INFORMATOR PRZETARGOWY DYREKTOR POLSKIEJ AKADEMI NAUK ZAKŁADU DZIAŁALNOŚCI POMOCNICZEJ W WARSZAWIE

Transkrypt

1 INFORMATOR PRZETARGOWY DYREKTOR POLSKIEJ AKADEMI NAUK ZAKŁADU DZIAŁALNOŚCI POMOCNICZEJ W WARSZAWIE zaprasza do wzięcia udziału w pisemnym przetargu nieograniczonym na najem lokalu na parterze budynku Pałacu Staszica w Warszawie z przeznaczeniem na prowadzenie kawiarni Warszawa, 31 października 2016 r.

2 I. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Warszawa ul. Nowy Świat 72, Pałac Staszica Adres nieruchomości: Oznaczenie nieruchomości Przedmiotowa nieruchomość położona w Warszawie, przy ul. Nowy Świat 72, w dzielnicy Śródmieście, przy jednej z głównych ulic handlowo usługowych- ulicy Nowy Świat, będącej naturalną kontynuacją innego znanego szlaku- Krakowskiego Przedmieścia. Budynek z przedmiotowym lokalem położony jest u zbiegu z ulicą Świętokrzyską stanowiącą drogę wojewódzką nr 719. Przy ulicach Nowy Świat, Świętokrzyska kursują liczne linie autobusowe, co zapewnia sprawną komunikację z innymi częściami miasta. Przy skrzyżowaniu ulic: Świętokrzyska, Nowy Świat funkcjonuje stacja metra Nowy Świat - Uniwersytet. Najbliższe sąsiedztwo stanowią kamienice z użytkowymi parterami. W otoczeniu szereg obiektów usług wyższych stopni, w tym Wydziały Uniwersytetu Warszawskiego, zabytkowy Kościół Św. Krzyża, Ministerstwo Finansów, Szpital Dziecięcy. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Warszawy. Opis działki i budynku Działka: Działka o numerze ewidencyjnym 4, obręb będąca w użytkowaniu wieczystym oraz budynek stanowiący odrębną nieruchomość. ulica: Nowy Świat 72 Sposób korzystania: nieruchomość gruntowa Obszar wynosi 4 070,00 m 2 Budynek: Pow. użytkowa: ,00 m 2 2

3 Przeznaczenie budynku: zabytkowy kompleks pałacowy pn. Pałac Staszica w Warszawie. Budynek składa się z kondygnacji podziemnej i 4 kondygnacji naziemnych. Posiada na planie kształt trapezu, 5 klatek schodowych oraz dźwigi. Wysokość pomieszczeń jest zróżnicowana: piwnice 2,35-3,00 m, parter 3,40-6,24 m, antresola 3,05 m, I piętro 3,15 4,05 m, II piętro 3,87 m, III piętro 2,80, 3,00 i 5,10 m. Instalacje: c.o., wod-kan, wentylację, elektryczną i telefoniczną. budynek wpisany do rejestru zabytków pod nr 370 zabytkowy kompleks pałacowy pn. Pałac Staszica w Warszawie Dane powierzchniowe: kubatura m 3 pow. zabudowy m 2 pow. użytkowa m 2 II. INFORMACJE DOTYCZĄCE PRZEDMIOTU NAJMU Opis i przedmiot najmu Przedmiotem najmu jest część nieruchomości budynkowej - lokal o powierzchni 89,47 m 2, w tym: korytarz wejściowy 8,40 m 2, przyszłe zaplecze (zmywanie naczyń) 9,67 m 2, korytarz przed salą 5,72 m 2 oraz sala o pow. 65,68 m 2, położony na parterze w budynku Pałacu Staszica przy ul. Nowy Świat 72 w Warszawie w dzielnicy Śródmieście. Celem przetargu jest wyłonienie osoby fizycznej lub prawnej albo jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej, z którą zostanie zawarta umowa najmu ww. lokalu w celu prowadzenia działalności gastronomicznej w formie kawiarni. 3

4 Widok rzutu przedmiotowego lokalu Opis stanu techniczno użytkowego przedmiotu najmu Przedmiotowy lokal znajduje się na parterze budynku Pałacu Staszica. Lokal nie jest wyposażony, najemca zobowiązany jest do wyposażenia lokalu na własny koszt oraz zaaranżowania lokalu jako kawiarnia. Lokal znajduje się przy holu głównym z bezpośrednim dostępem do Krakowskiego Przedmieścia. Stan techniczny lokalu określono jako dobry, lokal oraz zaplecze (miejsce zmywania naczyń) wymaga dostosowania. Na podłodze parkiet, okna i drzwi wejściowe drewniane, stylowe. Łazienki ogólnodostępne przy holu głównym.. Lokal nie jest prawnie wyodrębniony, ale istnieje możliwość jego wynajęcia w obecnym stanie. Lokal nie posiada zaplecza kuchennego, przewidziane jest miejsce na przyszłe zaplecze (miejsce zmywania naczyń). 4

5 Stan prawny nieruchomości gruntowej Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest Księga Wieczysta Nr WA4M/ /5 przez X Wydział Sądu Rejonowego dla Warszawy Mokotowa. Dział I-Sp Spis praw związanych z własnością Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia r. oraz budynek stanowiący odrębną nieruchomość o pow. zab m2 wpisany do rejestru zabytków pod nr 370 zabytkowy kompleks pałacowy pn. Pałac Staszica w Warszawie Dział II Własność Właściciel: Skarb Państwa Użytkownik wieczysty: Polska Akademia Nauk Dział III Prawa roszczenia i ograniczenia Brak wpisów Dział IV Hipoteka Brak wpisów Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym Nieruchomość budynkowa, w której zlokalizowany jest przedmiotowy lokal położona jest na terenie, dla którego nie istnieje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Wg ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. st. Warszawy zatwierdzono uchwałą nr LXXXII/2745/2006 Rady m. st. Warszawy z dnia 10 października 2006 roku, ww. działka znajduje się na terenie usług nauki. (UN.20) III. INFORMACJE DOTYCZĄCE POSTĘPOWANIA PRZETARGOWEGO Informacje ogólne dotyczące trybu postępowania Zgodnie z art. 76 ust. 1 ustawy o Polskiej Akademii Nauk, Akademia składniki aktywów trwałych oddaje do używania innym podmiotom odpłatnie, na podstawie umów prawa cywilnego, na zasadach określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 42 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 1774). Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490), wydane w oparciu o art. 42 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jako jeden z możliwych trybów postępowania przewiduje przetarg pisemny nieograniczony. Wywoławcza miesięczna stawka czynszu Cena wywoławcza za wynajem lokalu ,62 zł netto Wysokość wadium zł netto Czynsz płatny jest z góry, za każdy miesiąc roku kalendarzowego najpóźniej do 10 dnia każdego miesiąca. Czynsz podlega corocznej waloryzacji przy zastosowaniu publikowanego przez GUS wskaźnika zmian cen towarów i usług konsumpcyjnych w roku kalendarzowym poprzedzającym rok, w którym następuje waloryzacja. Cena oferowana nie może być niższa od wywoławczej miesięcznej stawki czynszu najmu. Wartość miesięcznej stawki czynszu najmu nie zawiera podatku VAT, który zostanie naliczony według obowiązujących przepisów. 5

6 Wadium Warunkiem uczestnictwa w przetargu na najem lokalu na parterze budynku Pałacu Staszica w Warszawie z przeznaczeniem na prowadzenie kawiarni jest wpłacenie na konto Polskiej Akademii Nauk nr wadium do dnia 09 stycznia 2017 r. Za datę wpłaty uważać się będzie dzień wpływu wadium na konto Polskiej Akademii Nauk. Wadium zostanie zwrócone po unieważnieniu albo zakończenia przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio: unieważnienia albo zakończenia przetargu. Wadium przepada na rzecz Polskiej Akademii Nauk, w przypadku uchylania się od zawarcia umowy przez osobę, która wygra przetarg. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet czynszu najmu. Składający ofertę jest związany z jej treścią przez 90 dni od daty otwarcia ofert. Po rozstrzygnięciu przetargu niezbędne będzie uzyskanie zgody właściwego ministra na dokonanie czynności prawnej, będącej przedmiotem przetargu na rzecz osoby, która wygra przetarg. Warunki, które należy uwzględnić w ofercie na najem lokalu Oferent zobowiązany jest do: 1. Prowadzenia działalności gastronomicznej w wynajmowanym lokalu. 2. Zapewnienia spokojnego i bezpiecznego korzystania z najmowanego lokalu zgodnie z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa i zasadami współżycia społecznego. 3. Zlecania na własny koszt przeglądów urządzeń będących na wyposażeniu pomieszczeń. 4. Dokonywania na własny koszt i we własnym zakresie zakupu mebli, sprzętów i urządzeń niezbędnych do prowadzenia działalności, bez prawa dochodzenia zwrotu poniesionych nakładów w czasie trwania umowy i po jej rozwiązaniu. 5. Wykonywania we własnym zakresie i na własny koszt dostosowania pomieszczeń do prowadzenia kawiarni. 6. Utrzymania na własny koszt i we własnym zakresie porządku i czystości w najmowanym lokalu i jego najbliższym otoczeniu. Warunki dodatkowe: 1. Działalność w najmowanym lokalu nie może trwać dłużej niż do godziny 24:00, przy czym prowadzona działalność nie może zakłócać ciszy nocnej (w dni robocze oraz w niedzielę i święta po godz działalność restauracyjna po uzyskaniu każdorazowo pisemnej zgody Wynajmującego). 2. Ogłaszający przetarg przewiduje możliwości serwowania napojów alkoholowych w wynajmowanym lokalu. 3. Najemca będzie partycypował w kosztach utrzymania powierzchni wspólnej udostępnianej najemcy (łazienki ogólnodostępne) w wysokości 1000 zł miesięcznie brutto oraz pokrywał opłaty związane z dostawą wody zgodnie ze wskazaniami wodomierza oraz zużyciem prądu zgodnie ze wskazaniami licznika w wynajmowanym lokalu. 6

7 Wymagania wobec oferentów i treści oferty W przetargu mogą uczestniczyć Oferenci, którzy: 1. Posiadają aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności, z rozszerzeniem o OC najemcy oraz OC z tytułu wprowadzenia produktu do obrotu (żywności) z minimalną sumą gwarancyjną ,00 zł. 2. Osoby fizyczne, a w przypadku pozostałych Oferentów urzędujący członkowie ich władz, są niekarani. Oferta powinna zawierać: 1. Szczegółowy opis koncepcji zagospodarowania wynajmowanego lokalu wraz z propozycją wystroju wnętrza z uwzględnieniem celu najmu lokalu, tj. prowadzenia działalności gastronomicznej. Koncepcja musi uwzględniać specyfikę funkcjonowania instytucji naukowych Polskiej Akademii Nauk oraz musi licować z powagą miejsca i właściciela budynku. Każda zmiana techniczna w budynku wpisanym do rejestru zabytków wymaga zgody Biura Stołecznego Konserwatora Zabytków. Koncepcja powinna zostać przedstawiona w formie opisowej, jak również w formie wizualizacji w formie rysunków, szkiców, itp. Dopuszczalne jest złożenie nośników elektronicznych zawierających prezentację koncepcji zagospodarowania. 2. Propozycję przykładowego menu wraz z cennikiem. 3. Proponowany termin rozpoczęcia działalności od chwili podpisania umowy. Przystępujący do przetargu zobowiązani są do złożenia w terminie oferty zawierającej: 1. Nazwę i adres oferenta, aktualny odpis z właściwego rejestru sądowego albo zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej w zakresie działalności gastronomicznej. 2. Aktualne zaświadczenia właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych i Urzędu Skarbowego, potwierdzające odpowiednio, że oferent nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne lub społeczne lub zaświadczenia, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu. 3. Oświadczenie o niekaralności osób fizycznych składających ofertę albo członków władz składających ofertę w imieniu pozostałych oferentów. 4. Oferowaną miesięczną stawka czynszu najmu. Stawka oferowana nie może być niższa od wywoławczej miesięcznej stawki czynszu najmu. 5. Oferta musi być złożona na kolejno ponumerowanych stronach, a numeracja stron musi rozpoczynać się od numeru 1, umieszczonego na pierwszej stronie oferty. 6. Oferta powinna być podpisana przez osobę upoważnioną do reprezentowania oferenta i zaciągania zobowiązań. Sposób złożenia oferty Oferty należy składać w zamkniętych kopertach z napisem Oferta przetargowa kawiarnia Pałac Staszica", osobiście - w Sekretariacie Polskiej Akademii Nauk Zakładzie Działalności Pomocniczej ul. Nowy Świat 72, Warszawa, pok. 248 lub listownie pod adresem: Polska Akademia Nauk Zakład Działalności Pomocniczej w Warszawie, ul. Nowy Świat 72, Warszawa do dnia 09 stycznia 2017 r. do godz

8 Przy ocenie oferty Zamawiający będzie brał pod uwagę: 1. Wysokość czynszu najmu waga kryterium 50%; 2. Opis koncepcji zagospodarowania pomieszczeń wraz z wystrojem waga kryterium 40%; 3. Proponowane menu wraz z cennikiem 10%. Dokumentacja techniczna lokalu do wglądu dostępna jest w Polskiej Akademii Nauk Zakładzie Działalności Pomocniczej w Warszawie, ul. Nowy Świat 72, piętro I, pok. 102 w terminie od dnia ukazania się niniejszego ogłoszenia do dnia 05 stycznia 2017 r. w godz tel Oględzin lokalu można dokonać w ww. terminie po wcześniejszym telefonicznym umówieniu tel Otwarcie ofert (część jawna) nastąpi w Pałacu Staszica w Warszawie, ul. Nowy Świat 72, Warszawa, parter, sala 05 w dniu 10 stycznia 2017 r o godz Dyrektorowi PAN ZDP w Warszawie przysługuje prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn. 8