OFERTA NA ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI OBSŁUGĘ TECHNICZNĄ OBIEKTÓW OCHRONĘ ORAZ UTRZYMANIE CZYSTOŚCI

Transkrypt

1 OFERTA NA ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI OBSŁUGĘ TECHNICZNĄ OBIEKTÓW OCHRONĘ ORAZ UTRZYMANIE CZYSTOŚCI Styczeń 2017

2 ZAPROSZENIE DO WSPÓŁPRACY Jest nam bardzo miło, móc przedstawić Państwu nasze usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami komercyjnymi (Property Management) oraz Facility Management. Jako specjalistyczna firma z zakresu usług PM & FM (zarządzania nieruchomościami, obsługi technicznej, sprzątania oraz ochrony) staramy się zapewniać naszym Klientom najwyższy standard i komfort dbając jednocześnie o zapewnienie bezpieczeństwa ekonomicznego obsługiwanej nieruchomości oraz stały rozwój kwalifikacji naszych pracowników. Zdobyte doświadczenia i obsługiwane projekty potwierdzają, że jesteśmy w pełni przygotowani do profesjonalnego świadczenia usług o czym będziemy się starali Państwa przekonać. Wierzymy, że oferta ta jest jedynie wstępem do dalszych rozmów i negocjacji. Zespół AGIS NIERUCHOMOŚCI

3 STRUKTURA DZIAŁANIA NA RYNKU W skład Spółki Agis Management Group wchodzą Agis Nieruchomości i Agis Security AGIS MANAGEMENT GROUP SP. Z O.O. OBECNIE ZARZĄDZAMY NIERUCHOMOŚCIAMI O POWIERZCHNI PONAD m2 NA TERENIE POLSKI

4 HISTORIA FIRMY Firma AGIS NIERUCHOMOŚCI powstała w 2005 roku założona przez licencjonowanego Zarządcę Nieruchomości oraz Pośrednika w obrocie nieruchomościami Agnieszkę Kamińską Wieloletnie doświadczenie, stale zdobywana wiedza, oraz wnikliwa obserwacja rynku nieruchomości, pozwoliła na stworzenie zespołu, który dzięki wysokim kwalifikacjom, zapewni Państwu profesjonalny i rzetelny zakres obsługi nieruchomości. Początkowo z racji umiejscowienia firma zawężała zakres swojej działalności do województwa pomorskiego, w chwili obecnej obsługujemy nieruchomości na terenie całego kraju posiadając kilkanaście oddziałów: Rumia, Gdynia, Nowy Dwór Gdański, Elbląg, Bydgoszcz, Warszawa, Gdańsk, Gdańsk Europejskie Centrum Solidarności, Białystok, Września Świadcząc swoje usługi firma AGIS kieruje się standardami zawodowymi, zasadami etyki zawodowej i przepisami prawa. Wykonując powierzone zlecenia dostosowuje strategie Know-How indywidualnie dla każdego klienta, wdrażając nowoczesne rozwiązania biznesowe.

5 JAK DZIAŁAMY? AGIS NIERUCHOMOŚCI CIĄGŁE DOSKONALENIE PERSONELU PODEJMOWANIE DECYZJI NA PODSTAWIE FAKTÓW KOMPLEKSOWE PODEJŚCIE DO ZARZĄDZANIA KLIENT GWARANCJA FACHOWEJ OBSŁUGI RACJONALNE GOSPODAROWANIE ZASOBEM SZEROKI WACHLARZ OFEROWANYCH USŁUG

6 PRZYKŁADOWA STRUKTURA ORGANIZACYJNA DLA PROJEKTU ADMINISTROWANIE BUDYNKIEM KOMERCYJNYM KIEROWNIK PROJKETU AGIS MANAGEMENT GROUP KLIENT DEVELOPER/WŁAŚCICIEL BUDYNKU NAJEMCY/NABYWCY LOKALU ZARZĄDCA/ADMINISTRATOR NIERUCHOMOŚCI KIEROWNIK TECHNICZNY WINDYKACJA I USŁUGA PRAWNA KSIĘGOWOŚĆ TECHNICY DZIAŁU OCHRONA SERWIS SPRZĄTAJĄCY KONSERWATOR / ZŁOTA RĄCZKA SERWIS MOBILNY POGOTOWIE AWARYJNE PODWYKONAWCY TECHNICZNI

7 SEPCYFIKACJA USŁUG PROPERTY MANAGEMENT zarządzanie i administrowanie nieruchomościami komercyjnymi w pełnym zakresie FACILITY MANAGEMENT kompleksowe zarządzanie obiektem ORAZ OBSŁUGA TECHNICZNA MARKETING REKLAMA - komercjalizacja, obiektów, obsługa najemcy, kompleksowe rozlicznie księgowe ADMINISTROWANIE NIERUCHOMOŚCIAMI MIESZKANIOWYMI w pełnym zakresie OCHRONA OSÓB I MIENIA zabezpieczanie oraz dozór powierzonego mienia UTRZYMANIE CZYSTOŚCI pielęgnacja zieleni na zewnątrz i wewnątrz

8 ZASÓB NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH OBSŁUGIWANYCH PRZEZ AGIS GALERIE HANDLOWE BIUROWCE HOTELE I APARTHOTELE HALE I MAGAZYNY PARKI LOGISTYCZNE OBIEKTY PRZEMYSŁOWE PROJEKTY WIELOFUNKCYJNE NIERUCHOMOŚCI UŻYTKU PUBLICZNEGO

9 ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI NA BUDYNKU KOMERCYJNYM OBSŁUGA ADMINISTRACYJNA NIERUCHOMOŚCI OBSŁUGA TECHNICZNA OBIEKTU SERWISY I KONSERWACJA WSZYSTKICH INSTALACJI OBOWIĄZKOWE PRZEGLĄDY ZAPEWNIENIE DOSTAWY MEDIÓW OCHRONA OBIEKTU OBSŁUGA RECEPCJI UTRZYMANIE CZYSTOŚCI WEWNĄTRZ I NA ZEWNĄTRZ NIERUCHOMOŚCI PIELĘGNACJA ZIELENI NA ZEWNĄTRZ I WEWNĄTRZ DORADZTWO PRAWNE I PROWADENIE WINDYKACJI

10 ZAKRES USŁUG ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI PRZEJMOWANIE NIERUCHOMOŚCI W ZARZĄDZANIE ORGANIZACJA ZARZĄDZANIA DLA NOWO WYBUDOWANYCH OBIEKTÓW PRZYGOTOWANIE BUDŻETÓW OPERACYJNYCH I INWESTYCYJNYCH KOMPLEKSOWA OBSŁUGA ADMINISTRACYJNA I KSIĘGOWA PRZYGOTOWANIE PROCEDUR W CELU ANALIZY I OPTYMALIZACJI PONOSZONYCH KOSZTÓW REPREZENTACJA WŁAŚCICIELA PRZED WŁADZAMI I INSTYTUCJAMI EGZEKWOWANIE UPRAWNIEŃ WŁAŚCICIELI Z TYTUŁU GWARANCJI I RĘKOJMI ADMINISTROWANIE LOKALAMI NAJMOWANYMI WERYFIKACJA JAKOŚCI ŚWIADCZONYCH USŁUG PRZEZ PODWYKONAWCÓW

11 ZAKRES USŁUG OBSŁUGA TECHNICZNA OBIEKTÓW NAPRAWY, USUWANIE USTEREK I AWARII INSPEKCJE, KONSERWACJE, PRZEGLĄDY ZARZĄDZANIE GWARANCJAMI PROWADZENIE DOKUMENTACJI TECHNICZNEJ NADZÓR NAD SERWISAMI OBSŁUGA NAJEMCÓW, RAPORTOWANIE POGOTOWIE TECHNICZNE WYKONYWANIE REMONTÓW I MODERNIZACJI OBSŁUGA HELP DESK 24/DOBĘ OBSŁUGA, NADZÓR I KONSERWACJA INSTALACJI TECHNICZNYCH WYKONYWANIE REGULARNYCH PRZEGLĄDÓW INSTALACJI I URZĄDZEŃ Z KONTROLĄ SPRAWNOŚCI

12 ZAKRES USŁUG OBSŁUGA TECHNICZNA PROFESJONALIZM I ZAANGAŻOWANIE PROPERTY AND FACILITY MANAGEMENT ZAPEWNIENIE ZGODNOŚCI Z PRZEPISAMI PRAWA BUDOWLANEGO I PRZEPISAMI PRZECIWPOŻAROWYMI KONTROLA I NADZÓR DOSTARCZANIA MEDIÓW DO OBIEKTU ANALIZA POTRZEB REMONTOWYCH I MODERNIZACYJNYCH ZAPEWNIENIE BIEŻĄCEJ EKSPLOATACJI I KONSERWACJI OBIEKTU ZABEZPIECZENIE OBSŁUGI AWARII W OBIEKTACH, W TYM NADZÓR ZABEZPIECZENIA MIEJSC AWARII. USUWANIA AWARII, USUWANIA SKUTKÓW AWARII WSPARCIE PROCESU ODBIORU BUDYNKU PRZYGOTOWANIE EKSPLOATACJI BUDYNKU W TYM PLANU OBSŁUGI BUDYNKU, PLANU PRZEGLĄDÓW OKRESOWYCH, ORAZ PLANU BIEŻĄCEJ KONSERWACJI BUDYNKU

13 ZAKRES USŁUG KOMERCJALIZACJA NIERUCHOMOŚCI DORADZTWO PRZY PROCEDURACH HANDLU NIERUCHOMOŚCIĄ OBSŁUGA PRAWNA PRZEBIEGU TRANSAKCJI POŚREDNICTWO KREDYTOWE WYCENA NIERUCHOMOŚCI PEŁNA OBSŁUGA DORADZTWA PODATKOWEGO REKLAMA I MARKETING, WSPÓŁPRACA W SIECI POŚREDNICTWA POLSKIEJ I EUROPEJSKIEJ ORAZ NA TARGACH NIERUCHOMOŚCI

14 USŁUGI DODATKOWE AUDYT NIERUCHOMOŚCI 0 WYKONUJEMY PEŁNĄ WERYFIKACJĘ STANU ZASTAŁEGO NIERUCHOMOŚCI OBECNY STAN TECHNICZNY OBIEKTU KSIĘGOWOŚĆ KONDYCJA FINANSOWA NIERUCHOMOŚCI ADMINISTRACJA - ANALIZA STANU ZARZĄDZANIA OBIEKTEM AUDYT NIERUCHOMOŚCI BEZPIECZEŃSTWO I OCHRONA MIENIA INNE USŁUGI TOWARZYSZĄCE NP. UTRZYMANIE CZYSTOŚCI AUDYT KOŃCZYMY REKOMENDACJAMI WSKAZUJĄCYMI PROGRAM NAPRAWCZY DLA OBIEKTU

15 ZAKRES USŁUG OCHRONA OBIEKTU WYKONAMY USŁUGĘ ZGODNIE Z POTRZEBĄ KLIENTA: OCHRONĘ FIZYCZNĄ OBIEKTÓW OCHRONĘ IMPREZ MASOWYCH OCHRONĘ OSOBISTĄ/VIP OCHRONĘ SPOTKAŃ BIZNESOWYCH OBSŁUGĘ I USLUGĘ RECEPCJI USŁUGI SPECJALISTYCZNE MONITORING -TECHNICZNĄ OCHRONĘ MIENIA

16 PROPOZYCJA UMUNDUROWANIA OCHRONA OBIEKTU

17 CO NAS WYRÓŻNIA? DOSTOSOWANIE STRATEGI ZARZĄDZANIA OBIEKTEM DO POTRZEB KLIENTA I SPECYFIKI NIERUCHOMOŚCI OBSŁUGA NA TERENIE CAŁEJ POLSKI ZA POŚREDNICTWEM ODDZIAŁÓW INDYWIDUALNE PODEJŚCIE DO KAŻDEGO KLIENTA WACHLARZ NARZĘDZI DOSTOSOWANYCH DO SPECYFIKI NIERUCHOMOŚCI KNOW-HOW W BRANŻY ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI DLA OBIEKTÓW RÓŻNEGO TYPU I PRZEZNACZENIA

18 DOŚWIADCZENIE W ZARZĄDZANIU Usługi świadczymy dla BUDYNKI KOMERCYJNE 6 Galerii Handlowych, RUCH S.A., Bank Gospodarstwa Krajowego, Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna, SKOK Kujawiak, Acura Sp. z o.o. Europejskie Centrum Solidarności, PKO Leasing, Bank Gospodarstwa Krajowego Nieruchomości Sp. z o.o., Currenda Sp. z o.o., ROBYG S.A., MEGA S.A. BUDYNKI MIESZKANIOWE Urzędy Miast i Gmin takich jak Białystok, Gdańsk, Nowy Dwór Gdański, Września, Poddębice, Golub Dobrzyń, Nieruchomości mieszkaniowo - komercyjne i deweloperskie

19 PREZENTACJA NASZYCH OBIEKTÓW EUROPEJSKIE CENTRUM SOLIDARNOŚCI obiekt wielofunkcyjny o pow m 2 Zakres usług AGIS NIERUCHOMOŚCI: PROPERTY & FACILITY MANAGEMENT pełen zakres zarządzanie administrowanie obsługa techniczna księgowość ochrona serwis sprzątający nadzór przeciwpożarowy nadzór serwisów i konserwacji instalacji budowlanych

20 PREZENTACJA NASZYCH OBIEKTÓW EUROPEJSKIE CENTRUM SOLIDARNOŚCI Umowa zawarta: 2014r. powierzchnia: 30 tys. m² budynek klasy A, z systemami BMS i BIS Budynek użyteczności publicznej budynek wielofunkcyjny. Muzeum, Biblioteka, Biura, Parking, Przestrzenie ogólnodostępne, Audytorium sala wielofunkcyjna, Tarasy Widokowe 286 miejsc parkingowych, 5 wind, schody ruchome, 7 kondygnacji nadziemnych, 1 kondygnacja podziemna,

21 PREZENTACJA NASZYCH OBIEKTÓW Obiekt biurowy w Gdyni 15 tys. m2 Zakres usług AGIS NIERUCHOMOŚCI: PROPERTY & FACILITY MANAGEMENT pełen zakres zarządzanie administrowanie obsługa techniczna księgowość ochrona serwis sprzątający BAŁTYCKI PORT NOWYCH TECHNOLOGI

22 PREZENTACJA NASZYCH OBIEKTÓW GDAŃSKI PARK NAUKOWO TECHNICZNY Obiekt wielofunkcyjny 45 tys. m2 Zakres usług AGIS NIERUCHOMOŚCI: PROPERTY & FACILITY MANAGEMENT pełen zakres zarządzanie administrowanie obsługa techniczna księgowość ochrona serwis sprzątający

23 PREZENTACJA NASZYCH OBIEKTÓW NORDICA GDAŃSK Obiekt biurowo usługowy Zakres usług AGIS NIERUCHOMOŚCI: PROPERTY & FACILITY MANAGEMENT pełen zakres zarządzanie technika księgowość ochrona sprzątanie komercjalizacja powierzchni najmu

24 PREZENTACJA NASZYCH OBIEKTÓW 50 obiektów RUCH S.A. ZASÓB NIERUCHOMOŚCI 8 WOJEWÓDZTW POLSKI Nieruchomości komercyjne, usługowo-biurowo i magazynowe Zakres usług AGIS NIERUCHOMOŚCI: PM&FM MANAGEMENT zarządzanie nieruchomościami komercjalizacja powierzchni najmu sprzedaż nieruchomości

25 PREZENTACJA NASZYCH OBIEKTÓW VELAVES RESORT & SPA WŁADYSŁAWOWO, LEMON PARK WŁADYSŁAWOWO Obiekty hotelowe oraz aparthotele ponad 25 tys. m 2 Zakres usług AGIS NIERUCHOMOŚCI: PROPERTY MANAGEMENT zarządzanie nieruchomościami, komercjalizacja powierzchni najmu, sprzedaż nieruchomości usługa dodatkowa administrowanie najmem oraz infrastrukturą zewnętrzną

26 PREZENTACJA NASZYCH OBIEKTÓW BANK GOSPODARSTWA KRAJOWEGO Placówki Banku oraz nieruchomości stanowiące własność BGK nie będące oddziałami bankowymi. Zakres usługi: zarządzanie nieruchomościami obsługa techniczna

27 PREZENTACJA NASZYCH OBIEKTÓW Nieruchomości produkcyjno magazynowe, PARKI LOGISTYCZNE powierzchnia 40 tys. m 2 Zakres usług AGIS NIERUCHOMOŚCI: PROPERTY & FACILITY MANAGEMENT pełen zakres zarządzanie technika, księgowość ochrona sprzątanie komercjalizacja powierzchni najmu BIG AUTO MACHINERY BYDGOSZCZ

28 PREZENTACJA NASZYCH OBIEKTÓW PARK HANDLOWY DĄBROWSKIEGO - RUMIA Nieruchomość komercyjna handlowo usługowa o pow. 5 tys. m 2 Zakres usług AGIS NIERUCHOMOŚCI: PROPERTY MANAGEMENT - zarządzanie nieruchomością, komercjalizacja powierzchni najmu sprzedaż powierzchni

29 PREZENTACJA NASZYCH OBIEKTÓW Zarządzanie nieruchomościami na rzecz spółki córki Acura Sp. z o.o. Nieruchomości komercyjno handlowo usługowe Zakres usług AGIS NIERUCHOMOŚCI: PROPERTY MANAGEMENT zarządzanie nieruchomością komercjalizacja powierzchni najmu sprzedaż powierzchni SKOK KUJAWIAK

30 PREZENTACJA NASZYCH OBIEKTÓW NOWY DWÓR GDAŃSKI pełen zasób mieszkaniowy i komercyjny Miasta i Gminy o powierzchni 20 tys. m 2 DOBRCZ BORÓWNO k. Bydgoszczy nieruchomości użyteczności publicznej o powierzchni 6 tys. m 2 REDA, RUMIA, WEJHEROWO niepubliczne zakłady opieki zdrowotnej NZOZ o powierzchni 8 tys. m 2 Zakres usług AGIS NIERUCHOMOŚCI : PROPERTY MANAGEMENT - kompleksowe zarządzanie - bieżąca obsługa techniczna NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCE WŁASNOŚĆ GMIN

31 PREZENTACJA NASZYCH OBIEKTÓW NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWE DEWELOPERSKIE ORAZ WSPÓLNOTY MIESZKANIOWE Na terenie całego kraju obsługujemy siedemdziesiąt sześć budynków mieszkaniowych oraz mieszkalno usługowych W portfolio mieszczą się budynki deweloperskie oraz po przeprowadzonej przez AGIS NIERUCHOMOŚCI procedurze przekształcenia ze spółdzielni mieszkaniowej we wspólnotę mieszkaniową Obsługujemy Wspólnoty w pełnym pakiecie administracyjnym, księgowym, prawnym i technicznym

32 PREZENTACJA NASZYCH OBIEKTÓW KADYNY, MIERZEJA WIŚLANA Posiadłości prywatne: Zakres usług AGIS NIERUCHOMOŚCI: PROPERTY MANAGEMENT administrowanie lokalami zarządzanie posesją utrzymanie zieleni obsługa techniczna

33 PREZENTACJA NASZYCH OBIEKTÓW BANK GOSPODARSTWA KRAJOWEGO NIERUCHOMOŚCI SP. Z O.O. Fundusz mieszkań na wynajem Gdańsk Browar Gdański. Zakres usługi: zarządzanie obsługa techniczna serwis sprzątający komercjalizacja

34 ZASOBY MIESZKLANE Nasze doświadczenie: BUDYNKI MIESZKALNE Obsługujemy osiedla mieszkaniowe na teranie Trójmiasta należące do Wspólnot Mieszkaniowych

35 WYBRANE RREFERENCJE

36 WYBRANE RREFERENCJE

37 WYBRANE RREFERENCJE

38 WYBRANE REFERENCJE

39 LICENCJE I UPRAWNIENIA

40 KONTAKT Z NAMI ww.agis-nieruchomosci.pl Oddziały: AGIS MANAGEMENT GROUP Sp. z o.o. biuro: Gdynia , ul. Świętojańska 51/1, tel siedziba: Rumia, ul. Starowiejska 49, tel Warszawa , ul. Al. Solidarności 117/103, tel Nowy Dwór Gdański , ul. Pl. Wolności 30, tel Bydgoszcz , ul. Nakielska 135, tel Białystok , ul. Suraska 1 pok. 118, tel Września , ul. Chopina 9 pok. 11, tel Gdańsk Europejskie Centrum Solidarności, Pl. Solidarności 1 tel AGNIESZKA KAMIŃSKA PREZES ZARZĄDU

41 NASZ ZESPÓŁ ZAWSZE GOTOWI PROFESJONALIŚCI I PASJONACI NIERUCHOMOŚCI