OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.

Transkrypt

1 DORADZTWO MAJĄTKOWE - CONSULTING REGON P , NIP , Konto BGŻ o/sieradz Łódź, ul. Łyżwiarska 68E/1, tel. kom janusz.okonski@ kgdm.pl OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie. KM 845/12 SZACOWANA NIERUCHOMOŚĆ Położona: ul. Pow. Wielkopolskich 3, Hanulin, gm. Kępno objęta księgą wieczystą KW nr KZ1E/ /2 DATA OSZACOWANIA 09 listopad 2016 roku opracował: mgr inż. Janusz Okoński Biegły sądowy Sądu Okręgowego w Sieradzu w zakresie szacowania nieruchomości i budownictwa DMC Janusz Okoński 1

2 WYCIĄG Z OPERATU w oparciu o art. 158 ustawy o gospodarce nieruchomościami Janusz Okoński imię i nazwisko rzeczoznawcy 319 Numer uprawnień 04 grudzień 2016 Data sporządzenia Właściciel: Marek Sołyga Położenie nieruchomości: Ul. Pow. Wielkopolskich 3, Hanulin, gm. Kępno Zakres oszacowania: prawo własności do nieruchomości Cel oszacowania: Postępowanie egzekucyjne Podejście do oszacowania: Porównawcze Oszacowana wartość: wg poniższego zestawienia KW Nr działki Pow. ha. Oszacowana wartość nieruchomości zł. KZ1E/ /2/4 778/2 0, zł Stan nieruchomości na dzień: 09 listopada 2016 r. DMC Janusz Okoński 2

3 l.p. SPIS TREŚCI Str. WYCIĄG Z OPERATU 1 INFORMACJE WSTĘPNE Przedmiot operatu 1.2 Zakres operatu 1.3 Cel operatu 1.4 Podstawy opracowania operatu 1.5 Podstawa prawna oszacowania 1.6 Źródła informacji o nieruchomości 1.7 Daty istotne 2 OPIS STANU PRZEDMIOTU OSZACOWANIA UZASADNIENIE SPOSOBU OKREŚLENIA WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI Analiza rynku Podstawa oszacowania wartości 7 4 OKREŚLENIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI OBJĘTEJ KW KZ1E/ /4 8 5 OKREŚLENIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI OBJĘTEJ KW KZ1E/ /0 9 6 UWAGI I ZASTRZEŻENIA 5 Załącznik 1 wydruk z KW KZ1E/ /2 Załącznik 2 kserokopia wypisu z rejestru gruntów DMC Janusz Okoński 3

4 1 INFORMACJE WSTĘPNE 1.1 Przedmiot operatu Rodzaj nieruchomości Położenie, księga wieczysta Nieruchomość gruntowa Ul. Pow. Wielkopolskich 3, Hanulin, gm. Kępno KZ1E/ /2 - S.R. w Kępnie 1.2 Zakres operatu 1.3 Cel operatu Oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości wskazanej w pkt Oszacowanie wartości dla potrzeb postępowania egzekucyjnego. 1.4 Podstawa opracowania operatu Występuję jako biegły powołany przez Komornika Sądowego przy S.R. w Kępnie. 1.5 Podstawa prawna oszacowania 1. Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z w sprawie czynności komorników z p.zm. 2. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami z p.zm. 3. Rozporządzenia z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego [Dz. U. z 2004 r. Nr 207 z p.zm.] 4. Pomocniczo: Powszechne Krajowe Zasady Wyceny Nieruchomości 1.6 Źródła informacji o nieruchomości 1.7 Daty istotne 2.2 Lokalizacja 1. Dane uzyskane w Starostwie Powiatowym 2. Dane uzyskane w Wydziale Ksiąg wieczystych przy Sądzie Rejonowym w Kępnie 3. Dane uzyskane w Urzędzie Miasta i Gminy w Kępnie 4. Oględziny nieruchomości data sporządzenia operatu data, na którą określono wartość przedmiotu operatu data, na którą określono i uwzględniono w wycenie stan przedmiotu operatu data dokonania oględzin nieruchomości Gmina Kępno położona w południowej część Wielkopolski, odległość do Kalisza 70 km, do Opola 75 km, do Wrocławia 80 km, Linie kolejowe: Relacja Poznań Katowice. Sieć drogowa: skrzyżowanie drogi krajowej nr 11 Poznań - Katowice z drogą międzynarodową nr 8 Wrocław Warszawa. Najbliższe lotnisko: Wrocław (80 km). Nieruchomość położona w odległości ok. 3 km. od centrum Kępna w obrębie Krążkowy otoczeniu zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej, podjazd drogami asfaltowymi. DMC Janusz Okoński 4

5 2 OPIS STANU PRZEDMIOTU OSZACOWANIA 2.1 Stan prawny Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą KZ1E/ /2, znajdującą się w wydziale ksiąg wieczystych przy Sądzie Rejonowym w Kępnie W dziale I księgi wieczystej ujawniono: - położenie nieruchomości: Krążkowy- Hanulin, gm. Kępno - oznaczenie: działka nr 778/2, - obszar: 0,0932 ha - sposób korzystania: zabudowania spis praw: brak wpisów dziale II księgi wieczystej ujawniono, właściciel: MAREK SOŁYGA W dziale III księgi wieczystej, ujawniono: prawo odkupu na wypadek gdyby kupujący nie przystąpili do budowy domu mieszkalnego w ciągu 6 miesięcy licząc od dnia 1 lutego 1961r. lub rozpoczętej budowy nie ukończyli w ciągu lat 3 od chwili rozpoczęcia budowy prawo odkupu na wypadek gdyby kupujący bez uprzedniej zgody nabytą działkę budowlaną zbyli przed wybudowaniem na niej domu i przed zamieszkaniem tego domu przez siebie ostrzeżenie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości W dziale IV księgi wieczystej, ujawniono, obciążenia hipoteki na sumę: 36696,80 zł. (przymusowa) na rzecz Dawid Karpiński i Wojciech Karpiński 19439,50 zł. (przymusowa) na rzecz ZUS 8880,70 zł. (przymusowa) na rzecz ZUS 5960,80 zł. (przymusowa) na rzecz ZUS 17970,10 zł. (przymusowa) na rzecz ZUS ,55 zł. (przymusowa) na rzecz Naczelnik Urzędu Skarbowego, Kępno ,00 zł. (przymusowa) na rzecz Naczelnik Urzędu Skarbowego, Kępno 27122,98 zł. (przymusowa) na rzecz ZUS 2536,72 zł. (przymusowa) na rzecz ZUS Uwaga: Istnieje zgodność danych pomiędzy księga wieczystą a rejestrem gruntów Zapisy z działu III dotyczące odkupu straciły swoją aktualność z uwagi na wybudowanie budynku 2.2 Stan zagospodarowania i techniczno-użytkowy Działka nr w kształcie zbliżonym do prostokąta położona przy skrzyżowaniu ulicy Pow. Wielkopolskich i ul. Wolności o szerokości 21 m., działka o wygrodzonych granicach z dostępem do podstawowych mediów, podejścia i podjazdy wyłożone kostka bet. w otoczeniu gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi, jednorodzinnymi podjazd drogą asfaltową. Skład użytków: B-0,0932 ha. Na gruncie wyróżniono dwa obiekty kubaturowe. DMC Janusz Okoński 5

6 Charakterystyka zabudowy kubaturowej Budynek mieszkalny: obiekt parterowy z poddaszem mieszkalnym z przybudowaną kotłownia ze stropodachem żelebet. ściany murowane, stropy i schody Drewniane dach konstrukcja drewniana kryta płytami falistymi na kotłowni płyta żelbet kryta papą podłogi Poddasze: klepki, parter: terakota w jednym pokoju panele w kotłowni betonowa stolarka Kompletna pcv wykończenie wew. tynk cem-wap. k-g w pom. sanitarno-technicznych glazura elewacja Tynk cem-wap. na kotłowni okładzina ceramiczna instalacje ee, wod-kan, c.o. zasilane z pica na opał stały dane ogólne p.o. parter: 79,76 m2 + wiatrołap: 4,47 m2, kotłownia: 5,72 m2, rok. budowy: I połowa lat 60-tych XX w p.o. poddasze: 56 m2 stan techniczny Zadowalający elewacje poddasze schody p.pok. i kuchnia łazienka sypialnia parter taras kotłownia DMC Janusz Okoński 6

7 Zabudowa gospodarcza obiekt parterowy w którym wyróżniono trzy części element Część murowana Wiata metalowa- tymczasowa Wiat drewniana - tymczasowa ściany murowane konstrukcja metalowa szkoło/blacha stropy i schody drewniany - - dach drewniany kryty dachówka blacha folia podłogi beton beton - stolarka kompletna metalowa - wykończenie wew. tynk cem-wap. W części ocieplenie styropian - elewacja tynk cem-wap. blach - instalacje ee, ee - dane ogólne p.o. 29,4 m2 wys. pom. h 2,2 m p.o. 18,3 m2 20 m2 stan techniczny zadowalający średni lichy 2.3 Przeznaczenie gruntu w palnie zagospodarowania przestrzennego Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Uchwała Nr XLII/249/2013 z dnia w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kępno części I obszar oznaczony symbolem C17MN tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej DMC Janusz Okoński 7

8 3 UZASADNIENIE SPOSOBU OKREŚLENIA WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI 3.1 Analiza Rynku Biorąc pod uwagę przedmiot, zakres i cel wyceny oraz dostępność danych transakcyjnych określono dla potrzeb wyceny wiarygodny pod względem rodzajowym i obszarowym rynek oraz wyznaczono czasokres jego analizy, określono: Rodzaj rynku nieruchomości gruntowe z zabudowa mieszkalna jednorodzinną Obszar rynku Gmina Kępno Okres badania ostatnie 24 m-c, tym okresie nie stwierdzono zmian cen w badanym okresie l.p. Data obręb Pow. gruntu ha Pow. gruntu ha Uwagi Olszowa 0, Udział ½ Mikorzyn 0, Mikorzyn 0, Nowy w budowie Szklarka Mielęcka 0, Nowy w budowie Świba 0, Nowy Olszowa 0, Nowy w budowie Świba 0, Mikorzyn 0, W analizowanym okresie czasu na terenie gminy Kępno udokumentowano osiem transakcji zabudowanymi budynkami mieszkalnymi z uwagi na zróżnicowany stan nieruchomości do bliższej analizy przyjęto podobne pod względem stanu nieruchomości opisane poniżej. Na podstawie analiz rynkowych najważniejsze cechy dla analizowanych nieruchomości wpływające na wartość to: powierzchnia budynku mieszkalnego i jego stan, zabudowa towarzysząca zagospodarowanie gruntu i powierzchnia gruntu. Charakterystyka nieruchomości przyjętych do porównań Mikorzyn: Grunt o pow m2 o wygrodzonych granicach na gruncie podstawowe rep. 1094/15 media, zieleń ozdobna w sąsiedztwie zabudowa mieszkalna jednorodzinna, podjazd dr. asfaltową. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym parterowym z poddaszem, p.o. 77 m2 w średnim stanie technicznym Świba: Grunt o pow m2 o wygrodzonych granicach na gruncie podstawowe media, rep. 9565/15 zieleń ozdobna w sąsiedztwie zabudowa mieszkalna jednorodzinna, podjazd dr. asfaltową. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym parterowym podpiwniczonym z poddaszem, p.o. 216 m2 w średnim stanie technicznym oraz budynkiem gospodarczym o pow. 62 m rep. 511/16 Mikorzyn: Grunt o pow m2 o wygrodzonych granicach na gruncie podstawowe media, zieleń ozdobna w sąsiedztwie zabudowa mieszkalna jednorodzinna, podjazd dr. asfaltową. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym parterowym podpiwniczonym z poddaszem, p.o. 144 m2 w zadowalającym stanie technicznym oraz budynkiem gospodarczym o pow. 75 m2. DMC Janusz Okoński 8

9 3.2 Podstawa oszacowania wartości Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z w sprawie czynności komorników sumę oszacowania nieruchomości i części składowych w przynależności ustala się według: przeciętnych cen sprzedaży podobnych nieruchomości i urządzeń w tej samej okolicy z uwzględnieniem ich stanu w dniu dokonania oszacowania. Wartość praw, których przedmiotem są świadczenia powtarzające się, ustala się w sposób przewidziany w przepisach o podatku od nabycia tych praw. Z uwagi na brak możliwości ustalenia średniej wartości spowodowanej brakiem występowania w obrocie nieruchomości na obszarze badanego rynku o identycznych parametrach jak będąca przedmiotem opisu, oszacowania wartości dokonano w oparciu o przepisy ustawy O Gospodarce Nieruchomościami oszacowując wartość rynkową nieruchomości. Zgodnie ustawą o Gospodarce Nieruchomościami wartość rynkowa nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych uzyskanych przy przyjęciu następujących założeń. a) Strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy. b) Upłynął okres niezbędnego wyeksponowania nieruchomości na rynku, i wynegocjowania warunków umowy. Oszacowania wartości praw do nieruchomości dokonano przy uwzględnieniu: - celu wyceny - stanu zagospodarowania - stanu prawnego nieruchomości - stanu techniczno-użytkowego - stopniu wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, - dostępnych dane o cenach rynkowych nieruchomości, - charakter i stopień zurbanizowania otoczenia - zakresu wyceny Wartość nieruchomości, oszacowano w podejściu porównawczym, metodą porównania parami. Podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Ceny nieruchomości koryguje się ze względu na cechy różniące nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej oraz uwzględnia się zmiany poziomu cen wskutek upływu czasu. Podejście porównawcze stosuje się, jeżeli są znane ceny i cechy nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej. Przy metodzie porównywania parami porównuje się nieruchomość będącą przedmiotem wyceny, której cechy są znane, kolejno z nieruchomościami podobnymi, które były przedmiotem obrotu rynkowego i dla których znane są ceny transakcyjne, warunki zawarcia transakcji oraz cechy tych nieruchomości. DMC Janusz Okoński 9

10 4 OSZACOWANIE WARTOŚCI PRAW DO NIERUCHOMOSCI 4.1.Określenie zakresu cenowego transakcji l.p. czynnik data cena zł zakres cenowy zł Analiza porównawcza l.p. Cecha Zakres kwotowy wyceniany cecha poprawka cecha poprawka cecha poprawka 1 p.o. [m2] , stan techniczny ,85 0, , , zab. gosp. [m2] , pow. gruntu [m2] razem Wagi cech przyjęto proporcjonalnie na podstawie obliczeń własnych z uwzględnieniem średnich preferencji inwestorów p.o. [m2] stan techniczny zab. gosp. [m2] pow. gruntu [m2] przyjęto proporcjonalnie przyjęto proporcjonalnie, wyróżniając stany 0,85 nie wymaga istotnych prac modernizacyjnych 0,7 wymaga prac modernizacyjno-remontowych w ograniczonym zakresie 0,6 wymaga prac modernizacyjno-remontowych w zwiększonym zakresie przyjęto proporcjonalnie przyjęto proporcjonalnie 4.3 Wartość praw do nieruchomości l.p. czynnik cena uzyskana poprawka cenowa wartość poprawiona zł wartość oszacowana średnia z wiersza nr 3 zł ,45 = zł. 4.4 Analiza wyniku Według mojej opinii wartość praw do nieruchomości objętej księgą wieczystą KW nr KZ1E/ /2 przy stanie na dzień oględzin to jest 9 listopada 2016 roku, wynosi: zł, słownie: dwieście osiem tysięcy dziewięćset dwadzieścia złotych Oszacowana wartość w przeliczeniu na 1 1 m2 p.o. wynosi: 1431 zł. dla nieruchomości poddanych analizie powyższy wskaźnik, wynosi 2208, 1213, 1701 zł. Oszacowana wartość przy uwzględnieniu różnic w stanie nieruchomości pomiędzy szacowana a poddanymi analizie odpowiada ceną uzyskiwanych na rynku i według mojej opinii oszacowana wartość może stanowić podstawę do celu w jakim została oszacowana. 5 UWAGI I ZASTRZEŻENIA 1. W oszacowaniu wzięto pod uwagę obecny stan nieruchomości bez uwzględnienia jakichkolwiek działań mających na celu modernizacje lub ulepszenie. 2. Mój operat opiera się na oględzinach i zebranych dokumentach, zakładam że nie istnieją inne nieznane mi fakty, mogące mieć istotny wpływ na oszacowaną wartość. 3. Wykonany operat może być wykorzystane tylko do celu w jakim został stworzony, użycie go w innym celu wymaga zgody opiniującego. 4. Operat został sporządzona zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi dotyczącymi szacowania wartości nieruchomości oraz Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych. DMC Janusz Okoński 10

11 TREŚĆ KSIĘGI WIECZYSTEJ NR KZ1E/ /2, STAN Z DNIA :45 prowadzonej przez SĄD REJONOWY W KĘPNIE, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH - KZ1E NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA DZIAŁ I-O - OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Zał. nr 1 Nr podstawy wpisu Numer bieżący nieruchomości Działki ewidencyjne Lp Nr podstawy wpisu Numer działki 778/2 --- Położenie (numer porządkowy / gmina, Lp KĘPNO, KRĄŻKOWY miejscowość) Lp KĘPNO, HANULIN Sposób korzystania ZABUDOWANIA Nr podstawy wpisu Obszar całej nieruchomości 0,0932 HA --- Komentarz do migracji Wpisy lub części wpisów, ujawnione w księdze wieczystej w toku migracji, które zawierają treść nie objętą strukturą księgi wieczystej lub projekty wpisów przeniesione z dotychczasowej księgi wieczystej Ostatni numer aktualnego lub wykreślonego wpisu w danym dziale w dotychczasowej księdze wieczystej STAN W CZASIE URZĄDZENIA: PO WYDZIELENIU Z KW HANULIN WYKAZ 5 2 Nr podstawy wpisu --- DZIAŁ I-SP - SPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄ BRAK WPISÓW DZIAŁ II - WŁASNOŚĆ Właściciele Lp Nr podstawy wpisu Lista wskazań udziałów w prawie (numer udziału w prawie/ wielkość udziału/rodzaj Lp /1 ---1, 2 wspólności) Osoba fizyczna (Imię pierwsze nazwisko, imię ojca, imię matki) MAREK SOŁYGA, FRANCISZEK, WIKTORIA DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU Nr podstawy wpisu 1 POSTANOWIENIE O STWIERDZENIU NABYCIA SPADKU, NS 340/89, (rodzaj i przedmiot orzeczenia, sygnatura akt, data wydania orzeczenia) // /89/, :00:00, :00:00, NIE (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu) 2 DZIAŁ SPADKU, 574/89, ; 5,6 (wskazanie podstawy, sygnatura, data wydania; położenie dokumentu - numer karty akt) // /89/, :00:00, :00:00, NIE (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu) DZIAŁ III - PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA Wzmianki (numer wzmianki, chwila zamieszczenia, opis wzmianki) 1. REP.C. / KOMO / / , 16:29:52 2. REP.C. / KOMO / 5466 / , 16:27:36 DMC Janusz Okoński 11

12 Lp Nr podstawy wpisu Numer wpisu 1 3 Rodzaj wpisu PRAWO OSOBISTE Treść wpisu PRAWO ODKUPU NA WYPADEK GDYBY KUPUJĄCY NIE PRZYSTĄPILI DO BUDOWY DOMU MIESZKALNEGO W CIĄGU 6 MIESIECY LICZĄC OD DNIA 1 LUTEGO 1961R. LUB ROZPOCZĘTEJ BUDOWY NIE UKOŃCZYLI W CIĄGU LAT 3 OD CHWILI ROZPOCZĘCIA BUDOWY Skarb Państwa (Nazwa) Lp. 1. SKARB PAŃSTWA Lp Nr podstawy wpisu Numer wpisu 2 3 Rodzaj wpisu PRAWO OSOBISTE PRAWO ODKUPU NA WYPADEK GDYBY KUPUJĄCY BEZ UPRZEDNIEJ ZGODY NABYTĄ DZIAŁKĘ Treść wpisu BUDOWLANĄ ZBYLI PRZED WYBUDOWANIEM NA NIEJ DOMU I PRZED ZAMIESZKANIEM TEGO DOMU PRZEZ SIEBIE Skarb Państwa (Nazwa) Lp. 1. SKARB PAŃSTWA Lp Nr podstawy wpisu Numer wpisu 3 4, 5, 37, 38 Rodzaj wpisu OSTRZEŻENIE Treść wpisu WSZCZĘCIE EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI PRZEZ KOMORNIKA SĄDU REJONOWEGO JANUSZA BAŃBURĘ Rodzaj zmiany Lp. 1. W RUBRYCE DODANO WIERZYCIELA W PODRUBRYCE WYKREŚLONO Lp. 2. WIERZYCIELI W PODRUBRYCE DODANO Lp. 3. WIERZYCIELA Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną (nazwa, siedziba) POWSZECHNA KASA OSZCZĘDNOŚCI BANK Lp. 1. POLSKI, CENRUM RESTRUKTURYZACJI I WINDYKACJI, POZNAŃ Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną (nazwa, siedziba, REGON) KARPIŃSKI DAWID, KARPIŃSKI WOJCIECH Lp. 2. GIĘTOKLEJOWE ELEMENTY MEBLOWE SPÓŁKA CYWILNA, DŹWIERZUTY, Komentarz do migracji Ostatni numer aktualnego lub wykreślonego wpisu w danym dziale w dotychczasowej księdze wieczystej 1 Nr podstawy wpisu --- DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU Nr podstawy wpisu 3 ZGODA Z UMOWY SPRZEDAŻY, ; 2 (wskazanie podstawy, data wydania; położenie dokumentu - numer karty akt) // /61/, :00:00, :00:00 (rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu) 4 ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 571/12, , KOMORNIK SĄDOWY PRZY SR W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 13 DZ. KW./KZ1E/ /12/001, :40:00, , NIE, ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 845/12, , KOMORNIK SĄDOWY PRZY SR W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 21 DMC Janusz Okoński 12

13 DZ. KW./KZ1E/ /12/001, :00:00, , NIE, POSTANOWIENIE KOMORNIKA, KM 845/12, , KOMORNIK SADOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 164 DZ. KW./KZ1E/ /16/001, :54:55, , NIE, ZAWIADOMIENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI I WEZWANIE DO ZAPŁATY DŁUGU, KM 845/12, , KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KĘPNIE JANUSZ BAŃBURA; 169 DZ. KW./KZ1E/ /16/001, :11:23, , NIE, DZIAŁ IV - HIPOTEKA Lp Nr podstawy wpisu Numer hipoteki (roszczenia) 1 6 Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA PRZYMUSOWA Suma (słownie), waluta 36696,80 (TRZYDZIEŚCI SZEŚĆ TYSIĘCY SZEŚĆSET DZIEWIĘĆDZIESIĄT SZEŚĆ 80/100) ZŁ Wierzytelność i stosunek prawny (numer NALEŻNOŚĆ OBJĘTA NAKAZEM wierzytelności / wierzytelność, stosunek prawny) Lp ZAPŁATY, NAKAZ ZAPŁATY Z R. NR V GNC 5096/11 Wierzyciel hipoteczny Osoba fizyczna (Imię pierwsze nazwisko) Lp. 1. DAWID KARPIŃSKI Osoba fizyczna (Imię pierwsze nazwisko) Lp. 2. WOJCIECH KARPIŃSKI Lp Nr podstawy wpisu Numer hipoteki (roszczenia) 2 7, 8, 9 Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA PRZYMUSOWA Suma (słownie), waluta 19439,50 (DZIEWIĘTNAŚCIE TYSIĘCY CZTERYSTA TRZYDZIEŚCI DZIEWIĘĆ 50/100) ZŁ Wierzytelność i stosunek prawny (numer wierzytelności / wierzytelność, stosunek prawny) Wierzyciel hipoteczny Skarb Państwa (nazwa, siedziba, rola instytucji) Lp Lp. 1. ZALEGŁE SKŁADKI NA UBEZPIECZENIA SPOŁECZNE, NALEŻNOŚC OBJĘTA TYTUŁEM WYKONAWCZYM NR H-54/2013,H- 55/2013,H-56/2013 Z DNIA R. ZAKŁAD UBEZPIECZEŃ SPOŁECZNYCH ODDZIAŁ OSTRÓW WLKP INSPEKTORAT W KĘPNIE, WARSZAWA, ORGAN REPREZENTUJĄCY SKARB PAŃSTWA Lp Nr podstawy wpisu Numer hipoteki (roszczenia) 3 10 Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA PRZYMUSOWA Suma (słownie), waluta 8880,70 (OSIEM TYSIĘCY OSIEMSET OSIEMDZIESIĄT 70/100) ZŁ ZALEGŁE SKŁADKI NA UBEZPIECZENIE SPOŁECZNE, Wierzytelność i stosunek prawny (numer ZDROWOTNE, FUNDUSZ PRACY, wierzytelności / wierzytelność, stosunek Lp DECYZJA NR prawny) DZPDK13/00109(8/2013) Z DNIA 10 WRZEŚNIA 2013 ROKU Wierzyciel hipoteczny Skarb Państwa (nazwa, siedziba, REGON, rola instytucji) Lp. 1. ZAKŁAD UBEZPIECZEŃ SPOŁECZNYCH ODDZIAŁ W OSTROWIE WLKP. INSPEKTORAT W KĘPNIE, WARSZAWA, , OSOBA PRAWNA, KTÓREJ DMC Janusz Okoński 13

14 POWIERZONO WYKONYWANIE PRAW SKARBU PAŃSTWA Lp Nr podstawy wpisu Numer hipoteki (roszczenia) 4 11 Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA PRZYMUSOWA Suma (słownie), waluta 5960,80 (PIĘĆ TYSIĘCY DZIEWIĘĆSET SZEŚĆDZIESIĄT 80/100) ZŁ Wierzytelność i stosunek prawny (numer wierzytelności / wierzytelność, stosunek prawny) Wierzyciel hipoteczny Skarb Państwa (nazwa, siedziba, REGON, rola instytucji) Lp Lp. 1. ZALEGŁE SKŁADKI NA UBEZPIECZENIA SPOŁECZNE, NALEŻNOŚĆ OBJĘTA DECYZJĄ NR: DZPDZ13/00211 Z DNIA R. ZAKŁAD UBEZPIECZEŃ SPOŁECZNYCH ODDZIAŁ OSTRÓW WLKP INSPEKTORAT W KĘPNIE, WARSZAWA, , OSOBA PRAWNA, KTÓREJ POWIERZONO WYKONYWANIE PRAW SKARBU PAŃSTWA Lp Nr podstawy wpisu Numer hipoteki (roszczenia) 5 12 Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA PRZYMUSOWA Suma (słownie), waluta 17970,10 (SIEDEMNAŚCIE TYSIĘCY DZIEWIĘĆSET SIEDEMDZIESIĄT 10/100) ZŁ Wierzytelność i stosunek prawny (numer ZALEGŁE SKŁADKI NA UBEZPIECZENIA SPOŁECZNE, wierzytelności / wierzytelność, stosunek prawny) Lp NALEŻNOŚĆ OBJĘTA DECYZJĄ NR DZPDZ14/ Z DNIA R. Wierzyciel hipoteczny Skarb Państwa (nazwa, siedziba, rola instytucji) Lp. 1. ZAKŁAD UBEZPIECZEŃ SPOŁECZNYCH ODDZIAŁ OSTRÓW WLKP INSPEKTORT W KĘPNIE, WARSZAWA, OSOBA PRAWNA, KTÓREJ POWIERZONO WYKONYWANIE PRAW SKARBU PAŃSTWA Lp Nr podstawy wpisu 13, 14, 15, 16, 17, 18, Numer hipoteki (roszczenia) 6 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA PRZYMUSOWA Suma (słownie), waluta ,55 (STO DZIEWIĘĆDZIESIĄT DWA TYSIĄCE CZTERYSTA DWADZIEŚCIA OSIEM 55/100) ZŁ Wierzytelność i stosunek prawny (numer PODATEK DOCHODOWY OD OSÓB FIZYCZNYCH, NALEŻNOŚĆ OBJĘTA TYTUŁEM WYKONAWCZYM NR SM 1/833/13 Z DNIA R.NR SM 1/16/15 Z DNIA R.NR SM 1/17/15 Z DNIA R.NR SM 1/15/15 Z DNIA R.NR SM 1/366/15 Z DNIA R.NR SM 1/367/15 Z wierzytelności / wierzytelność, stosunek prawny) Lp DNIA R.NR SM 1/891/14 Z DNIA R.NR SM 1/956/14 Z DNIA R.NR SM 6/1249/13 Z DNIA R.NR SM 6/119/14 Z DNIA R.NR SM 6/571/14 Z DNIA R.NR SM 6/863/14 Z DNIA R.NR SM 6/1056/14 Z DNIA R.NR SM 6/168/15 Z DNIA R.NR SM 6/554/15 Z DMC Janusz Okoński 14

15 Wierzyciel hipoteczny Skarb Państwa (nazwa, siedziba, rola instytucji) Lp. 1. DNIA R.NR SM 6/1440/12 Z DNIA R.NR SM 6/1544/12 Z DNIA R. NR SM 6/1637/12 Z DNIA R. NR SM6/92/13 Z DNIA R.NR SM 6/106/13 Z DNIA R. NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO, KĘPNO, ORGAN REPREZENTUJĄCY SKARB PAŃSTWA Lp Nr podstawy wpisu Numer hipoteki (roszczenia) 7 34 Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA PRZYMUSOWA Suma (słownie), waluta ,00 (STO DWADZIEŚCIA CZTERY TYSIĄCE DWIEŚCIE PIĘĆDZIESIĄT CZTERY) ZŁ ZALEGŁOŚCI PODATKOWE, Wierzytelność i stosunek prawny (numer NALEŻNOŚC OBJĘTA TYTUŁEM wierzytelności / wierzytelność, stosunek Lp WYKONAWCZYM NR SM 1/819/15 Z prawny) DNIA R. Wierzyciel hipoteczny Skarb Państwa (nazwa, siedziba, rola instytucji) Lp. 1. NACZELNIK URZĘDU SKARB0WEGO, KĘPNO, ORGAN REPREZENTUJĄCY SKARB PAŃSTWA Lp Nr podstawy wpisu Numer hipoteki (roszczenia) 8 35 Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA PRZYMUSOWA Suma (słownie), waluta 27122,98 (DWADZIEŚCIA SIEDEM TYSIĘCY STO DWADZIEŚCIA DWA 98/100) ZŁ Wierzytelność i stosunek prawny (numer ZALEGŁE SKŁADKI NA UBEZPIECZENIA SPOŁECZNE, wierzytelności / wierzytelność, stosunek prawny) Lp NALEŻNOŚĆ OBJĘTA DECYZJĄ NR DZPDZ16/ Z DNIA R. Wierzyciel hipoteczny Skarb Państwa (nazwa, siedziba, rola instytucji) Lp. 1. ZAKŁAD UBEZPIECZEŃ SPOŁECZNYCH ODDZIAŁ OSTRÓW WLKP INSPEKTORAT W KĘPNIE, WARSZAWA, OSOBA PRAWNA, KTÓREJ POWIERZONO WYKONYWANIE PRAW SKARBU PAŃSTWA Lp Nr podstawy wpisu Numer hipoteki (roszczenia) 9 36 Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA PRZYMUSOWA Suma (słownie), waluta 2536,72 (DWA TYSIĄCE PIĘĆSET TRZYDZIEŚCI SZEŚĆ 72/100) ZŁ Wierzytelność i stosunek prawny (numer ZALEGŁOŚCI Z TYTUŁU SKŁADEK NA UBEZPIECZENIE SPOŁECZNE, wierzytelności / wierzytelność, stosunek prawny) Lp ZDROWOTNE ORAZ FUNDUSZ PRACY, DECYZJA NR DZPDZ16/ Z DNIA ROKU Wierzyciel hipoteczny Skarb Państwa (nazwa, siedziba, REGON, rola instytucji) Lp. 1. DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU Nr podstawy wpisu ZAKŁAD UBEZPIECZEŃ SPOŁECZNYCH ODDZIAŁ OSTRÓW WLKP. INSPEKTORAT W KĘPNIE, WARSZAWA, , OSOBA PRAWNA, KTÓREJ POWIERZONO WYKONYWANIE PRAW SKARBU PAŃSTWA DMC Janusz Okoński 15

16 6 NAKAZ ZAPŁATY, V GNC 5096/11, , SĄD REJONOWY, OLSZTYN; 32 (rodzaj i przedmiot orzeczenia, sygnatura akt, data wydania orzeczenia, nazwa sądu, siedziba sądu; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./KZ1E/ /12/001, :00:00, , NIE, TYTUŁ WYKONAWCZY, H-54/2013, , ZUS INSPEKTORAT W KĘPNIE; DZ. KW./KZ1E/ /13/001, :23:40, , NIE, TYTUŁ WYKONAWCZY, H-55/2013, , ZUS INSPEKTORAT W KĘPNIE; DZ. KW./KZ1E/ /13/001, :23:40, , NIE, TYTUŁ WYKONAWCZY, H-56/2013, , ZUS INSPEKTORAT W KĘPNIE; DZ. KW./KZ1E/ /13/001, :23:40, , NIE, DECYZJA, DZPDK13/00109 (8/2013), , ZAKŁAD UBEZPIECZEŃ SPOŁECZNYCH ODDZIAŁ W OSTROWIE WLKP. INSPEKTORAT W KĘPNIE; 55 DZ. KW./KZ1E/ /13/001, :30:00, , NIE, DECYZJA, NR: DZPDZ13/00211, , ZUS INSPEKTORAT W KĘPNIE; 62 DZ. KW./KZ1E/ /14/001, :00:00, , NIE, DECYZJA, DZPDZ14/000254, , ZUS INSPEKTORAT W KĘPNIE; 69 DZ. KW./KZ1E/ /14/001, :15:30, , NIE, TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 1/833/13, , NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W KĘPNIE; TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 1/16/15, , NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W KĘPNIE; TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 1/17/15, , NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W KĘPNIE; TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 1/15/15, , NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W KĘPNIE; TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 1/366/15, , NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W KĘPNIE; TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 1/367/15, , NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W KĘPNIE; TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 1/891/14, , NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W KĘPNIE; 83 DMC Janusz Okoński 16

17 20 TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 1/956/14, , NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W KĘPNIE; TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 6/1249/13, , NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W KĘPNIE; TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 6/119/14, , NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W KĘPNIE; TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 6/119/14, , NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W KĘPNIE; TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 6/571/14, , NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W KĘPNIE; TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 6/863/14, , NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W KĘPNIE; TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 6/1056/14, , NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W KĘPNIE; TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 6/168/15, , NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W KĘPNIE; TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 6/554/15, , NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W KĘPNIE; TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 6/1440/12, , NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W KĘPNIE; TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 6/1544/12, , NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W KĘPNIE; TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 6/1637/12, , NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W KĘPNIE; 94 DMC Janusz Okoński 17

18 32 TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 6/92/13, , NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W KĘPNIE; TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 6/106/13, , NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W KĘPNIE; TYTUŁ WYKONAWCZY, SM 1/819/15, , NACZELNIK URZĘDU SKARBOWEGO W KĘPNIE; DZ. KW./KZ1E/ /15/001, :40:11, , NIE, DECYZJA, DZPDZ16/000059, , ZUS INSPEKTORAT W KĘPNIE; 116 DZ. KW./KZ1E/ /16/001, :15:00, , NIE, DECYZJA, DZPDZ16/000160, , ZAKŁAD UBEZPIECZEŃ SPOŁECZNYCH INSPEKTORAT W KĘPNIE, WARSZAWA; 125 (przedmiot decyzji, numer decyzji, data wydania decyzji, oznaczenie organu, siedziba organu; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./KZ1E/ /16/001, :50:00, , NIE, DMC Janusz Okoński 18

19 Zał. nr 2 DMC Janusz Okoński 19