A ETAP 1 C ETAP 3 B ETAP 2

Transkrypt

1

2 W A D O W I C K A 3

3 C ETAP 3 B ETAP 2 A ETAP 1 Kompleks biurowy WADOWICKA 3 powstaje w dzielnicy Podgórze, w bliskim sąsiedztwie Ronda Matecznego, jednego z głównych węzłów komunikacyjnych Krakowa. W ramach inwestycji zostaną zbudowane trzy niezależne, siedmiopiętrowe budynki biurowe klasy A, oferujące łącznie ponad m 2 powierzchni biurowej, uzupełnionej funkcją handlowo-usługową na parterach. Doświadczony inwestor Grupa BUMA oraz uznany projektant biuro architektoniczne Medusa Group, stanowią gwarancję połączenia nowoczesnej architektury oraz doskonałych rozwiązań technicznych, zapewniających komfort, a także elastyczność w dostosowaniu powierzchni do wymagań najemców. Całkowita powierzchnia wynajmowalna: m 2 (3 budynki ok m 2 każdy) Powierzchnia wynajmowalna typowego piętra: ok m 2 Liczba kondygnacji podziemnych: 1 Liczba kondygnacji naziemnych: 8 (parter + 7 pięter) Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 174 Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 441 O P I S K O M P L E K S U

4 ul. Rydlówka W N S E W A D O W I C K A 3 BUDYNEK TECHNICZNY C B A Miejsce parkingowe Parking space Zieleń Greenery Pasaż Passage Chodnik Pavement Droga Street ul. Wadowicka The WADOWICKA 3 office complex is being erected in the Krakow's district of Podgórze, in the close neighbourhood of the Rondo Matecznego roundabout, one of the main transport nodes of the city. The project shall encompass three independent, seven-storey high class A office buildings, offering in total more than sq.m of office space, supplemented with retail and service facilities on ground floors of particular buildings. An experienced investor the BUMA Group, and a recognized designer the Medusa Group design office guarantee a combination of modern architecture and excellent technical solutions, which shall ensure comfort of use, and flexibility of adjusting the lease space to tenants' needs. Total leasable space: sq.m (3 buildings ca sq.m each) Leasable area of a typical floor: ca sq.m Number of underground storeys: 1 Number of overground storeys: 8 (ground floor + 7 floors) Number of ground level parking places: 174 Number of underground parking places: 441 C O M P L E X D E S C R I P T I O N

5 W CENTRUM N S E ul. Rzemieślnicza Aleja Marii Konopnickiej ul. Rydlówka ZAKOPANE W A D O W I C K A 3 CENTRUM ul. Wadowicka ul. Wadowicka Rondo Matecznego ul. Kalwaryjska ul. Kamieńskiego WIELICZKA RZESZÓW Tramwaj Tram Hotel Poczta Post office WADOWICKA 3 to doskonały adres w Krakowie dla ulokowania biura. Niewątpliwym atutem kompleksu jest położenie w sąsiedztwie Ronda Matecznego zapewniające znakomite połączenie ze Starym Miastem, Dworcem Głównym, uczelniami wyższymi, dzielnicami mieszkaniowymi oraz obwodnicą A-4 i lotniskiem Kraków-Balice. W odległości kilkudziesięciu metrów od kompleksu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe i tramwajowe), a wzdłuż ulicy Wadowickiej biegnie ścieżka rowerowa. W promieniu dwóch kilometrów od kompleksu znajduje się Centrum Kongresowe ICE, historyczna dzielnica Kazimierz, hotele, centra handlowe oraz liczne punkty usługowe. WADOWICKA 3 is a perfect address in Krakow at which to establish your office. The location of the complex in the neighbourhood of the Rondo Matecznego roundabout, which provides for an excellent transport connections with the Old Town, the vicinity of the main railway station, universities, housing districts, as well as the A4 motorway ring road and the Balice airport, are unquestionable assets of the facility. Public transport stops (buses and trams) are situated within a distance of several dozen metres from Wadowicka 3, and there is a cycling route running along the Wadowicka Street. Within a radius of two kilometres from the complex, one can find the ICE Congress Centre, the former historical Jewish district of Kazimierz, hotels, shopping centres, as well as numerous catering and service outlets. L O K A L I Z A C J A L O C A T I O N

6 KATOWICE / WROCŁAW N OLKUSZ WARSZAWA W E S AUTOSTRADA A4 / OBWODNICA LOTNISKO BALICE Rondo Ofiar Katynia Aleja Josepha Conrada Opolska Rondo Polsadu Bronowicka Młyńska SANDOMIERZ Aleja Gen. Bora-Komorowskiego Aleja 29 Listopada KROWODRZA Armii Krajowej DWORZEC PKP I AUTOBUSOWY Rondo Mogilskie Aleja Jana Pawła II Królowej Jadwigi Lubicz Mogilska STARE MIASTO BŁONIA Aleja Pokoju Rondo Grzegórzeckie Grzegórzecka KAZIMIERZ Ofiar Dąbia Księcia Józefa Marii Konopnickiej Kotlarska Nowohucka PODGÓRZE Tyniecka Rondo Matecznego Powst. Śląskich Wielicka W A D O W I C K A 3 Wadowicka Bobrzyńskiego Kobierzyńska Zakopiańska RZESZÓW / MEDYKA AUTOSTRADA A4 / OBWODNICA ZAKOPANE

7 W A D O W I C K A 3 STANDARD LOKALI Sufit podwieszany, wysokość pomieszczeń 2,70 m lub 3,00 m (parter) Podłoga podniesiona, wykładzina dywanowa w płytkach Ogrzewanie: ciepło sieciowe z miejskiego systemu ciepłowniczego i systemu VRV/VRF pompa ciepła z odzyskiem ciepła Klimatyzacja: system VRV/VRF, możliwość indywidualnej regulacji temperatury powietrza Wentylacja nawiewno-wywiewna z rekuperatorem i nawilżaniem powietrza Okna uchylne Okablowanie strukturalne, floorboxy Oświetlenie LED 500 lux Systemy kontroli dostępu, monitoring CCTV, ochrona 24h System automatyki pożarowej (SAP), system sygnalizacji pożaru (SSP), dźwiękowy system ostrzegawczy (DSO) Zintegrowany system zarządzania budynkiem BMS Windy szybkobieżne z nowoczesnym systemem sterowania Dostęp do budynków 24 godziny na dobę STANDARD OF PREMISES Suspended ceilings, room height of 2.70 m or 3.00 m (ground floor) Raised floors, tile carpets Heating: heat supplied from municipal district heating system and VRV/VRF system heat pumps with heat recuperation Air conditioning: VRV/VRF system, temperature can be individually controlled in particular premises Air supply and exhaust ventilation, with recuperation and air humidification Tilt windows Structured cabling, floorboxes LED lighting 500 lux Access control systems, CCTV surveillance, guards present on site 24/7 Fire alarm system, voice alarm system Integrated systems of building management (BMS) Fast-speed lifts, with modern controls Access to the buildings 24 hours a day

8 W A D O W I C K A 3

9 EKOLOGIA W A D O W I C K A 3 System oceny jakości budynku certyfikat BREEAM Wysoka efektywność energetyczna budynków Ciepło sieciowe zapewniające efektywność ekonomiczną Materiały budowlane o niskiej emisyjności (zawartości LZO) Systemowa ślusarka aluminiowa o wysokiej izolacyjności termicznej U<0,9 W/m 2 K System zarządzania budynkiem (BMS) Bioróżnorodność zagospodarowania terenu Parking rowerowy Szatnie z prysznicami dla rowerzystów Stacja naprawy rowerów ECOLOGY System of building quality assessment in place BREEAM certificate High energy efficiency of the buildings District heat to provide for economic effectiveness Construction materials of low emission levels (low VOC contents) Proprietary aluminium windows and doors of high thermal insulation coefficient of U<0.9 W/m 2 K Building management system (BMS) Biodiversity of land development Bicycle parking area Locker rooms and showers for cyclists Bike repair station BUDYNEK CERTYFIKOWANY / CERTIFIED BUILDING E K O L O G I A E C O L O G Y

10 BUDYNEK C BUILDING C BUDYNEK B BUILDING B BUDYNEK A BUILDING A Powierzchnia wynajmowalna m2 Leasable area sq.m Powierzchnia wynajmowalna m2 Leasable area sq.m Powierzchnia wynajmowalna m2 Leasable area sq.m BUDYNEK A BUILDING A P R Z E K R Ó J B U D Y N K U B U I L D I N G C R O S S S E C T I O N

11 W N S E W A D O W I C K A m m 2 BUDYNEK A BUILDING A Rzut parteru Ground floor PRZYKŁADOWA ARANŻACJA PIĘTRA EXEMPLARY FLOOR ARRANGEMENT Powierzchnia 1400 m 2 / Ilość stanowisk 210 (6,6 m 2 /osobę) Office area 1400 sq.m / No. of workstations 210 (6.6 sq.m/person) R Z U T Y K O N D Y G N A C J I F L O O R P L A N S

12 GRUPA BUMA GRUPA BUMA inwestor, deweloper lider na rynku obiektów biurowych. To zespół firm działających w obszarze inwestycji biurowych, mieszkaniowych, zarządzania nieruchomościami, generalnego wykonawstwa inwestycji oraz generalnego wykonawstwa elewacji. Grupa Buma prowadzi działalność na rynku nieruchomości od W tym czasie zostały zrealizowane obiekty biurowe o powierzchni wynajmowalnej ponad m 2, kilkanaście osiedli mieszkaniowych oraz budynki mieszkalne w Londynie. Najważniejsze realizacje biurowe: Buma Square, Onyx Office, Rondo Business Park, Green Office, Quattro Business Park wraz z budynkiem Five, Aleja Pokoju 5 oraz kompleks biurowy DOT Office. RONDO BUSINESS PARK BUMA GROUP The BUMA GROUP a property investor, developer the leader of the local office building market. A family of companies active in the areas of office projects, housing projects, real estate management, general contracting of projects, as well as general contracting of facades. The Buma Group has been operating on the Krakow market since During that period, the Buma Group has constructed office buildings of more than sq.m of leasable office space, as well as apartment buildings in London, UK. The most important office developments include Buma Square, Onyx, Rondo Business Park, Green Office, Quattro Business Park with FIVE building, Aleja Pokoju 5, and DOT Office complex. QUATTRO BUSINESS PARK: FIVE

13 LEASING DEPARTMENT ul. Wadowicka 6 wejście Kraków MONIKA FRANASZEK Mobile m.franaszek@buma.com.pl ANNA JAKUBOWSKA Mobile a.jakubowska@buma.com.pl