Kategoria środka technicznego

Transkrypt

1 Nr zlecenia DEKRA: PKOL(W)/LODZ/18839/14/04/03 Nr zlecenia/szkody: Data zlecenia: DEKRA Polska - Centrala tel. (22) , faks (22) Zleceniodawca: Sylwia Culicka PKO Leasing SA Al. Śmigłego-Rydza Łódź Rzeczoznawca: mgr Wojciech Kaźmierczak DELTA Sp. z o.o. Wycena środka technicznego Kod zlecenia PKOL(W)-WM50-3, WM Nr zlecenia DEKRA Data zlecenia PKOL(W)/LODZ/18839/14/04/ Zleceniodawca Sylwia Culicka PKO Leasing SA Al. Śmigłego-Rydza Łódź Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego urządzenie gastronomiczne Piec do wypieku Wytwórca Model, Typ Miwe Michael Wenz GmbH - Niemcy -- Numer rejestracyjny/ewidencyjny Data oględzin Miejsce oględzin ŁÓDZKIE, Łódź, Lawendowa, ul. Zgierska 250/252 Zestawienie wyników Wartość rynkowa środka technicznego (netto) zł strona 1

2 Dane środka technicznego Dane ogólne Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego urządzenie gastronomiczne Piec do wypieku Wytwórca Model, Typ Miwe Michael Wenz GmbH - Niemcy -- Numer rejestracyjny/ewidencyjny Rok produkcji 2011 Parametry techniczne Wyposażenie Wyceniany system modułowy składa się z: 1. Okap Producent - MIWE Michael Wenz GmbH, Typ - Cube SK, Rok produkcji , Numer seryjny , Napięcie - 230V,1/N/PE, 50Hz, Moc - 0,2 kw Zasilanie - elektryczne, 2. Piec Producent - MIWE Michael Wenz GmbH, Typ - CBA (air), Rok produkcji , Numer seryjny , Napięcie - 400/230V,3/N/PE, 50Hz, Moc - 5,4 kw Zasilanie - elektryczne, Wymiary blachy - 60 x 40 cm, ilość 3 szt, Wysokość modułu mm, Piec konwekcyjny, Sterowanie - Miwe FP - 9 programów, System zaparowania - tak, Funkcja dopiekania - tak, Elektryczna blokada drzwi - tak, Drzwi otwierane na lewo, 3. Piec Producent - MIWE Michael Wenz GmbH, Typ - CBS (stone), Rok produkcji , Numer seryjny , strona 2

3 Napięcie - 400/230V,3/N/PE, 50Hz, Moc - 3,4 kw Zasilanie - elektryczne, Wymiary komory wypiekowej: 47 x 68,5 x 18 cm, Wysokość modułu mm, Płyta kamienna - tak, Sterowanie - Miwe Fp - 9 programów, System zaparowania - tak, Funkcja dopiekania - tak, Elektryczna blokada drzwi - tak, Drzwi otwierane na lewo, 4. Garownia Producent - MIWE Michael Wenz GmbH, Typ - CBPR 750, Rok produkcji , Numer seryjny , Napięcie - 230V,1/N/PE, 50Hz, Moc - 1,6 kw Zasilanie - elektryczne, 5. Stojak na kółkach Producent - MIWE Michael Wenz GmbH, Typ - CBCA 160, Rok produkcji Opis działania, przeznaczenie środka technicznego Firma Miwe stworzyła specjalny system modułowy FreshFoodSystem. Pozwala on na tworzenie indywidualnych stacji odpieku, dostosowanych do miejsca, otoczenia oraz dopasowanych do każdego zadania. Ma zastosowanie w filiach piekarni, na stacjach benzynowych, w punktach gastronomicznych, oraz w sklepach spożywczych. Stan techniczny obiektu W dniu oględzin pieca nie uruchomiono. Brak możliwości podłączenia pod zasilanie prądem 380V. Moduły pieca noszą ślady użytkowania. Wnętrza piecy oraz garowni zabrudzone. Brak blach do pieczenia 60x40 trzy sztuki. Brak dokumentacji technicznej i specyfikacji pieca. Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób. Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i strona 3

4 okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję, kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas), - ustalenia dotyczące rynku pierwotnego Informacje o rynku i cenach Na rynku brak jest ofert maszyn/urządzeń o zbliżonych parametrach Przykładowe oferty rynkowe maszyn/urządzeń przedmiotowego lub zbliżonego typu Lp. 1 Producent Miwe Michael Wenz GmgH Typ Rok Cena prod. [zł] Źródło oferty PPHU GETH Na rynku wtórnym nie znaleziono ofert sprzedaży używanych systemów modułów pieców wycenianego typu. Z informacji uzyskanej od firmy PPHU GETH Tomasz Guderski generalnego przedstawiciela firmy Miwe Michael Wenz GmbH na Polskę wartość nowego systemu modułowego pieców w specyfikacji do wycenianego wynosi zł netto. Koszt zastąpienia środkiem technicznym nowym Cena środka technicznego nowego Cena bazowa środka technicznego oferowanego jako nowy (netto) zł Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn fizycznych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika z efektywnego czasu eksploatacji urządzenia w relacji do średniej jego żywotności. Ma on związek z fizycznym zużyciem oraz starzeniem się elemetów środka technicznego. Ubytek wartości Szacowana średnia żywotność urządzeń przedmiotowego typu lat Okres eksploatacji urządzenia... 3 lata strona 4

5 Ubytek wartości z przyczyn fizycznych 3/10 * 100% = 30% Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn funkcjonalnych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych odnosi się do poziomu nowoczesności środka technicznego, tzn. m.in. wynika z różnicy rozwiązań konstrukcyjnych wynikających z postępu technicznego w produkcji urządzeń takich jak wyceniany obiekt. Systemy modułowe tego typu są nadal produkowane. Ubytek wartości obiektu z przyczyn funkcjonalnych jest pomijalny. Ubytek wartości Ubytek wartości przedmiotowego środka technicznego z przyczyn funkcjonalnych określa się na 0% Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn ekonomicznych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych odnosie się do otoczenia rynkowego w segmencie danego rodzaju środków technicznych, tzn. wynika z konkurencyjności urządzeń danego typu innych producentów. Ubytek wartości Ubytek wartości przedmiotowego środka technicznego z przyczyn ekonomicznych określa się na 20% Wartość rynkowa środka technicznego Wartość przedmiotowego środka technicznego na dzień sporządzenia wyceny określa się na: zł (netto) Słownie: dwadzieścia trzy tysiące trzysta zł Powyższa wartość została oszacowana w podejściu kosztowym w oparciu o cenę środka technicznego nowego z uwzględnieniem ubytku wartości z przyczyn fizycznych, funkcjonalnych i ekonomicznych. Uwagi Pochodzenie środka technicznego brak danych Udostępniona dokumentacja środka technicznego: faktura zakupu nr strona 5

6 Faktury zakupowej nie przedstawiono. Cel i przeznacznie wyceny inne Wycena wykonana na potrzeby windykacji. Szacunkowa wartość obiektu w sprzedaży wymuszonej Szacunkowa wartość obiektu w warunkach sprzedaży wymuszonej wynosi: zł (netto) Inne 1. Wycena ma charakter hipotetyczny została wykonana przy założeniu sprawności wycenianego urządzenia. 2. Wyceniany piec składa się z pięciu modułów. W wycenie nie podano typu (modelu) pieca. Jako numer seryjny przyjęto numer podany w zleceniu. Numer ten jest numerem seryjnym okapu. Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu. strona 6

7 Fot. 1. Fot. 2. strona 7

8 Fot. 3. Fot. 4. strona 8

9 Fot. 5. Fot. 6. strona 9

10 Fot. 7. Fot. 8. strona 10

11 Fot. 9. Fot. 10. strona 11

12 Fot. 11. Fot. 12. strona 12

13 Fot. 13. Fot. 14. strona 13

14 Fot. 15. strona 14