UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE NR... (WZÓR)

Transkrypt

1 UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE NR... (WZÓR) zawarta w dniu pomiędzy: Muzeum Archeologicznym w Poznaniu z siedzibą przy ul. Wodna 27 - Pałac Górków, Poznań, NIP , Regon: , reprezentowanym przez Dyrektora: dr hab. Marzenę Szmyt, prof. UAM, zwanym w dalszej części umowy Zamawiającym. a..., działającą na podstawie NIP.., Regon reprezentowaną przez :.. zwaną w dalszej części umowy Wykonawcą Umowa niniejsza została zawarta w wyniku przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie przepisów ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 r. poz. 907 ze zm.). 1 Zakres umowy 1. Zamawiający zamawia, a Wykonawca przyjmuje do wykonania prace remontowo-budowlane i wykończeniowe wraz z pracami instalacyjnymi elektrycznymi i niskoprądowymi w budynku Muzeum Archeologicznego w Poznaniu przy ul. Wodnej 27 w Poznaniu, zwane w dalszej części umowy przedmiotem umowy. 2. Przedmiot umowy wykonany będzie zgodnie z dokumentacją projektową, załączonymi do niej opisami, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót (załącznik nr 1 do umowy) oraz ofertą Wykonawcy stanowiącą załącznik nr 3 do umowy. 2 Terminy realizacji umowy Strony ustalają ostateczny termin wykonania przedmiotu umowy na 3 miesiące od dnia podpisania umowy, tj. na dzień r. 3 Obowiązki Stron 1. Zamawiający zobowiązany jest do: 1) zapewnienia nadzoru autorskiego i inwestorskiego; 2) przekazania dokumentacji projektowej 3) terminowej zapłaty należności Wykonawcy; 4) współdziałania z Wykonawcą w zakresie realizacji przedmiotu umowy, w szczególności w zakresie uzgodnienia treści harmonogramu rzeczowo-finansowego wykonania przedmiotu umowy niezwłocznie po podpisaniu niniejszej umowy. 2. Wykonawca zobowiązany jest do:

2 1) przedłożenia Zamawiającemu, w terminie nie dłuższym niż 7 dni kalendarzowych od uzgodnienia z Zamawiającym, harmonogramu rzeczowo-finansowego wykonania przedmiotu umowy, odpowiadającego treści uzgodnień z Zamawiającym, obejmującego co najmniej następujące etapy wykonania przedmiotu umowy: a) roboty budowlane parter, b) roboty budowlane II piętro, c) roboty budowlane III piętro, d) roboty elektryczne. 2) wykonania przedmiotu umowy zgodnie z projektem, zasadami wiedzy technicznej, przepisami BHP i ppoż., przepisami prawa i warunkami określonymi w pozwoleniu MKZ; 3) prowadzenia dziennika prac; 4) wykonania przedmiotu umowy z materiałów i urządzeń własnych - materiały użyte do realizacji przedmiotu umowy muszą być dopuszczone do obrotu i powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie zgodnie z art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 r. poz. 1409); 5) uzgodnienia, w formie pisemnej, z autorem projektu wszelkich zmian lub odstępstw od projektu po uprzednim zgłoszeniu i uzgodnieniu z Zamawiającym; 6) zawiadomienia Zamawiającego i uzgodnienia z nim konieczności wykonania robót dodatkowych; 7) zgłaszania Zamawiającemu do odbioru robót ulegających zakryciu - nie zgłoszenie tych robót daje podstawę Zamawiającemu do żądania odkrycia robót i przywrócenia stanu poprzedniego na koszt i ryzyko Wykonawcy; 8) zgłaszania Zamawiającemu gotowości do odbiorów częściowych i odbioru końcowego; 9) dbania o należyty stan i porządek podczas robót, uporządkowania terenu robót (w tym wywozu gruzu i zdemontowanych materiałów) oraz zapewnienia odbierania odpadów powstałych w czasie robót przez przedsiębiorcę posiadającego odpowiednie zezwolenie na odbiór i transport odpadów; 10) przekazania dokumentacji powykonawczej wraz z wszystkimi niezbędnymi uzgodnieniami i zezwoleniami do eksploatacji przedmiotu umowy. 11) uczestniczenia w naradach koordynacyjnych z Zamawiającym. 3. Wykonawca ponosi odpowiedzialność wobec Zamawiającego oraz osób trzecich za szkody powstałe w trakcie realizacji umowy. Wykonawca zobowiązany będzie usunąć szkodę i ponieść pełną odpowiedzialność również za jej skutki. 4 Wynagrodzenie 1. Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy przysługiwać będzie łączne wynagrodzenie ryczałtowe, w wysokości: netto:.. zł, (słownie netto :..), brutto:. zł, (słownie brutto:..), w tym podatek VAT:.. zł, (słownie:..), po podpisaniu przez Strony końcowego (ostatecznego) protokółu odbioru robót bez wad i usterek. 2. Przedmiot umowy będzie rozliczany w etapach określonych w harmonogramie rzeczowofinansowym, o którym mowa w 3 ust. 2 pkt 1 niniejszej umowy, po podpisaniu przez Strony protokółu odbioru robót bez wad i usterek dla każdego z w/w etapów. 2. Wynagrodzenie za wykonane roboty będzie płatne z rachunku bankowego Zamawiającego w terminie 21 dni od daty doręczenia faktury. Za dzień zapłaty uważa się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego kwotą wynagrodzenia należnego Wykonawcy.

3 5 Odbiór robót 1. Wykonawca jest zobowiązany poinformować na piśmie Zamawiającego, na 3 dni przed terminem, kiedy roboty ulegające zakryciu będą gotowe do odbioru, co zostanie odnotowane w dzienniku prac, a przedstawiciel Zamawiającego powinien w ustalonym terminie stawić się w celu odbioru tych robót. 2. Wykonawca, na żądanie Zamawiającego, ma obowiązek odkryć lub wykonać otwory niezbędne dla zbadania robót, o ile wcześniej nie poinformował Zamawiającego o gotowości robót do odbioru, a następnie na własny koszt przywrócić stan poprzedni. 3. W ciągu 3 dni od zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego (ostatecznego) robót Wykonawca przekaże Zamawiającemu kompletną dokumentację powykonawczą. Na dokumentację powykonawczą składają się: 1) dziennik budowy, 2) inwentaryzacja powykonawcza robót, 3) oświadczenie kierownika budowy o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu objętego zakresem umowy oraz użytkowanych ulic. 4. Jeżeli Zamawiający uzna, że roboty zostały zakończone i nie będzie miał zastrzeżeń co do kompletności i prawidłowości dokumentacji powykonawczej, w porozumieniu z Wykonawcą wyznaczy datę odbioru końcowego robót. 5. Jeżeli Zamawiający stwierdzi, że przedmiot umowy nie został wykonany, tj. roboty nie zostały zakończone bądź zostały wykonane wadliwie, odmówi dokonania odbioru i w porozumieniu z Wykonawcą wyznaczy termin ponownego złożenia przez Wykonawcę wniosku o dokonanie odbioru końcowego po ich zakończeniu bądź usunięciu wad. 6. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad oraz do żądania wyznaczenia terminu odbioru zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwych - usunięcie wad powinno być stwierdzone protokolarnie. 7. W przypadku nie usunięcia wady przez Wykonawcę w uzgodnionym protokolarnie terminie, Zamawiający uprawniony jest do usunięcia wady na koszt Wykonawcy. 8. Za datę wykonania przedmiotu umowy przyjmuje się datę podpisania protokołu odbioru końcowego (ostatecznego) robót bez wad i usterek. 6 Rękojmia i gwarancja 1. Strony ustalają odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi na okres 36 miesięcy, liczony od daty podpisania końcowego (ostatecznego) protokołu odbioru robót budowlanych we wszystkich branżach bez wad i usterek. 2. O ujawnieniu się wady w okresie rękojmi Zamawiający obowiązany jest zawiadomić Wykonawcę na piśmie - usunięcie wady powinno być stwierdzone protokolarnie. 3. W przypadku nie usunięcia wady przez Wykonawcę w uzgodnionym protokolarnie terminie (nie dłuższym niż 7 dni od dnia doręczenia Wykonawcy zawiadomienia o wadzie), Zamawiający uprawniony jest do usunięcia wady na koszt Wykonawcy. 4. Wykonawca udziela gwarancji jakości: a) na wykonane roboty zgodnie z projektem budowlanym (zał. nr 1) na okres 36 miesięcy od daty wykonania przedmiotu umowy; b) na użyte materiały i urządzenia na okres gwarancji jakości udzielanej przez producenta, lecz nie krócej niż na 12 miesiące od daty wykonania przedmiotu umowy. 5. Wykonawca zobowiązuje się do usunięcia na własny koszt wad i usterek, które zostaną ujawnione w okresie gwarancji jakości. Usunięcie wad bądź usterek nastąpić powinno w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia ich przez Zamawiającego.

4 7 Odsetki i kary umowne 1. W przypadku opóźnienia w zapłacie faktur Zamawiający zapłaci Wykonawcy odsetki ustawowe od wartości faktury za każdy dzień zwłoki. 2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: 1) za opóźnienie w oddaniu przedmiotu umowy 0,1 % od wynagrodzenia brutto określonego w 4 ust.1 za każdy dzień opóźnienia w stosunku do terminów wynikających z harmonogramu rzeczowo-finansowego; 2) za opóźnienie w usunięciu wad lub usterek w ramach rękojmi lub gwarancji 0,2% wynagrodzenia brutto określonego w 4 ust. 1 za każdy dzień opóźnienia w usunięciu danej wady lub usterki; 3) w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego, z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność Wykonawca - w wysokości 10 % wynagrodzenia brutto określonego w 4 ust.1. 4) żądanie kary umownej nie stoi na przeszkodzie żądania odszkodowania w przypadku spowodowania przez Wykonawcę szkody przewyższającej wysokość kary umownej 3. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w wysokości 5 % w przypadku odstąpienia przez Wykonawcę od umowy z przyczyn zawinionych przez Zamawiającego. 4. W przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn, za które nie ponosi odpowiedzialności Wykonawca, a wymienionych w art. 145 ust. 1 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 r. poz. 907 z późn. zm.), Wykonawcy nie należy się żadne odszkodowanie ani kara umowna. 8 Zabezpieczenie należytego wykonania umowy 1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 10% kwoty brutto określonej w 4 ust. 1 niniejszej umowy, w formie. 2. Część zabezpieczenia (70%), zostanie zwrócona w ciągu 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane. 3. Pozostała część zabezpieczenia zostanie zwrócona w ciągu 15 dni po upływie okresu rękojmi. 9 Podwykonawcy 1. Wykonawca może zrealizować roboty budowlane wskazane w ofercie korzystając z pomocy podwykonawców. 2. Wykonawca może wykonać własnymi siłami część robót wskazanych w ofercie dla podwykonawcy bez uzyskania uprzedniej zgody Zamawiającego, jedynie po uzyskaniu pisemnego całkowitego zrzeczenia się ewentualnego roszczenia podwykonawcy względem Zamawiającego. 3. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty powierzone podwykonawcom. 4. Zamawiający dopuszcza realizację zadania przez podwykonawców na zasadach określonych w art Kodeksu Cywilnego oraz zgodnie z ustawą z dnia 8 listopada 2013 r. o zmianie ustawy Pzp (Dz. U. z 9 grudnia 2013r. poz. 1473). 5. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, jest obowiązany, w trakcie realizacji zamówienia publicznego na roboty budowlane, do przedłożenia Zamawiającemu projektu tej umowy, przy czym podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest obowiązany dołączyć zgodę Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy oraz uzyskać uprzednią zgodę Zamawiającego w następującym trybie: a) Wykonawca przedstawi Zamawiającemu wniosek wraz z projektem umowy z podwykonawcą;

5 b) w terminie 14 dni od dnia przedstawienia wniosku Wykonawcy, Zamawiający udzieli na piśmie zgody na zawarcie umowy albo podając uzasadnienie zgłosi sprzeciw lub zastrzeżenie do umowy; c) zgłoszenie w powyższym terminie sprzeciwu lub zastrzeżeń przez Zamawiającego do proponowanej umowy będzie równoznaczne z odmową udzielenia zgody; d) w przypadku odmowy określonej w pkt. c, Wykonawca ponownie przedstawi projekt umowy z podwykonawcą w powyższym trybie, uwzględniający zastrzeżenia i uwagi zgłoszone przez Zamawiającego. 6. Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy przewidziany w umowie o podwykonawstwo nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia Wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy dostawy, usługi lub roboty budowlanej. 7. Zamawiający, w terminie do 14 dni może zgłosić pisemne zastrzeżenia do projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane: a) niespełniającej wymagań określonych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia; b) gdy przewiduje termin zapłaty wynagrodzenia dłuższy niż określony w ust Niezgłoszenie pisemnych zastrzeżeń do przedłożonego projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie określonym w ust. 7, uważa się za akceptację projektu umowy przez Zamawiającego. 9. Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii zawartych umów o podwykonawstwo oraz ich zmian, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia jeśli jej wartość jest większa niż ,00 zł. 10. W razie otrzymania przez Zamawiającego informacji, iż Wykonawca nie zapłacił podwykonawcom za wykonane prace, Zamawiający będzie miał prawo do powstrzymania się z płatnością wynagrodzenia Wykonawcy do czasu wyjaśnienia tej okoliczności. Cześć zatrzymanego wynagrodzenia nie będzie wyższa, niż sporna kwota. 11. Przed wypłatą wynagrodzenia, Wykonawca przedstawi Zamawiającemu oświadczenia podwykonawców, iż należności związane z realizacją przedmiotu umowy zostały podwykonawcom zapłacone. W przypadku braku wykonywania niniejszej umowy bez udziału podwykonawców, Wykonawca przed wypłatą wynagrodzenia złoży oświadczenie w tym zakresie. 12. W przypadku powierzenia przez Wykonawcę części przedmiotu umowy podwykonawcy w zakresie wskazanym w ofercie, strony postanawiają, że: a) w przypadku zapłaty przez Zamawiającego zobowiązań Wykonawcy wobec podwykonawców, wynagrodzenie Wykonawcy zostanie pomniejszone o przekazaną kwotę. b) Zamawiający będzie miał prawo wglądu w każdym momencie do dokumentacji finansowej wykonawcy, dotyczącej rozliczeń z podwykonawcami poprzez otrzymanie potwierdzonych dokumentów o dokonanych płatnościach tj.; potwierdzenie przelewu, kwitariusz przyjęcia gotówki. 13. Każdy projekt umowy musi zawierać w szczególności postanowienia dotyczące: a) zakresu robót przewidzianego do wykonania, b) terminów realizacji, c) wynagrodzenia i terminów płatności, d) rozwiązania umowy z podwykonawcą w przypadku rozwiązania niniejszej umowy. 10 Odstąpienie od umowy 1. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w przypadkach gdy : 1) Wykonawca w ciągu 7 dni z nieuzasadnionych przyczyn nie rozpoczął robót pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie, 2) Wykonawca przerwał realizację robót bez zgody Zamawiającego i przerwa ta trwa dłużej niż 7 dni.

6 2. Umowne prawo odstąpienia, o którym mowa w ust. 1 pkt 1 2 przysługuje Zamawiającemu w terminie 14 dni od zaistnienia jego przyczyny. 3. Wykonawcy przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w przypadkach określonych w Kodeksie cywilnym, a także, gdy Zamawiający opóźnia się z zapłatą faktur o więcej niż 14 dni od momentu upływu terminu płatności faktury. 4. Odstąpienie od umowy, o którym mowa w ust. 1 i 3, powinno nastąpić pod rygorem nieważności - w formie pisemnej i powinno zawierać uzasadnienie. 5. W wypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę obciążają następujące obowiązki szczegółowe: 1) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia, 2) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt strony, która spowodowała odstąpienie, 3) Wykonawca zgłosi Zamawiającemu wniosek o dokonanie odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających niezwłocznie i najpóźniej w terminie 7 dni usunie z terenu budowy urządzenia zaplecza. 11 Dopuszczalność zmian postanowień umowy Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy: a) w zakresie terminu wykonania zamówienia, określonego w 2 umowy, gdy wykonanie prac objętych przedmiotem umowy w założonym terminie nie będzie możliwe z przyczyn wynikających z konieczności zachowania zasad sztuki budowlanej, niezbędnych dla prawidłowego zakończenia prac, lub z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, związanych z prowadzeniem innych prac remontowych w obiekcie. Termin ten będzie mógł zostać wówczas wydłużony o czas niezbędny dla przeprowadzenia i zakończenia prac zgodnie z zasadami sztuki budowlanej. Zmiana w powyższym zakresie nie stanowi podstawy do zmiany wynagrodzenia Wykonawcy; b) w przypadku wystąpienia niemożliwej wcześniej do przewidzenia konieczności wykonania robót zamiennych, tj. robót polegających na odmiennym niż w określony w pierwotnej dokumentacji projektowej sposobie wykonania części zamówienia, pod warunkiem ekwiwalentności pierwotnego i zmienionego zakresu robót. W takiej sytuacji dla robót objętych zmianą w niezbędnym zakresie sporządzona zostanie nowa dokumentacja projektowa. Zmiana w powyższym zakresie nie stanowi podstawy do zmiany wynagrodzenia Wykonawcy. 12 Postanowienia końcowe 1. Strony ustalają, że w sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 r. poz. 907 ze zm.), ustawy Kodeks cywilny oraz ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 r. poz. 1409). 2. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 3. W przypadku niezrealizowania zobowiązania wskazanego w ust. 2, pisma dostarczone pod adres wskazany w niniejszej umowie uważa się za doręczone. 4. Sądem właściwym dla rozstrzygnięcia sporów związanych z umową jest sąd miejscowo właściwy dla siedziby Zamawiającego. 5. Umowę sporządzono w 3 jednobrzmiących egzemplarzach, dwa dla Zamawiającego a jeden dla Wykonawcy Zamawiający Wykonawca