Najważniejsze i najpilniejsze obowiązki spoczywające na właścicielu nieruchomości

Transkrypt

1 Najważniejsze i najpilniejsze obowiązki spoczywające na właścicielu nieruchomości W tym miejscu należy wyjaśnić pojęcie właściciela nieruchomości, które zostało szczegółowo określone w art. 2 ust. 4 oraz ust. 3 ustawy z dnia 13 września 1996 roku o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (tekst jednolity: Dz. U. z 2012r. poz. 391 ze zmianami: z 2012 r. poz. 951, z 2013 r. poz. 21, poz. 228). Przez właściciela nieruchomości rozumie się także współwłaścicieli, użytkowników wieczystych oraz jednostki organizacyjne i osoby posiadające nieruchomości w zarządzie lub użytkowaniu, a także inne podmioty władające nieruchomością. Jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkami wielolokalowymi, w których ustanowiono odrębną własność lokali, obowiązki właściciela nieruchomości obciążają podmioty lub osoby sprawujące zarząd nieruchomością wspólną lub właścicieli lokali, jeżeli zarząd nie został wybrany. Z powyższego wynika, że obowiązki właściciela nieruchomości wykonuje ten, kto faktycznie włada daną nieruchomością niezależnie od formy jej posiadania. Do podstawowych obowiązków właściciela nieruchomości należy: złożenie deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi po raz pierwszy w terminie do 31 marca 2013 r. lub w terminie 14 dni od zamieszkania na nieruchomości pierwszego mieszkańca lub powstawania odpadów komunalnych nie związanych z zamieszkaniem, składanie deklaracji zmieniających w terminie 14 dni od dnia zmiany ilości mieszkańców na nieruchomości zamieszkałej lub od dnia zmiany ilości powstających na nieruchomości odpadów komunalnych niezwiązanych z zamieszkaniem, wnoszenie na rzecz Urzędu Miasta i Gminy w Kępnie opłat w wysokości określonej w uchwale Nr XXXII/202/2013 Rady Miejskiej w Kępnie z dnia 24 stycznia 2013 r. w sprawie sposobu ustalenia opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi dla nieruchomości zamieszkanych oraz wysokości stawki opłaty za gospodarowanie odpadami dla nieruchomości zamieszkanych na terenie Gminy Kępnie w terminach i na zasadach określonych w uchwale Nr XXXII/204/2013 Rady Miejskiej w Kępnie z dnia 24 stycznia 2013 r. w sprawie terminu, częstotliwości i trybu uiszczenia opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi na terenie Gminy Kępno, które uiszcza się kwartalnie w terminach do dnia 15 marca za I kwartał, do 15 maja za II kwartał, do 15 września za III kwartał, do 15 listopada za IV kwartał, selektywne zbieranie odpadów komunalnych zgodnie z zasadami określonymi w Regulaminie utrzymania czystości i porządku na terenie Gminy Kępno (uchwała Rady Miejskiej w Kępnie Nr XXXII/200/2013 z dnia 24 stycznia 2013 r.), wyposażenie nieruchomości w pojemniki i/lub worki na odpady zgodnie z Regulaminem czystości i porządku na terenie Gminy Kępno. Najpilniejszy obowiązek spoczywający na właścicielu nieruchomości polega na wypełnieniu i złożeniu deklaracji w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Kępnie, ul. Ratuszowa 1, Punkt Obsługi Interesanta.

2 SPOSÓB DOSTARCZENIA DEKLARACJI: Deklaracja będzie dostarczana do mieszkańców przez pracowników UMiG w Kępnie za zwrotnym poświadczeniem odbioru. Nieodebranie deklaracji nie zwalnia podatnika z obowiązku dostarczenia wypełnionej do UMiG w Kępnie w terminie do 31 marca 2013 r. W sołectwach dystrybucję deklaracji koordynować będą sołtysi. ZASADY WYPEŁNIANIA DEKLARACJI: Przed wypełnieniem deklaracji i załączników należy zapoznać się szczegółowo z objaśnieniami i informacjami zawartymi w formularzu. Deklaracja składa się z dziesięciu części oznaczonymi literami od A do J. Składający deklarację wypełnia części od B do I. Część A jest już wypełniona, część J wypełnia organ przeprowadzający weryfikację deklaracji. Poniżej zostaną przedstawione zasady wypełniania deklaracji wraz z przykładami wypełnienia poszczególnych części. Przykładowe wypełnienie deklaracji będzie dotyczyć nieruchomości zamieszkałej, na której powstają także odpady komunalne niezwiązane z zamieszkaniem. Pierwszy wiersz, który musimy wypełnić jest to numer identyfikatora podatkowego NIP (dla osoby prawnej) lub PESEL (dla osoby fizycznej) zobowiązanych do złożenia deklaracji. Część A jest wypełniona. Część B obowiązek złożenia deklaracji. Jeżeli to jest deklaracja składana po raz pierwszy, zaznaczamy pierwszy kwadrat. W przypadku składania deklaracji korygującej, zaznaczamy kwadrat drugi i w polu daty wpisujemy datę, od której nastąpiła zmiana, w formacie DD- MM-RRRR ( ). Należy pamiętać o dołączeniu do deklaracji wypełnionego załącznika. Uwaga: deklarację korygującą składamy jedynie w przypadku zmiany danych zawartych w deklaracji. W przypadku zmiany stawki, nie jest wymagane jej złożenie, jednak zobowiązany do wnoszenia opłaty winien wnosić ją w wysokości zmienionej bez wezwania lub poinformowania pisemnego o zmianie stawki (samoopodatkowanie). Część C składający deklarację. W tej części zaznaczamy odpowiedni kwadrat w zależności od sposobu władania nieruchomością. Kwadrat drugi zaznaczamy, jeżeli nieruchomość jest współwłasnością wielu osób i nie został powołany dla niej zarządca i wtedy do złożenia deklaracji jest zobowiązany każdy ze współwłaścicieli nieruchomości. Współwłasność małżeńską traktujemy, jakby był jeden właściciel. Trzeci kwadrat zaznaczmy, jeżeli deklarację wypełnia zarządca nieruchomości czy też zarząd spółdzielni. Zaznaczamy kwadrat czwarty przy innych formach posiadania nieruchomości, np. dzierżawa, użyczenie, trwały zarząd.

3 Część D.1. poświęcona jest danym podmiotu składającego deklarację. Mamy tam do wybory trzy możliwości: osoba fizyczna, prawna lub jednostka nieposiadająca osobowości prawnej, np. zarząd wspólnoty mieszkaniowej. W rubryce poniżej podajemy nazwisko i imię, jeżeli składa deklarację osoba fizyczna a poniżej jej nr PESEL. Jeżeli deklarację składa osoba prawna lub jednostka nie posiadając osobowości prawnej, podajemy jej pełną nazwę i nazwę skróconą oraz nr REGON, o ile taki posiada. Część D.2. poświęcona jest adresowi składającego deklarację lub jego siedziby. Jest to także adres do korespondencji kierowanej do składającego deklarację. W części D.3. podajemy dane o nieruchomości, której dotyczy składana deklaracja. Oprócz danych adresowych należy podać dane o rodzaju tej nieruchomości (pola wypełniamy jedynie w przypadku, jeżeli siedziba lub adres zamieszkania właściciela nieruchomości jest inny niż adres nieruchomości, której dotyczy deklaracja). W polu 28 należy określić rodzaj nieruchomości, na której powstają odpady komunalne poprzez zaznaczenie odpowiedniego kwadratu. Jeżeli zaznaczamy kwadrat 2 lub 3 i na nieruchomości znajduje się więcej niż jeden podmiot wytwarzający odpady komunalne nie związane z zamieszkaniem, należy wypełnić załącznik nr 2 do deklaracji (zasady jego wypełniania zostaną przedstawione poniżej).

4 Część E zawiera dane o sposobie gromadzenia odpadów (w sposób selektywny lub nie). Również w tej części zaznaczamy dane o wyposażeniu nieruchomości w urządzenia do kompostowania odpadów zielonych, resztek kuchennych i innych odpadów ulegających biodegradacji oraz pojemności kompostowników. W przypadku stosowania pryzmy kompostowniczej. Podajemy średnią jej objętość dla odpadów nieprzekompostowanych. Część F.1. służy do wyliczenia miesięcznej wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi dla nieruchomości zamieszkałej, którą właściciel nieruchomości jest zobowiązany do wnoszenia w terminach i w sposób określony w uchwale. W kolumnie podstawa wyliczenia opłaty (ilości gospodarstw) wpisujemy odpowiednio ilość gospodarstw domowych jednoosobowych, dwuosobowych, trzyosobowych, czteroosobowych i gospodarstw liczących więcej niż cztery osoby zamieszkałe na terenie nieruchomości, w kolumnie drugiej podajemy stawkę opłaty w wysokości odpowiedniej w zależności, czy w pozycji 31 zaznaczony został kwadrat 1 lub 2 (zbieranie odpadów w sposób selektywny lub nie). Następna kolumna stanowi iloczyn ilości gospodarstw domowych określonej wielkości i stawki opłaty zgodnie z uchwałą. W wierszu 7 poz. 48 wyliczamy łączną opłatę miesięczną za gospodarowanie odpadami komunalnymi (suma kolumny). W części F.2. wyliczamy opłatę za zagospodarowanie odpadów komunalnych pochodzących z działalności prowadzonej na nieruchomości nie związanej z zamieszkaniem. W pozycji 49 wpisujemy ilość zadeklarowanych (niezbędnych) pojemników, a w pozycji 50 podajemy objętość pojemnika, zaś w pozycji 51 częstotliwość ich opróżniania (1 raz w miesiącu, co dwa tygodnie, co tydzień, 2 razy w tygodniu). W pozycji 52 wpisujemy stawkę za opróżnianie jednego pojemnika o danej pojemności z określoną częstotliwością, wynikającą z uchwały Rady Miejskiej w Kępnie (zbieranych selektywnie lub nie). Pozycja 53 stanowi iloczyn pozycji 49 i 52 w zaokrągleniu do pełnych groszy. W części G wpisujemy łączną kwotę opłaty za gospodarowanie odpadów. W pozycji 54 wykazujemy łączną należność za odbiór odpadów komunalnych z nieruchomości i stanowi ona sumę pozycji 48 i 53. W pozycji 55 podajemy kwartalną kwotę opłaty za odbiór i zagospodarowanie odpadów, którą wyliczamy poprzez pomnożenie opłaty miesięcznej przez 3 (ilość miesięcy w kwartale).

5 W części H deklaracji zaznaczamy informację o dołączonych załącznikach. Ostatnia z części, którą wypełnia składający deklarację jest część I. Zawiera ona imię, nazwisko, datę sporządzenia deklaracji i czytelny podpis składającego. Podpis stanowi jednocześnie potwierdzenie z przyjęciem oświadczenia oraz zaznajomieniem z pouczeniem zawartym powyżej podpisu. Załącznik nr 1 do deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi Załącznik do deklaracji wypełniamy dla każdego budynku w przypadków budynków jednorodzinnych lub dla każdego lokalu mieszkalnego w przypadku budynków wielorodzinnych, dla których ustanowiono zarząd lub zarządcę. W przypadku nieruchomości wielolokalowych, które nie posiadają zarządu lub zarządcy, których współwłaściciele są zobowiązani do złożenie deklaracji, każdy z nich wypełnia załącznik dla swojego lokalu mieszkalnego. Lp. Imię i nazwisko Adres 15 marzec 2013 r. Jan Kowalski (data) (podpis sporządzającego) Załącznik nr 2 do deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Załącznik nr 2 wypełniamy w przypadki, jeżeli na nieruchomości działają więcej niż jeden podmiot wytwarzający odpady komunalne niezwiązane z zamieszkaniem. W kolumnie czwartej podajemy ilość osób zatrudnionych, ilość miejsc konsumpcyjnych w przypadku lokalu gastronomicznego, ilość

6 uczniów lub wychowanków w przypadku jednostki oświatowej lub innych charakterystycznych parametrów w zależności od rodzaju prowadzonej działalności. Wykaz podmiotów wytwarzających odpady na nieruchomości niezamieszkałej położnej na terenie Miasta i Gminy Kępno. Lp. Nazwa podmiotu Adres Liczba osób wytwarzającyc h odpady 15 marzec 2013 r. Jan Kowalski (data) (podpis sporządzającego) WYPOWIEDZENIE DOTYCHCZASOWEJ UMOWY NA ODBIÓR ODPADÓW KOMUNALNYCH: Właściciele nieruchomości, którzy posiadają zawartą umowę z firmą odbierającą odpady komunalne winni ją wypowiedzieć w terminie takim, żeby została ona rozwiązana z dniem 30 czerwca 2013 r. Termin złożenia wypowiedzenia zależy od zapisów obowiązującej umowy. Z reguły wynosi od trzech do jednego miesiąca. W przypadku trudności z odszukaniem umowy, wskazane jest jej wypowiedzenie z terminem trzymiesięcznym, czyli przed 31 marca 2013 r. z terminem rozwiązania na dzień 30 czerwca 2013 r. Poniżej przedstawiony jest wzór wypowiedzenia umowy na odbiór odpadów komunalnych , dnia (Imię i nazwisko, adres)... (nazwa i adres firmy) WYPOWIEDZENIE UMOWY Na podstawie zapisów umowy nr... z dnia.... r. o świadczenie usług odbioru odpadów komunalnych, wypowiadam ww. umowę, z zachowaniem *... miesięcznego okresu wypowiedzenia, ze skutkiem na 30 czerwca 2013 r.... (podpis właściciela nieruchomości) * 1 lub 3 miesięczny okres wypowiedzenia w zależności od zawartej umowy

7 Wypowiedzenie, po wypełnieniu należy wysłać listem poleconym na adres firmy, z którą mamy zawartą umowę na odbiór odpadów komunalnych. W przypadku niewypowiedzenia umowy, pomimo wnoszenia na rzecz gminy opłaty za gospodarowanie odpadami, firma wywozowa ma prawo do żądania opłaty za gotowość do świadczenia usług, pomimo że ich nie wykonuje.