Domy - Sprzedaż, ,00 PLN, numer 383/4156/ODS

Transkrypt

1 Kontakt: Joanna Modrowska Domy - Sprzedaż, ,00 PLN, numer 383/4156/ODS Powierzchnia m2, powierzchnia działki 5629 m2, pokoje: 6 Lokalizacja: LUSÓWKO,

2 Informacje o nieruchomości: BEZPIECZEŃSTWO, 20 LAT DOŚWIADCZEŃ! Dom Rezydencja Chyby Lusówko koło Poznania nad jeziorem Dom Parterowy wolnostojący o pow. 340 m o charakterze rezydencji amerykańskiej, położony 350 m od jeziora Dom wybudowany z cegły ceramicznej ocieplony styropianem o grubości 18 cm oddany do użytku w 2009 roku Dach skośny pokryty dachówką izolacja wełna mineralna 40 cm Dom otoczony płotem klinkierowym i betonowym Garaż 3 - stanowiskowy o pow. 63,6 m wyłożony kafelkami, ogrzewany - brama elektryczna, w środku zamontowane podłączenie do zasilania awaryjnego ( agregat prądotwórczy ) Okna plastikowe z zewnętrznymi roletami stalowymi sterowane automatycznie Działka o pow m całkowicie zagospodarowana, pielęgnowana przez profesjonalną firmę ogrodniczą Ogród ma charakter parkowy, na działce są ścieżki wyłożone kostką brukową oraz ławki, ogród jest podświetlany i ma gniazda elektryczne Na terenie posesji jest około 3 tyś różnych nasadzeń w tym : drzewa- świerki,sosny,daglezje, krzewy : tuje, jałowce,kosodrzewina,ogniki Na posesji jest kort tenisowy 2 altany murowane i domek ogrodowy Pierwsza altana o pow. 40 m z kominkiem wyłożona płytkami z oświetleniem i gniazdami elektrycznymi, druga o pow. 25 m( również z oświetleniem i gniazdami elektrycznymi) przy korcie tenisowym Domek ogrodowy murowany o pow. 24 m - służy do przechowywania sprzętu i mebli ogrodowych Kort tenisowy położony na tyłach ogrodu o pow. 510 m, dodatkowo ściana do squasha Na terenie działki są 2 studnie głębinowe obudowane z kranem o głębokości około 5 m z pompami i instalacją do nawadniania, zasilają one przednia i tylną część posesji Nieruchomość położona w starej części Lusówka przy małej ślepej uliczce Rezydencja posiada 2 tarasy, oba są podświetlane i wyłożone płytkami i podzielone na górny i dolny górny o pow, 70 m, dolny o pow. 30 m Układ domu podzielony na część gospodarczą, sportowo-rekreacyjną, dzienną- gościnną oraz prywatną Ogrzewanie podłogowe w miejscach gdzie są położone płytki czyli salon,łazienki i ciągi komunikacyjne Prawa strona domu to część dzienna- gościnna czyli: salon z jadalnią o pow. 71,8 m, gabinet 15,7 m oraz kuchnia 23,3 m Na podłogach płytki wysokiej jakości, na podestach marmur, w jadalni okno obudowane marmurem w salonie kominek obudowany marmurem z płaszczem wodnym z salonu wyjście na tarasy i ogród Ściany gipsowane z elementami kamienia ozdobnego, oświetlenie halogenowe Kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD wysokiej jakości, blaty kuchenne kwarcytowe, na środku wyspa z zasobnikiem na wino W domu zainstalowana instalacja elektryczna w podłodze, komputerowa oraz alarmowa napięcie prądu ( 220V i 380V ) W korytarzu między częścią dzienną a prywatną jest dodatkowa toaleta dla gości Lewa strona domu to część gospodarcza, sportowo-rekreacyjna oraz prywatna W części gospodarczej mieści się kotłownia z piecem gazowym dwu-funkcyjnym oraz bezpieczniki i centrala alarmu i radiolinia W części sportowo-rekreacyjnej jest sala fitness ( pokój o pow. 16,6 m) z sauną o pow. 3,8 m w pełni wyposażoną oraz natrysk. Sala fitness składa się z części ze sprzętem sportowym oraz sali odpoczynku do sauny ( 4 leżaki ) W części prywatnej mamy 3 sypialnie o pow. 24,30m, 18,60m,9,40m, dwie łazienki i dwie garderoby Dwie największe sypialnie posiadają garderoby, a sypialnia o pow. 18,60 m ma własną łazienkę z wanną narożnikową i kabiną prysznicową W sypialniach podłogi wyłożone są wykładzinami dywanowymi Główna łazienka w korytarzu o pow. 6,2 m z kabiną prysznicową i toaletą w kafelkach - wszystkie blaty w łazienkach są marmurowe Położenie domu względem stron świata to: salon i jadalnia - część zach i pd kuchnia - część pn sypialnie - część wsch ogród z pn na pd Nieruchomość zarówno przed jak i za posiada drogę transportową wyłożoną kostką brukową Podatek roczny od nieruchomości w kwocie 864 zł Do jeziora jest około 350 m i jest to rejon " strefy ciszy" Termin wydania domu do uzgodnienia, cena do rozmowy Możliwość przejęcia domu z całkowitym wyposażeniem Zachęcam do obejrzenia - naprawdę warto!! Nieruchomość posiada ogromny potencjał w zależności od potrzeb nowego właściciela Obok jest pusta działka można zatem powiększyć obszar Można tu prowadzić pensjonat, agroturystykę lub ośrodek rekreacyjno - sportowy ( jest miejsce na basen 25m i własna woda ze studni ), dom opieki lub ośrodek jazdy konnej. W domu parterowym jest większa możliwość zmian i rozbudowy budynku. Istnieje możliwość rozbudowy prezentowanego domu w ciągu sypialni o kolejne pokoje i/lub powiększenie obecnych pokoi. Rozbudowa domu w kierunku ogrodu może stworzyć przestrzeń na inspirujące patio połączone z tarasem górnym i dolnym. Bardzo dobre połączenie z Poznaniem dojazd minut dwoma dwupasmowymi drogami szybkiego ruchu: na Świecko E-92 i na Nowy Tomyśl E-30 a także autostradą A-2 - dojazd 8 minut i trasa S-11 dojazd 7 minut Ktoś kto ceni sobie spokój, ciszę, relaks dla siebie jak i dla swojej rodziny a jednocześnie myśli o szybkim dostaniu się do Poznania ta posiadłość jest strzałem w dziesiątkę. Kontakt: Joanna Modrowska modrowska@ptak.poznan.pl

3

4

5

6

7

8