Oferta inwestycyjna: Bytom Szombierki Szyb Krystyna adaptacja zabytkowej wieży wyciągowej pod hotel Grunt o powierzchni 4,8 ha pod budowę hotelu

Transkrypt

1 Oferta inwestycyjna: Bytom Szombierki Szyb Krystyna adaptacja zabytkowej wieży wyciągowej pod hotel Grunt o powierzchni 4,8 ha pod budowę hotelu Przemysław Góra - Armada Development

2 1. MIASTO - BYTOM W Bytomiu, w tamtejszych uliczkach i urokliwych zaułkach, tuż obok siebie funkcjonują pełne cennych pamiątek przeszłości muzea, restauracje i galerie sztuki, monumentalne parki i skromne stragany. W cieniu przepięknych kamienic i budynków architektury przemysłowej toczy się życie, którego klimat tworzą dziś mieszkający i przybywający tu ludzie. Pierwsze wzmianki o tym, lokowanym na prawie magdeburskim mieście, sięgają 1123 roku. To miasto położone w południowej Polsce, w województwie śląskim, w blisko 3 milionowej aglomeracji, w centrum Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego. a. Powierzchnia 69,43 km2 b. Liczba mieszkańców Powierzchnia: 3359,74 km2 Liczba mieszkańców: Liczba zarejestrowanych podmiotów gospodarczych: W rankingu za 2007 rok, Instytut do badań nad Gospodarką Rynkową, uznał Śląsk za najatrakcyjniejsze miejsce dla inwestorów. Eksperci oceniali m.in.: dostępność i jakość potencjalnych lokalizacji dla inwestycji oraz kilkadziesiąt czynników atrakcyjności inwestycyjnej, takich jak: dostępność transportowa, zasoby pracy, chłonność rynku, poziom rozwoju gospodarczego, stan środowiska oraz aktywność województw wobec inwestorów GÓRNOŚLĄSKI OKRĘG PRZEMYSŁOWY To największy okręg przemysłowy w Polsce o ogromnej koncentracji przemysłu. W swoim zasięgu terytorialnym skupia 27 miast i gmin. Należy także do jednego z największych ośrodków naukowych w Polsce i na świecie, na 49 uczelniach studiuje tu ponad osób.

3 3. TRANSPORT I KOMUNIKACJA Bytom leży na skrzyżowaniu głównych szlaków komunikacyjnych o charakterze regionalnym, krajowym oraz międzynarodowym. Zapewnia dzięki temu dobre połączenia ze wszystkimi miastami na Śląsku i w kraju, a ponadto, także z innymi państwami: Czechami, Słowacją, Niemcami i Ukrainą. w kraju i drugi, po warszawskim Okęciu, pod względem liczby obsługiwanych pasażerów. W niedalekiej odległości (ok. 90 km) od Bytomia znajduje się także międzynarodowy port lotniczy Ostrava-Mošnov w Czechach. 3 Autostrada Drogi krajowe Drogi wojewódzkie A1 (północ-południe) - planowana 11 Bytom Poznań - Kołobrzeg 79 Bytom Katowice Kraków Warszawa 88 Bytom Gliwice Strzelce Opolskie 94 Legnica Wrocław Bytom Kraków 911 Bytom Piekary Śląskie Świerklaniec 925 Rybnik Ruda Śląska Bytom W odległości około 20 km na północ od Bytomia zlokalizowany jest międzynarodowy port lotniczy "Katowice" w Pyrzowicach. Posiada on roczną przepustowość 3,6 mln pasażerów (dwa terminale). W 2006 obsłużono 1,5 mln pasażerów. Poza tym ma także terminal cargo. Ponadto w odległości około 80 km znajduje się międzynarodowe lotnisko w Krakowie-Balicach. Jest to największy port regionalny

4 Odcinek drogi Pyrzowice Sośnica (o długości 43 km) ma zostać oddany do końca 2011 roku. Ułatwi on dojazd do lotniska w Pyrzowicach, oraz do węzła Sośnica, gdzie skrzyżują się autostrady A1 i A4. Dostępność lotniska w Pyrzowicach, może się w przyszłości znacznie zwiększyć ze względu na uruchomienie szybkiej kolei do Pyrzowic. W planach jest stworzenie dwóch tras do Katowic i Gliwic, które łączyłyby się na dworcu w Bytomiu. Wykonanie odcinka Katowice - Pyrzowice zaplanowano na lata OFERTA INWESTYCYJNA a) Wieża wyciągowa Szybu Krystyna w Bytomiu Ofertę inwestycyjną stanowi nieruchomość, wpisana do rejestru zabytków o łącznej powierzchni zabudowy 548 m2. Lokalizacja Bytom ul. Zabrzańska Dojazd do nieruchomości od ulicy Zabrzańskiej; Dobry dostęp do przystanków komunikacji miejskiej oraz dworca PKP; Otoczenie stanowi zabudowa usługowa i mieszkaniowa, wielorodzinna; W promieniu ok. 50 km zamieszkuje około potencjalnych klientów; Bliskość autostrady A4 Kraków - Katowice Wrocław; Teren doskonale skomunikowany z Drogową Trasą Średnicową łączącą Katowice z Gliwicami; 4 Powierzchnia zabudowy Kubatura 548 m m3 Wysokość całkowita Data powstania 56,75 m Obiekt widoczny z wielu punktów miasta 1929 r

5 Przestrzennego, będący zgodnym z naszymi założeniami inwestycyjnymi. 5 Koncepcja Armady Development Koncepcję adaptacji wieży Szybu Krystyna wykonała pracownia archietktoniczna Medusa Group. Oczywiście koncepcja ta może zostać w każdej chwili dostosowana do potrzeb inwestora, bądź zmieniona zgodnie z jego wymogami. Otoczenie Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (bloki dziesięciopiętrowe), zabudowa handlowousługowa, stacja paliw. W odległości 5-7 minut pieszego marszu, znajduje się Dworzec Kolejowy oraz Dworzec Autobusowy. Przeznaczenie Nieruchomość nie posiada miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, jednakże w lipcu br., miasto w drodze przetargu wybrało pracownię, która przygotuje Plan Zagospodarowania Podstawowym założeniem projektowym było zorganizowanie centrotwórczej przestrzeni publicznej wokół atrakcyjnych i potrzebnych obiektów usługowo handlowych. Przestrzeń ta nazwana parkiem industrialnym zorganizowana została wokół dawnej wieży wyciągowej przebudowanej na wielofunkcyjne centrum kulturalno usługowe, mieszczące hotel, mini-centrum konferencyjne oraz wielofunkcyjne centrum sportowe. Interwencja projektowa podąża za doktryną konserwatorską podkreślającą autentyczność dawnej substancji poprzez zastosowanie współczesnych środków wyrazu zestawionych z zastaną oryginalną architekturą. Ten dialog starego z nowym podjęty został także w samej metodologii projektowej. Zastosowane środki w postaci szkła przemysłowego, odsłoniętej i wyeksponowanej konstrukcji obiektu oraz technologicznego

6 detalu mają na celu stworzenie jednorodnego kompleksu w wymiarze estetycznym i funkcjonalnym. 6 Wieża mieści w sobie następujące funkcje: hotel z pięćdziesięcioma pokojami, restauracją, kawiarnią, butikami oraz salami konferencyjnymi centrum sportowe w postaci sal wielofunkcyjnych, basenu, SPA i siłowni salę wielofunkcyjną umieszczoną w górnej części dawnej wieży, w której mogą odbywać się imprezy kulturalne, biznesowe i sportowe kawiarnię z tarasem widokowym na szczycie wieży Autorem projektu adaptacji zabytkowej wieży Szybu Krystyna jest bytomska pracownia Medusa Group, która zasłynęła koncepcją pierwszego w Polsce loftu - Bolko. Projekt Medusy Group został wybrany spośród 4 projektów, na adaptację zabytkowej wieży Szybu Krystyna. Wpływ na wybór tej koncepcji miał także wynik internetowego głosowania mieszkańców, którzy poparli właśnie ten projekt.

7 b) Teren leżący wokół Wieży Krystyna Poza możliwością adaptacji wieży Szybu Krystyna pod funkcję hotelową, istnieje możliwość wybudowania niezależnego obiektu hotelowego na terenie wokół wieży. 7 Powierzchnia 4,8 ha, podzielona na 4 działki. Lokalizacja Bytom ul. Zabrzańska Otoczenie Teren leżący wokół zabytkowej Wieży Krystyna Zabudowa wielorodzinna (bloki 10-piętrowe) Stacja paliw Bliskość centrum miasta Za takim przeznaczeniem inwestycji przemawia wiele argumentów, wśród nich najważniejsze: Bezpośrednie sąsiedztwo z centrum Zabudowa otaczająca nieruchomość Tylko jeden hotel mieszczący się w centrum miasta Plany inwestycyjne związane z terenem przyległym Rosnące zainteresowanie miastem Dynamiczne otoczenie biznesowe Wyjątkowy prestiż miejsca Koncepcja GC Investment Część oferowanego terenu chcemy przeznaczyć pod budowę galerii handlowej wraz z parkingami podziemnymi oraz wielokondygnacyjnymi. Kolejnym założeniem projektowym jest skansen przemysłowy gdzie zostaną wyeksponowane maszyny wyciągowe znajdujące się obecnie wewnątrz Szybu Krystyna. Elewacje oraz maszyny i urządzenia to symbole mające oddać przemysłowy charakter tego miejsca i pełnić funkcję symboliczną.

8 5. INWESTYCJA PROWADZONA NA SĄSIEDNIM TERENIE 8 Łącznie, nasze tereny rozciągają się na powierzchni niemal 80 ha. W naszych planach inwestycyjnych znajduje się stworzenie kompleksu w skład którego wchodzić będzie m.in. centrum handlowo-usługowe, osiedle w zabudowie wielorodzinnej, osiedle apartamentowców oraz tereny rekreacyjno - sportowe. Nasza koncepcja zakłada stworzenie czegoś, czego jeszcze w Polsce na taką skalę nie było. Spoiwem całego obszaru, z zachowaniem jego naturalnego ukształtowania, będą tereny zielone, m.in. otwarte pole golfowe, stanowiące przestrzeń publiczną między obiektami. Koncepcji sprzyja samorząd Bytomia, który podpisał z nami list intencyjny. Zamierzamy stworzyć coś, co będzie wizytówką regionu i zachęci nie tylko do odwiedzania, ale i zamieszkania w Bytomiu. Zachowamy przy tym klimat starego Śląska. W maju 2009 roku zorganizowaliśmy pierwszy turniej golfa. Alternatif Golf był imprezą, która przyciągnęła wielu mieszkańców oraz profesjonalnych graczy niezwykłą dla tego sportu formułą.

9 6. KONTAKT: Wychodząc Państwu naprzeciw, zapewniamy o naszej gotowości i chęci do rozmów dotyczących koncepcji. Przemysław Góra - Kierownik Działu Sprzedaży Mail: pgora@armadadev.pl Tel.: (032) Fax.: (032) GSM: Starannie dobrany zespół profesjonalistów gwarantuje rzetelność oraz powodzenie inwestycji, która z racji wyjątkowości symbolu inwestycji jakim jest niewątpliwie wieża Krystyna budzi ogromne zainteresowanie ze strony mieszkańców jak i inwestorów. Aktywnie współpracujemy z wieloma inwestorami oraz firmami, pomagając im w osiągnięciu określonych celów. Nasze zaangażowanie wykracza jednak poza obszar działań nastawionych jedynie na cele biznesowe - pragniemy uczestniczyć w codziennym życiu społeczności w której działamy INFORMACJE O FIRMIE Armada Development to spółka powołana w celu realizacji potężnego projektu inwestycyjnego w Bytomiu, który obejmuje adaptację zabytkowej wieży Szybu Krystyna, budowę pola golfowego oraz towarzyszących im obiektów handlowo usługowych. W związku z tym, z wielką przyjemnością przyjęliśmy propozycję wspierania pierwszoligowej drużyny piłkarskiej Polonii Bytom. Działalność w tym zakresie idealnie wkomponowuje się w nasze poczucie misji społecznej skierowanej do mieszkańców Bytomia. Naszym celem jest obsłużenie całego procesu inwestycyjnego obejmującego w tej chwili obszar ponad 80 ha, a docelowo liczącego nawet 250 ha, który rozciąga się na pograniczu Bytomia, Rudy Śląskiej oraz Świętochłowic.