...dnia r WNIOSEK O WYDANIE INTERPRETACJI INDYWIDUALNEJ

Transkrypt

1 l......dnia r urząd MIEJSKI w UBIĄZU Zn.Spr.S-22/ ~ wpłynęło dnia Urząd Miejski w Libiążu 2M3-12- O4ul.D źiałkowa 1 0)'5) _.~~ ~~ T O Libiąż Nr..~ WNIOSEK O WYDANIE INTERPRETACJI INDYWIDUALNEJ Na podstawie art.14j Ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja Podatkowa, prosi o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od nieruchomości. Stan faktyczny: jest zarządcą budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Budynki zwane w umowach "leśniczówkami" na podstawie umów (wzór umowy w załączeniu) Oprócz bezpłatnego używania zostały oddane pracownikom do bezpłatnego używania (leśniczówki). budynków leśniczówek,leśniczowie mają prawo korzystania z nieruchomości gruntowej na której posadowiony jest budynek mieszkalny. Pozostałe budynki mieszkalne są budynkami zasiedlonymi na podstawie umów najmu,za które najemcy uiszczają miesięcznie czynsz mieszkalny. Zapytanie: Kto w powyższym wypadku jest płatnikiem podatku od nieruchomości: czy posiadacz zależny jakim jest leśniczy czy najemca płacący czynsz. Stanowisko i :~=======~s~to~i na stanowisku,że płatnikiem jest podatku od nieruchomości Uzasadnienie stanowiska: Podatnikiem są posiadacze tych gruntów w sytuacji, gdy przedmiotem posiadania jest zarówno cała działka gruntu jak i jej część. Obecnie nie ma już znaczenia prawnego fakt,że dana osoba jest posiadaczem jedynie części nieruchomości. Przedmiotem podatku począwszy od 2003 roku może być zarówno cała nieruchomość jak i jej część fizycznie wydzielona. Zdaniem - jeśli część nieruchomości zostaje wydzielona geodezyjnie i posiada KW wówczas płatnikiem podatku od nieruchomości jest posiadacz zależny

2 ,w przypadku braku fizycznego wydzielenia danej części nieruchomości płatnikiem podatku jest IIIIIIIIIIII~ Oświadczenie: Stan faktyczny będący przedmiotem niniejszego zapytania nie jest w dniu złożenia tego wniosku przedmiotem postępowania podatkowego, kontroli podatkowej, postępowania kontrolnego organu kontroli skarbowej. W zakresie nieobjętym niniejszym wnioskiem nie zostało wydane rozstrzygnięcie co do jego istoty w decyzji lub postanowieniu organu podatkowego lub organu kontroli skarbowej. 3S i ;;'

3 - _ , : :".nia r -, " '.. ' 1~ A? Zn.Spr.S /2013 Urząd Miejski w Libiążu ul. Działkowa Libiąż 1,0 A'? Uzupełniając wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przesyła kopie umowy w drodze których oddano pracownikowi do bezpłatnego używania budynki oraz potwierdzenie wpłaty 40,00 zł. Jednocześnie informujemy,że tytułem prawnym o przedmiotowych budynków i gruntów na których posadowione zostały te budynki jest Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy..-IJ -----_-.

4 ~-- - "- ---~ Zn.Spr.S-22/148/2014 '1\~' : ; ':Ćj,. t : " " : _. :; : : :~>:>.: ~::. ~ > : : c:~ ; atdnia r! U8! I :" ;~ :" ' : ' _ ''' 'c-a~~~i Urząd Miejski Libiąż ul Działkowa 1 (;; Referat Podatkowy /~ przesyła w załączeniu wnioskującego o wydanie interpretacji podatkowej. b.t:~ ~ oświadczenie 'l.o/r 3 S i!ii

5 Ildnia rok OŚWIADCZENIE świadcza pod rygorem odpowiedzialności karnej za fałszywe zeznania, że elementy stanu faktycznego objęte wnioskiem o wydanie interpretacji w dniu złożenia wniosku nie są przedmiotem toczącego się postępowania podatkowego,kontroli podatkowej, postępowania kontrolnego organu kontroli skarbowej oraz, ż e w tym zakresie sprawa nie została rozstrzygnięta co do jej istoty w decyzji lub postanowieniu organu podatkowego lub organu kontroli skarbowej. -_... '-

6 BURMISTRZ LIBIĄŻA Libiąż, dnia roku uj. Dzialkowa Libiąż FB-p INTERPRETACJA INDYWIDUALNA PRAWA PODATKOWEGO Działając z upoważnienia Burmistrza Libiąża na podstawie art.143 I, art.14j 1 i 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jednodz. U. z 2012 roku, poz. 749 z późniejszymi zmianami) stwierdzam, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia roku (data wpływu r.) o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od nieruchomo ści - jest nieprawidlowe. UZASADNIENIE W dniu roku złożyło wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od nieruchomości. We wniosku zostal przedstawiony następujący stan faktyczny. jest zarządcą budynków mieszkalnych jednorodzinnych zwanych.jeśniczówkami'', które na podstawie umów zostały oddane pracownikom do bezpłatnego używania. Oprócz budynków leśniczowie mają prawo korzystania z nieruchomości gruntowej, na której posadowiony jest budynek mieszkalny. Pozostałe budynki mieszkalne s ą budynkami zasiedlonymi na podstawie umów najmu, za które najemcy uiszczają czynsz mieszkalny. W związku z przedstawionym stanem faktycznym pzzadalo pytanie - kto w powyższym wypadku jest płatnikiem podatku od nieruchomości., czy posiadacz zależny jakim jest leśniczy czy najemca płacący czynsz?

7 Stanowisko podatnika: Zdaniem podatnika brak fizycznego wydzielenia danej części nieruchomości powoduje, że nie ma znaczenia oddanie tej części nieruchomości w posiadanie zależne i płatnikiem podatku od nieruchomości pozostaje. Dopiero gdyby część nieruchomości została wydzielona geodezyjnie i posiadała księgą wieczystą, płatnikiem podatku od nieruchomości byłby posiadacz zależny. Rozpatrując stanowisko Strony zważono co następuje: Zgodnie z art. 3 ust. pkt 4) lit a) ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (t.jedn. Dz. U. z 201 O r. Nr 95, poz.613 z późn.zm.) podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące: posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie wynika z umowy zawartej z właścicielem, Agencją Nieruchomości Rolnych lub innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez te osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości. Zgodnie z art.3 ust.2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych obowiązek podatkowy dotyczący przedmiotów opodatkowania wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa lub będąc ych w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Las y Państwowe - ciąży odpowiednio na jednostkach organizacyjnych Lasów Państwowych, faktycznie władających nieruchomościami lub obiektami budowlanymi. Z powyższych przepisów wynika, że podatnikiem podatku od nieruchomości jest nie tylko posiadacz zależny całej nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, ale również jej części z zastrzeżeniem odnoszącym się do niewyodrębnionych lokali mieszkalnych będących w posiadaniu osób fizycznych. Jak wynika z wniosku podatnika, jest zarządcą budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Budynki te oddaje bądź to do bezpłatnego używania (leśniczówki) bądź w najem. Wraz z budynkiem leśniczówki pracownicy Służby Leśnej otrzymują prawo wyłącznego korzystania z przynależnej piwnicy, budynków gospodarczych, garażu oraz nieruchomości gruntowej, co wynika z treści wzorca umowy załączonego do wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej. W umowach dotyczących budynków mieszkalnych l eprezentuje Skarb Państwa, będący właścicielem tych nieruchomości. Zatem umowy zawarte pomiędzy a pracownikami Służby Leśnej bądź innymi osobami, na mocy których oddaje się nieruchomości lub ich części w posiadanie zależne, są umowami zawartymi z właścicielem (Skarbem Państwa). Zawarcie takiej umowy powoduje, że obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomo ści obciąża posiadacza zależnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości.

8 Jak wynika z opisu stanu faktycznego przedstawionego przez Podatnika, przedmiotem posiadania zaieżnego jest cały budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z przynależnymi budynkami (gospodarczym i garażem) oraz gruntem, a nie część budynku mieszkalnego. Przedmiotem umowy zawartej pomiędzy a posiadaczem nieruchomości nie jest zatem lokaj w budynku mieszkalnym. Bez znaczenia jest przy tym to, że jedna księga wieczysta jest prowadzona dla kilku działek lub budynków, a część nieruchomości, oddana w posiadanie nie jest wydzielona geodezyjnie. W opisanym stanie faktycznym przedmiotem umów, o których mowa we wniosku o wydanie interpretacji podatkowej nie jest lokal mieszkalny, a część nieruchomości obejmująca budynek mieszkalny wraz z przynależnościami. Pojęcia budynku nie należy utożsamiać z pojęciem lokalu mieszkalnego, który w istocie stanowi część budynku. W świetle przytoczonych wyżej przepisów należy zatem stwierdzić, że podatnikiem podatku od nieruchomości w sytuacji, gdy z zostanie zawarta umowa oddająca w posiadanie budynek mieszkalny jednorodzinnym wraz z przynależnościami ( piwnicą, budynkiem gospodarczym, garażem i gruntem - przeznaczonymi do wyłącznego korzystania przez posiadacza budynku mieszkalnego) będzie posiadacz zależny wyżej opisanych przedmiotów. Bez znaczenia pozostaje przy tym rodzaj umowy łączącej ; posiadacza. Nie jest bowiem istotne czy umowa jest odpłatna, czy udostepnienie nieruchomości następuje w oparciu o przepisy ustawy o lasach i rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia r. w sprawie określenia stanowisk w Służbie Leśnej, na których zatrudnionym pracownikom przysługuje bezpłatne mieszkanie albo równoważnik pieniężny, oraz sposób i tryb przyznawania i zwalniania tych mieszkań, a także ustalania i wypłaty równoważnika pieniężnego (Dz. U. z dnia roku) i 21 Ponadzakładowego Układu Zbiorowego Pracy dla Pracowników Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe. Podatnik we wniosku o wydanie interpretacji zadał pytanie kto jest płatnikiem podatku. W odniesieniu do podatku od nieruchomości instytucja płatnika podatku nie jest w ogóle stosowana. Zgodnie z art. 8 ustawy z dnia r. Ordynacja podatkowa (t. jedno Dz. U. z 2012 r. poz.749 z późn.zrn.) płatnikiem prawnej, obowiązana jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna niemająca osobowości na podstawie przepisów prawa podatkowego do obliczenia i pobrania od podatnika podatku i wpłacenia go we właściwym terminie organowi podatkowemu. W podatku od nieruchomości istotne jest pytanie o podatnika, do osoby podatnika odnosi się zatem niniejsza interpretacja. nieprawidłowe. W związku z powyższym stwierdzono, że stanowisko jest

9 POUCZENIE Na indywidualna interpretację podatkową, zgodnie z art.14c 3 Ordynacji podatkowej przysługuje skarga do Wojewódzkiego Sadu Administracyjnego w Krakowie, złożona za pośrednictwem Burmistrza Libiąża, wniesiona po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację do usunięcia naruszenia prawa w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu. Skargę wnosi się w dwóch egzemplarzach w terminie 30 dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, ajeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie 60 dni od dnia wniesienia tego wezwania. Otrzymują: I x Adresat; I x a/a.