KRAKÓW RYNEK MIESZKANIOWY ROK średnie ceny mieszkań z rynku pierwotnego w poszczególnych dzielnicach Krakowa [zł za m²] zł/m 2

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "KRAKÓW RYNEK MIESZKANIOWY ROK średnie ceny mieszkań z rynku pierwotnego w poszczególnych dzielnicach Krakowa [zł za m²] zł/m 2"

Transkrypt

1 ROK 2017 RYNEK MIESZKANIOWY KRAKÓW Prądnik Biały Bronowice Prądnik Czerwony Mistrzejowice Bieńczyce 6317 Wzgórza Krzesławickie 5506 Zwierzyniec Krowodrza Stare Miasto Grzegórzki Czyżyny 7190 Nowa Huta Podgórze Dębniki Łagiewniki- Borek Fałęcki Podgórze Duchackie 5302 Bieżanów Prokocim Swoszowice zł/m 2 średnie ceny mieszkań z rynku pierwotnego w poszczególnych dzielnicach Krakowa [zł za m²]

2 Co przyniósł rok 2016? Rok 2016 okazał się dla krakowskich firm deweloperskich bardzo dobrym okresem zarówno pod względem wyników sprzedaży, jak i podaży nowych inwestycji. Porównując go z 2015 r., należy stwierdzić, że w skali całego kraju wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytkowania. Co istotne, krakowscy deweloperzy, wraz z inwestorami budującymi w województwach mazowieckim, dolnośląskim i wielkopolskim, wprowadzili na krajowy rynek ponad 50 proc. ubiegłorocznej puli nowych mieszkań. W ciągu trzech kwartałów 2016 r. rozpoczęto realizację mieszkań, co stanowi blisko 4-procentowy wzrost w stosunku do analogicznego okresu 2015 r. W 6 największych miastach w Polsce deweloperzy sprzedali łącznie ponad lokali. Decyzje zakupowe klientów przyspieszały podobne czynniki, jak w poprzednim roku: korzystne raty kredytów, spowodowane utrzymywaniem przez Radę Polityki Pieniężnej rekordowo niskich stóp procentowych, czy popularność rządowego programu pomocowego Mieszkanie dla Młodych. Wymienione wyżej elementy równoważyły obciążenia związane z podniesieniem progu obowiązkowego wkładu własnego do 15 proc. wartości kredytu. Ewentualne problemy klientów z gromadzeniem wymaganej kwoty, niektóre banki rozwiązywały poprzez wprowadzenie tzw. ubezpieczenia niskiego wkładu. W praktyce zatem część kredytobiorców mogła uzyskać kredyt na starych zasadach. Osłabienie akcji kredytowej analitycy zauważyli dopiero po wyczerpaniu ubiegłorocznych limitów dopłat w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Według Związku Banków Polskich osłabienie boomu na mieszkania z dopłatą sprawiło, że w III kw r. odnotowano największy od 5 lat kwartalny spadek nowo udzielonych kredytów hipotecznych. W tym okresie podpisano o 13,2 proc. mniej umów kredytowych niż w poprzednim kwartale. Warto zwrócić uwagę, że w 2016 r. istotny udział w rynku nieruchomości miały osoby kupujące za gotówkę. Do długoterminowego oszczędzania skłaniały potencjalnych nabywców podwyżki marż, na które zdecydowała się część banków. Wzrosty kosztów kredytów obserwowano od lutego ubiegłego roku, kiedy rząd uchwalił ustawę o podatku od niektórych instytucji finansowych. Podatek bankowy w wielu przypadkach został przerzucony na klientów. Podobne skutki wiązały się z nową ustawą o obrocie gruntami rolnymi. Wprowadzenie zakazu sprzedaży państwowych gruntów oraz ograniczenie prywatnego obrotu uniemożliwiły niektórym kredytobiorcom wykorzystanie działki rolnej jako hipoteki zabezpieczającej kredyt. Niepokój osób planujących zastosowanie tego rozwiązania, budziły decyzje odmowne kolejnych banków, dla których nowe okoliczności wiązały się ze spadkiem wartości gruntów, a tym samym większym ryzykiem po stronie kredytodawcy. Bez wątpienia najgłośniejszym wydarzeniem minionego roku dla branży nieruchomości okazało się ogłoszenie Narodowego Programu Mieszkaniowego. W ramach tego przedsięwzięcia w różnych miejscach w Polsce powstaną mieszkania pod wynajem, których czynsze będą kształtować się na poziomie zł/mkw. Realizacje lokali regulują założenia pakietu Mieszkanie Plus, nadzorowanego przez operatora spółkę BGK Nieruchomości. Alternatywę dla kredytu hipotecznego ma stanowić najem z opcją dojścia do własności. Od Mieszkania dla Młodych nowy program różni także jego powszechność. O mieszkanie może starać się bowiem każdy, bez względu na wiek i zdolność kredytową. W przypadku dużej liczby chętnych pod uwagę będzie brane kryterium dochodowe. Faworyzowaną grupą beneficjentów, podobnie jak w przypadku MdM, są rodziny wielodzietne. Mimo początkowych obaw najem instytucjonalny na razie nie stanowi konkurencji dla deweloperów budujących w największych miastach w Polsce, ponieważ pierwsze rządowe inwestycje będą realizowane w mniejszych miejscowościach, np. w Skawinie. Nowy program mieszkaniowy okazał się impulsem do przeanalizowania problemu kosztów budowy mieszkań. Jakie działania należy podjąć, aby zmniejszyć wydatki na prace budowlane, bez szkody dla jakości i bezpieczeństwa inwestycji oraz bez ingerowania w zasady wolnego rynku? Na razie rząd zapowiedział, że jest w stanie budować za ok. 3 tys. zł za metr kwadratowy, zaś firmom deweloperskim pozostaje czekać na zniesienie części kosztownych wymogów technicznych dotyczących nowych budynków. Rok 2016 był rekordowy w historii polskiego rynku deweloperskiego. Pomimo że prognozy z 2015 r. wykluczały taki scenariusz, udało się przekroczyć liczbę sprzedanych mieszkań (w 6 największych miastach). Dynamiczny rozwój rynku potwierdza fakt, że 2016 r. to trzeci z rzędu, kiedy branża osiągnęła rekordy sprzedaży. Konrad Płochocki Dyrektor Generalny PZFD Klienci wolą zainwestować w lokal deweloperski, nawet jeśli wiąże się to z wyższą ceną. Ceny mieszkań w tzw. wielkiej płycie oraz w starszym budownictwie pozostają na tym samym poziomie. Najbardziej poszukiwane są natomiast małe mieszkania. Ich podaż jest wciąż niewspółmierna do popytu. Ceny pierwszych oddanych do użytku mieszkań w programie Mieszkanie Plus nieznacznie będą odbiegać od tego, co oferuje dziś rynek wtórny. Budowanych mieszkań będzie niewiele, ich jakość może być dyskusyjna, a lokalizacja mało atrakcyjna. Andrzej Piórecki Prezydent PFRN

3

4 Rządowe programy mieszkaniowe UWAGA! STAN NA I KW r. Rządowa pomoc mieszkaniowa Rok 2017 będzie przedostatnią szansą na skorzystanie z rządowego wsparcia finansowego w ramach obowiązujący od 2014 r. programu Mieszkanie dla Młodych, który z roku na rok cieszy się coraz większym zainteresowaniem wśród osób planujących zakup własnego lokum. Poprzednie lata pokazały, że aby otrzymać dofinansowanie, trzeba się spieszyć. Choć kwota przeznaczona na dopłaty nie należy do najniższych, liczne grono chętnych sprawia, iż pieniądze szybko się kończą i nie wystarczają dla wszystkich. Analitycy przewidują, że środki przeznaczone na dopłaty skończą się już w pierwszych miesiącach 2017 r. Wzmożone zainteresowanie MdM obserwowaliśmy w drugiej połowie 2015 r., kiedy to w zasadach przydzielania dopłat wprowadzono kilka zmian. Do programu dołączyły mieszkania z rynku wtórnego, co znacząco zwiększyło pulę lokali, a tym samym otworzyło drzwi do dofinansowania osobom dysponującym niższym budżetem. Ponadto rozwiązaniem problemu niedostatecznej zdolności kredytowej stała się możliwość włączenia do umowy z bankiem nawet niespokrewnionej osoby, dzięki czemu do grona kredytobiorców dołączali kolejni chętni. Warunki udziału w programie MdM Na rządowe wsparcie może liczyć zarówno singiel, jak i małżeństwo. Podstawowymi warunkiemi kwalifikującym do programu są wiek, nieprzekraczający 35 roku życia (liczy się wiek młodszego z małżonków) oraz nieposiadanie prawa do innego lokalu mieszkalnego. Następnym krokiem przybliżającym do uzyskania rządowej pomocy, jest wybór mieszkania lub domu ich powierzchnia nie może przekroczyć stosownie 75 i 100 mkw. Pamiętać należy jednak, że bez względu na to, czy wybrane przez nas mieszkanie będzie liczyło 51, czy 75 mkw., dofinansowanie otrzymamy jedynie na 50 mkw. O ile kryterium powierzchni lokalu mieszkalnego jest takie samo w całym kraju, o tyle cena zależy od regionu. Co kwartał ustala ją wojewoda na podstawie wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. w danej gminie i różnicuje się ze względu na rynek, z jakiego pochodzi. W województwie małopolskim limity na I kw r. dla rynku pierwotnego wynoszą 5 247,55 zł w Krakowie, 4 726,43 zł w gminach sąsiadujących, natomiast w pozostałych 4 205,30 zł. W przypadku nieruchomości z tzw. drugiej ręki wartości te sięgają odpowiednio 4 293,45 zł, 3 867,08 zł i 3 440,70 zł. Ostatnim etapem na drodze do własnego mieszkania jest złożenie odpowiednich dokumentów w banku, który współpracuje z BGK, a wysokość dopłaty będzie uzależniona od liczby osób tworzących gospodarstwo domowe (patrz rys. 1.) Przywileje dla beneficjentów Nieco inne zasady obowiązują rodziny, w których urodziło się 3 i kolejne dziecko. Nie dotyczy ich bowiem kryterium wiekowe oraz warunek co do praw własnościowych do innego mieszkania. Ponadto wybrane przez nich lokum nie może być większe niż 85 mkw., dom niż 110 mkw., natomiast dopłatę uzyskają do 65 mkw. Mogą oni otrzymać jednorazowo dodatkowe, 5 procentowe wsparcie w formie spłaty części kredytu, jeśli rodzina powiększyła się o kolejnego członka w okresie pierwszych 5 lat od momentu podpisania umowy. lub 1. Singiel/małżeństwo bezdzietne Mieszkanie 45 mkw. w Krakowie 4770,5 zł x 45 mkw. x 10% = ,25 zł Mieszkanie 51 mkw. w Krakowie 4770,5 zł x 50 mkw. x 10% = ,5 zł 2. Gospodarstwo domowe z 1 dzieckiem Mieszkanie 47 mkw. w Krakowie 4770,5 zł x 47 mkw. x 15% = ,02 zł Mieszkanie 53 mkw. w Wieliczce 4296,75 zł x 50 mkw. x 15% = ,62 zł 3. Gospodarstwo domowe z 2 dzieci Mieszkanie 59 mkw. w Krakowie 4770,5 zł x 50 mkw. x 20% = zł Mieszkanie 45 mkw. w Tarnowie 3823 zł x 45 mkw. x 20% = zł 4. Gospodarstwo domowe z 3 dzieci Mieszkanie 62 mkw. w Krakowie 4770,5 zł x 62 mkw. x 30% = ,30 zł Mieszkanie 72 mkw. w Krakowie 4770,5 zł x 65 mkw. x 30% = ,75 zł Rys.2 lub =10% lub =10% +5% =10% +10% =10% +20% KREDYT =10% +20% +5% ekstra =35% Rys.1 Ograniczeniem wynikającym z uczestnictwa w programie jest wymóg, mówiący o tym, że lokum nabyte w ramach MdM, przez pierwszych 5 lat od dnia zawarcia umowy, nie można przeznaczyć na sprzedaż czy wynajem oraz zmienić sposobu jego użytkowania na inny niż mieszkaniowy. Ci wszyscy, którym nie uda się dołączyć do grona szczęśliwców, mogą podjąć kolejne próby w 2018 r. lub poczekać na start nowego programu Mieszkanie Plus. U jego podstaw programowych leżą tanie mieszkania na wynajem z opcją dojścia do własności i nie wymagają od ich mieszkańców zdolności kredytowej. Nie narzucają również ograniczeń wiekowych, ponieważ Mieszkanie Plus jest programem powszechnym, skierowanym do wszystkich Polaków. Za główny cel obrano zwiększenie zasobu mieszkaniowego w Polsce oraz zwiększenie mobilności Polaków najemcy nie będą już tak związani ze w swoim miejscem zamieszkania, ponieważ w każdej chwili można wypowiedzieć umowę i zmienić np. miasto. Problemem jednak może okazać się fakt, że inwestycje będą powstawać na gruntach Skarbu Państwa, a te z reguły są zlokalizowane poza aglomeracjami. Z drugiej jednak strony może to stanowić impuls prorozwojowy dla mniejszych miejscowości, ponieważ powstanie nowego osiedla wiąże się z potrzebą rozbudowania infrastruktury na jego obszarze, a to z kolei przyczynia się do tworzenia nowych miejsc pracy. Obecnie budowę pierwszych mieszkań na wynajem rozpoczęto w Jarocinie i Białej Podlaskiej.

5 Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Krakowie Rok 2016 krakowscy deweloperzy zakończyli z bardzo dobrym wynikiem sprzedaży mieszkań oraz rekordową podażą nowych inwestycji. Kraków znalazł się na trzecim miejscu, za Warszawą i Wrocławiem, pod względem wielkości oferty rynku pierwotnego. Większość mieszkań wprowadzonych do sprzedaży do końca roku pozostała jednak w fazie realizacji. Do grudnia ubiegłego roku firmom deweloperskim udało się oddać do użytkowania ok. 30 proc. całkowitej oferty lokali mieszkalnych. Intensywność działań krakowskich deweloperów wynikała z dużego popytu, stymulowanego m.in. przez program Mieszkanie dla Młodych oraz historycznie niskie stopy procentowe, ułatwiające uzyskanie zdolności kredytowej i ustalenie korzystnych rat kredytu hipotecznego. Po bardzo szybkim tempie sprzedaży, związanym z naborem wniosków o dopłaty w ramach programu Mieszkanie dla Młodych, w ostatnim kwartale roku doszło do pewnego wyhamowania popytu. W zestawieniu z nadal wysokim wskaźnikiem podaży, zmiana ta wywołała obniżki średnich cen mieszkań w przypadku większości oferowanych metraży. Spadki na rynku pierwotnym w Krakowie oscylowały w granicach 1-2 proc. W ostatnim kwartale 2016 r. średnia cena ofertowa nowego mieszkania kształtowała się na poziomie ok zł/mkw. Nowe inwestycje koncentrowały się głównie w dzielnicach Podgórze i Krowodrza, gdzie przeciętne stawki wynosiły odpowiednio 7190 i 7734 zł. Biorąc pod uwagę fakt, że właśnie w tych częściach administracyjnych dostępność mieszkań na rynku pierwotnym była największa, w praktyce stosunkowo niewiele lokali można było znaleźć w cenach zbliżonych do średniej dla całego miasta, czy kształtujących się poniżej tego poziomu. Atrakcyjne położenie wspomnianych dzielnic przyciągało nie tylko nabywców kupujących na własne potrzeby, ale także osoby inwestujące w nieruchomości pod wynajem. Tam, gdzie skala inwestycji jest znacznie mniejsza niż w Podgórzu czy Krowodrzy, można było znaleźć znacznie tańsze mieszkania poniżej granicy 6 tys. zł. Do najtańszych obszarów miasta w ubiegłym roku należały: Podgórze Duchackie (5641 zł/mkw.), Bieżanów-Prokocim (5600 zł), Łagiewniki-Borek Fałęcki (5804), Mistrzejowice (5715), Swoszowice (5302), Nowa Huta (5506), Bieńczyce (5200) oraz Wzgórza Krzesławickie (4744 zł). Po przeciwnej stronie zestawienia cen tradycyjnie znalazło się Stare Miasto. Powstające tu nowe projekty mieszkaniowe wpisują się w segment nieruchomości luksusowych. Wysoki standard nowych apartamentowców i odrestaurowanych zabytkowych kamienic przekłada się na wyższe koszty zakupu nieruchomości, niż w innych częściach Krakowa. Do ustalania wysokich stawek metra kwadratowego uprawniają deweloperów także takie atuty Starego Miasta, jak lokalizacja w otoczeniu zabytków i innych atrakcji turystycznych oraz prestiż i kameralny charakter nowych projektów. Nabywcy mieszkań położonych w najdroższej dzielnicy Krakowa, w minionym roku musieli liczyć Stare Miasto Zwierzyniec Krowodrza Grzegórzki Podgórze Bronowice Dębniki Prądnik Czerwony Prądnik Biały Łagiewniki-Borek Fałęcki Czyżyny Podgórze Duchackie Nowa Huta Swoszowice Mistrzejowice Bieżanów-Prokocim Bieńczyce Wzgórza Krzesławickie się z wydatkiem rzędu zł/mkw. Ze względu na mniejszą podaż inwestycji, każdy nowy projekt deweloperski może istotnie wpłynąć na ofertę mieszkaniową Starego Miasta, dlatego dużego zaskoczenia nie przynoszą nagłe wahania cen w tej dzielnicy. Podobne zależności dotyczą Zwierzyńca. Obszar ten charakteryzuje się przewagą inwestycji skierowanych do wymagających, zamożnych klientów. Walory krajobrazowe Zwierzyńca powodują, że najlepiej sprawdzają się tutaj kameralne inwestycje wielorodzinne oraz zabudowa willowa. Dużą popularnością, zarówno wśród osób kupujących na swoje potrzeby, jak i z myślą o wynajmie, w 2016 r. cieszyły się Bronowice, Dębniki i Czyżyny, gdzie liczne grono mieszkańców stanowią młodzi ludzie, w tym studenci i absolwenci krakowskich uczelni. Ceny w tych dzielnicach w ciągu roku utrzymały się na stabilnym poziomie. W porównaniu z 2015 r. odnotowano jednak nieznaczne podwyżki Średnie ceny (za mkw.) w Krakowie z podziałem na dzielnice

6 Rynek nieruchomości z perspektywy dewelopera O działalności deweloperskiej, obecnej polityce mieszkaniowej oraz prognozach na 2017 r., rozmawiamy z Piotrem Kijanką, Dyrektorem ds. Sprzedaży i Marketingu w Grupie Geo. Rok 2016 okazał się wyjątkowo korzystny dla krakowskich deweloperów. Jakie czynniki miały wpływ na tę sytuację? Na pewno duże znaczenie należy przypisać programowi Mieszkanie dla Młodych. Zainteresowanie nim było tak duże, że już w II kw. skończyła się pula środków przeznaczona na cały 2016 r. Ponadto, zakupom na rynku nieruchomości sprzyjała ogólnie dobra koniunktura gospodarcza całego kraju. Wzrost majętności Polaków oraz dobra sytuacja na rynku pracy zachęcały do inwestowania, a dodatkowym bodźcem były utrzymujące się stosunkowo niskie stopy procentowe. Na decyzje zakupowe klientów korzystnie wpływał także stabilny poziom cen. W związku z zapowiedzią wygaszenia programu Mieszkanie dla Młodych, w nowym roku może nastąpić osłabienie popytu w Krakowie? Zgodnie z naszymi przewidywaniami, w nowym roku nastąpił ponowny wzrost zainteresowania mieszkaniami kwalifikującymi się do dopłaty. Tylko w ciągu dwóch dni banki udzielające kredytów hipotecznych wysłały do Banku Gospodarstwa Krajowego wnioski o dopłaty na ponad 120 mln zł. Wygaszenie całego programu nastąpi dopiero w 2018 r., więc nie należy spodziewać się osłabienia popytu w tym roku, a być może nawet będzie on jeszcze większy, gdyż to przedostatnia szansa na skorzystanie z tego typu dofinansowania. Jeszcze przed końcem 2016 r. poznaliśmy szczegóły kolejnego rządowego programu. Obawiają się Państwo konkurencji pakietu Mieszkanie Plus? Można dostrzec w nim pozytywne aspekty? Z zaciekawieniem obserwujemy rozwój tego programu, jednak nie obawiamy się bezpośredniej konkurencji, a już na pewno nie w przeciągu najbliższych kilku lat. Pilotaż został uruchomiony w kilkunastu miastach, lecz z pominięciem tych największych, w tym także Krakowa. Ponadto, spodziewamy się, że projekty, które powstaną w ramach tego programu, będą położone raczej w mniej atrakcyjnych lokalizacjach, ze stosunkowo niskim standardem wykończenia, co dla znacznej części naszych dotychczasowych klientów, nie będzie stanowiło atrakcyjnej i ciekawej alternatywy. Jeśli chodzi o pozytywne aspekty programu, to niewątpliwie pozytywnie należy ocenić pomysł premiowania oszczędzających za pośrednictwem Indywidualnych Kont Mieszkaniowych. Podobne rozwiązanie było z resztą od lat postulowane choćby przez Polski Związek Firm Deweloperskich, którego jesteśmy członkiem. Jak oceniają Państwo ubiegły rok pod względem sprzedaży mieszkań w inwestycjach Grupy Deweloperskiej Geo? Czy na ich przykładzie można wskazać ogólne tendencje dotyczące decyzji zakupowych klientów rynku nieruchomości? Rok 2016 był bardzo dobry pod względem sprzedaży mieszkań w Grupie Geo. Najwyższy wolumen odnotowaliśmy we Wrocławiu, choć jesteśmy bardzo zadowoleni także z wyników w Krakowie i Katowicach. Z naszych obserwacji wynika, że najpopularniejsze były wciąż lokale o powierzchni od 40 do 60 mkw. z dwoma, trzema pokojami. Warto przy tym zaznaczyć, że klienci są coraz bardziej zainteresowani mieszkaniami kompaktowymi, z większą liczbą pokoi na takiej samej powierzchni. Prognozujemy utrzymanie się tej tendencji. Biorąc pod uwagę ceny w 2015 i 2016 r., osoby kupujące mieszkania w Krakowie powinny liczyć się z ewentualnymi podwyżkami w kolejnym roku? W ciągu ostatnich lat ceny pozostały raczej stabilne i choć niektóre źródła wskazują wahania cenowe, to okazały się one stosunkowo niewielkie. Jednym z powodów tego stanu rzeczy była utrzymująca się stosunkowo duża podaż. Bazując jednak na statystykach z III kwartału 2016 r., w którym do sprzedaży trafiło około 20 proc. mniej lokali niż w analogicznym okresie 2015 r., to sądzić można, że podaż będzie jednak sukcesywnie maleć, co w dłuższej perspektywie może powodować niewielkie wzrosty cen. Co wpływa na różnicę między ceną ofertową a transakcyjną nieruchomości? Jakie możliwości negocjacyjne mają nabywcy? Kształtowanie się różnic pomiędzy ceną ofertową a transakcyjną jest przede wszystkim uzależnione od lokalnej specyfiki rynku bezpośredniego otoczenia konkurencyjnego, nasilenia popytu, ale także stopnia zaawansowania projektów. Niezależnie od tego, większość deweloperów stara się być elastyczna, z dużą uwagą obserwuje trendy i otwiera się na potrzeby klientów. Możliwości negocjacyjne są bardzo różne, najczęściej sięgają 1-3 proc., ale zdarzają się również super promocje sięgające nawet 10 proc. w okresie przedsprzedaży. Taki poziom oferuje również nasza Grupa w każdym nowo powstającym projekcie.

7 Jaki będzie rok 2017? Największy wpływ na sytuację na rynku nieruchomości w Polsce, w pierwszej połowie 2017 r. będzie miało wznowienie naboru wniosków o dopłaty w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. W pierwszych dniach stycznia Bank Gospodarstwa Krajowego odblokował 373 mln zł, które pozostały z funduszy zarezerwowanych na dofinansowania w bieżącym roku. Biorąc pod uwagę fakt, że kolejka chętnych oczekuje na ten moment już od III kw r., szybkie wyczerpanie kolejnego limitu środków nie jest zaskoczeniem. Wysoki popyt na mieszkania, zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego, będzie widoczny przede wszystkim w pierwszych miesiącach roku. Dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazują, że tylko w ciągu 9 miesięcy 2016 r. liczba pozwoleń na budowę zwiększyła się o 11,7 proc. w porównaniu z poprzednim rokiem. W związku z tym w 2017 r. należy spodziewać się dalszego wzrostu wskaźnika podaży. Dobre wyniki sprzedaży będą zachęcać deweloperów do coraz większej aktywności na największych rynkach w Polsce, w tym w Krakowie. Nowy rok może przynieść także wzmocnienie potencjału mniejszych miejscowości, gdzie koncentrują się inwestycje w ramach pakietu Mieszkanie Plus. Spółka BGK Nieruchomości szacuje, że do zagospodarowania można wyznaczyć 180 ha gruntów. Zgodnie ze wstępnymi założeniami Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa, na terenach wytypowanych pod zabudowę mieszkaniową, powstanie łącznie ok. 15 tys. mieszkań. Po wyczerpaniu środków na potrzeby programu Mieszkanie dla Młodych, dla znacznej części kredytobiorców wyraźnym problemem stanie się 20 procentowy wkład własny, obowiązujący od 1 stycznia br. Na pierwszym w 2017 r. posiedzeniu Rady Polityki Pieniężnej stopy procentowe zostały utrzymane na dotychczasowym poziomie. Członkowie Rady argumentowali swoją decyzję potrzebą utrzymania stabilizacji makroekonomicznej. Niskie stopy procentowe na razie mają stymulować zrównoważony wzrost gospodarczy, jednak błędem byłoby przewidywanie, że ich wartości pozostaną takie same przez cały okres kredytowania zakupu nieruchomości. Zmiany na rynku kredytowym odczują zwłaszcza młodzi ludzie, którzy planują zakup pierwszego mieszkania. O ile niskie stopy procentowe ułatwią uzyskanie zdolności kredytowej, o tyle bez dopłat z Mieszkania dla Młodych wyższy wkład własny może okazać się barierą nie do przeskoczenia. Pomysłem na zmniejszenie ryzyka związanego z ewentualnym wzrostem stóp procentowych jest nowelizacja Rekomendacji S. Zalecenie Komisji Nadzoru Finansowego tym razem dotyczy uruchomienia kredytów mieszkaniowych, opartych o stałą stopę procentową. Wybierając taką opcję, kredytobiorca byłby zabezpieczony przed podwyżką rat. Nowelizacja zakłada bowiem 10 letni okres obowiązywania ustalonej z bankiem stopy procentowej. Należy pamiętać, że ze względu na jej stalą, uśrednioną wartość, klient, w wyniku kolejnych korzystnych decyzji Rady Polityki Pieniężnej, nie zyska lepszych warunków finansowych. Rok 2017 będzie stabilny zarówno dla deweloperów, jak i dla osób poszukujących mieszkania, chociaż ceny najmniejszych mieszkań mogą wzrosnąć, co będzie skutkiem nowych regulacji energetycznych. Przewidujemy, że wzrośnie sprzedaż dużych lokali (pow. 70 mkw.), a także zwiększy się zainteresowanie mieszkaniami o podwyższonym standardzie. Rok 2017 przyniesie większą liczbę transakcji realizowanych za gotówkę, a wynikiem wyraźnego bogacenia się Polaków będzie inwestowanie w nieruchomości, z których stopa zwrotu może wynieść aż 7 proc. Konrad Płochocki Dyrektor Generalny PZFD W projekcie nowelizacji Rekomendacji S czytamy m.in. że: W momencie ponownego ustalania stopy oprocentowania kredytu, może okazać się, że skumulowane zmiany stopy procentowej doprowadzą do znacznego, skokowego wzrostu raty kredytu hipotecznego. Mimo trudności z kredytowaniem zakupu nieruchomości, analitycy prognozują korzystną koniunkturę dla branży deweloperskiej. Dobrze dla przyszłości rynku wróży sukcesywny wzrost liczby osób kupujących za gotówkę. W bieżącym roku deweloperzy w znacznym stopniu będą dostosowywać swoje oferty do oczekiwań osób inwestujących w mieszkania pod wynajem. Czynnikiem wpływającym na rozwój tego segmentu jest polepszająca się sytuacja ekonomiczna gospodarstw domowych. Narodowy Bank Polski już pod koniec ubiegłego roku prognozował przyspieszenie tempa wzrostu płac w gospodarce. Popyt na rynku nieruchomości w Krakowie będzie wynikał również z napływu cudzoziemców, zwłaszcza z Ukrainy i Niemiec. Warto podkreślić, że wśród krajów członkowskich Unii Europejskiej Polska znajduje się na drugim miejscu (według danych Eurostat), biorąc pod uwagę liczbę obcokrajowców z pozwoleniem na stały pobyt. Znaczną część przybywających do Krakowa cudzoziemców stanowią również zamożni przedsiębiorcy, którzy właśnie w Polsce chcą lokować siedziby swoich firm. Duży potencjał deweloperzy dostrzegają również w rosnącej liczbie zagranicznych studentów czy absolwentów, którzy wybierają krakowskie uczelnie i korporacje. Przykładowo w 2015 r. na Uniwersytecie Jagiellońskim studiowało 700 obywateli Ukrainy, a w Krakowskiej Akademii im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego aż 2 tysiące. Z danych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji, obejmujących 2015 r., wynika, że sprzedaż nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych obcokrajowcom, wzrosła o blisko 16 proc. Tendencja wzrostowa dotycząca nabywania mieszkań przez cudzoziemców charakteryzowała również 2016 r. Rok 2017 powinien zaowocować dalszym rozwojem tego segmentu.

8 KRN.pl to jeden z największych i najdłużej działających na rynku portali nieruchomościowych w Polsce. Znaleźć można na nim prezentacje ponad 800 tys. ofert mieszkaniowych deweloperów, biur pośrednictwa i osób prywatnych z całego kraju. Dodatkowo wzbogacone są one o najświeższe informacje z rynku nieruchomości, artykuły branżowe, kompleksowe raporty oraz porady doświadczonych prawników. KRN MEDIA SP. Z O.O. Al. Słowackiego Kraków tel.: fax.: kontakt@krn.pl Redakcja Joanna Kus Magdalena Hojniak redakcja@krnmedia.pl Mateusz Marchewka Manager portalu KRN.pl kom tel./fax mateusz.marchewka@krnmedia.pl Wydanie zamknięto w styczniu 2017 r.

MIESZKANIOWY zł/m2

MIESZKANIOWY zł/m2 ROK 2017 RYNEK MIESZKANIOWY WARSZAWA 6503 7751 Białołęka 6698 7344 Bemowo Bielany 8850 9662 Żoliborz 11 748 7463 Praga Północ Targówek 7803 5885 Rembertów 5976 6937 Wola 7458 8940 Śródmieście 9267 Praga

Bardziej szczegółowo

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r.

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IIMieszkań kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: możliwe wzrosty cen w największych polskich miastach, szczególnie

Bardziej szczegółowo

Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży

Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży nowych mieszkań Umiarkowane wzrosty cen nowych mieszkań

Bardziej szczegółowo

Liczba transakcji lokalami mieszkalnymi w latach 2006-2008

Liczba transakcji lokalami mieszkalnymi w latach 2006-2008 ZAKOPANE RYNEK MIESZKAŃ Miasto Zakopane słynące z turystyki wysokogórskiej jest wciąż w centrum zainteresowania inwestorów zarówno indywidualnych jak i developerów, firm i spółek handlowych, budujących

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2016

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2016 RYNEK MESZKANOWY PAŹDZERNK Kolejny miesiąc z rzędu na rynku pierwotnym odnotowano wysoką sprzedaż mieszkań oraz dużą aktywność deweloperów, skutkującą szeroką i atrakcyjną ofertą mieszkań deweloperskich.

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY W RZESZOWIE III kw. 2014

RYNEK MIESZKANIOWY W RZESZOWIE III kw. 2014 RYNEK MIESZKANIOWY W RZESZOWIE III kw. 201 www.certus.net.pl Rynek nieruchomości mieszkaniowych RZESZÓW Powierzchnia Liczba mieszkańców (stan na 3.11.201) 116,32 m2 185 22 Zasoby mieszkaniowe 2012 r. Liczba

Bardziej szczegółowo

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków I. Wprowadzenie Kraków to drugie pod względem wielkości i liczby mieszkańców miasto w Polsce. Stolica województwa małopolskiego leży

Bardziej szczegółowo

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r.

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych III kwartał 213 r. Mieszkań III kwartał 212 r. str. 2 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: utrzymanie stabilnego poziomu cen, możliwe wzrosty dla szczególnie

Bardziej szczegółowo

Do końca roku łatwiej o kredyt mieszkaniowy

Do końca roku łatwiej o kredyt mieszkaniowy Do końca roku łatwiej o kredyt mieszkaniowy Na rynku kredytów hipotecznych od początku 2010 r. odnotowano poprawę sytuacji w porównaniu z rokiem ubiegłym. Dalszy wzrost zainteresowania rządowym programem

Bardziej szczegółowo

Czy warto czekać na program Mieszkanie dla Młodych?

Czy warto czekać na program Mieszkanie dla Młodych? Czy warto czekać na program Mieszkanie dla Młodych? Kraków, 19-20 października 2013 r. Grzegorz Kućma manager ds sprzedaży i rozwoju dwutygodnika Krakowski Rynek Nieruchomości NA PEWNO... 2014 ` NA PEWNO...

Bardziej szczegółowo

Raport KRN.pl: ANALIZA RYNKU SPRZEDAŻY W KRAKOWIE W I KWARTALE 2008 r.

Raport KRN.pl: ANALIZA RYNKU SPRZEDAŻY W KRAKOWIE W I KWARTALE 2008 r. Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Raport KRN.pl: ANALIZA RYNKU SPRZEDAŻY W KRAKOWIE W I KWARTALE 2008 r. Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2016

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2016 RYNEK MESZKANOWY STYCZEŃ Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca roku, kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015 RYNEK MESZKANOWY PAŹDZERNK Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca r., kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Raport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl.

Raport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Raport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości

Bardziej szczegółowo

czerwiec 2013 Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym

czerwiec 2013 Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym czerwiec 2013 Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl rednet Property Group Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Dywizjonu 303 nr 129 B 01-470 Warszawa, NIP 632-17-99-435, o kapitale zakładowym 57.500 PLN,

Bardziej szczegółowo

Rynek nieruchomości mieszkaniowych

Rynek nieruchomości mieszkaniowych 1 Rynek nieruchomości mieszkaniowych RZESZÓW Powierzchnia Liczba mieszkańców (stan na 23.08.2013) 116,32 m2 182 673 Zasoby mieszkaniowe 2011 r. Liczba mieszkań (w tys.) Pow. użytkowa łącznie (w tys.) Przeciętna

Bardziej szczegółowo

Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Prognoza: krakowski rynek mieszkaniowy w I kwartale 2008 r.

Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Prognoza: krakowski rynek mieszkaniowy w I kwartale 2008 r. Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Prognoza: krakowski rynek mieszkaniowy w I kwartale 2008 r. Analiza rynku sprzedaży w Krakowie w IV kwartale 2007 r.

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008 Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski II kwartał 28 Podaż 2 W pierwszej połowie bieżącego roku na rynku mieszkaniowym w Polsce nastąpiła zmiana w relacji popytu względem podaży. Popyt na mieszkania,

Bardziej szczegółowo

Deweloperzy idą na rekord

Deweloperzy idą na rekord DRUKUJ Tekst pochodzi z serwisu rp.pl, Rzeczpospolita Czy wiesz, że z Kyocerą ten artykuł możesz wydrukować do 5 razy taniej? Już od 33 zł/m-c! Więcej KUPNO I SPRZEDAŻ Aneta Gawrońska Deweloperzy idą na

Bardziej szczegółowo

Raport 29 stycznia 2013. Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu

Raport 29 stycznia 2013. Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu Raport 29 stycznia 2013 Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu Od początku 2012 roku ceny mieszkań w większości dużych polskich miast wyraźnie spadły. Najwięcej, bo aż ponad 10 procent ceny zaoszczędzili

Bardziej szczegółowo

Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Analiza rynku wynajmu w Krakowie w IV kwartale 2007 r.

Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Analiza rynku wynajmu w Krakowie w IV kwartale 2007 r. Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Analiza rynku wynajmu w Krakowie w IV kwartale 2007 r. Analiza rynku wynajmu 2 Wprowadzenie Mamy przyjemność zaprezentować

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2017

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2017 RYNEK MESZKANOWY STYCZEŃ 2017 rednet Property Group sp. z o.o. ul. Flisa 4 bud. B Warszawa tel.: +48 22 318 72 00, faks: +48 22 318 72 10 raporty@rednetproperty.com www.raporty.rednetproperty.com STRONA

Bardziej szczegółowo

Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254

Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254 Warszawa, 17.01.2011 Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254 Miniona dekada na stołecznym rynku nieruchomości upłynęła wyjątkowo ciekawe. Obserwowaliśmy powstawanie

Bardziej szczegółowo

marzec 2013 Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym

marzec 2013 Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl rednet Property Group Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Dywizjonu 303 nr 129 B 01-470 Warszawa, NIP 632-17-99-435, o kapitale zakładowym 57.500 PLN, wpisaną do rejestru

Bardziej szczegółowo

ROK 2015. Rynek mieszkaniowy w Krakowie. zł/m² średnie ceny mieszkań z rynku pierwotnego w poszczególnych dzielnicach Krakowa [zł za m²] Mistrzejowice

ROK 2015. Rynek mieszkaniowy w Krakowie. zł/m² średnie ceny mieszkań z rynku pierwotnego w poszczególnych dzielnicach Krakowa [zł za m²] Mistrzejowice Rynek mieszkaniowy w Krakowie ROK 2015 6672 Bronowice 6158 Prądnik Biały 6540 Prądnik Czerwony 8076 Krowodrza 11 665 8570 8234 Stare Zwierzyniec Miasto Grzegórzki 5558 Mistrzejowice 5688 Bieńczyce 6467

Bardziej szczegółowo

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r.

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IIMieszkań kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: wyhamowanie dalszych spadków cen utrzymanie popytu na stabilnym

Bardziej szczegółowo

Wymogi dla warunków wspierania budownictwa mieszkaniowego

Wymogi dla warunków wspierania budownictwa mieszkaniowego Wymogi dla warunków wspierania budownictwa mieszkaniowego (1) Warunki ekonomiczne budownictwa czynszowego W celu określenia warunków ekonomicznych dla wspierania budownictwa czynszowego, przygotowana została

Bardziej szczegółowo

Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom

Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom RAPORT Open Finance, lipiec 2009 r. Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom W lipcu nie doszło do istotnego pogorszenia nastrojów na rynku mieszkaniowym, choć spodziewaliśmy się go od trzeciego kwartału.

Bardziej szczegółowo

Odbicie na rynku nieruchomości

Odbicie na rynku nieruchomości Raporty i analizy Odbicie na rynku nieruchomości W III kwartale 2009 r. obserwowaliśmy na rynku nieruchomości stosunkowo duŝe oŝywienie. Większość współpracujących z portalem KRN.pl pośredników potwierdza,

Bardziej szczegółowo

newss.pl Małe mieszkania będą bardziej poszukiwane

newss.pl Małe mieszkania będą bardziej poszukiwane Mieszkanie o powierzchni nie większej niż 20 m2 zlokalizowane w Krakowie można kupić za kwotę nie przekraczającą 130 000 zł. Niska cena stanowi dla wielu potencjalnych nabywców podstawowe kryterium zakupu

Bardziej szczegółowo

GRUNTY W STREFIE PODMIEJSKIEJ

GRUNTY W STREFIE PODMIEJSKIEJ GRUNTY W STREFIE PODMIEJSKIEJ POWIAT KRAKOWSKI I WIELICKI Ewelina Wójciak Instytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości MRN.pl jest zespołem analityków i doradców z uprawnieniami rzeczoznawców majątkowych,

Bardziej szczegółowo

KREDYTY HIPOTECZNE. Jarosław Sadowski Expander Advisors

KREDYTY HIPOTECZNE. Jarosław Sadowski Expander Advisors W SKRÓCIE: Od listopada marż nie podniosły tylko Bank Millennium i PKO BP PKO BP obniżył marże o 0,1 p.p., ale tylko posiadaczom wysokiego wkładu własnego BZ WBK wprowadził pierwszą ofertę kredytu ze stałym

Bardziej szczegółowo

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej II kwartał 2018 r.

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej II kwartał 2018 r. sierpień 218 r. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej II kwartał 218 r. NBP Oddział Okręgowy w Katowicach Katowice, 218 r. Synteza Synteza Informację

Bardziej szczegółowo

Program Mieszkanie dla młodych

Program Mieszkanie dla młodych Program Mieszkanie dla młodych CO TO JEST? Program Mieszkanie dla młodych to nowy program polegający na dopłatach do kredytów udzielonych na zakup pierwszego mieszkania z rynku pierwotnego. Ma on w pewnym

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015 X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY SERPEŃ Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy

Bardziej szczegółowo

sierpień 2017 Sierpień

sierpień 2017 Sierpień sierpień 2017 Sierpień KREDYTY HIPOTECZNE Jarosław Sadowski Expander Advisors Zwykle wakacje na rynku nieruchomości są okresem spowolnienia. W 2017 r. jest jednak inaczej. Według BIK, w lipcu popyt na

Bardziej szczegółowo

Tab. 1. Kredyty z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. zł, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu w pierwszych 5 latach spłaty

Tab. 1. Kredyty z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. zł, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu w pierwszych 5 latach spłaty W SKRÓCIE: Od listopada marż nie podniosły tylko Bank Millennium i PKO BP PKO BP obniżył marże o 0,1 p.p., ale tylko posiadaczom wysokiego wkładu własnego BZ WBK wprowadził pierwszą ofertę kredytu ze stałym

Bardziej szczegółowo

Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście?

Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście? Raport Lion s Banku, 15.05.2014 r. Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście? W maju zakup mieszkania na kredyt był odrobinę droższy niż miesiąc wcześniej wynika z szacunków ekspertów

Bardziej szczegółowo

Puls Rynku Nieruchomości 01/05. Kwiecień Raport Metrohouse i Gold Finance

Puls Rynku Nieruchomości 01/05. Kwiecień Raport Metrohouse i Gold Finance Puls Rynku Nieruchomości Raport Metrohouse i Gold Finance Kwiecień 2019 01/05 Kredyty hipoteczne Po bardzo dobrym dla banków roku 2018 pod względem sprzedaży kredytów, przyszedł czas podsumowań i prognoz

Bardziej szczegółowo

ANALIZA CEN LOKALI MIESZKALNYCH W OBROCIE WOLNORYNKOWYM NA PRZESTRZENI OSTATNICH 3 LAT ( )

ANALIZA CEN LOKALI MIESZKALNYCH W OBROCIE WOLNORYNKOWYM NA PRZESTRZENI OSTATNICH 3 LAT ( ) ANALIZA CEN LOKALI MIESZKALNYCH W OBROCIE WOLNORYNKOWYM NA PRZESTRZENI OSTATNICH 3 LAT ( 2016 2018) Niniejsza analiza obejmuje rynek samodzielnymi lokalami mieszkalnymi w Gdyńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

Bardziej szczegółowo

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej I kwartał 2017 r.

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej I kwartał 2017 r. Maj 217 r. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej I kwartał 217 r. NBP Oddział Okręgowy w Katowicach Katowice, 217 r. Synteza Synteza Informację

Bardziej szczegółowo

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej II kwartał 2017 r.

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej II kwartał 2017 r. Sierpień 217 r. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej II kwartał 217 r. NBP Oddział Okręgowy w Katowicach Katowice, 217 r. Synteza Synteza Informację

Bardziej szczegółowo

kwiecień 2013 Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym

kwiecień 2013 Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl rednet Property Group Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Dywizjonu 303 nr 129 B 01-470 Warszawa, NIP 632-17-99-435, o kapitale zakładowym 57.500 PLN, wpisaną do rejestru

Bardziej szczegółowo

Rynek Mieszkań. Nowych IMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r.

Rynek Mieszkań. Nowych IMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IMieszkań kwartał 2013 r. III kwartał r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: stabilizację cen w długim okresie dalszy spadek dynamiki podaży utrzymanie

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY KWIECIEŃ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY KWIECIEŃ 2015 X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY KWECEŃ Kwiecień był drugim rekordowym miesiącem pod względem sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym. Liczba sprzedanych mieszkań w ostatnim czasie większa była jedynie

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY WARSZAWA IV KWARTAŁ 2018

RYNEK MIESZKANIOWY WARSZAWA IV KWARTAŁ 2018 RYNEK MIESZKANIOWY WARSZAWA IV KWARTAŁ 2018 rednet Property Group sp. z o.o. ul. Flisa 4 bud. B Warszawa tel.: +48 22 318 72 00, faks: +48 22 318 72 10 raporty@rednetproperty.com www.raporty.rednetproperty.com

Bardziej szczegółowo

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej III kwartał 2018 r.

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej III kwartał 2018 r. listopad 218 r. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej III kwartał 218 r. NBP Oddział Okręgowy w Katowicach Katowice, 218 r. Synteza Synteza Informację

Bardziej szczegółowo

Tab. 1. Kredyty z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. zł, o pozycji decyduje koszt kredytu

Tab. 1. Kredyty z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. zł, o pozycji decyduje koszt kredytu W SKRÓCIE: Od listopada marż nie podniosły tylko Bank Millennium i PKO BP PKO BP obniżył marże o 0,1 p.p., ale tylko posiadaczom wysokiego wkładu własnego BZ WBK wprowadził pierwszą ofertę kredytu ze stałym

Bardziej szczegółowo

Śniadanie prasowe Trendy na rynku kredytów dla ludności w 2015r. Grupa BIK

Śniadanie prasowe Trendy na rynku kredytów dla ludności w 2015r. Grupa BIK Śniadanie prasowe Trendy na rynku kredytów dla ludności w 2015r. Grupa BIK 1 Agenda Kredyty konsumpcyjne Wzrost wartości i spadek liczby udzielonych kredytów. Jakość na dobrym, stabilnym poziomie. Osłabienie

Bardziej szczegółowo

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej I kwartał 2018 r.

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej I kwartał 2018 r. Maj 218 r. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej I kwartał 218 r. NBP Oddział Okręgowy w Katowicach Katowice, 218 r. Synteza Synteza Informację

Bardziej szczegółowo

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r.

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych III kwartał 2012 r. Mieszkań III kwartał 2012 r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: spadek podaży ofert utrzymanie się popytu ustabilizowanie się

Bardziej szczegółowo

newss.pl Singiel to nie rodzina, a jeśli mieszkanie to tylko nowe

newss.pl Singiel to nie rodzina, a jeśli mieszkanie to tylko nowe Rada Ministrów we wtorek 18 stycznia przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania oraz o zmianie niektórych innych ustaw. Podjęte decyzje mają duże

Bardziej szczegółowo

Raport Instytutu Gospodarki Nieruchomościami na temat sytuacji mieszkaniowej w Polsce

Raport Instytutu Gospodarki Nieruchomościami na temat sytuacji mieszkaniowej w Polsce Monika Kramek 2012 Raport Instytutu Gospodarki Nieruchomościami na temat sytuacji mieszkaniowej w Polsce Dane statystyczne Według wstępnych danych GUS, w okresie styczeń-maj 2012 r. oddano do użytkowania

Bardziej szczegółowo

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej III kwartał 2017 r.

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej III kwartał 2017 r. Listopad 217 r. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej III kwartał 217 r. NBP Oddział Okręgowy w Katowicach Katowice, 217 r. Synteza Synteza Informację

Bardziej szczegółowo

PRZYKŁADOWE STRONY. Sektor. budowlany. w Polsce, I połowa Analiza rynku i prognozy rozwoju na lata

PRZYKŁADOWE STRONY. Sektor. budowlany. w Polsce, I połowa Analiza rynku i prognozy rozwoju na lata PRZYKŁADOWE STRONY Sektor budowlany w Polsce, I połowa 2016 Analiza rynku i prognozy rozwoju na lata 2016-2021 OGÓLNA SYTUACJA NA POLSKIM RYNKU BUDOWLANYM Wielkość rynku budowlanego Po jednocyfrowych spadkach

Bardziej szczegółowo

Raport Mieszkanie Dla Młodych IQ 2016

Raport Mieszkanie Dla Młodych IQ 2016 Raport Mieszkanie Dla Młodych IQ 2016 Łomża, 04.01.2016 1 Podsumowanie Niniejszy raport przedstawia w wielkim skrócie rządowy program w nabyciu pierwszego mieszkania dla młodych ludzi Mieszkanie dla Młodych.

Bardziej szczegółowo

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Na rynku wynajmu mieszkań w okresie wakacyjnym wciąż jest spokojnie i panuje tu urlopowe rozluźnienie. Powoli zaczyna się zauważać ruch wśród

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Początek roku to okres mniejszej aktywności potencjalnych nabywców. Skutkuje to dłuższym niż zwykle czasem oczekiwania na transakcję.

W SKRÓCIE: Początek roku to okres mniejszej aktywności potencjalnych nabywców. Skutkuje to dłuższym niż zwykle czasem oczekiwania na transakcję. W SKRÓCIE: Od listopada marż nie podniosły tylko Bank Millennium i PKO BP PKO BP obniżył marże o 0,1 p.p., ale tylko posiadaczom wysokiego wkładu własnego BZ WBK wprowadził pierwszą ofertę kredytu ze stałym

Bardziej szczegółowo

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej IV kwartał 2017 r.

Informacja sygnalna. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej IV kwartał 2017 r. Luty 218 r. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Katowicach oraz w niektórych miastach aglomeracji śląskiej IV kwartał 217 r. NBP Oddział Okręgowy w Katowicach Katowice, 218 r. Synteza Synteza Informację

Bardziej szczegółowo

Małe znów jest piękne

Małe znów jest piękne 0 Smart Investments Małe znów jest piękne Analiza: w strukturze wielkości nowobudowanych mieszkań Luty 2011 CEE Property Group Sp. z o.o. Ul. Domaniewska 42 02-672 Warszawa POLSKA Rentowność projektów

Bardziej szczegółowo

Mieszkania: kolejny miesiąc wyraźnego spadku cen

Mieszkania: kolejny miesiąc wyraźnego spadku cen KOMENTARZ Open Finance, 07.09.2011 r. Mieszkania: kolejny miesiąc wyraźnego spadku cen Sierpniowy indeks cen transakcyjnych mieszkań, po spadku o 0,8 proc., osiągnął najniższy poziom w swojej ponad trzyipółletniej

Bardziej szczegółowo

Mieszkanie dla Młodych a zwrot podatku VAT

Mieszkanie dla Młodych a zwrot podatku VAT Mieszkanie dla Młodych a zwrot podatku VAT Wraz z wprowadzeniem programu Mieszkanie dla Młodych zlikwidowano możliwość odliczenia części podatku VAT na niektóre materiały budowlane. Pozostawiono jednak

Bardziej szczegółowo

Program Mieszkanie dla młodych Zasady działania i stan realizacji. Warszawa, 22 maja 2014 r.

Program Mieszkanie dla młodych Zasady działania i stan realizacji. Warszawa, 22 maja 2014 r. Program Mieszkanie dla młodych Zasady działania i stan realizacji Warszawa, 22 maja 2014 r. Cel regulacji Racjonalizacja struktury wydatków budżetowych na mieszkalnictwo (zgodnie z dokumentem pt. Główne

Bardziej szczegółowo

Tab. 1. Kredyty z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. zł, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu w pierwszych 5 latach spłaty

Tab. 1. Kredyty z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. zł, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu w pierwszych 5 latach spłaty W SKRÓCIE: Od listopada marż nie podniosły tylko Bank Millennium i PKO BP PKO BP obniżył marże o 0,1 p.p., ale tylko posiadaczom wysokiego wkładu własnego BZ WBK wprowadził pierwszą ofertę kredytu ze stałym

Bardziej szczegółowo

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r.

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. 26.03.2012 r. Warszawa Opracowali: Monika Orłowska tel. 22 860 54 09

Bardziej szczegółowo

Warszawa największy rynek w Polsce

Warszawa największy rynek w Polsce Warszawa największy w Polsce Warszawski nieruchomości jest największym w Polsce, wskazuje dobrą kondycję rynkową i najszybciej reaguje na czynniki makroekonomiczne. W ostatnim czasie znaczenie rynku pierwotnego

Bardziej szczegółowo

RYNEK WTÓRNY DOMÓW W OKOLICACH KRAKOWA MODA NA DOM POD MIASTEM

RYNEK WTÓRNY DOMÓW W OKOLICACH KRAKOWA MODA NA DOM POD MIASTEM RYNEK WTÓRNY DOMÓW W OKOLICACH KRAKOWA MODA NA DOM POD MIASTEM Analiza sporządzona została w oparciu o bazę Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości. Badaniem objęto dwa powiaty województwa małopolskiego:

Bardziej szczegółowo

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Autor: Wynajem.pl i CEE Property Group 19.01.2009. Portal finansowy IPO.pl Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie

Bardziej szczegółowo

Tab. 1. Kredyty z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. zł, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu w pierwszych 5 latach spłaty

Tab. 1. Kredyty z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. zł, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu w pierwszych 5 latach spłaty W SKRÓCIE: Od listopada marż nie podniosły tylko Bank Millennium i PKO BP PKO BP obniżył marże o 0,1 p.p., ale tylko posiadaczom wysokiego wkładu własnego BZ WBK wprowadził pierwszą ofertę kredytu ze stałym

Bardziej szczegółowo

Tab. 1. Kredyty z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. zł, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu w pierwszych 5 latach spłaty

Tab. 1. Kredyty z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. zł, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu w pierwszych 5 latach spłaty W SKRÓCIE: Od listopada marż nie podniosły tylko Bank Millennium i PKO BP PKO BP obniżył marże o 0,1 p.p., ale tylko posiadaczom wysokiego wkładu własnego BZ WBK wprowadził pierwszą ofertę kredytu ze stałym

Bardziej szczegółowo

HRE Index - Wskaźnik koniunktury na rynku nieruchomości za 1 kw HRE Think Tank Warszawa, 28 maja 2018 r.

HRE Index - Wskaźnik koniunktury na rynku nieruchomości za 1 kw HRE Think Tank Warszawa, 28 maja 2018 r. HRE Index - Wskaźnik koniunktury na rynku nieruchomości za kw. 28 HRE Think Tank Warszawa, 28 maja 28 r. HRE Index wprowadzenie HRE Index jest kompleksowym narzędziem oceny rynku nieruchomości w Polsce;

Bardziej szczegółowo

newss.pl Ukryty popyt. Raport z rynku nieruchomości styczeń 2011

newss.pl Ukryty popyt. Raport z rynku nieruchomości styczeń 2011 Biorąc pod uwagę sytuację gospodarczą, nie należy spodziewać się zwiększenia popytu na rynku nieruchomości w ciągu najbliższego roku. Ograniczony dostęp do źródeł finansowania zakupu nieruchomości, wzrost

Bardziej szczegółowo

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za III kwartał 2016 r. 1

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za III kwartał 2016 r. 1 Szczecin, 28 października 26 r. Marta Zaorska Anna Tomska Iwanow Wydział Statystyczno Dewizowy Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za III kwartał 26 r. W III kw. 26

Bardziej szczegółowo

dla polskich rodzin Tanie mieszkania Warszawa, czerwca 2016 XII Ogólnopolska Konferencja BGK dla JST

dla polskich rodzin Tanie mieszkania Warszawa, czerwca 2016 XII Ogólnopolska Konferencja BGK dla JST Tanie mieszkania dla polskich rodzin Najważniejsze informacje Mieszkanie+ to rządowy program budowy mieszkań na wynajem, z opcją dojścia do własności, realizowany na zasadach rynkowych przy wykorzystaniu

Bardziej szczegółowo

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław I. Wprowadzenie Wrocław jest miastem położonym w południowo-zachodniej Polsce. Jest on siedzibą władz województwa dolnośląskiego.

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. III kwartał 2016

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. III kwartał 2016 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W trzecim kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost popytu i podaży na rynku magazynowym w Polsce, o czym świadczy rekordowy wolumen transakcji - na poziomie prawie

Bardziej szczegółowo

INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI CZY TO SIĘ JESZCZE OPŁACA?

INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI CZY TO SIĘ JESZCZE OPŁACA? INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI CZY TO SIĘ JESZCZE OPŁACA? Pod takim tytułem Instytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości mrn.pl zorganizował trzecią już konferencję analityków i doradców w środę, 28 maja

Bardziej szczegółowo

Rynek nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych

Rynek nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych Rynek nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych Charakterystyka, wielkość oraz struktura podaży. Szansa na zyski Morze, góry, Warmia i Mazury Zima 2009 W Polsce rynek nieruchomości wypoczynkowych

Bardziej szczegółowo

CZERWIEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

CZERWIEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI CZERWIEC 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest przygotowywany na podstawie danych ofertowych zamieszczanych w serwisie

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI W III KWARTALE 2008 r. Raport KRN.pl we współpracy z Comperia.pl:

RYNEK NIERUCHOMOŚCI W III KWARTALE 2008 r. Raport KRN.pl we współpracy z Comperia.pl: Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Raport KRN.pl we współpracy z Comperia.pl: RYNEK NIERUCHOMOŚCI W III KWARTALE 2008 r. Niniejszy raport został przygotowany

Bardziej szczegółowo

projekt Prezydenta Miasta Krakowa

projekt Prezydenta Miasta Krakowa ZARZĄDZENIE Nr 339/2015 PREZYDENTA MIASTA KRAKOWA z dnia 17.02.2015 r. w sprawie przyjęcia i przekazania pod obrady Rady Miasta Krakowa projektu uchwały Rady Miasta Krakowa w sprawie ustalenia dla terenu

Bardziej szczegółowo

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za IV kwartał 2014 r.

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za IV kwartał 2014 r. Szczecin, 2 lutego 215 r. Marta Lekka Anna Tomska wanow Wydział Statystyczno Dewizowy nformacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za kwartał 214 r. W kwartale 214 r. na szczecińskim

Bardziej szczegółowo

Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Analiza rynku sprzedaży w Krakowie w IV kwartale 2007 r.

Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Analiza rynku sprzedaży w Krakowie w IV kwartale 2007 r. Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Analiza rynku sprzedaży w Krakowie Analiza rynku sprzedaży w Krakowie 2 Wprowadzenie Mamy przyjemność zaprezentować

Bardziej szczegółowo

IQ 2019 KOMENTARZ. Szanowni Państwo, Regina Biskupska. Prezes Zarządu JHM DEVELOPMENT S.A.

IQ 2019 KOMENTARZ. Szanowni Państwo, Regina Biskupska. Prezes Zarządu JHM DEVELOPMENT S.A. 2 3 KOMENTARZ Szanowni Państwo, Pierwszy kwartał br. Grupa Kapitałowa JHM DEVELOPMENT podsumowuje z wynikiem finansowym na poziomie 3 146 tys. złotych zysku netto. To wprawdzie spadek zysku w porównaniu

Bardziej szczegółowo

Raport Mieszkanie Dla Młodych IVQ 2016

Raport Mieszkanie Dla Młodych IVQ 2016 Raport Mieszkanie Dla Młodych IVQ 2016 Białystok, 30.09.2016 1 Podsumowanie Niniejszy raport przedstawia w wielkim skrócie rządowy program pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania dla młodych ludzi

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Początek roku to okres mniejszej aktywności potencjalnych nabywców. Skutkuje to dłuższym niż zwykle czasem oczekiwania na transakcję.

W SKRÓCIE: Początek roku to okres mniejszej aktywności potencjalnych nabywców. Skutkuje to dłuższym niż zwykle czasem oczekiwania na transakcję. W SKRÓCIE: Od listopada marż nie podniosły tylko Bank Millennium i PKO BP PKO BP obniżył marże o 0,1 p.p., ale tylko posiadaczom wysokiego wkładu własnego BZ WBK wprowadził pierwszą ofertę kredytu ze stałym

Bardziej szczegółowo

Rynek Pracy Specjalistów w I kwartale 2017 roku. Raport Pracuj.pl

Rynek Pracy Specjalistów w I kwartale 2017 roku. Raport Pracuj.pl Rynek Pracy Specjalistów w I kwartale 2017 roku Raport Pracuj.pl Rynek Pracy Specjalistów - I kwartał 2017 w liczbach 02 Wzrost całkowitej liczby ofert pracy o 11% w porównaniu do I kwartału 2016 r. Najwięcej

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY LIPIEC 2015

RYNEK MIESZKANIOWY LIPIEC 2015 RYNEK MESZKANOWY LPEC Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Początek roku to okres mniejszej aktywności potencjalnych nabywców. Skutkuje to dłuższym niż zwykle czasem oczekiwania na transakcję.

W SKRÓCIE: Początek roku to okres mniejszej aktywności potencjalnych nabywców. Skutkuje to dłuższym niż zwykle czasem oczekiwania na transakcję. W SKRÓCIE: Od listopada marż nie podniosły tylko Bank Millennium i PKO BP PKO BP obniżył marże o 0,1 p.p., ale tylko posiadaczom wysokiego wkładu własnego BZ WBK wprowadził pierwszą ofertę kredytu ze stałym

Bardziej szczegółowo

Niewielki spadek czynszów ofertowych w lutym

Niewielki spadek czynszów ofertowych w lutym RAPORT RYNKU NIERUCHOMOŚCI Rynek wynajmu mieszkań Luty 2009 Niewielki spadek czynszów ofertowych w lutym Ograniczona dostępność mieszkaniowych kredytów hipotecznych wpłynęła na wzrost zainteresowania wynajmowanymi

Bardziej szczegółowo

Nowy program wsparcia budownictwa społecznego

Nowy program wsparcia budownictwa społecznego Nowy program wsparcia budownictwa społecznego Departament Budownictwa Społecznego październik 2015 Segment dochodowy lokatora Misyjność sektora budownictwa społecznego dla BGK, komplementarność oferty

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY W KRAKOWIE

RYNEK MIESZKANIOWY W KRAKOWIE RYNEK MIESZKANIOWY W KRAKOWIE Wiosna 213 Raport przygotowany w BRE Banku Hipotecznym SA Julianna Kustroń Specjalista ds. analiz rynku nieruchomości Anna Wójcik Specjalista ds. analiz rynku nieruchomości

Bardziej szczegółowo

Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań

Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań KOMENTARZ Open Finance, 08.06.2010 r. Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań Indeks cen mieszkań stworzony przez Open Finance wzrósł w maju po raz piąty z rzędu tym razem o 0,7 proc. Towarzyszył temu wzrost

Bardziej szczegółowo

RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM JOT- BE NIERUCHOMOŚCI EKSPERCI RYNKU NIERUCHOMOŚCI

RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM JOT- BE NIERUCHOMOŚCI EKSPERCI RYNKU NIERUCHOMOŚCI RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM ŚREDNIA CENA m.kw. MIESZKANIA W 2008 ROKU ( w PLN) 7000 6000 5000 5676 6315 6150 6643 4000 3000 2000 1000 0 I KWARTAŁ II

Bardziej szczegółowo

KREDYTY HIPOTECZNE. Jarosław Sadowski Expander Advisors

KREDYTY HIPOTECZNE. Jarosław Sadowski Expander Advisors W SKRÓCIE: Od listopada marż nie podniosły tylko Bank Millennium i PKO BP PKO BP obniżył marże o 0,1 p.p., ale tylko posiadaczom wysokiego wkładu własnego BZ WBK wprowadził pierwszą ofertę kredytu ze stałym

Bardziej szczegółowo

KREDYTY HIPOTECZNE. Jarosław Sadowski Expander Advisors

KREDYTY HIPOTECZNE. Jarosław Sadowski Expander Advisors W SKRÓCIE: Od listopada marż nie podniosły tylko Bank Millennium i PKO BP PKO BP obniżył marże o 0,1 p.p., ale tylko posiadaczom wysokiego wkładu własnego BZ WBK wprowadził pierwszą ofertę kredytu ze stałym

Bardziej szczegółowo

Lublin - krótka analiza lokalnego rynku pierwotnego

Lublin - krótka analiza lokalnego rynku pierwotnego 1 Warszawa, 16-07-2018 r. Autor: Andrzej Prajsnar, ekspert portalu Lublin - krótka analiza lokalnego rynku pierwotnego Lublin jest obecnie jednym z najbardziej perspektywicznych rynków deweloperskich.

Bardziej szczegółowo

KREDYTY HIPOTECZNE. Tab. 1. Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. zł, o pozycji decyduje koszt kredytu

KREDYTY HIPOTECZNE. Tab. 1. Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. zł, o pozycji decyduje koszt kredytu Sierpień 2016 KREDYTY HIPOTECZNE Lipiec był miesiącem zmniejszonych obrotów na rynku kredytów hipotecznych. Według BIK liczba wniosków spadła o blisko 10% w porównaniu do lipca ubiegłego roku. Expander

Bardziej szczegółowo

Perspektywy rynku. w 2009 roku Spragnieni krwi

Perspektywy rynku. w 2009 roku Spragnieni krwi Perspektywy rynku nieruchomości ci i branży y deweloperskiej w 2009 roku Spragnieni krwi Warszawa, 29 Kwietnia 2009 Polski rynek nieruchomości ci oczekiwany scenariusz rynkowy W 2009 roku oczekujemy spadku

Bardziej szczegółowo

Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu

Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu RAPORT Open Finance, 11.01.2010 r. Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu Indeks cen mieszkań opracowany przez Open Finance dla 16 największych polskich miast spadł w grudniu o 1 proc. Był to trzeci

Bardziej szczegółowo