* * OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI. pierwsza licytacja

Transkrypt

1 112 Komornik Sądowy przy Sądzie ejonowym w Łasku Marcin Koziara Kancelaria Komornicza ul. Armii Ludowej 65, Łask tel lask.koziara@komornik.pl Km 30721/12 Łask, dnia Sz P - #MMI * */0022/ * * dot KM 30721/12, KM 29959/12 OBWIESZCZENIE O PIEWSZEJ LICYTACJI NIEUCHOMOŚCI Komornik Sądowy przy Sądzie ejonowym w Łasku Marcin Koziara na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu r. o godz. 11:20 w budynku Sądu ejonowego w Łasku mającego siedzibę przy ul. Kolejowa 12 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości składającej się z 4 działek o numerach ewidencyjnych: 72, 304, 429, 180 i łącznej powierzchni 1,40 ha, należącej do dłużnika Piotr Kaczmarek położonej w Pruszkowie, gm.sędziejowice ( brak księgi wieczystej Działka nr 72 - powierzchnia 0,11 ha, użytek Ł IV, W, wymiary 465m x 2,7 m suma oszacowania 1.700,00 zł, cena wywołania 1.275,00 zł, rękojmia 170,00 zł Działka nr powierzchnia 0,41 ha, użytek V, VI, wymiary 765m x 10m suma oszacowania 8.600,00 zł, cena wywołania 6.450,00 zł, rękojmia 860,00 zł Działka nr powierzchnia 0,77 ha, użytek V, VI, PSV, LsV, wymiary 790m x 9,5m suma oszacowania ,00 zł, cena wywołania ,00 zł, rękojmia 1.380,00 zł Działka nr powierzchnia 0,11 ha, zabudowana parterowym budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej 50,9 m.kw., murowanym budynkiem gospodarczym o pow. 14 m.kw., blaszanym budynkiem gospodarczym o pow. 20 m.kw. suma oszacowania ,00 zł, cena wywołania ,00 zł, rękojmia 7.410,00 zł Licytant przystępujący do przetargu wskazanej przez siebie działki powinien złożyć rękojmię w wysokości jej odpowiadającej. ękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. ękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Pekao S.A nie później niż na dzień przed licytacją Zgodnie z przepisem art kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. 1

2 Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Komornik Sądowy Marcin Koziara 2

3 sprawa: Komornik Sądowy przy Sądzie ejonowym w Łasku Sygn. akt Km 57657/12 OPEAT SZACUNKOW Y określenia wartości rynkowej nieruchomości położonej w Pruszkowie, gmina Sędziejowice działki ewidencyjne nr 72,180, 304, 429 Sporządził: B I E G Ł Y S Ą D O W Y mgrinż. KZYSZTOF KOZŁOWSKI ZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY UPAWNIENIA ZAWODOWE N 86 CZŁONEK POLSKIEGO S TO W A ZYSZEN IA ZECZOZNAWCÓW WYCENY NIEUCHOMOŚCI ODDZIAŁ EGIONALNY W ŁODZI PSWN Łódź, 10 lutego 2014 r.

4 WYCIĄG Z OPEATU SZACUNKOWEGO OKEŚLENIA WATOŚCI YNKOWEJ NIEUCHOMOŚCI 1. OPIS NIEUCHOMOŚCI 1.1. Położenie: Pruszków, gmina Sędziejowice, powiat łaski, województwo łódzkie Wg ewidencji gruntów, wyceniana nieruchomość oznaczona została jako działki ewidencyjne nr 72, 180, 304, 429, powierzchnia nieruchomości wynosi: 1,40 ha, obręb ewidencyjny: 0017 Pruszków Osoby posiadające prawa do nieruchomości: Piotr Kaczmarek (imię ojca: Tadeusz, imię matki: Marianna) - właściciel nieruchomości odzaj nieruchomości - nieruchomość zabudowana stanowiąca działki niezabudowane i działkę zabudowaną budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi. Nieruchomość posiada przyłącze elektryczne napowietrzne, przyłącze wodociągowe. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. 2. CEL OPACOWANIA: Celem wyceny jest określenie wartości rynkowej nieruchomości w sprawie prowadzonej przez Komornika Sądowego przy Sądzie ejonowym w Łasku, sygn. akt Km 57657/ WATOŚĆ NIEUCHOMOŚCI Wartość rynkowa nieruchomości zabudowanej położonej we wsi Pruszków, gm. Sędziejowice, rozumiana jako wartość działek gruntu nr 72, 180, 304, 429 o łącznej powierzchni 1,40 ha oraz własność budynków i urządzeń znajdujących się na tym gruncie wynosi: ,- zł słownie: dziewięćdziesiąt osiem tysięcy dwieście złotych, w tym: - wartość działki gruntu nr 72 o powierzchni 0,11 ha wynosi: 1 700,- zł słownie: jeden tysiąc siedemset złotych. -wartość działki gruntu nr 180 o powierzchni 0,11 ha wynosi: ,-zł słownie: siedemdziesiąt cztery tysiące sto złotych, w tym: - wartość działki gruntu nr 180 (bez naniesień) wynosi: ,- zł słownie: dziewiętnaście tysięcy dziewięćset złotych. - wartość budynków i budowli wynosi: ,- zł słownie: pięćdziesiąt cztery tysiące dwieście złotych. - wartość działki gruntu nr 304 o powierzchni 0,41 ha wynosi: 8 600,- zł słownie osiem tysięcy sześćset złotych. - wartość działki gruntu nr 429 o powierzchni 0,77 ha wynosi: ,-zł słownie: trzynaście tysięcy osiemset złotych. Poziom cen rynkowych I półrocza 2014 r. 4. DATA SPOZĄDZENIA OPEATU: r. 5. OPEAT SPOZĄDZIŁ: V, i-zyt*rł KOZŁO t ó U Ż kul JUUANOWS/.4 1CSP (42; 656 i ' 31 0 t n f mgrinż. KZYSZTOF KOZŁOWSKI ZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY UPAWNIENIA ZAWODOWE N 86 nadane przez Min. Gosp. Przestrzennej i Budownictwa Niniejszy wyciąg sporządzony został zgodnie z art. 158 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, tekst jednolity. 2

5 Zawartość opracowania str. Wyciąg z operatu szacunkowego Przedmiot i zakres wyceny Cel wyceny Podstawa opracowania Podstawa formalna Podstawy materialno-prawne Źródła danych merytorycznych Daty istotne dla określenia wartości Opis i stan nieruchomości Stan prawny Stan techniczny i użytkowy Przeznaczenie nieruchomości Analiza i charakterystyka rynku nieruchomości Sposób wyceny Określenie wartości nieruchomości Określenie wartości rynkowej działki zabudowanej nr Określenie wartości rynkowych niezabudowanych działek gruntu Określenie wartości rynkowej nieruchomości Określenie wartości części składowych nieruchomości Wynik wyceny Klauzule i ustalenia dodatkowe. 22 Załączniki: 1. Lokalizacja 2. Ortofotomapy. 3. Mapa sytuacyjno-wysokościowa. 4. Wypis z rejestru gruntów. 5. Dokumentacja fotograficzna. 3

6 1. PZEDMIOT I ZAKES WYCENY. Przedmiotem opracowania jest nieruchomość gruntowa, zabudowana oznaczona jako działki ewidencyjne nr 72, 180, 304, 429 o łącznej powierzchni 1,40 ha, położona we wsi Pruszków, gm. Sędziejowice, powiat łaski. Zakres wyceny obejmuje oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości oraz wartości części składowych nieruchomości w tym wartości działek gruntu. 2. CEL WYCENY. Celem wyceny jest określenie wartości rynkowej nieruchomości w sprawie prowadzonej przez Komornika Sądowego przy Sądzie ejonowym w Łasku, sygn. akt Km 57657/ PODSTAWA OPACOWANIA Podstawa formalna. Zlecenie Komornika Sądowego przy Sądzie ejonowym w Łasku na opis i oszacowanie nieruchomości w sprawie sygn. akt Km 57657/ Podstawy materialno-prawne. [1] - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. [2] - ozporządzenie ady Ministrów z dnia r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. [3] - Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny z późniejszymi zmianami. [4] - Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego z późn. zm. [5] - ozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia r. w sprawie czynności komorników. [6] - Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych Źródła danych merytorycznych. - Ewidencja gruntów. - Mapa zasadnicza. - Wypis z rejestru gruntów. - Wizja dla celów wyceny przeprowadzona w dniu 14 stycznia 2014 r. - Analiza aktów notarialnych w zakresie obrotu nieruchomościami, przetargi na sprzedaż nieruchomości oraz własne notowania cen wolnorynkowych nieruchomości. 4. DATY ISTOTNE DLA OKEŚLENIA WATOŚCI. Data sporządzenia wyceny: Data określenia wartości nieruchomości: Data oględzin nieruchomości: Data stanu nieruchomości: r r r r.

7 5. OPIS I STAN NIEUCHOMOŚCI Stan prawny. Przedmiotowa nieruchomość nie posiada urządzonej księgi wieczystej. Stan prawny nieruchomości określony został w oparciu o ewidencję gruntów prowadzoną przez Starostwo Powiatowe w Łasku. Wg ewidencji gruntów przedmiotowa nieruchomość położona jest w obrębie 0017 Pruszków, gmina Sędziejowice, powiat łaski. Nieruchomość oznaczona jest jako działki nr nr 72, 180, 304, 429 i zawiera łącznie 1,40 ha powierzchni. Właścicielem nieruchomości jest Piotr Kaczmarek, rodzice: Tadeusz, Marianna. W skład nieruchomości wchodzą działki z następującymi użytkami i klasami: Działka nr 72 powierzchnia 0,11 ha użytek Ł klasa IV powierzchnia 0,10 ha użytek W powierzchnia 0,01 ha Działka nr 180 powierzchnia 0,11 ha użytek S klasa IVa powierzchnia 0,07 ha użytek Br klasa IVa powierzchnia 0,04 ha Działka nr 304 powierzchnia 0,41 ha użytek klasa lllb powierzchnia 0,22 ha użytek klasa IVa powierzchnia 0,19 ha Działka nr 429 powierzchnia 0,77 ha użytek klasa V powierzchnia 0,12 ha użytek klasa VI powierzchnia 0,19 ha użytek Ps klasa V powierzchnia 0,17 ha użytek Ls klasa V powierzchnia 0,29 ha Tytuł własności nieruchomości wynika z aktu własności ziemi AWZ 5290 Z Stan techniczny i użytkowy. Przedmiotową nieruchomość stanowią cztery działki gruntu oznaczone wg ewidencji gruntów numerami ewidencyjnymi: 72, 180, 304, 429. Powierzchnie działek wynoszą odpowiednio: 0,11 ha, 0,11 ha, 0,41 ha i 0,77 ha. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 1,40 ha. Działki nie są położone obok siebie (Lokalizacja - załącznik nr 1). Działka nr 72 jest niezabudowaną i nieogrodzoną działką o powierzchni 0,11 ha. Kształt działki zbliżony jest do wydłużonego trapezu. Wymiary działki to długość ok. 465 m, szerokość ok. 2,7 m, teren działki płaski. Działka położona przy drodze nieutwardzonej. W terenie w którym położona jest działka brak uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. Działka nie posiada uzbrojenia, posiada dostęp do drogi publicznej. Działka użytkowana rolniczo. 5

8 Działka nr 180 jest zabudowaną i ogrodzoną działką o powierzchni 0,11 ha. Kształt działki zbliżony jest do czworobocznego klina, tzn. boki działki nie są do siebie równoległe tylko rozszerzają się na długości począwszy od frontu. Wymiary działki to szerokość na froncie ok. 12 m, szerokość na końcu działki ok. 18,5 m, długość działki ok. 79 m, teren działki o lekkim spadku w kierunku południowym. Działka węższym bokiem położona jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej. Działka posiada również dostęp od strony północnej do drogi o nawierzchni utwardzonej. W terenie w którym położona jest przedmiotowa działka znajduje się sieć elektroenergetyczna i sieć wodociągowa. Działka w południowej części zabudowana jest zabudową mieszkaniową (budynek mieszkalny i zabudowa gospodarcza). Działka posiada uzbrojenie w energię elektryczną i wodociąg, posiada dostęp do drogi publicznej. Działka ogrodzona ogrodzeniem z siatki stalowej. W ogrodzeniu od strony południowej znajduje się brama z furtką. W północnej części działki znajduje się słup trakcji elektrycznej z przewodami napowietrznymi oraz na odcinku ok. 20 m przebiega podziemne przyłącze wodociągowe dla sąsiedniej nieruchomości. Zabudowa działki nr 180. Budynek mieszkalny. Powierzchnia zabudowy ok. 64 m2. Powierzchnia użytkowa 50,9 m2. Budynek mieszkalny jednokondygnacyjny wolnostojący, bez podpiwniczenia z poddaszem nieużytkowym. Budynek funkcjonalnie składa się z przedsionka, kuchni, dwóch pokoi i łazienki. Konstrukcja i wykończenie budynku. Budynek wzniesiony konstrukcji tradycyjnej murowanej. Fundament betonowy. Ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, z zewnątrz elewacja ocieplona styropianem (tzw. metodą lekką), pokryta masą klejowo szpachlową, brak wyprawy tynkowej. Dach o konstrukcji drewnianej dwuspadowy pokryty dachówką cementową. Drzwi wejściowe drewniane. Okna w budynku zespolone PCV, drzwi wewnętrzne drewniane. Podłogi drewniane. Zewnętrzne schody betonowe. Instalacje. Budynek posiada instalację elektryczną i wodociągową brak kanalizacji lokalnej. Budynek przyłączony do sieci telefonicznej. Ogrzewanie węglowe. Stan techniczny. Na podstawie przeprowadzonych oględzin stwierdzono, iż stan elementów konstrukcyjnych budynku jest dobry. Standard wykończenia przeciętny. Instalacje w budynku w stanie dobrym. 6

9 Budynek gospodarczy murowany. Powierzchnia zabudowy ok. 14 m2. Budynek murowany jednokondygnacyjny przylegający do budynku mieszkalnego. W rzucie budynek posiada kształt prostokąta. Konstrukcja i wykończenie budynku. Budynek wzniesiony konstrukcji tradycyjnej murowanej. Ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej i pustaków betonowych. Dach drewniany jednospadowy, kryty papą. ynna PCV. Brak drzwi - znajduje się jedynie otwór wejściowy. Posadzka betonowa. Ściany nie otynkowane częściowo zatarte na ostro. Brak instalacji. Stan techniczny. Na podstawie przeprowadzonych oględzin budynku stan techniczny i standard określono jako przeciętny. Budynek gospodarczy metalowy. Powierzchnia zabudowy ok. 20 m2. Budynek murowany jednokondygnacyjny- W rzucio budynek-posiada-kształt prostokąta- Konstrukcja i wykończenie budynku. Budynek wzniesiony konstrukcji stalowej szkieletowej. Konstrukcja szkieletu z stalowych kształtowników walcowanych. Ściany osłonowe z blachy stalowej ocynkowanej fałdowej. Dach pokryty blachą stalową fałdową. Wrota stalowe pokryte blachą stalową fałdową. Posadzka betonowa. Brak instalacji. Stan techniczny. Na podstawie przeprowadzonych oględzin budynku stan techniczny określono jako bardzo dobry. Na działce nr 180 znajduje kojec dla psa z drewnianą budą nie stanowiący części składowej nieruchomości, albowiem nie jest trwale związany z gruntem - nie przestawiający wartości rynkowej. Działka ogrodzona ogrodzeniem z siatki stalowej na słupkach stalowych osadzonych w betonowym cokole. Brama i furtka z prętów stalowych. Działka nr 304 jest niezabudowaną i nieogrodzoną działką o powierzchni 0,41 ha. Kształt działki zbliżony jest do wydłużonego trapezu. Wymiary działki to długość ok. 765 m, szerokość ok. 10 m, teren działki płaski. Działka położona przy drodze o nawierzchni gruntowej. W terenie w którym położona jest przedmiotowa działka brak uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. Działka nie posiada uzbrojenia, posiada dostęp do drogi publicznej. Działka użytkowana rolniczo. 7

10 Działka nr 429 jest niezabudowaną i nieogrodzoną działką o powierzchni 0,77 ha. Kształt działki zbliżony jest do wydłużonego trapezu. Wymiary działki to długość ok. 790 m, szerokość ok. 9,5 m, teren działki płaski. Działka położona przy drodze o nawierzchni gruntowej. W terenie w którym położona jest przedmiotowa działka brak uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. Działka nie posiada uzbrojenia, posiada dostęp do drogi publicznej. Cała działka porośnięta jest drzewami liściastymi i iglastymi, wg ewidencji gruntów tylko obszar działki o powierzchni 0,29 ha stanowi użytek leśny. Działka nie jest użytkowana rolniczo. 6. PZEZNACZENIE NIEUCHOMOŚCI. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6 poz. 41) w przypadku planowania inwestycji polegającej na zabudowie lub zmianie sposobu użytkowania nieruchomości określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Wg Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sędziejowice uchwalonego Uchwałą Nr XXVI/176/09 z dnia 10 września 2009 r. ady Gminy przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenach o różnych funkcjach: działka nr 180 położona jest na obszarach zabudowy mieszkaniowej, działki nr 72 i 304 położone są na obszarach terenów rolnych, zaś działka nr 429 położona jest na terenach leśnych. 7. ANALIZA I CHAAKTEYSTYKA YNKU NIEUCHOMOŚCI. Dla określenia wartości rynkowej nieruchomości niezależnie od wyboru podejścia i metody, potrzebna jest znajomość lokalnego rynku nieruchomości zabudowanych zabudową mieszkaniową oraz nieruchomości niezabudowanych rolnych. Dla podejścia porównawczego istotna jest znajomość cen transakcyjnych nieruchomości podobnych, które wcześniej były przedmiotem obrotu rynkowego, a także czynników (atrybutów) opisujących te nieruchomości, mających wpływ na wysokość cen rynkowych. W celu określenia wartości rynkowej nieruchomości (działki zabudowanej i działek niezabudowanych) poddano analizie ceny transakcyjne nieruchomości zabudowanych z zabudową mieszkaniową jednorodzinna i zabudową zagrodową oraz ceny nieruchomości niezabudowanych rolnych (z możliwością zabudowy siedliskowej i bez możliwości zabudowy) w gminie Sędziejowice. Do analizy wykorzystano dostępne transakcje nieruchomościami, jakie były w obrocie w okresie od początku 2012 r. do chwili wykonania wyceny. 8

11 Załącznik nr i Działka nr 72 Działka nr 180 Działka nr 304 Działka nr 429 Lokalizacja Działki ewid. nr 72,180, 304, 429 Pruszków, gm. Sędziejowice

12 Ortofotomapy Działki ewid. nr 72, 304, 429 Pruszków, gm. Sędziejowice Załącznik nr 2

13 4 do celów opiniodawczych 10 woj łódzkie 1003 pow laski gm Sędziejowice obr. Pruszków dz. ISO sekcja nr (iranicc ewidencyjne pomiędzy działkani uwidocznione na niniejszej mapie nie spełniają kryteriów dokladnościowych obowiiyzującyeh obecnie standardów technicznych 1 Załącznik nr 3 MAPA SYTUACYJNO WYSOKOŚCIOWA skala 1:1000

14 Załącznik nr 4 STAOSTA ŁASKI Łask ul. Południowa 1 GK Nr jednostki rejestrowej G.120 województwo: powiat: jednostka ewidencyjna: obręb: _ W Y P IS Z EJEST U G U N T Ó W Wypis zawiera dane według stanu na dzień łódzkie łaski SĘDZIEJOWICE PUSZKÓW Lp Podmiot ewidencyjny Charakter własności/władania Udział Numer działki 1 PIOT KACZMAEK odzice:tadeusz,maianna własność 1/1 PUSZKÓW; Arkusz mapy Położenie działki 72 1 Łąki trwałe Id działki: _ W Opis użytków Oznaczenie OFU OZU OZK Ł W Powierzchnia użytku [ha] Ł IV działki [ha] Wartość w tys. zł: ejestr zabytków : ejon statystyczny : Sad Id działki Użytki rolne zabudowane Wartość w tys. zł: ejestr zabytków : ejon statystyczny : Grunty orne Id działki: _ Grunty orne Wartość w tys. zł: ejestr zabytków : ejon statystyczny s Br IVa IVa 1Ib IVa Nr KW lub inny dokument własności 0.11 AWZ 5290 Z AWZ 5290 Z AWZ 5290 Z Grunty orne V AWZ 5290 Z Grunty orne VI 0.19 Pastwiska trwałe Ps Ps V 0.17 Lasy Ls Ls V 0.29 Id działki _ Wartość w tys. zł: ejestr zabytków : ejon statystyczny : azem powierzchnia działek : jeden ha. czterdzieści ar ha Dokument sporządziła: Dorota Kalin Dokument wydano na wniosek: mgr inż. Krzysztof W. Kozłowski Do wyceny nieruchomości Zup^J^OSTY AićŹA vs: ruzik. NaczełnDc Wydzizh: G«x3ez;i i Kartografii G eodeta P p wigtowy Strona: 1

15 Dokumentacja fotograficzna Zabudowa na działce ewid. nr 180 Pruszków, gm. Sędziejowice Załącznik nr 5 Budynek mieszkalny Budynki gospodarcze

16 Komornik Sądowy przy Sądzie ejonowym w Łasku Marcin Koziara Kancelaria Komornicza ul. Armii Ludowej 65, Łask tel lask.koziara@komornik.pl Km 30721/12 Łask, dnia Sz P - #MMI * */0022/ dot KM 30721/12, KM 29959/12 * * UZUPEŁNIENIE OBWIESZCZENIA O PIEWSZEJ LICYTACJI NIEUCHOMOŚCI ( z dnia r.) Komornik Sądowy przy Sądzie ejonowym w Łasku Marcin Koziara w nawiązaniu do obwieszczenia o pierwszej licytacji nieruchomości składającej się z działek ewidencyjnych o nr 72,180, 304, 429 o łącznej pow.1,40 ha należącej do dłużnika Piotr Kaczmarek położonej w Pruszkowie, gm.sędziejowice ( brak księgi wieczystej ) uzupełnia przedmiotowe obwieszczenie podając do publicznej wiadomości w trybie art. 953kpc, iż przedmiotem licytacji jest nieruchomość rolna w rozumieniu Ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U Nr 64 poz. 592), dalej u.k.u.r. W związku z powyższym zgodnie z art. 2a ust.1 u.k.u.r. dodanym do przedmiotowej ustawy art. 7 ust. 4 Ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności olnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. 2016, poz. 585) informuję, iż w świetle obowiązujących od dnia 30 kwietnia 2016 r. przepisów, w/w nieruchomość nabyć może jedynie osoba spełniająca warunki z art. 2a ust. 1 ustawy tj. rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej. Jeżeli nabywana nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków. Powyższe ograniczenie nie dotyczy nabycia nieruchomości przez osoby wskazane w art. 2a ust. 3 u.k.u.r., oraz osób które uzyskały zgodę Prezesa Agencji Nieruchomości olnej, o ktorej mowa w art 2a ust. 4. Za rolnika uważa się osobę spełniejącą warunki określone w art. 6 u.k.u.r. rolnego oraz dysponującą dokumentami wymienionymi w art. 7 u.k.u.r. Ponadto wyjaśniam, iż powyższe ograniczenia dotyczą zakupu działek o nr. ewidencyjnych 304 oraz 429. Ograniczeń przewidzianych w u.k.u.r. nie stosuje się przy zakupie działek 72 oraz 180, która z uwagi na swoją powierzchnię nieprzekraczającą 0,3 ha wyłączone zostały spod działania u.k.u.r. w brzmieniu obowiązującym od dnia 30 kwietnia 2016 r. Komornik Sądowy Marcin Koziara 1