Piotr Weroński. VII Ogólnopolskie Forum Facility Management & Property Management. Warszawa, marzec 2011

Transkrypt

1 Oszczędności eksploatacyjne energii elektrycznej i kosztów serwisowych - systemów klimatyzacji komfortu i chłodzenia procesów przemysłowych dzięki konserwacji prewencyjnej i zaawansowanym usługom monitoringu VII Ogólnopolskie Forum Facility Management & Property Management Piotr Weroński Warszawa, marzec 2011

2 TWÓJ SYSTEM HVAC... Co jest najważniejsze dla Ciebie Zapewnienie niezawodności systemu Dbałość o stan działania Utrzymanie wysokiej wydajności Ograniczenie kosztów eksploatacyjnych Optymalizacja konserwacji Zarządzanie zużyciem energii Zapobieganie stratom energii Wyeliminowanie nieplanowanego czasu przestoju Zminimalizowanie ryzyka usterek i konieczności wzywania serwisu w przypadku awarii Przestrzeganie przepisów dotyczących ochrony środowiska Osiągnięcie komfortu pozwalającego skupić się na głównej działalności

3 TWÓJ SYSTEM HVAC... Ile to kosztuje ŚREDNI KOSZT POSIADANIA SPRZĘTU HVAC (W oparciu o szacunkowy okres eksploatacji urządzenia) Zarządzanie 4% Prace wykonywane wewnątrz firmy 4% Konserwacja zewnętrzna 5% Części jednorazowego użytku 2% Zużycie energii 48% Wymiana części (łącznie z robocizną) 30% Straty energii 7%

4 TWÓJ SYSTEM HVAC... Problemy związane z nieplanowaną konserwacją Serwis awaryjny: System rzadko odzyskuje najwyższe parametry wydajności Koszty eksploatacyjne ciągle rosną Zużycie energii wzrasta Przykłady: Brak optymalizacji cyklu działania Osad i odpady w skraplaczu Luźny pasek lub nieprawidłowe ułożenie na silniku wentylatora Wydajność urządzenia Koszty eksploatacji Czas

5 CO MOŻEMY DLA CIEBIE ZROBIĆ "Dowiedz się, czego możesz oczekiwać i na kim możesz polegać, każdego dnia."

6 TRANE CARE Niezawodność Przyczyny uszkodzeń kompresorów Starzenie - 15 % Powierzchniowe- 70 % Losowe- 15 % Korozja- 20 % Zużycie- 50 % Ścieranie pomiędzy 2 powierzchniami Tarcie pomiędzy 2 powierzchniami Zmęczenie materiału, mikro-pęknięcia Wilgoć Zużyty olej Wysoka liczba kwasowa TAN Cząsteczki ścierania Zanieczyszczenia z zewnątrz Niska lepkość Brak oleju Przeciążenie łożysk Nierównowaga łożysk Niepoprawne złożenie łożysk Prawie70 % przypadków Okazjonalne * Based on a study of Massachussets Institute of Technology

7 TRANE CARE Niezawodność Analiza oleju Czy jest potrzebna? Przewidujące narzędzie pozwalające zidentyfikować potencjalny problem przed jego wystąpieniem. Operation Failure Failure detection Damage Time Failure detection time Maintenance reaction time

8 TRANE CARE Niezawodność Analiza oleju. Zalety. Obniża koszty usług serwisowych Utrzymuje odpowiednią wydajność kompresora Wydłuża okres używania oleju Pozwala zaplanować naprawy unikając przestojów Odpowiednia dla wszystkich rodzajów kompresorów Identyfikuje problem zanim nastąpi zniszczenie kompresora Wydłuża cykl życia kompresora Redukuje problemy z utylizacją oleju Zapewnia wiarygodne wyniki

9 TRANE CARE Niezawodność Analiza oleju Dlaczego w naszym labolatorium? Znamy nasz produkt Znamy nasze sprężarki Znamy nasze oleje 40 lat doświadczenia i dane o wielu podobnych przebadanych urządzeniach HVAC Zbieramy dane o trendzie zużycia urządzenia Analiza oleju w laboratorium TRANE nie jest tylko raportem o jakości oleju lecz ekspertyzą urządzenia pozwalającą planować serwis prewencyjny... 9

10 TRANE CARE Niezawodność Analiza oleju Dokładny raport i rekomendacje bazujące na: Zużyciu urządzenia Zanieczyszczeniu oleju Charakterystyce oleju (mechanicznej i chemicznej) Znajomości sprężarki Znajomości smarów Kiedy? 1 lub 2 analizy rocznie dla obwodu chłodniczego, w zależności od typu sprężarki i rodzaju instalacji. 10

11 Zakres analizy Duża usterka Mała usterka Pilne ostrzeżenia Łagodne ostrzeżenie Normalne Zużycie Liczba cząstek (ppm) Rozmiar cząstek Natura cząstek : Al, Cr, Fe, Pb, Sn, Zn Zanieczyszczenie Obecność wilgoci (ppm) Chemia Lepkość w40 C Sumaryczna liczba kwasowa TAN

12 TRANE REMOTE SERVICES 3 poziomy usług Trane Intelligent Services Powiadomienia o alarmach (Get Connected) Aktywny Monitoring Wydajność budynku (Serwis Optymalizacyjny)

13 TRANE REMOTE SERVICES Trane Intelligent Services Powiadomienia o alarmach (Get Connected) Zdalna kontrola budynku Klient określa listę kontrolowanych parametrów Automatyczne powiadamienia o alarmach krytycznych Przekierowanie alarmów krytycznych Standard dla wszystkich umów serwisowych Trane Aktywny Monitoring Zawiera Powiadomienia o alrmach plus: Zdarzenia diagnozowane są przez specjalistę Minimalizowanie skutków alarmów Automatyczne powiadamieni lokalnej ekipy serwisowej Weryfikacja poprawności połączenia Dokumentowanie oraz raportowanie zdarzeń Dostępne dla wszystkich umów serwisowych Trane 13 Wydajnośc budynku (Serwis Optymalizacyjny) Zawiera Aktywny Monitoring plus: Wstępny audyt dla zgromadzenia danych przez 2 tygodnie Audyt określa możliwości obniżenia kosztów Doradca Trane proponuje modernizację w celu optymalizacji wydajności budynku Ciągłe gromadzenie danych dostarcza kwartalnych raportów Dokumentowanie oraz raportowanie zdarzeń Dostępne dla wszystkich umów serwisowych Trane LW

14 TRANE REMOTE SERVICES Trane Intelligent Services - Innovative service offering Three Level offering Key Focus Area Level 1 Level 2 Level 3 Standard Feature Description Get Connected Alarm Notification Active Monitoring Building Performance Remote Monitoring of critical alarms 24/7/365 monitoring of customer defined critical alarm points Automatic user notification of critical alarms Text message, , sms notification to multiple recipients Periodic communications link verification Weekly site test alarm verification Automated critical alarm activity reports Monthly, quarterly alarm history reporting available Events diagnostic Alarms diagnostic by Trane Experts Events mitigation Events mitigation by Trane Experts System baseline Continuous comparison to baseline to detect gradual changes Operating efficiency Through analytics detect and avoid system inefficiencies at early stage Improvement opportunities Through analytics, system performance is continuously reviewed so customer is always aware of possible improvements Recommendations When foreseen, cost avoidance proposals are made to customer based on factual ROI.

15 TRANE REMOTE SERVICES Zdalny monitoring Dlaczego Trane? Gwarantuje stały zdalny monitoring, aby zapewnić używanie prawidłowych parametrów działania oraz pracę z pełną wydajnością Optymalizuje wydajność oraz redukuje koszty działania Pomaga zapobiegać nieplanowanym przestojom Wykrywa tworzące się problemy i pomaga je eliminować zanim zmienią się w poważne awarie Natychmiast wysyła techników Dostarcza szybkich odpowiedzi, gdy wymagana jest interwencja w miejscu pracy Cenna baza danych zapewniająca wsparcie przy przyszłych czynnościach serwisowych oraz raportach tendencji Globalne wsparcie techniczne firmy Trane Monitoring systemu HVAC gwarantuje bezpieczeńśtwo Twojej inwestycji 15

16 TRANE CARE Niezawodność Analiza wibracji Każdy element urządzeń HVAC z elementami wirującymi ma swoją specyficzną charakterystykę. Zmiany w tej charakterystyce wykorzystuje się do identyfikacji problemów (zużycie łożysk, niewyważenie wału, zużycie rotora sprężarki śrubowej, itp.) i planowania serwisu prewencyjnego. Sprężarka Czujnik Kiedy? Zgodnie z wynikiem analizy oleju lub wymaganiami eksploatacyjnymi (wiek sprężarki, ilość startów, ilość godzin pracy...) 16

17 TRANE CARE Niezawodność Analiza wibracji Dlaczego Trane? Najlepiej znamy kinematykę naszych sprężarek Trane projektuje i produkuje swoje sprężarki Szczegółowy raport bazuje na wiedzy projektanta i producenta Badania są podstawą zaplanowania działań prewencyjnych zapobiegających awarii sprężarki. Niezawodność sprężarek TRANE nie jest przypadkiem lecz aliansem wysokiej jakości produktu i właściwie dobranym serwisem prewencyjnym... 17

18 TRANE CARE Niezawodność Testowanie przewodów rurowych Wymienniki płaszczowo-rurowe mogą być wystawione na szkodliwe działanie chemiczne lub mechaniczne w czasie swojego cyklu życia. Jakość rur jest kluczowym czynnikiem dla zapewnienia wydajności i niezawodności agregatu chłodniczego. Trane może wykryć, zlokalizować oraz zarejestrować korozję zewnętrzną i zewnętrzną, osady, zużycie lub pęknięcia zanim staną się przyczyną poważnej awarii. Rura wystawiona na działanie żrących substancji Ulepszenie rur przez Usługi Trane Care Ulepszenie Istotnych elementów: Ulepszenie Istotnych elementów: Kiedy? Raz na 5 lat lub częściej w przypadku urządzeń powyżej 10-go roku eksploatacji oraz w przypadku kontaktu z wodą o charakterze agresywnym 18

19 TRANE CARE Niezawodność Testowanie przewodów rurowych Dlaczego Trane? Specjalista Firma Trane jest pierwszym producentem systemów HVAC, który wykorzystuje defektoskopię elektromagnetyczną rur 30 lat doświadczenia w testowania rur Wszystkie uchybienia są zapisywane i sporządzany jest dokładny raport z zaleceniami Za Państwa zgodą, firma Trane może wykonywać naprawy używając oryginalnych części Test za pomocą defektoskopii elektromagnetycznej firmy Trane to idealne połączenie technologii, wiedzy oraz umiejętności... 19

20 TRANE CARE Energia Automatyczne czyszczenie rurek wymienników Kamień osadowy pojawia się czasami już po godzinach pracy 1 mm kamienia może pojawić się po 2000 godzinach pracy 1 mm kamienia redukuje sprawność systemu o 45% 20

21 TRANE CARE Energia Automatyczne czyszczenie skraplacza Przepływ wody Programowaln y sterownik Dozowni k Separato r kulek Pompa skraplacza Linia spustowa Skraplacz Przepływ wody 21

22 TRANE CARE Energia Dlaczego automatyczne czyszczenie rur? Brak części ruchomych 30% rur jest co 40 minut czyszczone przy każdym przejściu kulki Wprowadzenie i wyprowadzenie kulki z obiegu może być może być obserwowane przez przezroczystą pokrywę urządzenia wprowadzającego Pokrywa urządzenia wprowadzającego kulki może zostać otwarta do sprawdzenia lub policzenia kulek bez ingerencji w przepływ wody chłodzącej i funkcji chłodzenia system Prosta instalacja Krótki okres zwrotu inwestycji Stale czyszczonych jest 100% rur skraplacza

23 TRANE CARE Energia Zaleta systemu Jest to prosty, niezawodny system hydromechaniczny. Utrzymuje rury wymiennika ciepła przez cały czas idealnie czyste. Jest prosty w instalacji i nie wymaga żadnych modyfikacji wymiennika ciepła. Przepływ kulek nie zakłóca przepływu wody parownika. Nie wpływa negatywnie na środowisko. Utrzymuje ustalony przez producenta współczynnik wydajności energetycznej wymiennika ciepła.

24 Kontrakty Trane Select Oszczędzanie na cztery różne sposoby 24 godziny na dobę - 7 dni w tygodniu (1) Hot line ("Gorąca linia") Prędkość udzielenia pomocy na miejscu określona w umowie: Minimum 2 godziny Maksimum 48 godzin Zakres gwarancji Sprężarka Wszystkie części Robocizna Czynnik chłodniczy Zarządzanie cyklem eksploatacji Modernizacja produktu Wymiana produktu (2) Konserwacja Harmonogram konserwacji Inspekcje Czynności konserwacyjne dostosowane do określonych rozwiązań: Chłodzenie dla zapewnienia komfortu Chłodzenie procesowe (1) Jeżeli jest dostępne (2) Dostawa sprzętu

25 Kontrakty Trane Select 4 poziomy Odpowiedzialność 24 godz. na dobę, 7 dni w tygodniu Konserwacja Zapobiegawcza Inspekcje Konserwacja roczna Planowana Analiza oleju Czyszczenie wężownicy Czyszczenie przewodów rurowych Zakres gwarancji Sprężarka Wszystkie części Kompleksowa obsługa (części/robocizna/czynnik chłodniczy) Zarządzanie cyklem eksploatacji Zapewnienie jednostki zastępczej

26 1 2 Kontrakty Trane Select Czas obowiązywania umowy Wiek sprzętu (w latach) Gwarancja prawna Agregaty chłodnicze ze sprężarką spiralną, śrubową oraz odśrodkową - Systemy dachowe Czas trwania umowy TSC Uprawnienia poziomu 1,2,3 Uprawnienia poziomu 4 Agregaty chłodnicze ze sprężarką spiralną -Systemy dachowe Istniejący agregat chłodniczy Nowy agregat chłodniczy Uprawnienia poziomu 4 Agregaty chłodnicze ze sprężarką śrubową oraz odśrodkową Istniejący agregat chłodniczy Nowy agregat chłodniczy

27 Korzyści dla Ciebie Finansowe Konserwacja 47% Zużycie energii 34% Niższy koszt posiadania * Oszczędności do 19% Potencjalne oszczędności w zakresie kosztów eksploatacji Planowanie budżetu Cena za serwis Koszt nieplanowanej konserwacji Potencjalne oszczędności w zakresie kosztów energii Oszczędności do 25% w zakresie kosztów eksploatacji: Robocizna, administracja... Kontrakty Trane Select Stały koszt konserwacji przez wiele lat Lata Oszczędności do 10% w zakresie zużycia energii Do 82% mniejsze straty energii

28 TRANE RENTAL SERVICES Wynajem agregatów Umożliwia zachowanie ciągłości procesu w przypadku awarii lub planowanych remontów Umożliwia tymczasowe uzupełnienie braków mocy chłodniczej Umożlwia tymczasową dostawę chłodu dla wszelakich zastosowań Zaawansowane urządzenia Trane bez konieczności zakupu Fachowa pomoc ekspertów w zakresie: Doboru optymalnego rozwiązania Montażu i uruchomienia Ekspresowa dostawa i uruchomienie Wynajem agregatów nieocenione wsparcie w nagłych awariach oraz zastosowaniach krótkoterminowych. 28

29 Oferta Trane Usługi Trane Care Niezawodność Energia Środowisko Kontrakty Trane Select Trane Intelligent Services Ekspertyza Ponad 90 lat w branży urządzeń HVAC Profesjonalny personel obsługi serwisowej Kompetentny i wykwalifikowany Ciągłe szkolenie Rozbudowana baza serwisowa w całej Polsce

30 Dziękujemy