PROJEKT BUDOWLANY ARCHITEKTURY KRAJOBRAZU (ZIELEŃ) OPIS

Transkrypt

1 ARCHITEKTURY KRAJOBRAZU (ZIELEŃ) OPIS Opis budowlany oraz dołączone do niego rysunki należy rozpatrywać łącznie z projektem architektury i projektem drogowym. W przypadku niezgodności dokumentacji projektu zieleni z wymienionymi projektami należy skontaktować się z projektantem zieleni. WRZESIEŃ 2016

2 SPIS TREŚCI 1 ZAGADNIENIA OGÓLNE Przedmiot opracowania Materiały wyjściowe Niezgodności w dokumentacji Opis założenia ZAGADNIENIA SZCZEGÓŁOWE Ukształtowanie I niwelacja terenu Adaptacja I zabezpieczenie roślinności istniejącej Materiał roślinny Wycena materiału roślinnego na podstawie niniejszej dokumentacji Przygotowanie podłoża dla roślin System nawadniający Układ komunikacyjny i nawierzchnie Opaska wokół budynku Elementy wyposażenia Place zabaw dla dzieci Elementy oświetlenia SPIS RYSUNKÓW... 5

3 1 ZAGADNIENIA OGÓLNE 1.1 Przedmiot opracowania Niniejsze opracowanie dotyczy budowlanego projektu architektury krajobrazu (zieleni) na terenie przy ulicy Mochtyńskiej w dzielnicy Białołeka w Warszawie. Teren opracowania zajmuje działki o numerze ewidencyjnym 116, 117, 120, 121, z obrębu Projekt zieleni dotyczy planowanej na terenie inwestycji: Zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych z lokalem usługowym oraz wewnętrznymi instalacjami gazowymi, układem dróg osiedlowych i miejscami postojowymi w terenie Zamawiający opracowanie zostało wykonane na zlecenie pracowni projektowej: AMP atelier Sp. z o.o. ul. Gubinowska Warszawa Inwestor Neogarden Sp. z o.o. ul. Grzybowska Warszawa 1.2 Materiały wyjściowe Niniejsze opracowanie zostało sporządzone na podstawie: Planu zagospodarowania terenu oraz materiałów dotyczących projektowanego budynku - dostarczone przez Zamawiającego Mapa zasadnicza do celów projektowych z oznaczonym umiejscowieniem drzew - dostarczona przez Zamawiającego Gospodarka zielenią sporządzona przez arch.kraj. Kamila Stradomska-Tatucha (SITO NOT 276/2009) w październiku 2014 roku 1.3 Niezgodności w dokumentacji Wszelkie rozbieżności pomiędzy częścią rysunkową oraz opisową powinny być zgłoszone, a następnie wyjaśnione z Projektantem przygotowującym dokumentację. 1.4 Opis założenia Koncepcja zieleni dla inwestycji: Zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych z lokalem usługowym oraz wewnętrznymi instalacjami gazowymi, układem dróg osiedlowych i miejscami postojowymi w terenie obejmuje zagospodarowanie terenu bezpośrednio wokół projektowanych budynków oraz wokół projektowanego parkingu naziemnego. Projekt zieleni uwzględnia zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wskazujące na obowiązek kształtowania w wyznaczonym przez plan miejscu na działce ciągu przyrodniczego. W związku z powyższymi uwarunkowaniami teren opracowania podzielono umownie na 3 strefy o różnych funkcjach i intensywności zagospodarowania. Pierwsza cześć obejmuje teren położony bezpośrednio wokół projektowanych budynków. Projektowana roślinność pełni tu głównie funkcje dekoracyjne i izolujące od ciągów komunikacyjnych. Projekt przewiduje tu nasadzenia niskich i wysokich krzewów oraz krzewów żywopłotowych bądź i lub Pnączy. Projekt nie zakłada w tej części nasadzeń drzewiastych ze względu na prowadzone pod ziemią instalacje. Druga cześć obejmuje otoczenie parkingu naziemnego usytuowanego na wschodzie terenu opracowania. Tu zieleń pełni głównie funkcję izolacyjną towarzyszącą miejscom postojowym. Planowane nasadzenia obejmują krzewy niskie i wysokie w formach naturalnych. Niedaleko parkingu zaprojektowano niewielki plac zabaw. Towarzyszyć mu będą odpowiednio dobrane elementy wyposażenia czyli ławki z oparciem, kosze na odpadki oraz / lub ławy. Między placem zabaw a parkingiem naziemnym planuje się wprowadzić szeroki pas roślinności wygradzającej zwiększającej bezpieczeństwo komfort użytkowania placu zabaw. Trzecia część to obszar wyznaczony w MPZT jako ciąg przyrodniczy i jako taki zagospodarowany został w formie zwartego pasa zieleni z drzewami i roślinnością zarówno wysoką jak i niską. W obrębie wyznaczonego obszaru w pasie o szerokości około 15 m planowane jest pozostawienie istniejącego ukształtowania terenu w formie niewuiielkiego obniżenia terenowego. Liniowy, dynamiczny układ roślinności naprowadza użytkowników na teren osiedla i poprzez nie do części rejkreacyjnej placu zabaw. Dla utrzymania wysokiej jakości nasadzeń roślinnych polecane jest założenie automatycznego systemu nawadniającego na każdej planowanej powierzchni nasadzeń roślinnych.

4 2 ZAGADNIENIA SZCZEGÓŁOWE 2.1 Ukształtowanie I niwelacja terenu Projekt zieleni zakłada niewielką ingerencję w istniejące ukształtowanie terenu. Rzędna 0 budynku jest jedynie miejscami nieznacznie wyniesiona w stosunku do rzędnej istniejącej. Grunt wokół budynku musi zapewnić pełną przepuszczalność dla wody (wykluczone jest pozostawienie lub wprowadzenie na teren opracowania zwartej gleby gliniastej uniemożliwiającej swobodny odpływ wody z terenu). Grunt nasypowy wprowadzany na teren musi być przepuszczalny i nie może zawierać zanieczyszczeń, resztek budowlanych, bądź dużych kamieni i głazów. Wprowadzane warstwy ziemi nie mogą zawierać żadnych zanieczyszczeń chemicznych. W tym celu należy przeprowadzić analizę nawożonej gleby w stacji chemiczno rolniczej. Nie wskazane jest również by grunt poniżej 35 cm od docelowej rzędnej projektowej zawierał duże ilości substancji organicznych ponieważ ulegają one na tej głębokości biodegradacji. Grunt powinien być zagęszczany warstwowo, warstwami o miąższości nie większej niż 25 do 50 cm. Każda kolejna cm warstwa gruntu powinna być zagęszczana mechanicznie. Zabrania się w obrębie powierzchni przeznaczonych pod nasadzenia roślinne oraz w odległości min. 10 m od planowanych obszarów nasadzeń stosować wzmacnia gruntu metodami chemicznymi. 2.2 Adaptacja I zabezpieczenie roślinności istniejącej Projekt gospodarowania drzewostanem istniejącym został sporządzony w 2014 roku przez panią Kamilę Stradomską- Tatucha (SITO NOT 276/2009). Gospodarowanie drzewostanem nie zakłada zachowania drzew na terenie opracowania. 2.3 Materiał roślinny Materiał roślinny dostarczany na budowę powinien pochodzić z polskich szkółek objętych patronatem Polskiego Inspektoratu Ochrony Roślin, lub ze szkółek zagranicznych polecanych przez Polski Inspektorat Ochrony Roślin. Materiał powinien być zdrowy, pozbawiony oznak występowania patogenów chorobotwórczych, niedoborów składników pokarmowych czy oznak żerowania szkodników. Wszystkie rośliny powinny mieć pokrój charakterystyczny dla gatunku. Systemy korzeniowe powinny być poprawnie wykształcone, bez oznak uszkodzeń i zranień. Każda roślina powinna być odpowiednio oznakowana: metka z danymi producenta, nazwa łacińska (dodatkowo polska), parametry wielkościowe Wycena materiału roślinnego na podstawie niniejszej dokumentacji Przy ewentualnej wycenie kosztów nasadzeń na podstawie niniejszego projektu należy uznać następujące ilości roślin w odniesieniu do powierzchni: Materiał roślinny przeznaczony do nasadzeń powinien spełniać następujące wymagania wielkościowe: drzewa - o poprawnie wykształconym pokroju z wyraźnym przewodnikiem, o obwodzie pnia (mierzonym na wys. 100cm od poziomu gruntu) nie mniejszym niż 16-18cm, wysokości nie mniejszej niż 4 m. ilość zgodnie z rysunkiem; krzewy min. 3x szkółkowane, wg. opisu wykonawczego, posiadające min. 3-5 pędów nadziemnych, z dobrze rozbudowaną bryłą korzeniową, uprawiane w szkółce przez okres co najmniej 2 lat, w kontenerach. Struktura części nadziemnej roślin odpowiednia dla gatunku. Dla krzewów okrywowych 20-60cm. Wysadzane z pojemników o pojemności min. C3; krzewy wysokie: 6 sztuk/m2; krzewy niskie: 12 sztuk/m2; Przy wycenie materiału szkółkarskiego należy założyć równą proporcje (50-50%) nasadzeń krzewów zimozielonych do sezonowych (gubiących liście) dla wszystkich typów nasadzeń. byliny - rośliny wysadzane z pojemników o pojemności min. P13. Struktura części nadziemnej roślin odpowiednia dla gatunku. Byliny: 25 sztuk na m2. trawniki zakłada się zastosowanie na terenie opracowania trawników z siewu; Przygotowanie podłoża dla roślin Na gruncie rodzimym obszar pod nasadzenia powinien być starannie wyrównany, spadki terenu i miąższość warstwy wegetacyjnej zgodna z projektem wykonawczym. Warstwa wegetacyjna powinna być wolna od zanieczyszczeń budowlanych (gruz, kamienie itp.) a grunt pod warstwą wegetacyjną musi być przepuszczalny. W miejscach nasadzeń bylin, roślinności okrywowej i wysokich krzewów wykończenie terenu powinno odpowiadać specyfikacji dotyczącej przygotowania gruntu pod nasadzenia oraz sadzenia roślin zawartej w projekcie wykonawczym. Wierzchnia cm warstwa gruntu powinna stanowić specjalnie skomponowane podłoże ogrodnicze, natomiast warstwa od 35 do 50-80cm powinna stanowić podglebie o mniejszym udziale części organicznych. Ustalając docelowy poziom terenu należy pozostawić miejsce na obsypanie nasadzeń warstwą kory ogrodniczej drobno lub średnio mielonej z drzew iglastych, oczyszczonej mechanicznie i fitosanitarnie w warstwie o miąższości 5cm (za wyjątkiem trawników). Podłoże pod nawierzchnie trawiaste musi być przepuszczalne, odpowiednio przygotowane i wyrównane. Warstwa wegetacyjna trawników powinna mieć miąższość min 25 cm i stanowić mieszaninę piasku płukanego z substratem ogrodowym (czarnoziem) w stosunku 1:3.

5 Projekt nie przewiduje nasadzeń na stropach czy dachach budynków System nawadniający Wykonanie systemu automatycznego nawadniania na całym obszarze nasadzeń roślinnych jest wskazane. System nawadniający powinien składać się z systemu kapilarnego (linii kroplujących z dyszami kompensującymi ciśnienie) dla nasadzeń krzewów oraz z systemu wynurzanych zraszaczy dla powierzchni trawników i zadarnień. 2.4 Układ komunikacyjny i nawierzchnie Układ nawierzchni jezdnych w granicy opracowania obejmuje drogi dojazdowe oraz miejsca parkingowe. Drogi jezdne rozpatrywane są według odrębnego opracowania. Pozostałe nawierzchnie na terenie opracowania to ciągi i alejki piesze lub (na niewielkich fragmentach) pieszo - jezdne. Planuje się je wykonać z drobnych elementów betonowych. 2.5 Opaska wokół budynku Wokół budynków, w miejscach gdzie elewacja budynku graniczy bezpośrednio z terenem nasadzeń roślinnych, przewiduje się założenie opaski odsączającej o miąższości warstwy ozdobnej 10cm i spodniej rozsączającej o miąższości min. 25 cm. Warstwę rozsądzająca stanowić będzie żwir o frakcji 16-32mm,. Obrzegowanie opasek stanowić będą obrzeża betonowe szerokości 6cm. Szerokość opasek: około 40 cm. 2.6 Elementy wyposażenia Na elementy wyposażenia składają się: Siedziska z i bez oparcia (na postumencie betonowym bądź stalowym, z / lub elementami drewnianymi) Kosze na odpadki (stal nierdzewna lub/i elementy betonowe i / lub drewniane) 2.7 Place zabaw dla dzieci Na terenie opracowania umieszczono plac zabaw dla dzieci z urządzeniami zabawowymi oraz strefą rekreacji. Plac zabaw nie będzie dodatkowo ogrodzony. Na części placów zabaw przewidziano nawierzchnię syntetyczną bezpieczną, pozostała część placu zabaw znajduje się na trawie. W obrębie placu znajdować się będą atestowane urządzenia zabawowe oraz tablica informacyjna. 2.8 Elementy oświetlenia Zakres projektu zieleni nie obejmuje opraw oświetleniowych. Oprawy oświetleniowe drogowe (latarnie przy ciągach jezdnych i miejscach parkingowych) oraz iluminacja zewnętrzna bryły budynków są precyzowane odpowiednio w projekcie Drogowym, Elektrycznym oraz projekcie Architektury. 3 SPIS RYSUNKÓW NR TYTUŁ RYSUNKU SKALA Z-0 1:_500