Załącznik nr... - Standard wykończenia budynku i mieszkań

Transkrypt

1 1. Otoczenie Załącznik nr... - Standard wykończenia budynku i mieszkań Teren Docelowo ogrodzony od strony działek 355/4, 355/3, 355/5, 356/2, 357/2, tymczasowo ogrodzony od strony pozostałych Zespołów Zabudowy Osiedla Zielona Polana, przygotowany do ochrony fizycznej, monitorowany, pomieszczenie ochrony Osiedla Zielona Polana zlokalizowane jest w budynku B, na parterze od strony drogi osiedlowej i głównego wjazdu/wejścia na teren osiedla, lokale usługowe na parterze (opcjonalny sposób użytkowania kilku mieszkań), teren przystosowany do poruszania się osób niepełnosprawnych Dojścia piesze, chodniki Mała architektura Zieleń Miejsce gromadzenia odpadów Drogi, parkingi Rekreacja Instalacje związane z otoczeniem budynku kostka betonowa gr. 6 cm ławki, lampy, kosze na śmieci - systemowe trawa, krzewy, drzewa, żwir, keramzyt, urządzone według projektu zagospodarowania z uwzględnieniem technicznych uwarunkowań terenu śmietnik - przybudówka na parterze kostka betonowa szara gr. 8 cm plac zabaw dla dzieci z podstawowym m (huśtawka, piaskownica, drabinka) elektryczna-oświetlenie terenu, kanalizacja deszczowa, kanalizacja sanitarna, przyłącza, wodociąg z hydrantami, przyłącze gazowe, przyłącza energetyczne, przyłącze teletechniczne, ujęcia wody do utrzymania części wspólnych i terenów zielonych, instalacja kontroli dostępu (wideodomofonowa), instalacja monitoringu wizyjnego (4-y kamery zewnętrzne) 2. Konstrukcja i elementy zewnętrzne budynku Fundamenty Ściany nośne i słupy konstrukcyjne Ściany międzylokalowe Stropy Balkony, tarasy Ogródki mieszkań na parterach płyta żelbetowa nośne ceramika i żelbet, słupy żelbetowe żelbetowe lub ceramiczne, z pustaka akustycznego żelbetowe, pogrubione do 20 cm, wylewane na mokro wykończenie posadzki balkonów gres mrozoodporny, wykończenie posadzki tarasów - płyty betonowe barwione, na dystansach, balustrady balkonów i tarasów ze stali nierdzewnej, ażurowe osłony balkonowe poliwęglan lity, dymiony Spoczniki terenowe z kostki betonowej (1,5x2,0m), nawieziona ziemia, zasiana trawa, częściowe przekrycie otoczakami lub keramzytem, niskie płotki ogrodowe o wys. Ok. 110 cm, MATERIAŁY, OSPRZĘT, WYPOSAŻENIE ITP., KTÓRYCH WSKAZANO W OPISIE STANDARDU MOGĄ BYĆ 1/5

2 3. Przestrzenie wspólne 3.1 Hall parteru z przedsionkiem ślusarka drzwi wejściowe posadzka - gres o podwyższonej jakości i wytrzymałości na ścieranie tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowane, na wybranych ścianach - tynk ozdobny tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowany aluminiowa systemowa instalacja oświetleniowa i gniazd administracyjnych z osprzętem instalacja wideodomofonowa cyfrowa - panel wywołania + kamery przy wejściu głównym na teren osiedla i wejściach do klatek (parter), panel wywołania (bez kamery) poz.-1 (garaż), w mieszkaniach - domofony z opcją wymiany na panel video za dopłatą, wycieraczki przy wejściu do budynku 3.2 Klatka schodowa, schody parapety wew. okna inst. CO. piony techniczne i instalacje ogólno obiektowe skrzynki na listy biegi - żelbetowe, wykończenie - gres spoczniki - żelbetowe, wykończenie - gres, balustrady- ażurowe, ze stali nierdzewnej tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, klasa III, malowane tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, klasa III, malowany konglomerat okna PCV (dolna część FIX), złoty dąb grzejniki płytowe z termozaworami oświetleniowa, oprawy oświetleniowe, natężenie oświetlenia zgodnie z PN, instalacja administracyjnych gniazd wtykowych automatyka oświetlenia, czujniku ruchu, okablowanie elektronicznego systemu sczytywania zużycia mediów przez lokatorów (woda i ciepło) piony instalacji wodnej, c.o., kanalizacyjnej, deszczowej, niezabudowane piony instalacji elektrycznych słaboprądowych (telefonicznej, komputerowej rozdzielczej, telewizyjnej, alarmowej obiektu, wideodomofonowej) i silnoprądowych (WLZ-y do mieszkań, instalacja klatek schodowych, zasilanie rozdzielnicy pom. technicznego na +2, zasilanie rozdzielnic wentylatorów dachowych). Liczniki wody i ciepła niezabudowane, zlokalizowane w pomieszczeniach pomocniczych lub na korytarzu (dot. wyłącznie liczników ciepłej wody). Systemowe, naścienne, w przedsionku parteru 3.3 Windy dźwigi drzwi kabiny osobowe (kabina 1,1m na 1,4m), napęd elektryczny, firmy Schindler teleskopowe, dwuskrzydłowe, malowane proszkowo lub stal nierdzewna czarna wykładzina antypoślizgowa MATERIAŁY, OSPRZĘT, WYPOSAŻENIE ITP., KTÓRYCH WSKAZANO W OPISIE STANDARDU MOGĄ BYĆ 2/5

3 panele powlekane lustra, poręcz, panel sterujący 4. Mieszkania posadzki wewnętrzne okna drzwi wejściowe do mieszkań inst. wod-kan inst. CO. szlichta cementowa, zatarta mechanicznie konstrukcyjne żelbetowe lub murowane z ceramiki, działowe murowane z cegły ceramicznej (cegła 8 cm), tynk gipsowy zwykły mokry, maszynowy, klasy III, gruntowane i jednokrotnie malowane tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, klasa III, gruntowany i jednokrotnie malowany PCV powlekane, okleina drewnopodobna od zewnątrz i od wewnątrz, skrzydła z opcją uchylania, rozwarcia lub FIX ( zależnie od miejsca), nawiewniki, parapety wewnętrzne konglomerat, parapety zewnętrzne Al., anodowane pełne, jednoskrzydłowe, fornirowane, z zamkami antywłamaniowymi klasy C, firmy WOSTOL, kolor czereśnia instalacja wykonana z rur z tworzywa sztucznego; indywidualne wodomierze zimnej wody i ciepłej wody dostępne do odczytu manualnego z pom. technicznego z wejściem od strony klatki schodowej; doprowadzone i zaślepione przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji, rury prowadzone w warstwach podłogowych, podejścia (pionowe) pod przybory sanitarne prowadzone po ścianach lub w bruzdach (w zależności od technicznych możliwości) do zabudowy indywidualnej przez Kupującego. grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejniki drabinkowe, rozprowadzenia rurami polietylenowymi w warstwach posadzki, podejścia pod grzejniki ze, indywidualne ciepłomierze (liczniki ciepła) dostępne do odczytu manualnego z pom. technicznego z wejściem od strony klatki schodowej łazienki, wc, kuchnia - wentylacja mechaniczna wywiewna, jednorurowa z wentylatorami dachowymi, dodatkowe podejście do odrębnych pionów do podłączenia okapu kuchennego, nawiewniki w oknach kuchennych, salonowych i innych w zależności od potrzeb technicznych 3-przewodowa lub 4-0 przewodowa do wybranych punktów, miedziana, osprzęt produkcji krajowej, zasilanie 3-fazowe do kuchenki elektrycznej zakończone puszką, tablica mieszkaniowa elektryczna obok drzwi, podtynkowa, rozprowadzenie obwodów oświetleniowych, sterujących, zasilających gniazda brzegowe promieniste, dostosowane do sterowania automatyką lokalową MATERIAŁY, OSPRZĘT, WYPOSAŻENIE ITP., KTÓRYCH WSKAZANO W OPISIE STANDARDU MOGĄ BYĆ 3/5

4 skrzynka teletechniczna podtynkowa, zlokalizowana w przedpokoju, pod rozdzielnicą elektryczną, instalacja telefoniczna i komputerowa: po 2-a gniazda na mieszkanie (duży pokój i przedpokój lub kuchnia), instalacja rtv - 1 gniazdo w dużym pokoju i 1-o w dowolnym małym lub kuchni (mieszkania 2-u i więcej pokojowe), w mieszkaniach jednopokojowych jedno w dużym pokoju z podwójnym kablem, dostęp do telewizji satelitarnej i naziemnej, instalacja dostosowana do odbioru programów kodowanych, na warunkach dostawców takich usług instalacja domofonowa z opcją zamontowania wideodomofonu (za dopłatą) w przedpokoju (jeden punkt), skrzynka alarmowa podtynkowa, zlokalizowana w przedpokoju nad rozdzielnicą elektryczną, okablowanie instalacji alarmowej, opcjonalna możliwość zainstalowania niezależnej centrali alarmowej np. STATEL typu Integra 32 lub 64 i zainstalowania cyfrowych pasywnych czujek podczerwieni typu PIR, standard SATEL ( za dopłatą), istnieje również możliwość zastosowania czujników o innych parametrach (np. czujka dualna, czujnika reagującego na obiekty pow. 25 kg, itp.) Istnieje możliwość zastosowania automatyki lokalowej opartej na sterownikach firmy Moeller ( za dopłatą). Obsługa w zakresie dostępu do Internetu indywidualne umowy z operatorami. Obsługa w zakresie dostępu do usług telefonicznych - indywidualne umowy z operatorami lub telefonia IP. przedpokój - unifon domofonowy (system przystosowany do instalacji wideodomofonów we własnym zakresie przez Kupującego lub za dopłatą), dzwonek, rozdzielnica elektryczna podtynkowa kpl (bez automatyki), rozdzielnica teletechniczna podtynkowa bez wyposażenia z doprowadzonym zasilaniem, rozdzielnica alarmowa podtynkowa bez wyposażenia z doprowadzonym zasilaniem, osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami, kabel siłowy zakończony kostką w puszce podtynkowej. 5. garaż posadzki inst. wod.-kan. kostka brukowa betonowa z oznaczeniami dyspozycji ruchu oraz numeracją miejsc postojowych zewnętrzne i konstrukcyjne betonowe i żelbetowe, słupy - żelbetowe monolityczne, wewnętrzne nienośne pomieszczeń technicznych murowane z cegły sylikatowej, zasadniczo nie tynkowane płyta betonowa, strop ocieplony w strefie mieszkalnej wełną lamelową 10 cm, pokrytą tynkiem kanalizacja odwadniająca pow. garażu doprowadzona do separatora związków ropopochodnych, połączonego z przepompownią ścieków garażowych, pomieszczenie sanitarne dla personelu sprzątającego z niezależną przepompownią, dwa ujęcia wody administracyjnej wentylacja mechaniczna wywiewna (garaż jest przystosowany do parkowania samochodów zasilanych instalacją gazową), nawiew został zrealizowany poprzez czerpnie od strony patio i od strony bramy i jednego ogródka) instalacja oświetleniowa, instalacja gniazd administracyjnych 230V, gniazdo administracyjne 400 V MATERIAŁY, OSPRZĘT, WYPOSAŻENIE ITP., KTÓRYCH WSKAZANO W OPISIE STANDARDU MOGĄ BYĆ 4/5

5 instalacja monitoringu wizyjnego wjazdu/wyjazdu z garażu (trzy kamery), instalacja detekcji CO i gazu LPG, instalacja automatyki sterowania oświetleniem, instalacja detekcji gazu w kotłowni. brama garażowa segmentowa (standard np. Horman), otwierana automatycznie za pomocą pilota, stalowa brama ppoż., stalowe drzwi ppoż. do pomieszczeń technicznych i klatek schodowych 6. Usługi (opcja dla mieszkań na parterze) wysokość i podział na pomieszczenia okna i drzwi wejściowe inst. C.O. instalacja wod. kan. Ok. 3,00 m, podział zg. z dokumentacją powykonawczą szlichta cementowa zatarta mechanicznie tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, klasa III (bez ścian działowych) tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, klasa III Drzwi PCV (panel), okna PCV, szklenie antywłamaniowe P4 tradycyjna, indywidualny licznik ciepła, rozprowadzenie instalacji z tworzywa w warstwach posadzki, grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi doprowadzone i zaślepione przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji, (bez podejść pod przybory) wentylacja mechaniczna wywiewna bez rozprowadzeń w pomieszczeniach, nawiewniki w oknach doprowadzona do lokalu, rozdzielnica elektryczna lokalowa z m bez automatyki, reszta do indywidualnego uzgodnienia rozdzielnice alarmowa i teletechniczna z doprowadzonym zasilaniem, system alarmowy tylko okablowanie, automatyka lokalowa ( za dopłatą), pozostałe elementy wg. odrębnych uzgodnień możliwość montażu reklam i elementów klimatyzacji w miejscach uzgodnionych z inwestorem UWAGI: 1. Specyfikacja została opracowana na podstawie projektu powykonawczego. 2. Kupujący akceptuje i przyjmuje do wiadomości możliwość instalowania przez Inwestora elementów reklamowych dla powierzchni usług w miejscach i formie uzgodnionej przez Inwestora z właścicielami pow. usługowych. 3. Kupujący akceptuje i przyjmuje do wiadomości możliwość przekształcania lokali na parterze z lokali mieszkalnych na lokale usługowe. MATERIAŁY, OSPRZĘT, WYPOSAŻENIE ITP., KTÓRYCH WSKAZANO W OPISIE STANDARDU MOGĄ BYĆ 5/5