PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY

Transkrypt

1 UL. MAŁACHOWSKIEGO 3/ GDAŃSK TEL , FAX PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY DLA INWESTYCJI PN. REMONT INSTALACJI DRENAŻU OPASKOWEGO I IZOLACJI PRZECIWWODNEJ ŚCIAN FUNDAMENTOWYCH I PIWNICZNYCH BUDYNKU Obiekt budowlany: PUNKT PRZYJMOWANIA WNIOSKÓW OD CUDZOZIEMCÓW UBIEGAJĄCYCH SIĘ O NADANIE STATUSU UCHODŹCY LUB AZYL Adres obiektu: ul. Taborowa 33 Warszawa Zamawiający: Urząd do Spraw Cudzoziemców ul. Koszykowa Warszawa KOD I NAZWA ZAMÓWIENIA WEDŁUG CPV: Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania Roboty remontowe i renowacyjne Roboty w zakresie kopania rowów Roboty odwadniające Roboty izolacyjne AUTORZY OPRACOWANIA: mgr inż. Janusz Filipek mgr inż. Wojciech Tyszkiewicz mgr inż. Michał Suchcicki SPIS ZAWARTOŚCI: CZĘŚĆ OPISOWA - wg. Spisu treści CZĘŚĆ INFORMACYJNA załączniki wg wykazu Kwiecień 2014

2 SPIS TREŚCI: ` CZĘŚĆ OPISOWA OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY OKREŚLAJĄCE WIELKOŚĆ ROBÓT AKTUALNE UWARUNKOWANIA WYKONANIA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Uwarunkowania lokalizacyje Uwarunkowania geotechniczne OGÓLNE WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNO-UŻYTKOWE Budynek stan istniejący Opis problemów OGÓLNY OPIS ZAKRESU PRAC REMONTOWYCH Szczegółowy zakres prac remontowych Uwagi dodatkowe SZCZEGÓŁOWE WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNO-UŻYTKOWE WSKAŹNIKI POWIERZCHNIOWO-KUBATUROWE WG POLSKIEJ NORMY PN-ISO 9836: OKREŚLENIE WIELKOŚCI MOŻLIWYCH PRZEKROCZEŃ LUB POMNIEJSZENIA PRZYJĘTYCH PARAMETRÓW POWIERZCHNI I KUBATUR LUB WSKAŹNIKÓW WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO W STOSUNKU DO PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA WYMAGANIA OGÓLNE Ogólny zakres prac budowlanych Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych Nadzór inwestorski WYMAGANIA W ODNIESIENIU DO PRZYGOTOWANIA TERENU BUDOWY I PRAC ROZBIÓRKOWYCH ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA TERENU CECHY OBIEKTÓW DOTYCZĄCE ROZWIĄZAŃ BUDOWLANO KONSTRUKCYJNYCH I WSKAŹNIKÓW EKONOMICZNYCH WARUNKI WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH Ogólne wymagania dotyczące robót Przekazanie terenu budowy Zgodność robót z dokumentacją i Programem Funkcjonalno - Użytkowym Zabezpieczenie terenu budowy Bezpieczeństwo i higiena pracy Ochrona środowiska w czasie wykonywania robót Materiały szkodliwe dla otoczenia Ochrona własności publicznej i prywatnej Ograniczenie obciążeń osi pojazdów Stosowanie się do prawa i innych przepisów Równoważność norm i zbiorów przepisów prawnych Materiały Przechowywanie i składowanie materiałów Sprzęt Transport Wykonanie robót Kontrola Certyfikaty i deklaracje Dokumenty budowy Przechowywanie dokumentów budowy Obmiar robót Odbiór robót Odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu Odbiór częściowy Odbiór ostateczny robót Odbiór pogwarancyjny Podstawa płatności CZĘŚĆ INFORMACYJNA ścian fundamentowych i piwnicznych budynku 1

3 3.1 PRZEPISY PRAWNE I NORMY ZWIĄZANE Z PROJEKTOWANIEM I WYKONANIEM ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO INWENTARYZACJA BUDYNKU DODATKOWE WYTYCZNE ZAMAWIAJĄCEGO I UWARUNKOWANIA ZWIĄZANE Z BUDOWĄ I JEJ PRZEPROWADZENIEM HARMONOGRAM PRAC ZAŁĄCZNIKI: 1. Opinia Geotechniczna dotycząca warunków wodno-gruntowych, Geotest,Warszawa marzec Szacunkowy przedmiar prac remontowych 3. Wyciąg z dokumentacji powykonawczej instalacji drenażu opaskowego ścian fundamentowych i piwnicznych budynku 2

4 CZĘŚĆ OPISOWA 1. OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Przedmiotem niniejszego zamówienia jest remont budynku Urzedu do Spraw Cudzoziemców na ul. Taborowej w Warszawie w zakresie remontu instalacji drenażu opaskowego oraz izolacji pionowej ścian fundamentowych. Zamówienie obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej w branży budowlanej i sanitarnej, oraz wykonanie robót w oparciu o wykonane projekty. Ogólny zakres zadania obejmuje: - opracowanie dokumentacji projektowej remontu instalacji drenażu i izolacji ścian fundamentowych budynku, - opracowanie przedmiarów robót, oraz kosztorysów inwestorskich, - opracowanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót - wykonanie robót budowlanych zgodnie z opracowaną dokumentacją projektową, przedmiarami robót i STWiOR, Ogólny zakres prac budowlanych obejmuje: 1) Wykonanie wykopów odsłaniających ściany fundamentowe 2) Rozbiórka instalacji drenażu opaskowego wokół budynku 3) Usunięcie folii kubełkowej ze ścian fundamentowych i piwnicznych 4) Wykonanie nowej izolacji pionowej typu ciężkiego 5) Ułożenie instalacji drenarskiej z zachowaniem spadków, ze studzienkami drenarskimi 6) Zabezpieczenie geowłókniną zasypanie drenażu obsybką filtracyjną, 7) Wykonanie przepuszczalnego drenu pionowego 8) Wyrównanie terenu, ukształtowanie spadków i rekultywacja zieleni. Opracowania projektowe należy realizować zgodnie Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu form dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno- użytkowego (Dz. U. Nr 202 poz z dnia 16 września 2004r.) przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje zawodowe. Realizacja robót remontowych powinna być wykonana w oparciu o przepisy Prawa Budowlanego zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. (Dz. U. Nr 202 poz z dnia 16 września 2004r.) przez Wykonawcę posiadającego stosowne doświadczenie i potencjał wykonawczy określony w instrukcji dla Wykonawców oraz przez osoby posiadające stosowne uprawnienia. Podstawa opracowania programu. Umowa z Zamawiającym Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót ścian fundamentowych i piwnicznych budynku 3

5 budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2004, nr 202 poz z poźn. zm.), inne przepisy szczególne i zasady wiedzy technicznej związane z procesem budowlanym. Wizja lokalna i ustalenia z Zamawiającym Opinia Geotechniczna dotycząca warunków wodno-gruntowych, aut. Geotest,Warszawa marzec 2014.[zał.1] Zamawiający wymaga, aby rozwiązania zastosowane podczas projektowania inwestycji, jak i jej realizacji były optymalne z punktu widzenia potrzeb użytkownika, zarówno pod względem jakości użytkowania, trwałości, jak i kosztów eksploatacji. Podczas sporządzania dokumentacji technicznej Zamawiający będzie uzgadniał przedstawiane przez zespół projektowy rozwiązania. Decyzje co do etapowania inwestycji powinny zostać podjęte na etapie opracowywania dokumentacji w odniesieniu do aktualnych uwarunkowań, wynikających np. z pory roku, w której wypadnie początek realizacji inwestycji oraz z organizacji użytkownika obiektu. 1.1 Charakterystyczne parametry określające wielkość robót Dla założonego zakresu prac remontowych, dla opracowywania programu funkcjonalno-użytkowego na podstawie archiwalnej dokumentacji istniejącego drenażu oszacowano przedmiar tych prac, który jednak należy traktować jako pewne przybliżenie [zał.3]. Na etapie opracowywania projektu należy bezwględnie zweryfikować oszacowane wartości, które mogą ostatecznie różnić się od podanych. Charakterystyczne parametry określające wielkość robót: Łączna długość istniejącej instalacji drenażu wokół bud. 156 mb Ilość studzienek drenarskich 8 szt Długość drenażu pod wjazdem do garażu (nawierzchnia z kostki betonowej do zabezpieczenia rurą stalową) 8 mb Długość drenażu pod chodnikiem z nawierzchnią typu kostka betonowa 25 mb Długość ścian do zaizolowania 150 mb Wysokość ścian do zaizolowania 3,10 m Głębokość wykopu 3,30 m 1.2 Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia Uwarunkowania lokalizacyje Działki nr 7/2, 7/4 i 7/6 w obrębie 10817, na których znajduje się budynek Urzedu ds. Cudzoziemców położone są w Warszawie przy ul. Taborowej. Północną granice działki stanowi jezdnia ul. Taborowej, która jest odwadniana przy pomocy wpustów ulicznych podłączonych do systemu kanalizacji MPWiK. ścian fundamentowych i piwnicznych budynku 4

6 1.2.3 Uwarunkowania geotechniczne Badania geotechniczne wykonanał Geotest w listopadzie 2004r. (faza przedprojektowa), oraz w maju 2007r. (po zakończeniu budowy). Z badań z 2004r wynika, że budynek posadowiony jest na piaskach, piaskach gliniastych i glinach piaszczystych. Miąższość tych utworów pod fundamentami jest większa niż 6m, ponieważ w czasie wierceń do głębokości 8m nie osiągnięto ich spągu. Wiercenia wykazały liczne przewarstwienia gruntów spoistych utworami piaszczystymi. W trakcie wierceń stwierdzono obecność wody gruntowej na dwóch poziomach wodonośnych. Pierwszy poziom, ze swobodnym zwierciadłem nawiercono na głębokości 2,5 2,7 m ppt., co odpowiada rzędnym 21,80-22,00 m np. 0 Wisły. Drugi poziom wodonośny, o zwierciadle napiętym stwierdzono na głębokości 3,45 4,05m ppt., tj na rzednej 20,65-20,95m np. 0 Wisły. W trakcie przeprowadzania robót fundamentowych stwierdzono występowanie wyższego poziomu wody gruntowej w stosunku do dokumentacji z 2004r. Od tego czasu badania przeprowadzono kilkukrotnie, i zawsze wskazywały one na znaczne wahania poziomu wód gruntowych. Ze względu na te wahania zdecydowano w 2006r. o wprowadzeniu drenażu opaskowego wokół budynku, który wykonano zgodnie z dokumentacją [zał.3]. Powstała w marcu 2014 r. [zał.1] Opinia geotechniczna dotycząca warunków wodno-gruntowych panujących w Warszawie przy ul. Taborowej w miejscu istniejącego budynku Urzędu do spraw Cudzoziemców (opracowana prze f-mę Geotest - Warszawa) porusza zagadnienie zewnętrznego otoczenia budynku Urzędu w ujęciu geotechnicznych i stosunków wodnych. Stwierdzono w niej: Wobec występowania wilgoci na ścianach części podpiwniczonej przeprowadzono prace zabezpieczające ściany budynku. W pomieszczeniach podziemnych wykonano od strony piwnic izolacje. Wykonane prace zabezpieczyły budynek przed wodami gruntowymi. Niemniej opracowanie wskazuje, że mimo skutecznego zabezpieczenia wnętrza piwnic i udrożnienia drenażu opaskowego wokół budynku nie zlikwidowano w perspektywie czasu problemu wody naporowej działającej od zewnątrz budynku. Wskazano na szereg nieprawidłowości, które są dla budynku niekorzystne i niosą ze sobą ryzyko zniweczenia stanu osiągniętego dotychczasowymi pracami, z punktu widzenie obecnego całościowego stanu, wykonanymi tylko w połowie. Opinia [zał.1] dotyczy w całości przedstawienia sytuacji gruntowo-wodnej terenu wokół budynku Biura d/s. Cudzoziemców, z położeniem nacisku na nieskuteczny drenaż opaskowy, a z racji poczynionych badań, zwłaszcza odkrywki fundamentowej, zwraca uwagę na nieprawidłowości związane z warstwami izolacji zewnętrznej ścian podpiwniczenia. W opinii przywołane są udokumentowane wyniki badań poziomów wód gruntowych w tym rejonie zawarte w dokumentacjach geotechnicznych z 2004 r. i z 2007 r. Dane o położeniu drenażu zaczerpnięte są z dokumentacji wykonawczej dla wykonania drenażu opracowanej w czerwcu 2006 r. [zał.3] ścian fundamentowych i piwnicznych budynku 5

7 1.3 Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe Budynek stan istniejący Budynek Urzędu położony jest w odległości 6m od granicy działki przy ul. Taborowej. Zbudowany w 2006r. Posiada 5 kondygnacji z jedną kondygnacją podziemną. Kondygnacje nadziemne mieszczą funkcję biurową. W podziemiach znajduje się garaż z 23 miejscami parkingowymi, archiwum, pomieszczenia techniczne, klatka schodowa i dwa szyby windowe. Wjazd do podziemnych garaży znajduje się po stronie zachodniej budynku. Podziemia budynku zbudowane są na fundamentach stropowych pod żelbetowymi słupami oraz ławowych w osiach ścian nośnych. Zewnętrzne ściany piwniczne o grubości 38cm zbudowane są z bloczków betonowych. Ściany wewnętrzne przy garażu zbudowane są z bloczków gazobetonowych i wykończone gładzią gipsową. Posadzka cześci podziemnej budynku znajduje się wg dokumentacji projektowej i powykonawczej na rzędnej 22,60m np. 0 Wisły, tj. ok. 2m pod poziomem terenu. Grubość warstw konstrukcyjnych posadzek wynosi ok. 30cm. Tworzą ją od góry żelbetowa płyta o grubości cm, zatarta i utwardzona preparatem durobet, warstwy termoizolacyjne i hydroizolacyjne o łącznej grubości 5cm, płyta betonowa grubości 18cm wylana na podsypce z zagęszczonego piasku lub Chudego betonu. Posadzka posiada regularne spadki. Klatka schodowa zbudowana jest w układzie dwubiegunowym. Żelbetowe płyty biegów oparte są na podestach w poziomie stropów oraz podestach międzypiętrowych. Za wschodnią ściana klatki schodowej znajduje się węzeł ciepłowniczy z dwiema studzienkami odwadniającymi posadzkę pomieszczenia Opis problemów W budynku od początku jego eksploatacji występują problemy związane z utrzymującym się wysokim poziomem wody gruntowej wokół i pod budynkiem. Wobec występowania wilgoci na ścianach części podpiwniczonej w ostatnich latach przeprowadzono prace zabezpieczające ściany budynku. W pomieszczeniach podziemnych wykonano od strony piwnic izolacje przeciwwodne na ścianach fyndamentowych. Wykonane prace zabezpieczyły budynek przed wodami gruntowymi. Zgodnie z danymi o poziomach zwierciadła wody w gruncie zawartymi w opinii [zał.1] można stwierdzić, że lustro wody znajduje się obecnie ponad poziomem posadzki. W otworze geotechnicznym nr 2 usytuowanym przy ścianie piwnicznej budynku swobodne zwierciadło wody gruntowej znajduje się na głębokości -2,80 m (poziom bezwzględny 23,10 m w odniesieniu do poziomu parteru 25,90 m), przy posadzce przy wjeździe do garażu podziemnego na poziomie -3,32 m (bezwzględny 22,58 m), czyli na poziomie o ponad 0,5 m niższym. Z opisu w opracowaniu [zał.1] wynika, że w okolicy wjazdu, gdzie usytuowana jest przepompownia wód zbieranych przez drenaż, instalacja ta działa. Tym bardziej dziwi poziom wody nawiercony powyżej posadzki (22,90 m), więc oczywiście również powyżej fundamentu i przewodu drenażu mimo ścian fundamentowych i piwnicznych budynku 6

8 poziomu przewodu drenażu na rzędnej ~22,00 m, co wynika z profilu drenażu. Nie obserwuje się działania drenażu po przeciwnej stronie budynku. Z faktu, że poziom wody gruntowej w okolicy środka ściany południowej utrzymuje się poniżej posadzki (rzędna bezwzględna lustra wody 22,35 m wobec drenażu na poz. ~22,10 m) można wnosić, że na odcinku południowym działanie drenażu jest skuteczne. Nie ma danych o ruchu wody w instalacji drenarskiej ułożonej wzdłuż elewacji północnej. Projekt drenażu, wg. którego realizowane były prace budowlane [zał.3] w zasadzie ujmuje, może w niektórych momentach za mało precyzyjnie, wszystkie aspekty jego wykonania. Zasady wykonywania drenażu są przedstawione w licznych opracowaniach i niedopowiedzenia projektowe powinny być bez problemu wychwycone i uzupełnione przez wykonawcę. Do tych nieprecyzyjnych określeń można zaliczyć brak określenia miejsca zastosowania dodatkowego filtra z geowłókniny, co było o tyle istotne, że w opinii [zał.1] w odkrywce fundamentowej stwierdzono jej całkowity brak. W projekcie [zał.3] zabrakło precyzyjniejszego określenia typu zasypki drenażu, co ma znaczenie ze względu na słabą przepuszczalność istniejącej zasypki prawdopodobnie grunt naturalny, spoisty ze znaczną zawartością frakcji pylastej. W sytuacji wykonania opaski budynku jako przepuszczającej wodę (z kostki betonowej) podłoże pod opaską powinno być chłonne i w sytuacji istnienia drenażu opaskowego powinno być przepuszczalne, sprowadzić wodę spod opaski do poziomu odbioru przez drenaż. Tym bardziej, że niestaranne zagęszczenie obsypki ścian fundamentowych i zapadnięcie się fragmentów opaski spowodowało możliwość powstania lokalnego kumulowania się wód opadowych z utrudnioną możliwością ich zdrenowania pionowego. Osobnym zagadnieniem są niedociągnięcia wykonawcze nie mające, jak się zdaje, w tym wypadku wpływu na szczelność wnętrz garażowych: niewłaściwe, niezgodne z zasadą, zastosowanie folii kubełkowej oraz zanieczyszczenie gruzem zasypki ścian izolowanych, co już można zaliczyć do błędów wykonawczych. W projekcie [zał.3] nie było wskazania co do zasypki, jednak praktyka budowlana daje w tej mierze jednoznaczne zalecenia, aby nie stanowiła ona bariery dla drenującej wody. 1.4 Ogólny opis zakresu prac remontowych Bezspornym faktem jest, że przynajmniej na fragmentach ścian piwnicznych woda występuje w postaci naporowej. Izolacje, co do których pojawiło się w poprzednich latach podejrzenie o ich uszkodzeniu i niepełnej skuteczności, w dalszym ciągu poddane są działaniu wód gruntowych i nadal nie można potwierdzić ich prawidłowego działania. Sprawność techniczna drenażu w świetle przedstawionych faktów również budzi zastrzeżenia. Analizując stwierdzane w odstępach czasowych przy kolejnych badaniach poziomy wód gruntowych należy stwierdzić ich dużą zmienność i nie można wykluczyć tendencji wzrostowej. Należy w takim razie przyjąć co najmniej trwanie takiego stanu obecności i poziomu wody w najbliższych latach. ścian fundamentowych i piwnicznych budynku 7

9 Wyjaśnieniem i radykalną poprawą sytuacji jest wykonanie robót związanych z przeciwwodnym zabezpieczeniem budynku, a przede wszystkim z wymianą instalacji drenażu opaskowego. Przy okazji wymiany drenażu można rozwiązać sprawy izolacji pionowej na ścianach garażu. Żeby zaoszczędzić czas i fundusze należy zrezygnować ze zdejmowania ze ścian izolacji termicznej (dla sprawdzenia jakości izolacji ułożonej bezpośrednio na ścianie) i wykonać na niej dodatkową warstwę izolacji wodochronnej z materiałów rolowych po usunięciu nieprawidłowo ułożonej folii kubełkowej. Folia ta zdeformowana nie nadaje się do powtórnego ułożenia. Nową izolację wodochronną należy połączyć z izolacją poziomą na ławach i zabezpieczyć nową folią kubełkową układaną kubełkami do wewnątrz budynku. Jest to konieczne dla ochrony hydroizolacji ułożonej na miększym niż mur podłożu styropianowym. Folię należy zamocować na górnej krawędzi i zakryć tę krawędź listwą osłonową Szczegółowy zakres prac remontowych Zakres robót, wykonywanych odcinkowo, stanowiących dopełnienie poprzednich prac wykonanych od wewnętrznej strony budynku, przedstawia się następująco: 1. Stwierdzenie obecności geowłókniny filtracyjnej i jej stanu w kolejnych 1-2 miejscach, jako potwierdzenie stanu rzeczywistego; zakłada się dla opisu dalszych działań jej brak zgodnie z opinią [3], 2. odkopanie i demontaż istniejącego drenażu; na podstawie doświadczenia lokalnych służb geologicznych należy zaplanować działania w porze roku z obniżonymi stanami wody w okolicznych gruntach, co da szansę na wykonanie robót bez dodatkowego obniżania poziomu wody gruntowej; w przypadku braku takiej możliwości lub nietrafienia w dobry okres, będzie konieczne obniżenie zwierciadła wody w gruncie do poziomu podstawy fundamentów, czyli przy zbadanym poziomie zwierciadła wód gruntowych o ok. 1,0 m w linii odtwarzanego drenażu (to dosyć dużo); należy rozpoznać podłoże wokół budynku i w zależności od znalezionych gruntów określić zasięg leja depresyjnego i jego wpływ na najbliższe budowle, 3. usunięcie zanieczyszczonej obsypki filtracyjnej, 4. ułożenie nowej izolacji wodochronnej na ścianach i zabezpieczenie jej folią kubełkową, 5. ułożenie geowłókniny filtracyjnej, 6. wykonanie dolnej części płukanej obsypki filtracyjnej 8-16 mm, zagęszczenie obsypki, wyznaczenie dokładnych spadków, ukształtowanie łoża rury drenarskiej, 7. ułożenie instalacji drenażu opaskowego, 8. wyznaczenie pozycji studzienek rewizyjnych; zalecane dla konserwacji drenażu rozmieszczenie studzienek najlepiej w każdym narożniku (co najmniej w co drugim) i na odcinkach prostych przy bardzo długich odcinkach rur drenarskich, 9. zasypanie drenażu obsypką filtracyjną, 10. równoczesne zasypywanie wykopu drenażu w celu ukształtowania przepuszczalnego drenu pionowego przy ścianie budynku oddzielonego geowłókniną filtracyjną od zewnętrznej części zasypki gruntem rodzimym; górną warstwę części zewnętrznej zasypki powinien stanowić humus, górną część drenu pionowego powinna stanowić opaska z grubego żwiru (w miejsce obecnej opaski z kostki betonowej), zasypkę ścian fundamentowych i piwnicznych budynku 8

10 zagęszczać warstwami; zwykle taką opaskę oddziela się od gruntu krawężnikiem trawnikowym, 11. teren przy budynku ukształtować tak, by utrzymać poziom lub otrzymać lekki spadek terenu od budynku. 12. Wykonać opaskę wokół budynku oraz rekultywować zieleń (obsianie mieszanką traw) Uwagi dodatkowe Na etapie sporządzenia dokumentacji projektowej należy podjąć decyzję odnośnie przebiegu rur drenarskich w okolicy schodów wejściowych do budynku oraz rampy podjazdowej dla niepełnosprawnych: z uwagi na brak możliwości odkrycia tych części instalacji drenarskiej należy rozważyć alternatywne metody montażu przewodów drenarskich. W trakcie wykonywania robót remontowych należy notować postępy robót, odstępstwa od zadanej technologii, informacje wpływające na decyzje o modyfikacjach technologii (stwierdzone poziomy wody, stany gruntu i konstrukcji, odkryte stany odkrytych izolacji, istotne stany pogodowe, wskazania piezometrów, przerwy w prowadzeniu robót lub pompowania wody), zastosowane materiały i systemy uszczelniające. Podczas wykonywania prac, po odsłonięciu ścian piwnicznych należy ocenić poziom ich zawilgocenia: w przypadku wysokiej wilgotności należy osuszyć te ściany odpowiednio dobranymi metodami, np.. mikrofalowymi. Należy zwrócić uwagę, że z uwagi na istniejącą warstwę izolacji termincznej na ścianach piwnicznych samo odkrycie tych ścian nie zapewni ich osuszenia, bez zastosowania metod wspomagających. Poszczególne etapy prowadzenia robót powinny być na bieżąco kontrolowane przez Inspektora nadzoru z ramienia Zamawiającego. Z uwagi na dotychczasowe doświadczenia i problemy występujące w budynku, należy prowadzić szczegółową dokumentację fotograficzną dla wszystkich robót ulegających zakryciu, tak aby nawet po upływie dłuższego czasu można było właściwie ocenić jakość ich wykonania. Zwraca się uwagę na fakt, że budynek będzie użytkowany podczas trwania prac budowlanych, oraz że dużą grupą użytkowników stanowią cudzoziemcy gł. zza wschodniej granicy Polski, w związku z czym należy zwrócić szczególną uwagę na właściwe oznakowanie wykopów oraz wszystkich miejsc, mogących stanowić zagrożenie. Oznakowanie to należy wykonać przynajmniej w trzech językach: polskim, rosyjskim oraz angielskim, a w razie sugestii ze strony użytkownika lub Zamawiającego należy rozszerzyć to oznakowanie również o inne zasugerowane języki. ścian fundamentowych i piwnicznych budynku 9

11 1.5 Szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe Z uwagi na brak zmian w układzie funkcjonalno-użytkowym pomieszczeń, których dotycza planowane prace remontowe nie okresla się szczegółowych właściwości funkcjonalno-użytkowych. 1.6 Wskaźniki powierzchniowo-kubaturowe wg Polskiej Normy PN-ISO 9836:1997 Z uwagi na brak zmian w układzie funkcjonalno-użytkowym pomieszczeń, których dotycza planowane prace remontowe nie okresla się docelowych wskaźników powierzchniowo-kubaturowych (nie ulegną one zmianie w stosunku do stanu istniejącego) 1.7 Określenie wielkości możliwych przekroczeń lub pomniejszenia przyjętych parametrów powierzchni i kubatur lub wskaźników Z uwagi na brak zmian w układzie funkcjonalno-użytkowym pomieszczeń nie określa się wielkości możliwych przekroczeń. Należy pamiętać, że zawarte w programie funkcjonalno-użytkowym parametry dotyczące przedmiaru planowanych prac mają charakter szacunkowy, które powinny zostac zweryfikowane na etapie sporządzania dokumentacji projektowej. Należy również zauważyć, że intencją Zamawiającego jest uzyskanie prawidłowo działającego systemu odwodnienia budynku z izolacją ścian jako efektu przeprowadzonych prac budowlanych, nie zaś uzyskanie konkretnych parametrów ilościowych odnośnie systemu. 2. WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO W STOSUNKU DO PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 2.1 Wymagania ogólne Ogólny zakres prac budowlanych W ramach przedmiotowej inwestycji przewiduje się realizację prac projektowych i robót budowlanych na podstawie sporządzonej dokumentacji projektowej, opartych o wytyczne zawarte w pkt Szczegółowy zakres prac remontowych. ścian fundamentowych i piwnicznych budynku 10

12 2.1.2 Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia szczegółowych specyfikacji technicznych zawierających w szczególności zbiory wymagań, które są niezbędne do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. Specyfikacje te muszą składać się ze specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót podstawowych, rodzajów robót według przyjętej systematyki lub grup robót. Specyfikacje techniczne muszą odpowiadać wytycznym zawartym w programie funkcjonalno-użytkowym, oraz stanowić uzupełnienie ogólnych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych zawartych w rozdziale 2.5 programu. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych muszą odpowiadać wymaganiom zawartym w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego Nadzór inwestorski Nad realizacją budowy zostanie ustanowiony nadzór inwestorski. Do jego zadań będzie należało: administrowanie kontraktem - zarządzanie przedsięwzięciem, nadzór techniczny i prawny na budowie (Inspektor Nadzoru Inwestorskiego), kontrola i weryfikacja dokumentacji Wykonawcy, weryfikacja i rozliczenie kosztów zadania. Do jego szczególnych zadań należy poświadczanie płatności należnych Wykonawcy w trakcie realizacji robót oraz sporządzanie raportów dla Zamawiającego. Wykonawca jest znacząco odpowiedzialny za terminowy przebieg budowy w zgodzie z budżetem i umową zawartą pomiędzy Zamawiającym i Wykonawcą. 2.2 Wymagania w odniesieniu do przygotowania terenu budowy i prac rozbiórkowych Wykonawca jest zobowiązany do zabezpieczenia terenu budowy w okresie trwania realizacji Kontraktu, aż do zakończenia i odbioru ostatecznego robót. Na czas prowadzenia robót garaż podziemny będzie wyłączony z użytkowania. Prace prowadzone będą na zewnątrz funkcjonującego obiektu. Z tego powodu transport materiałów oraz praca sprzętu i maszyn budowlanych nie mogą stanowić nadmiernego utrudnienia ani zagrożenia dla eksploatacji i użytkowania obiektu. Z uwagi na powyższe należy ograniczyć emisję hałasu, czas i zakres wykonywanych robót budowlanych uzgodnić z Zamawiającym, a w razie potrzeby wstrzymać czasowo prace na uzgodniony okres. Teren prac winien być wygrodzony, zabezpieczony przed dostępem dla osób postronnych Sposób wygrodzenia placu budowy należy uzgodnić z przedstawicielami Zamawiającego. Na ogrodzeniach ścian fundamentowych i piwnicznych budynku 11

13 budowy, szyldach i rusztowaniach nie można wywieszać reklam innych niż uzgodnionych z Zamawiającym oraz za jego zgoda i wiedzą. Fakt przystąpienia do robót Wykonawca obwieści publicznie przed ich rozpoczęciem w sposób uzgodniony z Zamawiającym oraz przez umieszczenie, w miejscach i ilościach określonych przez Inspektora nadzoru, tablic informacyjnych, których treść będzie zatwierdzona przez Zamawiającego. Tablice informacyjne będą utrzymywane przez Wykonawcę w dobrym stanie przez cały okres realizacji robót. Na terenie objętym pracami znajdują się urządzenia oraz elementy uzbrojenia i należy zapewnić dostęp do nich służbom technicznym. Miejsce składowania materiałów zostanie wskazane przez przedstawicieli Inwestora na wprowadzeniu. Materiały należy dowozić na bieżąco w ograniczonych ilościach unikając składowania na terenie dużych ilości nie wbudowanych materiałów Gruz, materiały z rozbiórki nie przeznaczone do ponownego wykorzystania, itp. należy wywozić na bieżąco z terenu budowy. Wykluczone jest składowanie i magazynowanie materiałów łatwopalnych. Materiały takie winny być dowożone na bieżąco, w ilości nie przekraczającej dziennego zużycia. Wykonawca wykona wszystkie prace wstępne potrzebne do zorganizowania zaplecza, doprowadzi instalacje niezbędne do jego funkcjonowania oraz wyposaży w odpowiednie obiekty i drogi montażowe. Wykonawca jest zwłaszcza zobowiązany do osobnego opomiarowania na potrzeby późniejszego rozliczenia wszystkich czynników i mediów energetycznych do zaplecza i placu budowy, takich jak: energia elektryczna, woda, itp. Zabezpieczenie korzystania z w/w nośników i mediów energetycznych należy do obowiązków Wykonawcy i w pełni jest on odpowiedzialny za uzyskanie wszystkich warunków technicznych przyłączenia, dokonanie uzgodnień itp. Zamawiający może udostępnić odpłatnie media (woda, energia elektryczna) niezbędne do realizacji zadania. Miejsca poboru, dopuszczalna moc i szczegółowe warunki techniczne podłączenia do uzgodnienia po wprowadzeniu na teren budowy. Kable, przewody i rozdzielnie od miejsc przyłączenia zapewnia wykonawca na własny koszt. Wykonawca we własnym zakresie zorganizuje zaplecze budowy. Wykonawca zapewni i urządzi szatnię z węzłem sanitarnym we własnym zakresie. Wykonawca zabezpieczy i utrzyma warunki bezpiecznej pracy i pobytu osób wykonujących czynności związane z budową i nienaruszalność ich mienia służącego do pracy, a także zabezpieczy teren budowy przed dostępem osób nieupoważnionych. Wykonawca w ramach umowy ma uprzątnąć plac budowy po zakończeniu każdego elementu robót i doprowadzić go do należytego stanu po zakończeniu robót i likwidacji placu budowy. Wykonawca opracuje szczegółowy harmonogram prac, który uzgodni z Zamawiającym. Prace zostaną zetapowane i organizacja placu budowy uwzględniać powinna odpowiednią modyfikację zaplecza budowy w miarę postępu prac. ścian fundamentowych i piwnicznych budynku 12

14 2.3 Elementy zagospodarowania terenu Po wykonaniu robót właściwych i zasypaniu wykopu należy ukształtować teren ze spadkiem od budynku. Należy wykonać opaskę ze żwiru gruboziarnistego oddzieloną od trawnika krawężnikiem trawnikowym. 2.4 Cechy obiektów dotyczące rozwiązań budowlano konstrukcyjnych i wskaźników ekonomicznych W projektowanych rozwiązaniach należy przyjmować technologie gwarantujące wysoką jakość uzyskanego efektu końcowego, oraz ekonomię wykonania. 2.5 Warunki wykonania i odbioru robót budowlanych Warunki wykonania i odbioru robót budowlanych odpowiadają zawartości specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, o których mowa w rozdziale 3 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz.U.2004 Nr 202 poz.2072 z późn. zm.) Ogólne wymagania dotyczące robót Przekazanie terenu budowy Zamawiający w terminie określonym w dokumentach kontraktowych przekaże Wykonawcy teren budowy. Dokumentacja przetargowa będzie zawierała program funkcjonalno - użytkowy dla przedmiotowej inwestycji oraz koncepcję architektoniczną. Ponadto Wykonawca będzie miał prawo do wglądu lub wypożyczenia dokumentacji inwestycji będącej w posiadaniu Zamawiającego. Pozostałe niezbędne dokumenty, zgody, pozwolenia i uzgodnienia Wykonawca uzyska lub sporządzi we własnym zakresie Zgodność robót z dokumentacją i Programem Funkcjonalno - Użytkowym Program funkcjonalno użytkowy i wszystkie dodatkowe dokumenty przekazane Wykonawcy przez zamawiającego stanowią część umowy, a wymagania określone w choćby jednym z nich są obowiązujące dla Wykonawcy tak, jakby zawarte były w całej dokumentacji. Wykonawca nie może wykorzystywać błędów lub opuszczeń w dokumentach kontraktowych, a o ich wykryciu winien natychmiast powiadomić Zamawiającego, który podejmie decyzję o wprowadzeniu odpowiednich zmian i poprawek. W przypadku wystąpienia konieczności wykonania robót dodatkowych, nieprzewidzianych na etapie sporządzania programu funkcjonalno użytkowego lub dokumentacji projektowej, Wykonawca ścian fundamentowych i piwnicznych budynku 13

15 zobowiązany jest wykonać te roboty, jakby stanowiły jeden z elementów umowy kontraktowej. Uznaje się, że wynagrodzenie za tego typu nieprzewidziane prace mieści się w całkowitej cenie ryczałtowej określonej w kontrakcie, nie powodując jej podwyższenia. Dane określone w programie funkcjonalno - użytkowym będą uważane za wartości docelowe, od których dopuszczalne są odchylenia w ramach określonego przedziału tolerancji. Cechy materiałów i elementów budowli muszą wykazywać zgodność z określonymi wymaganiami, a rozrzuty tych cech nie mogą przekraczać dopuszczalnego przedziału tolerancji Zabezpieczenie terenu budowy Wykonawca musi sporządzić projekt organizacji budowy (POB) i przedstawić go wraz z całością dokumentacji do zaakceptowania przez Zamawiającego. Wykonawca może w celu realizacji inwestycji wykorzystywać teren objęty inwestycją w zakresie wynikającym z uzgodnionego z Zamawiającym projektu organizacji robót. Wszędzie tam, gdzie realizacja inwestycji spowoduje zniszczenie elementów zagospodarowania terenu, po wykonaniu robót budowlanych ich stan powinien zostać przywrócony do stanu sprzed budowy. Dojazd drogowy do terenu inwestycji może być realizowany od ul. Taborowej. Ziemia z wykopów powinna zostać odłożona na odkład, natomiast materiały rozbiórkowe, muszą zostać wywiezione na koszt Wykonawcy, np.: na wysypisko komunalne. Wszelkie materiały z rozbiórek stanowią własność Zamawiającego i może on podjąć decyzję o odpowiednim ich zagospodarowaniu lub powiadomić Wykonawcę o konieczności wywozu i utylizacji w ramach wynagrodzenia ryczałtowego. Wywóz materiałów odpadowych musi zostać uzgodniony z odpowiednim organem ochrony środowiska i gestorem składowiska, na które wywóz będzie dokonywany. Miejsce poboru energii elektrycznej na potrzeby budowy należy uzgodnić w Zakładzie Energetycznym lub z Zamawiającym, zapewniając niezbędny zapas mocy oraz opomiarowanie punktu poboru dla potrzeb budowy umożliwiającego rozliczenie pobranej przez wykonawcę energii elektrycznej. Woda dla potrzeb budowy może być pobierana z istniejących sieci, pod warunkiem jej opomiarowania umożliwiającego rozliczenie końcowe Wykonawcy. Wykonawca będzie zobowiązany umową do przyjęcia odpowiedzialności za następstwa i za wyniki działalności w zakresie: - organizacji i wykonywania robót budowlanych, - zabezpieczenia interesów osób trzecich, - ochrony środowiska, - warunków bezpieczeństwa pracy, - zaplecza dla potrzeb Wykonawcy, - bezpieczeństwa ruchu drogowego i pieszego w otoczeniu budowy, - ochrony mienia związanego z budową, - ubezpieczenie placu budowy. ścian fundamentowych i piwnicznych budynku 14

16 Podczas realizacji inwestycji należy wziąć pod uwagę stan dróg zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie terenu objętego inwestycją i przestrzegać ograniczeń co do nacisku na osie dla pojazdów transportujących sprzęt i materiały budowlane. Wykonawca będzie prowadził roboty, składował materiały budowlane i prowadził rozładunek i załadunek jedynie w obrębie terenu objętego inwestycją, w miejscach wskazanych w projekcie organizacji robót, uzgodnionych z Zamawiającym Bezpieczeństwo i higiena pracy Podczas realizacji robót Wykonawca będzie przestrzegać przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy. W szczególności Wykonawca ma obowiązek zadbać, aby personel nie wykonywał pracy w warunkach niebezpiecznych, szkodliwych dla zdrowia oraz niespełniających odpowiednich wymagań sanitarnych. Wykonawca zapewni i będzie utrzymywał wszelkie urządzenia zabezpieczające, socjalne oraz sprzęt i odpowiednią odzież dla ochrony życia i zdrowia osób zatrudnionych na budowie oraz dla zapewnienia bezpieczeństwa publicznego. Uznaje się, że wszelkie koszty związane z wypełnieniem wymagań określonych powyżej nie podlegają odrębnej zapłacie i są uwzględnione w cenie kontraktowej. Wykonawca ma obowiązek opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, zwanego planem BIOZ, a także spełnienie wymogów stawianych przez Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych Ochrona środowiska w czasie wykonywania robót Wykonawca ma obowiązek znać i stosować w czasie prowadzenia robót wszelkie przepisy dotyczące ochrony środowiska naturalnego. W okresie trwania budowy i wykańczania robót Wykonawca będzie: a) utrzymywać teren budowy w stanie bez wody stojącej, b) podejmować wszelkie uzasadnione kroki mające na celu stosowanie się do przepisów i norm dotyczących ochrony środowiska na terenie i wokół terenu budowy oraz będzie unikać uszkodzeń lub uciążliwości dla osób lub dóbr publicznych i innych, a wynikających z nadmiernego hałasu, wibracji, zanieczyszczenia lub innych przyczyn powstałych w następstwie jego sposobu działania. Wykonawca stosując się do tych wymagań będzie miał szczególny wzgląd na: 1) lokalizację warsztatów, magazynów, składowisk, 2) utrzymanie w czystości wszystkich dróg dojazdowych związanych z transportem materiałów i sprzętu budowlanego, 3) środki ostrożności i zabezpieczenia przed: a) zanieczyszczeniem zbiorników i cieków wodnych pyłami lub substancjami toksycznymi, b) zanieczyszczeniem powietrza pyłami i gazami, c) możliwością powstania pożaru. ścian fundamentowych i piwnicznych budynku 15

17 Materiały szkodliwe dla otoczenia Materiały, które w sposób trwały są szkodliwe dla otoczenia, nie będą dopuszczone do użycia. Nie dopuszcza się użycia materiałów wywołujących szkodliwe promieniowanie o stężeniu większym od dopuszczalnego, określonego odpowiednimi przepisami. Wszelkie materiały odpadowe użyte do robót będą miały aprobatę techniczną wydaną przez uprawnioną jednostkę, jednoznacznie określającą brak szkodliwego oddziaływania tych materiałów na środowisko. Materiały, które są szkodliwe dla otoczenia tylko w czasie robót, a po zakończeniu robót ich szkodliwość zanika (np. materiały pylaste) mogą być użyte pod warunkiem przestrzegania wymagań technologicznych wbudowania. Jeżeli wymagają tego odpowiednie przepisy Wykonawca powinien otrzymać zgodę na użycie tych materiałów od właściwych organów administracji państwowej. Należy mieć jednak na uwadze, że prace budowlane będą prowadzone w użytkowanym budynku, dlatego należy zapewnić pełna ochronę zdrowia użytkowników Ochrona własności publicznej i prywatnej Wykonawca będzie realizować roboty w sposób powodujący minimalne niedogodności dla użytkowników okolicznych budynków. Wykonawca odpowiada za wszelkie spowodowane jego działalnością uszkodzenia zabudowy w sąsiedztwie budowy. Wykonawca zapewni podczas realizacji robót budowlanych normalne użytkowanie obiektów sąsiednich Ograniczenie obciążeń osi pojazdów Wykonawca będzie stosować się do ustawowych ograniczeń nacisków osi na drogach publicznych przy transporcie materiałów i wyposażenia na i z terenu robót. Wykonawca uzyska wszelkie niezbędne zezwolenia i uzgodnienia od właściwych władz co do przewozu nietypowych wagowo ładunków (ponadnormatywnych) i o każdym takim przewozie będzie powiadamiał Zamawiającego. Zamawiający może polecić, aby pojazdy nie spełniające tych warunków zostały usunięte z terenu budowy Stosowanie się do prawa i innych przepisów Wykonawca zobowiązany jest znać wszystkie zarządzenia wydane przez władze centralne i miejscowe oraz inne przepisy, regulaminy i wytyczne, które są w jakikolwiek sposób związane z wykonywanymi robotami i będzie w pełni odpowiedzialny za przestrzeganie tych postanowień podczas prowadzenia robót. Wykonawca będzie przestrzegać praw patentowych i będzie w pełni odpowiedzialny za wypełnienie wszelkich wymagań prawnych odnośnie znaków firmowych, nazw lub innych chronionych praw w odniesieniu do sprzętu, materiałów lub urządzeń użytych lub związanych z wykonywaniem robót i w sposób ciągły będzie informować Zamawiającego swoich działaniach, przedstawiając kopie zezwoleń i ścian fundamentowych i piwnicznych budynku 16

18 inne odnośne dokumenty. Wszelkie straty, koszty postępowania, obciążenia i wydatki wynikłe lub związane z naruszeniem jakichkolwiek praw patentowych pokryje Wykonawca, z wyjątkiem przypadków, kiedy takie naruszenie wyniknie z wykonania dokumentacji dostarczonej przez Zamawiającego Równoważność norm i zbiorów przepisów prawnych Gdziekolwiek w dokumentach kontraktowych przywołane zostaną konkretne normy i przepisy, które spełniać mają materiały, sprzęt i inne towary oraz wykonane i zbadane roboty, będą obowiązywać postanowienia najnowszego wydania lub poprawionego wydania przywołanych norm i przepisów o ile w warunkach kontraktu (umowy) nie postanowi się inaczej. W przypadku, gdy przywołane normy i przepisy odnoszą się do konkretnego kraju lub regionu, mogą być również stosowane inne odpowiednie normy zapewniające równy lub wyższy poziom wykonania niż przywołane normy lub przepisy, pod warunkiem ich sprawdzenia i pisemnego zatwierdzenia przez Zamawiającego. Różnice pomiędzy przywołanymi normami a ich proponowanymi zamiennikami muszą być dokładnie opisane przez Wykonawcę i przedłożone Zamawiającemu do zatwierdzenia Materiały Wyroby budowlane, stosowane w trakcie wykonywania robót budowlanych, mają spełniać wymagania polskich przepisów, a Wykonawca będzie posiadał dokumenty potwierdzające, że zostały one wprowadzone do obrotu, zgodnie z regulacjami ustawy o wyrobach budowlanych i posiadają wymagane parametry. Specyficzne wyroby budowlane wytwarzane według zasad określonych w dokumentacji projektowej lub w specyfikacjach technicznych będą wymagały przeprowadzenia badań potwierdzających, że spełniają one oczekiwane parametry. Koszty przeprowadzenia tych badań obciążają Wykonawcę, a potrzeba tych badań i ich częstotliwość określą specyfikacje techniczne. Materiały wytwarzane na terenie budowy będą musiały uzyskać akceptację Zamawiającego w zakresie ich jakości. Jeżeli w materiałach zawartych w niniejszym programie funkcjonalno-użytkowym lub innych dokumentach związanych z przedmiotową inwestycją występują nazwy konkretnych producentów materiałów lub urządzeń, to zostały podane przez Zamawiającego: z uwagi na brak możliwości określenia w inny sposób parametrów docelowych danych elementów, i co za tym idzie, na potrzeby sporządzanych projektów można przyjąć rozwiązania dokładnie takie, jak zaproponowane, lub zastosować rozwiązania równoważne, o parametrach nie gorszych niż wskazane w opisach. jako rozwiązania przykładowe. ścian fundamentowych i piwnicznych budynku 17

19 Przechowywanie i składowanie materiałów Wykonawca zapewni, aby tymczasowo składowane materiały, do czasu gdy będą one użyte do robót, były zabezpieczone przed zanieczyszczeniami, zachowały swoją jakość i właściwości i były dostępne do kontroli przez Zamawiającego. Miejsca czasowego składowania materiałów będą zlokalizowane w obrębie terenu budowy w miejscach uzgodnionych z Zamawiającego lub poza terenem budowy w miejscach zorganizowanych przez Wykonawcę i zaakceptowanych przez Zamawiającego. Składowanie materiałów i wyrobów budowlanych musi odbywać się na warunkach podanych w specyfikacjach technicznych oraz być zgodne z projektem organizacji budowy Sprzęt Wykonawca jest zobowiązany do używania jedynie takiego sprzętu, który zapewni odpowiednią jakość wykonywanych robót. Sprzęt używany do robót powinien być zgodny z ofertą Wykonawcy i powinien odpowiadać pod względem typów i ilości wskazaniom zawartym w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót lub projekcie organizacji robót, zaakceptowanym przez Zamawiającego. W przypadku braku ustaleń w wymienionych wyżej dokumentach, sprzęt powinien być uzgodniony i zaakceptowany przez Zamawiającego. Liczba i wydajność sprzętu powinny gwarantować przeprowadzenie robót, zgodnie z zasadami określonymi dokumentacji projektowej oraz specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, oraz wskazaniach Zamawiającego. Sprzęt będący własnością Wykonawcy lub wynajęty do wykonania robót ma być utrzymywany w dobrym stanie i gotowości do pracy. Powinien być zgodny z normami ochrony środowiska i przepisami dotyczącymi jego użytkowania. Wykonawca dostarczy Zamawiającemu kopie dokumentów potwierdzających dopuszczenie sprzętu do użytkowania i badań okresowych, tam gdzie jest to wymagane przepisami. Wykonawca będzie konserwować sprzęt, jak również naprawiać lub wymieniać sprzęt niesprawny. Jakikolwiek sprzęt, maszyny, urządzenia i narzędzia niegwarantujące zachowania warunków umowy, zostaną przez Zamawiającego zdyskwalifikowane i niedopuszczone do robót Transport Prace budowlane będą wymagać transportu materiałów. Wykonawca jest zobowiązany do stosowania jedynie takich środków transportu, które nie wpłyną niekorzystnie na jakość wykonywanych robót i właściwości przewożonych materiałów. Liczba środków transportu powinna zapewniać prowadzenie robót zgodnie z zasadami określonymi w dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych i wskazaniach Zamawiającego, w terminie przewidzianym umową. ścian fundamentowych i piwnicznych budynku 18

20 Przy ruchu na drogach publicznych pojazdy będą spełniać wymagania dotyczące przepisów ruchu drogowego w odniesieniu do dopuszczalnych nacisków na oś i innych parametrów technicznych. Wykonawca będzie usuwać na bieżąco, na własny koszt, wszelkie zanieczyszczenia, uszkodzenia spowodowane jego pojazdami na drogach publicznych oraz dojazdach do terenu budowy. Transport materiałów na terenie budowy musi być prowadzony zgodnie z projektem organizacji budowy Wykonanie robót Wykonawca jest odpowiedzialny za prowadzenie robót zgodnie z warunkami umowy oraz za jakość zastosowanych materiałów i wykonywanych robót, za ich zgodność z dokumentacją projektową, wymaganiami Specyfikacji Technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, projektem organizacji robót opracowanym przez Wykonawcę oraz poleceniami Zamawiającego. Wykonawca jest odpowiedzialny za uzgodnienie i stosowane metody wykonywania robót. Błędy popełnione przez Wykonawcę w wytyczeniu i wyznaczaniu robót zostaną usunięte przez Wykonawcę na własny koszt, z wyjątkiem, kiedy dany błąd okaże się skutkiem błędu zawartego w danych dostarczonych Wykonawcy na piśmie przez Zamawiającego. Sprawdzenie wytyczenia robót lub wyznaczenia parametrów przez Zamawiającego nie zwalnia Wykonawcy od odpowiedzialności za ich dokładność. Decyzje Zamawiającego dotyczące akceptacji lub odrzucenia materiałów i elementów robót będą oparte na wymaganiach określonych w dokumentach umowy, dokumentacji projektowej i w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, a także w normach i wytycznych. Przy podejmowaniu decyzji Zamawiający uwzględni wyniki badań materiałów i robót, rozrzuty normalnie występujące przy produkcji i przy badaniach materiałów, doświadczenia z przeszłości, wyniki badań naukowych oraz inne czynniki wpływające na rozważaną kwestię. Polecenia Zamawiającego powinny być wykonywane przez Wykonawcę w czasie określonym przez Zamawiającego, pod groźbą zatrzymania robót. Skutki finansowe z tego tytułu poniesie Wykonawca. Wykonywanie robót musi odbywać się zgodnie z programem zapewnienia jakości Kontrola Zamawiający przewiduje bieżącą kontrolę wykonywanych robót budowlanych. Kontroli ze strony Zamawiającego będą poddane w szczególności: - dokumentacja projektowa i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych w aspekcie ich zgodności z programem funkcjonalno - użytkowym oraz warunkami umowy. - stosowane gotowe wyroby budowlane w odniesieniu do dokumentów potwierdzających ich dopuszczenie do obrotu oraz zgodności parametrów z danymi zawartymi w dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych i programie funkcjonalno użytkowym. ścian fundamentowych i piwnicznych budynku 19

21 - sposób wykonania robót budowlanych w aspekcie zgodności ich wykonania z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi, programem funkcjonalno- użytkowym i umową. Sprawdzaniu i kontroli będą podlegały: - użyte wyroby budowlane i uzyskane w wyniku robót budowlanych elementy obiektów i zagospodarowania terenu w odniesieniu do ich parametrów oraz ich zgodności z dokumentami budowy, - jakość wykonania i dokładność prac wykończeniowych, - jakość dostarczonych elementów wyposażenia wnętrz (np. płytki gresowe). Wykonywanie robót musi odbywać się zgodnie z programem zapewnienia jakości Certyfikaty i deklaracje Zamawiający może dopuścić do użycia tylko te materiały, które posiadają: 1. Certyfikat na znak bezpieczeństwa wykazujący, że zapewniono zgodność z kryteriami technicznymi określonymi na podstawie Polskich Norm, aprobat technicznych oraz właściwych przepisów i dokumentów technicznych, 2. Deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z: Polską Normą lub aprobatą techniczną, w przypadku wyrobów, dla których nie ustanowiono Polskiej Normy, jeżeli nie są objęte certyfikacją określoną w pkt. 1. W przypadku materiałów, dla których ww. dokumenty są wymagane, każda partia materiału dostarczona do robót będzie posiadać te dokumenty, określające w sposób jednoznaczny jej cechy. Produkty przemysłowe muszą posiadać ww. dokumenty wydane przez producenta, a w razie potrzeby poparte wynikami wykonanych przez niego. Kopie wyników tych badań będą dostarczone przez Wykonawcę Zamawiającego. Jakiekolwiek materiały, które nie spełniają tych wymagań, będą odrzucone Dokumenty budowy Pozostałe dokumenty budowy - do dokumentów budowy zalicza się, oprócz wymienionych wyżej: a) zgody na realizację zadania/zadań budowlanych, b) protokoły przekazania terenu budowy, c) umowy cywilno-prawne z osobami trzecimi i inne umowy cywilno-prawne, d) protokoły odbioru robót, e) protokoły z narad i ustaleń, f) korespondencję na budowie. ścian fundamentowych i piwnicznych budynku 20