UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE Nr IGM-ZP

Transkrypt

1 Załącznik Nr 2 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia pn. Remont obiektu Domu Pomocy Społecznej w Matczynie. UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE Nr IGM-ZP W dniu r. w Lublinie pomiędzy Powiatem Lubelskim reprezentowanym przez Zarząd Powiatu w Lublinie z siedzibą przy ul. Spokojnej 9, Lublin, w osobach: 1. Starosty Lubelskiego - Pawła Pikuli, 2. Wicestarosty Lubelskiego Roberta Wójcika zwanym w dalszej treści umowy,,zamawiającym, a. mającą swoją siedzibę w reprezentowaną przez: zwaną dalej Wykonawcą w rezultacie dokonania przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy w przetargu nieograniczonym została zawarta umowa zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2013 r. poz. 907) o następującej treści: 1 1. Przedmiot umowy stanowi remont części pomieszczeń piwnic i parteru segmentu A wraz z robotami towarzyszącymi w części budynku Domu Pomocy Społecznej w Matczynie słuŝącej rehabilitacji obejmujący m.in.: wymianę wewnętrznej instalacji elektrycznej, wodociągowej i kanalizacji sanitarnej wraz z montaŝem (wymianą) urządzeń sanitarnych, ułoŝenie glazury na ścianach oraz terakoty i wykładziny podłogowe, wymianę stolarki drzwiowej, osuszenie zalanej części budynku, roboty malarskie zgodnie z dokumentacją techniczną, warunkami przetargu i niniejszą umową. 2. Szczegółowy zakres przedmiotu umowy określa dokumentacja techniczna stanowiąca załącznik Nr 2 do umowy Wykonawca zobowiązuje się wykonać siłami własnymi następujący zakres rzeczowy robót:. 2. Pozostały zakres robót Wykonawca wykona przy pomocy podwykonawców, tj. w szczególności:. 3. Do zawarcia przez Wykonawcę umowy o roboty budowlane z podwykonawcą jest wymagana zgoda Zamawiającego. JeŜeli Zamawiający, w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę umowy z podwykonawcą lub jej projektu nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeŝeń, uwaŝa się, Ŝe wyraził zgodę na zawarcie umowy. 4. Wykonawca zapewni Zamawiającemu, w umowie z podwykonawcami, terminy wykonania przedmiotów tych umów zabezpieczające dotrzymanie terminów wykonania robót w umowie. 5. Wykonawca zapewni, w umowach z podwykonawcami, aby suma wynagrodzenia ustalona w nich za zakres robót wykonywanych w podwykonawstwie nie przekroczyła wynagrodzenia przypadającego za ten zakres robót w niniejszej umowie. 6. Wykonawca zapewni ustalenie w umowach z podwykonawcami takiego okresu odpowiedzialności za wady przez klauzulę dotyczącą gwarancji jakości, aby nie był on krótszy 1

2 od okresu odpowiedzialności za wady Wykonawcy wobec Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady fizyczne. 7. Do zawarcia przez podwykonawcę umowy z dalszym podwykonawcą jest wymagana zgoda Zamawiającego i Wykonawcy. 8. Umowy, o których mowa w ust. 3 i 7, powinny być dokonane w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności. 9. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy podwykonawców. 10. Zawierający umowę z podwykonawcą oraz Zamawiający i Wykonawca ponoszą solidarną odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę, z zastrzeŝeniem zapisów 6. 3 Strony ustalają następującą organizację robót: 1. Do obowiązków Zamawiającego naleŝy wprowadzenie Wykonawcy w dniu podpisania umowy na teren budowy i udostępnienie Wykonawcy poboru wody i energii elektrycznej. 2. Do obowiązków Wykonawcy naleŝy: a) zamontowanie liczników zuŝycia wody i energii elektrycznej oraz ponoszenie kosztów zuŝycia tych mediów w okresie realizacji robót, b) zabezpieczenie mienia Zamawiającego w zakresie określonym w protokole przekazania placu budowy, zapewnienie urządzeń ochronnych i zabezpieczających w zakresie bhp, jak równieŝ ochrony mienia Wykonawcy, c) utrzymywanie terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz usuwanie wszelkich urządzeń pomocniczych i zbędnych materiałów, odpadów i śmieci, d) uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót. 4 Przedmiot umowy będzie realizowany od dnia przekazania placu budowy do dnia 20 listopada 2013 r Strony ustalają jako obowiązującą formę wynagrodzenia zgodnie ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia i ofertą Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości łącznej..zł brutto (słownie:...zł), w tym wynagrodzenie naleŝne podwykonawcom:..brutto za wykonanie robót określonych w 2 ust. 2 niniejszej umowy. 2. Wynagrodzenie płatne będzie przelewem na konto Wykonawcy w terminie 30 dni od daty otrzymania faktury wystawionej w oparciu o protokół odbioru końcowego przedmiotu umowy. 3. Wykonawca nie moŝe bez zgody Zamawiającego przenieść wierzytelności na osobę trzecią (przelew) Za wykonanie przedmiotu umowy Zamawiający zobowiązuje się zapłacić Wykonawcy wynagrodzenie określone w 5 ust. 1 umowy. 2. Przed wystawieniem faktury za wykonane roboty Wykonawca jest zobowiązany do wykazania, Ŝe prawidłowo rozliczył się z podwykonawcą, tj. przekazał pełną kwotę naleŝności określoną w 5 ust. 1 niniejszej umowy (kopia polecenia przelewu). 3. W sytuacji, gdy Wykonawca nie przedłoŝy dokumentu o którym mowa w ust. 2 jego wynagrodzenie określone w 5 ust. 1 ulegnie pomniejszeniu o kwotę przekazaną podwykonawcy z zastrzeŝeniem ust Zamawiający zapłaci podwykonawcy wynagrodzenie za wykonany przez niego zakres umowy w przypadku, gdy: 2

3 1) zakres zamówienia, który wykonywał został określony w ofercie przetargowej Wykonawcy, 2) zakres i wartość zamówienia przez niego wykonywana została określona w niniejszej umowie, 3) naleŝyte wykonanie umowy zostało potwierdzone przez Zamawiającego w formie protokołu odbioru określonej części zamówienia. 5. Wynagrodzenie o którym mowa w ust. 4, w terminie 30 dni od daty otrzymania faktury wystawionej w oparciu o protokół odbioru końcowego przedmiotu umowy Zamawiający powołuje inspektora nadzoru w osobie p... zam... przy. 2. Inspektor nadzoru działa na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623) i w granicach umocowania nadanego mu odrębną umową o pełnienie nadzoru inwestorskiego. 3. Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie: p..., zam., upr. bud. nr Zamawiający nie będzie ponosił odpowiedzialności za składniki majątkowe Wykonawcy znajdujące się na placu budowy oraz za ewentualne szkody od osób trzecich zaistniałe wskutek realizacji umowy. W tym celu Wykonawca zobowiązuje się zawrzeć stosowne umowy ubezpieczeniowe. 2. Polisy ubezpieczeniowe lub inne toŝsame dokumenty powinny obejmować okres od daty rozpoczęcia do daty zakończenia robót i zawierać: 1) ubezpieczenie od zniszczenia wykonanych - podczas realizacji umowy, robót i materiałów, spowodowanego działaniami lub niedopatrzeniami Wykonawcy jak równieŝ zdarzeniami losowymi, 2) ubezpieczenie od zniszczenia mienia Zamawiającego o którym mowa w 1 ust. 1, spowodowanego działaniami lub niedopatrzeniami Wykonawcy jak równieŝ zdarzeniami losowymi, 3) ubezpieczenie od zniszczenia własności prywatnej osób trzecich spowodowanego działaniami lub niedopatrzeniami Wykonawcy, 4) ubezpieczenie na wypadek śmierci lub kalectwa spowodowanego działaniami lub niedopatrzeniami Wykonawcy, w stosunku do: - osób uprawnionych do przebywania na terenie budowy, - osób trzecich. 3. Na Ŝądanie Zamawiającego Wykonawca jest zobowiązany do okazania stosownych dokumentów ubezpieczeniowych wraz z potwierdzeniem opłacania składek. 9 Wykonawca stwierdza, Ŝe przed podpisaniem umowy zapoznał się z warunkami lokalizacyjno terenowymi na placu budowy i uwzględnił je w wynagrodzeniu zawartym w przedłoŝonej ofercie Materiały i urządzenia stosowane do realizacji niniejszego zamówienia powinny odpowiadać, określonym w art. 10 ww. ustawy Prawo budowlane, wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, wymaganiom specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz dokumentacji technicznej. 2. Na kaŝde Ŝądanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną. 3

4 11 1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy w wysokości 10 % łącznego wynagrodzenia brutto określonego w 5 ust.1, tj... zł, w formie., przed podpisaniem umowy. 2. Zabezpieczenie, o którym mowa w ust. 1 słuŝy pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienaleŝytego wykonania umowy. 3. Strony postanawiają, Ŝe 30% wniesionego zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy przeznaczone jest na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady, zaś 70 % - na inne cele związane z niewykonaniem lub nienaleŝytym wykonaniem umowy. 4. Zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy zostanie zwrócone w terminach: 1) w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za naleŝycie wykonane 70 % zabezpieczenia, 2) nie później niŝ w 15. dniu po upływie okresu rękojmi za wady 30 % zabezpieczenia. 5. JeŜeli Wykonawca nie wykona swoich obowiązków naleŝytego wykonania umowy wykona je zastępczo Zamawiający, przeznaczając na ten cel zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku Strony postanawiają, Ŝe odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi za wykonane roboty budowlane wynosi 5 lat, liczone od daty odbioru końcowego przedmiotu umowy. 2. Wykonawca zobowiązany jest do usuwania wszelkich wad, które ujawniłyby się w okresie rękojmi oraz gwarancji w nieprzekraczalnym terminie 7 dni od daty zgłoszenia usterki przez Zamawiającego. 3. Strony ustalają, Ŝe rękojmia oraz gwarancja obejmuje efekt wszelkich robót jak równieŝ zastosowane do realizacji przedmiotu umowy materiały i urządzenia. 4. Przed upływem okresu gwarancji Wykonawca przy współudziale Zamawiającego dokona przeglądu gwarancyjnego Wykonawca zgłasza Zamawiającemu gotowość do odbioru przedmiotu umowy w formie pisemnej. 2. Odbiór przedmiotu umowy nastąpi w ciągu 3 dni od daty otrzymania pisemnego zgłoszenia zakończenia robót, w formie końcowego odbioru robót - przez uprawnionych przedstawicieli obu Stron. 3. JeŜeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: 1) jeŝeli wady nadają się do usunięcia, moŝe odmówić odbioru do czasu usunięcia wad; 2) jeŝeli wady nie nadają się do usunięcia, to: a) jeŝeli nie uniemoŝliwiają one uŝytkowania przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający moŝe obniŝyć odpowiednio wynagrodzenie, b) jeŝeli wady uniemoŝliwiają uŝytkowanie przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający moŝe odstąpić od umowy lub Ŝądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi. 4. Strony postanawiają, Ŝe z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak równieŝ terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad. 5. Za ukończenie robót Strony uwaŝają odbiór robót poprawionych Strony postanawiają, Ŝe obowiązującą je formą odszkodowania będą kary umowne. 1) Wykonawca zobowiązany jest do zapłacenia kar umownych w przypadku: 4

5 a) zwłoki w wykonaniu przedmiotu umowy, w stosunku do terminu określonego w 4 niniejszej umowy w wysokości 0,5 % wynagrodzenia brutto określonego w 5 ust. 1, za kaŝdy dzień zwłoki, b) zwłoki w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze robót, w okresie rękojmi w wysokości: - 0,5 % wynagrodzenia brutto określonego w 5 ust. 1 (w przypadku zwłoki w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze robót) oraz - 0,5 % wynagrodzenia brutto określonego w 5 ust. 1, za kaŝdy dzień zwłoki liczony od terminu wyznaczonego na usunięcie wad, stwierdzonych w okresie rękojmi, c) odstąpienia od umowy z przyczyn leŝących po stronie Wykonawcy w wysokości 10 % łącznego wynagrodzenia brutto określonego w 5 ust. 1 za przedmiot umowy. 2) Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne: a) za zwłokę w przekazaniu terenu budowy oraz uniemoŝliwienie rozpoczęcia robót w wysokości 0,3 % łącznego wynagrodzenia brutto za kaŝdy dzień spowodowania zwłoki, b) za zwłokę w zapłacie wynagrodzenia określonego w 5 ust. 1, w wysokości 0,3 % wynagrodzenia brutto, za kaŝdy dzień zwłoki. 2. Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego, przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 3. Strony postanawiają, Ŝe kar umownych nie stosuje się w przypadku zaistnienia siły wyŝszej (tj. zdarzenia o charakterze nadzwyczajnym, które nastąpiło po zawarciu umowy, a którego nie moŝna było przewidzieć w momencie jej zawierania i którego zaistnienie lub skutki uniemoŝliwiają wykonanie zobowiązań umowy zgodnie z jej treścią). 4. W przypadku zaistnienia siły wyŝszej, o której mowa w ust. 3 Strony umowy powinny przede wszystkim dostosować niniejszą umowę do zaistniałej sytuacji i umoŝliwić drugiej Stronie prawidłowe wykonanie jej zobowiązań umownych. Strona powołująca się na stan siły wyŝszej jest zobowiązana do niezwłocznego pisemnego powiadomienia o zdarzeniu drugiej Strony, a następnie udokumentowania zaistniałego stanu. Po usunięciu przeszkód w realizacji niniejszej umowy spowodowanych zaistnieniem siły wyŝszej, Strony umowy zobowiązują się dołoŝyć wszelkich starań dla nadrobienia zaległości powstałych w wyniku nieprzewidzianych zdarzeń. 15 Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej, pod rygorem ich niewaŝności. 16 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy - Kodeks cywilny, ustawy Prawo zamówień publicznych oraz ustawy - Prawo budowlane wraz z aktami wykonawczymi do tych ustaw. 17 Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla kaŝdej ze Stron. Załączniki. 1. Oferta przetargowa Wykonawcy. 2. Dokumentacja techniczna. Zamawiający: Wykonawca: 5