PRZETARG OFERTOWY. o g ł a s z a

Transkrypt

1 DOLNOŚLĄSKIE CENTRUM REHABILITACJI Spółka z o.o Kamienna Góra, ul. J. Korczaka 1 tel.: (75) fax: (75) dcr.org.pl NIP: REGON: konto bankowe: Bank Zachodni WBK S.A. nr kapitał zakładowy Spółki: ,00 zł Sąd Rejonowy we Wrocławiu, KRS: PRZETARG OFERTOWY Dolnośląskie Centrum Rehabilitacji Sp. z o. o. w Kamiennej Górze ul. J. Korczaka 1, Kamienna Góra tel.: (75) , fax: (75) (zwane dalej DCR Sp. z o. o.) o g ł a s z a pisemny przetarg ofertowy na remont i najem lokalu zlokalizowanego w Pawilonie II Dolnośląskiego Centrum Rehabilitacji Sp. z o. o. w Kamiennej Górze, z przeznaczeniem na działalność handlową. I. PRZEDMIOT PRZETARGU 1. Przedmiotem przetargu jest najem lokalu o łącznej powierzchni 47,74 m 2 z przeznaczeniem na działalność handlową (sklep), obejmującą sprzedaż artykułów spożywczych, chemicznych oraz prasy. Pomieszczenia zlokalizowane są w Pawilonie II, część B, z wejściem i dojazdem od drogi asfaltowej (z tyłu budynku). Ogólną lokalizację lokalu przedstawia mapka poglądowa stanowiąca załącznik nr 1. Szczegóły dotyczące wynajmowanej powierzchni pokazano w załączniku nr 2. Pawilon II (część A ) jest pawilonem medycznym, w którym przebywają pacjencji na leczeniu w systemie stacjonarnym (ilość łóżek - 200). Lokal przeznaczony do najmu wymaga prac budowlanych przystosowawczych, w tym roboty ogólnobudowlane i instalacyjne z montażem urządzeń sanitarnych. Do wybranego Oferenta należy wyposażenie sklepu w sprzęt i urządzenia niezbędne do prowadzenia działalności handlowej (wyposażenie powinno posiadać niezbędne atesty i dopuszczenia, które Oferent zobowiązany będzie okazać na żądanie DCR Sp. z o. o.). Oferent odpowiada za utrzymanie lokalu we właściwym stanie technicznym i sanitarnym. Szczegółowy zakres obowiązków Oferenta określa wzór umowy. 2. Okres najmu - zgodnie ze złożoną ofertą, w przedziale od 5 do 10 lat, licząc od daty zawarcia umowy. 3. Cena wywoławcza za najem 1 m 2 powierzchni - 15,00 zł brutto miesięcznie. Cena może ulec zmianie nie częściej niż raz w roku o wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni ogłaszany przez GUS. 1

2 Oprócz czynszu Oferent ponosić będzie opłaty za energię elektryczną, wodę, nieczystości stałe i płynne, energię cieplną oraz rozmowy telefoniczne, które naliczane będą według stawek dostawców tych usług i mediów, o ile Oferent korzystał będzie z infrastruktury technicznej DCR Sp. z o. o. II. INFORMACJE DOTYCZĄCE SPORZĄDZENIA OFERTY ORAZ TERMINÓW SKŁADANIA I OTWARCIA OFERT 1. Ofertę należy sporządzić w języku polskim na maszynie do pisania, komputerze lub czytelnie ręcznym pismem. 2. Kompletna oferta powinna zawierać: Formularz oferty (wzór - załącznik nr 3 do niniejszego ogłoszenia), Aktualny odpis z właściwego rejestru - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, Pełnomocnictwo(a) - w przypadku, gdy upoważnienie do podpisania oferty nie wynika bezpośrednio ze złożonego w ofercie odpisu z właściwego rejestru. 3. Oferta musi zawierać wszystkie określone w pkt 2 dokumenty lub poświadczone za zgodność z oryginałem ich kserokopie. Poświadczenie przez upoważnioną osobę oferenta, musi być opatrzone podpisem osoby upoważnionej oraz napisem: za zgodność z oryginałem. 4. Każdy oferent może złożyć tylko jedną ofertę. Oferenci ponoszą wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty. Oferenci zobowiązani są przedstawić ofertę zgodnie z wymaganiami określonymi w niniejszym ogłoszeniu pod rygorem odrzucenia. 5. Ofertę należy złożyć osobiście w siedzibie DCR Sp. z o. o. przy ul. J. Korczaka 1, w Sekretariacie Pawilonu I (parter), lub listownie (przesyłką) na adres DCR. Termin składania ofert upływa r., o godz Ofertę należy złożyć w zamkniętej kopercie opisanej w następujący sposób: Nazwa Oferenta Adres OFERTA Najem lokalu Nie otwierać przed r., godz. 10:30 7. Otwarcie ofert nastąpi w dniu roku, o godzinie 10 30, w siedzibie DCR Sp. z o. o.: Kamienna Góra, ul. J. Korczaka 1, Poradnia Reumatologiczna, Pawilon I, parter. 2

3 8. Wszystkie oferty otrzymane po terminie składania ofert określonym w pkt 5 zostaną zwrócone bez otwierania. III. OCENA OFERT 1. Głównym kryterium oceny ofert będzie oferowana cena za najem. 2. Oferowana cena nie może być niższa niż cena wywoławcza, tj. 15,00 zł. brutto miesięcznie za 1 m 2 powierzchni. 3. Ocenie podlegały będą wyłącznie oferty spełniające wymagania określone w niniejszym ogłoszeniu. 4. DCR Sp. z o. o. może wezwać Oferenta do przestawienia szczegółowych warunków dotyczących planowanej działalności handlowej w wynajmowanym lokalu. 5. Za najkorzystniejszą uznana zostanie oferta złożona przez Oferenta, który zaoferuje najwyższą cenę za najem lokalu oraz przedstawi takie pozostałe warunki dotyczące prowadzenia działalności, które będą akceptowane przez DCR Sp. z o. o. 6. W przypadku złożenia ofert o tej samej cenie, DCR Sp. z o. o. może wystąpić do Oferentów, którzy zaproponowali jednakowe ceny, o złożenie ofert dodatkowych. Oferta dodatkowa nie może przedstawiać ceny niższej, niż oferta złożona wcześniej. 7. Z Oferentem, którego oferta uznana zostanie za najkorzystniejszą podpisana zostanie umowa. Wzór umowy stanowi załącznik nr 4 do niniejszego ogłoszenia. Wartość umowy będzie zgodna z ceną ofertową wybranego Oferenta. IV. INFORMACJE DODATKOWE 1. Wszelkie informacje dotyczące postępowania, m. in. odpowiedzi na ewentualne zapytania, zamieszczane będą na stronie internetowej DCR Sp. z o. o.: 2. Przed złożeniem oferty zainteresowani Oferenci mogą dokonać wizji lokalnej. W tym celu należy skontaktować się i ustalić termin z osobami wymienionymi poniżej. 3. Osoby wyznaczone do kontaktu z oferentami: Władysław Kosturek (tel. wew. 714) oraz Stanisław Wąsala (tel. wew. 713). 4. O wynikach przetargu Oferenci, którzy złożą oferty, zostaną powiadomieni pisemnie. 5. DCR Sp. z o. o. zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn. Kamienna Góra, ZATWIERDZAM: / - / Elżbieta Wolna Prezes Zarządu 3

4 Załącznik nr 3 Nazwa i adres Oferenta:... FORMULARZ OFERTY NIP, Regon.. 1. W odpowiedzi na ogłoszenie dotyczące pisemnego przetargu ofertowego na: Remont i najem lokalu zlokalizowanego w Pawilonie II Dolnośląskiego Centrum Rehabilitacji Sp. z o. o. w Kamiennej Górze, z przeznaczeniem na działalność handlową składam(-y) swoją ofertę w tym postępowaniu i oferuję(-emy) miesięczną stawkę czynszu za 1 m 2 powierzchni w wysokości brutto:.. zł (słownie zł:.....) Ogółem wysokość czynszu za 47,74 m 2 powierzchni wynosi brutto. zł. (słownie zł.:..) za jeden miesiąc. Zamierzamy zawrzeć umowę na okres... (miesięcy) licząc od daty jej podpisania. (5 10 lat) 2. Oświadczam(-y), iż zapoznałem(-liśmy) się z warunkami przetargu i akceptuję(-emy) te warunki. 3. Oświadczam(-y), że akceptuję(-emy) wzór umowy załączony do ogłoszenia o przetargu.. Pieczątka i podpis upoważnionego przedstawiciela Oferenta... (miejscowość, data) 4

5 Załącznik nr 4 WZÓR UMOWY UMOWA NAJMU NR DCR.DT - / /2014 Zawarta w dniu r. w Kamiennej Górze pomiędzy: Dolnośląskim Centrum Rehabilitacji Spółka z o. o., z siedzibą w Kamiennej Górze (58-400) przy ul. J. Korczaka 1, KRS , Sąd Rejonowy dla Wrocławia Fabrycznej we Wrocławiu, IX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego. REGON , NIP , kapitał zakładowy ,00 zł reprezentowanym przez: Elżbietę Wolną Prezesa Zarządu, zwanym w dalszej części umowy Wynajmującym, a... (dane identyfikujące podmiot gospodarczy) reprezentowanym przez: zwanym w dalszej części umowy Najemcą Wynajmujący oddaje w najem lokal o powierzchni 47,74 m 2 zlokalizowany w Pawilonie II Dolnośląskiego Centrum Rehabilitacji Sp. z o. o. w Kamiennej Górze przy ul. J. Korczaka 1 z przeznaczeniem na działalność handlową, obejmującą sprzedaż artykułów spożywczych, chemicznych i prasy. 2. Lokal określony w ust. 1 posiada dostęp do zasilania elektrycznego, wody, kanalizacji, centralnego ogrzewania i telefonu. 3. Najemca zobowiązuje się do wykonania na własny koszt niezbędnych prac remontowych i dostosowawczych, w celu spełniania przez lokal wymagań obowiązujących przepisów Najemca ma obowiązek użytkowania lokalu zgodnie z przeznaczeniem i umową oraz utrzymania go we właściwym stanie technicznym i sanitarnym. 2. Bez zgody Wynajmującego Najemca nie może podnajmować ani też zmieniać charakteru lokalu i jego przeznaczenia. 3. Wszelkie roboty budowlane i instalacyjne, a także późniejsze zmiany w instalacji wodnej, elektrycznej, kanalizacyjnej wymagają akceptacji Wynajmującego. 4. W przypadku awarii w lokalu, Najemca jest zobowiązany niezwłocznie powiadomić o tym fakcie Wynajmującego. 5. Najemca oświadcza, że urządzenia wstawione przez niego do lokalu posiadają wszystkie niezbędne atesty i dopuszczenia, które zobowiązuje się okazać każde na żądanie Wynajmującego. 6. Najemca zapewnia obsługę oraz ciągłość dostaw asortymentu sprzedawanego w lokalu Wynajmujący zapewnia Najemcy możliwość podłączenia się i korzystania z instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej, c.o. i telefonicznej, w celu prowadzenia działalności. 2. W dacie uruchomienia lokalu Wynajmujący zapewnia właściwe funkcjonowanie urządzeń technicznych i sanitarnych. 3. Najemcę obciążają drobne naprawy i wydatki związane ze zwykłym użytkowaniem urządzeń i sprzętu określonych w ust. 1 i 2. 5

6 4 1. Najemca płacić będzie Wynajmującemu czynsz brutto w wysokości... zł miesięcznie za 1m² (słownie zł:...). 2. Ogółem czynsz za wynajmowany lokal wynosi brutto... zł miesięcznie (słownie zł:....). 3. Oprócz czynszu Najemca ponosi opłaty za energię elektryczną, wodę, nieczystości stałe i płynne, energię cieplną oraz rozmowy telefoniczne, które naliczane będą według stawek dostawców tych usług i mediów. Kalkulacja miesięcznych opłat Wydzierżawiającego stanowi załącznik nr 1 do niniejszej umowy. 4. Najemca zobowiązany jest do wnoszenia opłat za wywóz odpadów do Urzędu Miasta Kamienna Góra 5 1. Wysokość czynszu określona w 4 ust.1 i 2 może ulec zmianie nie częściej niż raz w roku o wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni ogłaszany przez GUS. Zmiana wysokości czynszu wymaga sporządzenia aneksu do umowy. 2. Zmiana stawek za energię elektryczną, wodę, nieczystości stałe i płynne, energię cieplną oraz rozmowy telefoniczne wynikające z podwyższenia tych stawek przez dostawców tych usług i mediów następować będzie bez uprzedniego wypowiedzenia wysokości tych opłat i wymagać będzie tylko pisemnego poinformowania Najemcy Czynsz i opłaty, o których mowa w 5, Najemca uiszczać będzie na podstawie wystawianych przez Wynajmującego faktur, w terminie do 10 dnia każdego miesiąca kalendarzowego za który przypada należność (z góry), pod rygorem naliczania odsetek ustawowych za zwłokę. 2. Najemca wpłacać będzie należność na rachunek bankowy Wynajmującego wskazany w fakturze. 3. Za termin zapłaty przyjmuje się dzień potwierdzenia dowodu wpłaty czynszu przez bank. 7 Umowa niniejsza zostaje zawarta na czas określony od roku do... roku (min. 5 lat, maks. 10 lat) Każdej ze stron służy prawo rozwiązania umowy za porozumieniem z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia na koniec miesiąca kalendarzowego. 2. Wynajmujący może wypowiedzieć umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli Najemca zalega z zapłatą czynszu za dwa pełne okresy płatności lub dopuszcza się naruszenia innych istotnych postanowień umowy, w szczególności wykorzystywania lokalu niezgodnie z jego przeznaczeniem określonym w niniejszej umowie. 3. Wypowiedzenie powinno być dokonane na piśmie pod rygorem nieważności Najemca zobowiązuje się utrzymać lokal w okresie obowiązywania umowy w stanie nadającym się do umówionego użytku. 2. Po zakończeniu najmu, Najemca zobowiązuje się do przekazania lokalu do dalszego użytku, z uwzględnieniem jego ewentualnego zużycia będącego następstwem prawidłowego użytkowania Każda zmiana postanowień niniejszej umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego. 6

7 3. Spory mogące wyniknąć w związku z wykonywaniem przedmiotu umowy strony zobowiązują się przede wszystkim załatwić polubownie, a nie dające się usunąć wątpliwości poddają pod rozstrzygnięcie właściwego dla Wydzierżawiającego sądu powszechnego. 4. Umowa sporządzona została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. Najemca: Wynajmujący: 7