UMOWA NA KONSERWACJĘ URZĄDZEŃ KLIMATYZACJI I WENTYLACJI. zawarta w dniu roku w Warszawie pomiędzy (dalej Umowa ):

Transkrypt

1 UMOWA NA KONSERWACJĘ URZĄDZEŃ KLIMATYZACJI I WENTYLACJI zawarta w dniu roku w Warszawie pomiędzy (dalej Umowa ): PGE Polską Grupą Energetyczną S.A. z siedzibą w Warszawie, ul. Mysia 2, kod pocztowy: Warszawa, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS , NIP , wysokość kapitału zakładowego: zł, kapitał zakładowy w całości wpłacony, zwaną dalej ZAMAWIAJĄCYM, reprezentowaną przez: oraz Firmą.., wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez, zwaną WYKONAWCĄ, reprezentowaną przez:.... Zamawiający i Wykonawca zwani są w dalszej części Umowy łącznie Stronami, a każdy z nich z osobna Stroną. 1

2 Strony zgodnie oświadczają, że zawierają Umowę o następującej treści: 1 Przedmiot umowy 1. Zamawiający powierza a Wykonawca przyjmuje do wykonania prace polegające na konserwacji urządzeń klimatyzacji i wentylacji w budynku Zamawiającego przy ulicy Mysiej 2 w Warszawie, zwanych dalej Pracami. 2. Zakres Prac został określony w Załączniku nr 1 do Umowy. 3. Szczegółowy wykaz instalacji i urządzeń objętych Pracami, określa Załącznik nr 2 do Umowy. 4. Częstotliwość Prac określa Załącznik nr 4 do Umowy. 2 Termin Umowa zostaje zawarta na czas określony od dnia r. do r. 3 Oświadczenia 1. Wykonawca oświadcza, że prowadzona przez niego działalności odbywa się i odbywać się będzie zgodnie z zasadami określonymi w Kodeksie Etyki Grupy Kapitałowej PGE (udostępnionym przez Zamawiającego pod adresem: którego znajomość potwierdza. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić, że on, jego pracownicy, współpracownicy, osoby przy pomocy których świadczy usługi na rzecz Zamawiającego lub podwykonawcy, przy realizacji Umowy będą przestrzegać wszystkich obowiązujących przepisów prawa oraz postanowień wyżej wymienionego dokumentu. W szczególności Wykonawca oświadcza, że w prowadzonej działalności stosuje się do obowiązujących go zasad etyki, przepisów powszechnie obowiązującego prawa w szczególności przepisów dotyczących przeciwdziałaniu korupcji oraz praniu brudnych pieniędzy i finansowaniu terroryzmu, przepisów dotyczących przestrzegania praw pracowniczych, przepisów dotyczących przestrzegania zasad bezpieczeństwa i higieny pracy, przepisów przeciwpożarowych, przepisów dotyczących gospodarki odpadami, 2

3 przepisów w zakresie ochrony mienia oraz przepisów ochrony środowiska, a także dokłada należytej staranności przy weryfikacji swoich podwykonawców w powyższym zakresie. 2. Wykonawca oświadcza, iż posiada kwalifikacje, środki techniczne oraz kadrę umożliwiającą wykonanie Przedmiotu Umowy zgodnie z jej postanowieniami i obowiązującymi przepisami prawa. 3. Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania Przedmiotu Umowy przy pomocy pracowników o odpowiednich uprawnieniach, doświadczeniu i kwalifikacjach. Wykonawca dołoży również starań do zapewnienia niezmienności zespołu świadczącego usługi objęte Umową. 4. Wykonawca zobowiązuje się wykonywać Prace zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami bezpieczeństwa, normami technicznymi oraz instrukcjami wewnętrznymi obowiązującymi u Zamawiającego. Celem Prac jest utrzymywanie urządzeń w jak najlepszej sprawności technicznej, a także zminimalizowanie ryzyka wystąpień awarii. 5. Wykonawca oświadcza, że w zakresie prowadzonej przez siebie działalności posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej za wszelkie szkody, obejmujące zarówno szkody majątkowe, jak i osobowe powstałe w związku z odpowiedzialnością kontraktową i deliktową Wykonawcy na kwotę co najmniej ,00 zł (słownie: jeden milion złotych) i obowiązany jest utrzymać ubezpieczenie w w/w zakresie i co najmniej takiej wysokości przez cały okres obowiązywania Umowy, zaś kopie polisy dostarczać Zamawiającemu najpóźniej następnego dnia po dniu wygaśnięcia poprzedniej polisy. Kopia aktualnej, w chwili podpisywania Umowy, polisy stanowi Załącznik nr 3 do Umowy. 4 Obowiązki Wykonawcy 1. Wykonawca jest zobowiązany każdorazowo uzyskać zgodę Zamawiającego na zastosowanie materiałów konserwacyjnych. 2. Strony ustalają, że Prace będą wykonywane w godzinach od 7:00 do 18:00 w dniach roboczych, tj. bez sobót, niedziel i świąt, z zastrzeżeniem ust. 4 poniżej. 3. Zgłoszenie awarii przyjmowane jest przez Wykonawcę całą dobę, na numer telefonu lub.. oraz adres

4 4. W przypadku wystąpienia awarii Wykonawca jest zobowiązany do: a) przystąpienia do usuwania awarii 7 dni w tygodniu w ciągu 2 godzin od jej zgłoszenia w jeden ze sposobów określonych w ust. 3 powyżej, b) usunięcia awarii w ciągu 8 godzin od zgłoszenia, jeśli nie wymaga to zakupu części zamiennych, c) usunięcia awarii w ciągu 48 godzin od chwili dostawy części zamiennych, o ile naprawy wymagają zakupu części zamiennych. 5. Wykonawca zobowiązuje się do zawiadomienia Zamawiającego drogą mailową o wszelkich zauważonych usterkach, których usunięcie wykracza poza zakres Prac określonych w Umowie, jak również kwalifikujących urządzenie do remontu lub modernizacji. 6. Wykonawca udzieli 2 lata gwarancji na wykonane naprawy w ramach Prac i prace dodatkowe, określone w 7 Umowy, licząc od dnia protokolarnego odbioru prac, a na zastosowane części zamienne i materiały eksploatacyjne - zgodnie z gwarancją przewidzianą przez ich producenta. 5 Poufność 1. Wyrażenie Informacje Poufne obejmuje wszelkie informacje o charakterze prawnym, gospodarczym, technicznym, finansowym, operacyjnym, administracyjnym i innym dotyczące Zamawiającego i Spółek Grupy Kapitałowej PGE, ich podmiotów zależnych i stowarzyszonych, klientów, innych osób, udostępnione Wykonawcy w związku z zawarciem i wykonaniem Umowy oraz od innych osób upoważnionych przez Zamawiającego. 2. Z zastrzeżeniem ust. 3 poniżej, Wykonawca zobowiązuje się zachować w tajemnicy Informacje Poufne oraz nie wykorzystywać Informacji Poufnych do celów innych niż związane z realizacją przedmiotu Umowy jak również nie przekazywać żadnej Informacji Poufnej jakiejkolwiek nieuprawnionej osobie trzeciej, przy czym za osoby trzecie nie są uważane osoby świadczące na rzecz Wykonawcy prace przy realizacji przedmiotu Umowy, na podstawie umów cywilnoprawnych, które zobowiązano do zachowania poufności zgodnie z ust. 4 poniżej. 3. Zakaz wynikający z ust. 2 powyżej nie obejmuje ujawnienia Informacji Poufnych 4

5 w następujących przypadkach: 1) gdy obowiązek taki wynika z przepisów prawa wiążącego Wykonawcę, orzeczenia sądu lub decyzji innego uprawnionego organu. W takim przypadku, o ile będzie to prawnie dozwolone, Wykonawca niezwłocznie powiadomi o tym Zamawiającego na piśmie, a takie powiadomienie powinno nastąpić przed ujawnieniem Informacji Poufnej, chyba że charakter lub tryb żądania ze strony uprawnionego organu będą tego rodzaju, że dochowanie obowiązku uprzedniego powiadomienia Zamawiającego nie będzie możliwe, o ile co innego nie wynika z orzeczenia lub decyzji uprawnionego organu; 2) w związku ze sporem, rozbieżnością lub postępowaniem sądowym pomiędzy Stronami, obejmującym Informacje Poufne przy czym Wykonawca podejmie działania w celu ograniczenia zakresu ujawnienia Informacji Poufnych do celów związanych z takim postępowaniem; 3) informacji, które są lub stały się publicznie dostępne w inny sposób niż poprzez naruszenie obowiązku zachowania poufności przez Stronę. 4) została uprzednio zaaprobowana na piśmie przez Zamawiającego jako informacja, która może zostać ujawniona, 5) które zostały otrzymane od stron trzecich zgodnie z prawem i bez naruszenia jakiegokolwiek zobowiązań do zachowania poufności; 4. Wykonawca zobowiązuje się do podjęcia wszelkich środków niezbędnych dla prawidłowego wykonania zobowiązań Wykonawcy w odniesieniu do ochrony Informacji Poufnych. Zobowiązania wynikające z niniejszego paragrafu wiążą Wykonawcę, osoby działające w jego imieniu, podwykonawców oraz ich pracowników przez okres wykonania Umowy oraz 5 lat po jej wykonaniu lub rozwiązaniu, przy czym Wykonawca jest zobowiązany zapewnić przestrzeganie poufności przez osoby, którymi posługuje się przy wykonaniu Umowy, co najmniej w zakresie, w jakim związany Umową pozostaje Wykonawca. 5. Wykonawca na żądanie Zamawiającego zwróci mu niezwłocznie wszelkie materiały, które zostaną dostarczone przez Zamawiającego w zakresie, w jakim pozwala na to konfiguracja jego systemów komputerowych, wykasuje z pamięci swoich komputerów, edytorów tekstów i podobnych środków wszystkie materiały. Zwrot dokumentów przekazanych w 5

6 celu wykonania przedmiotu Umowy nie zwalnia Wykonawcy z zobowiązań wynikających z obowiązku zachowania poufności. 6 Wynagrodzenie 1. Z tytułu wykonywania Przedmiotu Umowy Wykonawcy przysługuje miesięczne wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości. zł netto (słownie: ), powiększone o należny podatek od towarów i usług VAT, według stawki właściwej z dnia wystawienia faktury. 2. Jeśli Umowa nie stanowi inaczej, wynagrodzenie określone w ust. 1 powyżej, obejmuje wszelkie koszty związane z realizacją zleconych Prac w tym: organizacji i utrzymania zaplecza dla potrzeb wykonawstwa Prac, składowania i transportu materiałów do bezpośredniego miejsca wykonywania Prac, a także wszelkie koszty związane z zajęciem i zabezpieczeniem terenu polegającym w szczególności na ogrodzeniu terenu, ustawieniu rusztowań. 3. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 i powyżej, nie obejmuje kosztów zakupu przez Wykonawcę części zamiennych i niezbędnych materiałów użytych do wykonania Prac. 4. Wynagrodzenie za zakup części zamiennych i materiałów, o których mowa w ust. 3 powyżej, płatne będzie przez Zamawiającego w wysokości rzeczywistych kosztów, jakie poniósł Wykonawca w celu ich nabycia, nie wyższych niż średnia rynkowa cena określona na podstawie cennika SEKOCENBUD za ostatni kwartał lub w przypadku braku danego materiału w cenniku SEKOCENBUD nie wyższych niż średnia rynkowa cena hurtowa zakupu materiału. Na żądanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest do udokumentowania zakupu materiału na podstawie faktury. 5. Zapłata za części zamienne, materiały, o których mowa w ust. 3 i 4 powyżej, nastąpi na zasadzie refakturowania rzeczywistych kosztów, z terminem płatności i zasadami fakturowania określonymi w ust. 6-12poniżej. 6. Wynagrodzenie, w tym wszelkie dodatkowe koszty, zaakceptowane przez Zamawiającego, zapłacone zostaną na rachunek bankowy Wykonawcy wskazany na prawidłowo wystawionej fakturze VAT w terminie 30 dni od dnia doręczenia faktury Zamawiającemu. 7. Podstawą do wystawienia: 6

7 1) miesięcznej faktury VAT za Prace objęte Umową będzie Protokół z wykonania comiesięcznego Prac, sporządzony przez Wykonawcę na podstawie Harmonogramu konserwacji, którego wzór określa Załącznik nr 4 do Umowy. 2) faktury za części zamienne, materiały, o których mowa w ust. 3 - zestawienie kosztów zakupu przez Wykonawcę części zamiennych i niezbędnych materiałów. 8. Wszystkie dokumenty stanowiące podstawę do wystawienia faktury VAT muszą być uprzednio zaakceptowane przez branżowego inspektora i Kierownika Wydziału Zarządzania Nieruchomościami, wskazanego w 11 ust. 1, którzy mogą w terminie 3 dni roboczych zgłosić zastrzeżenia do tych dokumentów i wyznaczyć Wykonawcy termin na ustosunkowanie się do zastrzeżeń, nie dłuższy niż 2 dni robocze. 9. Wynagrodzenie za prace dodatkowe, określone w 7 Umowy oraz wynagrodzenie za zakup części zamiennych i materiałów, o którym mowa w ust. 4 powyżej, nie przekroczy w okresie obowiązywania Umowy łącznej kwoty PLN netto. 10. Wykonawca dostarczy fakturę VAT, wraz z dokumentami określonymi w ust. 7 powyżej, na następujący adres w zależności od formy przesłania - poczta/kurier (firma Iron Mountain nie będzie odbierała przesyłek pozostawionych w kiosku In Postu) a) Adres dla przesyłek wysyłanych Pocztą : IRON MOUNTAIN POLSKA Sp. Z o.o. Ul. Prażmowskiego RADOM 1 Skrytka Pocztowa nr 98 b) Adres dla przesyłek przekazywanych kurierem: IRON MOUNTAIN POLSKA Sp. Z o.o. Ul. Czarnieckiego RADOM (z dopiskiem: PGE Polska Grupa Energetyczna S.A.) 11. Zmiana danych wskazanych w ust. 10 powyżej, nie stanowi zmiany Umowy i jest skuteczna względem Wykonawcy z chwilą poinformowania go o takiej zmianie. 12. Wykonawca każdorazowo na fakturze umieści dodatkowo następujące dane: nazwę Umowy, nr zamówienia SAP, które Wykonawca otrzyma drogą elektroniczną od 7

8 przedstawiciela Zamawiającego po podpisaniu Umowy. W przypadku doręczenia Zamawiającemu faktury VAT zawierającej błędy, doręczonej na niewłaściwy adres lub niezawierającej wszystkich danych wymaganych przepisami prawa i postanowieniami Umowy (w tym nr SAP), do czasu otrzymania od Wykonawcy prawidłowo wystawionej faktury VAT, Zamawiający nie będzie zobowiązany do dokonania płatności objętej fakturą VAT, a Wykonawcy nie przysługuje prawo do naliczania odsetek za opóźnienie w płatności wynagrodzenia 7 Prace dodatkowe 1. Prace dodatkowe będą wykonywane na podstawie zgłoszeń mailowych Wykonawcy lub Zamawiającego, protokołu konieczności oraz zatwierdzonego przez Zamawiającego kosztorysu ofertowego. 2. W przypadku zlecenia prac dodatkowych, koszty ich wykonania rozliczane będą na podstawie kosztorysów powykonawczych i podpisanych przez przedstawicieli Stron wskazanych w 11 ust. 1, protokołów odbioru, w oparciu o średnie stawki robocizny kosztorysowej netto w danej branży dla stolicy województwa, średnie kalkulacyjne wskaźniki narzutów, średnie ceny materiałów i pracy sprzętu budowlanego określone w cenniku SEKOCENBUD za ostatni kwartał. 3. Średnie kalkulacyjne wskaźniki narzutów rozliczane będą wg następującej formuły : Koszty zakupu (Kz) = (WKz/100) x M Koszty pośrednie (Kp)=(WKp/100) x (R+S) Zysk (Z)= (Wz/100) x (R+S+Kp), gdzie WKz, WKp, Wz to odpowiednio wskaźniki narzutu kosztów zakupu, kosztów pośrednich i zysku. 8 Zabezpieczenie należytego wykonania Umowy 1. Wykonawca wniesie zabezpieczenia należytego wykonania Umowy w wysokości 5% wartości netto, w jednej z 4 form: pieniądzu, gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej albo poręczeniu bankowym. 8

9 2. Zamawiający jest upoważniony do potrącania z zabezpieczenia należytego wykonania Umowy, jak również z innych kwot należnych Wykonawcy, wszelkich należności z tytułu wykonania lub nienależytego wykonania Umowy, w tym kar umownych, roszczeń z tytułu rękojmi lub gwarancji lub innych odszkodowań należnych Zamawiającemu na podstawie Umowy, na co Wykonawca wyraża zgodę. 3. Zamawiający przed potrąceniem kwot z zabezpieczenia jest zobowiązany powiadomić o tym Wykonawcę. W przypadku potrącenia kwoty z zabezpieczenia należytego wykonania Umowy, zabezpieczenie zostanie uzupełnione do wysokości określonej w ust Zwrot zabezpieczenia, o którym mowa w ust. 1 nastąpi w ciągu 3 miesięcy po upływie okresu na jaki zawarta jest Umowa lub ustaniu obowiązywania Umowy w przypadkach określonych w Umowie. 9 Kary Umowne 1. Zamawiający może żądać zapłaty, kary umownej od Wykonawcy w następujących przypadkach : 1) niewykonanie Prac zgodnie z Harmonogramem konserwacji, stanowiącym Załącznik nr 4 do Umowy lub niewykonania prac dodatkowych - w wysokości odpowiednio 10% wartości wynagrodzenia, o którym mowa w 6 ust. 1 lub 10% wartości wynagrodzenia za pracę dodatkową dodatkową; za każdą niewykonaną Pracę lub pracę 2) zwłoka w usunięciu awarii w wysokości 1 % wynagrodzenia określonego w 6 ust. 1 Umowy, za każdą rozpoczętą godzinę zwłoki; 3) w przypadku wypowiedzenia Umowy przez Zamawiającego ze skutkiem natychmiastowym, o którym mowa w 10 ust. 2 Umowy w wysokości 30% wartości stanowiącej sumę wynagrodzenia netto określonego w 6 ust. 1 Umowy za cały okres obowiązywania Umowy, co nie wyłącza prawa Zamawiającego do naliczenia kary umownej za zwłokę lub niewykonanie Prac, o których mowa w pkt 1)-2) niniejszego ustępu; 4) naruszenie przez Wykonawcę lub jego pracowników, podwykonawców lub inne osoby, przy pomocy których Wykonawca realizuje Umowę obowiązków dotyczących 9

10 zachowania poufności, o którym mowa w 5 Umowy - w wysokości 5% wartości wynagrodzenia, o którym mowa w 6 ust. 1 Umowy, za każdy przypadek naruszenia. 2. Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego, na zasadach przewidzianych w kodeksie cywilnym. 3. Wykonawca zobowiązuje się do pokrycia wszelkich szkód, jakie mogą powstać z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy oraz jego pracowników w mieniu Zamawiającego oraz w mieniu osób trzecich, w związku z realizacja przedmiotu Umowy. 4. Roszczenia z tytułu kar umownych będą pokrywane w pierwszej kolejności poprzez potrącenie z wynagrodzenia należnego Wykonawcy. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie kar umownych z należnego wynagrodzenia. 10 Wypowiedzenie Umowy. 1. Każda ze stron może wypowiedzieć Umowę z zachowaniem 2 miesięcznego terminu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. 2. Zamawiający może wypowiedzieć Umowę ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli: 1) Wykonawca bez uzasadnienia nie wykonuje Przedmiotu Umowy lub prac dodatkowych lub poszczególnych Prac, zgodnie z Harmonogramem konserwacji, stanowiącym załącznik nr 4 do Umowy oraz nie podejmie się ich wykonywania niezwłocznie pomimo wyraźnego żądania Zamawiającego, zgłoszonego na piśmie lub w formie elektronicznej na adres przedstawiciela Wykonawcy, wskazany w 11 ust. 1; 2) Wykonawca w inny rażący sposób naruszył interes Zamawiającego, w szczególności kilkukrotnie naruszył obowiązek poufności, określony w 5 Umowy ; 3) Wykonawca mimo zawiadomienia o awarii urządzenia, nie przystąpił do jej usunięcia lub nie usunął ich w terminach zgodnych z Umową, 4) postępowanie Wykonawcy w sposób rażący narusza postanowienia Kodeksu Etyki Grupy Kapitałowej PGE, o których mowa w 3 ust. 1 Umowy. 11 Przedstawiciele Stron 1. Ustala się, że przedstawicielami Stron będą: 10

11 1) ze strony Zamawiającego - Wojciech Romanowicz - Kierownika Wydziału Zarządzania Nieruchomościami,: tel , wojciech.romanowicz@gkpge.pl, Monika Ruszkowska: tel , monika.ruszkowska@gkpge.pl 2) ze strony Wykonawcy -.., .., 2. Każda ze Stron może dokonać zmiany osób o których mowa w ust. 1 powyżej, informując o tym drugą Stronę na piśmie lub w formie elektronicznej. Powyższa zmiana nie stanowi zmiany Umowy i staje się skuteczna z chwilą zawiadomienia drugiej Strony. 12 Prawa autorskie 1. Jeżeli w trakcie realizacji Umowy powstanie utwór w rozumieniu ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 2016r. Nr 666 z późn. zm.), dalej Utwór, Wykonawca, przeniesie na Zamawiającego całość majątkowych praw autorskich do Utworu, z chwilą odbioru danego Utworu. Przeniesienie praw, o których mowa powyżej nie jest ograniczone pod względem celu rozpowszechniania, ani też pod względem czasowym czy terytorialnym 2. W terminie określonym w ust. 1 powyżej, Wykonawca przenosi na Zamawiającego autorskie prawa majątkowe na polach eksploatacji określonych w art. 50 ustawy z dn. 4 lutego 1994 r. o prawach autorskich i prawach pokrewnych, tj: a) w zakresie utrwalania i zwielokrotniania Utworu - wytwarzanie określoną techniką egzemplarzy utworu, w tym techniką drukarską, reprograficzną, zapisu magnetycznego, wprowadzanie do pamięci komputera oraz techniką cyfrową, w dowolnej ilości egzemplarzy; b) w zakresie obrotu oryginałem albo egzemplarzami, na których Utwór utrwalono - wprowadzanie do obrotu, użyczenie lub najem oryginału albo egzemplarzy, zarówno w całości jak i dowolnie wybranych fragmentów; 11

12 c) w zakresie rozpowszechniania Utworu w sposób inny niż określony w lit. b) powyżejpubliczne wykonanie, wystawienie, wyświetlenie, odtworzenie oraz nadawanie i reemitowanie, a także publiczne udostępnianie Utworu w taki sposób, aby każdy mógł mieć do niego dostęp w miejscu i w czasie przez siebie wybranym. 3. Wraz z przeniesieniem autorskich praw majątkowych, Wykonawca przenosi na Zamawiającego prawo do zezwalania na wykonywanie praw zależnych do Utworu, na polach eksploatacji określonych ust. 2 powyżej. 4. Zamawiający stanie się właścicielem nośników, na którym Utwór został utrwalony z chwilą dostarczenia tych nośników Zamawiającemu. 5. Wynagrodzenie określone w 6 ust. 1 Umowy, obejmuje wynagrodzenie za przeniesienie praw autorskich do Utworu oraz wykonywania praw zależnych na wszystkich polach eksploatacji określonych w Umowie, a także wynagrodzenie za przeniesienie własności nośników na których utrwalono dokumentację składającą się na Utwór. 13 Postanowienia końcowe 1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia Umowy powinny być sporządzone w formie pisemnej pod rygorem nieważności, za wyjątkami przewidzianymi w Umowie. 2. Ewentualne spory mogące wyniknąć z Umowy będzie rozstrzygał sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego. 3. Wykonawca nie może korzystać z podwykonawców bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego. W przypadku powierzenia wykonania Przedmiotu Umowy lub poszczególnych Prac podmiotowi lub osobom trzecim wykonawca ponosi odpowiedzialność za ich działania i zaniechania jak za swoje własne. 4. W sprawach nieuregulowanych w Umowie mają zastosowanie w szczególności przepisy Kodeksu cywilnego. 5. Integralną część Umowy stanowią Załączniki nr 1, 2, 3 i 4. Załącznik nr 1 Opis przedmiotu zamówienia. Załącznik nr 2 Wykaz instalacji i urządzeń. Załącznik nr 3 Polisa ubezpieczeniowa. Załącznik nr 4 Harmonogram konserwacji. 12

13 6. Umowa została zawarta w dwóch jedno brzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA 13

14 Załącznik nr 1 Prace w zakresie konserwacji mechanicznej instalacji i urządzeń klimatyzacji i wentylacji Wykonywanie czynności konserwacyjnych zapewniających prawidłowe utrzymanie i długotrwałą eksploatację instalacji i urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych. Stały nadzór i kontrola stanu technicznego instalacji i urządzeń wentylacji i klimatyzacji. Diagnostyka instalacji wentylacji i klimatyzacji oraz sporządzanie raportów o awarii lub nieprzydatności urządzenia. Kontrola pracy urządzeń ze szczególnym zwróceniem uwagi na podwyższony poziom hałasu lub brak uzyskiwania normatywnych parametrów pracy ( wydajność, temperatura ) Wymiana uszkodzonych lub zużytych elementów instalacji i urządzeń wentylacji i klimatyzacji. Kontrola szczelności i czystości kanałów wentylacyjnych, czyszczenie czerpni, wyrzutni, tłumików oraz kratek nawiewnych i wywiewnych. Kontrola zanieczyszczeń urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych, ich okresowe czyszczenie i dezynfekcja. Kontrola stanu zanieczyszczeń filtrów powietrza, ich czyszczenie oraz wymiana Kontrola drożności instalacji skroplin, prawidłowości działania syfonów oraz pompek skroplin. Utrzymanie w sprawności technicznej elementów regulacyjnych wentylacji oraz klap p.poż. Konserwacja połączeń elastycznych instalacji wentylacji i klimatyzacji Sprawdzanie i uzupełnianie ubytków izolacji zimnochronnej na rurociągach, poprawianie mocowań. 14

15 Kontrola parametrów pracy, regulacja i konserwacja: central wentylacyjnych, szaf klimatyzacyjnych, klimatyzatorów, nagrzewnic powierza, aparatów grzewczowentylacyjnych. Kontrola stanu czynnika chłodniczego w instalacjach chłodniczych i ewentualne uzupełnienie braków. Kontrola oraz czyszczenie cylindrów nawilżaczy parowych z osadu, ich demontaż i ponowny montaż. Kontrola i czyszczenie lameli nagrzewnic i skraplaczy. Prace konserwacyjne w zakresie automatyki i zasilania elektrycznego urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych. Kontrola aparatury sterowniczej central wentylacyjnych. Kontrola regulatorów, termostatów, siłowników napędów i ewentualna korekta nastaw. Kontrola systemu anty- zamrożeniowego nagrzewnic wodnych Kontrola pracy elektrod przy nawilżaczach zwracając uwagę na odpowiedni poziom wody w zbiornikach oraz wielkość poboru prądu. Pomiary obciążeń prądowych i napięciowych zainstalowanych urządzeń klimatyzacyjnych. Kontrola i sprawdzanie wyłączników różnicowo prądowych. Przegląd, czyszczenie i ewentualna naprawa styków roboczych styczników, wyłączników zasilania urządzeń klimatyzacyjnych. Kontrola pracy sterowników instalacji klimatyzacji i central wentylacyjnych, odczytywanie wyświetlanych komunikatów, przeprogramowywanie poprzez wprowadzanie zmian nastaw temperatur i wilgotności oraz innych ewentualnych parametrów w zależności od potrzeb użytkowników. Badania i pomiary skuteczności zerowania zainstalowanych urządzeń oraz ewentualna korekta urządzeń zabezpieczających. Codzienne sprawdzanie na komputerze - systemu BMS komunikatów o stanie pracy lub awarii monitorowanych urządzeń oraz wykonywanie czynności 15

16 eksploatacyjno konserwacyjnych, zapewniających prawidłowego utrzymania wymaganych parametrów pracy urządzeń klimatyzacyjnych i wentylacyjnych. Prowadzenie niezbędnej dokumentacji technicznej z zakresu konserwacji prowadzenia książek serwisowych. w tym 16

17 Załącznik nr 2 Zestawienie urządzeń instalacji wentylacji i klimatyzacji w budynku biurowym PGE S.A. ul. Mysia2 w Warszawie : 1. PIWNICA: 1.1. Wentylatornia wjazd od ul. Brackiej (020): A/ Instalacja klimatyzacji dla PATIO A :- szafa klimatyzacyjna Airwell typ. X 6450 AR szt.2 - skraplacz UC103A (dach od ul. Mysiej) szt.4 - wentylator DASØ250 szt.1 B/ Instalacja klimatyzacji dla PATIO B : - szafa klimatyzacyjna Airwell typ szt.2 - skraplacz UC103A (dach) szt.4 - centrala CPV-2 kpl.1 C/ Instalacja klimatyzacji dla sali konferencyjnej na I piętrze (sala 149a): - szafa klimatyzacyjna Airwell typ. X1100AR szt.1 - skraplacz klimatyzacji (dach) szt Centrum Dozoru Systemu Telewizji Użytkowej (022) - jednostka wew. /skraplacz Toshiba -SPLIT kpl Instalacje wentylacji mechanicznej dźwigu panoramicznego - centrala wentylacyjna nawiewna typ CPV 6 kpl Pomieszczenie kierowców - klimatyzator MDV/ skraplacz MDV-SPLIT kpl WENTYLATORNIA HALI BANKOWEJ (pom.) - centrala wentylacyjna N/W typ CV-A3-P/XH-266E/7-7/7-7 szt.1 - centrala wentylacyjna N/W typ CV-A2-P/XH /7-7/7-7 szt.1 - skraplacz do chłodnicy centrali. (20kW) szt.1 - nawilżacze parowy NORDMAN szt INNE POM. TECHNICZNE (węzeł, hydrofornia, separator) - wentylatory ścienne i kanałowe szt GARAŻ WETYLACJA: 17

18 - wentylator nawiewny typ. BARA szt.2 - wentylator wyciągowy typ. SIMENS 1LE10021CL334FA4-02 szt.1 2. PARTER: 2.1. Poligrafia i pomieszczenia administracji, wentylatornia - nawilżacz parowy AT2364 (NORDMAN) szt.2 - centrale klimatyzacyjne CPV2 dla A67 i herbaciarni - (nawiew) szt.2 - wentylatory kanałowe (wyciąg) szt.2 - klimatyzatory DAIKIN -VRV szt.3 - skraplacz DAIKIN-VRV szt KANTYNA - centrala nawiewna VS-40-R-GCH/N szt.1 - centrala nawiewna VS-55-R-GH szt.1 - wentylator wywiewny RFAS80X50RD4 szt.1 - wentylator z okapu UNO ME D szt.1 - wentylator UNO ME D szt.1 - agregat skraplający OP-MPZC136MTP00E szt.1 - agregat skraplający OP-MPZC171MTP00E szt.1 - chłodnica kanałowa prostokątna Qch=23kW szt.1 - jedn. klimat. zewnętrzna sys. VRV Daikin RXYO8T szt.1 - jedn. wew. kasetonowa sys. VRV FXUQ100A szt.2 - jedn. wew. ścienna sys. VRV FXAQ32P szt Pokoje nr system VRF MIDEA - klimatyzatory MIDEA szt.5 - skraplacz MIDEA szt.1 - aparaty grzewczo-wentylacyjne typ TLP Ø315 kpl Pok. 16 system SPLIT DAIKIN: - klimatyzatory DAIKIN szt.2 - skraplacze DAIKIN szt Pok. nr 004,050,051,052 system SPLIT MIDEA: - klimatyzatory MIDEA szt.5 - skraplacz MIDEA szt.5 18

19 2.6. Pokoje nr system SPLIT DAIKIN; - klimatyzatory DAIKIN szt.3 - skraplacze DAIKIN szt Pokoje nr 053A,B system SPLIT DAIKIN: - klimatyzatory DAIKIN szt.2 - skraplacze DAIKIN szt Pokoje nr A - klimatyzatory DAIKIN sys. VRV szt.13 - skraplacze DAIKIN sys. VRV szt Pom. 53 D Punkt dystrybucyjny sieci komputerowej - klimatyzator Toshiba szt.2 - skraplacz Toshiba szt Hala Bankowa system VRV oraz SPLIT - klimatyzatory kanałowe DAIKIN (nad stropem podwieszonym) szt.20 - agregat chłodniczy DAIKIN (pomost na dachu)rxyq16m szt.3 - klimatyzatory ścienne DAIKIN (10 KW) szt.8 - skraplacze DAIKIN (10KW) szt.8 3. ANTRESOLA: 3.1. Wentylatornia pom. 00A Instalacja klimatyzacji sali konferencyjnej 0 na parterze (wejście główne) PATIO A: - szafa klimatyzacyjna typ. X4650AR (pom.00a) szt.1 - skraplacz UC 73A szt Pokoje nr A01 - A14 System Split DAIKIN: - klimatyzatory DAIKIN szt.10 - skraplacze DAIKIN szt Pokoje nr. A04,07,09,10 System Split MIDEA: - klimatyzatory MIDEA szt.5 - skraplacze MIDEA szt Pokoje nr A48-A49ABDG System Split MIDEA: - klimatyzatory MIDEA szt.6 - skraplacze MIDEA szt.6 19

20 3.5. Sale konferencyjne A67 (A,B)- system VRF-MIDEA: - Jednostka wewnętrzna ścienna MI-56G/DHN1-S / 5,6 kw szt.4 - skraplacz K1-Jednostka zewnętrzna MDV-V224W/DRN1 szt Pokoje nr A system VRF-MIDEA: - Jednostka wewnętrzna ścienna MI-28G/DHN1-S / 2,8 kw szt.7 - Skraplacz K2- Jednostka zewnętrzna MDV-V180W/DN1 szt Pokoje nr A system VRF-MIDEA: - Jednostka wewnętrzna ścienna MI-28G/DHN1-S / 2,8 kw szt.7 -Skraplacz K3- Jednostka zewnętrzna MDV-V180W/DN1 szt Pokoje nr A system VRF-MIDEA: - Jednostka wewnętrzna ścienna MI-28G/DHN1-S / 2,8 kw szt.9 - Skraplacz K4- Jednostka zewnętrzna MDV-V260W/DRN1 szt Pokoje nr A system VRF-MIDEA: - Jednostka wewnętrzna ścienna MI-28G/DHN1-S / 2,8 kw szt.6 - Jednostka wewnętrzna ścienna MI-56G/DHN1-S / 5,6 kw szt.1 - Skraplacz K5- Jednostka zewnętrzna MDV-V224W/DRN1 szt Pom. A35/A Punkt Dystrybucyjny sieci komputerowej - klimatyzator Toshiba szt.2 - skraplacz Toshiba szt Pom. 58 B węzeł komputerowy - wentylator wyciągowy Ø125 szt.1 4. PIĘTRO I : 4.1. POK nr centrale klimatyzacyjne Lennox kpl.2 - nawilżacz parowy kpl.1 - nagrzewnice elektryczne kanałowe szt.8 -klimatyzatory jedn wewnętrzne Daikin system VRV ( 38 BIURA + 6 KDM) szt.44 - jednostki zewnętrzne AGREGATY Daikin system VRV szt Pokoje nr system VRF_MIDEA: - aparaty grzewczo-wentylacyjne typ TLP Ø315 kpl.9 - Jednostka wewnętrzna ścienna MI-28G/DHN1-S / 2,8 kw szt.7 20

21 - Skraplacz K7- Jednostka zewnętrzna MDV-V180W/DN1 szt Pokoje nr 173a 173d- system VRF-MIDEA: - Jednostka wewnętrzna ścienna MI-28G/DHN1-S / 2,8 kw szt.7 - Skraplacz K6- Jednostka zewnętrzna MDV-V180W/DN1 szt Punkty Dystrybucyjne sieci komputerowej (2 pom.) - klimatyzator Toshiba 10kW szt.4 - skraplacz Toshiba 10 kw szt Węzeł komputerowy pom. 141A i pom wentylatory wyciągowe Ø 125 szt Pokoje nr 107,108 System Split MIDEA - klimatyzatory MIDEA szt.2 - skraplacze MIDEA szt Pom. nr 141B i 141C - System Split MIDEA - klimatyzatory MIDEA (15 KW) szt.5 - skraplacze MIDEA (15 KW) szt.5 5. PIĘTRO II: 5.1. Pokoje Zarządu od ul. Brackiej - sys VRF Toshiba - klimatyzatory Toshiba szt.14 - agregaty chłodnicze szt Wentylatornia pomieszczenie nr 233 od ul. Mysiej - centrala VTS VS-21-R-PH/F szt.1 - nawilżacze Nordmann szt.1 - klimatyzator Daikin szt.1 - skraplacz Daikin szt Sala konferencyjna nr 235 (obsługiwana z pom. 336) - Szafa klimatyzacji precyzyjnej typ JADR 0160H szt.1 - Skraplacz typ PEC3N-214 szt.1 - wentylatory wyciągowe typ TD2000 kpl Pokoje nr system VRF_MIDEA - Jednostka wewnętrzna ścienna MI-28G/DHN1-S / 2,8 kw szt.7 - Skraplacz K8a- Jednostka zewnętrzna MDV-V180W/DN1 szt.1 21

22 5.5. Pokoje nr system VRF-MIDEA - Jednostka wewnętrzna ścienna MI-28G/DHN1-S / 2,8 kw szt.8 - Skraplacz K8b -Jednostka zewnętrzna MDV-V200W/DRN1 szt Pokoje nr system VRF-MIDEA - Jednostka wewnętrzna ścienna MI-28G/DHN1-S / 2,8 kw szt.8 - Skraplacz K8c -Jednostka zewnętrzna MDV-V200W/DRN1 szt.1 - aparat grzewczo- wentylacyjny typ TLP 315L kpl Pokoje nr 266, 267 System Split MIDEA: - klimatyzatory MIDEA szt.2 - skraplacze MIDEA szt Pokoje nr 207,209,213a,214,215,216 System Split MIDEA - aparaty grzewczo-wentylacyjne typ TLP Ø315 kpl.9 - klimatyzatory MIDEA szt.7 - skraplacze MIDEA szt Pokoje Zarządu od ul. Mysiej- sys VRV/VRF - klimatyzatory DAIKIN szt.10 - skraplacze DAIKIN szt.1 - klimatyzator TOSHIBA jedn wewn sys VRV szt.12 - skraplacz TOSHIBA sys VRV szt Sala konferencyjna nr 236- System Split MIDEA: - klimatyzatory MIDEA szt.2 - skraplacze MIDEA szt Pokoje nr sys VRV - klimatyzatory DAIKIN (pok ) szt.4 - skraplacz DAIKIN szt Pom. Nr 292 Punkt Dystrybucyjny sieci komputerowej - klimatyzator Toshiba szt.2 - skraplacz Toshiba szt Pom. przy windzie C Punkt Dystrybucyjny sieci komputerowej - klimatyzatory Toshiba szt.2 - skraplacz Toshiba szt Pom. Nr 284 A i 214 A Węzeł komputerowy 22

23 - wentylator wyciągowy Ø125 szt.2 6. PIĘTRO III: 6.1. Sala konferencyjna nr 335 ( obsługiwana z pom. 336 ) - Szafa klimatyzacji precyzyjnej typ JADR 0160H szt.1 - Skraplacz typ PEC3N-214 szt Pokoje nr 313F system VRF- MIDEA - aparaty grzewczo-wentylacyjne typ TLP Ø315 kpl.9 - Jednostka wewnętrzna ścienna MI-28G/DHN1-S / 2,8 kw szt.9 - Skraplacz K10- Jednostka zewnętrzna MDV-V260W/DRN1 szt Pokoje nr system VRF - MIDEA - Jednostka wewnętrzna ścienna MI-28G/DHN1-S / 2,8 kw szt.8 - Skraplacz K9 -Jednostka zewnętrzna MDV-V200W/DRN1 szt Pokoje nr 332,333, System Split MIDEA: - klimatyzatory MIDEA szt.22 - skraplacze MIDEA szt Pokoje nr system VRF-MIDEA - Skraplacz K12 - Jednostka zewnętrzna MDV-V260W/DRN1 szt.1 - Jednostka wewnętrzna ścienna MI-28G/DHN1-S / 2,8 kw szt Pokoje nr E -system VRF-MIDEA - Skraplacz K11-Jednostka zewnętrzna MDV-V160W/DN1(B) szt.1 - Jednostka wewnętrzna ścienna MI-28G/DHN1-S / 2,8 kw szt.5 - Jednostka wewnętrzna kasetonowa MDV-D28Q4/N1-A3 / 2,8 kw szt Pokoje nr system VRF-MIDEA - Skraplacz K13 - Jednostka zewnętrzna MDV-V160W/DN1(B) szt.1 - Jednostka wewnętrzna ścienna MI-28G/DHN1-S / 2,8 kw szt Pokoje nr system VRF-MIDEA - Skraplacz K19-Jednostka zewnętrzna MDV-V140W/DN szt.1 - Jednostka wewnętrzna ścienna MI-28G/DHN1-S / 2,8 kw szt Pom. 365 oraz WK przy klatce C - klimatyzator Toshiba szt.4 - skraplacz Toshiba szt.4 23

24 - wentylatory wyciągowe Ø125 szt Pom , klimatyzator DAIKIN szt.2 - skraplacz DAIKIN szt.2 - klimatyzatory MIDEA szt.3 - skraplacze MIDEA szt.3 - klimatyzatory MDV szt.2 - skraplacze MDV szt.2 7. PIĘTRO IV: 7.1. Pokoje nr oraz 474 i 475-System Split MIDEA: - aparaty grzewczo-wentylacyjne typ TLP Ø315 kpl.10 - klimatyzatory MIDEA szt.53 - skraplacze MIDEA szt Pokój nr system VRF-MIDEA - Skraplacz K14-Jednostka zewnętrzna MDV-V140W/DN1 szt.1 - Jednostka wewnętrzna ścienna MI-28G/DHN1-S / 2,8 kw szt Pokój nr system VRF_MIDEA - Skraplacz K15-Jednostka zewnętrzna MDV-V260W/DRN1 szt.1 - Jednostka wewnętrzna ścienna MI-28G/DHN1-S / 2,8 kw szt Pokój nr system VRV DAIKIN - klimatyzatory DAIKIN szt.7 - skraplacz DAIKIN szt Punkt Dystrybucyjny sieci komputerowej (pom.400c) - klimatyzator Toshiba 10kW szt.2 - skraplacz Toshiba 10 kw szt.2 8. PIĘTRO V: 8.1. Pokoje nr system VRF-MIDEA - Skraplacz K16-Jednostka zewnętrzna MDV-V224W/DRN1 szt.1 - Jednostka wewnętrzna ścienna MI-28G/DHN1-S / 2,8 Kw szt.5 - Jednostka wewnętrzna kasetonowa MDV-D28Q4/N1-A3 / 2,8 kw szt.3 24

25 - aparat grzewczo wentylacyjny TLP kpl.7 - Wentylator kanałowy typ Ø 250 szt Pokoje nr i 541- sys VRV - klimatyzatory DAIKIN szt.10 - skraplacz DAIKIN szt Pokoje nr 511, 511A, 513, 514, 515, 517.3, 517.2, 543-VRV DAIKIN - klimatyzator DAIKIN szt.9 - skraplacze DAIKIN szt.1 8.3a Pokój nr 543 (dodatkowy klimatyzator typy SPLIT i wentylator wyciągowy) - Jedn. wewn. DAIKIN (7kW) szt.1 - Jedn. zewn. DAIKIN (7kW) szt.1 - Wentylator wyciągowy z regulatorem obrotów kpl Pokoje nr sys. VRV -klimatyzatory DAIKIN szt.7 - skraplacze DAIKIN szt Pokoje nr system VRF-MIDEA - Jednostka wewnętrzna ścienna MI-28G/DHN1-S / 2,8 kw szt.9 - Skraplacz K17- Jednostka zewnętrzna MDV-V260W/DRN1 szt Punkt Dystrybucyjny sieci komputerowej (pom.535c) - klimatyzator Toshiba 10kW szt.2 - skraplacz Toshiba 10 kw szt Wentylatory wyciągowe ścienne dla pokoi biurowych na Vp. szt PIĘTRO VI: 9.1. Pomieszczenie nr szafa klimatyzacyjna typ. X 1100 AR (wentylacyjna) szt.1 - szafa klimatyzacyjna typ. X 1900 AR (wentylacyjna) szt.1 - skraplacz USC 33AB szt.1 - skraplacz UC 53A szt.1 - wentylator DAS Ø160 szt.1 - wentylator DAS Ø80 szt.1 - wentylator DAS Ø160 szt.1 25

26 9.2. Pomieszczenie nr sys VRV - klimatyzatory DAIKIN VRV szt.9 - skraplacz DAIKIN szt Pomieszczenie nr 609/1-6_ system VRF_MIDEA - Skraplacz K18-Jednostka zewnętrzna MDV-V180W/DN1 szt.1 - Jednostka wewnętrzna ścienna MI-28G/DHN1-S / 2,8 kw szt.4 - Jednostka wewnętrzna kasetonowa MDV-D28Q4/N1-A3 / 2,8 kw szt PIĘTRO VII 10.1 Archiwum - wentylator nawiewny szt.1 - wentylator wyciągowy szt.1 - nagrzewnica szt Wentylatory p.poż. napowietrzające klatki schodowe i windy szt Wentylatory wyciągowe pom. WC i socjalnych szt Zestaw urządzeń do filtro-wentylacji (schron) kpl.1 ZBIORCZE ZESTAWIENIE URZĄDZEŃ WENTYLACJI i KLIMATYZACJI DO KONSERWACJI: 1. Centrale wentylacyjne i klimatyzacyjne szt Nawilżacze parowe central wentylacyjnych szt.6 3. Agregaty chłodnicze (skraplacze ) central wentylacyjnych i klimatyzacyjnych szt Skraplacze (jedn. zewn.) systemu klim. VRV i VRF szt Jednostki wewnętrzne systemu klim. VRV i VRF szt Skraplacze (jedn. zewn.) systemu klim. typu SPLIT szt Jednostki wewnętrzne systemu klim. typu SPLIT szt Aparaty grzewczo-wentylacyjne typ TLP szt Wentylatory pom. technicznych szt Wentylatory pom. WC i socjalnych szt.52 26

27 11. Wentylatory ścienne SILENT dla pom. biurowych Vp. szt Nagrzewnice elektryczne kanałowe szt Klimatyzatory kanałowe szt Zestaw urządzeń filtro-wentylacji w schronie kpl.1 ŁĄCZNIE URZĄDZEŃ: szt

28 28 Załącznik nr. 3

29 Załącznik nr 4 HARMONOGRAM KONSERWACJI INSTALACJI WENTYLACJI I KLIMATYZACJI Lp. Zakres Częstotliwość wykon. prac INSTALACJA ( kanały wentylacyjne, rurociągi chłodnicze, I. rurociągi i pompki skroplin, czerpnie, wyrzutnie, tłumiki, klapy p.poż., armatura regulacyjna) 1. Stały nadzór na stanem technicznym w/w instalacji. codziennie 2. Kontrola drożności instalacji skroplin, prawidłowości działania 1 x 1 miesiąc syfonów oraz pompek skroplin. Kontrola instalacji pod względem : zanieczyszczeń, uszkodzeń, 1 x 3 miesiące 3. korozji, szczelności, sprawności elementów regulacyjnych i p.poż. Kontrola czystości układów wentylacyjnych a w tym: 4. czyszczenie czerpni, wyrzutni, tłumików oraz kratek 1 x 6 miesięcy nawiewnych i wywiewnych. 5. Konserwacja połączeń elastycznych instalacji. 1 x 6 miesięcy 6. Sprawdzanie i uzupełnianie ubytków izolacji zimnochronnej na rurociągach, poprawianie mocowań 1 x rok Kontrola drożności oraz wydajności systemów wentylacyjnych. 1 x rok 7. Sprawdzenie działania urządzenia wyzwalającego w klapach p.poż., sprawdzenie wskaźnika położenia, kontrola swobody ruchu. 8. Bieżące usuwanie awarii i zabezpieczanie awarii. wg potrzeb II. SZAFY KLIMATYZACYJNE 1. Przegląd czystości filtrów oraz kontrola pod względem 1 x miesiąc wykrywania uszkodzeń mechanicznych. Potwierdzenie/ data wykonania 29

30 Kontrola parametrów pracy układu klimatyzacyjnego 2. obsługiwanego przez szafę. Ocena poprawności pracy 1 x miesiąc urządzenia. 3. Sprawdzenie stanu kabli zasilających i elementów automatyki. Sprawdzenie stanu urządzeń zabezpieczających. 1 x 3 miesiące 4. Wymiana filtrów. Kontrola stanu amortyzatorów oraz 1 x 6 miesięcy obudowy. 5. Wykonanie dezynfekcji (usunięcie: grzybów, bakterii, 1 x rok wirusów) 6. Przegląd serwisowy (wykonany przez autoryzowany serwis 1 x rok producenta). III. CENTRALE WENTYLACYJNE Przegląd parametrów pracy układu. Ocena poprawności pracy 1 x miesiąc 1. wszystkich sekcji. Sprawdzenie zużycia i naciągu pasków klinowych Wentylatory - sprawdzanie łożyskowania, smarowanie, 1 x 3 miesiące 2. Kontrola poprawności ustawienia pasków na wale silnika i wentylatora. 3. Przepustnice - kontrola czystości i szczelności łopatek 1 x 3 miesiące oraz sprawności mechanizmu przekazującego napęd. 4. Sprawdzenie stanu kabli zasilających oraz elementów 1 x 3 miesiące automatyki Sprawdzenie stanu urządzeń zabezpieczających. 5. Kontrola działania spustu kondensatu i syfonu 1 x 3 miesiące 6. Przegląd czystości filtrów oraz ich mechanicznych uszkodzeń 1 x 3 miesiące Chłodnice (freonowe ) /nagrzewnice (elektryczne lub wodne) - Kontrola działania urządzenia, stanu połączeń, stanu grzałek 1 x 3 miesiące 7. elektrycznych, elementu zabezpieczającego. Kontrola kabli zasilających z kontrolą styków wszystkich sekcji. Kontrola występowania korozji. Czyszczenie lameli wymiennika. Czyszczenie wszystkich sekcji centrali (wewnętrznych i 8. zewnętrznych). Kontrola stabilności central, stanu 1 x 6 miesięcy amortyzatorów oraz obudowy. Wymiana filtrów. 30

31 9. Wykonanie dezynfekcji (usunięcie: grzybów, bakterii, 1 x rok wirusów) we wszystkich sekcjach central wentylacyjnych. 10. Przegląd serwisowy (wykonany przez autoryzowany serwis 1 x rok producenta). IV. NAWILŻACZE PAROWE praca w sezonie zimowym 1. Kontrola pracy elektrod nawilżaczy w zakresie poziomu wody w zbiornikach oraz wielkości poboru prądu. 1 x 1 tydzień 2. Czyszczenie lub wymiana cylindra parowego 1 x 3 miesiące 3. Sprawdzenie przewodu parowego i przewodu kondensatu pod względem szczelności i uszkodzeń 1 x 3 miesiące V. KLIMATYZATORY systemu SPLIT oraz VRV i VRF Kontrola komputera systemu BMS monitorującego pracę 1. nowo zamontowanych klimatyzatorów ( w budynku PGE S.A. codziennie Mysia 2 bezzwłoczna reakcja na komunikaty i alarmy. 2. Kontrola sterowników i nastawników oraz korekta ich nastaw. 1 x 1 tydzień 3. Ocena poprawności pracy poszczególnych systemów 1 x 1 miesiąc klimatyzacyjnych Kontrola parametrów pracy urządzenia ze szczególnym 4. zwróceniem uwagi na podwyższony poziom hałasu lub brak 1 x 3 miesiące uzyskiwania odpowiednich temperatur. Czyszczenie elementów jednostki wewnętrznej i zewnętrznej. Kontrola pracy termostatu. Kontrola instalacji, pod względem 5. występowania wycieków (oleju i czynnika). Pomiar wysokiego 1 x 6 miesięcy i niskiego ciśnienia. Pomiar prądu kompresora i silnika wentylatora Czyszczenie/wymiana filtrów powietrza. Wykonanie 6. dezynfekcji (usunięcie: grzybów, bakterii, wirusów) 1 x rok klimatyzatora. Kontrola poprawności zamocowania przewodów elastycznych do zacisków. VI. AGREGATY SKRAPLACZY chłodzone powietrzem 31

32 1. Kontrola pod względem : zanieczyszczeń, uszkodzeń, korozji. Sprawdzenie stanu kabli zasilających oraz elementów automatyki Sprawdzenie stanu urządzeń zabezpieczających. 1 x 3 miesiące 2. Kontrola stanu: silnika wentylatora, łożysk, łopatek, drgań, natężenia hałasu. Sprawdzenie szczelności połączeń giętkich oraz działania amortyzatorów drgań. Kontrola temp. silnika i łożysk. 1 x 3 miesiące 3. Pomiar ciśnienia ssania i tłoczenia (za pomocą manometru) 1 x 3 miesiące 4. Czyszczenie lameli skraplaczy. 1 x 3 miesiące Wentylatory dachowe i kanałowe, nagrzewnice elektryczne, VII. 1. aparaty grzewczo wentylacyjne, urządzenia filtrowentylacji (schron ) Kontrola stanu technicznego urządzeń oraz parametrów ich pracy. 1 x miesiąc 2. Sprawdzenie stanu kabli zasilających i izolacji oraz styków pomocniczych oraz kontrola zabezpieczeń różnicowoprądowych. 1 x 3 miesiące 3. Kontrola stanu: silnika wentylatora, łożysk, łopatek, drgań, natężenia hałasu, regulatora przepływu. Sprawdzenie szczelności połączeń giętkich oraz działania amortyzatorów drgań. 1 x 6 miesięcy 4. VIII. Pomiary obciążeń prądowych i napięciowych zainstalowanych urządzeń AUTOMATYKA w/w urządzeń 1 x 6 miesięcy 1. Kontrola szaf sterowniczych - sprawdzenie styków połączeń, pracy programatora, kontrola pod względem zanieczyszczeń i uszkodzeń (wraz z czyszczeniem), kontrola przycisków, optycznych i akustycznych elementów kontrolnych, kontrola 1 x3 miesiące 32

33 2. 3. IX styczników i przekaźników, zacisków przyłączeniowych (również ich dokręcenie), kontrola poprawności działania elementów regulacyjnych. Kontrola pracy czujników i siłowników Przeprowadzenie prób funkcjonalnych poszczególnych układów regulacji i sterowania. Prowadzenie niezbędnej dokumentacji technicznej Kontrola terminów realizacji przeglądów okresowych wynikających z DTR oraz dokumentacji technicznej Prowadzenie książek serwisowych Przeprowadzenie przeglądu stanu urządzeń i instalacji (sporządzenie protokołów do książki obiektu budowlanego). 1 x 6 miesięcy 1 x 6 miesięcy na bieżąco na bieżąco 1 x rok 33