ogłasza przetarg nieograniczony ustny na dzierżawę terenów miejskich na Głównym Rynku w Kaliszu w celu prowadzenia ogródków gastronomicznych w 2014r.

Transkrypt

1 D y r e k t o r Z a r z ą d u D r ó g M i e j s k i c h w K a l i s z u ogłasza przetarg nieograniczony ustny na dzierżawę terenów miejskich na Głównym Rynku w Kaliszu w celu prowadzenia ogródków gastronomicznych w 2014r. Przetarg odbędzie się w dniu 14 marca 2014r. o godz w siedzibie Zarządu Dróg Miejskich w Kaliszu, ul. Złota 43, gabinet Dyrektora (I piętro, pokój nr 202). Lokalizacja terenów oraz regulamin przetargu (w tym określenie kaucji i ceny wywoławczej) wraz z załącznikami dostępne są na stronie internetowej Szczegółowe informacje można uzyskać pod nr tel. (062) lub (062)

2 R e g u l a m i n przetargu na dzierżawę terenów miejskich na Głównym Rynku w Kaliszu w celu prowadzenia ogródków gastronomicznych w roku 2014r Przetarg dotyczy dzierżawy terenów położonych na Rynku Głównym w Kaliszu, stanowiących część nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 143 (obręb 0025), wyszczególnionych w załączniku nr 1 do Regulaminu, w celu prowadzenia ogródków gastronomicznych w okresie od 01 maja 2014r. do dnia 31 sierpnia 2014r., z możliwością wcześniejszego rozpoczęcia lub przedłużenia do dnia 31 października 2014r. Lokalizacja terenów została określona na planie sytuacyjnym, który stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu. 2. Przetarg jest przetargiem ustnym nieograniczonym. 3. Przetarg odbędzie się w dniu 14 marca 2014r. o godzinie w siedzibie Zarządu Dróg Miejskich w Kaliszu przy ulicy Złotej 43, gabinet Dyrektora ( I piętro, pokój nr 202) W przetargu mogą brać udział podmioty, które: prowadzą działalność gospodarczą w zakresie odpowiadającym przedmiotowi przetargu, nie zalegają z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie społeczne, lub uzyskały zgodę na zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności, lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji organu podatkowego, dokonają wpłaty kaucji określonej w ust. 3 oraz przed upływem terminu określonego w 1 ust. 3, złożą w sekretariacie Zarządu Dróg Miejskich w Kaliszu, ul. Złota 43 zgłoszenie zamiaru przystąpienia do przetargu według wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do Regulaminu, wraz z niżej wymienionymi załącznikami. 2. Do zgłoszenia zamiaru przystąpienia do przetargu należy załączyć: zaświadczenie o braku zobowiązań finansowych wobec Miasta Kalisza, zaświadczenie o braku zobowiązań finansowych wobec Zarządu Dróg Miejskich w Kaliszu, oświadczenie o zapoznaniu się z treścią Regulaminu przetargu i akceptacji projektu umowy, według wzoru stanowiącego załącznik nr 5 do Regulaminu, dowód wpłaty kaucji na każdą lokalizację terenu, w którego licytacji dzierżawy podmiot zamierza wziąć udział. 3. Kaucja dla każdej z lokalizacji objętych przetargiem wynosi 1 000,00 zł (słownie jeden tysiąc złotych zero groszy). Wpłaty kaucji należy dokonać w takim terminie aby wpływ

3 na rachunek bankowy wymieniony w ust. 4 nastąpił przed upływem terminu określonego w 1, ust Wpłaty kaucji należy dokonać na rachunek bankowy Zarządu Dróg Miejskich w Kaliszu nr z dopiskiem ogródek gastronomiczny nr. (należy podać numer ogródka zgodny z załącznikiem nr 2). 3 W przetargu obowiązują następujące ceny wywoławcze: dla ogródków oznaczonych numerami 1 i 2 15,00 zł + VAT (23 %) za m 2 /m-c, dla ogródka oznaczonego numerem 3 7,50 zł + VAT (23 %) za m 2 /m-c. Wysokość postąpienia wynosi 1,00 zł. 4 Przetarg może się odbyć bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wywoławczą i minimum jedno postąpienie. 5 Przetarg przeprowadza Komisja powołana Zarządzeniem nr../2014 Dyrektora Zarządu Dróg Miejskich w Kaliszu z dnia. 2014r. 6 Podmiot, który wygra przetarg na dzierżawę terenu będzie zobowiązany do zawarcia umowy zgodnej z wzorem stanowiącym załącznik nr 3 do niniejszego Regulaminu. 7 Przetarg składa się z dwóch części. w części pierwszej Komisja sprawdza dokumenty uprawniające do przystąpienia do przetargu, w części drugiej odbywa się licytacja Podmiotom, które zawrą umowę dzierżawy, wpłacona kaucja zostanie zaliczona na poczet czynszu za miesiąc maj 2014 r. 2. Kaucja przepada w przypadku nie zawarcia umowy z przyczyn leżących po stronie podmiotu, który wygrał przetarg. 3. W przypadku odstąpienia od zawarcia umowy dzierżawy przez podmiot, który wygra przetarg, umowę dzierżawy zawiera się z podmiotem który wylicytował drugą co do wielkości stawkę czynszu. 4. Zwrot kaucji podmiotom, które przegrały przetarg nastąpi w dniu zawarcia umowy dzierżawy z podmiotami, które wygrały przetarg na daną lokalizację.

4 9 Zastrzega się prawo odwołania i unieważnienia przetargu, z ważnych powodów, zgodnie art. 38 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010r., nr 102, poz. 651 z późn. zm.). 10 Sprzeciw od wyniku przetargu można składać w ciągu 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu do Dyrektora Zarządu Dróg Miejskich w Kaliszu. 11 Dyrektor Zarządu Dróg Miejskich w Kaliszu rozpatruje sprzeciw w ciągu 3 dni. Decyzja Dyrektora jest ostateczna. 12 Załączniki do niniejszego regulaminu stanowią: 1. załącznik nr 1 - Wykaz terenów objętych przetargiem, 2. załącznik nr 2 - Mapa sytuacyjna z zaznaczoną lokalizacja ogródków, 3. załącznik nr 3 - Projekt umowy dzierżawy terenu w celu prowadzenia ogródka gastronomicznego, 4. załącznik nr 4 - Wzór zgłoszenia zamiaru przystąpienia do przetargu, 5. załącznik nr 5 - Wzór oświadczenia.

5 Załącznik nr 1 do Regulaminu przetargu na dzierżawę terenów miejskich w celu prowadzenia ogródków gastronomicznych w roku 2014 Wykaz gruntów L.p. Położenie Uwagi 1 Główny Rynek ogródek wolnostojący o powierzchni ok. 110 m² Nr 1 2 Główny Rynek ogródek wolnostojący o powierzchni ok. 110 m² Nr 2 3 Główny Rynek ogródek wolnostojący o powierzchni ok. 110 m² Nr 3

6 Załącznik nr 2 do Regulaminu przetargu na dzierżawę terenów miejskich w celu prowadzenia ogródków gastronomicznych w roku 2014

7 Załącznik nr 3 do Regulaminu przetargu na dzierżawę terenów miejskich w celu prowadzenia ogródków gastronomicznych w roku 2014 (PROJEKT) UMOWA DZIERŻAWY NR ZP.272._.2014 zawarta w dniu r. pomiędzy Miastem Kalisz Zarządem Dróg Miejskim reprezentowanym przez Dyrektora Krzysztofa Gałkę zwanym dalej Wydzierżawiającym a., reprezentowanym przez.. zwanym dalej Dzierżawcą o następującej treści: 1 1. Wydzierżawiający wydzierżawia Dzierżawcy nieruchomość o powierzchni. m 2 położoną na Głównym Rynku w Kaliszu, stanowiącą część nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 143 (obręb 0025), zlokalizowaną zgodnie z planem sytuacyjnym stanowiącym załącznik nr 1 do umowy, z przeznaczeniem na ogródek gastronomiczny, zwany w dalszej treści umowy ogródkiem. 2. Umowa zostaje zawarta na czas oznaczony od dnia 01 maja 2014r. do dnia 31 sierpnia 2014r. Na wniosek Dzierżawcy okres dzierżawy może być wydłużony w przypadku wcześniejszego rozpoczęcia oraz przedłużony do dnia 31 października 2014r.. 3. Okres dzierżawy obejmuje czas niezbędny na wykonanie montażu ogródka oraz jego likwidację. 4. W szczególnie uzasadnionym przypadku wymagającym zapewnienia bezpieczeństwa uczestnikom zgromadzenia, na polecenie Prezydenta Miasta Kalisza Wydzierżawiający może nakazać zamknięcie lub usunięcie ogródka na określony czas. Zamknięcie lub usunięcie ogródka i ponowne jego uruchomienie nastąpi na koszt i staraniem Dzierżawcy Zawarcie niniejszej umowy nie zwalnia Dzierżawcy z obowiązków wynikających z powszechnie obowiązujących przepisów prawa a w szczególności z konieczności: a. uzyskania zezwolenia na sprzedaż alkoholu (wyłącznie piwa) z Wydziału Spraw Społecznych i Mieszkaniowych Urzędu Miejskiego w Kaliszu, b. uzyskania pozwolenia Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Poznaniu Delegatura w Kaliszu na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru (obszar historycznego układu urbanistycznego),

8 c. dopełnienia konieczności zgłoszenia budowy lub wykonania robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę, d. ponoszenia opłaty wynikającej z art. 15 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tj. Dz. U. z 2010r. Nr 95 poz. 613 z późn. zm.). 2. Dzierżawca prowadzący ogródek gastronomiczny (w tym ze sprzedażą piwa) zobowiązany jest do zastosowania się do przepisów zawartych wprost w: a. ustawie z dnia 26 października 1982r. o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi (tj. Dz. U z późn. zm.), b. uchwale Nr XVII/240/2004 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 25 marca 2004r. w sprawie określenia liczby punktów sprzedaży napojów zawierających powyżej 4,5% alkoholu (z wyjątkiem piwa), przeznaczonych do spożycia poza miejscem sprzedaży jak i w miejscu sprzedaży oraz zasad usytuowania na terenie Miasta Kalisza miejsc sprzedaży i podawania napojów alkoholowych (Dz. Urz. Woj. Wlkp. Nr 56, poz. 1291), c. uchwale Nr VII/89/2007 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 29 marca 2007 roku w sprawie czasowego zakazu sprzedaży, podawania i spożywania napojów alkoholowych w ogródkach i lokalach gastronomicznych na Głównym Rynku w Kaliszu (Dz. Urz. Woj. Wlkp. Nr 67, poz. 1759). 3. Dzierżawca jest zobowiązany do przestrzegania następujących godzin otwarcia ogródka: a. niedziela czwartek - od godziny 10:00 do godziny 23:00; b. piątek i sobota - od godziny 10:00 do godziny 24: Zgodnie z uchwałą Nr VII/89/2007 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 29 marca 2007r. w ogródku na Głównym Rynku obowiązuje zakaz sprzedaży, podawania i spożywania piwa, w dniach: a. 3 maja 2014 r. - Rocznica Konstytucji 3 Maja - w godzinach od 10:00 do 13:00, b. 19 czerwca 2014 r. - Święto Bożego Ciała - w godzinach od 10:00 do 14: Ogródek należy zorganizować z konstrukcji składającej się z podestu i wygrodzenia z lekkich elementów demontowanych. Detal architektoniczny, wystrój oraz kolorystykę należy dostosować do zabytkowego charakteru otoczenia. Usytuowanie ogródka nie może powodować utrudnień w ruchu pieszym i kołowym. 2. Dzierżawca jest zobowiązany do: a. Zapewnienia przez cały czas funkcjonowania ogródka bezpłatnego dostępu dla klientów do toalety we własnym lokalu gastronomicznym usytuowanym w bliskim sąsiedztwie ogródka lub możliwości bezpłatnego korzystania z szaletu miejskiego na podstawie zawartej umowy. b. Stałego utrzymania czystości i porządku wewnątrz ogródka oraz w bezpośrednim jego otoczeniu także poprzez zapewnienie odpowiedniej ilości koszy na odpadki. c. Zapewnienia we własnym zakresie zasilania ogródka w energię elektryczną, w sposób zapewniający bezpieczeństwo konsumentom i przechodniom. d. Zapewnienia by dźwięki emitowane z zainstalowanych w ogródku instalacji lub urządzeń nagłaśniających oraz hałas z terenu ogródka (np. stukot krzeseł, gra na instrumentach, tańce, śpiewy) i docierające do budynków mieszkalnych, nie przekraczały poziomu w porze dnia 55 db, a w porze nocy 45dB.

9 e. Zapewnienia profesjonalnej ochrony ogródka pozwalającej na utrzymanie spokoju i porządku w ciągu dnia i chroniącej wyposażenie ogródka w nocy Czynsz dzierżawny wynosi zł/m-c+ 23% VAT =. zł/m-c (słownie:..). 2. Czynsz jest płatny z góry do 15-ego każdego miesiąca kalendarzowego, bez odrębnego wezwania do zapłaty, na rachunek Wydzierżawiającego nr W razie nieterminowej zapłaty czynszu Wydzierżawiający naliczy Dzierżawcy ustawowe odsetki za opóźnienie, niezależnie od innych ujemnych dla Dzierżawcy konsekwencji prawnych, w tym wynikających z niniejszej umowy. 4. Kaucja w kwocie 1 000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych zero groszy) wpłacona przez Dzierżawcę w celu uczestnictwa w przetargu zostanie zaliczona na poczet czynszu za miesiąc maj 2014 r. 5 W przypadku nie uregulowania należnego czynszu w ciągu 1 miesiąca od upływu terminu zapłaty określonego w 4, Wydzierżawiający ma prawo wypowiedzenia niniejszej umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia i nakazania Dzierżawcy usunięcie ogródka na koszt i staraniem Dzierżawcy. W przypadku zwłoki w usunięciu ogródka, Wydzierżawiający może zlecić usunięcie ogródka osobie trzeciej a kosztami obciążyć Dzierżawcę. 6 Integralną część niniejszej umowy stanowi załącznik nr 1 - plan sytuacyjny ustalający lokalizację ogródka gastronomicznego 7 Dzierżawca będzie wykorzystywał przedmiot dzierżawy z zachowaniem należytej staranności i zgodnie z jego przeznaczeniem. 8 Dzierżawca bez pisemnej zgody wydzierżawiającego nie może oddawać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania, ani go poddzierżawiać a także zmieniać jego przeznaczenia. 9 Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za szkody powstałe na wydzierżawianej nieruchomości w okresie trwania umowy. 10 Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo wypowiedzenia niniejszej umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, w przypadku naruszenia przez Dzierżawcę postanowień niniejszej umowy.

10 11 Wydzierżawiającemu służy prawo kontroli przedmiotu dzierżawy w zakresie przestrzegania warunków niniejszej umowy. 12 Wszelkie spory mogące wyniknąć z realizacji niniejszej umowy strony poddają pod rozstrzygnięcie sądom powszechnym właściwym dla siedziby Wydzierżawiającego. 13 Podatek od nieruchomości obciąża Dzierżawcę. 14 W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego. 15 Umowa została sporządzona w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Dzierżawcy i dwa dla Wydzierżawiającego. Dzierżawca: Wydzierżawiający:

11 Załącznik nr 4 do Regulaminu przetargu na dzierżawę terenów miejskich w celu prowadzenia ogródków gastronomicznych w roku 2014 Kalisz, dnia r. (dane oferenta) Zarząd Dróg Miejskich w Kaliszu ul. Złota Kalisz Zgłaszam/y niniejszym zamiar przystąpienia do przetargu na dzierżawę terenów miejskich na Głównym Rynku w Kaliszu w celu prowadzenia w roku 2014 ogródka gastronomicznego nr (oznaczenie ogródka według załącznika nr 2 do Regulaminu przetargu). Załączniki do zgłoszenia: zaświadczenie o braku zobowiązań finansowych wobec Miasta Kalisza, zaświadczenie o braku zobowiązań finansowych wobec Zarządu Dróg Miejskich w Kaliszu, oświadczenie o zapoznaniu się z treścią Regulaminu przetargu oraz akceptacji projektu umowy, dowód wpłaty kaucji. (imię i nazwisko i podpis) osoby/osób uprawnionej/ych do reprezentowania oferenta

12 Załącznik nr 5 do Regulaminu przetargu na dzierżawę terenów miejskich w celu prowadzenia ogródków gastronomicznych w roku 2014 Kalisz, dnia r. (dane oferenta) O Ś W I A D C Z E N I E Oświadczam, że zapoznałem/łam się z treścią regulaminu przetargu na dzierżawę terenów miejskich na Głównym Rynku w Kaliszu w celu prowadzenia ogródków gastronomicznych w roku 2014 i akceptuję projekt umowy dzierżawy, stanowiącą załącznik nr 3 do regulaminu. (imię i nazwisko i podpis) osoby/osób uprawnionej/ych do reprezentowania oferenta