S T A T U T SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ HUTNIK (Tekst jednolity)

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "S T A T U T SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ HUTNIK (Tekst jednolity)"

Transkrypt

1 DZIAŁ I. Postanowienia ogólne. S T A T U T SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ HUTNIK (Tekst jednolity) Nazwa Spółdzielni brzmi : Spółdzielnia Mieszkaniowa HUTNIK, zwana dalej Spółdzielnią. 2. Spółdzielnia działa na podstawie przepisów : ustawy z dnia r. prawo spółdzielcze (j.t. Dz. U. z 1995 r. nr 54, poz. 288 z późn. zm,), ustawy z dnia r. o spółdzielniach mieszkaniowych ( Dz. U. z 2001r. nr 2, poz. 27 z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, ustawy z dnia r. o własności lokali ( j.t. Dz.U. z 2000r. nr 180, poz. 903), ustawy z dnia r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego ( Dz. U. Nr 71, poz. 733, z późn. zm.), innych ustaw oraz postanowień niniejszego statutu. 1. Siedzibą Spółdzielni jest miasto Kraków Terenem działania Spółdzielni jest obszar Rzeczpospolitej Polskiej. 3. Czas trwania Spółdzielni jest nieograniczony Spółdzielnia może tworzyć lub przystępować do innych organizacji gospodarczych, spółdzielni, spółek prawa handlowego dla realizacji celów statutowych. 2. Spółdzielnia może zrzeszać się w związkach spółdzielczych i współdziałać z innymi osobami prawnymi zajmującymi się problemami mieszkalnictwa. 3. Organem uprawnionym do podejmowania decyzji o utworzeniu lub przystąpieniu do innych organizacji gospodarczych oraz wystąpieniu z nich jest Walne Zgromadzenie, które podejmuje również decyzję w przedmiocie zbycia udziałów lub części udziałów w tych organizacjach Celem Spółdzielni Mieszkaniowej jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin, przez dostarczanie członkom samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, a także lokali o innym przeznaczeniu. 2. Przez pojęcie lokal o innym przeznaczeniu rozumie się: lokale użytkowe, garaże oraz miejsca postojowe wielostanowiskowe. Przedmiotem działalności Spółdzielni jest: 5.

2 1) obsługa nieruchomości na własny rachunek i na zlecenie, 2) zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi, 3) zagospodarowanie i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek, 4) kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek, 5) wynajem nieruchomości na własny rachunek, 6) działalność agencji obsługi nieruchomości, 7) zarządzanie nieruchomościami na zlecenie. 6. Przedmiot swojej działalności Spółdzielnia realizuje poprzez: 1. budowanie lub nabywanie budynków w celu ustanowienia na rzecz członków spółdzielczych lokatorskich praw do znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych, 2. budowanie lub nabywanie budynków w celu ustanowienia na rzecz członków spółdzielczych praw lub odrębnej własności znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu, 3. budowanie lub nabywanie domów jednorodzinnych w celu przeniesienia na rzecz członków własności tych domów, 4. udzielanie pomocy członkom w budowie przez nich budynków mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, 5. budowanie lub nabywanie budynków w celu wynajmowania lub sprzedaży znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu, 6. zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi jej mienie lub mienie jej członków, 7. zarządzanie nieruchomościami nie stanowiącymi własności Spółdzielni ani jej członków, na podstawie umów zawartych z właścicielami tych nieruchomości, 8. nabywanie potrzebnych jej terenów na własność lub w użytkowanie wieczyste, 9. prowadzenie działalności inwestycyjnej, 10. pośredniczenie w zamianie mieszkań, 11. wynajmowanie lokali, wydzierżawianie gruntów stanowiące jej własność lub będących w jej użytkowaniu wieczystym, 12. prowadzenie działalności w dziedzinie rynku kapitałowego, 13. prowadzenie działalności społecznej, kulturalnej i oświatowej na rzecz członków i ich rodzin. DZIAŁ II. Członkowie Spółdzielni. Ich prawa i obowiązki. Rozdział I. Przyjmowanie w poczet członków Członkiem Spółdzielni może być osoba fizyczna, choćby nie miała zdolności do czynności prawnych lub miała ograniczoną zdolność do czynności prawnych. 2. Członkami Spółdzielni mogą być oboje małżonkowie, choćby spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego albo prawo odrębnej własności lokalu przysługiwało tylko jednemu z nich. 3. Członkiem Spółdzielni może być osoba prawna, jednakże takiej osobie nie przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.

3 8. 1. Warunkiem przyjęcia w poczet członków jest złożenie deklaracji, która pod rygorem nieważności powinna być złożona w formie pisemnej. Podpisana przez przystępującego do Spółdzielni deklaracja powinna zawierać jego imię i nazwisko, adres zamieszkania, a jeżeli przystępujący jest osobą prawną jej nazwę, siedzibę i numer z Krajowego Rejestru Sądowego, ilość zadeklarowanych udziałów, dane dotyczące wkładów, numer książeczki mieszkaniowej, stwierdzenie o jaki lokal (mieszkalny lub o innym przeznaczeniu) ubiega się przystępujący. Ponadto Spółdzielnia może od osoby fizycznej domagać się wpisania w deklaracji numeru PESEL i NIP. 2. W imieniu osoby fizycznej nie mającej pełnej zdolności do czynności prawnych, deklarację członkowską składa jej przedstawiciel ustawowy ( rodzice, opiekun, kurator). 3. W formie pisemnej deklaruje się także dalsze udziały i wszelkie zmiany danych zawartych w deklaracji. 4. Członek może w deklaracji lub w odrębnym pisemnym oświadczeniu złożonym Spółdzielni wskazać osobę, której Spółdzielnia zobowiązana jest po jego śmierci wypłacić udziały W poczet członków Spółdzielni przyjmuje Zarząd. 2. Przyjęcie w poczet członków powinno być stwierdzone na deklaracji podpisem dwóch członków Zarządu z podaniem daty podjęcia uchwały o przyjęciu. 3. Zarząd Spółdzielni prowadzi rejestr członków zawierający dane określone w art. 30 prawa spółdzielczego oraz informacje o zaległościach w opłatach za lokale. 4. Członek Spółdzielni, jego małżonek i wierzyciel członka lub Spółdzielni ma prawo przeglądać rejestr członków Zarząd nie może odmówić przyjęcia w poczet członków Spółdzielni osoby fizycznej spełniającej wymogi statutu, która: 1) ubiega się o członkostwo w związku z nabyciem spółdzielczego własnościowego prawo do lokalu lub odrębnej własności lokalu w drodze dziedziczenia, zapisu, licytacji, umowy lub przetargu, 2) przedłożyła prawomocny wyrok sądowy orzekający o przyznaniu po rozwodzie lub unieważnieniu małżeństwa, spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo też umowę z byłym małżonkiem w sprawie podziału majątku dorobkowego, na mocy której przypadło jej prawo do tego lokalu oraz złożyła deklarację członkowską przed upływem trzech miesięcy od uzyskania prawa, 3) przedłożyła prawomocny wyrok sądowy orzekający o przyznaniu po rozwodzie lub unieważnieniu małżeństwa prawa do odrębnej własności lokalu albo umowę z byłym małżonkiem w sprawie podziału majątku dorobkowego, na mocy której przypadło jej prawo do tego lokalu, 4) nabyła w drodze umowy, dziedziczenia lub zapisu ekspektatywę odrębnej własności lokalu i złożyła deklarację członkowską, 5) ubiega się o członkostwo w celu zawarcia ze Spółdzielnią umowy o budowę lokalu na podstawie art. 10, lub 18 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, 6) jest małżonkiem członka Spółdzielni, jeżeli temu małżonkowi przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu lub prawo odrębnej własności, 7) ubiega się o członkostwo na podstawie art. 14 ust. 1 lub art. 15 ust. 1-3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych,

4 8) została wskazana przez członka Spółdzielni na podstawie art. 21 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych jako osoba uprawniona do ustanowienia na jej rzecz odrębnej własności lokalu, 9) dokonała zamiany za zgodą Spółdzielni, 2. W przypadku określonym w ust. 1 pkt 1 i 7, jeżeli zgłasza się kilku uprawnionych o wyborze jednego z nich rozstrzyga sąd. Po bezskutecznym upływie terminu wyznaczonego przez Spółdzielnię do wystąpienia do sądu, wyboru dokonuje Spółdzielnia. 3. Zarząd może odmówić przyjęcia w poczet członków małżonka, dziecka lub innej osoby bliskiej byłego członka, która ubiega się o przyjęcie w poczet członków na skutek wykluczenia tego członka ze Spółdzielni, jeżeli przyczyny, które spowodowały to wykluczenie, dotyczą tej osoby Uchwałę w sprawie przyjęcia w poczet członków Zarząd jest zobowiązany podjąć w ciągu jednego miesiąca od złożenia deklaracji. 2. Osobę, która złożyła deklarację, należy zawiadomić o treści uchwały Zarządu w terminie dwóch tygodni od dnia jej podjęcia. Zawiadomienie o odmowie przyjęcia w poczet członków Spółdzielni powinno zawierać uzasadnienie i pouczenie o odwołaniu. 3. Osoba, której odmówiono przyjęcia w poczet członków Spółdzielni, może w terminie dwóch tygodni od dnia otrzymania zawiadomienia wnieść odwołanie do Rady Nadzorczej. 4. Rada Nadzorcza zobowiązana jest rozpatrzyć odwołanie nie później niż w terminie 3 miesięcy od dnia jego wniesienia. Postanowienia ust. 2 dotyczące zawiadomienia o treści uchwały i uzasadnienia stosuje się odpowiednio. Rozdział II. Prawa i obowiązki członków Członkowi Spółdzielni przysługują uprawnienia wynikające z postanowień Statutu oraz przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i prawa spółdzielczego. 2. Członkowi Spółdzielni przysługuje prawo: a) czynne i bierne prawo wyborcze do organów Spółdzielni, z wyłączeniem członków, którzy nie posiadają pełnej zdolności do czynności prawnych, b) zgłaszania wniosków w sprawach związanych z działalnością Spółdzielni, c) udziału w Walnym Zgromadzeniu, d) przeglądania, w siedzibie Spółdzielni rejestru członków, e) ubiegania się o zawarcie ze Spółdzielnią umów: o budowę lokalu, o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, o ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub o innym przeznaczeniu na warunkach określonych w niniejszym statucie, f) zgłaszania w trybie art. 8.3 ust. 10 ustawy projektów uchwał i żądań zamieszczenia oznaczonych spraw w porządku Walnego Zgromadzenia, zgłaszania poprawek do projektów uchwał w trybie art. 8.3 ust. 12 ustawy, uczestniczenia w Walnym Zgromadzeniu oraz prawo żądania jego zwołania, w trybie przewidzianym w statucie, g) ubiegania się o zawarcie ze Spółdzielnią umowy przeniesienia własności lokalu, w tym także ustanowienia ułamkowego udziału we współwłasności w wielostanowiskowym garażu, jeżeli przysługuje mu do tego lokalu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego albo spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu o innym przeznaczeniu, h) do zamiany lokalu,

5 i) otrzymania odpisu statutu i regulaminów oraz kopii uchwał organów spółdzielni i protokołów obrad organów spółdzielni, protokołów lustracji, rocznych sprawozdań finansowych oraz faktur i umów zawieranych przez spółdzielnię z osobami trzecimi, j) współkorzystania wraz z osobami wspólnie zamieszkującymi z wszelkich pomieszczeń i urządzeń wspólnych zgodnie z ich przeznaczeniem, k) do odpłatnego korzystania wraz z osobami wspólnie zamieszkałymi z wszelkich urządzeń i usług według zasad określonych w statucie i regulaminach wydanych na jego podstawie, l) żądania przedstawienia kalkulacji wysokości opłat za używanie lokali i kwestionowania zasadności ich zmiany, co nie zwalnia z obowiązku wnoszenia opłat w zmienionej wysokości, ł) dochodzenia swoich uprawnień w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym i na drodze sądowej, 3. Spółdzielnia może odmówić członkowi wglądu do umów zawieranych z osobami trzecimi w szczególności wówczas, gdy umowy te zawierają dane podlegające ochronie na podstawie ustawy z dnia r. o ochronie danych osobowych (j.t z 2002r. D.U. nr 101,poz.926 z późn.zm.) lub informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa (osoby trzeciej) zgodnie z art.11 ust.4 ustawy z dnia r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (j.t z 2003r. D.U. nr 153,poz z późn.zm.) 4. Spółdzielnia może odmówić członkowi wglądu do umów z osobami trzecimi, jeżeli naruszałoby to prawa tych osób lub jeżeli istnieje uzasadniona obawa, że członek wykorzysta pozyskane informacje w celach sprzecznych z interesami spółdzielni i przez to wyrządzi spółdzielni znaczną szkodę. Odmowa powinna być wyrażona na piśmie. Członek, któremu odmówiono wglądu do umów zawieranych przez spółdzielnię z osobami trzecimi, może złożyć wniosek do sądu rejestrowego o zobowiązanie spółdzielni do udostępnienia tych umów. Wniosek należy złożyć w terminie siedmiu dni od dnia doręczenia członkowi pisemnej odmowy. 5. Koszty sporządzenia odpisów i kopii dokumentów, o których mowa w ust. 2 pkt i, z wyjątkiem statutu i regulaminów uchwalonych na podstawie statutu, pokrywa członek spółdzielni wnioskujący o ich otrzymanie. Zasady odpłatności ustala Rada Nadzorcza. 13. Członek jest obowiązany: 1) wnieść wpisowe i zadeklarowane udziały, 2) wnieść wkład mieszkaniowy lub budowlany na pokrycie kosztów zadania inwestycyjnego w częściach przypadających na jego lokal oraz uczestniczyć w innych zobowiązaniach Spółdzielni związanych z budową, określonych w umowie o budowę lokalu, 3) uczestniczyć w wydatkach w częściach przypadających na jego lokal, związanych z eksploatacją i utrzymaniem lokalu, utrzymaniem nieruchomości wspólnych i nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni oraz w zobowiązaniach z innych tytułów, jak również w wydatkach związanych z działalnością społeczną, oświatową i kulturalną prowadzoną przez Spółdzielnię, 4) przestrzegać postanowień statutu, regulaminów wydanych na jego podstawie i innych uchwał organów Spółdzielni, 5) zawiadamiać Spółdzielnię o zmianie danych zawartych w deklaracji przystąpienia na członka, we wniosku złożonym w związku z ubieganiem się o zawarcie umowy o budowę lokalu, 6) powiadomić pisemnie Spółdzielnię o danych mających wpływ na wysokość opłat określonych w statucie i regulaminach, 7) skreślono, 8) uczestniczyć w zobowiązaniach Spółdzielni wobec osób trzecich, a w szczególności z tytułu spłaty kredytów i odsetek wynikających m.in. z finansowania prowadzonych przedsięwzięć inwestycyjnych i remontowych, w części przypadających na jego lokal,

6 9) w pełni pokrywać koszty nabycia przez Spółdzielnię własności lub wieczystego użytkowania gruntu, 10) w pełni pokrywać koszty związane z uzupełnieniem lub stworzeniem dokumentacji technicznej, o której mowa w ustawie o własności lokali, 11) pokryć wszelkie koszty związane z zawarciem umowy o przeniesienie własności lokalu, 12) pokryć koszty zaświadczeń wystawianych przez Spółdzielnię, 13) uczestniczyć w pokrywaniu strat Spółdzielni do wysokości zadeklarowanych udziałów, 14) utrzymywać swój lokal w należytym stanie technicznym i sanitarnym, a w przypadku remontu lokali przestrzegać przepisów prawa budowlanego i stosownych regulaminów Spółdzielni, 15) na żądanie Spółdzielni zezwolić na wejście do lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, modernizacji, remontu, usunięcia awarii, a także w celu wyposażenia budynku, jego części lub poszczególnych lokali w dodatkowe urządzenia i instalacje oraz do dokonania koniecznych przeglądów; szczegółowe zasady udostępniania lokali określa regulamin uchwalony przez Radę Nadzorczą, 16) dbać o dobro Spółdzielni, jej rozwój oraz poszanowanie jej mienia i jego zabezpieczenie Wpisowe wynosi 20 % minimalnego wynagrodzenia za pracę, o którym mowa w ustawie z dnia r. o minimalnym wynagrodzeniu za prace (Dz.U. Nr 200, poz.1679 z późn. zm.) obowiązującego na koniec poprzedniego miesiąca. Wpisowe nie podlega zwrotowi. 2. Jeden udział wynosi 20 % minimalnego wynagrodzenia za pracę, o którym mowa w ustawie z dnia r. o minimalnym wynagrodzeniu za prace (Dz.U. Nr 200, poz.1679 z późn. zm.) obowiązującego na koniec poprzedniego miesiąca. 3. Członek zobowiązany jest wnieść do Spółdzielni następującą ilość udziałów: a) za lokal mieszkalny - 1 udział, b) za lokal użytkowy - 10 udziałów, c) za garaż, stanowisko garażowe - 5 udziałów. 4. Udziały są liczone odrębnie dla każdego prawa (samodzielnego lokalu). 5. Wpisowe i zadeklarowane udziały członek jest obowiązany wpłacić do Spółdzielni w ciągu 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o uzyskaniu członkostwa. Nie wpłacenie wpisowego lub udziału, w tym terminie, stanowi podstawę do wykreślenia z rejestru członków. 6. W razie ustania członkostwa, Spółdzielnia zwraca osobie uprawnionej udziały w nominalnej wartości w terminie do 30 dni od dnia zatwierdzenia sprawozdania finansowego za rok, w którym ustało członkostwo. 7. Roszczenia o wypłatę udziałów oraz z tytułu zwrotu wkładów ulegają przedawnieniu z upływem trzech lat. 8. O ile spółdzielnia dokonała zmian wysokości udziału, zmiany te nie dotyczą członków przyjętych do spółdzielni przed datą rejestracji zmian Statutu w Krajowym Rejestrze Sądowym oraz zmian wynikających z unormowań statutowych. Udziały w zmienionej wysokości wnoszą osoby przyjmowane do spółdzielni po dniu rejestracji zmian Statutu w Krajowym Rejestrze Sądowym, a także członkowie spółdzielni wnoszący po tym dniu udziały, w przypadku nabywania kolejnych lokali. Rozdział III. Ustanie członkostwa. Członkostwo w Spółdzielni ustaje na skutek: 1) wystąpienia członka ze Spółdzielni, 2) wykluczenia, 3) wykreślenia z rejestru, 15.

7 4) skreślenia z rejestru członków w związku ze śmiercią członka, a w odniesieniu do osoby prawnej utraty osobowości prawnej, 5) likwidacji Spółdzielni. 6) wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego Członek może wystąpić ze Spółdzielni w dowolnym czasie za wypowiedzeniem złożonym Zarządowi, które pod rygorem nieważności winno być dokonane na piśmie. 2. Okres wypowiedzenia wynosi 14 dni i rozpoczyna się pierwszego dnia po dniu, w którym oświadczenie o wypowiedzeniu zostało przyjęte przez Zarząd. 3. Za datę wystąpienia członka ze Spółdzielni uważa się następny dzień po upływie okresu wypowiedzenia. 4. Okres wypowiedzenia może ulec skróceniu za obopólną zgodą członka i Spółdzielni. W takim przypadku za datę ustania członkostwa przyjmuje się dzień złożenia zgodnego oświadczenia woli przez strony. 5. W przypadku zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub o innym przeznaczeniu lub odrębnej własności lokalu, okres wypowiedzenia nie obowiązuje. W tej sytuacji za datę wystąpienia członka ze Spółdzielni przyjmuje się dzień doręczenia do Spółdzielni wypisu aktu notarialnego zawierającego oświadczenie członka o wystąpieniu ze Spółdzielni Wykluczenie ze Spółdzielni może nastąpić w przypadku, gdy z winy umyślnej lub z powodu rażącego niedbalstwa członka dalsze jego pozostawanie w Spółdzielni nie da się pogodzić z postanowieniami statutu lub dobrymi obyczajami. 2. W szczególności wykluczenie może nastąpić w przypadku, gdy członek: 1) świadomie szkodzi Spółdzielni lub działa wbrew jej interesom, 2) wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, 3) niewłaściwie korzysta z lokalu, dewastuje go, zmienia jego przeznaczenie i dokonuje w nim zmian nie posiadając przewidzianych pozwoleń, 4) świadomie wprowadza w błąd Spółdzielnię w celu nabycia określonych uprawnień, 5) uporczywie uchyla się od wykonywania zobowiązań finansowych wobec Spółdzielni, a w szczególności pozostaje w zwłoce w opłatach za używanie lokalu za co najmniej trzy okresy płatności lub z innych tytułów, 6) utracił tytuł prawny do lokalu w postępowaniu egzekucyjnym,

8 7) uporczywie narusza postanowienia statutu, regulaminów lub innych uchwał organów Spółdzielni, 8) doprowadza do strat majątkowych w mieniu Spółdzielni lub mieniu jej członków, 9) nie zezwala administracji Spółdzielni na wstęp do lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usunięcia awarii w budynku, będącym własnością Spółdzielni lub nieruchomości wspólnej, a także w celu wyposażenia budynku jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje Członek nie wykonujący obowiązków statutowych z przyczyn przez niego niezawinionych może być pozbawiony członkostwa przez wykreślenie z rejestru członków. 2. W szczególności wykreślenie może nastąpić w przypadku: 1) nie wniesienia w terminie wymaganego wkładu mieszkaniowego albo budowlanego lub zaliczek na wkłady lub utraty tego wkładu, 2) utraty na mocy orzeczenia sądowego lub zbycia prawa do lokalu albo jego ekspektatywy, 3) przebywa na stałe w zakładzie zamkniętym, o ile uniemożliwia mu to regularne wnoszenie opłat eksploatacyjnych, 4) uchylania się od zawarcia umowy o budowę lokalu albo od ustanowienia spółdzielczego prawa do lokalu lub odrębnej własności lokalu, 5) rozwiązania umowy o budowę lokalu, 6) utraty na mocy prawomocnego wyroku sądowego i po orzeczonym rozwodzie przez jednego z byłych małżonków prawa do zajmowanego dotychczas lokalu wraz z prawem do wkładu wniesionego na ten lokal, 7) gdy osoby wspólnie zamieszkałe z członkiem Spółdzielni naruszają postanowienia regulaminu porządku domowego lub swym działaniem albo zaniedbaniem wyrządzają szkodę Spółdzielni. 8) uchyla się od wykonywania zobowiązań finansowych wobec Spółdzielni, a w szczególności zalega za używanie lokalu co najmniej za 3 okresy płatności lub z innych tytułów, a zobowiązania te zostały potwierdzone prawomocnym orzeczeniem sądu, 9) odmówił bez należytego uzasadnienia przyjęcia co najmniej trzech ofert zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych w Spółdzielni. 10) nie wpłacenie w terminie wpisowego lub udziałów pomimo wezwania i zakreślenia dodatkowego terminu. 3. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wygasa z chwilą ustania członkostwa oraz w innych wypadkach określonych w ustawie. 4. Spółdzielnia może podjąć uchwałę o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego z następujących przyczyn: 1) jeżeli członek pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokal niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje obowiązki, dopuszczając do powstania szkód lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali, 2) jeżeli członek jest w zwłoce z uiszczaniem opłat za 6 miesięcy. 5. W wypadku, gdy spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego przysługuje małżonkom, spółdzielnia może podjąć uchwałę, o której mowa w ust. 4, wobec jednego albo obojga małżonków. 6. Do uchwały o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego stosuje się odpowiednio przepisy ustawy prawo spółdzielcze o uchwale o wykluczeniu członka ze spółdzielni.

9 7. Z chwilą, gdy wygaśnięcie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na podstawie uchwały, o której mowa w ust. 4 stanie się skuteczne, ustaje członkostwo w spółdzielni. 19. Zmarłego członka skreśla się z rejestru członków Spółdzielni ze skutkiem od dnia zgonu, a gdy chodzi o osobę prawną od dnia jej ustania, wykreślenia z rejestru Wykluczenia lub wykreślenia członka z rejestru dokonuje Rada Nadzorcza na wniosek Zarządu, po uprzednim wysłuchaniu wyjaśnień członka. 2. Zarząd zobowiązany jest powiadomić członka i jego współmałżonka o terminie posiedzenia Rady Nadzorczej na 7 dni przed terminem posiedzenia i poinformować członka o prawie do złożenia wyjaśnień wraz z pouczeniem, że w razie nie przybycia, Rada Nadzorcza rozpatrzy wniosek bez jego udziału. Odmowa przyjęcia zawiadomienia, niepodjęcie go w terminie, nie wstrzymuje podjęcia uchwał. 3. O wykluczeniu lub wykreśleniu Rada Nadzorcza zawiadamia członka na piśmie wraz z uzasadnieniem i pouczeniem o trybie i terminie wniesienia odwołania, w terminie dwóch tygodni od dnia podjęcia uchwały. Uzasadnienie powinno w szczególności przedstawiać motywy, którymi kierowała się Rada Nadzorcza uznając, że zachowanie członka wyczerpuje przesłanki wykluczenia albo wykreślenia określone w statucie. Zawiadomienie zwrócone na skutek nie zgłoszenia przez członka zmiany podanego przez niego adresu ma moc prawną doręczenia. 4. Wykluczony lub wykreślony członek ma prawo: a) odwołać się od uchwały do Walnego Zgromadzenia w ciągu 30 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o wykluczeniu lub wykreśleniu oraz prawo uczestniczenia w jego obradach przy rozpatrywaniu odwołania i jego popierania. Odwołanie powinno być rozpatrzone na najbliższym Walnym Zgromadzeniu jeżeli zostało złożone co najmniej na 30 dni przed jego zwołaniem, nie później jednak niż w ciągu 12 miesięcy od dnia wniesienia odwołania, b) zaskarżyć uchwałę do sądu w terminie sześciu tygodni od dnia doręczenia uchwały z uzasadnieniem. 5. O terminie Walnego Zgromadzenia odwołujący się powinien zostać powiadomiony pisemnie w terminie 21 dni przed jego terminem. Jeżeli odwołujący prawidłowo powiadomiony o terminie Walnego Zgromadzenia nie przybędzie, to Walne Zgromadzenie może rozpatrzyć odwołanie bez jego udziału. 6. O uchwale Walnego Zgromadzenia odwołujący powinien zostać powiadomiony pisemnie w terminie 14 dni od dnia jej podjęcia. Zawiadomienie powinno zawierać odpis uchwały wraz z uzasadnieniem. 7. Wykluczenie albo wykreślenie staje się skuteczne z chwilą: a) bezskutecznego upływu terminu do zaskarżenia do sądu uchwały rady nadzorczej, chyba że członek przed upływem tego terminu wniósł odwołanie od uchwały Rady do Walnego Zgromadzenia, b) bezskutecznego upływu terminu do zaskarżenia do sądu uchwały Walnego Zgromadzenia, c) prawomocnego oddalenia przez sąd powództwa o uchylenie uchwały Rady nadzorczej lub Walnego Zgromadzenia.

10 Jeżeli właściciel nie będąc członkiem Spółdzielni długotrwale zalega z zapłatą należnych opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, Spółdzielnia może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu Postępowania Cywilnego o egzekucji z nieruchomości. 2. Właścicielowi, którego lokal został sprzedany, nie przysługuje prawo do lokalu zamiennego. 3. skreślony Rozdział IV. Postępowanie wewnątrzspółdzielcze Od uchwały podjętej w sprawie między członkiem a Spółdzielnią członek może odwołać się w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym. 2. Wniosek członka złożony w sprawach między członkiem a Spółdzielnią, powinien być rozpatrzony w ciągu jednego miesiąca. 3. Jeżeli rozpatrzenie wniosku w tym terminie nie jest możliwe, Zarząd zobowiązany jest zawiadomić o tym członka, wskazując jednocześnie termin, w którym wniosek zostanie rozpatrzony. Termin ten nie może być dłuższy niż jeden miesiąc. 4. W wypadku wniesienia przez członka odwołania w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym bieg przedawnienia i terminów zawitych ulega zawieszeniu do dnia zakończenia tego postępowania, jednakże przez okres nie dłuższy niż rok od dnia, w którym organ odwoławczy powinien rozpatrzyć odwołanie. 5. W przypadku zaskarżenia przez członka uchwały w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym i sądowym, postępowanie wewnątrzspółdzielcze ulega umorzeniu Członek powinien być zawiadomiony o sposobie załatwienia wniosku pisemnie w ciągu dwóch tygodni od jego rozpatrzenia przez Zarząd. 2. Pismo zawiadamiające o negatywnym załatwieniu wniosku powinno zawierać uzasadnienie oraz pouczenie o prawie wniesienia odwołania Członkowi służy prawo wniesienia odwołania do Rady Nadzorczej w terminie 14 dni od daty otrzymania zawiadomienia o stanowisku Zarządu. 2. Rada Nadzorcza powinna rozpatrzyć odwołanie w ciągu 3 miesięcy od dnia jego wniesienia.

11 3. Uchwała Rady Nadzorczej w postępowaniu wewnatrzspółdzielczym jest ostateczna. Odpis uchwały doręcza się członkowi w ciągu dwóch tygodni od dnia jej podjęcia wraz z uzasadnieniem Od uchwały w sprawie między członkiem a Spółdzielnią, która należy w pierwszej instancji do kompetencji Rady Nadzorczej, członkowi służy prawo wniesienia odwołania do Walnego Zgromadzenia w terminie 30 dni od daty otrzymania odpisu uchwały wraz z uzasadnieniem. 2. Odwołanie powinno być rozpatrzone przez najbliższe Walne Zgromadzenie, jeżeli zostało doręczone Spółdzielni przynajmniej na 30 dni przed jego terminem. 26. Organ odwoławczy powinien rozpatrzyć odwołanie wniesione po upływie terminu, jeżeli opóźnienie nie przekracza 3 miesięcy i odwołujący się usprawiedliwił je wyjątkowymi okolicznościami. 27. Po wyczerpaniu postępowania wewnątrzspółdzielczego w sprawach o zasadność zmiany wysokości opłat określonych w art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o wykluczenie lub wykreślenie członka z rejestru członków Spółdzielni albo po bezskutecznym upływie terminów do rozpatrzenia tych spraw, członek może dochodzić swoich praw na drodze sądowej. W pozostałych przypadkach członek może dochodzić swoich praw bez wyczerpania postępowania wewnątrzspółdzielczego Uchwały organów Spółdzielni, których doręczenie przewiduje statut, powinny być doręczane listem poleconym lub za pokwitowaniem. 2. Spółdzielnia doręcza pisma członkom na adres ostatnio przez nich podany. Członek jest zobowiązany zawiadomić Spółdzielnię o każdej zmianie adresu. Pisma zwrócone na skutek nie zgłoszenia przez członka zmiany adresu uważa się za doręczone prawidłowo. DZIAŁ III. Prawa do lokalu. Rozdział I. Postanowienia ogólne Członkowie Spółdzielni mogą zaspokajać potrzeby mieszkaniowe w następujących formach prawnych: a) na zasadzie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, b) skreślono, c) na zasadzie odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub o innym przeznaczeniu, d) na zasadzie najmu mieszkania.

12 2. Członkowie mogą korzystać ze spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego, garażu, stanowiska garażowego. 3. Spółdzielnia może wynajmować lokale mieszkalne i o innym przeznaczeniu osobom fizycznym i prawnym, które nie są członkami Spółdzielni Kolejność zaspokajania potrzeb lokalowych członków oczekujących ustala się na podstawie dotychczas zawartych umów określających kolejność przydziału w kolejności numerów tych umów oraz list. 2. skreślono. 3. W kolejności ustalonej zgodnie z ust. 1 członek oczekujący ma prawo podpisania umowy o budowę lokalu w każdej nowej inwestycji realizowanej przez Spółdzielnię, o ile w wyznaczonym przez Zarząd terminie przystąpi do zawarcia umowy o budowę lokalu, o czym zostanie powiadomiony przez ogłoszenie w prasie lokalnej. 4. Spółdzielnia realizuje potrzeby mieszkaniowe członków według zasad określonych w ust. 1-3, a w przypadku braku zainteresowania członków przystępuje do naboru nowych członków. 31. W wypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego spółdzielnia, z zastrzeżeniem 37, ogłasza nie później niż w ciągu 3 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu, przetarg na ustanowienie odrębnej własności tego lokalu, zawiadamiając pisemnie o przetargu oraz przez publikację ogłoszenia w prasie lokalnej. Pierwszeństwo w nabyciu lokalu mają członkowie, którzy nie mają zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych (członkowie oczekujący) i zgłoszą gotowość zawarcia umowy o ustanowienie i przeniesienie odrębnej własności tego lokalu. W przypadku zgłoszenia się kilku uprawnionych, pierwszeństwo ma najdłużej oczekujący. Warunkiem przeniesienia odrębnej własności lokalu na takiego członka jest wpłata wartości rynkowej lokalu. Rozdział II. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego Przez umowę o spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego Spółdzielnia zobowiązuje się oddać członkowi lokal mieszkalny do używania na czas nieokreślony, a członek zobowiązuje się wnieść wkład mieszkaniowy oraz uiszczać opłaty określone w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, w statucie i umowie. 2. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego może być ustanowione w budynku stanowiącym własność lub współwłasność Spółdzielni. 3. Umowa o spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego powinna być zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 4. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego jest niezbywalne, nie przechodzi na spadkobierców i nie podlega egzekucji. 5. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego powstaje z chwilą zawarcia między członkiem a Spółdzielnią umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. 6. Wydane przed 24 kwietnia 2001r. przydziały lokalu mieszkalnego na zasadzie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mają moc umowy między członkiem a Spółdzielnią o ustanowieniu tego prawa.

13 7. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego może należeć do jednej osoby albo do małżonków. 8. Do ochrony spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności. 9. Wynajmowanie lub oddawanie w bezpłatne używanie przez członka całego lub części lokalu mieszkalnego nie wymaga zgody Spółdzielni, chyba że byłoby to związane ze zmianą sposobu korzystania z lokalu lub przeznaczenia lokalu bądź jego części. Jeżeli wynajęcie lub oddanie w bezpłatne używanie miałoby wpływ na wysokość opłat na rzecz spółdzielni, członek obowiązany jest do pisemnego powiadomienia spółdzielni o tej czynności. 10. Umowy zawarte przez członka w sprawie korzystania z lokalu mieszkalnego lub jego części wygasają najpóźniej z chwilą wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do tego lokalu. 11. Jeżeli Spółdzielnia na mocy jednostronnej czynności prawnej ustanowiła dla siebie odrębną własność lokalu mieszkalnego, przeniesienie własności lokalu mieszkalnego może nastąpić wyłącznie na rzecz członka, któremu przysługuje spółdzielcze prawo do tego lokalu. 33. Z członkiem ubiegającym się o spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego pochodzącego z nowej inwestycji, Spółdzielnia zawiera umowę o budowę lokalu. Umowa ta, zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności, powinna zobowiązywać strony do zawarcia, po wybudowaniu lokalu, umowy o spółdzielcze lokatorskie prawo do tego lokalu, a ponadto zawierać: 1) zobowiązanie członka spółdzielni do pokrywania kosztów zadania inwestycyjnego w części przypadającej na jego lokal przez wniesienie wkładu mieszkaniowego określonego w umowie, 2) określenie zakresu rzeczowego robót realizowanego zadania inwestycyjnego, które będzie stanowić podstawę określenia wysokości kosztów budowy lokalu oraz planowany termin oddania do użytku, 3) określenie zasad ustalania wysokości kosztów budowy lokalu i terminarz wnoszenia wpłat jeśli umowa przewiduje ratalną wpłatę wkładu mieszkaniowego, 4) określenie położenia, powierzchni lokalu oraz ewentualnych pomieszczeń przynależnych Umowa o budowę lokalu ulega rozwiązaniu w wyniku jej wypowiedzenia przez członka Spółdzielni lub Spółdzielnię. 2. Wypowiedzenie może nastąpić na 3 miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego, chyba że strony postanowią inaczej W przypadku ustania członkostwa w okresie oczekiwania na zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, małżonkowi, dzieciom i innym osobom bliskim, które miały wspólnie z członkiem zamieszkać w tym lokalu, przysługują roszczenia o przyjęcie do Spółdzielni i zawarcie umowy o budowę lokalu. 2. Do zachowania roszczeń, o których mowa w ust. 1 konieczne jest złożenie w terminie jednego roku od dnia ustania członkostwa deklaracji członkowskiej wraz z pisemnym zobowiązaniem o gotowości zawarcia umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawo do lokalu mieszkalnego.

14 3. W przypadku zgłoszenia się kilku uprawionych, o wyborze jednego z nich rozstrzyga sąd w postępowaniu nieprocesowym. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego przez Spółdzielnię terminu wystąpienia do sądu, wyboru dokonuje Spółdzielnia. 4. Osoba przyjęta w poczet członków Spółdzielni na zasadach określonych w ust. 1 staje się stroną umowy o budowę lokalu wiążącej osobę, której członkostwo ustało. 5. W przypadku ustania członkostwa w okresie poprzedzającym zawarcie umowy o budowę lokalu osobom, o których mowa w ust. 1, przysługują roszczenia o przyjęcie do Spółdzielni i zawarcie umowy o budowę lokalu, nie później niż w okresie jednego roku Po ustaniu małżeństwa wskutek rozwodu lub po unieważnieniu małżeństwa, małżonkowie powinni w terminie jednego roku zawiadomić Spółdzielnię, któremu z nich przypadło spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego albo przedstawić dowód wszczęcia postępowania sądowego o podział tego prawa. Były małżonek nie będący członkiem Spółdzielni powinien złożyć deklarację członkowską w terminie trzech miesięcy od dnia, w którym przypadło mu prawo do lokalu. Byłemu małżonkowi przysługuje roszczenie o przyjęcie w poczet członków Spółdzielni. 2. Jeżeli małżonkowie nie dokonają czynności, o których mowa w ust. 1, Spółdzielnia wyznacza im dodatkowy termin, nie krótszy niż 6 miesięcy, uprzedzając o skutkach jakie może spowodować jego niezachowanie. Po bezskutecznym upływie tego terminu Spółdzielnia może podjąć uchwałę o wygaśnięciu tego prawa do lokalu. 3. Postanowienia ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio przy orzeczeniu separacji Z chwilą śmierci jednego z małżonków spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, które przysługiwało obojgu małżonkom przypada drugiemu małżonkowi. Małżonek ten, jeżeli nie jest członkiem Spółdzielni powinien w terminie jednego roku od dnia śmierci współmałżonka złożyć deklarację członkowską. Małżonkowi zmarłego członka Spółdzielni przysługuje roszczenie o przyjęcie w poczet członków Spółdzielni. 2. Jeżeli małżonek nie dokona czynności, o której mowa w ust. 1, Spółdzielnia wyznaczy mu dodatkowy termin, nie krótszy niż sześć miesięcy, uprzedzając o skutkach jakie może spowodować jego niezachowanie. Po bezskutecznym upływie tego terminu Spółdzielnia może podjąć uchwałę o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. 3. W przypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w następstwie nie dokonania czynności lub ustania członkostwa, o których mowa w ust. 2, roszczenia o przyjęcie do Spółdzielni i zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przysługują małżonkowi, dzieciom i innym osobom bliskim. Przepis 38 ust. 2 stosuje się odpowiednio. 4. Przepis ust. 1 nie narusza uprawnień spadkobierców do dziedziczenia wkładu mieszkaniowego W przypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w następstwie nie dokonania czynności lub ustania członkostwa, o których mowa w 36 ust. 2,

15 roszczenie o przyjęcie do Spółdzielni i zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przysługują dzieciom i innym osobom bliskim. 2. Do zachowania roszczeń, o których mowa w ust. 1 konieczne jest złożenie deklaracji członkowskiej w terminie jednego roku wraz z pisemnym zobowiązaniem o gotowości do zawarcia umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. W wypadku zgłoszenia się kilku uprawnionych, rozstrzyga sąd w postępowaniu nieprocesowym, biorąc pod uwagę w szczególności okoliczność, czy osoba uprawniona zamieszkiwała odpowiednio razem z byłymi małżonkami lub jednym z nich albo z byłym członkiem. 3. Po wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego członek oraz zamieszkujące w tym lokalu osoby, które prawa swoje od niego wywodzą są zobowiązani do opróżnienia lokalu w terminie 3 miesięcy. Na Spółdzielni nie ciąży obowiązek dostarczenia innego lokalu Skreślono Na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, Spółdzielnia jest zobowiązana zawrzeć z tym członkiem umowę o przeniesienie własności lokalu Jeżeli w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości Spółdzielni, nabywcą budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu przekształca się w prawo najmu podlegające przepisom ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. 2. W wypadku nabycia budynku lub udziału w budynku przez inną spółdzielnię mieszkaniową byłemu członkowi przysługuje roszczenie o przyjęcie do tej spółdzielni. Rozdział III. przeznaczeniu. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego i o innym Skreślono. 2. Postanowienia niniejszego rozdziału stosują się do spółdzielczych własnościowych praw do lokali mieszkalnych i lokali o innym przeznaczeniu ustanowionych przed r. 3. Przez umowę o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu Spółdzielnia zobowiązuje się oddać członkowi lokal do używania, a członek zobowiązuje się wnieść wkład budowlany oraz uiszczać opłaty określone w ustawie i w statucie spółdzielni. 4. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu powstaje z chwilą zawarcia między członkiem a spółdzielnią umowy o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Umowa powinna być zawarta pod rygorem nieważności w formie pisemnej. Wydane przed r. przydziały spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mają moc umowy między członkiem a Spółdzielnią o ustanowieniu tego prawa.

16 5. Umowa o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, zawarta z innym członkiem przed wygaśnięciem prawa do tego lokalu, jest nieważna. 6. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może należeć do kilku osób, z tym że członkiem Spółdzielni może być tylko jedna z nich, chyba że przysługuje ono wspólnie małżonkom. W wypadku zgłoszenia się kilku uprawnionych rozstrzyga sąd w postępowaniu nieprocesowym. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego przez Spółdzielnię terminu wystąpienia do sądu, wyboru dokonuje Spółdzielnia Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji. Jest ono ograniczonym prawem rzeczowym. 2. (-) 3. Zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu obejmuje także wkład budowlany. Dopóki prawo to nie wygaśnie, zbycie samego wkładu jest nieważne. 4. Zbycie prawa do części lokalu mieszkalnego jest nieważne chyba, że zbywana część lokalu spełnia wymagania odrębnego lokalu. 5. Przedmiotem zbycia może być ułamkowa część spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Pozostałym współuprawnionym z tytułu własnościowego prawa do lokalu przysługuje prawo pierwokupu. Umowa zbycia ułamkowej części spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zawarta bezwarunkowo albo bez zawiadamiania uprawnionych o zbyciu lub z podaniem im do wiadomości istotnych postanowień umowy niezgodnie z rzeczywistością, jest nieważna. 6. Umowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. 7. Spółdzielnia nie może odmówić przyjęcia w poczet członków nabywcy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, a także spadkobiercy, zapisobiorcy lub licytanta, jeżeli odpowiada on wymaganiom statutu. 44. Skreślono. 45. Skreślono 46. Skreślono Jeżeli w wyniku ostatecznego rozliczenia kosztów budowy powstała różnica pomiędzy wysokością wstępnie ustalonego wkładu budowlanego a kosztami budowy lokalu, uprawniony albo zobowiązany z tego tytułu jest członek albo osoba niebędąca członkiem spółdzielni, którym w chwili dokonania tego rozliczenia przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. 2. Spółdzielnia prowadzi rejestr lokali, dla których zostały założone oddzielne księgi wieczyste z adnotacją o ustanowionych hipotekach Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przydzielone obojgu małżonkom lub jednemu z nich w czasie trwania małżeństwa dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych rodziny należy wspólnie do obojga małżonków, bez względu na istniejące między nimi stosunki

17 majątkowe. Jeżeli między małżonkami istnieje rozdzielność majątkowa do wspólności spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w kwestiach nie uregulowanych w przepisach niniejszego paragrafu stosuje się odpowiednio przepisy o wspólności ustawowej. 49. Skreślono. 50. W przypadku ustania członkostwa jednego ze współuprawnionych z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu albo obojga małżonków, przepisy art ust. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych stosuje się odpowiednio W wypadku wygaśnięcia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu Spółdzielnia zobowiązana jest uiścić uprawnionemu wartość rynkową tego prawa. Przysługująca uprawnionemu wartość własnościowego prawa do lokalu, nie może być wyższa od kwoty, jaką Spółdzielnia jest w stanie uzyskać od następcy obejmującego dany lokal w trybie przetargu przeprowadzonego przez Spółdzielnię. 2. Z wartości rynkowej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu potrąca się nie wniesioną przez członka bądź osobę nie będącą członkiem spółdzielni, której przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, część wkładu budowlanego, a w przypadku, gdy nie został spłacony kredyt zaciągnięty przez Spółdzielnię na sfinansowanie kosztów budowy danego lokalu potrąca się kwotę niespłaconego kredytu wraz z odsetkami. 3. Warunkiem wypłaty wartości spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest opróżnienie lokalu W wypadkach, gdy ustawa przewiduje wygaśnięcie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, prawo to, jeżeli jest obciążone hipoteką nie wygasa, lecz przechodzi z mocy prawa na Spółdzielnię. 2. Prawo do lokalu nabyte w sposób przewidziany w ust. 1 Spółdzielnia jest zobowiązana zbyć w drodze przetargu w terminie 6 miesięcy. W takim przypadku Spółdzielnia nie może odmówić przyjęcia w poczet członków nabywcy prawa (licytanta), jeżeli odpowiada on wymogom statutu. 3. Spółdzielnia jest obowiązana uiścić osobie uprawnionej wartość nabytego prawa po potrąceniu należności wymienionych w art ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz z tytułu obciążenia hipoteką. Obowiązek Spółdzielni powstaje dopiero z chwilą zbycia prawa w drodze przetargu. 4. Do egzekucji ze spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o egzekucji z nieruchomości W razie śmierci członka spadkobierca powinien możliwie niezwłocznie przedstawić Spółdzielni stwierdzenie nabycia spadku.

18 2. Jeżeli spadkobierców jest kilku powinni oni w terminie jednego roku od dnia otwarcia spadku wyznaczyć spośród siebie pełnomocnika w celu dokonywania czynności prawnych związanych z wykonaniem tego prawa, a w szczególności składania i odbierania oświadczeń oraz reprezentowania spadkobierców w postępowaniu sądowym i przed organami Spółdzielni. 3. W razie gdy spadkobiercy nie wyznaczą pełnomocnika w terminie określonym w ust. 2 Spółdzielnia może wystąpić do Sądu z wnioskiem o wyznaczenie przedstawiciela posiadającego takie same zadania i kompetencje jak pełnomocnik Przyznany członkowi lokal może być używany wyłącznie na cele określone w umowie. 2. W części lokalu mieszkalnego członek albo osoba nie będąca członkiem Spółdzielni, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może wykonywać działalność gospodarczą, o ile nie będzie ona utrudniać korzystania z innych lokali w tym samym budynku, a w szczególności nie będzie oddziaływać na sąsiadujące mieszkania i naruszać porządku domowego. 3. O zamiarze podjęcia takiej działalności osoby wymienione w ust.2 powinny powiadomić Spółdzielnię z odpowiednim wyprzedzeniem. Brak sprzeciwu Spółdzielni w ciągu dwóch tygodni od otrzymania pisemnego zawiadomienia uważa się za zgodę na wykonywanie określonej działalności gospodarczej w lokalu mieszkalnym. Zgoda ta może być z ważnych powodów cofnięta Wynajmowanie lub oddawanie w bezpłatne używanie przez członka albo osobę nie będącą członkiem Spółdzielni, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, całego lub części lokalu nie wymaga zgody Spółdzielni chyba, że byłoby to związane ze zmianą sposobu korzystania z lokalu lub przeznaczenia lokalu bądź jego części. Jeżeli wynajęcie lub oddanie w bezpłatne używanie miałoby wpływ na wysokość opłat na rzecz Spółdzielni, osoby te obowiązane są do pisemnego powiadomienia Spółdzielni o tej czynności. 2. Umowy zawarte przez osoby wymienione w ust. 1, w sprawie korzystania z lokalu mieszkalnego lub jego części wygasają najpóźniej z chwilą wygaśnięcia spółdzielczego własnościowego prawa do tego lokalu. 56. W przypadku długotrwałych zaległości z zapłatą opłat wymienionych w 97, rażącego lub uporczywego wykraczania osoby korzystającej z lokalu przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo niewłaściwego zachowania tej osoby czyniącego korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, przepis art. 16 ustawy z dnia r. o własności lokali stosuje się odpowiednio. Z żądaniem, o którym mowa w tym przepisie, występuje Zarząd Spółdzielni na wniosek Rady Nadzorczej Na pisemne żądanie członka lub osoby nie będącej członkiem Spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, Spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez nich:

19 1) spłaty przypadającej na ten lokal części zobowiązań Spółdzielni związanych z budową, w tym w szczególności odpowiedniej części zadłużenia kredytowego Spółdzielni wraz z odsetkami, 2) skreślono, 3) skreślono 4) spłaty zadłużenia z tytułu opłat, o których mowa w art. 4 ust.1 i 1 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. 2. Koszty zawarcia umowy, o której mowa w ust.1 oraz koszty założenia księgi wieczystej dla lokalu i wpisu do księgi wieczystej obciążają osoby wymienione w ust.1, na rzecz których Spółdzielnia dokonuje przeniesienia własności lokalu Na pisemne żądanie członka, albo osoby nie będącej członkiem Spółdzielni, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do miejsca postojowego w wielostanowiskowym garażu, Spółdzielnia jest zobowiązana przenieść na te osoby ułamkowy udział we współwłasności tego garażu, przy zachowaniu zasady, że udziały przypadające na każde miejsce postojowe są równe, po dokonaniu przez nich spłat, o których mowa wyżej. 2. Koszty ustanowienia odrębnej własności wielostanowiskowego garażu stanowiącego współwłasność osób, o których mowa w ust. 1 pokrywają w odpowiednich ułamkowych częściach te osoby zgodnie z art ust. 2 i 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych Jeżeli w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości Spółdzielni, nabywcą budynku, albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przekształca się w prawo odrębnej własności lokalu. 2. W wypadku nabycia budynku lub udziału w budynku przez inną spółdzielnię mieszkaniową, byłemu członkowi przysługuje roszczenie o przyjęcie do tej spółdzielni. Rozdział IV. Prawo odrębnej własności lokalu Z członkiem Spółdzielni ubiegającym się o ustanowienie odrębnej własności lokalu pochodzącego z nowej inwestycji, Spółdzielnia zawiera umowę o budowę lokalu. 2. Umowa taka powinna zobowiązywać strony do zawarcia, po wybudowaniu lokalu, umowy o ustanowienie odrębnej własności tego lokalu, rodzaj budowanego lokalu. Postanowienia 33 i 44 stosuje się odpowiednio. 3. Umowa o budowę lokalu powinna być zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 4. W przypadku realizacji inwestycji na podstawie 6 ust. 5 Statutu Spółdzielnia zawiera umowę deweloperską Z chwilą zawarcia umowy, o której mowa w 60 statutu, po stronie członka Spółdzielni powstaje roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu zwane dalej ekspektatywą odrębnej własności lokalu.

5. TYTUŁY PRAWNE DO LOKALI

5. TYTUŁY PRAWNE DO LOKALI 5. TYTUŁY PRAWNE DO LOKALI 63 Dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych członków Spółdzielnia może: 1) ustanawiać na rzecz członków spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego w budynkach stanowiących

Bardziej szczegółowo

2. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego może być ustanowione w budynku stanowiącym własność lub współwłasność spółdzielni.

2. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego może być ustanowione w budynku stanowiącym własność lub współwłasność spółdzielni. Rozdział 2. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego Art. 9. [Umowa; treść prawa] 1. Przez umowę o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego spółdzielnia zobowiązuje

Bardziej szczegółowo

Rozdział 2 Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Art. 9.

Rozdział 2 Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Art. 9. Rozdział 2 Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego Art. 9. 1. Przez umowę o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego spółdzielnia zobowiązuje się oddać członkowi

Bardziej szczegółowo

Rozdział 2 1. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Art [Umowa, treść prawa] 1. (uchylony) 2. (uchylony) 3. (uchylony) 4.

Rozdział 2 1. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Art [Umowa, treść prawa] 1. (uchylony) 2. (uchylony) 3. (uchylony) 4. Rozdział 2 1. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Art. 17 1. [Umowa, treść prawa] 1. (uchylony) 2. (uchylony) 3. (uchylony) 4. (uchylony) 5. (uchylony) 6. Spółdzielnia nie może odmówić przyjęcia

Bardziej szczegółowo

Rozdział 2 1 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Art. 17. (uchylony) Art

Rozdział 2 1 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Art. 17. (uchylony) Art Rozdział 2 1 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Art. 17. (uchylony) Art. 17 1. 1-5. (uchylone). 6. Spółdzielnia nie może odmówić przyjęcia w poczet członków nabywcy spółdzielczego własnościowego

Bardziej szczegółowo

B.SPÓŁDZIELCZE LOKATORSKIE PRAWO DO LOKALU MIESZKALNEGO

B.SPÓŁDZIELCZE LOKATORSKIE PRAWO DO LOKALU MIESZKALNEGO B.SPÓŁDZIELCZE LOKATORSKIE PRAWO DO LOKALU MIESZKALNEGO 25. 1. Przez umowę o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego spółdzielnia zobowiązuje się oddać członkowi lokal mieszkalny

Bardziej szczegółowo

Rozdział 2.1 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Rozdział 2.1 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Rozdział 2.1 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu USTAWA z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity) Dz.U.03.119.1116 2004.03.02 zm. Dz.U.04.19.177 2004.04.15 zm.wyn.z

Bardziej szczegółowo

Regulamin przyjmowania w poczet członków i ustanawiania praw do lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej Południe im. Jana Kochanowskiego w Radomiu.

Regulamin przyjmowania w poczet członków i ustanawiania praw do lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej Południe im. Jana Kochanowskiego w Radomiu. Regulamin przyjmowania w poczet członków i ustanawiania praw do lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej Południe im. Jana Kochanowskiego w Radomiu. I. Postanowienia ogólne. 1 Regulamin niniejszy opracowany

Bardziej szczegółowo

Część IV Tytuły prawne do lokali, najem lokali mieszkalnych Dział I Postanowienia ogólne

Część IV Tytuły prawne do lokali, najem lokali mieszkalnych Dział I Postanowienia ogólne Część IV Tytuły prawne do lokali, najem lokali mieszkalnych Dział I Postanowienia ogólne 52 Dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych swoich członków Spółdzielnia może: 1) ustanawiać spółdzielcze lokatorskie

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN przyjmowania w poczet członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany lokali

REGULAMIN przyjmowania w poczet członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany lokali Spółdzielnia Mieszkaniowa Zielone Wzgórza w Murowanej Goślinie REGULAMIN przyjmowania w poczet członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany lokali Na podstawie 100 Statutu Spółdzielni regulamin niniejszy

Bardziej szczegółowo

R E G U L A M I N POSTANOWIENIA OGÓLNE

R E G U L A M I N POSTANOWIENIA OGÓLNE R E G U L A M I N w sprawie przyjęć w poczet członków, ustanawiania spółdzielczego lokatorskiego i własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz zamiany mieszkań w Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej

Bardziej szczegółowo

REGULANIN PRZYJMOWANIA CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ

REGULANIN PRZYJMOWANIA CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ REGULANIN PRZYJMOWANIA CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ 1. PRZYJMOWANIE W POCZET CZŁONKÓW 1. Członkiem Spółdzielni może być osoba fizyczna, choćby nie miała zdolności do czynności

Bardziej szczegółowo

Załącznik do uchwały Rady Nadzorczej Nr 125/05/2012 z dnia r. I. Postanowienia ogólne.

Załącznik do uchwały Rady Nadzorczej Nr 125/05/2012 z dnia r. I. Postanowienia ogólne. Załącznik do uchwały Rady Nadzorczej Nr 125/05/2012 z dnia 21.05.2012 r. Regulamin przyjmowania w poczet członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany lokali mieszkalnych w Spółdzielni Mieszkaniowej

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN przyjęć członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej w Staszowie

REGULAMIN przyjęć członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej w Staszowie REGULAMIN przyjęć członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej w Staszowie I. Podstawa prawna: 1. Ustawa z 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze (tekst jednolity

Bardziej szczegółowo

! Cotygodniowa audycja w każdą środę po godz. 11:00 w Programie 1 Polskiego Radia.

! Cotygodniowa audycja w każdą środę po godz. 11:00 w Programie 1 Polskiego Radia. Czy wspólnota mieszkaniowa to jedyny twór prawny w którym przyjdzie nam funkjonować gdy kupimy mieszkanie? Otóż coraz większą popularnością zaczynają ponownie cieszyć się spółdzielnie mieszkaniowe. Czym

Bardziej szczegółowo

PROJEKT Uchwała nr /2013 Walnego Zgromadzenia Hrubieszowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej im. St. Staszica w Hrubieszowie z dnia...

PROJEKT Uchwała nr /2013 Walnego Zgromadzenia Hrubieszowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej im. St. Staszica w Hrubieszowie z dnia... PROJEKT Uchwała nr /2013 Walnego Zgromadzenia Hrubieszowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej im. St. Staszica w Hrubieszowie z dnia... 2013 roku w sprawie: zmiany STATUTU Hrubieszowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

Bardziej szczegółowo

I. Postanowienia ogólne. Zasady przyjmowania członków. R E G U L A M I N

I. Postanowienia ogólne. Zasady przyjmowania członków. R E G U L A M I N R E G U L A M I N przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali oraz zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej w Suchedniowie I. Postanowienia ogólne. 1. Regulamin niniejszy opracowany został na

Bardziej szczegółowo

R e g u l a m i n. przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań Wieluńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Wieluniu

R e g u l a m i n. przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań Wieluńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Wieluniu R e g u l a m i n przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań Wieluńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Wieluniu Niniejszy regulamin zgodnie ze statutem WSM określa tryb przyjmowania

Bardziej szczegółowo

3. Członkowie, ich prawa i obowiązki

3. Członkowie, ich prawa i obowiązki 3. Członkowie, ich prawa i obowiązki 6 1. Członkiem Banku może być: 1) osoba fizyczna mająca pełną zdolność do czynności prawnych, 2) osoba prawna. 2. Warunkiem przyjęcia na członka Banku jest złożenie

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW, PRZYDZIAŁU I ZAMIANY MIESZKAŃ W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ARS W SZCZECINIE

REGULAMIN PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW, PRZYDZIAŁU I ZAMIANY MIESZKAŃ W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ARS W SZCZECINIE REGULAMIN PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW, PRZYDZIAŁU I ZAMIANY MIESZKAŃ W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ARS W SZCZECINIE I. POSTANOWIENIA OGÓLNE Ilekroć w regulaminie jest mowa : 1. O członku spółdzielni należy

Bardziej szczegółowo

1. Prawo spółdzielcze z dnia r. Dz. U. z 2018 r. poz t.j

1. Prawo spółdzielcze z dnia r. Dz. U. z 2018 r. poz t.j Regulamin w sprawie nabycia i utraty członkostwa oraz określający zasady i kolejność zaspokajania potrzeb mieszkaniowych w Sosnowieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej Podstawa prawna: 1. Prawo spółdzielcze

Bardziej szczegółowo

I. ZASADY I TRYB PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW

I. ZASADY I TRYB PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 5/02/2009 Rady Nadzorczej z dnia 24 lutego 2009 r. R E G U L A M I N przyjmowania w poczet członków, ustanawiania tytułów prawnych do lokali i dokonywania zamian mieszkań w

Bardziej szczegółowo

Regulamin Przyjmowania Członków, Ustanawiania Spółdzielczego Lokatorskiego Prawa do Lokalu i Zamiany Mieszkań

Regulamin Przyjmowania Członków, Ustanawiania Spółdzielczego Lokatorskiego Prawa do Lokalu i Zamiany Mieszkań Strona /stron 1/8 Regulamin Spółdzielczego Lokatorskiego Prawa do Lokalu Zatwierdzono uchwałą Rady Nadzorczej nr 7/2013 z dnia 26.02.2013 roku /tekst jednolity/ Sekretarz Rady Nadzorczej Andrzej Jamka

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej w Augustowie

REGULAMIN przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej w Augustowie REGULAMIN przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej w Augustowie Podstawa prawna: 1. Ustawa z 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst

Bardziej szczegółowo

Uchwała nr /2018 Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej Tęcza w Turku z dnia 27 czerwca 2018 r. w sprawie zmiany Statutu Spółdzielni

Uchwała nr /2018 Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej Tęcza w Turku z dnia 27 czerwca 2018 r. w sprawie zmiany Statutu Spółdzielni Uchwała nr /2018 Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej Tęcza w Turku z dnia 27 czerwca 2018 r. w sprawie zmiany Statutu Spółdzielni Stosownie do przepisu art. 12 a ustawy z dnia 16 września 1982

Bardziej szczegółowo

ROZDZIAŁ IV. 1. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego

ROZDZIAŁ IV. 1. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego ROZDZIAŁ IV TYTUŁY PRAWNE DO LOKALI 1. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego A. Powstanie prawa 44 1. Przez umowę o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN rozliczeń finansowych z członkami z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych w Spółdzielni Mieszkaniowej PIASKI" w Białymstoku.

REGULAMIN rozliczeń finansowych z członkami z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych w Spółdzielni Mieszkaniowej PIASKI w Białymstoku. REGULAMIN rozliczeń finansowych z członkami z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych w Spółdzielni Mieszkaniowej PIASKI" w Białymstoku. Podstawa prawna, 1. 1. Ustawa z dnia 16.09.1982 r. Prawo spółdzielcze

Bardziej szczegółowo

II. CZŁONKOWIE, ICH PRAWA I OBOWIĄZKI

II. CZŁONKOWIE, ICH PRAWA I OBOWIĄZKI II. CZŁONKOWIE, ICH PRAWA I OBOWIĄZKI 6. 1. Członkiem Spółdzielni może być osoba fizyczna, choćby nie miała zdolności do czynności prawnych lub miała ograniczoną zdolność do czynności prawnych, jeżeli

Bardziej szczegółowo

R E G U L A M I N PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ W MAŁEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ JUTRZENKA

R E G U L A M I N PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ W MAŁEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ JUTRZENKA R E G U L A M I N PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ W MAŁEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ JUTRZENKA I. POSTANOWIENIA OGÓLNE. 1 Regulamin niniejszy określa. 1. Zasady

Bardziej szczegółowo

NOWE REGULACJE DLA SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWYCH I BUDOWNICTWA LOKATORSKIEGO

NOWE REGULACJE DLA SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWYCH I BUDOWNICTWA LOKATORSKIEGO NOWE REGULACJE DLA SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWYCH I BUDOWNICTWA LOKATORSKIEGO IX ŚLĄSKIE FORUM INWESTYCJI,BUDOWNICTWA, NIERUCHOMOŚCI PROGRAM MIESZKANIE + W BUDOWNICTWIE Joanna Koch Kubas Prezes Zarządu Regionalnego

Bardziej szczegółowo

3. Członkowie, ich prawa i obowiązki

3. Członkowie, ich prawa i obowiązki 3. Członkowie, ich prawa i obowiązki 6 1. Członkiem Banku może być: 1) osoba fizyczna mająca pełną zdolność do czynności prawnych, 2) osoba prawna. 2. Warunkiem przyjęcia na członka Banku jest złożenie

Bardziej szczegółowo

Rozdział 1. Przepisy ogólne

Rozdział 1. Przepisy ogólne Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r. (Dz.U. 2001, Nr 4, poz. 27) tekst jednolity z dnia 13 czerwca 2003 r. (Dz.U. Nr 119, poz. 1116) tekst jednolity z dnia 7 sierpnia 2013 r.

Bardziej szczegółowo

Regulamin ustanawiania spółdzielczych praw do lokali oraz odrębnej własności lokali i zamiany lokali mieszkalnych

Regulamin ustanawiania spółdzielczych praw do lokali oraz odrębnej własności lokali i zamiany lokali mieszkalnych Regulamin ustanawiania spółdzielczych praw do lokali oraz odrębnej własności lokali i zamiany lokali mieszkalnych Podstawa prawna: 1. Prawo spółdzielcze z dnia 16.09.1982 r. Dz. U. z 2018 r. poz. 1285

Bardziej szczegółowo

PORÓWNANIE TYTUŁÓW PRAWNYCH DO LOKALI

PORÓWNANIE TYTUŁÓW PRAWNYCH DO LOKALI PORÓWNANIE TYTUŁÓW PRAWNYCH DO LOKALI LOKATORSKIE WŁASNOŚCIOWE Jest prawem do używania lokalu przez członka spółdzielni mieszkaniowej i jego bliskich, wspólnie zamieszkałych, a w razie wygaśnięcia może

Bardziej szczegółowo

Mareckiej Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej w Markach

Mareckiej Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej w Markach Zmiany statutu Mareckiej Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej w Markach 1. Treść 7 otrzymuje brzmienie: 1. Członkiem Spółdzielni jest osoba fizyczna, choćby nie miała zdolności do czynności

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG ZE STATUTU BANKU SPÓŁDZIELCZEGO W JASTRZĘBIU ZDROJU

WYCIĄG ZE STATUTU BANKU SPÓŁDZIELCZEGO W JASTRZĘBIU ZDROJU WYCIĄG ZE STATUTU BANKU SPÓŁDZIELCZEGO W JASTRZĘBIU ZDROJU III Członkowie, ich prawa i obowiązki 5 1. Członkiem Banku Spółdzielczego (zwanym dalej członkiem lub członkiem Banku Spółdzielczego ) może być

Bardziej szczegółowo

ROZDZIAŁ IV Tytuły prawne do lokali

ROZDZIAŁ IV Tytuły prawne do lokali 38 ROZDZIAŁ IV Tytuły prawne do lokali 1. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego A. Powstanie prawa 44 1. Przez umowę o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego

Bardziej szczegółowo

I. SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU

I. SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU REGULAMIN ROZLICZEŃ WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH ORAZ PRZENOSZENIA I USTANAWIANIA WŁASNOŚCI ODRĘBNEJ LOKALI W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ PIAST W BRZEGU PRZEPISY PRAWNE 1) Ustawa Prawo spółdzielcze

Bardziej szczegółowo

R E G U L A M I N. przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali,

R E G U L A M I N. przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali, R E G U L A M I N przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali, Załącznik Nr 1 do Uchwały Rady Nadzorczej Nr 9/2010 z dnia 1 czerwca 2010 r. przenoszenia własności lokali oraz dokonywania zamian

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN PRZYJMOWANIA CZŁONKÓW, NAJMU I ZAMIANY MIESZKAŃ W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ KORAB W USTCE

REGULAMIN PRZYJMOWANIA CZŁONKÓW, NAJMU I ZAMIANY MIESZKAŃ W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ KORAB W USTCE REGULAMIN PRZYJMOWANIA CZŁONKÓW, NAJMU I ZAMIANY MIESZKAŃ W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ KORAB W USTCE Niniejszy regulamin został opracowany na podstawie przepisów: ustawy z dnia 16 września 1982 roku Prawo

Bardziej szczegółowo

Zmiany w Statucie Spółdzielni Mieszkaniowej,,Krzemionki w Ostrowcu Świętokrzyskim

Zmiany w Statucie Spółdzielni Mieszkaniowej,,Krzemionki w Ostrowcu Świętokrzyskim Zmiany w Statucie Spółdzielni Mieszkaniowej,,Krzemionki w Ostrowcu Świętokrzyskim 4 pkt. 1 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej,,Krzemionki otrzymuje brzmienie 1. Celem spółdzielni jest zaspokajanie potrzeb

Bardziej szczegółowo

Zmiany do Statutu w 2018 r.

Zmiany do Statutu w 2018 r. Zmiany do Statutu w 2018 r. 1. W 4 dodaje się ustęp 5 w brzmieniu: Spółdzielnia prowadzi swoją działalność na podstawie ustawy z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze zwanej dalej UPS (tekst jednolity:

Bardziej szczegółowo

UCHWAŁA NR... / Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej PRZYLESIE w Sopocie z dnia 3 września 2018 r. w sprawie zmiany Statutu

UCHWAŁA NR... / Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej PRZYLESIE w Sopocie z dnia 3 września 2018 r. w sprawie zmiany Statutu UCHWAŁA NR... / 2018 PROJEKT Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej PRZYLESIE w Sopocie z dnia 3 września 2018 r. w sprawie zmiany Statutu Na podstawie 21 pkt. 12 Statut, art. 38 1 pkt.

Bardziej szczegółowo

III. PRAWO DO LOKALU. A. WKŁAD MIESZKANIOWY I BUDOWLANY Treść dotychczasowa (I) 21

III. PRAWO DO LOKALU. A. WKŁAD MIESZKANIOWY I BUDOWLANY Treść dotychczasowa (I) 21 36 III. PRAWO DO LOKALU A. WKŁAD MIESZKANIOWY I BUDOWLANY Treść dotychczasowa (I) 21 Członek Spółdzielni ubiegający się o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu albo prawa odrębnej własności

Bardziej szczegółowo

S T A T U T SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ HUTNIK (Tekst jednolity)

S T A T U T SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ HUTNIK (Tekst jednolity) DZIAŁ I. Postanowienia ogólne. S T A T U T SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ HUTNIK (Tekst jednolity) 1. 1. Nazwa Spółdzielni brzmi: Spółdzielnia Mieszkaniowa HUTNIK, zwana dalej Spółdzielnią. 2. Spółdzielnia

Bardziej szczegółowo

PROJEKT ZMIAN W STATUCIE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ CENTRUM W OTWOCKU

PROJEKT ZMIAN W STATUCIE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ CENTRUM W OTWOCKU Warszawa, 18 kwietnia 2018 r. PROJEKT ZMIAN W STATUCIE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ CENTRUM W OTWOCKU Poniżej przedstawiamy zestawienie proponowanych zmian w Statucie Spółdzielni Mieszkaniowej CENTRUM w Otwocku

Bardziej szczegółowo

ROZDZIAŁ. Ilekroć w regulaminie jest mowa:

ROZDZIAŁ. Ilekroć w regulaminie jest mowa: RADA NADZORCZA Spółdzielni Mleszkanłowel w Gorlicach Załącznik nr 1 do Uchwały Rady Nadzorczej Nr 2/2011 z dnia 24.01.2011r. REGULAMIN PRZYJMOWANIA CZŁONKÓW, USTANOWIENIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ

Bardziej szczegółowo

W N I O S E K. 2) ustawy z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze (Dz.U. z 2016 r., poz. 21),

W N I O S E K. 2) ustawy z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze (Dz.U. z 2016 r., poz. 21), W N I O S E K Zarządu Spółdzielni do Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko- Własnościowej ZORZA w Myślenicach obradującego w dniu 20 czerwca 2016 roku. w sprawie punktu 12 porządku

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ

REGULAMIN PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ REGULAMIN PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ Rozdział I Postanowienia ogólne 1. Regulamin niniejszy opracowany został na podstawie: ustawy z dnia 16.09.1982

Bardziej szczegółowo

Rozdział 1. POSTANOWIENIA OGÓLNE.

Rozdział 1. POSTANOWIENIA OGÓLNE. Przedstawiamy projekt STATUTU SM Nowy Bieżanów Rozdział 1, od 1 do 12 Rozdział 1. POSTANOWIENIA OGÓLNE. 1 1. Nazwa Spółdzielni brzmi: Spółdzielnia Mieszkaniowa Nowy Bieżanów w Krakowie, zwana dalej Spółdzielnią.

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN ROZLICZEŃ FINANSOWYCH Z CZŁONKAMI Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH

REGULAMIN ROZLICZEŃ FINANSOWYCH Z CZŁONKAMI Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH REGULAMIN ROZLICZEŃ FINANSOWYCH Z CZŁONKAMI Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH Środowiskowej Spółdzielni Mieszkaniowej Niewidomych I. Postanowienia ogólne 1 Regulamin dotyczy rozliczeń finansowych

Bardziej szczegółowo

Regulamin. Zasady przyjmowania członków

Regulamin. Zasady przyjmowania członków Regulamin Przyjmowania członków spółdzielni oraz oddawania, zamiany i najmu lokali mieszkalnych w Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej ROZŁOGI" I. Postanowienia ogólne 1 Członkami Spółdzielni

Bardziej szczegółowo

STATUT Spółdzielni Mieszkaniowej DOM DLA MŁODYCH. STATUT Spółdzielni Mieszkaniowej DOM DLA MŁODYCH

STATUT Spółdzielni Mieszkaniowej DOM DLA MŁODYCH. STATUT Spółdzielni Mieszkaniowej DOM DLA MŁODYCH AKTUALNY STATUT STATUT PO ZMIANACH STATUT Spółdzielni Mieszkaniowej DOM DLA MŁODYCH STATUT Spółdzielni Mieszkaniowej DOM DLA MŁODYCH Załącznik nr 1 uchwały nr 6 /2015 Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej

Bardziej szczegółowo

TEKST UJEDNOLICONY. Strona 1 z 6

TEKST UJEDNOLICONY. Strona 1 z 6 TEKST UJEDNOLICONY REGULAMIN ROZLICZEŃ FINANSOWYCH Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH, WARTOŚCI RYNKOWEJ PRAWA ORAZ UDZIAŁÓW CZŁONKOWSKICH W EKSPLOATOWANYCH BUDYNKACH FORDOŃSKIEJ SPÓŁDZIELNI

Bardziej szczegółowo

R E G U L A M I N w sprawie zasad ustanawiania członkostwa, praw do lokali oraz zamiany tych praw.

R E G U L A M I N w sprawie zasad ustanawiania członkostwa, praw do lokali oraz zamiany tych praw. R E G U L A M I N w sprawie zasad ustanawiania członkostwa, praw do lokali oraz zamiany tych praw. I. Postanowienia ogólne. 1 Podstawę opracowania niniejszego regulaminu stanowią: ustawa prawo spółdzielcze

Bardziej szczegółowo

STATUT Spółdzielni Mieszkaniowej DOM DLA MŁODYCH

STATUT Spółdzielni Mieszkaniowej DOM DLA MŁODYCH STATUT Spółdzielni Mieszkaniowej DOM DLA MŁODYCH Załącznik nr uchwały nr /2015 Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej Dom dla Młodych z dnia 24 kwietnia 2015 r. STATUT SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

Bardziej szczegółowo

ROZDZIAŁ I. PRZYJMOWANIE W POCZET CZŁONKÓW.

ROZDZIAŁ I. PRZYJMOWANIE W POCZET CZŁONKÓW. R E G U L A M I N PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW, USTANAWIANIA I ZAMIANY SPÓŁDZIELCZYCH PRAW DO LOKALI ORAZ ZMIANY TYTUŁÓW PRAW DO LOKALI W SM PARKITKA Niniejszy regulamin został opracowany na podstawie

Bardziej szczegółowo

Propozycje zmian statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej w Legionowie

Propozycje zmian statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej w Legionowie Załącznik Nr 1 do uchwały Nr 07/2018 z dnia 08.06.2018r. Propozycje zmian statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej w Legionowie 1. Treść 7 otrzymuje brzmienie : 1. Członkiem Spółdzielni

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN. w sprawie przyjmowania w poczet członków, przyznawania i zamiany oraz zasiedlania mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej Wspólnota w Będzinie

REGULAMIN. w sprawie przyjmowania w poczet członków, przyznawania i zamiany oraz zasiedlania mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej Wspólnota w Będzinie REGULAMIN w sprawie przyjmowania w poczet członków, przyznawania i zamiany oraz zasiedlania mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej Wspólnota w Będzinie I. Podstawy prawne 1. 1. Ustawa z dnia 15 grudnia 2000

Bardziej szczegółowo

UCHWAŁA NR Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej w Głownie z dnia. w sprawie zmian Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej w Głownie

UCHWAŁA NR Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej w Głownie z dnia. w sprawie zmian Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej w Głownie UCHWAŁA NR Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej w Głownie z dnia w sprawie zmian Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej w Głownie 1. Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej

Bardziej szczegółowo

Część V Wpisowe, udziały, wkłady i ich rozliczenia Dział I Wpisowe i udziały

Część V Wpisowe, udziały, wkłady i ich rozliczenia Dział I Wpisowe i udziały Część V Wpisowe, udziały, wkłady i ich rozliczenia Dział I Wpisowe i udziały 88 1. Członek spółdzielni obowiązany jest wnieść wpisowe i udziały członkowskie. 2. Wpisowe wynosi 20 zł, a udział 30zł. 3.

Bardziej szczegółowo

TEKST UJEDNOLICONY. Strona 1 z 5

TEKST UJEDNOLICONY. Strona 1 z 5 TEKST UJEDNOLICONY REGULAMIN ROZLICZEŃ FINANSOWYCH Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH, WARTOŚCI RYNKOWEJ PRAWA ORAZ UDZIAŁÓW CZŁONKOWSKICH W EKSPLOATOWANYCH BUDYNKACH FORDOŃSKIEJ SPÓŁDZIELNI

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN I. PRZYJMOWANIE CZŁONKÓW

REGULAMIN I. PRZYJMOWANIE CZŁONKÓW REGULAMIN przyjmowania członków, lokatorskiego prawa do lokalu, przekształceń praw do lokalu, zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej w Strzelcach Opolskich Niniejszy regulamin opracowany został na

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN. Przyjmowania członków, ustanawiania praw i zamiany lokali mieszkalnych oraz najmu lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej PODGÓRZE

REGULAMIN. Przyjmowania członków, ustanawiania praw i zamiany lokali mieszkalnych oraz najmu lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej PODGÓRZE REGULAMIN Przyjmowania członków, ustanawiania praw i zamiany lokali mieszkalnych oraz najmu lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej PODGÓRZE I. Przyjmowanie w poczet członków 1 1. Przyjęć w poczet członków

Bardziej szczegółowo

R E G U L A M I N USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ KORMORAN W OLSZTYNIE

R E G U L A M I N USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ KORMORAN W OLSZTYNIE R E G U L A M I N USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ KORMORAN W OLSZTYNIE Ilekroć w regulaminie jest mowa: R O Z D Z I A Ł I POSTANOWIENIA OGÓLNE 1. - o ustawie

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN PRZYJMOWANIA CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI, ZAMIANY MIESZKAŃ, NAJMU LOKALI.

REGULAMIN PRZYJMOWANIA CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI, ZAMIANY MIESZKAŃ, NAJMU LOKALI. REGULAMIN PRZYJMOWANIA CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI, ZAMIANY MIESZKAŃ, NAJMU LOKALI. PODSTAWA PRAWNA: Ustawa o Spółdzielniach Mieszkaniowych z dnia 15.12.2000 r z późniejszymi zmianami, Statut

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG ZE STATUTU Banku Spółdzielczego w Jastrzębiu Zdroju. III Członkowie, ich prawa i obowiązki

WYCIĄG ZE STATUTU Banku Spółdzielczego w Jastrzębiu Zdroju. III Członkowie, ich prawa i obowiązki WYCIĄG ZE STATUTU Banku Spółdzielczego w Jastrzębiu Zdroju III Członkowie, ich prawa i obowiązki 5 1. Członkiem Banku Spółdzielczego (zwanym dalej członkiem lub członkiem Banku Spółdzielczego ) może być

Bardziej szczegółowo

S T A T U T Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Gdyni

S T A T U T Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Gdyni S T A T U T Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Gdyni I. POSTANOWIENIA OGÓLNE 1 1. Spółdzielnia nosi nazwę Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa i w dalszej treści zwana jest Spółdzielnią. 2. Siedzibą

Bardziej szczegółowo

Wkładem budowlanym koszt budowy Udział członkowski Wartością rynkową lokalu wygasa Dział III Zasady ogólne. 3

Wkładem budowlanym koszt budowy Udział członkowski Wartością rynkową lokalu wygasa Dział III Zasady ogólne. 3 R E G U L A M I N rozliczeń finansowych z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych, wartości rynkowej prawa do lokalu oraz udziałów członkowskich w eksploatowanych budynkach Spółdzielni Mieszkaniowej

Bardziej szczegółowo

3. Członkowie, ich prawa i obowiązki

3. Członkowie, ich prawa i obowiązki 3. Członkowie, ich prawa i obowiązki 6 1. Członkiem Banku może być: 1) osoba fizyczna mająca pełną zdolność do czynności prawnych, 2) osoba prawna. 2. Warunkiem przyjęcia na członka Banku jest złożenie

Bardziej szczegółowo

3) budowanie lub nabywanie domów jednorodzinnych w celu przeniesienia na rzecz członków własności tych domów;

3) budowanie lub nabywanie domów jednorodzinnych w celu przeniesienia na rzecz członków własności tych domów; Stan prawny: 2006-10-04 zmiany: 2004-03-02 Dz.U.2004.19.177 art. 212 2004-04-15 Dz.U.2004.63.591 2005-04-28 Dz.U.2005.72.643 2005-07-22 Dz.U.2005.122.1024 art. 1 2006-03-02 Dz.U.2005.167.1398 art. 145

Bardziej szczegółowo

R e g u l a m i n. Rozdział I Postanowienia ogólne.

R e g u l a m i n. Rozdział I Postanowienia ogólne. R e g u l a m i n rozliczeń finansowych z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych w Spółdzielni Mieszkaniowej im. Waleriana Łukasińskiego w Zamościu. Rozdział I Postanowienia ogólne. 1 Podstawę prawną

Bardziej szczegółowo

S t a t u t Spółdzielni Mieszkaniowej Retkinia-Północ w Łodzi

S t a t u t Spółdzielni Mieszkaniowej Retkinia-Północ w Łodzi (tekst jednolity) S t a t u t Spółdzielni Mieszkaniowej Retkinia-Północ w Łodzi 1 2 SPIS TREŚCI I. POSTANOWIENIA OGÓLNE ( 1-6) II. CZŁONKOWIE SPÓŁDZIELNI ICH PRAWA I OBOWIĄZKI ( 7-22) 1. Nabycie członkostwa

Bardziej szczegółowo

S t a t u t Spółdzielni Mieszkaniowej Retkinia-Północ w Łodzi

S t a t u t Spółdzielni Mieszkaniowej Retkinia-Północ w Łodzi S t a t u t Spółdzielni Mieszkaniowej Retkinia-Północ w Łodzi 1 2 SPIS TREŚCI I. POSTANOWIENIA OGÓLNE ( 1-6) II. CZŁONKOWIE SPÓŁDZIELNI ICH PRAWA I OBOWIĄZKI ( 7-22) 1. Nabycie członkostwa ( 7-10) 2. Ustanie

Bardziej szczegółowo

S t a t u t Spółdzielni Mieszkaniowej Retkinia-Północ w Łodzi

S t a t u t Spółdzielni Mieszkaniowej Retkinia-Północ w Łodzi P r o j e k t S t a t u t Spółdzielni Mieszkaniowej Retkinia-Północ w Łodzi 1 2 SPIS TREŚCI I. POSTANOWIENIA OGÓLNE ( 1-6) II. CZŁONKOWIE SPÓŁDZIELNI ICH PRAWA I OBOWIĄZKI ( 7-22) 1. Nabycie członkostwa

Bardziej szczegółowo

R E G U L A M I N przyjęć w poczet członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej Chełm w Gdańsku

R E G U L A M I N przyjęć w poczet członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej Chełm w Gdańsku R E G U L A M I N przyjęć w poczet członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej Chełm w Gdańsku Niniejszy regulamin został uchwalony przez Radę Nadzorczą w dniu

Bardziej szczegółowo

Regulamin przyjmowania w poczet członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszka

Regulamin przyjmowania w poczet członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszka Regulamin przyjmowania w poczet członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej Południe im. Jana Kochanowskiego w Radomiu. I. Postanowienia ogólne. 1 Regulamin niniejszy

Bardziej szczegółowo

I. POSTANOWIENIA OGÓLNE. Ilekroć w regulaminie jest mowa o:

I. POSTANOWIENIA OGÓLNE. Ilekroć w regulaminie jest mowa o: Regulamin przyjmowania członków, zawierania umów o ustanowienie spółdzielczych praw do lokali i zamiany mieszkań Spółdzielni Mieszkaniowej Ustronie w Radomiu I. POSTANOWIENIA OGÓLNE Ilekroć w regulaminie

Bardziej szczegółowo

o spółdzielniach mieszkaniowych

o spółdzielniach mieszkaniowych Dz.U.03.119.1116 2004.03.02 zm. Dz.U.04.19.177 2004.04.15 zm.wyn.z Dz.U.04.63.591 2005.07.07 Dz.U. Nr 122, poz. 1024 USTAWA z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity) kolorem

Bardziej szczegółowo

R E G U L A M I N w sprawie zasad przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali oraz ich zamiany.

R E G U L A M I N w sprawie zasad przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali oraz ich zamiany. R E G U L A M I N w sprawie zasad przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali oraz ich zamiany. I. Postanowienia ogólne. 1 Podstawę opracowania niniejszego regulaminu stanowią: - ustawa prawo spółdzielcze

Bardziej szczegółowo

Niniejszy regulamin został opracowany w oparciu o niżej wymienione przepisy prawa:

Niniejszy regulamin został opracowany w oparciu o niżej wymienione przepisy prawa: REGULAMIN ROZLICZEŃ FINANSOWYCH SPÓŁDZIELNI Z CZŁONKAMI Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH, BUDOWLANYCH ORAZ UDZIAŁÓW CZŁONKOWSKICH W FORDOŃSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ. Podstawy prawne Niniejszy regulamin

Bardziej szczegółowo

Dział I Postanowienia ogólne... 2

Dział I Postanowienia ogólne... 2 Spis treści: Dział I Postanowienia ogólne... 2 Dział II Członkowie Spółdzielni. Ich prawa i obowiązki Rozdział I Członkowie Spółdzielni... 3 Rozdział II Prawa i obowiązki członków Spółdzielni... 4 Rozdział

Bardziej szczegółowo

STATUT PRUSZKOWSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

STATUT PRUSZKOWSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ STATUT PRUSZKOWSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ Jednolity tekst Pruszków, dnia 09.06.2016 r. SPIS TREŚCI Strona I. Postanowienia ogólne 3 II. Członkowie, ich prawa i obowiązki 4 A. Członkostwo w Spółdzielni

Bardziej szczegółowo

S T A T U T Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Gdyni

S T A T U T Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Gdyni S T A T U T Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Gdyni I. POSTANOWIENIA OGÓLNE 1 1. Spółdzielnia nosi nazwę Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa i w dalszej treści zwana jest Spółdzielnią. 2. Siedzibą

Bardziej szczegółowo

Rozdział 3. Prawo odrębnej własności lokalu. Art. 18. [Umowa o budowę lokalu]

Rozdział 3. Prawo odrębnej własności lokalu. Art. 18. [Umowa o budowę lokalu] Rozdział 3. Prawo odrębnej własności lokalu Art. 18. [Umowa o budowę lokalu] 1. Z członkiem spółdzielni ubiegającym się o ustanowienie odrębnej własności lokalu spółdzielnia zawiera umowę o budowę lokalu.

Bardziej szczegółowo

USTAWA z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych

USTAWA z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych zmiany: 2004-03-02 Dz.U.2004.19.177 art. 212 2004-04-15 Dz.U.2004.63.591 2005-04-28 Dz.U.2005.72.643 2005-07-22 Dz.U.2005.122.1024 art. 1 2006-03-02 Dz.U.2005.167.1398 art. 145 2006-04-29 Dz.U.2005.72.643

Bardziej szczegółowo

2. CZŁONKOWIE, ICH PRAWA l OBOWIĄZKI

2. CZŁONKOWIE, ICH PRAWA l OBOWIĄZKI 2. CZŁONKOWIE, ICH PRAWA l OBOWIĄZKI 2.1. Członkostwo w Spółdzielni 9 1. Członkiem Spółdzielni może być osoba fizyczna, choćby nie miała zdolności do czynności prawnych lub miała ograniczoną zdolność do

Bardziej szczegółowo

Tabelaryczne zestawienie zmian w Statucie Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Walne Zgromadzenie w dniu

Tabelaryczne zestawienie zmian w Statucie Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Walne Zgromadzenie w dniu Tabelaryczne zestawienie zmian w Statucie Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Walne Zgromadzenie w dniu 04.09.2018 LP PAR/UST/P KT 1 1 ust. 4 pkt 1), 2) Obecne brzmienie 4. Spółdzielnia prowadzi działalność

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN ROZLICZEŃ Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZWIĄZKOWIEC

REGULAMIN ROZLICZEŃ Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZWIĄZKOWIEC REGULAMIN ROZLICZEŃ Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZWIĄZKOWIEC A. Przepisy prawne: - ustawa z dnia 16.09.1982r. Prawo spółdzielcze (t.j. Dz.U. z 2003r. Nr 188,

Bardziej szczegółowo

JEDNOLITY TEKST STATUTU POMEZANIA

JEDNOLITY TEKST STATUTU POMEZANIA JEDNOLITY TEKST STATUTU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ POMEZANIA W KWIDZYNIE 2017 R. NADZOROWANY Przez: Prezesa Zarządu NADZOROWANY Przez: Prezesa Zarządu Stron 1 z 57 Jednolity Tekst Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej

Bardziej szczegółowo

PRUSZKOWSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

PRUSZKOWSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ STATUT PRUSZKOWSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ Jednolity tekst Pruszków, dnia 27.05.2014 r. SPIS TREŚCI Strona I. Postanowienia ogólne 3 II. Członkowie, ich prawa i obowiązki 4 A. Członkostwo w Spółdzielni

Bardziej szczegółowo

USTAWA. z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. (tekst jednolity) Rozdział 1

USTAWA. z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. (tekst jednolity) Rozdział 1 Dz.U.03.119.1116 2004.03.02 zm. Dz.U.04.19.177 2004.04.15 zm.wyn.z Dz.U.04.63.591 2005.04.28 zm. przen. Dz.U.02.240.2058 zm.wyn.z Dz.U.05.72.643 2005.07.22 zm. Dz.U.05.122.1024 2006.03.02 zm. Dz.U.05.167.1398

Bardziej szczegółowo

P R O J E K T Z M I A N S T A T U T U Zgierskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

P R O J E K T Z M I A N S T A T U T U Zgierskiej Spółdzielni Mieszkaniowej 05082010 P R O J E K T Z M I A N S T A T U T U Zgierskiej Spółdzielni Mieszkaniowej L.P. NR PRZEPISU 1 3 2 4. OBOWIĄZUJĄCA TREŚĆ STATUTU Spółdzielnia prowadzi działalność na podstawie Ustawy z dnia 16

Bardziej szczegółowo

R E G U L A M I N PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW I USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI MIESZKALNYCH

R E G U L A M I N PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW I USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI MIESZKALNYCH R E G U L A M I N PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW I USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI MIESZKALNYCH 1. PRZYJMOWANIE W POCZET CZŁONKÓW 1 1. Członkiem Spółdzielni może być osoba fizyczna, choćby nie miała zdolności

Bardziej szczegółowo

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W T O R U N I U R E G U L A M I N

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W T O R U N I U R E G U L A M I N SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W T O R U N I U R E G U L A M I N ROZLICZEŃ WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH ORAZ PRZENOSZENIA I USTANAWIANIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALI Zatwierdzony Uchwałą Nr

Bardziej szczegółowo

Regulamin wnoszenia i rozliczania wkładów na lokale w Spółdzielni Mieszkaniowej Janowo

Regulamin wnoszenia i rozliczania wkładów na lokale w Spółdzielni Mieszkaniowej Janowo Regulamin wnoszenia i rozliczania wkładów na lokale w Spółdzielni Mieszkaniowej Janowo Niniejszy regulamin został opracowany na podstawie postanowień 13 ust.5 Statutu Spółdzielni w oparciu o: 1. Ustawę

Bardziej szczegółowo

S T A T U T SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ SELFA W SZCZECINIE

S T A T U T SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ SELFA W SZCZECINIE S T A T U T SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ SELFA W SZCZECINIE 1 Nazwa Spółdzielni brzmi: Spółdzielnia Mieszkaniowa SELFA w Szczecinie, zwana dalej Spółdzielnią. 1. Spółdzielnia działa na obszarze Polski, a

Bardziej szczegółowo

Spółdzielnia Mieszkaniowa im. I.J. Paderewskiego w Katowicach ul. Paderewskiego KATOWICE STATUT

Spółdzielnia Mieszkaniowa im. I.J. Paderewskiego w Katowicach ul. Paderewskiego KATOWICE STATUT Spółdzielnia Mieszkaniowa im. I.J. Paderewskiego w Katowicach ul. Paderewskiego 65 40-282 KATOWICE STATUT Spółdzielni Mieszkaniowej im. I. J. Paderewskiego w Katowicach TEKST JEDNOLITY przyjęty przez Zebranie

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN. Podstawa prawna. 1. Ustawa prawo spółdzielcze z r. Dz.U. z 1995 r. Nr 54 poz. 288 z późniejszymi zmianami.

REGULAMIN. Podstawa prawna. 1. Ustawa prawo spółdzielcze z r. Dz.U. z 1995 r. Nr 54 poz. 288 z późniejszymi zmianami. REGULAMIN Rozliczeń finansowych spółdzielni z osobami uprawnionymi z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych w zasobach mieszkaniowych Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej w Grajewie

Bardziej szczegółowo

STATUT. SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWEJ ZORZA w MYŚLENICACH Osiedle 1000-lecia 15A Myślenice

STATUT. SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWEJ ZORZA w MYŚLENICACH Osiedle 1000-lecia 15A Myślenice STATUT SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWEJ ZORZA w MYŚLENICACH Osiedle 1000-lecia 15A 32-400 Myślenice CZERWIEC 2018 SPIS TREŚCI str. ROZDZIAŁ I POSTANOWIENIA OGÓLNE 1 ROZDZIAŁ II CZŁONKOWIE

Bardziej szczegółowo