Wywoławcz a stawka czynszu m-c /netto/ za 1 m² Szacunkowy koszt remontu w zł netto i zakres koniecznych prac - obowiązek Najemcy.

Transkrypt

1 Wykaz wolnych lokali uŝytkowych pozostałych po aukcji/licytacji ustnej na najem komunalnych lokali uŝytkowych będących w dyspozycji ZKZL Sp. z o.o. w dniu r. o godz. 9ºº Adres lokalu uŝytkowego/status budynku, w którym połoŝony jest lokal Rodzaj lokalu Kondygnacja Pow. lokalu [m] Pow. przynaleŝna Media Szacunkowy koszt remontu w zł netto i zakres koniecznych prac - obowiązek Najemcy. Wywoławcz a stawka czynszu m-c /netto/ za 1 m² Uwagi Zarządca - rejon ul. Dąbrowskiego 5 (wspólnota mieszkaniowa).10 elektr. (brak licznika); ogrzewanie elektryczne (piec elektryczny) ca (zdarcie starych tapet, malowanie pomieszczenia, usunięcie pleśni w sanitariatach, malowanie, wymiana wykładziny pcv zaplecze, przegląd elektryczny, usunięcie usterek po przeglądzie elektrycznym (brak instalacji z ochroną - gniazdka bez bolców ochronnych), chlorowanie instalacji (zdemontowany osprzęt wodny), opinia kominiarska co do moŝliwości podłączenia lokalu do wentyalcji i moŝliwości jego dalszej eksploatacji; w prypadku koniecnzości wykonania wentylacji - wykonanie prac w tym zakresie) A) 50,- B) 45,- Uwaga! W stosunku do budynku, w którym zlokalizowany jest przedmiot najmu, Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego dla Miasta Poznania decyzją nr 41/011 nakazał Wspólnocie Mieszkaniowej budynku wykonanie szeregu robót budowlanych, które będą wymuszały w niedalekiej przyszłości czasowe wyłączenie przedmiotu najmu z eksploatacji i tym samym rozwiązanie umowy względnie w przypadku zgodnych woli stron zawieszenie umowy najmu - umowa najmu na czas nieoznaczony z 1- miesięcznym okresem wypowiedzenia, płatność czynszu po upływie 1 (jednego) miesiąca od dnia podpisania umowy 1 Os. Powstańców Warszawy 6M l.uŝ. nr 5 (wspólnota mieszkaniowa) elektr., ogrzewanie c.o. (sieć miejska) ca.000 (wymiana pękniętych szyb wystawowych) A) 0,- B) 15,- miesiąca od dnia podpisania umowy Os. Jana III Sobieskiego nr 9 l.uŝ. nr 1 parter, front.0 elektr., brak ogrzewania A),- B) 18,- konieczność sprawdzenia wentylacji lokalu ul. Nowowiejskiego 1 l.u. nr 1 (wspólnota mieszkaniowa) inst. wod-kan., elektr., ogrzewanie c.o. (sieć miejska), inst. telefoniczna ca 6 50 (malowanie ścian i sufitów z przygotowaniem powierzchni /w tym szpachlowanie/, dopasowanie skrzydeł drzwiowych z montaŝem klamek, montaŝ gniazd wtyczkowych, sprawdzenie inst. elektrycznej) + sprawdzenie wentylacji lokalu - kosztów nieoszacowano. A) 46,- B) 4,- do lokalu przynaleŝy o 0.90m, stawka czynszu za piwnicy w wys. 6,00 zł/m/mies. netto; miesiąca od dnia podpisania umowy ul. Grunwaldzka 50 biurowy, medyczny parter (ozn. 8) + I piętro (pom. nr 0,1,,4,6) dodatkowo przynalezy udział w rejestracji 1.07 oraz udział w wspólnej 56.5 elektr. c.o. lokal nie wymaga remontu A) 0,- B) 5,- W stosunku do nieruchomości toczy się postępowanie o jej zwrot (budynek NZOZ). Umowa najmu na czas nieokreślony z -miesięcznym terminem wypowiedzenia. Za udział w rejstracji stawka czynszu wynosić będzie 17,00 zł netto/m. Za wspólną (udział) stawka czynszu wynosić będzie 8,50zł netto/m. Strona 1

2 ul. Św. Marcin 6 (wspólnota mieszkaniowa) parter, wejście od elektr., c.o. (sieć miejska) A) 65,- B) 60,- do lokalu przynaleŝy o 14.10m, stawka czynszu za piwnicy w wys. 6,00 zł/m/mies. netto, w lokalu znajduje się wc ul. Ratajczaka 45 l.u. nr ,40 (lokal uŝytkowy nr - magazyn w podwórzu), ( wejście z lokalu),.00 ( wejście z ganku) elektryczna (brak licznika); inst. c.o. niekompletna bez pieca ca (remont wewnętrznej inst. elektrycznej z wykonaniem badań, odbudowa inst. c.o. z montaŝem pieca i z badaniem inst. gazowej, uporządkowanie inst. wodno-kanalizacyjnej - częściowo zdemontowanej i wyposaŝenie w urządzenia, wymiana zniszczonych płytek na parterze i uzupełnienie płytek i cokolika w piwnicy, uzpełnienie podwieszanego sufitu, naprawa i pomalowanie, odnowienie ścian lokalu w zakresie prac tynkarsko-malarskich, wymiana pęknietej szyby w drzwiach wejściowych, wymiana drzwi do piwnicy, uzpełnienie okna od strony podwórza, odmalowanie okna wystawowego) A) 65,- B) 60,- płatność czynszu po upływie (trzech) miesięcy od dnia podpisania umowy najmu; do lokalu przynaleŝy: lokal uŝytkowy w podwórzu z przeznaczeniem na magazyn - stawka czynszu w wysokości 8,00 zł netto /m oraz dwie piwnice - stawka czynszu w wysokości 4,00 zł netto/m; zakres prac remontowych do wykonania w lokalu w podwórzu - jako uprawnienie Najemcy: naprawa (uzupełnienie) lub demontaŝ ścianek działowych, uzupełnienie tynków na ścianach i suficie, montaŝ drzwi do WC, malowanie lokalu, zerwanie naklejek z okien i drzwi i ich odmalowanie, wykonanie posadzki z płytek, wymiana sanitariatów i umywalki wraz z naprawą instalacji wod.-kan., wymiana instalacji elektrycznej dla celów zwentylowania WC wykorzystanie istniejącej kratki wentylacyjnej w ścianie budynku z montaŝem małego wentylatora - w lokalu w podwórzu brak wentylacji. ZKZL sp. z o.o. informuje, iŝ w dniu r. Wynajmujący komisyjnie przejął lokal bez udziału dotychczasowego uŝytkownika. Wobec powyŝszego istnieje moŝliwość zgłoszenia roszczenia o naruszenie posiadania. W przypadku wylicytowania lokalu przez zainteresowany podmiot, w umowie znajdą się następujące zapisy:,,w sytuacji ewentualnego prawomocnego orzeczenia sądowego, nakazującego wydanie lokalu, stanowiącego przedmiot najmu, na rzecz osoby trzeciej, umowa ulegnie rozwiązaniu z dniem uprawomocnienia się takiego orzeczenia. Najemca oświadcza, iŝ znany jest mu aktualny stan prawny nieruchomości i nie będzie z tego tytułu wywodził Ŝadnych roszczeń wobec Wynajmującego i Miasta Poznania, takŝe w sytuacji rozwiązania umowy najmu w sytuacji wskazanej powyŝej". W przypadku ewentulanych pytań lub wątpliwości dotyczących stanu prawnego nieruchomości proszę o kontakt pod numerem telefonu: Strona

3 Stary Rynek 64/65 ; dotychczasowe przeznaczenie gastronomiczne parter, I piętro, (z wyłączeniem pom. przybudówki od strony podwórza - przeznaczonej do rozbiórki) ( parteru, I piętra) 89.0 elektr., c.o. budynkowe Zakres prac remontowo-budowlanych przedstawia załącznik nr 1 do wykazu na aukcję. Szacowana kwota prac netto 9.600,00 zł. Najemca zobowiązany będzie ponadto dokonać rozbiórki przybudówki oraz przywrócić stan poprzedni zgodny z szkicem rzutu piwnic i parteru, stanowiącym załączniki do umowy, z operatu z inwentaryzacji budynku /zlecenie IB/V/50/00 r./ tj. dokona rozbiórki istniejącego obiektu /w tym dachu/, odbuduje ściany pomieszczenia nr 14 i 15 zgodnie z ww. szkicem, zamontować stolarkę drzwiową wejściową szt., w tym jedne drzwi dwuskrzydłowe w ogrodzeniu oraz szt. okien z pomieszczenia nr 8, wykonać nowe schody do piwnicy w pierwotnym miejscu z zabezpieczeniem w formie włazu spełniającego wymogi techniczne i wymogi bezpieczeństwa, względnie wylać płytę stropową likwidując przejście pomiędzy poziomem parteru a piwnicą, pod warunkiem droŝnego dojścia do ww. piwnic z poziomu piwnicy budynku, wykonać daszek zgodnie z szkicem - kosztów nie oszacowano. A) 55,- B) 50,- Ponadto, w związku z toczącym się postępowaniem o stwierdzenie niewaŝności decyzji o wywłaszczeniu nieruchomości, w umowie uwzględniony zostanie zapis: "Wynajmujący oświadcza, iŝ w stosunku do nieruchomości, w której znajduje się przedmiot najmu toczy się postępowanie o stwierdzenie niewaŝności decyzji o wywłaszczeniu nieruchomościo (tj. o jej zwrot). W przypadku pozbawienia Miasta Poznań prawa własności nieruchomości, o której mowa wyŝej na podstawie prawomocnego orzeczenia, umowa najmu ulega rozwiązaniu z dniem uprawomocnienia się takiego orzeczenia. Najemca oświadcza, iŝ znany jest mu aktualny stan prawny nieruchomości i nie będzie z tego tytułu wywodził Ŝadnych roszczeń wobec Wynajmującego i Miasta Poznania, takŝe w sytuacji rozwiązania umowy najmu w sytuacji wskazanej powyŝej.". Najemca zrzeka się takŝe jakichkolwiek roszczeń względem Wynajmującego i Miasta Poznania z tytułu poniesionych nakładów remontowo-budowlanych w przedmiocie najmu. Lokal poprzednio uŝytk. na gastronomię - brak jednak decyzji WUiA UMP potwierdzającej przeznaczenie na cele gastronomiczne (uzyskanie decyzji w tym zakresie leŝeć będzie po stronie Najemcy na jego koszt i ryzyko). Stawka za piwnicy 89,0m w wysokości 6,00 zł netto/m. Czynsz płatny będzie po upływie (trzech) miesięcy od dnia podpisania umowy najmu. Umowa zawarta będzie na czas nieoznaczony z (trzy) miesięcznym okresem wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. Prace remontowe winny być wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego, normami i warunkami bezpieczeństwa po uzyskaniu wytycznych Miejskiego Konserwatora Zabytków oraz innych opinii i pozwoleń wymaganych przepisami prawa. W lokalu nie będzie moŝna prowadzić działalności rozrywkowej (dyskotekowej, wesel, głośnych imprez itp.). ul. Garbary 41 l.u. nr 1 i działalność handlowousługowa; dotychczasowe przeznaczenie gastronomiczne (w tym 1,70) (sprawdzenie i uzupełnienie wewnętrznej inst. elektrycznej, odbudowa inst. wentylacyjnoklimatyzacyjnej z moŝliwością wykorzystania elektr., gazowa, w piwnicy w jednym wyprowadzonego przewodu rurowego nad dach, pom. ogrzewanie uporządkowanie inst. wodno-kanalizacyjnej, wykonanie nowej inst. c.o. gazowego lub elektryczne elektrycznego, naprawa tynków i pomalowanie ścian i podłogowe - dotych sufitu w pom. restauracyjnych, uzupełnienie posadzki czas uŝytkowane na w cz. restauracyjnej, naprawa posadzki w pom. biuro (brak zaplecza, naprawa i uzupełnienie płytek ściennych w informacji czy pom. zaplecza, naprawa tynków i pomalowanie ścian i sprawne) sufitów pom. zaplecza, usunięcie konstrukcji chłodni z naprawą ścian i posadzki) A) 5,- B),- Poprzednio uŝytk. na gastronomię - brak jedak decyzji WUiA odn. przeznacznia na cele gastronomiczne, stawka za piwnicy 1,70 m w wysokości 5,00 zł netto/m. Budynek objęty programem "Za bramką" - z uwagi na plany inwestycyjne w przyszłości moŝe zaistnieć konieczność zwolnienia lokalu : umowy na czas nieokreślony z 1-miesięcznym terminem wypowiedzenia; zakres prac remontowych - jako uprawnienie Najemcy; płatność czynszu po upływie (trzech) miesięcy od dnia podpisania umowy najmu Strona

4 ul. Opolska 81 l.uŝ. nr 1 handlowo - usługowy elektr. (brak licznika); c.o. wspólne z l.m. koszt nieoszacowany (malowanie, uzupełnienie ubytków tynków na ścianach i suficie, wymiana płytek ceramicznych na stopniach schodowych) A) 15,- B) 10,- miesiąca od dnia podpisania umowy; umowa najmu na czas nieokreślony z -miesięcznym terminem wypowiedzenia. 4 ul. Junacka 7 l.uŝ. nr handlowo - usługowy elektr.; c.o. nieczynne - odcięte, inst. alarmowa, inst. klimatyzacji (brak inf. o urządzeniach) A),- B) 18,- 5 ul. RubieŜ budynek A (komunalny, w trakcie budowy, dz. nr ewid. /5, ark. 09, obręb Naramowice) lub biuro parter,wejście od frontu (projektowany budynek A równoległy do ul. RubieŜ) 5.91, w tym łazienki.91 elektr. teletechniczna, c.o. i cwu w budynku (sieć miejska) lokal uŝytkowy połoŝony w budynku mieszkalnym, IVkondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, z miejscami parkingowymi; łazienka w pełni wykończona z sanitariatami, płytkami; część handlowa stan developerski, posadzka betonowa, inst. elektryczna (włączniki i gniazda; bez lamp.); koszty wykończenia lokalu do potrzeb zamierzonej działalności obciązają wyłącznie Najemcę A) 45,- B) 40,- obiekt planowany jest do oddania do uŝytku w grudniu 016 r. - termin ten moŝe ulec przedłuŝeniu - Najemca zrzeka się wszelkich roszczeń w takiej sytuacji; docelowa umowa najmu zostanie zawarta po uzyskaniu decyzji pozwolenia na uŝytkowanie budynku; do czasu podpisania umowy docelowej zostanie zawarta umowa przedwstępna najmu; płatność czynszu po upływie (trzech) miesięcy od dnia podpisania umowy najmu. Strona 4

5 ul. RubieŜ budynek B (komunalny, w trakcie budowy, dz. nr ewid. /5, ark. 09, obręb Naramowice) lub biuro parter, wejście od frontu (projektowany budynek B, prostopadły do ul. RubieŜ) 5.91, w tym łazienki.91 elektr. teletechniczna, c.o. i cwu w budynku (sieć miejska) lokal uŝytkowy połoŝony w budynku mieszkalnym, IVkondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, z miejscami parkingowymi; łazienka w pełni wykończona z sanitariatami, płytkami; część handlowa stan developerski, posadzka betonowa, inst. elektryczna (włączniki i gniazda; bez lamp.); koszty wykończenia lokalu do potrzeb zamierzonej działalności obciązają wyłącznie Najemcę A) 45,- B) 40,- obiekt planowany jest do oddania do uŝytku w grudniu 016 r. - termin ten moŝe ulec przedłuŝeniu - Najemca zrzeka się wszelkich roszczeń w takiej sytuacji; docelowa umowa najmu zostanie zawarta po uzyskaniu decyzji pozwolenia na uŝytkowanie budynku; do czasu podpisania umowy docelowej zostanie zawarta umowa przedwstępna najmu; płatność czynszu po upływie (trzech) miesięcy od dnia podpisania umowy najmu. UWAGA!! Przed wynajęciem lokalu z zamierzeniem zmiany przeznaczenia na cele gastronomiczne, przyszły najemca lokalu zobowiązany jest we własnym zakresie dokonać sprawdzenia czy lokal spełnia warunki techniczne lub będzie spełniał w przypadku realizacji niezbędnych prac /w tym w zakresie wentylacji lokalu - takŝe moŝliwości i kosztów jej wykonania./ Wszelkie prace w zakresie zmiany przeznaczenia obciąŝają Najemcę, na jego koszt i ryzyko - równieŝ w kontekście uzyskania wszelkich wymaganych zgód i pozwoleń. Przyszły Najemca zobowiązany będzie w szczególności uzyskać pozytywną opinię Rady Osiedla z danego rejonu (jednostka pomocnicza Miasta Poznania), w przypadku budynku stanowiącego własność Wspólnoty Mieszkaniowej takŝe tejŝe Wspólnoty oraz dokonać niezbędnych zgłoszeń w WUiA UMP. W przypadku wniosku o sprzedaŝ lub podawanie alkoholu - konieczna jest równieŝ pozytywna opinia Rady Osiedla z danego rejonu. Ponadto, Najemca decydujący się na najem lokalu bez wentylacji lub bez sprawnej wentylacji, w umowie zrzeknie się jakichkolwiek roszczeń z tego tytułu względem Wynajmującego i Miasta Poznania. Strona 5