunkiem wstępu na spotkanie, jest dokonanie wpłaty przed spotkaniem na konto onpromotion Public Relations, 9. Płatności za udział w spotkaniu należy dokonać nie później niż do dnia 8 maja 2017 r. na konto onpromotion Public Relations podane na fakturze pro forma, 10. W tytule przelewu prosimy wpisać tytuł spotkania oraz datę, 11. Wycofanie zgłoszenia jest możliwe w formie pisemnej ( ) do dnia 28 kwietnia 2017 r., 12. W przypadku, gdy rezygnacja nastąpi po 28 kwietnia 2017 r., Zamawiający jest zobowiązany do wniesienia opłaty w wysokości 50% kosztów uczestnictwa, 13. Nieodwołanie udziału i/lub nieobecność podczas spotkanie skutkuje obciążeniem pełnymi kosztami uczestnictwa, 14. Niedokonanie wpłaty nie jest jednoznaczne z rezygnacją z udziału w spotkaniu, 15. W przypadku odwołania spotkania z winy Organizatora, zamawiającemu zostanie zwrócona pełna kwota wpłacona za udział, 16. W miejsce zgłoszonej osoby, w spotkaniu może uczestniczyć inny pracownik firmy, po uprzednim powiadomieniu Organizatora 17. onpromotion Public Relations zastrzega sobie, w szczególnych sytuacjach, prawo do przełożenia terminu i/lub miejsca organizacji spotkania. 10

11 Łukasz STOJAK Dyrektor Projektu M: E: Platforma branżowej wymiany wiedzy i doświadczeń dla inwestorów infrastrukturalnych jest własnością firmy doradczej onpromotion Public Relations onpromotion Public Relations ul. Skarbka z Gór 63C/ Warszawa NIP M: E: lukasz.stojak@onpromotion.pl