OPIS TECHNICZNY. do projektu zagospodarowania działki remontowanego i przebudowywanego budynku strażnicy OSP w Szymanowie.

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "OPIS TECHNICZNY. do projektu zagospodarowania działki remontowanego i przebudowywanego budynku strażnicy OSP w Szymanowie."

Kornelia Staniszewska
7 lat temu
Przeglądów:

1 OPIS TECHNICZNY do projektu zagospodarowania działki remontowanego i przebudowywanego budynku strażnicy OSP w Szymanowie. 1. DANE OGÓLNE: Zamawiający _Gmina Teresin z siedzibą w Teresinie ul. Zielona Jednostka projektowa Zespół Usług Projektowych Sp. o.o Sochaczew ul.piłsudskiego 69 Przedmiotem niniejszego opracowania jest projekt remontu i przebudowy istniejącego i użytkowanego budynku strażnicy OSP w Pawłówku. Będzie on polegał na remoncie i przebudowie pomieszczeń oraz zmianie dachu. 2. ZAGOSPODAROWANIE TERENU: Na przedmiotowej działce znajdują się dwa budynki: jeden używany jako strażnica Ochotnicze Straży Pożarnej drugi jako budynek mieszkalny. Są to budynki parterowe, murowane, z dachami drewnianymi. Działka jest ogrodzona siatką stalową na słupkach. Wjazd na działkę z istniejącej drogi gminnej. 3. INWENTARYZACJA BUDYNKU: Oględzin i pomiarów dokonano w czerwcu 2006 roku. Istniejąca strażnica jest obecnie użytkowana. Ze względu na zniszczenie materiałów wykończeniowych oraz za wąskie i za niskie drzwi wjazdowe strażnicę należy przebudować. Budynek jest parterowy, bez podpiwniczenia i poddasza, o bryle prostopadłościanu, z dachem cztero-spadowym i o kalenicy równoległej do drogi. Dane techniczno-materiałowe stanu istniejącego: - fundamenty betonowe, zagłębione ok. 100 cm poniżej poziomu terenu, o szerokości równej grubości ściany, - ściany zewnętrzne murowane z cegły, - ściany wewnętrzne murowane z cegły dziurawki, - posadzki - cementowe,

2 - dach - drewniany, pokryty papą, - kominy - murowane z cegły pełnej. Budynek wyposażony w instalację wodociągową i elektryczną. 4. OPINIA TECHNICZNA: Po dokonanych oględzinach budynku nie stwierdzono spękań ani uszkodzenia elementów konstrukcyjnych. Ściany zewnętrzne o grubości 52 cm są wystarczające pod względem konstrukcyjnym lecz nie wystarczające pod względem termicznym i wymagają docieplenia styropianem. Budynek jest w stanie technicznym nadającym się do remontu i przebudowy. 5. DANE TECHNICZNE DO PROJEKTOWANIA: 1. Ściany zewnętrzne należy ocieplić 12 cm styropianu i otynkować tynkiem mineralnym, 2. Ściany wewnętrzne projektowane grub. 25 i 12 cm wykonać z pustaka U na zaprawie wapienno- cementowej. Przy łazienkach (ze względu na większą wilgotność) ściany wykonać z cegły ceramicznej. 3. Posadzki betonowe grub. 3-4 cm na warstwie styropianu grub. 10 cm. Wykończenie posadzek gresem W garażu wykonać posadzkę betonową, zbrojoną, bez podkładu ze styropianu.. 4. Tynki wewnętrzne wapienno cementowe. 5. Okna z PCV, z szybą podwójną. 6. Drzwi wewnętrzne - drewniane, płytowe, z okleiną drewnopodobną, z ościeżnicami metalowymi. 7. Parapety - z płyt kompozytowych, marmuro- podobnych. 8. Dach drewniany, pokryty blachą trapezową, powlekaną. Dach ocieplony 15 cm wełny mineralnej i wykończony podwójnymi płytami gipsowo- kartonowymi wodoodpornymi. 9. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy powlekanej. 10. Wykończenie łazienki: - posadzka z terakoty, - ściany pokrytemin. Do 200 cm glazurą, - sedes typu compact, - umywalkę 50x60 cm, 11. Zaplecze sali spotkań wyposażyć : - w kuchnię gazowo- elektryczną na butlę gazową, - zlewozmywak jednokomorowy z ociekaczem,

3 - umywalkę 50x60 cm, - podejście do zmywarki, - posadzkę wykończyć terakotą, - ścianę przy zlewozmywaku i kuchni wyłożyć do wys. 150 cm glazurą. 10. Budynek wyposażyć w instalacje: - wod-kan, - ciepłą wodę z termy elektrycznej, - elektryczną, - telefoniczną, 11.Warunki i zabezpieczenie przeciw- pożarowe. 1. Budynek strażnicy ZL III, niski. 2. Klasa odporności pożarowej C. 3. Budynek wybudowany z materiałów odpowiadających wymaganiom p.poż. 6. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA 6.1. Droga dojazdowa. Wjazd na teren działki jest istniejący, bramowy, od drogi gminnej, pokrytej asfaltem. Wjazd powinien mieć szerokość 5 m. Nawierzchnię drogi wjazdowej na działkę należy wykonać z kostki brukowej grub. 8 cm na podsypce piaskowo- cementowej 15 cm i podbudowie z tłucznia 20 cm Plac manewrowy Od strony północnej zaprojektowano plac manewrowy dla samochodów. Utwardzenie placu wykonać z kostki brukowej na podsypce cementowopiaskowej jak wjazd Chodniki.

4 Dojścia do budynku wykonać chodnikiem z kostki brukowej, czerwonej, o grub. 6 cm na podsypce piaskowo- cementowej grub. 15 cm Zieleń. Na działce nie ma drzew kolidujących z inwestycją. Teren przewidziany pod zieleń będzie obsiany trawą, z niskimi krzewami Ogrodzenie zewnętrzne Wokół budynku istniejące ogrodzenie na podmurówce odnowić. Słupki i siatkę zabezpieczyć antykorozyjnie i malować farbą nawierzchniową ogólnego stosowania na kolor ciemno szary. Wykonać nową brama wjazdowa przesuwną o szerokości 5,0 m, z furtką uchylną o szerokości 1,0 m. Brama i furtka z profili zimnogiętych Uzbrojenie projektowanego budynku. Dokumentacja zawiera rozwiązania branżowe. Budynek należy wyposażyć w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, odgromową, telefoniczną Wodociągi. Zaopatrzenie w wodę będzie istniejącym przyłączem z sieci wodociągowej gminnej ø Kanalizacja. Ścieki sanitarne zostaną odprowadzone do szczelnego szamba. Odprowadzenie wód opadowych na grunt Ogrzewanie. Przewidziano ogrzewanie elektryczne piecami konwektorowymi i akumulacyjnymi.

5 6.10. Energia elektryczna. Dostarczenie energii elektrycznej na istniejących warunkach Zakładu Energetycznego w Łowiczu z istniejącego przyłącza. 7. OCHRONA SANITARNA. Zachowano wymagane przepisami odległości od obiektów i urządzeń na działce i na terenach otaczających. W otoczeniu projektowanego obiektu nie występują żadne drzewa i krzewy do wycięcia. Obiekt nie jest uciążliwy dla środowiska. 8. BILANS TERENU W GRANICACH DZIAŁKI. Powierzchnia terenu 2890,0 m 2 Powierzchnia zabudowy istniejącej bud. remontowanego 207,80 m 2 Powierzchnia istniejącej zabudowy bud. 108,0 m 2 Powierzchnia utwardzonych placów projektowanych 730,0 m 2 Powierzchnia chodników projektowanych 52,0 m 2 Powierzchnia terenów zielonych 1792,2 m 2 Powierzchnia terenu do wyłączenia z gruntów rolnych 598,8 m 2

6 PARAMETRY BUDYNKU: POWIERZCHNIA ZABUDOWY 207,80 m² POWIERZCHNIA BRUTTO ( CAŁKOWITA ) 207,80 m² POWIERZCHNIA NETTO 173,43 m² KUBATURA 998,0 m³ Wymiary max budynku 14,35 x 14,48 m Wysokość budynku od poziomu wejścia do dachu - 3,88 m Poziom terenu przed wejściem do budynku 0,20 m = m npm Poziom posadzki parteru 0,00 m = 90,86 m npm Wysokość kondygnacji - 3,67 m / 5,62 m Ilość kondygnacji nadziemnych 1 Zestawienie pomieszczeń: 1. wiatrołap 3,18 m² 2. w c 4,13 m² 3. sala zebrań 47,15 m² 4. zaplecze 18,58 m² 5. magazyn 12,21 m² 6. garaż na samochód strażacki 88,18 m² ========================= razem: 173,43 m²

Podobne dokumenty

Według informacji z rejestru gruntów budynki oddane do eksploatacji w 2007r.

Według informacji z rejestru gruntów budynki oddane do eksploatacji w 2007r. Opis nieruchomości. Lokalizacja, otoczenie, opis budynku Będąca przedmiotem wyceny nieruchomość położona jest w Pogwizdowie Nowym pod nr 370, w obszarze zabudowy jednorodzinnej. Zlokalizowana w strefie