UMOWA. zwane dalej Wykonawcą, które reprezentuje:.

Transkrypt

1 UMOWA Zawarta w dniu.. r. w Adamówce, pomiędzy: Gminą Adamówka z siedzibą w Adamówka 97 (NIP: ), zwaną dalej Zamawiającym, reprezentowaną przez: Edwarda Jarmuziewicza Wójta Gminy Adamówka przy kontrasygnacie Anny Skórska - Skarbnika Gminy Adamówka, a: zwane dalej Wykonawcą, które reprezentuje:. Strony zgodnie oświadczają, że niniejsza umowa została zawarta po przeprowadzonym zapytaniu cenowym o treści następującej: 1 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane pod nazwą: Termomodernizacja elementów budynku Szkoły Podstawowej w Majdanie Sieniawskim 1. Szczegółowy zakres robót do wykonania został określony w dokumentacji projektowej, przedmiarach robót oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. 2. Zamawiający dopuszcza możliwość wystąpienia w trakcie realizacji przedmiotu umowy konieczności wykonania robót zamiennych w stosunku do przewidzianych dokumentacją projektową oraz robót dodatkowych, w sytuacji gdy wykonanie tych robót będzie niezbędne do prawidłowego, tj. zgodnego z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień odbioru robót przepisami wykonania przedmiotu umowy określonego w ust. 1 niniejszego paragrafu. 3. Zamawiający oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

2 2 1. Za wykonanie przedmiotu zamówienia określonego w 1 niniejszej umowy Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości: Netto. zł (słownie: zł) Podatek VAT 23% zł (słownie: zł). Łącznie brutto.... zł (słownie:.. zł brutto). 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, zawiera koszty, wynikające z: projektów, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. Zgodnie z zapisem zamieszczonym w specyfikacji w przypadku nieujęcia w ww. cenie wszystkich robót (prac) wynikających z powyższych dokumentów wykonawca nie otrzyma za nie dodatkowego wynagrodzenia. 3. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, zawiera również następujące koszty: wykonania wszelkich robót przygotowawczych, wykończeniowych i porządkowych, zorganizowania, zagospodarowania i późniejszej likwidacji placu budowy, zorganizowania i utrzymania zaplecza budowy (woda, energia elektryczna, telefon, dozorowanie budowy), wywozu materiałów pochodzących z rozbiórki, robót demontażowych, wykonania dokumentacji powykonawczej, koszty związane z odbiorami wykonanych robót, doprowadzenia terenu do stanu pierwotnego po zakończeniu realizacji robót budowlanych oraz inne koszty wynikające z niniejszej umowy. 1. Ustala się następujące terminy wykonywania robót: Rozpoczęcie r. Zakończenie r. Umowa została sporządzona na podstawie: 1. Dokumentacji technicznej 2. Specyfikacji technicznej 3. Oferty Wykonawcy Zamawiający zobowiązuje się dostarczyć Wykonawcy w dniu przekazania terenu budowy: Komplet dokumentacji projektowej w 1 egzemplarzu.

3 6 Zamawiający informuje, że powoła Inspektora Nadzoru. Zamawiający powierzy Inspektorowi Nadzoru zarządzanie i nadzór nad realizacją robót, stanowiących przedmiot zamówienia, w celu skutecznego wyegzekwowania od Wykonawcy wymagań dotyczących jakości stosowanych materiałów i robót, kosztów realizacji robót oraz wykonania obiektu zgodnie z dokumentacją projektową, w ustalonym w umowie z Wykonawcą Robót terminie. Inspektor Nadzoru będzie działał w zgodzie z przepisami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623, z późniejszymi zmianami) Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia w czasie budowy, na terenie budowy w granicach przekazanych przez Zamawiającego, należytego ładu, porządku, przestrzegania przepisów BHP, ochrony znajdujących się na terenie budowy obiektów i sieci oraz urządzeń uzbrojenia terenu i utrzymywania ich we właściwym stanie technicznym, a po zakończeniu budowy uporządkowania terenu. 2. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność cywilno-prawną za ewentualne uszkodzenia pojazdów, urazy pieszych spowodowane brakiem lub niewłaściwym oznakowaniem, zabezpieczeniem terenu prowadzonych robót. 3. Zgłoszenia przedmiotu umowy do odbioru ostatecznego po upływie okresu gwarancji Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów, które będą spełniać wszelkie wymogi Ustawy Prawo budowlane (Art. 10), tj. będą zgodne z kryteriami technicznymi i będą spełniać standardy Unii Europejskiej. 2. Dane techniczne, atesty, aprobaty odnośnie zastosowanych materiałów Wykonawca będzie przekazywał Zamawiającemu sukcesywnie po dostarczeniu ich na plac budowy. 3. Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania robót zgodnie z Polskimi Normami oraz Warunkami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót oraz obowiązującym prawem. 4. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot zamówienia zgodnie z obowiązującym prawem, w tym między innymi: ustawą z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. z 2016 r. poz. 290), ustawą z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16 poz. 93 ze zm.) i ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92, poz. 880 ze zm.) Zaistniałe przypadki wykonania robót dodatkowych, koniecznych dla prawidłowej realizacji zamówienia lub wynikających z zastosowania rozwiązań zamiennych, muszą być

4 każdorazowo uzgadniane z Zamawiającym, w przeciwnym wypadku Wykonawcy nie przysługuje zapłata za wykonanie tych robót. Za roboty dodatkowe rozumie się roboty nie objęte dokumentacją projektową i realizowane na wyraźne życzenie Zamawiającego. 2. Jeżeli w trakcie realizacji przedmiotu umowy nastąpi wzrost zakresu rzeczowego robót o wielkość do 50% aktualnego zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest wykonać te roboty na podstawie dodatkowego zamówienia. 3. Zamawiający udzieli zamówienia dodatkowego na roboty, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji, których nie można było wcześniej przewidzieć oraz gdy z przyczyn technicznych lub gospodarczych, zamówienia dodatkowego nie można oddzielić od zamówienia podstawowego. 4. Wykonawca sporządzi kalkulację własną przy zachowaniu tych samych norm, parametrów, standardów i składników do kosztorysowania, jak dla zamówienia podstawowego. Kalkulacja podlega zatwierdzeniu przez Inspektora Nadzoru. 5. Tryb postępowania przy zlecaniu robót koniecznych lub dodatkowych: 1) Wykonawca zgłosi Inspektorowi Nadzoru roboty dodatkowe, konieczne dla prawidłowej realizacji zamówienia lub wynikające z zastosowanych rozwiązań zamiennych, 2) Wykonawca wspólnie z Inspektorem Nadzoru spiszą protokół konieczności, 3) Do protokołu konieczności Wykonawca sporządzi kosztorys, 4) Protokół konieczności wraz z kosztorysem, sprawdzonym przez Inspektora Nadzoru, podlega zatwierdzeniu przez Zamawiającego, 5) Podpisana przez obie strony umowa na roboty konieczne lub dodatkowe stanowi podstawę do rozpoczęcia robót. 6. Zamawiający zastrzega sobie możliwość rezygnacji w trakcie realizacji z wykonywania niektórych robót Wykonawca zobowiązuje się do zgłaszania Inspektorowi Nadzoru terminu zakończenia robót podlegających zakryciu oraz robót zanikających. O ile Wykonawca nie dopełni tego obowiązku jest zobowiązany odkryć roboty lub wykonać odpowiednie odkucia bądź otwory niezbędne do zbadania wykonanych robót, a następnie przywrócić je do stanu pierwotnego na własny koszt. 2. Roboty ulegające zakryciu lub roboty zanikające odbierane będą w terminie 3 dni roboczych od dnia zgłoszenia odbioru Wykonawca na dzień zawarcia umowy wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% wynagrodzenia brutto, tj.. zł, słownie brutto:. 00/100 w formie. 1) Strony ustalają, że gwarancja ta zostanie zwrócona Wykonawcy po wykonaniu zamówienia i uznaniu przez Zamawiającego za należycie wykonane.

5 2) 30% zabezpieczenia należytego wykonania umowy, tj.. zł, jest przeznaczone jako zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady i zostanie zwrócone po upływie terminu gwarancji Wykonawca udziela rękojmi i gwarancji jakości na wykonany przedmiot umowy. 2. Okres rękojmi i gwarancji wynosi 36 miesięcy. 3. Bieg terminu rękojmi i gwarancji rozpoczyna się w dniu następnym po dokonaniu odbioru końcowego robót. 4. W okresie gwarancji jakości Wykonawca jest odpowiedzialny za powstałe wady na zasadach określonych w przepisach Kodeksu Cywilnego Rozliczenie robót będzie następowało fakturami przejściowymi wystawianymi w okresach miesięcznych za wykonane elementy robót do wysokości 90% wynagrodzenia umownego. 2. Dokumentem stanowiącym podstawę do wystawienia faktury będą protokoły częściowego i końcowego odbioru robót, podpisany przez kierownika budowy i potwierdzony przez Inspektora Nadzoru, 3. Faktury płatne będą w ciągu 30 dni od daty wpływu faktury wraz z dokumentami rozliczeniowymi do Zamawiającego. 4. Faktury VAT winny być wystawione na nabywcę: Gmina Adamówka, Adamówka 97, NIP: Strony ustalają następujące zasady odbioru przedmiotu umowy: 1. Zamawiający przystąpi do czynności odbiorowych przedmiotu umowy w terminie do 5 dni roboczych od daty zgłoszenia gotowości do odbioru robót. Podstawą rozpoczęcia czynności odbioru końcowego będzie pisemne zawiadomienie Zamawiającego przez Wykonawcę (faksem na numer (16) ). 2. Dokumentem potwierdzającym przyjęcie przez Zamawiającego wykonanego przedmiotu umowy będzie protokół odbioru robót, podpisany przez strony umowy, którego integralną częścią będą dokumenty niżej wymienione: 1) oświadczenie kierownika budowy: zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym oraz przepisami, doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, 2) dokumentacja powykonawcza, protokoły badań i sprawdzeń jakości robót i materiałów, w tym świadectwa zezwalające na stosowanie materiałów w budownictwie. 3. Jeżeli w trakcie odbioru zostaną stwierdzone wady dające się usunąć, to Zamawiający przerwie czynności odbioru i wyznaczy termin usunięcia wad.

6 4. O fakcie usunięcia wad Wykonawca zawiadomi pisemnie Zamawiającego, żądając jednocześnie wyznaczenia terminu odbioru robót. 5. Wszelkie czynności podczas dokonywania odbioru jak i terminy wyznaczone na usunięcie wad będą zawarte w protokole odbioru podpisanym przez upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy. 6. Zamawiający wyznaczy terminy przeglądów w okresie gwarancji i rękojmi, a w razie stwierdzenia wad, wyznaczy termin ich usunięcia. Z przeglądów sporządza się protokoły podpisane przez obydwie strony. 7. Niezależnie od wyznaczonych terminów przeglądów, Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego usunie usterki zgłoszone przez niego w czasie eksploatacji obiektu w okresie gwarancji i rękojmi, 8. W przypadku stwierdzenia podczas odbioru wystąpienia wad nienadających się do usunięcia Zamawiający może: 1) Obniżyć odpowiednio wynagrodzenie, jeżeli wady te uniemożliwiają użytkowanie obiektu, 2) Odstąpić od umowy albo żądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi. 15 Strony ustalają odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy w formie kar umownych w następujący wypadkach i wysokościach: 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne za: 1) Za zwłokę w oddaniu przedmiotu Umowy - w wysokości 0,2% całkowitego wynagrodzenia brutto określonego w 2, należnego Wykonawcy za przedmiot umowy za każdy dzień zwłoki, licząc od terminu umownego. 2) Za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi lub gwarancji w wysokości 0,2% całkowitego wynagrodzenia brutto określonego w 2, za wykonany przedmiot umowy, za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia ustalonego na usunięcie wad. 3) Za odstąpienie od Umowy z winy Wykonawcy - w wysokości 10% całkowitego wynagrodzenia brutto określonego w 2, za przedmiot Umowy. 4) Nie przedłożenie do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany w wysokości 0,2% całkowitego wynagrodzenia brutto określonego w 2, należnego Wykonawcy za przedmiot umowy za każdy dzień zwłoki, licząc od terminu umownego. 2. Zamawiający zapłaci wykonawcy kary umowne za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących

7 po stronie Zamawiającego w wysokości 10% wynagrodzenia za niezrealizowaną część robót. 3. W razie zwłoki w zapłacie swoich należności strony zobowiązują się do zapłaty odsetek ustawowych za czas zwłoki. 4. Zamawiający może odstąpić od umowy w trybie natychmiastowym bez odszkodowania w przypadku niezachowania przez Wykonawcę właściwej jakości robót, bądź prowadzenia robót w sposób niestaranny. W takim przypadku Zamawiający wezwie Wykonawcę w formie pisemnej do zachowania właściwej jakości robót, bądź prowadzenia robót w sposób staranny. W przypadku niezastosowania się przez Wykonawcę w trybie natychmiastowym, lecz nie później niż w terminie 3 dni roboczych, do uwag Zamawiającego, wówczas Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w trybie natychmiastowym. 5. Jeżeli kary umowne nie pokrywają szkody doznanej przez Zamawiającego, może on dochodzić odszkodowania uzupełniającego do pełnej wysokości, 6. Zasady ustalania odszkodowania na niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy strony opierać będą o przepisy Kodeksu Cywilnego. Stronom przysługuje odstąpienie od umowy w następujących przypadkach: Wykonawcy: 1) Zamawiający odmawia bez uzasadnionej przyczyny odbioru robót, 2) Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, że nie jest w stanie realizować swoich obowiązków wynikających z umowy. 2. Zamawiającemu: 1) Wykonawca nie rozpoczął robót lub przerwał roboty i ich nie wznowił, mimo wezwań Zamawiającego, przez okres dłuższy niż 14 dni, 2) W razie wystąpienia istotnej okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, 3) Ogłoszenia upadłości Wykonawcy lub rozwiązania firmy Wykonawcy, bądź wydania nakazu zajęcia majątku Wykonawcy. Odstąpienie od umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Strona odstępująca zobowiązana jest podać pisemne uzasadnienie swojej decyzji. 17 W przypadku odstąpienia od umowy strony zobowiązane są do następujących czynności: Wykonawca wspólnie z Zamawiającym sporządza protokół inwentaryzacji wykonanych

8 robót. 2. Strony wspólnie ustalą sposób zabezpieczenia przerwanych robót. Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty. Koszty robót i czynności zabezpieczających poniesie strona, po której leży przyczyna odstąpienia od umowy. 3. Wykonawca sporządzi wykaz materiałów i urządzeń, których nie może wykorzystać do realizacji innych robót. O ile przerwanie robót nie nastąpiło z winy Wykonawcy. Zamawiający jest zobowiązany pokryć koszt materiałów i urządzeń oraz je przejąć. 4. Wykonawca usunie z terenu budowy obiekty i urządzenia zaplecza budowy oraz materiał i konstrukcje stanowiące jego własność. 5. Wykonawca zgłosi do odbioru roboty wykonane do czasu odstąpienia od umowy oraz roboty zabezpieczające. 6. Zamawiający jest zobowiązany do odbioru wykonanych robót. 7. Zamawiający przejmie od Wykonawcy teren budowy pod swój dozór. 8. Strony wspólnie rozlicza koszty związane z odstąpieniem od umowy uwzględniając przyczyny odstąpienia Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której będzie dokonany wybór Wykonawcy. 2. Zamawiający określa następujące warunki, w jakich przewiduje możliwość dokonania zmian zawartej umowy: 1) konieczność przedłużenia terminu umownego z powodu: działania siły wyższej, tj. wyjątkowego zdarzenia lub okoliczności (np.: przeszkody atmosferyczne o charakterze katastrof). Nie uważa się za czynnik zakłócający wpływ czynników atmosferycznych w czasie realizacji robót, który przy składaniu ofert musi być normalnie brany pod uwagę. z przyczyn niezależnych od Zamawiającego, tj. z powodu nadzwyczajnych zdarzeń gospodarczych, których Zamawiający nie mógł przewidzieć w chwili zawarcia umowy. 2) ograniczenie zakresu robót wynikających z wprowadzenia zmian istotnych lub nieistotnych w rozumieniu Prawa budowlanego w dokumentacji projektowej, które wynikły w trakcie realizacji robót i były konieczne w celu prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia. 3) konieczność zmiany terminu umownego i harmonogramu realizacji robót z powodu: konieczności wykonania dodatkowych badań, ekspertyz, analiz itp. 4) ustawowa zmiana stawki VAT. 5) Wykonawca może dokonać zmian osób, pełniących funkcje kierownicze na budowie z zachowaniem właściwych kwalifikacji zawodowych. 3. W przypadku żądania przedłużenia terminu umownego z przyczyn niezależnych od Wykonawcy zostanie przeprowadzona następująca procedura: Wykonawca prześle Zamawiającemu projekt zmian do umowy (aneks) w terminie

9 co najmniej 14 dni przed datą upływu terminu zakończenia umowy wraz z pisemnym uzasadnieniem, Zamawiający udzieli pisemnej odpowiedzi lub odeśle podpisany aneks do umowy przed upływem terminu wykonania umowy. 4. Warunkiem dokonania zmian postanowień umowy jest zgoda obu stron wyrażona na piśmie pod rygorem nieważności takiej zmiany w formie aneksu do umowy W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego oraz Prawa zamówień publicznych. 2. Powstałe spory strony poddawać będą rozstrzygnięciu sadów powszechnych właściwych dla siedziby Zamawiającego. 21 Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, w tym jeden egzemplarz dla Wykonawcy i jeden egzemplarz dla Zamawiającego. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: