N::pr~Wy...4Jt.S ;,~"",,~~i.~;./1;111 lielona Góra, dn

Transkrypt

1 / BIURO PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO I USŁUG & Me Spółka z Zielona Góra, ul. Kupiecka 21 te!.(068) , tel.lfax (068) Bank Przemysłowo - Handlowy PBK S.A. II o/zielona Góra Nr konta NIP BIURO PLANOWANIA PRZESiRZENNEGO I USŁUG & MC SPÓŁKA l Zielona Góra. ul. Kupiecka 21 ret. 3:'>02107, fax BPPiU: 892/09 NIP "J d G' G L'. -. l rz.ą._"'.~.._,l. ffiwv W l.li.)ll11e. _ Wp!ynęłc, Iini2 Q9.j9.f).S.f~...i~"1!,/,r /, N::pr~Wy...4Jt.S ;,~"",,~~i.~;./1;111 lielona Góra, dn L..z3t _ i).e - enl..~c.. ' 1.2c"b. pvillq<-~fc,!sc.{f.s.tj~,u1l: I.?"11Vc>~""c. II. f,'j.ie.- -' r: 1 dotyczy: wykonania umowy nr 342/8/09 z dnia 20 lipca" 2009r. Sz.Pan Wójt Gminy Gubin """ Biuro Planowania Przestrzennego i Usług & MG Spółka z 0.0., ul. Kupiecka 21, Zielona Góra opracowujące projekt studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gubin w zakresie budowy kopalni a także przeznaczenia części terenu gminy pod fermy wiatrowe na podstawie uchwał: 1. uchwały nr X/36/07 z dnia 15 listopada 2007r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gubin, obrębach Bieżyce, Lenichów, Pleśno, zmienionej uchwałą Nr XX/99/2008 Rady Gminy w Gubinie z dnia 30 grudnia 2008 r. w zakresie zwiększenia obszaru objętego zmianą studium, 2. uchwały nr X/37/07 z dnia 15 listopada 2007r. w sprawie przystąpienia do zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gubin w obrębie Stargard Gubiński, zmienionej uchwałą Nr XXI 101/2008 Rady Gminy w Gubinie z dnia 30 grudnia 2008 r. w zakresie zwiększenia obszaru objętego zmianą studium, 3. uchwały nr X/38/07 z dnia 15 listopada 2007r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gubin w obrębach Drzeńsk Wielki, Drzeńsk Ma/y, Wałowice, zmienionej uchwałą Nr XXl100/200B Rady Gminy w Gubinie z dnia 30 grudnia 2008 r. w zakresie zwiększenia obszaru objętego zmianą studium, 4. uchwały nr XXf105/2008 z dnia 30 grudnia 2008 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gubin w obrębach: Starosiedle, Witaszkowo, Stargard Gubiński. informuje, iż zachodzi konflikt z realizacją części farm wiatrowych, które miałyby powstać na terenie planowanej kopalni. Szczególnie dotyczy to planowanej fermy wiatrowej w rejonie Stargardu Gubińskiego gdyż w tym miejscu planowany jest początek eksploatacji węgia i budowa zwałowiska zewnętrznego A. Wprawdzie w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które nie jest przepisem gminnym możliwe byłoby zaplanowanie obu inwestycji tj. kopalni i budowy farmy wiatrowej na zwałowisku zewnętrznym A jednakże realizacja części fermy wiatrowej w miejscu planowanej elektrociepłowni jest wykluczona. Wg mojego przekonania należy doprowadzić do spotkania inwestora pragnącego realizować farmę wiatrową z Wójtem Gminy Gubin, na którym przedstawione zostaną argumenty ważności inwestycji dla gminy (zakładam iż priorytetem jest budowa kopalni) i ewentualne ograniczenie budowy farmy wiatrowej w rejonie Stargardu Gubińskiego jedynie do zwałowiska zewnętrznego A po zasięgnięciu

2 opinii przyszłego właściciela zwałowiska. Pozostałe dwa tereny planowane pod budowę ferm wiatrowych rejonie Biedżyc i Drzeńska nie 'są wykluczone. Ferma wiatrowa w rejonie Witaszkowa prawdopodobnie będzie musiała zostać zmniejszona o 2, 3 maszty energetyczne w miejscach kolizji z rejonem wydobycia węgla. Również w tym wypadku proponuję spotkanie inwestora z Panem Wójtem przy moim współudziale i przedstawienie materiałów, z których wynikają konflikty interesów. Najpoważniejszym wydaje się być problem miejscowych pfanów wykonywanych przez nasze biuro dla wyżej wspomnianych inwestorów, gdyż po uchwaleniu i opublikowaniu ich przez Radę Gminy Gubin stanowić będą one prawo miejscowe i w przypadku uniemożliwienia ich realizacji mogą wywołać skutki finansowe niekorzystne dla gm,n)', inwestorz)' i właściciele terenów będą mogli wystąpić do gminy o odszkodowania z uwagi na niemożność zagospodarowania terenów zgodnie z planem, który wcześniej gmina uchwaliła. Z uwagi na władztwo planistyczne gminy i konieczność rozwiązania konfliktów na obecnym etapie proponuję wyznaczenie niezbyt odległego terminu spotkania ok. 20?8idz.\emik8 br. przedstawicieli inwestorów I gminy I urbanisty i ewentualnie inwestora kopalni. Wg mojego przekonania wynik planowanego referendum w sprawie budowy kopalni nie powinien mieć większego znaczenia dla procedur planistycznych związanych zarówno. z budową kopalni i farm wiatrowych, gdyż w przypadku braku społecznego poparcia budowa kopalni nastąp]..na podstawie specjalnych ustaw lub przepisów wykonawczych..'., Z poważaniem ;,;]") DY.!.t ~OR mgr in. ~. rek Czapliński

3 y BIURO PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO I IJSŁUG & l\'lc Spółka z Zielona Góra, ul. Kupiecka 21 tel(068) , tel.lfax (068) Bank Przemysłowo - Handlowy PBK SA 11o/Zielona Góra Nr konta , NIP P!~tv F~o >?\~()\fv ~A:~,!\l t A ~'1l~:;f1.F>S-~~~{Z~;:i\'n\! c{;c.) ~ ljs(..tjg ";::!;,?!(d;)~lf! GÓ!"t~.i-d. r~llpl(!ck~!2 i hd!1 07, ~łl'{t150h6, f2:~~ t~i!" '..f73-c4-d4 ' :i ~ BPPiU: 1189/09 l '~-, '\A '\11 \!.-, '\-.','" 1"....",J," 'I,.,J,\,:\V dotyczy: wykonania umowy nr 342/8/09 z dnia 20 lipca 2009r,j umów z inwestorami farm wiatrowych Biuro Planowania Przestrzennego i Usług & Me Spółka z 0,0., ul. Kupiecka 21, Zielona Góra opracowujące projekt studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gubin w zakresie budowy kopalni a także przeznaczenia części terenu gminy pod fermy wiatrowe na podstawie uchwał: 1 uchwały nr XJ36/07 z dnia 15 listopada 200Tr. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gubin, obrębach Bleżyce, Żenichów. Pleśno, zmienionej uchwałą Nr XXJ99f2008 Rady Gminy w Gubinie z dnia 30 grudnia 2008 r. w zakresie zwiększenia obszaru objętego zmianą studium, 2. uchwały nr X/37/07 z dnia 15 listopada 2007r. w sprawie przystąpienia do zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gubin w obrębie Stargard Gubiński, zmienionej uchwałą Nr XXJ101/2008 Rady Gminy w Gubinie z dnia 30 grudnia 2008 r. VI zakresie zwiększenia obszaru objętego zmianą studium,. 3. uchwały nr X/38J07 z dnia 15 listopada 2007r w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium Uwarunkowań j Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego GmIny Gubin w obrębach Drzeńsk Wielki, Drzeńsk Mały, Wałowice, zmienionej uchwałą Nr XX/100/2008 Rady Gminy w Gubinie z dnia 30 grudnia 2008 r w zakresie zwiększenia obszaru objętego zmianą studium, 4_ uchwały nr XXil05/2008 z dnia 30 grudnia 2008 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gubin w obrębach Starosiedle. Witaszkowo, Stargard Gubiński. informuje, iż zachodzi konflikt z realizacją części farm wiatrowych, które miałyby powstać na terenie planowanej kopalni. Na spotkaniu, które odbyło się 30 października 2009r, w UG Gubin, na którym obecni byli przedstawiciele kopalni, gminy, jednostki projektowej a także jeden z inwestorów farm wiatrowych ustalono, iż niewykonalnym jest pogodzenie funkcji wydobywczej z funkcją 2 farm wiatrowych, Podczas vr«. spotkania odniosłem wrażenie, że ciężar kosztów, ewentualnych roszczeń związanych z rezygnacją z budowy dwóch farm wiatrowych poniesie Kopalnia, jednakże brak podstaw prawnych wg przedstawicieli Kopalni uniemożliwia poniesienie zwrotu kosztów, które niewątpliwie ponieśli inwestorzy farm wiatrowych, dlatego należy przyjąć za złudną nadzieję na polubowne zakończeo!e sporu,

4 W tej sytuacji uznając przewagę inwestycji kopalni nad lokalizacją farm wiatrowych, proponuję jak najszybszą rezygnację z planów budowy 2 farm wiatrowych informując inwestorów stosownymi pismami (działanie Wójta) i uchylenie uchwał intencyjnych zarówno w sprawie planu jak i zmiany studium (działanie Rady Gminy). Ewentualne konsekwencje powyższych działań mogą doprowadzić do sporu sądowego pomiędzy inwestorami a gminą ale przedłużanie istnienia takiego stanu doprowadzi tylko do ewentualnego zwiększenia kosztów sporu. W obecnej chwili trudno przesądzać o ewentualnym wyroku rozstrzygającym taki spór jeżeli do niego dojdzie co w moim przekonaniu jest bardzo prawdopodobne. Innym rozwiązaniem jest ograniczenie działalności kopali na spornych terenach co wydaje się mało prawdopodobne z uwagi na rangę inwestycji o znaczeniu ponad regionalnym a nawet krajowym. Tak jak już pisałem we wcześniejszym piśmie najpoważniejszym wydaje się być problem miejscowych planów wykonywanych przez nasze biuro dla wyżej wspomnianych inwestorów, gdyż po uchwaleniu przez Radę Gminy Gubin i opublikowaniu ich stanowić będą one prawo mie}scowe \ w przypadku uniemożliwienia ich realizacji mogą wywołać skutki finansowe niekorzystne dla gminy, inwestorzy i właściciele terenów będą mogli wystąpić do gminy o odszkodowania z uwagi na niemożność zagospodarowania terenów zgodnie z planem, który wcześniej gmina uchwaliła. Inwestorzy farm wiarowy..ch po nieudanej próbie "dogadania się" z Kopalnią, zwrócili się do mojego biura z prośbą o wznowienie prac nad miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Z uwagi na podpisane umowy zmuszony jestem do kontynuacji prac przynajmniej do opracowania projektu uchwały wraz z rysunkiem, które przedłożę Panu Wójtowi do przesłania do opiniowania i uzgadniania. Ewentualna odmowa wysyłki projektu może spowodować roszczenia inwestorów. W przypadku rozesłania projektu planu do opiniowania i uzgadniania należy liczyć się z odmową uzgodnienia przez Marszałka Województwa Lubuskiego, gdyż w projekcie planu województwa zakłada się wydobycie węgla w gminie Gubin i Brody. W takim przypadku prawdopodobnie organem w stosunku do, którego o roszczenia będą występować inwestorzy będzie MWL oraz niewykluczone, że również Gmina Gubin. Na obecnym etapie planu województwa, który jest tylko projektem może nastąpić również uzgodnienie projektu planu. Najwłaściwszym rozwiązaniem wydaje się być niezwłoczne poddanie przez Wójta weryfikacji uchwał Radzie Gminy. Na marginesie chciałbym zauważyć, iż realizacja terminowa umów będzie wymagała stosownego przedłużenia z uwagi na opisane powyżej okoliczności. Z poważaniem ~ D Y/Rit&'ttJZT O R..~I;1.'\\"._-(\i,!\\!Y1~.,.. l mgr rnz -.!..'?wrck c.zaplmskl

5 ------~ ~~~~S~i~~~:~~wa Stargard.1 ~ Ferma Wiatrakowa Stargard Gubiński Sp. z o. o. ul. Kupiecka 49/ Zielona Góra Gmina Gubin Wójt Gminy Pan Edward Aksamitowski ul. Piastowska 24a Gubin twój odnosić się Your reference Nasz odnosić się aur reference Osoba odpowiedzialny Person in Charge Zielona Gara, Planowanie farmy wiatrowej w Stargardzie Gubińskim Szanowny Panie Aksarnitowski, jak Panu wiadomo, planujemy w oparciu o uchwały Rady Gminy Gubin wzniesienie w granicach gminy Gubin na trzech obszarach elektrowni wiatrowych. W Pana piśmie z zostało nadmienione, że w związku z inną możliwą inwestycją ( kopalnia odkrywkowa węgla brunatnego i elektrownia) nie można wykluczyć konfliktu na obszarze objętym planem Stargardu Gubińskiego pomiędzy konkurującymi przedsięwzięciami. Ta opinia została potwierdzona podczas naszej wizyty w Pana urzędzie na początku listopada 2009 roku. Ponieważ w międzyczasie nie nastąpiły żadne dalsze informacje odnośnie dalszego postępowania, chcielibyśmy nadmienić, że w ramach dotychczas przeprowadzonych aktywności dla prawie całego przedsięwzięcia mamy pozyskane i zapewnione w księgach wieczystych prawa do działek. Również zmiana planu zagospodarowania przestrzennego została tak przygotowana, aby mogła być ukończona w przewidzianym okresie czasu. Na ten cel konieczne były znaczne osobowe i finansowe środki. Nasuwa się więc pytanie, jak będzie wyglądała kontynuacja tej części projektu. Jeśli zostanie udostępnione pierwszeństwo innemu przedsięwzięciu, to wówczas z naszego punktu widzenia należałoby wyjaśnić, jak potoczy się sprawa z naszymi pozyskanymi prawami do działek i poniesionymi nakładami. Również w odniesieniu na dalsze udzielenie zlecenia w stosunku do biura projektowego, które opracowuje zmianę planu, byłyby konkretne informacje dla dalszego postępowania bardzo pomocne. W związku z tym chcielibyśmy Pana prosić o niezwłoczne i odpowiednie poinformowanie nas w powyższej sprawie. Za podjęte starania z Pana strony z góry dziękujemy. zpow~ ;1L Dr..&.'Hoche - Farma Wiatrowa Stargard Gubiński Sp. z o. o. Dyrektor: Dr. Inź.ErhardHoche Mgr.lnż. ManfredPeters Rejestrować: NIP: Sądrejonowyw ZielonejGorze REGON: KRS: Telefon +49 (0) Fax +49 (0) mail@fwsg.eu Konto bankowe: DeutscheBank PBCSA IBAN: PL ~1~j~llm' ~Ellł~1 ~~

6 BIURO ~PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO I USŁUG &MC Spółka z Zielona Góra, ul. Kupiecka 21 i teuq68) Q tel./fax (68) ~ Bank Przemysłowo - Handlowy PBK S.A. II o/zielona Góra Nr konta NIP l:nuro PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO l USŁUG 8, Me SPÓŁKA z 00 GCI~(~2BZielone Góra, ul. Kupiecka 21 lei " 6086, iax 324 (;942 BPPiU&rvm:' 1'asf02fio1ftt 5z. Pan Wójt Gminy Gubin Zielona Góra, dn dotyczy: wykonania umowy nr 342/8/09 z dnia 20 lipca 2009r. i umów z inwestorąrni farm wiatrowych Biuro Planowania Przestrzennego i Usług & Me Spółka z 0,0" ul. Kupiecka 21: Zielona Góra opracowujące projekt studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gubin w zakresie budowy kopalni a także przeznaczenia części terenu gminy pod fermy wiatrowe na podstawie uchwał: 1. uchwały nr XJ36i07 z dnia 15 listopada 2007r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunkówlagospodarowania Przestrzennego Gminy Gubin, obrębach 8ieżyce. Żenichów. Pleśno.izmtenione] uchwałą Nr XXJ99f2008 Rady Gminy w Gubinie z dnia 30 grudnia 2008 r. w zakresie zwiększenia obszaru objętego zmianą studium, 2. uchwały nr XJ37/07 z dnia 15 listopada 2007r. w sprawie przystąpienia do zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gubin w obrębie Stargard Gubiński. zmienionej uchwałą Nr XXJ101/2008 Rady Gminy w Gubinie z dnia 30 grudnia 2008 r. w zakresie zwiększenia obszaru objętego zmianą studium, 3. uchwały nr XJ3B/07 z dnia 15 listopada 2007r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gubin w obrębach Drzeńsk Wielki. Drzeńsk Mały, \!'Jałowice. zmienionej uchwałą Nr XXf100f2008 Rady Gminy VI Gubinie z dnia 30 grudnia 2008 r. w zakresie zwiększenia obszaru objętego zmianą studium, 4. uchwały nr XXi105/2008 zdnia 30 grudnia 2008 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gubin Vi obrębach: S!arosiedle. Witaszkowo, Stargard Gubiński. informuje, iż opracowane zostały 2 warianty rysunku studium. Wariant I zawiera oznaczenie terenu kopalni (kolor szary) i dwóch farm wiatrowych, wariant II zawiera, również oznaczenie terenu kopalni i wszystkich czterech farm wiatrowych. Proszę o pilną pisemną odpowiedź, który z przedstawionych wariantów mam realizować. Z poważaniem Do wiadomości: 1. Dr. Ing. Erhard HOGhe Berliner Str. 97,03046 Cottbus 2, Ferma Wiatrakowa Stargard Gubiński Sp. z 0.0. ul. Kupiecka 49/ Zielona Góra 3. PORT ENERGIA WIATROWA Sp. z 0.0. Prezes Zarządu Pan Galewski Gubin ul. Gdyńska 1A

7 -j-" / BIURO PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO I USŁUG & Me Spółka z Zielona Góra, ul. Kupiecka 21 tel.(068) , tel./fax (068) Bank Prz.emysłowo- Handlowy PBK SA II o/zielona Góra Nr konta NIP UIURO PlANOWANIA PR1ES1'UI:Nl\JEGO! USŁUG 8. Me SP6ŁKA l 0.(> 0,) 426 Zielona Góra. ul. Kupiecka 2, tei 32U , Fax NIP 97$ BPPiU&MC: 200/03/2010 Sz.Pan Wójt Gminy Gubin Zielona Góra, dn WNIOSEK dotyczy: wykonania umowy nr 342/8/09 z dnia 20 lipca 2009r. i umów z inwestorami farm wiatrowych Na podstawie 3 pkt 3 umowy nr 342/8/09 zawartej w dniu 20 lipca 2009r. w Gubinie, Biuro Planowania Przestrzennego i Usług & MC Spółka z Q.O.., ul. Kupiecka 21, Zielona Góra opracowujące projekt studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gubin w zakresie budowy kopalni a także przeznaczenia części terenu gminy pod fermy wiatrowe na podstawie uchwał: 1. uchwały nr X/36!07 z dnia 15 listopada 2007r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium Uwarunkowań j Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gubin, obrębach Bieżyce. Żenichów, Pleśno,: zmienionej uchwałą Nr XXl99/2008 Rady Gminy w Gubinie z dnia 30 grudnia 2008 r. w zakresie zwiększenia obszaru objętego zmianą studium, 2. uchwały nr X!37/07 z dnia 15 listopada 2007r. w sprawie przystąpienia do zmiany Studium Uwarunkowań j Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gubin w obrębie Stargard Gubiński, zmienionej uchwałą Nr XX/101/2008 Rady Gminy w Gubinie z dnia 30 grudnia 2008 r. w zakresie zwiększenia obszaru objętego zmianą studium, 3. uchwały nr X/38/07 z dnia 15 listopada w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gubin w obrębach Drzeńsk Wielki, Drzeńsk Mały, Wałowice, zmienionej uchwalą Nr XX/tOO/2008 Rady Gminy w Gubinie z dnia 30 grudnia 2008 r. w zakresie zwiększenia obszaru objętego zmianą studium. 4. uchwały nr XX/105/2008 z dnia 30 grudnia 2008 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium Uwarunkowan i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gubin w obrębach: Starosiedle, Witaszkowo, Stargard Gublńskl, wnosi o podpisanie aneksu, w którym zostanie zmieniony termin wykonania opracowania na 36 miesięcy oraz terminy przejściowe co jest podyktowanie potrzebą przeprowadzenia transgranicznego 'oddziaływania na środowisko skutków realizacji dokumentu tj. zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gubin, którego przedmiotem jest m.in. zmiana w zakresie rozwiązań przestrzennych związanych z budową elektrowni o docelowej mocy zainstalowanej do 2500 MW opalanej węglem brunatnym lub produktami z węgla brunatnego i niezbędnymi instalacjami wraz z kopalnią odkrywkową węgla brunatnego o wydobyciu ok. 17 mln mg rocznie, na podstawie art. 113 ust. 1 w związku z art. 46 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego. ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. nr 199 poz z późno zrn.). Wcześniejsze pisma BPPiU: 892/09 z dnia , BPPiU: 1189/09 z dnia BPPiU&MC: 188/02/2010 z dnia , w których wyjaśniałem zawiłości postępowania

8 planistycznego i wymagały jednoznacznego zajęcia stanowiska dotychczas pozostały bez odpowiedzi, w związku z czym n.iemogłem prowadzić dalszych prac nad studium. Na konieczność zmiany terminów umów wskazywałem w piśmie BPPiU1189/09 już w dniu r. Brak odpowiedzi na moje pisma spowodował niemożliwość wykonania Ekofizjografi Gminy Gubin oraz prognozy oddziaływania na środowisko. Dopiero po monicie z dnia r. mogłem rozpocząć dalsze prace w tym Ekofizjografię Gminy, która wymaga obserwacji sezonowej flory i fauny DYRfi1JTOR mgr inż..~ Czaplifiski