OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR
|
|
- Justyna Świderska
- 7 lat temu
- Przeglądów:
Transkrypt
1 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 193/2015 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, objętej KR1Y/ /8 Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myślenicach, położonej w Trzemeśni 605, gmina Myślenice, powiat myślenicki, składającej się z działki ewidencyjnej nr 1832/2 cel opracowania: określenie wartości rynkowej nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym zleceniodawca: Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Ewelina Łącka, sygn. akt KM 327/15 autor opracowania: Myślenice, 16 września 2015 r.
2 strona 2/23 WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Rep. Nr 193/2015 Określenie nieruchomości: działka ewidencyjna nr 1832/2, obręb Trzemeśnia, gmina Myślenice, powiat myślenicki, księga wieczysta nr KR1Y/ /8 Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myślenicach; częścią składową działki jest budynek mieszkalny jednorodzinny oraz budynek gospodarczo garażowy oznaczone numerem porządkowym 605 Rodzaj nieruchomości: nieruchomość gruntowa zabudowana Opis nieruchomości: działka ewidencyjna numer 1832/2 o powierzchni 0,0700 ha, kształt regularny, stan zagospodarowania dobry; budynek mieszkalny jednorodzinny o pow. użytkowej 87,0 m 2, budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem, konstrukcja tradycyjna murowana, dach dwuspadowy kryty dachówką betonową, stan techniczny bardzo dobry, standard wykonania i wykończenia dobry; budynek wykończony, zamieszkały, zgłoszony do użytkowania r. (pozwolenie na budowę nr 7351/G/B/206/94 z dnia r.) Cel wyceny: opis i oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym Właściciel nieruchomości: Ewa Sławomira Fornalik córka Henryka i Sławomira Metoda wyceny: podejście porównawcze, metoda korygowania ceny średniej Data określenia wartości rynkowej: 16 września 2015 r. Wartość rynkowa nieruchomości aktualna (WR): zł słownie złotych: trzysta osiemdziesiąt sześć tysięcy Opracował: Data sporządzenia operatu: 16 września 2015 r.
3 strona 3/23 Spis treści I. Część ogólna Przedmiot i zakres wyceny Stan prawny Zleceniodawca Cel wyceny Daty wyceny Podstawa formalno - prawna Źródła informacji Metodyka wyceny... 6 II. Opis nieruchomości Lokalizacja Przeznaczenie nieruchomości Działka gruntu Budynek mieszkalny Budynek gospodarczo garażowy.. 11 III. Wycena wartości nieruchomości Analiza rynku Arkusze wyceny nieruchomości IV. Wynik końcowy V. Klauzule i zastrzeżenia VI. Załączniki... 23
4 strona 4/23 I. CZĘŚĆ OGÓLNA. I.1. Przedmiot i zakres wyceny. Przedmiotem niniejszej wyceny jest nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Trzemeśnia, gmina Myślenice, powiat myślenicki, województwo małopolskie, objęta księgą wieczystą numer KR1Y/ /8 Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myślenicach, składająca się z zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz gospodarczo garażowym (nr porządkowy 605) działki ewidencyjnej nr 1832/2 o powierzchni 0,0700 ha. Zakresem wyceny objęto prawo własności nieruchomości w granicach działki ewidencyjnej nr 1832/2 ze wszystkimi częściami składowymi i prawami. I.2. Stan prawny. Sąd Rejonowy w Myślenicach Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą numer KR1Y/ /8 dla nieruchomości położonej w miejscowości Trzemeśnia, gmina Myślenice, powiat myślenicki, województwo małopolskie, składającej się wyłącznie z działki ewidencyjnej nr 1832/2 o powierzchni 0,0700 ha. Właścicielem nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej jest Ewa Sławomira Fornalik córka Henryka i Sławomira (Pesel ), na podstawie umowy sprzedaży z dnia 28 czerwca2006 r. do Rep. A nr 3913/2006 sporządzonej w Kancelarii Notarialnej w Myślenicach przed notariuszem Sławomirem Skibą. Dział I Sp. tej księgi wieczystej nie zawiera wpisów. Dział III tej księgi wieczystej zawiera wpisy o treści: - wszczęcie egzekucji z nieruchomości na rzecz Meritum Bank ICB S.A. z siedzibą w Gdańsku; - przyłączenie się do egzekucji z nieruchomości dłużnika na rzecz nowego wierzyciela: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A. Oddział Centrum Restrukturyzacji i Windykacji w Warszawie Biuro w Krakowie. - przyłączenie się do egzekucji z nieruchomości na rzecz Meritum Bank ICB S.A. z siedzibą w Gdańsku.
5 strona 5/23 Dział IV tej księgi wieczystej zawiera wpisy hipotek o treści: - hipoteka umowna zwykła w kwocie ,37 CHF (sześćdziesiąt tysięcy osiemset sześćdziesiąt cztery 37/100), na zabezpieczenie spłaty kredytu, na rzecz Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski S.A. Oddział 7 w Krakowie; - hipoteka umowna kaucyjna do kwoty ,00 CHF (trzydzieści tysięcy czterysta trzydzieści 0/100), na zabezpieczenie odsetek kredytowych (także od zadłużenia przeterminowanego), na rzecz Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski S.A. Oddział 7 w Krakowie. Oznaczenie nieruchomości i stan własności ujawnione w księdze wieczystej są zgodne z danymi ewidencji gruntów w obrębie ewidencyjnym Trzemeśnia [Nr 0013], w jednostce ewidencyjnej Myślenice - Gmina [120903_5], numer jednostki rejestrowej G.689. I.3. Zleceniodawca. Podstawę formalną opracowania niniejszego operatu szacunkowego stanowi zlecenie wykonania opisu i oszacowania nieruchomości postanowienie Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Eweliny Łąckiej w postępowaniu egzekucyjnym z nieruchomości z dnia 26 maja 2015 r., sygn. akt KM 327/15. I.4. Cel wyceny. Celem sporządzenia operatu szacunkowego jest opis i oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym. Ze względu na przedmiot i cel wyceny, podstawą wyceny jest wartość rynkowa (WR) nieruchomości wg stanu oraz poziomu cen na datę sporządzenia wyceny. I.5 Daty wyceny. Data sporządzenia wyceny: 16 września 2015 r. Data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny: 16 września 2015 r. Data, na którą określono stan przedmiotu wyceny: 1 lipca 2015 r. Data dokonania oględzin nieruchomości: 1 lipca 2015 r.
6 strona 6/23 I.6. Podstawa formalno - prawna. 1. USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 11 czerwca 2015 r. poz. 782 z późniejszymi zmianami), 2. USTAWA z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U. Nr 16 poz. 93 wraz z późniejszymi zmianami), 3. USTAWA z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks Postępowania Cywilnego (Dz. U. Nr 43 poz. 296 wraz z późniejszymi zmianami), 4. ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. nr 207 poz wraz z późniejszymi zmianami), 5. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAWIEDLIWOŚCI z dnia 9 marca 1968 r. w sprawie czynności komorników (Dz. U. Nr 10 poz. 52 wraz z późniejszymi zmianami), 6. POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. I.7. Źródła informacji. 1. Księga wieczysta prowadzona dla nieruchomości. 2. Dane ewidencji gruntów, gmina Myślenice, obręb Trzemeśnia. 3. Mapa zasadnicza. 4. Plan zagospodarowania przestrzennego dla wsi Trzemeśnia. 5. Projekt techniczny budynku. 6. Decyzja o pozwoleniu na budowę. 7. Potwierdzenie przyjęcia obiektu budowlanego do użytkowania. 8. Oględziny nieruchomości. 9. Baza danych transakcji sprzedaży Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości w Krakowie. I.8. Metodyka wyceny. Po uwzględnieniu celu i zakresu wyceny oraz dostępnych danych o cenach i cechach nieruchomości podobnych, wartość rynkową przedmiotowej nieruchomości określono przy zastosowaniu podejścia porównawczego, metody korygowania ceny średniej.
7 strona 7/23 Uwzględniając przepisy rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, przy metodzie korygowania ceny średniej do porównań przyjmuje się co najmniej kilkanaście nieruchomości podobnych, które były przedmiotem obrotu rynkowego i dla których znane są ceny transakcyjne, warunki zawarcia transakcji oraz cechy tych nieruchomości. Wartość nieruchomości będącej przedmiotem wyceny określa się w drodze korekty średniej ceny nieruchomości podobnych współczynnikami korygującymi, uwzględniającymi różnice w poszczególnych cechach tych nieruchomości. Procedura wyceny metodą korygowania ceny średniej przedstawia się następująco: - określenie rynku lokalnego, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość poprzez ustalenie jego rodzaju, obszaru i okresu badania cen transakcyjnych, - ustalenie rodzaju i liczby cech rynkowych wpływających na poziom cen na rynku lokalnym wraz z określeniem wag cech rynkowych, - podanie charakterystyki wycenianej nieruchomości z wyeksponowaniem jej cech rynkowych, - określenie ceny średniej (C śr ) ze zbioru transakcji przyjętych do analizy lub z grupy nieruchomości reprezentatywnych (próbki reprezentatywnej), - określenie zakresu sumy współczynników korygujących jako: C C min, C max śr C śr - określenie jednostkowej wartości rynkowej wycenianej nieruchomości według formuły: gdzie: W X = C ŚR n ui i= 1 U i oznacza wielkość i-tego współczynnika odzwierciedlającego wpływ danej cechy na wartość nieruchomości, n liczba współczynników odpowiadająca określonej wcześniej liczbie cech rynkowych nieruchomości Ze względu na cel wyceny, z wartości nieruchomości wyodrębniono wartość działki gruntu oraz wartość części składowych gruntu.
8 strona 8/23 II. OPIS NIERUCHOMOŚCI. II.1. Lokalizacja. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Trzemeśni, gmina Myślenice, powiat myślenicki, województwo małopolskie. Jest to wieś leżąca m n.p.m., w dolinie potoku o tej samej nazwie w Beskidzie Średnim - Grupie Łysiny, na północno zachodnich stokach Kamiennika, w rejonie skrzyżowania dróg do Myślenic, Wiśniowej i Poręby. Lokalizacja ogólna nieruchomości jest średnia działka położona przy granicy z wsią Poręba, w odległości ok. 1,5 od centrum miejscowości i ok. 9 km od Myślenic. Dojazd do nieruchomości od drogi publicznej (działka nr 739/2 - droga powiatowa) ok. 280 m drogą o nawierzchni asfaltowej (działka nr 1312, brak księgi wieczystej, wg rejestru gruntów własność Skarbu Państwa, gospodarz samoistny Urząd Miasta i Gminy Myślenice) oraz ok. 200 m drogą o nawierzchni żwirowej (działka nr 1836, brak księgi wieczystej, wg rejestru gruntów własność Skarbu Państwa, gospodarz samoistny Urząd Miasta i Gminy Myślenice). Otoczenie bezpośrednie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa oraz tereny rolne. II.2. Przeznaczenie nieruchomości Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Trzemeśnia uchwalonym Uchwałą nr 409/XLV/2014 Rady Miejskiej w Myślenicach z dnia r. (ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Mał. nr 2862 z dnia r.), działka nr 1832/2 znajduje się w przeważającej części w terenie oznaczonym symbolem 45MN1 tereny z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zabudowy jednorodzinnej ustala się możliwość lokalizacji: 1) zabudowy zagrodowej w tym z możliwością prowadzenia produkcji hodowlanej nie przekraczającej wielkości 1,5 DJP na 1 ha użytków rolnych; 2) usług o charakterze komercyjnym i o charakterze publicznym; 3) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej; 4) dróg, dojazdów i zatok postojowych oraz wydzielonych parkingów, przejść i ciągów pieszych;
9 strona 9/23 Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń przeznaczenia uzupełniającego jest: 1) dostosowanie go do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego; 2) utrzymanie zasady braku uciążliwości prowadzonej działalności usługowej i rolniczej, w tym hodowlanej dla mieszkańców (sąsiadów); 3) aby działalność hodowlana prowadzona w zabudowie zagrodowej była zgodna z przepisami odrębnymi w tym zakresie; 4) aby budynki inwentarskie (typu: chlewnie, stajnie, kurniki), w których prowadzona jest działalność hodowlana oraz kompostowniki i gnojowniki jako urządzenia i instalacje im towarzyszące były zlokalizowane w odległości minimum 8 m od granicy działki sąsiada; 5) zachowanie proporcji, aby powierzchnia zabudowy przeznaczenia uzupełniającego określonego w ust. 2 pkt. 2 nie stanowiła więcej niż 30% wielkości określonej wskaźnikiem powierzchni zabudowy dla terenu zabudowy jednorodzinnej. Niewielka południowa część działki wzdłuż granicy z droga dojazdowa znajduje się w terenie komunikacji z podstawowym przeznaczeniem pod drogi oraz obiekty i urządzenia obsługi komunikacji, oznaczonym symbolem 19KDD tj. teren dróg publicznych drogi dojazdowe. Szerokość w liniach rozgraniczających 10 m. Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach komunikacji, ustala się możliwość realizacji: 1) obiektów małej architektury; 2) ciągów pieszych i ścieżek rowerowych; 3) małych obiektów budowlanych (przystanki autobusowe, budki telefoniczne, itp.) zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi; 4) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej; 5) urządzeń ochrony przed hałasem i wibracjami; 6) zieleni. II.3. Działka gruntu Nieruchomość składa się z działki ewidencyjnej nr 1832/2 o powierzchni 0,07 ha, według rejestru gruntów stanowi w całości tereny mieszkaniowe - B. Kształt działki zbliżony do trapezu prostokątnego o podstawach 37 m i 47 m oraz wysokości ok m. Teren nachylony w kierunku południowo-wschodnim.
10 strona 10/23 Stan zagospodarowania działki bardzo dobry. Teren w całości ogrodzony, ogrodzenie. Podjazd do budynków o nawierzchni żwirowej, dojście do budynku oraz taras przed budynkiem z kostki betonowej, ścieżki ogrodowe o nawierzchni z kamienia. Na działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny oraz budynek gospodarczy, szczegółowo opisane w dalszej części operatu. Oprócz tego w północno wschodnim narożniku działki posadowiona drewniana altana. Wokół budynków liczne krzewy ozdobne, trawnik regularnie strzyżony. Nieruchomość posiada dobry dostęp do urządzeń infrastruktury technicznej, na działce znajdują się: sieć energetyczna, wodociągowa lokalna, kanalizacyjna komunalna z wykonanymi przyłączami do budynku oraz sieć gazowa biegnąca wzdłuż północnej granicy działki. II.4. Budynek mieszkalny Charakterystyka funkcjonalna budynku Budynek będący częścią składową przedmiotowej nieruchomości został zrealizowany w oparciu o pozwolenie na budowę z dnia r. wydane przez Kierownika Urzędu Rejonowego w Myślenicach (znak AB.VIII.7351/G/B/206/94). Budynek jest obiektem wolnostojącym, niepodpiwniczonym, parterowym z mieszkalnym poddaszem o powierzchni użytkowej 87 m². Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Na parterze znajduje się salon, sypialnia, hall, kuchnia, wc, oraz kotłownia, natomiast na poddaszu zlokalizowano dwa pokoje, garderobę oraz łazienkę. W stosunku do projektu budowlanego wprowadzono drobne zmiany polegające na podzieleniu lekką ścianką działową salonu na parterze na część dzienną i dodatkową sypialnię oraz zmianę układu ścian działowych pomiędzy kotłownią, ubikacją i korytarzem. Wejście główne do budynku od strony wschodniej, dodatkowo wykonano wejście gospodarcze od strony północnej do kotłowni. Układ funkcjonalny i architektura budynku dobre. Opis konstrukcji budynku Ławy i ściany fundamentowe betonowe, Ściany zewnętrzne pustak ceramiczny + styropian gr. 10 cm, Ściany wewnętrzne nośne pustak ceramiczny, Ściany działowe z cegły dziurawki, Kominy z cegły ceramicznej pełnej, Stropy płyty żelbetowe, nad poddaszem strop drewniany belkowy,
11 strona 11/23 Schody drewniane dwubiegowe, Dach konstrukcja drewniana, przekrycie z dachówki cementowej barwionej w masie. Opis konstrukcji budynku Tynki zewnętrzne szlachetne mineralne, Drzwi wejściowe drewniane z wkładem antywłamaniowym, Drzwi wewnętrzne drewniane płycinowe, Okna i drzwi balkonowe z profili PCV, Podłogi i posadzki w kotłowni wylewka betonowa, w łazience i wc płytki ceramiczne, w pozostałych pomieszczeniach panele podłogowe, Tynki i okładziny w łazience i wc płytki ceramiczne, w pozostałych pomieszczeniach malowanie emulsyjne oraz tapety, Instalacje wewnętrzne elektryczna, kanalizacyjna, wodna z ujęcia lokalnego, centralnego ogrzewania zasilana z pieca węglowego. Stan techniczny i standard budynku Budynek przyjęty do użytkowania w 2008 r. (potwierdzenie przyjęcia budynku do użytkowania wydane przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w dniu r., znak PINB/Z/228/08). Stan techniczny budynku bardzo dobry. Gospodarka remontowa prowadzona jest bardzo dobrze. Cechy i właściwości wbudowanych materiałów odpowiadają wymogom normy. Standard wykorzystanych materiałów dobry. Jakość wykonawstwa bardzo dobra. Standard wykończenia i wyposażenia budynku bardzo dobry. II.5. Budynek gospodarczo garażowy Budynek posadowiony w południowej części działki, wykorzystywany jako pracownia reklamy. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, ocieplony styropianem i otynkowany, kryty blachodachówką. W budynku znajduje się jedno pomieszczenie o powierzchni użytkowej 28 m². Posadzki z płytek ceramicznych. Drzwi wejściowe drewniane, brama garażowa metalowa, okno PCV. Stan techniczny budynku dobry.
12 strona 12/23 III. WYCENA WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI. III.1. Analiza rynku. Walory krajobrazowo - przyrodnicze i połączenie komunikacyjne z Krakowem powodują, że Powiat Myślenicki cieszy się coraz większym zainteresowaniem ze strony potencjalnych nabywców nieruchomości. Ziemia Myślenicka pod względem geograficznym położona jest na obszarze dwóch makroregionów karpackich. Północna część wchodzi w skład pagórkowatego Pogórza Karpackiego, południowa część Ziemi Myślenickiej wchodzi w skład krain górskich Beskidu Średniego (zwanego też Beskidem Makowskim) i Beskidu Wyspowego zaliczanych do pasma Beskidów Zachodnich. Krajobraz kulturowy regionu to zabudowa mało zwarta i spontanicznie rozrzucona, nieraz aż po szczyty wzgórz. W dolinach wzdłuż ciągów ulicówka przechodząca w centrach w zwartą zabudowę. Rynek nieruchomości gruntowych zabudowanych Dla potrzeb wyceny nieruchomości określono i zbadano: rynek nieruchomości gruntowych zabudowanych domami mieszkalnymi obszar powiatu myślenickiego okres badania cen: 2013 r r. transakcje prawem własności zawarte na rynku wtórnym pomiędzy osobami fizycznymi Na terenie powiatu myślenickiego w okresie ostatnich dwóch lat zanotowano około 200 transakcji nieruchomościami gruntowymi zabudowanymi, z czego zdecydowana większość dotyczy nieruchomości o charakterze mieszkalnym (przeciętnie 75% wszystkich transakcji). Stosunkowo dużo (ok. 15%) rejestruje się transakcji nieruchomości o charakterze rekreacyjno wypoczynkowym, co wynika z walorów krajobrazowych i klimatycznych powiatu i dużej ilości tego typu obiektów. Pozostałe rodzaje nieruchomości pojawiające się w obrocie to nieruchomości o charakterze produkcyjnym i handlowo usługowym, ale z uwagi na charakter obszaru i brak wielkich stref przemysłowych ich liczba nie przekracza 10% ogółu transakcji. Wśród transakcji nieruchomościami gruntowymi zabudowanymi ok. 20% transakcji dotyczy budynków znajdujących się w trakcie realizacji, z czego ok. 1/5 transakcji odnosi się do stanów surowych otwartych. W oparciu o analizę zarejestrowanych na rynku transakcji oraz oczekiwania uczestników rynku stwierdzono, iż w analizowanym okresie nastąpiła względna stabilizacja cen, nie
13 strona 13/23 odnotowano istotnego wzrostu, ani też spadku cen nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi, w związku z czym zarejestrowanych cen nie aktualizowano na datę wyceny. Zgodnie z art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wybrane do wyceny nieruchomości podobne to nieruchomości, które są porównywalne z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie (teren powiatu myślenickiego z wyłączeniem obszaru miasta Myślenice), stan prawny (nieruchomości gruntowe będące przedmiotem prawa własności, bez istotnych obciążeń i wad prawnych mogących mieć znaczny wpływ na cenę), funkcję użytkową i sposób wykorzystania (nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, wybudowanymi po roku 1990 ew. po generalnym remoncie) oraz inne cechy wpływające na jej wartość. Pojęcie nieruchomości porównywalne nie oznacza, że nieruchomości te mają identyczne cechy jak nieruchomość będąca przedmiotem wyceny (np. taką samą powierzchnię lub identyczną funkcję), lecz że różnice pomiędzy tymi nieruchomościami są możliwe do skorygowania w procesie szacowania, poprzez zastosowanie odpowiednich współczynników korygujących i poprawek.
14 strona 14/23 Zestawienie transakcji nieruchomościami podobnymi do nieruchomości wycenianej przedstawiono w poniższej Tabeli. Data transakcji Nr Rep. Gmina Obręb Cena łączna Pow. działki Pow użytkowa Cena 1 mkw pu /15 Siepraw Siepraw , /15 Raciechowice Raciechowice , /15 Siepraw Siepraw , /15 Dobczyce Rudnik , /15 Lubień Skomielna B , /15 Dobczyce Brzączowice , /14 Myślenice Osieczany , /14 Myślenice Zawada , /14 Raciechowice Czasław , /14 Myślenice Krzyszkowice , /14 Myślenice Trzemeśnia , /14 Myślenice Droginia , /14 Myślenice Osieczany , /14 Myślenice Zawada , /14 Myślenice Zawada , /14 Myślenice Osieczany , /14 Tokarnia Krzczonów , /14 Lubień Lubień , /13 Sułkowice Krzywaczka , /13 Raciechowice Dąbie , /2013 Myślenice Borzęta , /2013 Dobczyce Sieraków , wartość minimalna wartość maksymalna wartość średnia odchylenie standardowe , , , ,78 827
15 strona 15/23 Wybór cech rynkowych oraz ich wpływ na ceny na rynku lokalnym, określone na podstawie analizy rynku oraz obserwacji zachowań inwestorów, podaje poniższa tabela. Cechy rynkowe Lokalizacja położenie, otoczenie, dojazd Analiza wagi cechy rynkowej bardzo dobra: bardzo dobra dostępność do infrastruktury społecznej, wysokie walory krajobrazowe, bardzo korzystne i atrakcyjne sąsiedztwo, dojazd drogą publiczną asfaltową; bardzo słaba: słaba dostępność do infrastruktury społecznej, w bliskim sąsiedztwie uciążliwe obiekty budowlane, brak dostępu do drogi publicznej Waga cechy (%) 25% Powierzchnia budynku bardzo duża: pow. 180 m² bardzo mała: poniżej 100 m² 15% Stan techniczny, standard wykończenia i wyposażenia Architektura, funkcjonalność Powierzchnia, konfiguracja i stan zagospodarowania działki Inne w tym ograniczenia w możliwości zagospodarowania nieruchomości bardzo dobry: wiek budynku do 5 lat, wykonany z wysokiej jakości materiałów, wysoka jakość wykonania i wykończenia, pełne uzbrojenie, brak zużycia technicznego i funkcjonalnego; bardzo słaby: wiek budynku powyżej 20 lat, niski standard wykonania i wykończenia, niepełne uzbrojenie, zużycie techniczne i funkcjonalne ponad 30% bardzo dobra: nowoczesna atrakcyjna architektura, bardzo dobry układ pomieszczeń, brak pomieszczeń przejściowych i powierzchni o obniżonej funkcjonalności np. niskich piwnic; bardzo słaba: budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią gospodarczo - inwentarską, słaba architektura, budynek wielopokoleniowy, słaby rozkład funkcjonalny pomieszczeń, znaczny udział powierzchni o obniżonej funkcjonalności: piwnic, pom. gospodarczych, strychów bardzo dobra: działka ponad 0,20 ha, kształtna, na terenie płaskim, ogrodzona, w całości i bardzo dobrze zagospodarowana, place i dojazdy oraz parkingi urządzone; bardzo słaba: działka do 0,06 ha, o niekorzystnym kształcie, słabo zagospodarowana bardzo dobre: brak ograniczeń prawnych, techniczno budowlanych i planistycznych, brak zagrożeń środowiskowych, wysoka ocena innych cech nie uwzględnionych wyżej; bardzo słabe: istotne ograniczenia prawne, techniczno budowlane i planistyczne np. przechodzące przez działkę sieci techniczne, niekorzystne zapisy planistyczne, wysokie zagrożenia środowiskowe, niska ocena innych cech nie uwzględnionych wyżej 15% 15% 15% 15% Wartość cechy 5 - bardzo dobra 4 - dobra 3 - średnia 2 - słaba 1 - bardzo słaba 5 - bardzo duża 4 - duża 3 - średnia 2 - mała 1 - bardzo mała 5 - bardzo dobry 4 - dobry 3 - średni 2 - słaby 1 - bardzo słaby 5 - bardzo dobra 4 - dobra 3 - średnia 2 - słaba 1 - bardzo słaba 5 - bardzo dobra 4 - dobra 3 - średnia 2 - słaba 1 - bardzo słaba 5 - bardzo dobre 4 - dobre 3 - średnie 2 - słabe 1 - bardzo słabe SUMA 100%
16 strona 16/23 Rynek nieruchomości gruntowych niezabudowanych Dla potrzeb wyceny nieruchomości określono i zbadano: rynek nieruchomości gruntowych niezabudowanych obszar wschodniej części gminy Myślenice, okres badania cen: 2013 r r. W latach roku nastąpił gwałtowny, skokowy wzrost cen nieruchomości gruntowych przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową. Główną przyczyną była sytuacja na rynku lokali mieszkalnych w dużych miastach, których ceny osiągnęły poziom porównywalny z domami na terenach podmiejskich i wiejskich. Spowodowało to lawinowy wzrost popytu na grunty u mieszkańców aglomeracji miejskich, dla których stały się one bardzo atrakcyjną alternatywą dla mieszkań w mieście. Na terenie powiatu myślenickiego zjawisko to wystąpiło szczególnie silnie w miejscowościach najbliżej położonych Krakowa i z dobrą do niego dostępnością komunikacyjną (dzięki drodze dwupasmowej), tj. w gminie Siepraw i północnej części gmin Sułkowice i Myślenice. Z początkiem roku 2009 dynamika wzrostu cen działek wyraźnie spadła, nastąpiła wyraźna stabilizacja cenowa. W przypadku nieruchomości gruntowych niezabudowanych w okresie objętym analizą nie stwierdzono na rynku lokalnym istotnego trendu zmiany cen obliczane wartości trendu mieszczą się w granicach błędu statystycznego. Z uwagi na powyższe zarejestrowane ceny nieruchomości podobnych nie będą korygowane z tytułu upływu czasu na datę wyceny. Zgodnie z art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wybrane do wyceny przedmiotowych działek nieruchomości podobne to nieruchomości, które są porównywalne z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie (wschodnia część Gminy Myślenice), stan prawny (nieruchomości gruntowe będące przedmiotem prawa własności, bez istotnych obciążeń i wad prawnych mogących mieć znaczny wpływ na cenę), funkcja użytkowa i sposób wykorzystania (nieruchomości niezabudowane przeznaczone na cele zabudowy) oraz inne cechy wpływające na jej wartość. Pojęcie nieruchomości porównywalne nie oznacza, że nieruchomości te mają identyczne cechy jak nieruchomość będąca przedmiotem wyceny (np. taką samą powierzchnię lub identyczną funkcję), lecz że różnice pomiędzy tymi nieruchomościami są możliwe do skorygowania w procesie szacowania, poprzez zastosowanie odpowiednich współczynników korygujących i poprawek.
17 strona 17/23 Zestawienie transakcji nieruchomościami podobnymi do nieruchomości wycenianej w badanym przedziale czasu przedstawiono w poniższej Tabeli. Data transakcji Nr Rep. Obręb Plan /15 Osieczany /15 Osieczany /15 Osieczany /15 Łęki /15 Łęki /15 Osieczany komunikacja zieleń zieleń komunikacja komunikacja komunikacja, zieleń Cena działek Pow. działek Cena 1 mkw , , , , , , /15 Osieczany bud. mieszk. mn , /15 Droginia /15 Osieczany rolne komunikacja , , /15 Osieczany bud. mieszk. mn , /14 Trzemeśnia bud. mieszk. mn , /14 Trzemeśnia bud. mieszk. mn , /14 Łęki bud. mieszk. mn , /14 Łęki bud. mieszk. mn , /14 Trzemeśnia bud. zagrodowe , /14 Poręba bud. mieszk. mn , /14 Trzemeśnia bud. mieszk. mn, ROLNE , /14 Trzemeśnia bud. mieszk. mn , /14 Zasań /2014 Osieczany /2014 Osieczany rolne komunikacja, rolne zieleń , , , /13 Osieczany bud. mieszk. mn , /13 Osieczany /13 Trzemeśnia /13 Trzemeśnia wartość minimalna wartość maksymalna wartość średnia odchylenie standardowe zieleń komunikacja komunikacja, rolne , , , , , , ,53
18 strona 18/23 Z analizy rynku lokalnego, obserwacji preferencji potencjalnych nabywców nieruchomości wynika, iż na lokalnym rynku nieruchomości gruntowych niezabudowanych, ceny transakcyjne są uzależnione od atrybutów, których wagi i skale zawiera poniższa Tabela. Cechy rynkowe Analiza wagi cechy rynkowej Waga cechy (%) Wartość cechy Lokalizacja położenie, otoczenie, dojazd Powierzchnia i konfiguracja powierzchnia, kształt działki i topografia terenu bardzo dobra: bardzo dobra dostępność do infrastruktury społecznej, wysokie walory krajobrazowe, bardzo korzystne i atrakcyjne sąsiedztwo, dojazd drogą publiczną asfaltową; bardzo słaba: słaba dostępność do infrastruktury społecznej, w bliskim sąsiedztwie uciążliwe obiekty budowlane, brak dostępu do drogi publicznej bardzo dobra: niewielka powierzchnia działki, kształt regularny prostokątny, teren płaski lub o nieznacznych deniwelacjach; bardzo słaba: niewielka powierzchnia działki, kształt niekorzystny, działka wąska lub nieforemna, teren mocno nachylony o znacznych deniwelacjach 30% 20% 5 - bardzo dobra 4 - dobra 3 - średnia 2 - słaba 1 - bardzo słaba 5 - bardzo dobra 4 - dobra 3 - średnia 2 - słaba 1 - bardzo słaba Uzbrojenie dostęp do mediów bardzo dobre: wszystkie media na działce lub w bezpośrednim sąsiedztwie z możliwością przyłączenia; bardzo słabe: brak większości mediów lub brak możliwości przyłączenia 20% 5 - bardzo dobre 4 - dobre 3 - średnie 2 - słabe 1 - bardzo słabe Przeznaczenie funkcja w planie miejscowym bardzo dobre: działka w całości budowlana, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową i/lub mieszkaniowo usługową; bardzo słabe: działka tylko w części budowlana, przeznaczona pod zabudowę zagrodową, istotne ograniczenia planistyczne np. linia zabudowy 15 % 5 - bardzo dobre 4 - dobre 3 - średnie 2 - słabe 1 - bardzo słabe Inne w tym ograniczenia w możliwości zagospodarowania nieruchomości bardzo dobre: brak ograniczeń w zabudowie, brak zagrożeń środowiskowych, wysoka ocena innych cech nie uwzględnionych wyżej; bardzo słabe: istotne ograniczenia w zabudowie np. przechodzące przez działkę sieci techniczne, wysokie zagrożenia środowiskowe, niska ocena innych cech nie uwzględnionych wyżej 15 % 5 - bardzo dobre 4 - dobre 3 - średnie 2 - słabe 1 - bardzo słabe SUMA 100%
19 strona 19/23 III.2. Arkusze wyceny nieruchomości. Na podstawie zebranych informacji, w oparciu o transakcje podobne, dokonano określenia wartości rynkowej przedmiotowej nieruchomości składającej się z działki ewidencyjnej nr 1832/2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i gospodarczo - garażowym, metodą korygowania ceny średniej, mieszczącą się w podejściu porównawczym. Jako jednostkę odniesienia przejęto 1 m 2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Wartość współczynnika średniego dla danej cechy jest proporcjonalna do ceny średniej - ustalana jest w dostępnym przedziale zakresu w sposób proporcjonalny do usytuowania ceny średniej próbki transakcji w przedziale pomiędzy ceną minimalną a maksymalną. Wartości współczynników zawarte pomiędzy wartością średnią a skrajnymi interpolowane są liniowo. Obliczenia zamieszczono w poniższej tabeli. Ustalenie zakresu cen na podstawie bazy: cena minimalna Ustalenie zakresu współczynników korygujących: cena maksymalna u min 0,7236 cena średnia u max 1,6131 Atrybuty Wagi Zakres zmienności współczynnika korygującego Zakres zmienności skal atrybutów Atrybut nieruch. wycenianej Wartość współczynnika korygującego k umin*k umax*k min. max. W ui Lokalizacja 0,25 0,1809 0, ,2500 Powierzchnia budynku Stan techniczny - standard Architektura - funkcjonalność Powierzchnia i stan działki 0,15 0,1085 0, ,2420 0,15 0,1085 0, ,2420 0,15 0,1085 0, ,2420 0,15 0,1085 0, ,1500 Inne 0,15 0,1085 0, ,2420 1,00 0,7236 1,6131 1,3680 Szacowana wartość nieruchomości gruntowej: W J = * 1,3680 = W N = 87,00 *
20 strona 20/23 Z uwagi na cel wyceny oraz przyjętą metodykę z określonej powyżej wartości wyodrębnia się wartość gruntu oraz wartość części składowych tej nieruchomości tj. budynku mieszkalnego, gospodarczo garażowego i elementów zagospodarowania terenu. Wartość gruntu o powierzchni 700 m², w granicach działki nr 1832/2, określa się w oparciu o zebrane transakcje podobne, metodą korygowania ceny średniej, mieszczącą się w podejściu porównawczym. Jako jednostkę porównawczą przyjęto 1 m 2 powierzchni działki gruntu. Obliczenia zamieszczono w poniższej tabeli. Ustalenie zakresu cen na podstawie bazy: cena minimalna 27,50 Ustalenie zakresu współczynników korygujących: cena maksymalna 83,97 u min 0,5463 cena średnia 50,34 u max 1,6681 Atrybuty Wagi Zakres zmienności współczynnika korygującego Zakres zmienności skal atrybutów Atrybut nieruch. wycenianej Wartość współczynnika korygującego k umin*k umax*k min. max. W ui Lokalizacja 0,30 0,1639 0, ,3000 Powierzchnia i konfiguracja 0,20 0,1093 0, ,3336 Uzbrojenie 0,20 0,1093 0, ,2668 Przeznaczenie 0,15 0,0819 0, ,2001 Inne 0,15 0,0819 0, ,1160 1,00 0,5463 1,6681 1,2165 Szacowana wartość nieruchomości gruntowej: V j = 50,34 * 1,2165 = 61,24 W G = 700 * 61, Stąd wartość części składowych przedmiotowej nieruchomości wynosi: zł zł = zł
21 strona 21/23 Wartość poszczególnych budynków i budowli, będących częściami składowymi przedmiotowej nieruchomości, ustalono w oparciu o proporcję wynikającą ze stosunku kosztów ich wytworzenia, określonych podejściem kosztowym, metodą odtworzeniową, techniką wskaźnikową. W przypadku budowli i elementów zagospodarowania terenu przyjęto założenie, że przeciętnie dla nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi udział wartości tych elementów we wszystkich częściach składowych wynosi 0% 15%, dla nieruchomości przedmiotowej przyjęto ten wskaźnik na poziomie 10%. Obliczenia zawiera poniższa tabela. Obiekt budynek mieszkalny (obiekt porównawczy Sekocenbud nr ) budynek garażowy (obiekt porównawczy Sekocenbud nr ) budowle i urządzenie działki Powierzchnia Cena jednostkowa Sopień zużycia Wartoć odwtorzeniowa Udział w wartości Wartość rynkowa 87,0 3083,44 5% ,02% ,0 1948,34 15% ,83% % %
22 strona 22/23 IV. WYNIK KOŃCOWY Wartość rynkowa przedmiotowej nieruchomości, objętej księgą wieczystą numer KR1Y/ /8 Wydziału Ksiąg Wieczystych z siedzibą Sądu Rejonowego w Myślenicach, składającej się z zabudowanej działki ewidencyjnej nr 1832/2, położonej w miejscowości Trzemeśnia, gmina Myślenice, powiat myślenicki, wynosi w zaokrągleniu do pełnych tysięcy złotych: zł słownie złotych: trzysta osiemdziesiąt sześć tysięcy w tym: działka gruntu - budynek mieszkalny - budynek garażowy - zagospodarowanie działki zł zł zł zł Oszacowane wartości nieruchomości odpowiadają cenom rynkowym kształtującym się w wolnym obrocie na rynku lokalnym, nie odbiegają od cen transakcyjnych nieruchomości o zbliżonych cechach rynkowych i mieszczą się w przedziale cen rynkowych odnotowanych w toku badania rynku lokalnego Myślenice, 16 września 2015 r.
23 strona 23/23 V. KLAUZULE I ZASTRZEŻENIA 1. Niniejszą opinię opracowano dla celu określonego w punkcie I.4. i za wykorzystanie jej dla innych celów autor nie bierze odpowiedzialności. Dokonywanie jakichkolwiek zmian w niniejszej opinii jest nieuprawnione. 2. Autor nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości będącej przedmiotem opracowania oraz za utajone fakty prawne mające wpływ na wartość nieruchomości. 3. Operat ten nie może być publikowany w całości ani w częściach, jak również nie może być udostępniany osobom trzecim, nie posiadającym interesu prawnego, bez uzgodnienia z autorem operatu. 4. Powierzchnię budynku określono wyłącznie na potrzeby niniejszego operatu w oparciu o projekt budowlany. Elementy niewidoczne konstrukcji przyjęto wg projektu budowlanego i oświadczenia właściciela nie dokonywano odkrywek. Operat niniejszy nie jest opinią techniczną o budynku. 5. Wartość rynkową nieruchomości określono bez uwzględniania kosztów transakcji kupna sprzedaży oraz związanych z tą transakcją podatków i opłat. 6. Operat niniejszy wykonany został zgodnie z przepisami prawa i Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny. 7. Z niniejszego operatu szacunkowego sporządzono wyciąg i przekazano do właściwego urzędu prowadzącego kataster nieruchomości. VI. ZAŁĄCZNIKI 1. Postanowienie Komornika o powołaniu biegłego 2. Protokół z badania księgi wieczystej 3. Wypis z rejestru gruntów 4. Kopia mapy zasadniczej 5. Wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 6. Rzuty kondygnacji 7. Potwierdzenie przyjęcia obiektu budowlanego do użytkowania 8. Dokumentacja fotograficzna
zł. Uwagi: szczegółowe uwarunkowania dokonanej wyceny dostępne w operacie szacunkowym w Kancelarii Komornika Sądowego Mirosławy Wójcickiej
OKREŚLEŃIE NIERUCHOMOŚCI: CEL WYCENY I ZAKRES WYCENY: ZASTOSOWANE PODEJŚCIA I METODY: WYCIĄG Z OPINII Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w miejscowości Andrychów, gmina
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Adres Krzywaczka nr 515, gmina Sułkowice, działki ewidencyjne nr 1297/1 oraz nr 1298/1. SKRÓCONY OPIS NIERUCHOMOŚCI Forma władania Opis nieruchomości
Bardziej szczegółowoABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Zgłobień, gmina
Bardziej szczegółowoABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Zaczernie, gmina
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. nieruchomości gruntowej, działki nr 566/1, zabudowanej budynkiem mieszkalnym.
OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ nieruchomości gruntowej, działki nr 566/1, zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonej Cianowice, ul. Ojcowska 53. Autor: Cianowice, 19 wrzesień
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR
32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 105/2015 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, objętej KR1Y/00050454/3 Wydziału Ksiąg
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR
32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 233/2018 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej, objętej księgą wieczystą nr KR2Y/00038305/1 V Zamiejscowego
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa zabudowana objęta księgą wieczystą nr KR1P/00019066/1 położona w Krakowie przy ul. Raczkiewicza 5. Księga
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 20/2015
32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 20/2015 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej, objętej KW nr KR1Y/00050422/0 Wydziału Ksiąg Wieczystych
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 276/2014
32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 276/2014 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej, objętej KW nr KR1Y/00074569/6 Wydziału Ksiąg Wieczystych
Bardziej szczegółowoABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w Rzeszowie przy ulicy Wrzosowej
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa, położona w miejscowości Zygodowice, gmina Tomice, powiat Wadowice, o numerze Księgi Wieczystej /SR Wadowice/,
Bardziej szczegółowozł. WYCENA NIERUCHOMOŚCI JERZY KARPIŃSKI Biegły Sądowy, Rzeczoznawca majątkowy - upr. MGPiB nr 1480 KM 1002/15.
WYCENA NIERUCHOMOŚCI JERZY KARPIŃSKI Biegły Sądowy, Rzeczoznawca majątkowy - upr. MGPiB nr 1480 57 500 BYSTRZYCA KŁODZKA ul. 1 go Maja 3 b (0 74) 8110-300, kom. 605-742-188 NIP: 881-000-41-46 OPERAT SZACUNKOWY
Bardziej szczegółowoOPIS DZIAŁKI DANE LOKALIZACYJNE. Nr ewidencyjny działki(ek) 2139/2, 2140/2 Działka znajduje się w Świnnej przy ul. Jasnej
OPIS NIERUCHOMOŚCI 1. Opis i charakterystyka działek : Działki będące przedmiotem wyceny położone są w Łodygowicach przy ulicy Jasnej. Posiadają księgę wieczystą w Sądzie Rejonowym w Żywcu o numerze BB1Z
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR
32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 114/2015 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, objętej KR1Y/00071511/4 Wydziału Ksiąg
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa, położona w miejscowości Podolany, gmina Kalwaria Zebrzydowska, powiat Wadowice, o numerze Księgi Wieczystej
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 28/2015
32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 28/2015 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, objętej KW nr KR1Y/00069894/5, Wydziału
Bardziej szczegółowoOPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości:
Sygn. akt. 90/09 OPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości: rolnej położonej w m. Orłów Murowany Kolonia, gm. Izbica, pow. Krasnystaw, woj.
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. Prawa własności do nieruchomości gruntowej niezabudowanej i zabudowanej
OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ Prawa własności do nieruchomości gruntowej niezabudowanej i zabudowanej położona: Czubrowice. Gmina: Jerzmanowice-Przeginia Powiat: krakowski
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w miejscowości Spytkowice, gmina Spytkowice, powiat Wadowice, o numerze księgi wieczystej.
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR
32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 157/2016 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą nr KR1Y/00023369/2 Wydziału
Bardziej szczegółowoABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 )
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w Tyczynie, przy ulicy Szopena
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest udział ½ Dominiki Borsuk w nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą KW nr KR1P/00077173/8 prowadzoną przez IV Wydział Ksiąg
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.
DORADZTWO MAJĄTKOWE - CONSULTING REGON P-730117346, NIP - 827-001-65-35, Konto:8520300045 1110000000375420 94-124 Łódź, ul. Łyżwiarska 68E/1, tel. kom. 602-769 819 e-mail: marysia@ pro.onet.pl OPERAT SZACUNKOWY
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.
DORADZTWO MAJĄTKOWE - CONSULTING REGON P-730117346, NIP - 827-001-65-35, Konto BGŻ o/sieradz 8520300045 1110000000375420 94-124 Łódź, ul. Łyżwiarska 68E/1, tel. kom. 602-769 819 e-mail: marysia@ pro.onet.pl
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem wyceny jest nieruchomość położona w Andrychowie, gmina Andrychów, powiat wadowicki, objęta księgą wieczystą KR1W/00061723/9- nieruchomość obejmująca
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
GROUP WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny są: - nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca działkę nr 776 o powierzchni 2 627 m 2, objęta księgą wieczystą nr KR1P/00249350/0,
Bardziej szczegółowoWyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości
Km 667/15 i inne Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości Księgi wieczyste nieruchomości: RZ1Z/00045919/8, RZ1Z/00150556/4. Typ ksiąg: nieruchomość gruntowa. Położenie nieruchomości: województwo
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej
OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej położonego: Kraków ul. Ks. Władysława Gurgacza 6/24.
Bardziej szczegółowoKozłów, g m i n a K o złów
Kozłów, g m i n a K o złów Przedmiot sprzedaży: prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer 929/2, obszaru 789 m 2, położonej w miejscowości Kozłów, gminie
Bardziej szczegółowo6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 6.1. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 6.1. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI Oznaczenie Księgi wieczystej: Księga wieczysta; KR1I/00031976/6 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wieliczce, III Wydział Ksiąg Wieczystych.
Bardziej szczegółowoABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 O P E R A T S Z A C U N K O W Y wyceny lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa, położona w miejscowości Tomice, gmina Tomice, powiat Wadowice, o numerze Księgi Wieczystej /SR Wadowice/,
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca działkę nr 2326 o powierzchni 600 m 2, objęta księgą, położona w Kaszowie, gmina
Bardziej szczegółowoSTRAŻÓW Trojnar. Działka nr ewid. 457/3
STRAŻÓW Trojnar Działka nr ewid. 457/3 Działka niezabudowana położona w Strażowie, zlokalizowana w strefie pośredniej wsi, w pobliżu drogi lokalnej, w pobliżu zabudowy mieszkaniowej. Powierzchnia działki
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 259/2017
32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 259/2017 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej, objętej księgą wieczystą numer KR1Y/00057783/7
Bardziej szczegółowoW N = zł Słownie: osiemdziesiąt jeden tysięcy złotych.
Opis przedmiotu wyceny Oszacowana wartość rynkowa Data sporządzenia operatu Stanowiący odrębną nieruchomość lokal mieszkalny nr 7 składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z w.c. i przedpokoju o powierzchni
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość objęta w Sądzie Rejonowym w Wadowicach KR1W/00093995/9, składająca się z działek położonych w miejscowości Bęczyn, gmina
Bardziej szczegółowo7. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 7.1. Stan prawny
7. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 7.1. Stan prawny Dla nieruchomości gruntowej składającej się z działki ewidencyjnej nr 1478/7 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Wieliczce III Wydział Ksiąg Wieczystych
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego są nieruchomości gruntowe, na które składają się: działka nr 481/16 o pow. 18 m 2 zabudowana budynkiem garażu stanowiącego
Bardziej szczegółowoNiegowić, gmina Gdów
Niegowić, gmina Gdów Przedmiot sprzedaży: prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer 294/5, obszaru 300 m 2, położonej w miejscowości Niegowić, gminie
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w Jerzmanowicach, objęta księgą wieczystą KW Nr KR2P/00012997/4, na którą składa się:
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 9/2015
32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 9/2015 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej, objętej KW nr KR1Y/00058688/8 Wydziału Ksiąg Wieczystych
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa składająca się z działki gruntu nr 306/6 o powierzchni 2 434 m 2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym,
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomości nr KR1W/00075197/3 położona w Łączanach, gmina Brzeźnica, składająca się z działki 810/41 o powierzchni 806m 2. Na
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 277/2014
32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 277/2014 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej, objętej KW nr KR1Y/00040722/0 Wydziału Ksiąg Wieczystych
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR2P/00015614/7 lokal mieszkalny nr 1 położony na parterze (1
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej
OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej położonego: Kraków ul. Moniuszki 2a/8. Autor: Kraków,
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 110/2016
32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 110/2016 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą nr KR1Y/00080999/4, położonej
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w Nowej Górze, objęta księgą wieczystą KW Nr KR2K/00012043/7, na którą składają się:
Bardziej szczegółowo(reprezentatywna fotografia nieruchomości)
Nieruchomość do sprzedania (reprezentatywna fotografia nieruchomości) Gorzanów ul. Młyńska 9, gmina Bystrzyca Kłodzka Wrocław 5 czerwca 2014 r. Przedmiot sprzedaży: Lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest udział ½ Agaty de Ville w zabudowanej nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą nr położonej w Tenczynku przy ul. Słonecznej
Bardziej szczegółowoBadanie księgi wieczystej:
2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Andrychowie, gmina Andrychów, powiat Wadowice, objęta księgą wieczystą KR1W/00016571/8. Nieruchomość składa
Bardziej szczegółowoO P I N I A o wartości nieruchomości rolnej.
O P I N I A o wartości rolnej. Adres : Pniówek, gmina Zamość. Księga wieczysta numer: ZA1Z/00023194/9. Właściciel: Mieczysław Andrzej Duda. Cel opracowania : Postanowienie Komornika Sądowego przy Sądzie
Bardziej szczegółowo1. Opis nieruchomości: Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona jako działka nr 30 o pow. 0,34 ha, położona w Rudnej
1. Opis nieruchomości: Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona jako działka nr 30 o pow. 0,34 ha, położona w Rudnej Małej gm. Głogów Małopolski. Właścicielem nieruchomości
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR
32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 261/2016 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej objętej KR2Y/00030209/2, składającej się z działki
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ NR 1 POŁOŻONEJ W POZNANIU PRZY UL. SIELSKIEJ 12 ZAPISANEJ W KW NR PO1P/ /4
OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ NR 1 POŁOŻONEJ W POZNANIU PRZY UL. SIELSKIEJ 12 ZAPISANEJ W KW NR PO1P/00121644/4 Sygnatura akt: KM 2621/18 Wartość rynkowa nieruchomości lokalowej nr 1 położonej
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 7/2017
32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 7/2017 określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą nr
Bardziej szczegółowoNieruchomość do sprzedania. Wielkie Walichnowy 24
Nieruchomość do sprzedania Wielkie Walichnowy 24 Przedmiot sprzedaży: Prawo użytkowania wieczystego działek gruntu nr 242/1 i 242/2 o łącznej powierzchni 0,2556 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o
Bardziej szczegółowoOpis nieruchomości Lublin ul. Garbarska 16a, 18, 20. Lokalizacja i otoczenie
Opis nieruchomości Lublin ul. Garbarska 16a, 18, 20 Lokalizacja i otoczenie Lokalizacja Przedmiotowa nieruchomość położona jest w południowo wschodniej części Lublina w narożniku ulic Garbarskiej i Drogi
Bardziej szczegółowoABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Łąka, obręb ewidencyjny
Bardziej szczegółowoTel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY
BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości
Bardziej szczegółowo8. SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI SZACOWANEJ GRUNT.
str. 8 Źródło: http://www.wieliczka.e-mpzp.pl/ Działka nr 761 położona jest w około 40% powierzchni na terenie oznaczonym w planie symbolem 14.52.MRj tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej,
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość lokalowa stanowiąca lokal mieszkalny nr 12 położony w budynku przy ul. Lenartowicza nr 70 w Andrychowie. Dla nieruchomości
Bardziej szczegółowoTel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY
BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości
Bardziej szczegółowoKW NR: KA1I/ /9 (DLA DZ. NR 43/30), KA1I/ /5 (DLA DZ. NR 43/29 DROGA
OPERAT SZACUNKOWY OKREŚLAJĄCY WARTOŚĆ PRAWA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ, ZABUDOWANEJ BUDYNKIEM MIESZKALNYM, JEDNORODZINNYM, W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ ORAZ UDZIAŁU W PRAWIE WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ,
Bardziej szczegółowoKSIEGA WIECZYSTA NR KR1W/ /6 PROWADZONA PRZEZ SĄD REJONOWY W WADOWICACH, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego KSIEGA WIECZYSTA NR KR1W/00042817/6 PROWADZONA PRZEZ SĄD REJONOWY W WADOWICACH, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH Dział I-O Oznaczenie nieruchomości Działki nr
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Rzykach gmina Andrychów, powiat Wadowice, objęta księgą wieczystą KR1W/00048798/8. W
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR
32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 112/2017 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej, objętej księgą wieczystą nr KR1Y/00072650/7 Wydziału
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.
DORADZTWO MAJĄTKOWE - CONSULTING REGON P-730117346, NIP - 827-001-65-35, Konto BGŻ o/sieradz 8520300045 1110000000375420 94-124 Łódź, ul. Łyżwiarska 68E/1, tel. kom. 602-769 819 e-mail: janusz.okonski@
Bardziej szczegółowoWyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości
Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości Księgi wieczyste nieruchomości: RZ2Z/00006001/2, RZ2Z/00021994/0. Typ ksiąg: nieruchomość gruntowa. Nazwa sądu prowadzącego księgi wieczyste: Sąd Rejonowy
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej
OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej położonego: Kraków ul. Św. Tomasza 32/2. Autor: Kraków,
Bardziej szczegółowoOpinia : sygn. akt I Kmp 44/11 str. 5
Opinia : sygn. akt I Kmp 44/11 str. 5 5. ŹRÓDŁA DANYCH MERYTORYCZNYCH Wizja lokalna przeprowadzona na terenie nieruchomości, Badanie księgi wieczystej nr KR1I/00005023/0, Informacja z ewidencji gruntów,
Bardziej szczegółowoW N = zł Słownie: sto dwadzieścia trzy tysiące złotych
Opis przedmiotu wyceny Oszacowana wartość rynkowa Data sporządzenia operatu Stanowiący odrębną nieruchomość lokal mieszkalny nr 3 składający się z pokoju, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z w.c. i
Bardziej szczegółowo7.2 Lokalizacja, stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości, informacje ogólne
7.2 Lokalizacja, stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości, informacje ogólne Działka ewidencyjna nr 73/5 położona jest w miejscowości Strumiany, gmina Wieliczka, powiat wielicki, w odległości około
Bardziej szczegółowoNiegowiĆ, g m i n a G d ó w
NiegowiĆ, g m i n a G d ó w Przedmiot sprzedaży: prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer 294/5, obszaru 300 m 2, położonej w miejscowości Niegowid,
Bardziej szczegółowoMIEJSCOWOŚĆ: Zagórnik GMINA: Andrychów PLN
Sygn. akt KM 593/13 Egz. 1/3 OPINIA O WARTOŚCI RYNKOWEJ NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ KR1W/00055542/1 MIEJSCOWOŚĆ: Zagórnik GMINA: Andrychów Wartość rynkowa nieruchomości w dniu wyceny: 319.100 PLN trzysta
Bardziej szczegółowoNr obrębu: 0025 Teresin Jednostka ewidencyjna: _2 Teresin Powiat: sochaczewski Województwo: mazowieckie Jednostka rejestrowa G395 Numer
Nr obrębu: 0025 Teresin Jednostka ewidencyjna: 142808_2 Teresin Powiat: sochaczewski Województwo: mazowieckie Jednostka rejestrowa G395 Numer ewidencyjny działki: 223/4 Ul.Pocztowa 17a Opis użytków: Teren
Bardziej szczegółowo7.2 Lokalizacja, stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości, informacje ogólne
7.2 Lokalizacja, stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości, informacje ogólne Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Libertowie w gminie Mogilany, około 9,0 km na południe od ścisłego centrum
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.
DORADZTWO MAJĄTKOWE - CONSULTING REGON P-730117346, NIP - 827-001-65-35, Konto BGŻ o/sieradz 8520300045 1110000000375420 94-124 Łódź, ul. Łyżwiarska 68E/1, tel. kom. 602-769 819 e-mail: janusz.okonski@
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY. w Krakowie, dnia 28 lipca 2016 roku
OPERAT SZACUNKOWY określający wartość rynkową nieruchomości obj. Księgą wieczystą nr KR3I/00015283/7 stanowiącą działkę nr 880 zabudowaną budynkiem nr 214 oraz wartość rynkową nieruchomości obj. Księgą
Bardziej szczegółowoNieruchomość położona jest w południowej części miasta Goleniowa.
NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA OZNACZONA NUMER DZIAŁKI 85/27 O POWIERZCHNI 800 M 2, OBRĘB 0010 GOLENIÓW, GMINA GOLENIÓW, POWIAT GOLENIOWSKI, WOJEWÓDZTWO ZACHODNIOPOMORSKIE Opis nieruchomości: Działka gruntowa
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 225/2015
32-400 Myślenice, Rynek 28 Tel. (12) 274 30 60 www.rapit.com.pl OPERAT SZACUNKOWY REPERTORIUM NR 225/2015 wycena prawa własności nieruchomości gruntowej, objętej KW nr KR1Y/00047877/0 Wydziału Ksiąg Wieczystych
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. Spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.
OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ Spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego: Kraków ul. Mieczysława Pszona 12/41 Autor: Kraków, 20 maj 2016r. WYCIĄG
Bardziej szczegółowoRZESZÓW, ul. M. Bałuckiego 9c
RZESZÓW, ul. M. Bałuckiego 9c Będąca przedmiotem wyceny nieruchomość położona jest w Rzeszowie przy ul. M. Bałuckiego 9c, w obszarze zabudowy jednorodzinnej. Działka w kształcie prostokąta, nie ogrodzona,
Bardziej szczegółowoWielkie Walichnowy 24. Nieruchomość na sprzedaż
Wielkie Walichnowy 24 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Wielkie Walichnowy Ulica, nr budynku 24 Powierzchnia budynków Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa składająca się z działki gruntu nr 255/3 o powierzchni 800 m 2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym dwukondygnacyjnym
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Rybna przy ul. Szafranowej, gm. Czernichów, objęta
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość lokalowa stanowiąca lokal mieszkalny nr 24 położony w budynku przy ul. Krakowskiej nr 142 w Andrychowie. Dla nieruchomości
Bardziej szczegółowoOperat szacunkowy wyciąg KZ1A/00037399/9
Operat szacunkowy wyciąg KZ1A/00037399/9 operat szacunkowy zabudowanej nieruchomości położonej w Kaliszu, przy ul. Piwonickiej 17-33, obręb 111 Zagorzynek, stanowiącej zabudowane działki oznaczone w ewidencji
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym. położonej
OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonej Kraków ul. Mariana Raciborskiego 10. Autor: Kraków, 15 styczeń 2016 r. WYCIĄG
Bardziej szczegółowoWielkie Rychnowo 96. Nieruchomość na sprzedaż
Wielkie Rychnowo 96 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Wielkie Rychnowo Ulica, nr budynku 96 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkami o łącznej powierzchni zabudowy
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest: - nieruchomość gruntowa objęta KW Nr KR2K/00038696/7 składająca się z działki gruntu nr 274/2 o powierzchni 5 300 m 2, zabudowanej
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR1P/00214881/7 lokal mieszkalny nr 1 położony na parterze (1
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem wyceny jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej obejmujący lokal mieszkalny położony w budynku
Bardziej szczegółowoABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Palikówka, obręb
Bardziej szczegółowoWedług informacji z rejestru gruntów budynki oddane do eksploatacji w 2007r.
Opis nieruchomości. Lokalizacja, otoczenie, opis budynku Będąca przedmiotem wyceny nieruchomość położona jest w Pogwizdowie Nowym pod nr 370, w obszarze zabudowy jednorodzinnej. Zlokalizowana w strefie
Bardziej szczegółowo,00zł słownie: trzysta tysięcy złotych
Km 108/18 Przedmiot wyceny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 31 położonego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Żwirki i Wigury 8A w Rzeszowie. Powyższy lokal położony
Bardziej szczegółowo7.2. Lokalizacja, informacje ogólne, otoczenie nieruchomości
7.2. Lokalizacja, informacje ogólne, otoczenie nieruchomości Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Mogilanach, obręb ewidencyjny nr 9, gmina Mogilany, powiat krakowski. Nieruchomość położona jest
Bardziej szczegółowo