Leasing. Finansowanie inwestycji z wykorzystaniem leasingu. Mateusz Skubiszewski Dyrektor Handlowy, Członek Zarządu

Transkrypt

1 Budapest 27th January :16 PM Leasing Finansowanie inwestycji z wykorzystaniem leasingu Mateusz Skubiszewski Dyrektor Handlowy, Członek Zarządu ING Lease (Polska) Sp. z o.o. Wrocław, maj 2010

2 Agenda Profil ING Lease Polska Portfel ING Lease Polska Inwestycje zagraniczne w Europie Możliwości finansowania inwestycji leasingiem 04 marca 2010 roku 2

3 ING Lease Polska - profil ING Lease Polska jest częścią Grupy ING silnej, międzynarodowej organizacji finansowej z centralą w Holandii oraz biurami w ponad 60 krajach. Jest drugą co do wielkości firmą leasingową w Polsce z portfelem przekraczającym złotych. Posiada silne zaplecze finansowe a przynależąc do Grupy ING ma dostęp do ogromnych zasobów wiedzy i doświadczenia zgromadzonego dzięki obecności na rynkach finansowych krajów całego świata. Dostarcza wszechstronne rozwiązania i wiedzę niezbędną do stworzenia korzystnych struktur finansowych (w porównaniu do alternatywnych metod finansowania). Jest niekwestionowanym liderem rynku leasingu nieruchomości. 04 marca 2010 roku 3

4 Portfel ING Lease Polska wg stanu na 2009 IT 38 mln Maszyny i urządzenia ING Car Lease 530 mln Pozostałe środki transportu 255 mln Inne ruchomości 63,5mln Nieruchomości Pojazdy mln 242 mln Nieruchomości Środki transportu drogowego Maszyny i urządzenia IT Pozostałe środki transportu Inne ruchomości Wielkość portfela mld PLN 04 marca 2010 roku 4

5 Inwestycje zagraniczne w Europie 2009 roku Spadek inwestycji w Polsce był dużo mniejszy niż w regionie. Najgroźniejsi rywale będą dłużej wychodzić z kryzysu gospodarczego. Polska powinna wykorzystać szansę na przyciąganie zagranicznych inwestorów. * 04 marca 2010 roku 5

6 Proste transakcje wsparcie na co dzień Najczęściej finansowane ruchomości to: samochody osobowe i ciężarowe sprzęt budowlany maszyny i urządzenia, linie produkcyjne wyposażenie sklepów i biur, sprzęt IT Struktury finansowania zależne są od potrzeb Klienta oraz ekonomicznej używalności finansowanego przedmiotu. 04 marca 2010 roku 6

7 Leasing nieruchomości Każdorazowo dostosowywany jest do indywidualnych potrzeb i oczekiwań Klienta. Ma zastosowanie do finansowania nowych inwestycji lub inwestycji w toku, jak również refinansowania wybudowanych wcześniej nieruchomości (leasing zwrotny). Rodzaje nieruchomości będących najczęściej przedmiotem leasingu to: budynki biurowe super- oraz hipermarkety centra logistyczne, magazyny zakłady produkcyjne z wyposażeniem 04 marca 2010 roku 7

8 Finansowanie Jednostek Samorządowych Grupa docelowa: Jednostki Samorządu Terytorialnego, Jednostki powiązane z JST, tj. jednostki, których podstawą gospodarki finansowej jest budżet uchwalony przez nadrzędny JST, spółki zależne od JST spółki prawa handlowego Zawarcie umowy leasingu: tryb przetargowy Rodzaje finansowanych aktywów: tabor kolejowy autobusy miejskie tramwaje 04 marca 2010 roku 8

9 Typy transakcji leasingowych RODZAJ INSTRUMENTU RODZAJ INWESTYCJI Leasing operacyjny Leasing finansowy Leasing zwrotny Leasing pozabilansowy Nowa inwestycja Refinansowanie Fuzje i przejęcia Leasing / Najem OPTYMALNE ROZWIĄZANIE DLA FIRMY 04 marca 2010 roku 9

10 Finansowanie inwestycji nieruchomościowej przykład transakcji Strony transakcji podpisują umowy dotyczące transakcji, w szczególności: Umowę zakupu gruntu nabycie nieruchomości od obecnego właściciela za wartość rynkową - i umowę leasingu wraz ze stosownymi umowami zabezpieczeń. CENA KUPNA WŁAŚCICIEL GRUNTU I BUDYNKU LEASINGODAWCA LUB PODMIOT WSKAZANY PRZEZ LEASINGOBIORCĘ PRZENIESIENIE PRAWA WŁASNOŚCI GRUNTU I BUDYNKU Finansowanie może obejmować również proces budowy 04 marca 2010 roku 10

11 Schemat transakcji leasingu nieruchomości ING Lease jako właściciel nieruchomości oddaje ją w użytkowanie Leasingobiorcy na mocy umowy leasingu na ustalony okres. CZĘŚĆ ODSETKOWA OPŁATY LEASINGOWEJ I AMORTYZACJA LUB PEŁNA RATA STANOWI KOSZT UZYSKANIA PRZYCHODU LEASINGOBIORCA LEASINGODAWCA UMOWA LEASINGU 04 marca 2010 roku 11

12 Zakończenie umowy leasingu nieruchomości W momencie wygaśnięcia umowy leasingu Leasingobiorca zakupi nieruchomość za cenę odpowiadającą wartości określonej w umowie leasingu. UREGULOWANIE WSZYSTKICH OPŁAT LEASINGOWYCH LEASINGOBIORCA LEASINGODAWCA PRZENIESIENIE PRAW WŁASNOŚCI GRUNTU I BUDYNKU 04 marca 2010 roku 12

13 Zapraszamy Mateusz Skubiszewski Dyrektor Handlowy, Członek Zarządu tel ING Lease (Polska) Sp. z o.o. Plac Trzech Krzyży 10/ Warszawa Tel Elżbieta Zduńczyk Dyrektor Zespołu Klientów Strategicznych T M elzbieta.zdunczyk@inglease.pl 04 marca 2010 roku 13