Property i facility management. Workplaces by

Transkrypt

1 Property i facility management Workplaces by

2 Property acility Jesteśmy częścią Grupy Skanska, której historia sięga 1887 roku. Grupa zatrudnia na świecie ok. 43 tys. osób i należy do największych firm budowlano-deweloperskich na świecie. W Polsce Skanska zatrudnia prawie 7 tys. osób w trzech spółkach: Skanska S.A., Skanska Property Poland, Skanska Residential Development Poland, realizując projekty z zakresu generalnego wykonawstwa, inżynieryjne i ogólnobudowlane oraz jako deweloper, przygotowuje inwestycje biurowe i mieszkaniowe. Nasze wartości Nasze wartości stanowią podstawę każdego naszego działania. Są wyrazem tego, kim jesteśmy, jak postępujemy i w co wierzymy. Troszczymy się o życie Troszczymy się o ludzi i środowisko. Pracujemy bezpiecznie albo wcale. Nigdy nie przechodzimy obojętnie obok niebezpiecznych zachowań. Wspieramy troskę o zdrowie i dobre samopoczucie. Promujemy zielone, przyjazne środowisku rozwiązania i prowadzimy naszą działalność w sposób zgodny z naturą. Jesteśmy odpowiedzialni wobec przyszłych pokoleń. Działamy etycznie i transparentnie Prowadzimy biznes w sposób uczciwy i transparentny. Działamy według Kodeksu postępowania i nie akceptujemy rozwiązań na skróty. Wspieramy tworzenie otwartej atmosfery pracy, gdzie każdy może wyrażać swoją opinię. Razem jesteśmy lepsi Indywidualnie jako pracownicy, jako zespoły oraz jako cała firma zawsze dążymy do bycia lepszymi we wszystkim, co robimy. Jesteśmy organizacją uczącą się i otwarcie dzielimy się naszą wiedzą. Jesteśmy dumni z jakości i innowacyjności. Razem z klientami, partnerami i społecznościami budujemy Jedną Skanska. Wykorzystujemy różnorodność, aby dostarczyć najlepsze rozwiązania. Wspieramy kulturę włączenia, jesteśmy otwarci i uczciwi, okazując sobie nawzajem zaufanie i szacunek. Dbamy o klienta Pomagamy naszym klientom odnieść sukces w ich działalności. Staramy się zrozumieć potrzeby ich i ich klientów. Pomagamy naszym klientom przemieniać ich wizję w rzeczywistość. management

3 Workplaces by Property i facility management znaczenie pracy managerów w zarządzaniu budynkami

4 Czy zbierasz dane na temat swojego budynku i wykorzystujesz je potem przy kolejnych projektach? To jedno z ważniejszych pytań, jakie mamy nadzieję zadasz sobie po lekturze tego komiksu. Tworząc tę rysunkową historię, chcieliśmy przybliżyć funkcje Property i Facility Managerów osób, które nie tylko odpowiadają za prawidłowe funkcjonowanie obiektów, ale mogą też wnosić niezwykle ważny wkład w tworzenie wartości inwestycji. Poprzez sytuacje opisane w komiksie chcemy zwrócić uwagę na proces zbierania informacji z okresu zarządzania już działającym budynkiem. Informacji, które są wynikiem zarówno funkcjonowania wybudowanego projektu, jego wyposażenia, jak i samego etapu projektowania. Informacji, jakie możemy wykorzystać w kolejnych przedsięwzięciach. Wierzymy, że odrobione w ten sposób lekcje i poczynione obserwacje będą stanowić stały elementem innowacyjnych i uczących się organizacji. Zapraszamy do lektury Waldemar Olbryk, Artur Wysocki SKANSKA Property manager (PM) osoba zarządzająca budynkiem. Do jej obowiązków należą m.in. współpraca z najemcami; przygotowywanie ofert i uczestniczenie w pozyskiwaniu nowych klientów; zarządzanie kontraktami z dostawcami zewnętrznych usług, przygotowywanie budżetu oraz jego realizacja; kontrola kosztów oraz dążenie do ich optymalizacji; przygotowywanie raportów dotyczących stanu budynku. Facility manager (FM) osoba zajmująca się technicznym utrzymaniem budynku. W zakresie jej obowiązków znajdują się m.in. dokonywanie przeglądów budynku i zamontowanych w nich urządzeń oraz instalacji; kontakt z dostawcami zewnętrznych usług serwisowych oraz pilnowanie harmonogramu przeglądów; bieżące monitorowanie instalacji i urządzeń w nieruchomości; zlecanie i nadzorowanie remontów oraz napraw; szybkie reagowanie na sytuacje kryzysowe związane z utrzymaniem budynku; szukanie nowinek technicznych mających usprawnić funkcjonowanie budynku.

5

6

7 7

8

9

10 10

11 Skanska nasze projekty w Polsce Spark Atrium 2 Generation Park Atrium 1 Green Corner Marynarska Point Deloitte House Atrium International Atrium Plaza Atrium Centrum Atrium Tower Maraton Malta House Poznań Warszawa Green 2Day Dominikański Green Day Green Towers Grunwaldzki Center Wrocław Silesia Business Park Katowice Łódź Kraków High5ive Axis Kapelanka 42 Brama Miasta Nowa Fabryczna Infosys Green Horizon

12 - Czy zbierasz dane na temat swojego budynku? - Czy wykorzystujesz zebrane dane? - Czy unikasz wcześniej popełnionych błędów? - Czy zbierasz opinie najemców na temat budynku? Property i facility management w Skanska redakcja: Waldemar Olbryk, Artur Wysocki scenariusz: Piotr Kasiński rysunki: Tomasz Tomaszewski Skanska Property Poland Sp. z o.o. www. skanska.pl Al. Jana Pawła II Warszawa, Polska / Warsaw, Poland Tel. / Phone: