UCHWAŁA NR VII/34/2011 RADY GMINY TRAWNIKI. z dnia 29 czerwca 2011 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR VII/34/2011 RADY GMINY TRAWNIKI w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Trawniki Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5, art. 40 ust. 1, art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz z późn. zm.), art.14 ust. 8, art. 20 ust. 1 i art.27 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) oraz uchwały Rady Gminy Trawniki Nr XXXIII/209/2006 z dnia 29 czerwca 2006 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Trawniki Wprowadza się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Trawniki, uchwalonego Uchwałą Nr XVII/97/99 Rady Gminy Trawniki z dnia 15 grudnia 1999 roku (Dz. Urz. Woj. Lubelskiego z 26 września 2001r., Nr 78 poz. 1174), w miejscowości Trawniki w granicach oznaczonych na załączniku nr 1 do uchwały działki nr ewid. 68/2, 68/3, 75, 76, 78, 80/5, 80/7, zwaną dalej planem. 2. Plan zagospodarowania przestrzennego stanowią: 1) ustalenia planu będące treścią uchwały, 2) rysunek planu w skali 1:1000 załącznik nr 1 do uchwały, 3) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu (wykaz uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego) załącznik nr 2 do uchwały, 4) sposób realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasady ich finansowania, załącznik nr 3 do uchwały. 1. Ustalenia planu wyrażone są w postaci: 1) Ustaleń dotyczących warunków i zasad regulacji zagospodarowania obszaru, określonych w: 2. 4 Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. 5 Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego. 6 Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 2) Ustaleń dotyczących rozwoju infrastruktury technicznej, określonych w: 7 Układ komunikacyjny. 8 Infrastruktura sanitarna. 9 Sieć energetyczna i telekomunikacyjna. 2. Przedmiotem ustaleń planu jest teren położony w granicach objętych uchwałą, oznaczony symbolem: MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. RM teren zabudowy zagrodowej KDW droga wewnętrzna 3. Następujące oznaczenia graficzne w rysunku planu są ustaleniami obowiązującymi: 1) granice opracowania planu, Id: RFNFH LLLBX PVORD UIKWK POCSI. Podpisany Strona 1

2 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, 3) linie podziałów wewnętrznych, 4) nieprzekraczalne linie zabudowy. 3. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest wyznaczenie terenu przeznaczonego pod zabudowę zagrodową i mieszkaniową jednorodzinną z dogodnym dojazdem do posesji. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO Ze względu na położenie w otulinie Nadwieprzańskiego Parku Krajobrazowego funkcje zagospodarowania terenu nie powinny zakłócać jej roli jako strefy ochronnej, zabezpieczającej Park przed zagrożeniami zewnętrznymi wynikającymi z działalności człowieka. 2. Oparcie systemu grzewczego o paliwa niskoemisyjne umożliwiające dotrzymanie minimalnych standardów czystości powietrza. 3. Dopuszczalny poziom hałasu w obszarze planu przyjmuje się według obowiązujących przepisów szczególnych. 4. Ze względu na położenie działki w obszarze ochrony Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 406 Lublin, w celu ochrony ilościowej i jakościowej zasobów wodnych na obszarze strefy obowiązuje zakaz wykonywania robót, które mogą spowodować trwałe zanieczyszczenie gruntów lub wód. 5. Obowiązuje uporządkowanie gospodarki wodno ściekowej. 5. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO 1. Zgodnie z Konwencją w sprawie ochrony światowego dziedzictwa kulturowego i naturalnego (ICOMOS Paryż 1972), oprócz obiektów zabytkowych, za dziedzictwo naturalne uznaje się wartościowe elementy przyrody, formacje i strefy geologiczne i fizjograficzne, a także miejsca wartościowe z punktu widzenia estetycznego lub naukowego. 2. Na całym obszarze planu obowiązuje wymóg zobowiązujący osoby, które w trakcie prowadzenia robót budowlanych lub ziemnych odkryły przedmiot, co do którego istnieje przypuszczenie, że jest on zabytkiem, do wstrzymania wszelkich robót mogących uszkodzić lub zniszczyć odkryty przedmiot, odpowiedniego zabezpieczenia miejsca i niezwłocznego powiadomienia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków lub Wójta Gminy. 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO ORAZ PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU. 1. W zagospodarowaniu działek objętych planem należy utrzymać rygory dotyczące przeznaczenia terenu, nieprzekraczalnych linii zabudowy, gabarytów i charakteru zabudowy ustalone niniejszym planem. 2. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem 1MN i 3MN ustala się: 1) przeznaczenie terenu teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2) zasady zagospodarowania: a) minimum 40% powierzchni działki powinien stanowić teren biologicznie czynny, b) powierzchnia zabudowy (obiekt mieszkalny i gospodarczy) nie może przekroczyć 25% powierzchni działki wyznaczonej jako teren budowlany, przy czym budynek gospodarczy powinien być lokalizowany w głębi działki, a budynek mieszkalny bliżej drogi, c) wyklucza się stawianie obiektów tymczasowych typu barakowozy, kontenery, blaszane garaże, itp. Id: RFNFH LLLBX PVORD UIKWK POCSI. Podpisany Strona 2

3 d) ogrodzenie powinno być lekkie, ażurowe, wykonane z materiałów przyjaznych dla środowiska, z wyłączeniem prefabrykatów betonowych. 3) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej: a) budynki do dwóch kondygnacji, gdzie druga kondygnacja stanowi poddasze użytkowe, b) posadowienie parteru do 1,0 m powyżej poziomu terenu w najwyższym punkcie w obrysie budynku, c) wysokości budynku do 10,0 m licząc od poziomu terenu przy wejściu głównym, d) dachy o połaciach symetrycznych i kącie nachylenia 30 45, e) preferuje się stosowanie rodzimych, naturalnych materiałów wykończeniowych tynk, kamień, f) zakaz stosowania sidingu na elewacjach 4) zasady kształtowania zabudowy gospodarczej: a) budynki parterowe, b) dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci 30, c) stawia się wymóg dopasowania architektury do budynku mieszkalnego, d) preferuje się stosowanie rodzimych, naturalnych materiałów wykończeniowych tynk, kamień, 3. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem 2 RM ustala się: 1) przeznaczenie terenu teren zabudowy zagrodowej 2) zasady zagospodarowania: a) dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy, b) dla działki oznaczonej w rysunku planu nr 75 dopuszcza się lokalizację zabudowy w odległości 1,5 m od granicy działki oznaczonej w rysunku planu nr 74/2 c) minimum 40% powierzchni działki powinien stanowić teren biologicznie czynny, d) powierzchnia zabudowy (obiektami mieszkalnymi, gospodarczymi i inwentarskimi) nie może przekroczyć 40% powierzchni działki wyznaczonej jako teren budowlany, przy czym budynki gospodarcze powinny być lokalizowane w głębi działki, a budynek mieszkalny bliżej drogi e) wyklucza się stawianie obiektów tymczasowych typu barakowozy, kontenery, blaszane garaże, itp. f) obornik należy składować na szczelnych paletach, gnojowicę w szczelnych zbiornikach, g) ogrodzenie powinno być lekkie, ażurowe, wykonane z materiałów przyjaznych dla środowiska, z wyłączeniem prefabrykatów betonowych. 3) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej: a) budynki do dwóch kondygnacji, gdzie druga kondygnacja stanowi poddasze użytkowe, b) posadowienie parteru do 1,0 m powyżej poziomu terenu w najwyższym punkcie w obrysie budynku, c) wysokości budynku do 10,0 m licząc od poziomu terenu przy wejściu głównym, d) dachy o połaciach symetrycznych i kącie nachylenia 30 45, e) preferuje się stosowanie rodzimych, naturalnych materiałów wykończeniowych tynk, kamień, f) zakaz stosowania sidingu na elewacjach 4) zasady kształtowania zabudowy gospodarczej i inwentarskiej: a) budynki o parametrach dostosowanych do pełnionych przez nie funkcji, b) dachy dostosowane do formy budynku, Id: RFNFH LLLBX PVORD UIKWK POCSI. Podpisany Strona 3

4 c) stawia się wymóg dopasowania architektury do budynku mieszkalnego, d) preferuje się stosowanie rodzimych, naturalnych materiałów wykończeniowych tynk, kamień, 4. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem 4KDW ustala się: 1) przeznaczenie terenu teren drogi wewnętrznej 2) zasady zagospodarowania: a) szerokość w liniach rozgraniczających 5,0 m UKŁAD KOMUNIKACYJNY Dostępność komunikacyjna do działek z dróg gminnych oznaczonych na rys. planu symbolami: KDG (D), KDG (D) i KDW. 2. Ustala się minimalne odległości budynków od krawędzi jezdni: 1) drogi powiatowej 20m 2) drogi gminnej 15m INFRASTRUKTURA SANITARNA 1. Zaopatrzenie w wodę z sieci gminnej. 2. Odprowadzenie ścieków bytowych do zbiorczego systemu gminnej kanalizacji sanitarnej Dopuszcza się powierzchniowe odprowadzenie wód opadowych pod warunkiem nie odprowadzania ich na działkę sąsiada. 4. Zaopatrzenie w ciepło zgodnie z ustaleniami zawartymi w 4, ust Zaopatrzenie w gaz po zrealizowaniu programu gazyfikacji gminy. 6. Gromadzenie odpadów w pojemnikach z obowiązkiem wywożenia na składowisko centralne. SIEĆ ENERGETYCZNA I TELEKOMUNIKACYNA 1. Energetyka 9. Przyłączenie do sieci elektroenergetycznej dystrybucyjnej zgodnie z przepisami odrębnymi. Wolnostojące złącza kablowe służące do zaopatrzenia w energię elektryczną należy lokalizować na własnej działce. 2. Telekomunikacja Obsługa telekomunikacyjna z sieci dostępnych dystrybutorów. PRZEPISY PRZEJŚCIOWE I KOŃCOWE 10. Do czasu zmiany zagospodarowania terenu wyznaczonego w planie, obowiązuje utrzymanie obecnego sposobu użytkowania. 11. Z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały tracą moc ustalenia dotychczas obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Trawniki, uchwalonego Uchwałą Nr XVII/97/99 Rady Gminy Trawniki z dnia 15 grudnia 1999 roku. (Dz. Urz. Woj. Lubelskiego z 26 września 2001r., Nr 78 poz. 1174) w zakresie i granicach terenu objętego niniejszym planem. Id: RFNFH LLLBX PVORD UIKWK POCSI. Podpisany Strona 4

5 OPŁATA PLANISTYCZNA 12. Ustala się stawkę procentową opłaty na rzecz gminy od wzrostu wartości nieruchomości, będącego skutkiem wejścia w życie niniejszego planu w wysokości 10 %, za wyjątkiem zbycia nieruchomości na rzecz zstępnych, gdzie ustala się opłatę na poziomie 1% stawki procentowej. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego oraz publikacji na stronie internetowej Gminy. 15. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego. Przewodnicząca Rady Monika Kądziela Id: RFNFH LLLBX PVORD UIKWK POCSI. Podpisany Strona 5

6 Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr VII/34/2011 Rady Gminy Trawniki Zalacznik1.pdf Zalacznik nr 1 Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr VII/34/2011 Rady Gminy Trawniki Zalacznik2.pdf Zalacznik nr 2 Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr VII/34/2011 Rady Gminy Trawniki Zalacznik3.pdf Zalacznik nr 3 Id: RFNFH LLLBX PVORD UIKWK POCSI. Podpisany Strona 6