RAMOWE WARUNKI TECHNICZNE załoŝenia ewidencji budynków i lokali na jednostce ewidencyjnej gm. Słubice, powiat słubicki, woj.

Transkrypt

1 Załącznik Nr 5 RAMOWE WARUNKI TECHNICZNE załoŝenia ewidencji budynków i lokali na jednostce ewidencyjnej gm. Słubice, powiat słubicki, woj. lubuskie 1. Dane formalno prawne Przedmiot opracowania: - sporządzenie kart informacyjnych dla budynków i lokali oraz załoŝenie ewidencji budynków i lokali w systemie EWOPIS Win Obowiązujące podstawowe przepisy prawne: - ustawa z dnia 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t. j. z 2005r. Dz. U. Nr 240, poz. 2027); - rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2000r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454); - ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. z 2003r. Dz. U. Nr 207, poz z późn. zm.); - rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. Nr 112, poz z późn. zm.); - rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych (Dz. U. Nr 112, poz z późn. zm.); - ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego (t. j. z 2005r. Dz.U.Nr 31, poz. 266 z późn. zm.); - rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 16 lipca 2001r. w sprawie zgłaszania prac geodezyjnych i kartograficznych, ewidencjonowania systemów i przechowywania kopii zabezpieczających baz danych, a takŝe ogólnych warunków umów o udostępnienie tych baz (Dz. U. z 2001 Nr 78, poz. 837); - rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 października 2004r. w sprawie numeracji porządkowej nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. Nr 243, poz. 2432); - rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 marca 1999r. w sprawie standardów technicznych dotyczących geodezji, kartografii oraz krajowego systemu informacji o terenie (Dz. U. Nr 30, poz. 297); - instrukcje techniczne GUGiK; - wytyczne techniczne GUGiK. 2. Istniejące materiały geodezyjne i kartograficzne. Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Słubicach prowadzi mapę numeryczną o pełnej treści dla obszaru gminy Słubice w systemie EWMAPA Win, a część opisową ewidencji gruntów w systemie EWOPIS Win prowadzi Wydział Geodezji, Katastru, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Słubicach. Budynki opracowano na warstwach i zawierają w większości informacje: adres budynku, funkcje, ilość kondygnacji nadziemnych.

2 W obszarze opracowania znajdują się budynki: Obręb Ilość budynków W tym budynków mieszkalnych gospodarczych innych razem z pomiaru z rastra Pławidło Golice Nowy Lubusz Lisów Drzecin Stare Biskupice Kunowice Nowe Biskupice Świecko Rybocice Kunice Ogółem Uwaga! Podane wartości naleŝy traktować jako dane szacunkowe. 3. Zakres prac przewidywanych do wykonania Porównanie mapy zasadniczej z terenem pod względem zgodności budynków, uŝytków gruntowych i części opisowej budynków oraz aktualizacja mapy zasadniczej w zakresie numeracji porządkowej nieruchomości i uŝytków gruntowych Sporządzenie mapy sygnalizacji zmian w zakresie budynków oraz pomiar sytuacyjny brakujących budynków i budynków wykazanych jako rastrowe Zebranie informacji do kart ewidencyjnych budynków i lokali oraz urządzenie kart informacyjnych dla budynków i lokali w oparciu o materiały archiwalne ZałoŜenie ewidencji budynków i lokali w systemie EWOPIS Win poprzez załoŝenie danych i wprowadzenie do systemu informatycznego Uczestniczenie przy wyłoŝeniu projektu operatu załoŝenia ewidencji budynków i lokali, potwierdzenie zgodności danych w protokole wyłoŝenia projektu operatu oraz zebranie i rozpatrzenie ewentualnych uwag i zastrzeŝeń. Źródłami danych do sporządzenia kart informacyjnych dla budynków i lokali są: - materiały i informacje zgromadzone w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym, - mapa zasadnicza, - dokumentacja prawno budowlana znajdująca się w archiwum Wydziału Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Słubicach, - dokumentacja z inwentaryzacji i wyceny lokali komunalnych przeznaczonych do sprzedaŝy, dokumentacja budowlana, operat nazewnictwa ulic i placów oraz numeracji nieruchomości znajdujące się w archiwum Urzędu Miejskiego w Słubicach, - dokumentacja budowlano-prawna, którą posiadają właściciele i administratorzy budynków, - zbiór dokumentów znajdujących się w komórce ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Słubicach, - inne źródła.

3 4. Wykonanie prac. Karta informacyjna budynków i lokali winna zawierać dane wynikające z rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków, a w szczególności: a) dla budynków: - numer ewidencyjny budynku, - adres budynku, - numery działek, na których usytuowany jest budynek, - oznaczenie funkcji podstawowej budynku, - wartość budynku oraz data jej określenia, - rok zakończenia budowy, - pole powierzchni zabudowy w m 2, - iczba kondygnacji nadziemnych oraz kondygnacji podziemnych, - informacja o materiale, z którego zbudowane są ściany budynku, - liczbę i numery lokali stanowiących odrębne nieruchomości lokalowe, - liczbę i numery lokali innych niŝ wymienione, - wyraŝone w m 2 pole powierzchni uŝytkowej wszystkich lokali w budynku i pomieszczeń przynaleŝnych do lokali, - numer rejestru zabytków prowadzonego na podstawie przepisów o ochronie dóbr kultury, - oznaczenie księgi wieczystej lub innych dokumentów określających własność budynku, - oznaczenie dokumentów określających inne prawa do budynku niŝ własność, - określenie dokumentów, w oparciu o które sporządzono niniejszą kartę.

4 WZÓR karty informacyjnej budynku v (Nazwa organu wydającego dokument) Nr kancelaryjny: Województwo: lubuskie Powiat: słubicki Gmina: Cybinka Miejscowość: m.cybinka Jedn.ewidncyjna: _4, Cybinka - miasto Obręb: Nr 0145, Cybinka KARTA INFORMACYJNA BUDYNKU Działka Nr - 476/8 Adres - Pl. Przyjaźni 25 KW SR Krosno Odrzańskie Identyfikator _ /8;1_BUD Numer ewidencyjny budynku 1 Powierzchnia zabudowy [m.kw] 206 Kod funkcji uŝytkowej wg: K-1 /rozporządzenia m mieszkalny Pow. uŝytkowa lokali /pomieszczeń przynaleŝnych [m.kw] 423,20 120,06 Wartość [zł] Nr rej.zabytków - Data wyceny Materiał ścian mur Rok zakończenia budowy 1964 Liczba kondygnacji nadziemnych 3 Całkowita ilość lokali 6 Liczba kondygnacji podziemnych 0 Liczba lokali stanowiących odrębne nieruchomości / Nr lokali Liczba lokali innych niŝ wymienione wyŝej / Nr lokali 4 25/2, 25/3, 25A/2, 25A/3 2 25/1, 25A/1 Dokumenty:1. teczka gospodarstwa nr 23 - Urząd Miejski w Cybince, Wydział Rolnictwa 2. teczka nieruchomości nr Urząd Miejski w Cybince, Wydział Gospod.Nieruch. 3. protokół odbioru nr 24/05 Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Słubicach Właściciel budynku, szkic lokalizacji: -verte/załącznik Uwagi powstałe przy zbieraniu informacji Sporządzono wg stanu z dnia: ( podpis właściciela/zarządcy budynku ) Sporządził(a): RWT gm. Słubice Str. 4/6

5 WZÓR karty informacyjnej lokalu v (Nazwa organu wydającego dokument) Nr kancelaryjny: Województwo: lubuskie Powiat: słubicki Gmina: Cybinka Miejscowość: m.cybinka Jedn.ewidncyjna: _4, Cybinka - miasto Obręb: Nr 0145, Cybinka KARTA INFORMACYJNA LOKALU Adres (ulica, nr domu, nr lokalu) - Pl. Przyjaźni 25A m.3 KW lub oznaczenie dokumentów SR Krosno Odrzańskie Identyfikator lokalu _ /8;1_BUD.6_LOK Numer ewidencyjny lokalu 6 Nr adresowy 25A/33 Funkcja uŝytkowa mieszkalny Liczba izb 3 Powierzchnia uŝytkowa [m.kw] 47,26 Wartość [zł] Pow. pomieszczeń przynaleŝnych [m.kw] 30,47 Data wyceny Rodzaj pomieszczeń przynaleŝnych Piwnica GaraŜ m.postojowe Strych Komórka inne Liczba pomieszczeń Powierzchnia [m.kw] 4,25 20, ,20 - Dokumenty:4. teczka nieruchomości nr Urząd Miejski w Cybince, Wydział Gospod.Nieruch. 5. protokół odbioru nr 24/05 Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Słubicach Właściciel: 1. małŝ. Grzegorz, Jan Krakowiak (Jan, Aniela), Anna Krakowiak-Dorn (Adam, Ewa) Udział: 1.0 zam. Kraków , Aleja Niepodległości 25B m.3 Uwagi powstałe przy zbieraniu informacji Sporządzono wg stanu z dnia: ( podpis właściciela/zarządcy lokalu ) Sporządził(a): RWT gm. Słubice Str. 5/6

6 b) dla lokali: - numer lokalu, - numer ewidencyjny budynku, w którym znajduje się lokal, - oznaczenie funkcji uŝytkowej lokalu, - liczba izb wchodzących w skład lokalu oraz liczba i rodzaj pomieszczeń przynaleŝnych do lokalu, - wyraŝone w m 2 pole powierzchni uŝytkowej lokalu oraz pole powierzchni pomieszczeń przynaleŝnych do lokalu, oznaczenie księgi wieczystej, - oznaczenie dokumentów określających inne niŝ własność prawa do lokalu, - wartość lokalu i data jej ustalenia, - określenie dokumentów, w oparciu o które sporządzono niniejszą kartę. Zbiór dokumentów do załoŝenia ewidencji budynków i lokali stanowić będzie komplet kart informacyjnych budynków i lokali. Powierzchnia zabudowy zostanie odczytana z mapy zasadniczej. Podobnie takie dane jak adres, funkcja i ilość kondygnacji nadziemnych, działki ewidencyjne, na których jest połoŝony budynek zawiera mapa zasadnicza. W przypadku nieścisłości w adresie, naleŝy go uzgodnić z operatem nazewnictwa ulic i numeracji nieruchomości. Dane dotyczące roku zakończenia budowy, funkcji, ilości i powierzchni lokali, powierzchni przynaleŝnych do lokali znajdują się w dokumentacjach prawnobudowlanych. Powierzchnie lokali wraz z powierzchniami przynaleŝnymi oraz ich wycena, dla budynków komunalnych znajduje się w dokumentacjach prawno budowlanych i dokumentacjach do celów sprzedaŝy lokali. W kartach informacyjnych budynków i lokali naleŝy umieścić ich wartość wynikającą z dostępnej dokumentacji archiwalnej. W przypadku braku takich danych, informacje dotyczące wartości nie będą umieszczane w kartotekach. Zebrane dane o budynkach i lokalach do programu EWOPIS Win wprowadzi Wykonawca po przeprowadzonej kontroli. W okresie wprowadzania tych zmian, Wykonawca będzie wprowadzał równieŝ zmiany danych ewidencyjnych wynikające z wpływających na bieŝąco do urzędu innych dokumentów. 5. Kompletowanie operatu. W wyniku przeprowadzonych prac powstanie operat zawierający następujące dokumenty: - zbiór kart informacyjnych budynków i lokali, - wydruki zbiorcze: wykaz budynków i wykaz lokali, - płyty CD z zapisaną bazą ewidencji budynków i lokali w programie EWOPIS Win oraz w formacie SWDE, - dane do zaktualizowania numerycznej mapy zasadniczej, w tym plik tekstowy zapewniający automatyczne uzupełnienie mapy numerycznej. Po dokonaniu odbioru operat zostanie przekazany do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Słubicach. Opracował: r. A. DomŜalski Zleceniodawca Wykonawca RWT gm. Słubice Str. 6/6