Pakiet dla Właścicieli Budynków Wielomieszkaniowych. Grzegorz Gogolewski Ekspert ds. mieszkalnictwa

Transkrypt

1 Pakiet dla Właścicieli Budynków Wielomieszkaniowych Grzegorz Gogolewski Ekspert ds. mieszkalnictwa Wrocław, dn

2 Czym jest wspólnota? Zgodnie z Art. 6 Ustawy o własności lokali z dnia 26 czerwca 1994r.: Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana choć nie posiada osobowości prawnej.

3 Jak powstaje wspólnota? Wspólnoty nie można założyć. Powstaje ona automatycznie z mocy prawa w nieruchomości, w której wyodrębniono i zbyto choćby jeden lokal, a oprócz niego istnieje przynajmniej siedem następnych możliwych do wyodrębnienia. Wystarczy, że dotychczasowy właściciel budynku (prywatna osoba, deweloper, gmina, wojsko) sprzeda komuś choćby jeden lokal.

4 Jak wspólnota zaczyna działać? Przede wszystkim trzeba zwołać pierwsze zebranie właścicieli i wybrać zarząd. Na pierwszym zebraniu właściciele powinni również podjąć pierwsze uchwały dotyczące statutu wspólnoty i regulaminu porządku domowego, wyboru sposobu prowadzenia ksiąg rachunkowych oraz wysokości miesięcznej zaliczki na pokrycie kosztów zarządu oraz kosztów nieruchomości. Wybrany zarząd powinien też podjąć pierwsze niezbędne działania by założyć rachunek bankowy, a do tego niezbędny jest numer REGON i numer NIP.

5 Ubezpieczony wspólnota mieszkaniowa lub właściciel/współwłaściciel budynku wielomieszkaniowego, na rzecz których została zawarta umowa ubezpieczenia Definicje

6 Definicje Właściciel/współwłaściciel budynku osoba fizyczna lub osoby fizyczne posiadające prawo własności do budynku ujawnione w księdze wieczystej, a w razie jej braku w innym dokumencie potwierdzającym własność, za współwłaściciela nie uważa się członka wspólnoty mieszkaniowej

7 Definicje przedmiot ubezpieczenia budynek trwale związany z gruntem obiekt budowlany, posiadający fundamenty i dach wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, stanowiący całość techniczną i użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami oraz stałymi elementami

8 Definicje przedmiot ubezpieczenia nieruchomość wspólna części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz innych osób, zajmujących poszczególne lokale na podstawie innego tytułu prawnego

9 Definicje przedmiot ubezpieczenia instalacje zestaw przewodów wewnątrz budynku lub innego obiektu, służących do przesyłania mediów takich jak prąd elektryczny, woda, gaz ziemny, paliwo, ścieki lub inne substancje, na instalację składają się elementy liniowe odpowiednie do transportu danego medium takie jak rury czy przewody elektryczne

10 Definicje przedmiot ubezpieczenia urządzenia urządzenia techniczne związane z obiektem budowlanym, zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków, znajdujące się w przestrzeni wydzielonej przegrodami budowlanymi

11 Definicje przedmiot ubezpieczenia stałe elementy budynku zamontowane na stałe w nieruchomości wspólnej: wewnętrzne elementy wyposażenia budynku wielomieszkaniowego, w szczególności: okna wraz z zamknięciami i urządzeniami zabezpieczającymi, drzwi wewnętrzne w nieruchomości wspólnej, wykładziny sufitów, ścian i podłóg - na stałe związane z ich powierzchnią, schody wewnętrzne, wbudowane meble, sufity podwieszane, kominki, antresole oraz wszelkiego typu zabudowy, tynki i powłoki malarskie, instalacje centralnego ogrzewania, kotły centralnego ogrzewania, grzejniki, piece, trzony kuchenne, urządzenia sanitarne, skrzynki pocztowe, kasety przywoławcze wind,

12 Definicje przedmiot ubezpieczenia stałe elementy budynku zamontowane na stałe w nieruchomości wspólnej: cd. zewnętrzne elementy budynku takie jak: anteny umocowane trwale na dachu lub ścianie budynku, drzwi wejściowe do budynku, bramy wjazdowe do garaży, kasety domofonów, rynny, okapy, parapety, kolektory słoneczne umocowane trwale na dachu, drzwi wejściowe do lokali i piwnic oraz okna zewnętrzne wraz z parapetami

13 Definicje przedmiot ubezpieczenia budowla trwale związany z gruntem obiekt budowlany nie będący budynkiem ani obiektem małej architektury, stanowiący całość techniczną i użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami, taki jak: wolno stające maszty antenowe, wolno stojące trwale związane z gruntem urządzenia reklamowe, budowle ziemne, ochronne, hydrotechniczne, zbiorniki, wolno stojące instalacje przemysłowe lub urządzenia techniczne wraz z częściami budowlanymi, przydomowe oczyszczalnie ścieków, stacje uzdatniania wody, fundamenty pod maszyny i urządzenia

14 Definicje przedmiot ubezpieczenia obiekt małej architektury połączony trwale z gruntem obiekt budowlany nie będący budynkiem ani budowlą, taki jak: chodniki i drogi osiedlowe, place utwardzone, ogrodzenia, bramy, szlabany i furtki, oświetlenie posesji, studnie i instalacje studzienne wraz z przykryciami, pergole, baseny ogrodowe, fontanny, oczka wodne, zadaszenia (wiaty), altany, pomosty, place zabaw, małe obiekty sportowe, śmietniki

15 Definicje przedmiot ubezpieczenia przewody i rurociągi sieci techniczne w promieniu 150 metrów od budynku środki niskocenne nieewidencjonowane rzeczowe składniki majątku, o jednostkowej wartości poniżej zł, nie zaliczane zgodnie z obowiązującymi przepisami do środków trwałych

16 Przedmiot ubezpieczenia - WM Przedmiotem ubezpieczenia jest nieruchomość wspólna budynku wraz z zewnętrznymi murami lokali bez wewnętrznych okładzin podłogowych i ściennych oraz stałe elementy budynku

17 Przedmiot ubezpieczenia osoba fizyczna W przypadku ubezpieczenia budynku stanowiącego własność osób fizycznych przedmiotem ubezpieczenia jest nieruchomość wspólna budynku oraz mury lokali wraz z wewnętrznymi okładzinami podłogowymi i ściennymi, w lokalach: instalacje centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, instalacje gazowe bez urządzeń odbiorczych, instalacje elektryczne do tablic bezpiecznikowych oraz stałe elementy budynku

18 Ubezpieczenie mienia od ognia zakres 1) pożar; 2) uderzenie pioruna; 3) wybuch; 4) upadek statku powietrznego; 5) zalanie; 6) awaria urządzeń i instalacji wodno - kanalizacyjnych;

19 Ubezpieczenie mienia od ognia zakres 7) katastrofa budowlana; 8) deszcz nawalny; 9) dym; 10) grad; 11) huk ponaddźwiękowy; 12) huragan;

20 Ubezpieczenie mienia od ognia zakres 13) lawina; 14) osuwanie się ziemi; 15) przepięcia i przetężenia w instalacjach; 16) sadza; 17) śnieg; 18) uderzenie pojazdu lądowego; 19) zapadanie się ziemi;

21 Ubezpieczenie mienia od ognia zakres 20) upadek przedmiotów na ubezpieczone mienie; 21) trzęsienie ziemi; 22) pękanie mrozowe.

22 Ubezpieczenie mienia od ognia zakres W razie zajścia wypadku UNIQA TU S.A. pokrywa również w granicach sumy ubezpieczenia w odniesieniu do poszczególnej grupy mienia: 1) udokumentowane koszty, wynikłe z zastosowania przez Ubezpieczającego/Ubezpieczonego, dostępnych mu środków w celu ratowania przedmiotu ubezpieczenia, zapobieżenia szkodzie lub zmniejszenia jej rozmiarów, o ile środki te były celowe, chociażby okazały się bezskuteczne; 2) niezbędne i uzasadnione koszty wynagrodzenia rzeczoznawców powołanych przez Ubezpieczającego lub Ubezpieczonego za zgodą UNIQA TU S.A. w celu ustalenia okoliczności lub rozmiaru szkody; 3) koszty odtworzenia mienia zniszczonego wskutek akcji ratowniczej, prowadzonej w związku z powstałym wypadkiem ubezpieczeniowym; 4) poniesione przez Ubezpieczającego/Ubezpieczonego udokumentowane i celowe koszty uprzątnięcia pozostałości, włącznie z kosztami rozbiórki lub demontażu części niezdatnych do użytku do wysokości 10% wartości szkody.

23 Ubezpieczenie mienia od ognia ograniczenia odpowiedzialności szkód powstałych wskutek przepięcia i przetężenia ograniczona jest do kwoty zł, na jeden i wszystkie wypadki w okresie ubezpieczenia; szkód wynikających z zalania, ograniczona jest do kwoty zł, na jeden i wszystkie wypadki w okresie ubezpieczenia; awarii urządzeń i instalacji wodno kanalizacyjnych, ograniczona jest do kwoty stanowiącej 10% sumy ubezpieczenia budynku i nie więcej niż do kwoty zł na jeden i wszystkie wypadki w okresie ubezpieczenia;

24 Ubezpieczenie mienia od ognia ograniczenia odpowiedzialności szkód powstałych na skutek upadku przedmiotów na ubezpieczone mienie ograniczona jest do kwoty zł na jeden i wszystkie wypadki w okresie ubezpieczenia; szkód powstałych wskutek pękania mrozowego ograniczona jest do zł na jeden i wszystkie wypadki w okresie ubezpieczenia.

25 Ubezpieczenie mienia od ognia suma ubezpieczenia Suma ubezpieczenia ustalana jest według wartości ubezpieczeniowej: wartości księgowej brutto jeżeli stopień umorzenia nie przekracza 50% lub jeżeli stopień zużycia technicznego nie przekracza 50%, wartości nowej - jeżeli stopień zużycia technicznego nie przekracza 50%, wartości rzeczywistej w pozostałych przypadkach

26 Ubezpieczenie mienia od ognia system i wartość System ubezpieczenia Wartość ubezpieczeniowa Budynki SS WN, WR Budowle SS WN, WR Maszyny SS WN, WR Mała architektura SS WN, WR Środki niskocenne PR WR Przewody i rurociągi SS WN, WR

27 Ubezpieczenie mienia od ognia suma ubezpieczenia Od jednej sumy ubezpieczenia do czterech przedmiotów: Określona zostaje suma ubezpieczenia dla budynku wielomieszkaniowego, Według poniższego klucza możemy ubezpieczyć dodatkowe przedmioty z oddzielnymi sumami ubezpieczenia: Budowle do limitu 5% SU budynku, Obiekty malej architektury do limitu 2% SU budynku, Przewody i rurociągi do limitu 10% SU budynku

28 Ubezpieczenie mienia od ognia suma ubezpieczenia Gdy zużycie techniczne przekroczyło 50% możliwe jest zwarcie ubezpieczenia w wartości nowej tylko w przypadku gdy w ciągu ostatnich 15 lat zostało wymienionych 5 z podanych poniżej elementów: Konstrukcja dachu Pokrycie dachu Instalacja elektryczna Sieć wodno-kanalizacyjna Instalacja centralnego ogrzewania Stolarka okienna i drzwiowa Instalacja gazowa Instalacja wentylacyjna i kominowa

29 Ubezpieczenie mienia od ognia Udział własny BRAK Franszyza redukcyjna BRAK Franszyza integralna 200zł można wykupić ze zwyżką składki, można podwyższyć ze zniżką składki

30 Ubezpieczenie mienia od ognia - wyłączenia Zgodnie z 16 OWU budynki, w których prowadzona jest działalność produkcyjna i magazynowa, przetwórstwo przemysłowe, handel hurtowy, działalność związana z kulturą, rozrywką i rekreacją, działalność związana z informacją i komunikacją

31 Ubezpieczenie mienia od ognia - klauzule Ubezpieczenie aktów terrorystycznych: przedmiot ubezpieczenia mienia ubezpieczone w zakresie mienia od ognia limit zł kod klauzuli MOWM1

32 Ubezpieczenie mienia od ognia - klauzule Ubezpieczenie ryzyka wandalizmu: wandalizm bezprawne, bezpośrednie i celowe uszkodzenie lub zniszczenie ubezpieczonego mienia przez osoby trzecie, nie związane z innym celem działania tych osób przedmiot ubezpieczenia: elewacja zewnętrzna, drzwi wejściowe i wewnątrz nieruchomości wspólnej, instalacje i kasety wind i domofonów, dźwigi, urządzenia monitorujące, sieci kablowe i zbiorcze anteny, mała architektura, skrzynki pocztowe, urządzenia pomiarowe, piony i komory w nieruchomości wspólnej limit zł kod klauzuli MOWM2

33 Ubezpieczenie mienia od ognia - klauzule Ubezpieczenie drobnych prac remontowych: prace remontowe - wykonywanie w ubezpieczonym budynku lub budowli prac polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego (niestanowiących bieżącej konserwacji jak malowanie, tapetowanie), przy czym dopuszcza się stosowanie materiałów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym, przedmiot ubezpieczenia mienie ubezpieczone w zakresie mienia od ognia oraz wartość prac remontowych, koszty robocizny i pracy sprzętu, wartość maszyn, limit: dla mienia ubezpieczonego w zakresie mienia od ognia do SU dla pozostałych przedmiotów do 10% łącznej SU nie więcej niż zł, kod klauzuli MOWM3

34 Ubezpieczenie mienia od ognia - klauzule Ubezpieczenie maszyn i urządzeń od szkód elektrycznych i mechanicznych: szkody mechaniczne: działanie człowieka, wady produkcyjne, przyczyny w eksploatacji, szkody elektryczne działanie prądu o niewłaściwych parametrach, przedmiot ubezpieczenia kotły i maszyny energetyczne, maszyny, urządzenia ogólnego zastosowania, specjalistyczne maszyny i urządzenia, urządzenia techniczne, suma ubezpieczenia określona według wartości nowej lub rzeczywistej, kod klauzuli MOWM4

35 Ubezpieczenie mienia od ognia - klauzule Ubezpieczenie ryzyka powodzi: przedmiot ubezpieczenia w całości mienie objęte ubezpieczeniem mienia od ognia, suma ubezpieczenia odpowiada wartościom przyjętym w ubezpieczeniu mienia od ognia, limit: do pełnej SU w ubezpieczeniu mienia od ognia lub do limitu zł, ograniczenia: karencja 30 dni dla nowych ubezpieczeń (zniżka składki), odpowiedzialność do 50% jeżeli w ciągu ostatnich 20 lat wystąpiła powódź, wyłączenia: zmiany poziomu wód gruntowych, szkody w mieniu znajdującym się na obszarach bezpośredniego zagrożenia powodzią w rozumieniu Prawo wodne, kod klauzuli MOWM5

36 Ubezpieczenie mienia od ognia - klauzule Ubezpieczenie automatycznego pokrycia wzrostu wartości mienia: limit: 20% SU dla danego mienia, nie więcej niż zł, ograniczenia: obowiązek zgłoszenia wzrostu wartości mienia w ciągu 30 dni, brak rozliczenia składki kod klauzuli MOWM6

37 Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zakres zakres podstawowy - szkody będące następstwem wypadków ubezpieczeniowych zaistniałych w okresie ubezpieczenia w związku z posiadaniem mienia i zarządzaniem nieruchomościami odpowiedzialność deliktowa - odpowiedzialność cywilna, gdy w związku z posiadaniem mienia i z zarządzaniem nieruchomościami własnymi, Ubezpieczony wyrządzi czynem niedozwolonym osobie trzeciej szkodę osobową lub rzeczową, do naprawienia której zobowiązany jest w myśl przepisów prawa

38 Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zakres W zakresie podstawowym ochroną ubezpieczeniową objęta jest również odpowiedzialność za szkody wyrządzone wskutek rażącego niedbalstwa Ubezpieczonego z podlimitem w wysokości do zł

39 Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zakres Koszty dodatkowe w ramach sumy ubezpieczenia: wynikłe z zastosowania środków w celu ratowania przedmiotu ubezpieczenia postępowania sądowego lub pojednawczego prowadzonego w związku z roszczeniami odszkodowawczymi zgłoszonymi przez poszkodowanego, w tym także koszty wynagrodzenia adwokatów lub radców prawnych z tytułu uczestniczenia w procesie cywilnym; niezbędne i uzasadnione koszty wynagrodzenia rzeczoznawców powołanych za zgodą UNIQA

40 Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zakres Osoba trzecia: osoby pozostające poza stosunkiem umownym wynikającym z niniejszej umowy ubezpieczenia OC najemców korzystających z lokali mieszkalnych i użytkowych, na podstawie odpowiedniego tytułu prawnego właścicieli lokali mieszkalnych lub użytkowych (członków wspólnoty mieszkaniowej)

41 Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej klauzule Ubezpieczenie OC za szkody powstałe wskutek zalań i przepięć dotyczy wyłącznie zdarzeń w budynkach ubezpieczonych w zakresie ubezpieczenia mienia od ognia i innych zdarzeń losowych na podstawie tej samej umowy ubezpieczenia szkody powstałe wskutek zalań spowodowane zalaniem: przez nieszczelne dachy, przez nieszczelne złącza płyt budynków, w następstwie działania lub awarii pionów wodociągowych do zaworu odcinającego za urządzeniem pomiarowym i pionów kanalizacyjnych oraz instalacji centralnego ogrzewania szkody powstałe wskutek przepięć szkody w mieniu osób trzecich spowodowane zmianami poziomu napięcia roboczego w instalacji elektrycznej wskutek przerwania przewodu neutralnego

42 Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej klauzule Ubezpieczenie OC za szkody powstałe wskutek zalań i przepięć Wyłączenia: jeżeli powstają kolejne szkody w tym samym pomieszczeniu z tej samej przyczyny jeżeli Ubezpieczający w ciągu 3 dni nie usunął przyczyn zagrożenia

43 Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej klauzule Ubezpieczenie OC za szkody powstałe wskutek zalań i przepięć Ograniczenia: Franszyza integralna BRAK Franszyza redukcyjna 300 zł: można wykupić ze zwyżką składki, można podwyższyć ze zniżką składki

44 Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej klauzule Ubezpieczenie OC za szkody powstałe wskutek zalań i przepięć Wariant I górną granicę odpowiedzialności stanowi podlimit do wysokości sumy gwarancyjnej określonej dla zakresu podstawowego ubezpieczenia szkody w pomieszczeniach przynależnych ograniczone do podlimit w wysokości zł na wszystkie pomieszczenia przynależne do jednego lokalu kod ubezpieczenia: MOCGWM1A

45 Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej klauzule Ubezpieczenie OC za szkody powstałe wskutek zalań i przepięć Wariant II górną granicę odpowiedzialności stanowi jednakowa suma gwarancyjna określona w umowie ubezpieczenia dla każdego ubezpieczonego lokalu mieszkalnego lub użytkowego szkody w pomieszczeniach przynależnych objęte są w ramach sumy gwarancyjnej dla lokalu mieszkalnego lub użytkowego kod ubezpieczenia MOCGWM1B

46 Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej klauzule Ubezpieczenie OC za szkody wyrządzone przez podwykonawców podwykonawca - osoba, której Ubezpieczający lub Ubezpieczony zlecił wykonanie zobowiązania Podlimit = suma gwarancyjna dla zakresu podstawowego Wyłączenia: szkody spowodowane użyciem niesprawnych maszyn i urządzeń, gdy przekazano wykonanie zobowiązania kolejnemu wykonawcy, szkody z rękojmi lub gwarancji, szkody powstałe przy wykonywaniu czynności do których podwykonawca nie został pisemnie zobowiązany kod ubezpieczenia MOCGWM2

47 Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej klauzule Ubezpieczenie OC za szkody w nieruchomości wspólnej szkody wyrządzone w nieruchomości wspólnej przez członków wspólnoty mieszkaniowej lub najemców lokali podlimit sumy gwarancyjnej dla zakresu podstawowego kod ubezpieczenia MOCGWM3

48 Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej klauzule Ubezpieczenie OC za szkody powstałe wskutek poszukiwania awarii szkody powstałe w mieniu osób trzecich w wyniku poszukiwania i usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej podlimit = zł kod ubezpieczenia MOCGWM4

49 Ubezpieczenie mienia od kradzieży z włamaniem i rabunku - zakres Kradzież z włamaniem - usiłowanie zaboru lub zabór mienia dokonany przez sprawcę z zamkniętego i zabezpieczonego lokalu znajdującego się w nieruchomości wspólnej lub z budynku innego niż budynek wielomieszkaniowy, zabezpieczonego zgodnie z warunkami określonymi w 13: po uprzednim usunięciu zabezpieczenia siłą lub za pomocą narzędzi - przy pozostawieniu śladów włamania lub po uprzednim otworzeniu zabezpieczenia kluczem oryginalnym, który sprawca zdobył w wyniku kradzieży z włamaniem lub w wyniku rabunku, lub przez sprawcę, który ukrył się w lokalu znajdującym się w nieruchomości wspólnej przed jego zamknięciem, jeśli wskazują na to dowody potwierdzające fakt jego ukrycia

50 Ubezpieczenie mienia od kradzieży z włamaniem i rabunku zakres Koszty dodatkowe w ramach sumy ubezpieczenia: wynikłe z zastosowania środków w celu ratowania przedmiotu ubezpieczenia, na uszkodzone zabezpieczenia do 5% łącznej sumy ubezpieczenia mienia uprzątnięcia pozostałości po szkodzie do 10% wartości szkody Koszty naprawy zabezpieczeń: Do limitu zł ponad sumę ubezpieczenia,

51 Ubezpieczenie mienia od kradzieży z włamaniem i rabunku zakres Przedmiot ubezpieczenia: urządzenia i instalacje maszyny środki niskocenne wewnętrzne stałe elementy budynku

52 Ubezpieczenie mienia od kradzieży z włamaniem i rabunku system i wartość System ubezpieczenia Wartość ubezpieczeniowa urządzenia i instalacje SS, PR KB, WR maszyny SS, PR KB, WR środki niskocenne SS, PR WR wewnętrzne stałe elementy PR WN, WR

53 Ubezpieczenie mienia od kradzieży z włamaniem i rabunku klauzula Ubezpieczenie ryzyka dewastacji dewastacja - uszkodzenie bądź zniszczenie ubezpieczonego mienia przez osoby trzecie, mające bezpośredni związek z dokonaniem lub usiłowaniem dokonania kradzieży z włamaniem, także w sytuacji gdy nie doszło do pokonania zabezpieczeń przedmiot ubezpieczenia zgodnie z ubezpieczeniem mienia od kradzieży z włamaniem system pierwszego ryzyka limit: do zł kod ubezpieczenia MKWM1

54 Ubezpieczenie zewnętrznych urządzeń i instalacji zakres Przedmiot ubezpieczenia: Anteny lub zestawy antenowe radiowe, telewizyjne i satelitarne wraz mocowaniem i osprzętem Urządzenia i instalacje na budynkach Urządzenia i instalacje na budowlach

55 Ubezpieczenie zewnętrznych urządzeń i instalacji zakres działanie człowieka - szkody zaistniałe wskutek nieostrożności, niewłaściwego użytkowania lub obsługi w wyniku braku wprawy lub umiejętności przyczyny w eksploatacji - szkody powstałe w trakcie użytkowania mienia w związku z jego eksploatacją, polegające na samoistnym uszkodzeniu lub zniszczeniu jego funkcji wskutek fizycznego uszkodzenia poszczególnych elementów mienia przez np.: siły odśrodkowe, wadliwe działanie urządzeń zabezpieczających, sygnalizacyjno pomiarowych, przegrzanie, dostanie się ciała obcego zabór mienia - kradzież mienia dokonana przy użyciu siły lub narzędzi z miejsca stałego zamontowania przedmiotu ubezpieczenia

56 Ubezpieczenie zewnętrznych urządzeń i instalacji zakres Koszty dodatkowe w ramach sumy ubezpieczenia: wynikłe z zastosowania środków w celu ratowania przedmiotu ubezpieczenia wynagrodzenia rzeczoznawców odtworzenie zniszczonego mienia wskutek akcji ratowniczej uprzątnięcia pozostałości po szkodzie do 10% wartości szkody

57 Ubezpieczenie zewnętrznych urządzeń i instalacji wyłączenia Zgodnie z 45 OWU poniżej 200 zł, w mieniu bez przeglądów i remontów w wyniku naturalnego zużycia w wyniku wad lub usterek znanych przed zawarciem umowy w częściach i materiałach, które ulegają szybkiemu zużyciu szkody w panelach domofonów wskutek działania człowieka lub przyczyn w eksploatacji

58 Ubezpieczenie zewnętrznych urządzeń i instalacji system i wartość System ubezpieczenia Wartość ubezpieczeniowa anteny i zestawy antenowe urządzenia i instalacje na budynkach urządzenia i instalacje na budowlach PR WR Limit dla ubezpieczenia zewnętrznych urządzeń i instalacji wynosi zł

59 Ubezpieczenie szyb od stłuczenia - zakres Przedmiot ubezpieczenia w nieruchomości wspólnej: Szyby okienne i drzwiowe Oszklenie ścian i dachów Szyldy i transparenty Szyby przeciwporanieniowe, kuloodporne, przeciwłamaniowe

60 Ubezpieczenie szyb od stłuczenia zakres Koszty dodatkowe w ramach sumy ubezpieczenia: wynikłe z zastosowania środków w celu ratowania przedmiotu ubezpieczenia wynagrodzenia rzeczoznawców odtworzenie zniszczonego mienia wskutek akcji ratowniczej ustawienia i rozbiórki rusztowań niezbędnych do demontażu do 10% SU uprzątnięcia pozostałości po szkodzie do 10% wartości szkody

61 Ubezpieczenie szyb od stłuczenia suma ubezpieczenia Wszystkie przedmioty ubezpieczone w jednej sumie ubezpieczenia We wniosku muszą zostać określone grupy tak aby w przypadku szkody identyfikacja nie budziła wątpliwości System pierwszego ryzyka, likwidacja według wartości nowej z uwzględnieniem kosztów transportu oraz wykonania znaków reklamowych lub informacyjnych

62 Ubezpieczenie OC członków zarządu WM - zakres Odpowiedzialność cywilna członków zarządu za szkody wyrządzone przez nich WM w związku z pełnieniem przez nich funkcji członka zarządu na skutek zawinionego działania lub zaniechania sprzecznego z prawem bądź postanowieniami uchwał podjętych przez WM Członek zarządu osoba fizyczna powołana na podstawie uchwały przez właścicieli lokali

63 Ubezpieczenie OC członków zarządu WM - zakres Koszty dodatkowe w ramach sumy ubezpieczenia: wynikłe z zastosowania środków w celu ratowania przedmiotu ubezpieczenia postępowania sądowego lub pojednawczego wynagrodzenia rzeczoznawców

64 Ubezpieczenie OC członków zarządu WM suma ubezpieczenia Suma gwarancyjna łączna dla wszystkich członków zarządu W ramach sumy gwarancyjnej może zostać określony limit kwotowy określający odpowiedzialność na jeden wypadek ubezpieczeniowy

65 Zespół mieszkalnictwa Grzegorz Gogolewski Ekspert ds. mieszkalnictwa , Piotr Kądziel Specjalista ds. mieszkalnictwa ,