UMOWA. Zawarta dnia... w Kielcach w wyniku wyboru najkorzystniejszej oferty w zapytaniu ofertowym EKOM/09/2013 z 12 kwietnia 2013r.

Transkrypt

1 Załącznik nr 2 UMOWA Zawarta dnia... w Kielcach w wyniku wyboru najkorzystniejszej oferty w zapytaniu ofertowym EKOM/09/2013 z 12 kwietnia 2013r. pomiędzy: Zamawiającym: EKOM Maciejczyk spółka jawna z siedzibą Kielce, ul. Paderewskiego 18 wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego, KRS , posiadająca: NIP REGON reprezentowana przez: 1. Grażyna Maciejczyk - wspólnik a Wykonawcą:... z siedzibą... wpisanym do..., posiadającym: NIP., REGON. reprezentowane przez: została zawarta umowa następującej treści: Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania zadanie pn. Wykonanie utwardzenia podłoża wokół hali i budowa wewnętrznych dróg technologicznych oraz wykonanie placu postojowego i manewrowego dla ładowarki. 2. Charakterystyka przedmiotu i zakres prac określona jest w dokumentacji projektowej stanowiącym załącznik nr 1 do umowy. 1. Ustala się następujące terminy umowne: 2. termin rozpoczęcia realizacji przedmiotu umowy równoznaczny z datą przekazania placu budowy i wejściem Wykonawcy na teren działki tj.... termin zakończenia realizacji przedmiotu umowy równoznaczny z podpisaniem Protokołu Końcowego Odbioru Przedmiotu Umowy na dzień.. 2. Przesunięcie terminu zakończenia przedmiotu umowy może nastąpić jedynie w przypadkach: zaistnienia siły wyższej; z winy leżącej po stronie Zamawiającego; zwiększenia zakresu umowy, szczegółowo opisanego w protokole konieczności sporządzonym przy udziale Stron niniejszej umowy. ustalenia przez Strony nowego terminu zakończenia realizacji przedmiotu umowy potwierdzonego spisaniem aneksu do umowy; 3. Przez przypadek siły wyższej będzie się rozumieć każde zdarzenie niezależne od Stron mogące wpłynąć na wykonanie wynikających z umowy zobowiązań w sposób uniemożliwiający ich wykonanie. 4. Wina leżąca po stronie Zamawiającego to: nie zapewnienie Wykonawcy mediów niezbędnych do prowadzenia prac budowlanych; 5. W razie zaistnienia zdarzenia stanowiącego przypadek siły wyższej lub opóźnieniach leżących po stronie Zamawiającego, Wykonawca zobowiązuje się zawiadomić Zamawiającego na piśmie o rozpoczęciu i zakończeniu okresu opóźnień nie leżących po stronie Wykonawcy. 6. W razie zaistnienia przypadku siły wyższej lub opóźnień leżących po stronie Zamawiającego, data zakończenia przedmiotu umowy zostanie przesunięta o czas określony zgodnie z 2 ust. 5. Na tą okoliczność Strony spiszą protokół konieczności przedłużający termin zakończenia realizacji. -- WZÓR Strona - 1 -

2 7. W przypadku zwiększenia zakresu umowy lub ustalenia przez Strony nowego terminu zakończenia przedmiotu umowy zostanie sporządzony i podpisany aneks do niniejszej umowy. 8. Inne okoliczności nie powodują przesunięcia terminu zakończenia realizacji przedmiotu umowy określonego w 2 ust Wykonawca użyje do wykonania przedmiotu umowy własnych materiałów i urządzeń Wykonawca ponosi odpowiedzialność za skutki wynikające z zastosowania przez siebie niewłaściwych materiałów, niespełniających wymogów Polskich Norm i obowiązujących przepisów. 3. Wykonawca zobowiązany jest przekazać Zamawiającemu niezbędne atesty wbudowanych materiałów i urządzeń najpóźniej w dniu podpisania Protokołu Końcowego odbioru Przedmiotu Umowy lub też na życzenia Zamawiającego Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z zgodnie z dobrą praktyką, wiedzą i obowiązującymi przepisami i należytą starannością oraz oświadcza, że dokonał oszacowania na własną odpowiedzialność kosztów i ryzyka wykonania Zamawiający powołuje inspektora nadzoru w osobie : -... Inspektor nadzoru działa zgodnie przepisami ustawy - Prawo budowlane. 2. Wykonawca ustanawia kierownika robót budowlanych w osobie: Prace i roboty, które zostaną zlecone podwykonawcom: -... w zakresie Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za jakość, terminowość oraz bezpieczeństwo robót wykonywanych przez podwykonawców W czasie realizacji robót budowlanych Wykonawca będzie utrzymywał teren budowy w należytym stanie oraz będzie składował i usuwał wszelkie urządzenia pomocnicze i zbędne materiały oraz niepotrzebne urządzenia prowizoryczne. 2. Wykonawca będzie prawidłowo prowadził dokumentację budowy. 3. Zamawiający zapewni na własny koszt pełną obsługę geodezyjną w zakresie wytyczenia, pomiarów i wykonania geodezyjnej dokumentacji powykonawczej. 5. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren budowy i przekazać go Zamawiającemu Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych. 2. Materiały i urządzenia powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w ustawie - Prawo budowlane oraz wymaganiom Projektu budowlanego. 3. Na materiały Wykonawca obowiązany jest posiadać certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną. 4. Jeżeli Zamawiający zażąda badań, które nie były przewidziane niniejszą umową, to Wykonawca zobowiązany jest przeprowadzić te badania. 5. Jeżeli w rezultacie przeprowadzenia tych badań okaże się, że zastosowane materiały, wykonanie robót lub efekt rzeczowy są niezgodne z umową, to koszty badań dodatkowych obciążają Wykonawcę, w przeciwnym razie Zamawiającego Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy podwykonawców. 2. Wykonawca zapewni ustalenie w umowach z podwykonawcami takiego okresu odpowiedzialności za wady, aby nie był on krótszy od okresu odpowiedzialności za wady Wykonawcy wobec Zamawiającego. -- WZÓR Strona - 2 -

3 9. 1. Strony zgodnie określają wartość przedmiotu umowy na kwotę PLN + VAT (słownie:... złotych + obowiązujący podatek VAT), z czego : - wykonanie utwardzenia podłoża wokół hali i budowa wewnętrznych dróg technologicznych kwota. PLN + VAT (słownie:.. złotych + obowiązujący podatek VAT), - wykonanie placu postojowego i manewrowego dla ładowarki kwota. PLN + VAT (słownie:.. złotych + obowiązujący podatek VAT), 2. Rozliczenie pomiędzy Stronami nastąpi jednorazowo na podstawie faktury końcowej wystawionej po zakończeniu zakresu umowy. 3. Wynagrodzenie powyższe obejmuje wszelkie koszty ponoszone przez Wykonawcę, związane z realizacją umowy. 4. Kwota wynagrodzenia podana w 9 ust. 1 jest kwotą ryczałtową. 5. W przypadku nie wykonania elementu robót objętego ryczałtem, Zamawiającemu należy się wynagrodzenie pomniejszone o wartość robót niewykonanych. 6. Strony postanawiają, że kwota ta stanowiąca wynagrodzenie Wykonawcy może ulec zwiększeniu jedynie w sytuacji, gdy Zamawiający powierzy Wykonawcy wykonanie prac dodatkowych, nie objętych zakresem niniejszej umowy Zamawiający zapłaci wynagrodzenie Wykonawcy, przelewem na konto podane na fakturze, w terminie.. od dnia złożenia Zamawiającemu prawidłowo wystawionej faktury VAT wraz z Protokołem odbioru końcowego podpisanego przez Strony. 2. Wykonawcy należą się odsetki ustawowe w razie zwłoki Zamawiającego z zapłatą wynagrodzenia. 3. W przypadku nałożenia przez Zamawiającego kar określonych w 15 ust. 2 na Wykonawcę jest on uprawniony do obniżenia wynagrodzenia Wykonawcy o którym mowa w 9 ust Zamawiającemu przysługuje prawo do potrącenia nałożonych kar na Wykonawcę z bieżących należności przysługujących Wykonawcy za wykonane roboty budowlane. 5. Zamawiający oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT czynnym w myśl przepisów o podatku VAT, o numerze identyfikacji podatkowej: Wykonawca oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT czynnym w myśl przepisów o podatku VAT, o numerze identyfikacji podatkowej: Jeżeli w toku realizacji robót wystąpi konieczność wykonania robót dodatkowych, Wykonawca zobowiązany jest wykonać te roboty na dodatkowe zamówienie Zamawiającego udzielone z wolnej ręki, przy zachowaniu poniższych norm, standardów parametrów i bazy kosztowo-cenowej: Stawka r-g - 12 zł netto Koszty ogólne Kp - 65 % od R i S Koszty zakupu Kz - 5 % od M Zysk - 10 % od R, S i Ko 2. Kosztorysy robót dodatkowych zostaną opracowane na podstawie obmiarów i nakładów uzgodnionych i zatwierdzonych przez Zamawiającego. 3. Zasadę liczenia robót dodatkowych stosuje się także do robót wyłączonych przez Zamawiającego w zakresu umowy Wykonawcy. 4. Zmiana wynagrodzenia zostanie każdorazowo wprowadzona aneksem do umowy po zatwierdzeniu przez Zamawiającego kosztorysu przedstawionego przez Wykonawcę Odbiór ma na celu przekazanie Zamawiającemu przedmiotu umowy, po sprawdzeniu należytego jego wykonania. -- WZÓR Strona - 3 -

4 2. Zamawiający będzie dokonywał następujących odbiorów: robót zanikających lub podlegających zakryciu w terminie wyznaczonym przez Wykonawcę, w razie nie dopełnienia tego warunku, Wykonawca obowiązany jest na własny koszt odkryć roboty lub wykonać odpowiednie odkucia lub otwory niezbędne do zbadania wykonanych robót, a następnie przywrócić je do stanu poprzedniego; odbioru poszczególnych etapów robót w terminie wyznaczonym przez Wykonawcę; w ciągu 3 dni od daty gotowości do odbioru zgłoszonego przez Wykonawcę, Zamawiający lub jego przedstawiciel podpiszą Protokół Odbioru Częściowego jaki został zgłoszony do odbioru pod warunkiem jego wykonania zgodnie z postanowieniami Umowy; odbioru końcowego przedmiotu umowy w ciągu 5 dni od daty gotowości do odbioru zgłoszonego przez Wykonawcę, Zamawiający lub jego przedstawiciel podpiszą Protokół Końcowego Odbioru Przedmiotu Umowy lub Protokół Odbioru Warunkowego i po usunięciu wad i usterek Protokół Końcowego Odbioru Przedmiotu Umowy. Protokoły te będą podpisane przez Strony, przy czym, odbiór końcowy przedmiotu umowy będzie mógł nastąpić po zakończeniu robót. 3. Wykonawca ma obowiązek informować Zamawiającego o robotach zanikających. 4. Zgłoszenie do odbioru robót zanikających powinno nastąpić po uprzednim telefonicznym powiadomieniu Inspektora Nadzoru na co najmniej 2 dni przed planowanymi odbiorem. 5. Zamawiający i Wykonawca obowiązani są oddelegować upoważnionych przedstawicieli do odbioru robót. Ze strony Zamawiającego - inspektor nadzoru, ze strony Wykonawcy W przypadku braku na zgłoszonych odbiorach przedstawiciela Zamawiającego, Wykonawca ma obowiązek wyznaczyć drugi termin w celu przeprowadzenia odbioru. W przypadku nie stawienia się na drugim terminie odbiorowym przedstawiciela Zamawiającego roboty uważa się za odebrane. 7. Odbiór końcowy przedmiotu umowy następuje na podstawie protokołu spisywanego przez przedstawiciela Wykonawcy w obecności Zamawiającego. Protokół zawiera decyzję Zamawiającego, co do przyjęcia, przyjęcia warunkowego lub odmowy przyjęcia robót oraz podpisy osób uczestniczących w odbiorze. 8. W przypadku odmowy przyjęcia robót przez Zamawiającego w związku ze stwierdzeniem wystąpienia Istotnych Wad, zostanie określony w protokole powód nie odebrania robót z ich wyszczególnieniem i termin ponownego przystąpienia przez Zamawiającego do odbioru; 9. W przypadku przyjęcia warunkowego (stwierdzenia nieistotnych wad lub usterek), Strony podpiszą Protokół Odbioru Warunkowego, który będzie zawierał wynik dokonanego sprawdzenia jakości robót, listę istniejących wad i usterek oraz ustalony przez Strony termin ich usunięcia; 10. W przypadku braku wad i usterek lub po ich usunięciu (zgodnie z Protokołem Odbioru Warunkowego) zostanie podpisany Protokół Odbioru Końcowego Przedmiotu Umowy; 11. W przypadku nie usunięcia wad i usterek w terminie określonym w Protokole Odbioru Warunkowego, Zamawiający naliczy kary umowne zgodnie z zapisami 16 umowy. 12. Data podpisania Protokołu Odbioru Końcowego Przedmiotu Umowy będzie dniem początku biegu rękojmi i gwarancji. 13. Jeżeli w czasie Odbioru Końcowego Przedmiotu Umowy zostaną stwierdzone Istotne Wady, Zamawiający może odmówić odbioru do czasu ich usunięcia albo odebrać przedmiot umowy i wykonywać uprawnienia z tytułu rękojmi lub gwarancji Okres gwarancyjny liczony jest od daty bezusterkowego odbioru końcowego obiektu przez Zamawiającego i wynosi 60 miesięcy. 2. O wykryciu wady Zamawiający zawiadomi Wykonawcę pod rygorem nieważności na piśmie podając termin i miejsce oględzin z co najmniej 3 dniowym wyprzedzeniem. Pismo wysłane na adres Wykonawcy wskazany w komparycji Umowy jest skuteczne. Z oględzin sporządza się protokół. W przypadku, gdy Wykonawca nie stawi się na wska- -- WZÓR Strona - 4 -

5 zany termin oględzin po drugim zawiadomieniu, protokół sporządzi Zamawiający jednostronnie. Ustalenia wskazane w protokole oględzin są dla Wykonawcy wiążące. 3. W przypadku wystąpienia konieczności usunięcia usterek uniemożliwiających użytkowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, bieg gwarancji rozpoczyna się od nowa od daty ich usunięcia. 4. Wykonawca zobowiązuje się do usunięcia wad i usterek, o których został zawiadomiony przez Zamawiającego przed upływem okresu gwarancyjnego, na własny koszt w ciągu 3 dni od daty ich protokolarnego stwierdzenia w przypadku wad i usterek mających wpływ na eksploatację obiektu i w ciągu 14 dni w przypadku wad i usterek nie mających wpływu na eksploatację obiektu. 5. W przypadku nie usunięcia przez Wykonawcę wad i usterek w terminie wskazanym w ust. 4, od chwili upływu tego terminu Wykonawca będzie pozostawał w zwłoce co do zakończenia robót i podlegał z tego tytułu karom umownym zgodnie z postanowieniami umowy. W przypadku nie usunięcia wad i usterek w powyżej wskazanych terminach Zamawiający ma prawo również w tym przypadku bez powiadomienia Wykonawcy usunąć wady i usterki, a poniesionymi kosztami w całości obciążyć Wykonawcę potrącając należność z kaucji gwarancyjnej. Gdy koszty usunięcia usterek przewyższą wartość zatrzymanej kaucji gwarancyjnej, Zamawiający dodatkowo obciąży Wykonawcę poniesionymi kosztami, a Wykonawca jest zobowiązany do zapłaty w terminie 7 dni od daty przekazania mu faktury. 6. Zamawiający może wykonywać uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne robót objętych przedmiotem umowy niezależnie od uprawnień wynikających z gwarancji. 7. Niezależnie od wykonywania uprawnień z tytułu rękojmi i gwarancji Zamawiający może żądać naprawienia na zasadach ogólnych szkody z powodu zaistnienia wady w przypadku, gdy szkoda przekroczy wysokość zastrzeżonej na tę okoliczność kary umownej, chyba że szkoda jest następstwem okoliczności, za które Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności Strony zastrzegają kary umowne w następujących wypadkach i wysokościach: 2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: a) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy - w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego należnego za wykonanie części zamówienia podlegającej opóźnieniu za każdy dzień zwłoki, i nie większej niż 15 % wynagrodzenia umownego, b) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi - w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego określonego w 9 ust. 1 za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad i usterek, c) za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego określonego w 9 ust. 1, d) za rozwiązanie umowy z winy Wykonawcy z przyczyn określonych w umowie w wysokości 10% wynagrodzenia umownego określonego w 9 ust Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania na zasadach ogólnych, o ile wartość faktycznie poniesionych szkód przekracza wysokości kar umownych Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy gdy: a) wystąpi istotna zmiana okoliczności powodująca, że wykonanie umowy nie leży w interesie Zamawiającego, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, odstąpienie od umowy w tym wypadku może nastąpić w terminie tygodnia od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach, np. nie udzielenie lub wstrzymanie płatności kredytu bankowego, b) Wykonawca nie rozpoczął w ciągu 2 dni od daty podpisania umowy prac bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje, ich pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie; c) Wykonawca realizuje prace przewidziane niniejszą umową w sposób różny od opisanego w otrzymanej dokumentacji oraz umowie, d) Wykonawca przerwał realizacje prac i przerwa ta trwa dłużej niż 2 dni, 2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy w szczególności, jeżeli Zamawiający: a) odmawia bez wskazania uzasadnionej przyczyny odbioru materiałów i robót lub odmawia podpisania protokołu odbioru częściowego lub końcowego; -- WZÓR Strona - 5 -

6 b) zawiadomi Zamawiającego, iż wobec zaistnienia uprzednio nie przewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych. 3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej i powinno zawierać uzasadnienie. 4. Strony mogą odstąpić od umowy także w przypadkach określonych w Kodeksie Cywilnym. 5. W wypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe: a) w terminie do siedmiu dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia; b) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym; c) Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających niezwłocznie. 6. Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada zobowiązany jest do dokonania odbioru robót przerwanych oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia od umowy; 17. Wszystkie ewentualne kwestie sporne powstałe na tle wykonania niniejszej umowy Strony rozstrzygać będą polubownie. W przypadku niedojścia do porozumienia, spory podlegają rozstrzyganiu przez Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego W sprawach nie uregulowanych niniejszą Umową stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego. 2. Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej Umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej. 3. Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach po 2 egzemplarze dla każdej ze stron. 1. Integralną część niniejszej Umowy stanowią: Załącznik Nr 1 Dokumentacja projektowa. 19. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA WZÓR Strona - 6 -