4. WYKAZ POMIESZCZEŃ I ICH POWIERZCHNI:

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "4. WYKAZ POMIESZCZEŃ I ICH POWIERZCHNI:"

Przybysław Wrona
7 lat temu
Przeglądów:

1 OPIS TECHNICZNY do inwentaryzacji budowlanej mieszkania na poddaszu w budynku wielorodzinnym 1. DANE EWIDENCYJNE: 1.1. Określenie zamierzenia : inwentaryzacja budowlana dla zmiany ogrzewania mieszkania z pieców kaflowych i kuchni węglowej na ogrzewanie c.o. z montażem pieco-kuchni ( piec OGNIWO o mocy 7 kw opalany paliwem ekologicznym ekogroszkiem ) 1.2. Obiekt: Budynek mieszkalny wielorodzinny, wolnostojący 1.3. Adres: Makowice Nr 37/11, Świdnica, działka nr Inwestor: Gmina Świdnica, ul. B. Głowackiego Nr Projektant: mgr inż. Jolanta Kurkiewicz, inż. Zdzisław Deutschmann 1.6. Numer zlecenia: ZD-8/14 2. DANE TECHNICZNE mieszkania nr 11: pow. użytkowa 80,50 m 2 kubatura mieszkania poddaszu 293,00 m 3 3. PODSTAWA FORMALNO-RZECZOWA OPRACOWANIA 3.1. Zlecenie Inwestora na wykonanie projektu przebudowy ogrzewania. Numer rejestracyjny (umowy) zlecenia ZD-8/ Mapa sytuacyjno-wysokościowa w skali 1: WYKAZ POMIESZCZEŃ I ICH POWIERZCHNI: powierzchnia mieszkania w poddaszu pomieszczenie nr 3/1 POKÓJ 18,50 ( 21,00 ) m 2 pomieszczenie nr 3/2 POKÓJ 13,40 ( 15,50 ) m 2 pomieszczenie nr 3/3 ANEKS KUCHENNY 27,00 ( 28,40 ) m 2 pomieszczenie nr 3/4 SPIŻARKA 1,90 m 2 pomieszczenie nr 3/5 ŁAZIENKA 7,80 ( 9,40 ) m 2 pomieszczenie nr 3/6 WC 1,40 m 2 pomieszczenie nr 3/7 POKÓJ 10,50 ( 11,30 ) m 2 ANALIZA MOŻLIWOŚCI RACJONALNEGO WYKORZYSTANIA Brak technicznych, środowiskowych i ekonomicznych możliwości zastosowania wysokoefektywnych systemów alternatywnego zaopatrzenia w energię i ciepło ze źródeł odnawialnych, kogenerację, ogrzewania lub chłodzenie lokalne lub blokowe.

2 5.PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI 1. Przedmiotem zamierzenia budowlanego jest zmiana sposobu ogrzewania mieszkania na poddaszu w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, zlokalizowanym w Makowicach k/świdnicy. 2. Istniejący stan zagospodarowania działki zapewnia normalne funkcjonowanie i użytkowanie obiektu i terenu przyległego. Nie przewiduje się zmian w zagospodarowaniu terenu. 3. Działka nr 241 oraz budynek nie są wpisane do rejestru zabytków i nie podlegają ochronie konserwatorskiej na podstawie przepisów o ochronie zabytków. 4. Zagrożenie dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników. Nie przewiduje się zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników budynku mieszkalnego wielorodzinnego i jego otoczenia. 5.Odprowadzenie wód opadowych z połaci dachowych po wymianie części pokrycia połaci dachowych nad mieszkaniem. Odprowadzenie wód opadowych z połaci dachowych istniejące 6. Wykonanie wjazdów na działkę. Funkcjonują istniejące wjazdy na teren działki obsługujące obiekt. 6. DANE KONSTRUKCYJNO-BUDOWLANE Układ konstrukcyjny Budynek mieszkalny powstał w latach 20-tych XIXw., niepodpiwniczony, w technologii tradycyjnej o podłużnym układzie konstrukcyjnym ścian nośnych, założony na planie prostokąta, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym i dachem dwuspadowym. Obiekt przebudowywano w latach 60-tych. Elewacja prosta, z nieznacznymi detalami architektonicznymi. Opis stanu istniejącego obiektu: Budynek mieszkalny wielorodzinny wolnostojący, zlokalizowany jest w Makowicach k/świdnicy, na działce nr 241. Dojście i dojazdy bezpośrednie z jezdni ulicy dojazdowej. W pobliżu budynku od strony frontowej znajduje się infrastruktura techniczna- sieci uzbrojenia podziemnego. 1. Przeznaczenie i program użytkowy istniejący budynek mieszkalny wg stanu na dzień jest aktualnie zamieszkały i użytkowany zgodnie z jego przeznaczeniem. 2. Forma architektoniczna obiektu typowa dla okresu budownictwa z przełomu XIX i XXw. ( o rzucie prostokąta z dwuspadowym dachem, krytym dachówką zakładkową ). 3. Układ konstrukcyjny obiektu: Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym o podłużnym układzie konstrukcyjnym. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną. Ogrzewany piecami kaflowymi i kuchniami węglowymi przenośnymi. Wszystkie instalacje sprawne technicznie w stanie znacznego wyeksploatowania. Elementy konstrukcyjne budynku mieszkalnego wielorodzinnego ich stan techniczny - Fundamenty: nie badano z uwagi na brak spękań, uszkodzeń, małych zawilgoceń tworzywa murów przyziemia, stan techniczny fundamentów ocenia się jako zadowalający - Ściany: zewnętrzne i wewnętrzne nośne wykonane są z cegły pełnej na zaprawie wapienno-cementowej, ocena makroskopowa - brak uszkodzeń i zawilgoceń ( za wyjątkiem części ścian przyziemia, które zawilgocone są w strefie przypodłogowej ) tworzywa murów stan techniczny ścian konstrukcyjnych ocenia się jako zadowalający - Klatka schodowa: masywna, żelbetowa dwubiegowa, stan średni

3 - Stropy: w budynku wykonano stropy żelbetowe gęstożebrowe, Stan techniczny stropów ocenia się jako zadowalający. - Pokrycie dachu: z dachówki zakładkowej stan szczelności pokrycia dobry. - Stolarka: okienna i drzwiowa: drewniana, stan dostateczny - Instalacje: elektryczną, wod.-kan., piece kaflowe i kuchnie węglowe Wszystkie wyeksploatowane. 7. OCENA STANU TECHNICZNEGO ISTNIEJĄCEGO OBIEKTU Stan techniczny poszczególnych elementów nośnych obiektu z uwagi na brak znacznych uszkodzeń, spękań, rys i zawilgoceń, badanych fragmentów obiektu ocenia się jako zadowalający. Nieznacznemu wyeksploatowaniu uległy elementy wykończenia obiektu i instalacje. Nośność i wytrzymałość konstrukcji budynku i jego poszczególnych elementów dla potrzeb przebudowy sposobu ogrzewania mieszkania, gdzie użytkowe obciążenie normowe dla mieszkań wynosi 1,50 kn/m 2 jest wystarczające i nie zmieni się w stosunku do proponowanej przebudowy. UWAGA W przypadku powstania wątpliwości w trakcie realizacji obiektu, należy wezwać projektanta celem wyjaśnienia i rozwiązania zaistniałego problemu. Projektant:

4 12. OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA. Ochronę przeciwpożarową dla tego budynku opracowano na podstawie n/w przepisów: 1.Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz. U. z 2002r. nr 75 poz. 690 z późniejszymi zmianami Dz.U. z 2009r. nr 56 poz.461 ) 2.Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 07. czerwca 2009 w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków i innych obiektów budowlanych i terenów. ( Dz. U. z 2009 nr 109 poz. 719). 3.Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych. (Dz. U. z 2009 r nr 124, poz ) Dane ogólne i usytuowanie budynku z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe. Budynek jednokondygnacyjny w zabudowie wolnostojącej o funkcji usługowej. Odległość do granicy działki budowlanej min. 4m. a do budynków na działce sąsiedniej min. 25m. Dane wymiarowe : opis techniczny Funkcja, kategoria zagrożenia ludzi i PM. Budynek o funkcji użyteczności publicznej / warsztat usługowy / i ze względu na sposób użytkowania zaliczamy do kategorii zagrożenia ludzi ZL III a pomieszczenia magazynowe i kotłowni jako PM Strefa pożarowa. Całość budynku stanowi jedną strefę pożarową z wydzieleniem pożarowym kotłowni stałopalnej o mocy kotła 44kW i magazynu opału. Kotłownia ściany wewnętrzne o klasie EI 60, strop REI60, drzwi w ścianie zewnętrznej bezklasowe- otwierane na zewnątrz, od wewnątrz bezklamkowe otwierane pod naciskiem /dźwignia pozioma/. Magazyn opałuściany wewnętrzne o klasie EI 120, strop REI 120, drzwi w ścianie wewnętrznej o klasie EI 60. Magazyn podręczny funkcjonalnie związany z częścią ZL Klasa odporności pożarowej. Biorąc pod uwagę wysokość i kategorię zagrożenia ludzi, budynek posiada klasę D odporności pożarowej. Poszczególne elementy budowlane w/w. klas pożarowych odpowiadają minimum klasie odporności ogniowej i warunkom nierozprzestrzeniania ognia: główna

5 12.5. Warunki ewakuacji. Warsztat posiada wyjścia ewakuacyjne bramy skrzydłowe otwieralne ręcznie i 1 podnoszona. Długości przejścia ewakuacyjnego < 40m. Długość dojścia ewakuacyjnego w układzie zaplecza biurowo-socjalnego < 30m. dla 1-ego dojścia ewakuacyjnego. Wyjście ewakuacyjne z pomieszczenia oraz z budynku / główne wyjście/ będą oznakowane znakami ewakuacyjnymi. Drzwi oznaczone klasą odporności ogniowej wyposażone w samozamykacz Zabezpieczenie przeciwpożarowe instalacji użytkowych. Przewody instalacji użytkowych o średnicy > 4cm przechodzące przez ścianę /strop/ pomieszczenia zamkniętego - kotłownia prowadzone w przepustach instalacyjnych o klasie odporności ogniowej tych elementów budowlanych / EI 60/ - a przestrzeń między przepustem instalacyjnym a elementem budowlanym wypełniona masą ogniochronną o klasie odporności ogniowej tegoż elementu budowlanego Urządzenia przeciwpożarowe. Budynek o kubaturze > 1000m³. Instalacja elektryczna będzie wyposażona w przeciwpożarowy wyłącznik prądu zainstalowany na złączu głównym przed tablicą główną rozdzielczą, umieszczony na zewnątrz budynku przy wejściu głównym i oznakowany Podręczny sprzęt gaśniczy. Budynek będzie wyposażony w podręczny sprzęt gaśniczy tj. 1 gaśnica/100m2 strefy pożarowej Zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru. Do zewnętrznego gaszenia pożaru wymagalny 1 hydrant o wydajności 10dm³/s. przy 0,2MPa. Wskazuje się hydrant usytuowany od budynku w odległości 23m. /p.z.t./ tj. < dopuszczalnej odległości do 75m. dla najbliższego hydrantu Droga pożarowa-dojazd i dostęp z ul. Powstańców Śląskich.. Droga pożarowa niewymagalna.

Podobne dokumenty

Warunki ochrony przeciwpożarowej

Warunki ochrony przeciwpożarowej PODSTAWA OPRACOWANIA Projekt budowlany. 1. PODSTAWOWE DANE OBIEKTU, POWIERZCHNIA, WYSOKOŚĆ I LICZBA KONDYGNACJI. Budynek świetlicy wiejskiej zlokalizowany na dz. nr 321/16