Regulamin konkursu ofert (zwany dalej Regulaminem)

Transkrypt

1 Załącznik nr 4 do Informatora Konkursowego Regulamin konkursu ofert (zwany dalej Regulaminem) 1. Postanowienia ogólne 1. Regulamin określa zasady przeprowadzenia konkursu ofert na dzierżawę gruntu o powierzchni 235,38 m 2, położonego w Warszawie w Dzielnicy Wola, przy ulicy Siennej 63 (część działki ewidencyjnej numer 44/9 z obrębu , opisanej w KW WA4M/ /4), z przeznaczeniem na parking, na okres 3 lat. 2. Organizatorem konkursu ofert jest Dyrektor Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy. 3. Oferty na dzierżawę należy składać w sekretariacie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy, przy ul. Bema 70 w Warszawie, w pokoju nr 19 (I piętro), w terminie od dnia 9 sierpnia 2016 r. (wtorek) do dnia 23 sierpnia 2016 r. (wtorek) do godz Otwarcie ofert na dzierżawę miejsc postojowych odbędzie się w siedzibie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy, przy ul. Bema 70 w Warszawie, w dniu 24 sierpnia 2016 r. (środa) o godzinie 9 00 (pokój nr 40, piętro III). 5. Celem konkursu ofert jest wybór najkorzystniejszej oferty. 2. Przedmiot konkursu i jego opis 1. Przedmiotem konkursu jest grunt o powierzchni 235,38 m 2, położony w Warszawie w Dzielnicy Wola, przy ulicy Siennej 63 (część działki ewidencyjnej numer 44/9 z obrębu , opisanej w KW WA4M/ /4), z przeznaczeniem na parking, na okres 3 lat. 2. Na dzień ogłoszenia konkursu Wydzierżawiający nie posiada wiedzy co do ewentualnych roszczeń byłych właścicieli do nieruchomości będącej przedmiotem konkursu. Wydzierżawiającemu przysługuje prawo rozwiązania umowy dzierżawy za miesięcznym pisemnym okresem wypowiedzenia, w przypadku konieczności zwrotu nieruchomości następcom prawnym dawnych właścicieli nieruchomości. 3. Obejrzenie terenu, z racji jego publicznej dostępności, może być dokonane przez zainteresowanych w dowolnym czasie, natomiast w przypadku dodatkowych pytań lub ustaleń związanych ze stanem technicznym, należy zgłosić się do administracji Ogrodowa, ul. Ogrodowa 28/30, tel Dodatkowych informacji na temat zasad konkursu udziela Dział Realizacji Dochodów, Zespół ds. dzierżawy gruntów ZGN Wola, ul. Bema 70, tel , ,

2 3. Wywoławcza stawka dzierżawna 1. Wywoławcza stawka czynszu dzierżawnego netto za 1 m 2 gruntu przeznaczonego do wydzierżawienia wynosi 3,14 zł, co daje łączną wysokość miesięcznego czynszu dzierżawnego netto w kwocie 739,09 zł netto. 2. Kwota czynszu będzie podwyższona o obowiązujący podatek VAT. 4. Ogłoszenie o konkursie ofert Ogłoszenie o konkursie ofert zostanie podane do publicznej wiadomości w terminie 14 dni przed upływem terminu składania ofert, poprzez zamieszczenie: 1) na tablicy ogłoszeń w siedzibie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m. st. Warszawy, przy ulicy Bema 70, Warszawa; 2) na tablicy ogłoszeń administracji Ogrodowa, przy ulicy Ogrodowej 28/30, Warszawa; 3) na stronie internetowej w zakładce dzierżawa konkursy. 5. Informator konkursowy Informator konkursowy jest dostępny do wglądu w siedzibie Wydzierżawiającego pokój 40, 41, od poniedziałku do czwartku, w godzinach i na stronie internetowej 6. Warunki i zasady uczestnictwa w konkursie 1. Uczestnikami konkursu mogą być osoby fizyczne, osoby prawne, oraz jednostki organizacyjne niebędące osobami prawnymi, którym na podstawie przepisów prawa przyznana została zdolność prawna. 2. Warunkiem przystąpienia oferenta do konkursu ofert jest złożenie prawidłowej oferty wraz z niezbędnymi załącznikami zgodnie z terminem i wymaganiami określonymi w Regulaminie oraz wniesienie wadium w określonej wysokości, formie i wyznaczonym terminie, zgodnie z Regulaminem. 3. Oferta oraz załączone dokumenty powinny być napisane czytelnie, w języku polskim. 7. Oferta 1. Oferta powinna zawierać elementy określone we wzorze formularza oferty, który stanowi załącznik nr 1 do Regulaminu. 2. Za ważną uznaje się jedynie ofertę złożoną na formularzu stanowiącym załącznik nr 1 2

3 do Regulaminu. Oferent może wypełnić druk ręcznie lub przy użyciu maszyny do pisania, komputera. Zmiana treści wzoru formularza ofertowego bądź niezałączenie dokumentów, o których mowa poniżej skutkuje odrzuceniem oferty. 3. Do oferty należy dołączyć następujące dokumenty: 1) kopię dowodu wpłaty wymaganego wadium; 2) w przypadku gdy oferent jest osobą fizyczną, kopię dowodu osobistego oferenta lub jego pełnomocnika/-ów potwierdzoną za zgodność z oryginałem; 3) w przypadku, gdy dzierżawa będzie związana z prowadzoną działalnością gospodarczą, oryginał lub kopię potwierdzoną za zgodność z oryginałem decyzji nadania NIP; 4) w przypadku, gdy dzierżawa będzie związana z prowadzoną działalnością gospodarczą, oryginał lub kopię potwierdzoną za zgodność z oryginałem decyzji nadania REGON; 5) w przypadku, gdy ofertę składa osoba prawna oraz jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną, której na podstawie przepisów prawa przyznana została zdolność prawna odpis aktualny albo wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego potwierdzający kto jest upoważniony do jej reprezentowania (wydany nie wcześniej niż trzy miesiące przed terminem ogłoszenia konkursu ofert); 6) w przypadku osób fizycznych, będących wspólnikami spółki cywilnej aktualna umowa spółki cywilnej wraz z aneksami, jeśli zostały zawarte, fakultatywnie zaś oryginał pełnomocnictwa (albo kopię poświadczoną notarialnie) udzielonego wspólnikowi do reprezentowania wszystkich wspólników spółki cywilnej; 7) w przypadku, gdy ofertę składa osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą aktualny wydruk z rejestru prowadzonego przez Centralną Ewidencję i Informację o Działalności Gospodarczej Rzeczpospolitej Polskiej (wydrukowany nie wcześniej niż trzy miesiące przed terminem ogłoszenia konkursu ofert); 8) w przypadku, gdy ofertę składa osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej oświadczenie, że aktualnie nie prowadzi działalności gospodarczej, zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 2 do Regulaminu; 9) w przypadku, gdy ofertę składa stowarzyszenie zwykłe zaświadczenie o utworzeniu stowarzyszenia (wpisaniu do ewidencji stowarzyszeń) oraz regulamin stowarzyszenia określający jego nazwę, cel, teren i środki działania, siedzibę oraz przedstawiciela reprezentującego stowarzyszenie wraz z pełnomocnictwem (albo kopią poświadczoną notarialnie) udzielonym przez wszystkich członków stowarzyszenia reprezentantowi do zawierania, zmiany, rozwiązania umowy dzierżawy gruntu m.st. Warszawy, w tym do zawierania zobowiązań finansowych związanych z umową, zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 3 do Regulaminu; 10) w przypadku oferenta będącego osobą fizyczną, pozostającego w związku małżeńskim oświadczenie małżonka o wyrażeniu zgody na zaciągnięcie zobowiązań 3

4 wynikających z umowy dzierżawy, zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 4 do Regulaminu; 11) dokumenty potwierdzające wiarygodność oferenta: zaświadczenie o niezaleganiu w stosunku do m.st. Warszawy z tytułu należności finansowych, do których nie stosuje się przepisów ordynacji podatkowej lub stwierdzające stan zaległości wystawione nie wcześniej niż trzy miesiące przed terminem ogłoszenia konkursu ofert (wydawane przez Biuro Egzekucji i Podatków, z siedzibą w Warszawie, przy ulicy Kredytowej 3, w przypadku braku możliwości dotrzymania terminów proceduralnych, dopuszcza się złożenie oświadczenia oferenta o braku zaległości w opłatach w stosunku do m.st. Warszawy, wraz z pisemnym zobowiązaniem do dostarczenia zaświadczenia przed podpisaniem umowy dzierżawy); 12) pełnomocnictwo, udzielone w formie pisemnej, do reprezentowania oferenta w przypadku działania przez pełnomocnika/-ów (natomiast w przypadku gdy umowa miałaby być zawierana przez pełnomocnika oryginał pełnomocnictwa lub kopię poświadczoną notarialnie za zgodność z oryginałem wraz z kopią dowodu osobistego pełnomocnika, z tym, że w przypadku braku możliwości dotrzymania terminów proceduralnych, dopuszcza się złożenie przez oferenta oświadczenia, że w przypadku wygrania konkursu pełnomocnictwo zostanie dostarczone przed podpisaniem umowy dzierżawy); 13) w przypadku dzierżawienia lub najmowania innych gruntów lub lokali od Miasta Stołecznego Warszawy - oświadczenie o adresach najmowanych lub dzierżawionych gruntów/lokali oraz o braku zaległości w opłatach z tytułu najmu/dzierżawy tych gruntów bądź lokali (dotyczy również lokali mieszkalnych), którego wzór stanowi załącznik nr 5 do Regulaminu; 14) w przypadku osób rozpoczynających działalność gospodarczą kopię dowodu osobistego oferenta poświadczoną za zgodność z oryginałem własnoręcznym podpisem wraz z oświadczeniem o nieprowadzeniu działalności gospodarczej którego wzór stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu oraz zobowiązaniem oferenta do dostarczenia wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej Rzeczypospolitej Polskiej przed podpisaniem umowy dzierżawy; 15) podpisany załącznik nr 6 do Regulaminu stanowiący oświadczenia i zobowiązania oferenta. 4. Wszystkie informacje, dokumenty i oświadczenia muszą być złożone w oryginałach lub kopiach potwierdzonych za zgodność z oryginałem. 8. Składanie ofert 1. Ofertę składa się w formie pisemnej, z wymaganymi dokumentami, w nieprzejrzystej zamkniętej (zaklejonej) kopercie formatu A4, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu 4

5 zaklejenia, zaadresowanej na: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy, ul. Bema 70, Warszawa i opisanej: oferta na dzierżawę, na okres 3 lat, gruntu położonego w Warszawie, w Dzielnicy Wola, przy ulicy Siennej 63 bezpośrednio w siedzibie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy, ul. Bema 70, pokój nr 19, w terminie od dnia 9 sierpnia 2016 r. do dnia 23 sierpnia 2016 r., do godz Na kopercie umieszcza się nazwę oferenta (w przypadku osoby fizycznej: imię i nazwisko). 2. Warunkiem przyjęcia oferty przez sekretariat Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy jest okazanie oryginału dowodu wpłaty wadium. 3. Przy przyjmowaniu oferty pracownik sekretariatu opatruje kopertę pieczęcią, datą i godziną przyjęcia. 4. Oferent może wycofać ofertę przed upływem końcowego terminu składania ofert. Oferentowi przysługuje w tym przypadku możliwość zwrotu wadium wpłaconego w związku z planowanym udziałem w konkursie. Wycofanie oferty następuje na pisemny wniosek oferenta. We wniosku o wycofanie oferty, oferent podaje nr konta bankowego, na który należy zwrócić wpłacone wadium. 5. Oferent powinien dokładnie zapoznać się z dokumentami konkursu ofert. Ryzyko uchybienia wymaganiom dotyczącym opracowania i złożenia ofert ponosi oferent. 9. Związanie ofertą Oferent jest związany ofertą przez okres dwóch miesięcy od daty ogłoszenia komunikatu o rozstrzygnięciu konkursu i wyborze oferenta. Termin związania ofertą liczony jest zgodnie z regułami przewidzianymi w art. 110 i nast. ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.U. z 2016 r. poz.380 z póżn. zm.). 10. Wadium 1. Wysokość wadium ustala się w kwocie 909,08 zł (słownie złotych: dziewięćset dziewięć, 08/100). 2. Wadium należy wpłacić przelewem na konto Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy, nr , prowadzone przez Bank Handlowy w Warszawie S.A., najpóźniej ostatniego dnia terminu przewidzianego do składania ofert określonego w 1 ust. 3 Regulaminu, przy czym za datę wniesienia wadium uznaje się datę jego uznania na koncie bankowym Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy. 3. Wniesione wadium pełni funkcję kaucji gwarancyjnej. Wadium wpłacone przez uczestnika konkursu ofert, który konkurs ofert wygra, nie podlega zwrotowi i zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego. 5

6 4. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu konkursu ofert (jednak nie później niż przed upływem 5 dni roboczych od daty podania do publicznej wiadomości komunikatu o rozstrzygnięciu konkursu i wyborze oferentów), z wyjątkiem wadium wniesionego przez uczestnika konkursu ofert, który konkurs ofert wygrał. Wadium podlega zwrotowi wraz z należnym oprocentowaniem bankowym rachunku depozytowego Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy, po pomniejszeniu o koszty prowadzenia rachunku i prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek uczestnika konkursu ofert. 5. Wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli osoba ustalona w konkursie ofert jako dzierżawca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanym przez Wydzierżawiającego w zawiadomieniu dotyczącym zawarcia umowy, celem podpisania dokumentów. 11. Ważność konkursu 1. Konkurs odbywa się, nawet gdyby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca wymogi i warunki określone w ogłoszeniu o konkursie ofert. 2. Konkurs uważa się za nierozstrzygnięty, jeżeli: 1) nie wpłynęła żadna oferta konkursowa; 2) żaden z uczestników konkursu nie zaoferował co najmniej wywoławczej wysokości czynszu; 3) komisja odrzuciła wszystkie oferty lub nie wybrała żadnej z ofert. 12. Część jawna konkursu 1. Czynności związane z przeprowadzeniem konkursu ofert wykonuje Komisja Konkursowa powołana przez Dyrektora Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy, zwana dalej Komisją. 2. Pracą Komisji kieruje jej przewodniczący. 3. Przewodniczący wyłącza z posiedzenia komisji członka komisji, który pozostaje z którymkolwiek z oferentów w takim stosunku prawnym lub faktycznym, który może budzić uzasadnione wątpliwości, co do bezstronności komisji. 4. Jeżeli z powodu wyłączenia członka komisji, o którym mowa w ust. 3 lub z powodu innych przyczyn, liczba członków komisji biorących udział w posiedzeniu stanowi mniej niż 3 osoby, Dyrektor powołuje do ogłoszonego konkursu doraźną komisję w celu przeprowadzenia konkursu. 5. Przewodniczący po stwierdzeniu kworum, otwiera posiedzenie komisji. 6

7 6. Otwarcie ofert i część jawna konkursu odbędzie się w dniu 24 sierpnia 2016 r. o godz w siedzibie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy, przy ul. Bema 70 w Warszawie (pokój nr 40, piętro III). 7. W części jawnej może brać udział jeden upoważniony przedstawiciel oferenta. 8. W części jawnej Komisja w pierwszej kolejności stwierdza prawidłowość ogłoszenia konkursu, ustala i podaje liczbę złożonych ofert oraz odrzuca oferty złożone po terminie. 9. Po stwierdzeniu prawidłowości ogłoszenia konkursu Komisja dokonuje otwarcia ofert w kolejności ich złożenia, oznaczając je kolejnymi numerami, oraz: 1) sprawdza czy koperta nie została naruszona; 2) potwierdza fakt wpłacenia wadium (dołączenia kserokopii dowodu wpłaty); 3) sprawdza czy oferta zawiera wymagane dokumenty, określone w Regulaminie; 4) przyjmuje dodatkowe wyjaśnienia lub oświadczenia zgłaszane przez oferentów; 5) kwalifikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej konkursu; 6) informuje zebranych przedstawicieli oferentów o terminie i miejscu ogłoszenia wyników konkursu ofert. 10. Komisja kwalifikuje do części niejawnej konkursu ofert wyłącznie oferty złożone w formie i treści określonej Regulaminem. Za ofertę zgodną z warunkami konkursu ofert uważa się taką, która odpowiada wszystkim ustaleniom i warunkom stawianym w dokumentach konkursu ofert i nie budzi żadnych zastrzeżeń. 11. Komisja odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej konkursu, jeżeli: 1) nie odpowiadają warunkom konkursu,; 2) zostały złożone po wyznaczonym terminie; 3) znajdowały się w kopertach mających ślady naruszenia lub otwarcia; 4) nie zawierają danych, które zgodnie z warunkami konkursu powinna zawierać oferta lub dane te są niekompletne; 5) do ofert nie dołączono kopii dowodu wpłacenia wadium; 6) są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści i rzetelności danych (np. zawierają przeróbki, skreślenia powodujące ich nieczytelność); 7) zawierają określone przez oferenta warunki w stosunku do wydzierżawiającego, po spełnieniu których oferent deklaruje gotowość dzierżawy gruntu. 12. Komisja zawiadamia na piśmie oferenta, którego oferta nie została zakwalifikowana do części niejawnej konkursu ofert. 13. Komisja wnioskuje o ponowne ogłoszenie konkursu ofert w przypadku niezakwalifikowania żadnej oferty do części niejawnej konkursu ofert. 13. Kryteria oceny ofert 1. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Komisja bierze pod uwagę następujące kryteria: 7

8 oferowana wysokość stawki czynszu maksymalna ilość punktów punktów (stawka musi być wyrażona w złotych polskich). 2. Ocena ofert zostanie przeprowadzona w oparciu o przedstawione powyżej kryteria. 3. W przypadku złożenia równorzędnych ofert, które otrzymały tę samą ilość punktów komisja konkursowa organizuje dodatkowy konkurs ustny ograniczony do oferentów, których oferty otrzymały tę samą ilość punktów. 4. Komisja zawiadamia tych oferentów o terminie dodatkowego konkursu. 5. W dodatkowym konkursie ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienie ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. 6. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy konkursu ustnego, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek groszy. 7. Konkurs uważa się za zamknięty z chwilą wyboru najlepszej oferty. 14. Część niejawna konkursu W części niejawnej konkursu Komisja dokonuje czynności określonych w 6 Regulaminu Komisji Konkursowej, stanowiącego załącznik nr 3 do Zarządzenia nr 3357/2006 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 30 marca 2006 r., w tym szczegółowej analizy ofert, na podstawie której wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie wybrano żadnej ze złożonych ofert. 15. Protokół 1. Po zakończeniu konkursu ofert sporządzany jest protokół przedstawiający przebieg postępowania przetargowego oraz rozstrzygnięcie wraz z uzasadnieniem. 2. Protokół z przeprowadzonego konkursu ofert zawiera w szczególności informacje takie jak: 1) termin i miejsce przeprowadzonego konkursu ofert; 2) opis przedmiotu konkursu ofert oraz listę oferentów, którzy złożyli oferty; 3) informacje o ofertach dopuszczonych i niedopuszczonych do konkursu, wraz z uzasadnieniem; 4) opis wszystkich rozpatrywanych ofert oraz ocenę jaką uzyskały w konkursie ofert; 5) wniosek w sprawie wyboru oferty uznanej za najkorzystniejszą, wraz z uzasadnieniem jej wyboru, imię i nazwisko lub nazwę firmy, oraz siedzibę (adres) oferenta, który złożył najkorzystniejszą ofertę, lub stwierdzenie, że nie wybrano żadnej z ofert; 6) imiona i nazwiska przewodniczącego i członków Komisji. 3. Każdy członek Komisji ma prawo do wpisania do protokołu swojego zdania odrębnego 8

9 co do ostatecznego rozstrzygnięcia. 4. Protokół z przeprowadzonego konkursu ofert sporządza protokolant niebędący członkiem Komisji, a podpisują go przewodniczący i członkowie Komisji oraz protokolant. 5. Podpisany protokół jest przekazywany Dyrektorowi Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy celem akceptacji wnioskowanego przez Komisję wyboru najkorzystniejszej oferty. 6. Postępowanie konkursowe uważa się za zamknięte z datą, z jaką Dyrektor Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy zaakceptował rozstrzygniecie konkursu bądź zdecydował o zamknięciu postępowania przetargowego bez wyboru którejkolwiek z ofert. 7. Protokół z przeprowadzonego konkursu ofert stanowi podstawę do zawarcia umowy dzierżawy nieruchomości. 8. Po zamknięciu postępowania konkursowego protokół z jego przebiegu, bez załączników, które są poufne, może zostać udostępniony do wglądu oferentom biorącym w nim udział, z wyjątkiem sytuacji, gdy Dyrektor Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy zdecydował o zamknięciu konkursu ofert bez wyboru którejkolwiek z nich. 16. Wynik konkursu ofert 1. Informację o wyniku konkursu ofert Przewodniczący Komisji przekazuje jego uczestnikom, w formie pisemnej, w terminie nie dłuższym niż 5 dni od dnia zamknięcia postępowania konkursowego. 2. Informacja o wyniku konkursu ofert, w tym samym terminie, wywieszona jest na tablicy ogłoszeń w siedzibie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m. st. Warszawy, przy ulicy Bema 70, Warszawa, na tablicy ogłoszeń administracji Ogrodowa, przy ulicy Ogrodowej 28/30, Warszawa oraz na stronie internetowej w zakładce dzierżawa - konkursy. 3. Od dnia wywieszenia informacji o wyniku konkursu ofert, oferenci, których ofert zostały rozpatrzone negatywnie, mogą odebrać dokumenty załączone do oferty, z wyłączeniem druku oferty i kopii dowodu wpłaty wadium. 17. Umowa dzierżawy 1. Zawarcie umowy dzierżawy następuje w terminie nie dłuższym niż 30 dni od daty ogłoszenia wyniku konkursu ofert. 2. Nieprzystąpienie przez oferenta do podpisania umowy w miejscu i w terminie podanym przez Wydzierżawiającego w zawiadomieniu dotyczącym zawarcia umowy, upoważnia Dyrektora Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy 9

10 do odstąpienia od zawarcia umowy, oraz powoduje przepadek wpłaconego wadium. 3. Wzór umowy dzierżawy stanowi załącznik nr 7 do Regulaminu. Warunki umowy nie podlegają negocjacjom. Dzierżawca zobowiązuje się do poddania się rygorowi egzekucji z art pkt. 4 i 5 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego (Dz.U. z 2014 r., poz. 101 z późn. zm.) oraz do wpłaty kaucji zabezpieczającej w wysokości dwumiesięcznego czynszu brutto w terminie 10 dni roboczych od daty podpisania umowy. 4. Umowę dzierżawy z oferentem, który wygrał konkurs ofert, zawiera Dyrektor Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m. st. Warszawy lub osoba upoważniona do działania w jego imieniu. 5. Przed podpisaniem umowy dzierżawy oferent zobowiązany jest do okazania oryginałów dokumentów, których kopie zostały dołączone do oferty, jak również tych dokumentów, których dostarczenia się zobowiązał. 18. Czynsz 1. Czynsz jest płatny od dnia zawarcia umowy, w terminach określonych umową dzierżawy. 2. Stawki czynszu dzierżawnego będą aktualizowane w IV kwartale każdego roku kalendarzowego z mocą obowiązującą od 1 stycznia następnego roku - wg wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za trzy kwartały w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego, ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na dzień 30 września danego roku. 19. Prawa organizatora 1. Dyrektor Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy zastrzega sobie prawo zamknięcia postępowania konkursowego bez wybrania którejkolwiek z ofert. 20. Postanowienia końcowe 1. W przypadku wystawienia przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy gruntu do konkursu po raz kolejny, wymagane jest ponowne złożenie oferty. 2. Nieodebranie przez oferenta załączników do oferty nie jest traktowane przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy jako akces ponownego uczestnictwa w konkursie na daną nieruchomość. 3. Zgodnie z ustawą z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2016 r. poz. 716) dzierżawcy miejsc postojowych zobowiązani są wnosić opłaty 10

11 z tytułu podatku od nieruchomości. 4. Treść umowy, a w szczególności przedmiot umowy oraz wysokość czynszu i opłat dodatkowych, stanowią informację publiczną w rozumieniu art.1 ust.1 ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (Dz. U. z 2015 r. poz z późn. zm.), która podlega udostępnieniu w trybie przedmiotowej ustawy, z zastrzeżeniem ust 2. ustawy. 11