Polska Izba Gospodarcza Towarzystw Budownictwa Społecznego
|
|
- Laura Piekarska
- 8 lat temu
- Przeglądów:
Transkrypt
1 Polska Izba Gospodarcza Towarzystw Budownictwa Społecznego CHAMBRE NATIONALE D ECONOMIE DES SOCIETES LOCALES DES LOGEMENTS LOCATIFS Polska Izba Gospodarcza Towarzystw Budownictwa Społecznego Ul. Gen. T. Pełczyńskiego Warszawa Nasz znak: PIGTBS-2015/01/01-WZ Warszawa dn r Sz.P. Paweł Orłowski Podsekretarz Stanu Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju Dotyczy: Konsultacji - Projekt ustawy o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz ustawy o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej. Szanowny Panie Ministrze Polska Izba Gospodarcza Towarzystw Budownictwa Społecznego przedkłada ( w załączeniu ) wnioski i uwagi do projektu ustawy o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz ustawy o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej (numer Wykazu Prac Legislacyjnych Rady Ministrów - UD191). Z poważaniem Prezes Polskiej Izby Gospodarczej Towarzystw Budownictwa Społecznego Wiesław Źrebiec Warszawa, ul. Gen. Pełczyńskiego 30, tel. : PKO Bank Polski w Warszawie tel. / fax : Nr rach: el. kom. : NIP : ; REGON ; biuro@izbatbs.pl
2 Polska Izba Gospodarcza Towarzystw Budownictwa Społecznego CHAMBRE NATIONALE D ECONOMIE DES SOCIETES LOCALES DES LOGEMENTS LOCATIFS ` \ Uwagi i wnioski Polskiej Izby Gospodarczej Towarzystw Budownictwa Społecznego do projektu ustawy o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz ustawy o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej Warszawa r
3 I. Wprowadzenie Polska Izba Gospodarcza Towarzystw Budownictwa Społecznego wysoko ocenia zaawansowanie prac, determinację i zaangażowanie Ministerstwa w zakresie reaktywacji rządowego programu społecznego budownictwa czynszowego. Niemniej dokonując analizy przedstawionego Projektu ustawy o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz ustawy o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej, biorąc pod uwagę wolę powodzenia programu, troskę o stan finansowo-ekonomiczny towarzystw, adresatów docelowych programu oraz w ocenie Izby obiektywne i merytoryczne przesłanki, przekładamy uwagi i wnioski wynikające z tej analizy. Nasze zastrzeżenia i propozycje zmian, w ocenie Izby niezwykle istotne dla realnych efektów rzeczowych programu dotyczą w szczególności zmiany wysokości udziału partycypacji, rewaloryzacji partycypacji oraz limitów dochodowych grupy docelowej. Ponadto uważamy, że istotnym mankamentem programu jest niewielki efekt rzeczowy. Budowa 10 tysięcy mieszkań w okresie pięciu lat jest absolutnie niewystarczająca. Niemal taką liczbę mieszkań budowano przez towarzystwa do roku 2009 rocznie. Stąd nasze zastrzeżenia co do uchylenia art. 15d Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego i jednocześnie propozycja Izby w zakresie zmiany jego zapisów. W ocenie Izby kluczowym jest pozostawienie aktualnie obowiązującego maksymalnego poziomu udziału partycypacyjnego oraz zmiana sposobu rewaloryzacji partycypacji. Polska Izba Gospodarcza TBS wnosi o pozostawienie maksymalnego poziomu partycypacji na dotychczasowym poziomie tj. 30%, kierując się następującymi przesłankami: 1. Z analizy dotychczasowego poziomu udziału kredytów w finansowaniu inwestycji budowlano-mieszkaniowych realizowanych przez towarzystwa budownictwa społecznego w ramach programu budowy społecznych mieszkań na wynajem wynika, że w większości przypadków waha się on w granicach 50%. Powyższe jest konsekwencją realnej możliwości spłaty kredytu, skorelowanego wprost proporcjonalnie z możliwościami finansowymi najemców. Zwiększony udział kredytu, w sposób oczywisty zwiększałby obciążenia z tytułu czynszu i to znacząco, bo o około 25%; 2. Obniżenie poziomu wysokości partycypacji wymagać będzie większego niż dotychczas zaangażowania finansowego gmin. W celu utrzymaniu stawki czynszowej na poziomie realnym do udźwignięcia przez grupę docelową udział gminy, nawet przy średnim - 15% udziale partycypacji osób fizycznych musiałby wynosić już ponad 25%. W aktualnym stanie fatycznym, przy zaangażowaniu środków finansowych ( pochodzących także z kredytów ) na zapewnienie wkładu własnego na realizację projektów z wykorzystaniem wsparcia środkami UE oraz planowanym ich zaangażowaniu w kontekście nowej perspektywy, przy jednocześnie trwającym przez ponad 4 lata braku perspektywy reaktywacji społecznego budownictwa czynszowego - wsparcie w zakresie finansowym, nawet na poziomie dotychczasowym towarzystw budownictwa społecznego w oceni Izby będzie stosunkowo trudne, o ile w wielu przypadkach co najmniej mało prawdopodobne. Wydaje się to tym bardziej - 1 -
4 przekonywujące, jeżeli uwzględni się, iż pespektywa jest ostatnią w takim zakresie. Gminy w sposób oczywisty dążą do maksymalizacji wysiłków w celu uzyskania, jak największego dofinansowania środkami UE projektów, jako dofinansowania ostatniej szansy, co można zauważyć już w prognozach wieloletnich ( wieloletnie programy inwestycyjne ) gmin. 3. Proponowany poziom 30% jest maksymalnym dopuszczalnym poziomem. Osiągnięcie średniego poziomu 15% nie będzie możliwe bez żądania takiej wpłaty od wszystkich najemców lub możliwości wpłat partycypacji wyższej niż 15% od niektórych z najemców. Rezygnacja z partycypacji w ogóle wymagać będzie udziału gminy w kosztach inwestycji na poziomie niemniejszym niż 40%. Należy pamiętać, że podniesienie do 20% poziomu udziału wartości gruntu zaliczanego do kosztów kwalifikowanych - o co wnosiła Izba, i jak uzasadnialiśmy - ma istotne znaczenie w dużych ośrodkach miejskich, gdzie cena gruntu znacząco odbiega od mniejszych i niebędących satelitami aglomeracji miejscowościach, szczególnie przy projektach związanych z rewitalizacją obejmującą sowim obszarem centra miast. Ponadto udział ten ma charakter rzeczowy, a nie finansowy. W pozostałych przypadkach nie przekracza on 5-10% wartości inwestycji. 4. Ostateczną wysokość udziału partycypacji kształtować będzie z jednej strony rynek grupy docelowej, a z drugiej - co ważniejszej grupa preferencyjna ( rodziny z dziećmi ). TBS będą bowiem musiały w pierwszej kolejności przydzielać mieszkania dla tej grupy potencjalnych najemców. Co więcej decydując się na udział partycypacji osób fizycznych będą one musiały poszukiwać także najemców spośród innych grup ( łańcuch przeprowadzek ) oraz maksymalizować efekty pozostałych kryteriów preferencyjnych; 5. Pozostawienie maksymalnego poziomu 15%, przy uwzględnieniu uwarunkowania finansowego gmin, może powodować żądanie wnoszenia takiego wkładu także od grupy preferencyjnej, co w niekorzystnej sytuacji pozostawi rodziny z dziećmi niebędące w stanie dokonać wpłaty takiego udziału lub w ogóle rezygnacji z realizacji inwestycji. Wydaje się, że w takiej sytuacji, przy woli i możliwości wpłaty partycypacji na wyższym poziomie spośród grupy docelowej, przy rezygnacji z jej wpłaty spośród uboższej części grupy preferencyjnej i realizacja inwestycji, a nie jej zaniechanie jest działaniem racjonalnym i realizującym kluczowy cel nowej koncepcji; 6. Konkursowy charakter ubiegania się o środki i tak promować będzie projekty pozbawione wpłat partycypacji osób fizycznych. W pierwszej kolejności realizowane będą więc, projekty nie zakładające takiego udziału. Z powyższego wynika, że udział partycypacyjny w wielu przypadkach pozostanie istotnym i przesądzającym o realizacji inwestycji elementem finansowania. Należy jednak, zwrócić uwagę, że poziom partycypowania osób fizycznych w kosztach budowy w skali kraju jest zróżnicowany i zależeć będzie głównie od możliwości grupy docelowej ( w tym w szczególności grupy preferencyjnej ), lokalizacji ( uwarunkowań lokalnych ) i możliwości finansowego wsparcia przez właścicieli ( gminy ). Zdajemy sobie sprawę, że w przypadku partycypacji osób fizycznych istnieje zagrożenie pojawienia się roszczeń do własności lokalu. Nie mniej - z drugiej strony - w zamian za udział partycypacyjny, oprócz możliwości najmu gwarantowany jest stosunkowo niski czynsz ( znacznie niższy niż w przypadku wynajmu na wolnym rynku ) oraz dopuszczalny maksymalny poziom czynszu, jaki może ustanowić spółka. Ponadto zwracamy uwagę, że obniżenie maksymalnego poziomu partycypacji do wysokości 15% pozbawi - co zapewne nie była wolą autorów Projektu - najemców będących właścicielami książeczek mieszkaniowych uzyskania premii - 2 -
5 gwarancyjnej w związku z art. 3 ust.,1 pkt.9 Ustawy z dnia 30 listopada 1995r o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych ( Dz.U. z 2013 r. poz. 763 ). Warunkiem uzyskania premii gwarancyjnej jest, bowiem zgodnie z zapisami tejże ustawy wpłata partycypacji, o której mowa w art.29a ust.1 Ustawy, w wysokości nie mniejszej niż 20%; Polska Izba Gospodarcza TBS podtrzymuje swoje stanowisko w zakresie konieczności zmiany sposobu rewaloryzacji partycypacji. Aktualna, jak i zaproponowana w projekcie metoda rewaloryzacji partycypacji: 1) obarczona jest wszystkimi wadami metodologii określania wartości wskaźnika odtworzeniowego, 2) stwarza w perspektywie realne zagrożenie utrzymania płynności finansowej TBS-ów, 3) w zakresie korzyści odnoszonych przez TBS i partycypanta jest rażąco asymetryczna na rzecz tego drugiego. Uwzględniając powyższe, wydaje się zasadnym rewaloryzowanie partycypacji w oparciu o wskaźnik wzrostu inflacji lub uwzględnieniu amortyzacji lokalu. Zwrot środków w formie pieniężnej musi mieć swoje pokrycie w aktywach. Towarzystwa są spółkami non profit nie generują zysku pozwalającego na zwrot środków zarówno na aktualnych, jak i proponowanych zasadach, przy niewspółmiernie wysokich korzyściach partycypanta. Przykład z Krakowa: - partycypacja 2004r. 900 zł/m 2 x 50 m 2 = zł - czynsz 2004r. 8,41 zł/m 2 x 50 m 2 = 425,00 zł/m-c - czynsz wolnorynkowy średni w 2004r. 20 zł/m 2 x 50 m 2 = zł/m-c Średnia oszczędność najemcy na czynszu wyniosła ~ 575 zł miesięcznie x 12 m-cy x 5,5 lat = zł. Oszczędność na czynszu jest równa całej wpłaconej partycypacji, przy i tak należnym najemy zwrotowi całej zwaloryzowanej partycypacji. Ponadto, jak znaleźć nowego partycypanta dla 15 letniego budynku, żądając partycypacji wyższej wartościowo niż w nowych budynkach. Wielkość zwaloryzowanej partycypacji nie może być większa niż partycypacja w nowo budowanym budynku. W aktualnym i niestety proponowanym stanie prawnym każdorazowa operacja wypłaty partycypacji przynosi straty niemożliwe do pokrycia z tytułu poboru czynszów. Wzrost wypłacanej partycypacji przekracza poziom inflacji, lokat bankowych, czy średni wzrost wynagrodzeń. W związku z czym wnosimy o zmianę sposobu rewaloryzacji partycypacji. Poniżej przedkładamy całość uwag i wniosków w kolejności zgodnej z zapisami projektu ustawy
6 II. Uwagi szczegółowe ( w kolejności zapisów projektu ustawy ) Słowniczek: Projekt - należy rozumieć, jako Projekt ustawy o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz ustawy o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej przedmiot niniejszej opinii; Ustawa - należy rozumieć, jako Ustawa z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2013 r. poz. 255); Izba - należy rozumieć, jako Polska Izba Gospodarcza Towarzystw Budownictwa Społecznego. Polska Izba Gospodarcza Towarzystw Budownictwa Społecznego przedkłada poniżej następujące uwagi i wnioski: 1. Art.1 pkt.1-3 Projektu: Polska Izba Gospodarcza TBS nie wnosi uwag i opiniuje pozytywnie. 2. Art.1. pkt.4 Projektu: Izba negatywnie opiniuje uchylenie art.15d Ustawy w części dotyczącej finansowego udziału we wsparciu realizacji programu. Polska Izba Gospodarcza TBS wnosi o pozostawienie przedmiotowego artykułu, o treści, co najmniej umożliwiającej, a w ocenie Izby wręcz nakładającej obowiązek zasilania Funduszu Dopłat środkami z budżetu poprzez właściwego dla finansów publicznych ministra. W związku z powyższym proponujemy, pozostawić artykuł 15d Ustawy, przy czym: 1) nadać art. 15d ust.1 Ustawy brzmienie: 1. W celu realizacji programów, o których mowa w art. 15a, minister właściwy do spraw finansów publicznych przekazuje z budżetu państwa środki na zwiększenie Funduszu Dopłat 2) treść art.15d ust.2 pozostać bez zmian. 3. Art.1 pkt. 5 do 9 Projektu dotyczących zmiany brzmienia art. 24, 26, 27 Ustawy: Izba opiniuje pozytywnie. 4. Art.1 pkt.10 Projektu: W zakresie zmiany brzmienia w art.28 ust.2 Ustawy, jako - w ocenie Izby - zmiany o charakterze neutralnym Polska Izba Gospodarcza TBS nie opiniuje, ani negatywnie, ani pozytywnie. W aktualnym stanie faktycznym, poziom czynszów w zasobach towarzystw nie przekracza 3,5 % wartości odtworzeniowej lokalu, co wynika wprost ze zdolności finansowych grupy docelowej programu (najemców), a w konsekwencji także metodologii spięcia finansowego już na etapie - 4 -
7 planowania inwestycji. Wzrost poziomu tego wskaźnika o 1 % ( z 4% na 5% ) efektywnie powoduje wzrost poziomu maksymalnego czynszu o 25%. W ocenie Izby ustalenie stawki na poziomie ponad 4% wartości odtworzeniowej może jednak promować metropolie, w których poziom ponad ten pułap ( ale więcej niż 5% ), ze względu na poziom dochodów może być do przyjęcia przez najemców. W tym kontekście, proponowana zmiana polegająca na podwyższeniu maksymalnego dopuszczalnego poziomu czynszu może budzić wątpliwości czy w konsekwencji, przy aktualnym proponowanym obniżonym poziomie udziału partycypacji i wpływie udziału partycypacyjnego na punktację wniosków nie będzie faworyzowała wniosków składanych przez towarzystwa działające w dużych miastach i metropoliach. Jednocześnie, proponowana zmian może budzić wątpliwości, co do jej zgodności z ideą nowej koncepcji programu. Zakładając, jednak, że w wyniku doboru punktacji kryteriów oceny wniosków do sytuacji preferowania towarzystw działających w metropoliach nie dojedzie, Izba przedkłada swoje stanowisko, jak na wstępie, tj nie opiniujemy, ani pozytywnie, ani negatywnie. Jeżeli, jednak proponowana zmiana jest wynikiem obawy niekorzystnych zmian wysokości oprocentowania, o którym mowa w art.1 pkt.3 Projektu ( art.15c Ustawy ), to należy rozważyć czy nie zastosować innych mechanizmów zabezpieczających. Ponadto proponujemy, aby w art. 28 ust. 1 po słowach pozwalała na pokrycie dodanie słów co najmniej. 5. Ponadto, zwracamy uwagę, iż w wyniku proponowanej zmiany w korespondencji z art.1 pkt.13, art.3 ust.1 i art.4 Projektu w zasobach TBS, będziemy mieli do czynienia z trzema poziomami czynszów ( 4%, 5%, czynsz wolny ), a ponadto biorąc pod uwagę dotychczasowe doświadczenia Izby w zakresie interpretacji zakresu obowiązania zapisów w ustawach zmieniających nietransponowanych wprost do ustawy zmienianej proponujemy rozważenie dodania ust. 3 w art. 28 Ustawy w brzmieniu odzwierciedlającym znaczenie art. 4 Projektu. 6. Art.1 pkt. 11 Projektu: Uchylenie art. 29 ust.4 Ustawy opiniujemy pozytywnie. 7. Art.1 pkt.12 Projektu: 7.1. Art.1 pkt.12 lit. a Projektu: Zmianę treści art. 29a ust.2 Ustawy polegającą na obniżeniu wysokości maksymalnego poziomu partycypacji z 30% do 15% kosztów budowy lokalu mieszkalnego opiniujemy negatywnie, kierując się - zgodnie z przedstawionymi w rozdziale I- następującymi przesłankami: 1) Uwzględniając grupę docelową najemców konieczność - co do zasady - zachowania nie przekraczającego 55% poziomu wysokość udziału kredytu zaciąganego przez TBS-y na realizację inwestycji. Źródłem pokrycia - 5 -
8 pozostałych 45% kosztów inwestycji jest aport ( rzadziej i/lub wkład pieniężny ), partycypacja osób fizycznych i środki własne spółki; 2) Przy obniżonym poziomie udziału partycypacji, pokrycie powstałej różnicy możliwa jest na dwa sposoby: zwiększenie udziału kredytu i/lub zwiększenie udziału pieniężnego gminy; 3) Zwiększenie poziomu udziału kredytu w finansowani inwestycji pociąga za sobą wprost proporcjonalnie wyższe stawki czynszowe. Wzrost stawki czynszowej, ograniczony jest nie tyle ustawowym maksymalnym poziomem, ile granicą jeszcze racjonalnego poziomu czynszu determinowanego realnymi możliwościami finansowymi najemców pozwalającymi na jego opłacenie; 4) Zwiększenie zaangażowania finansowego gmin, przy zaangażowaniu w realizację projektów finansowanych ze środków UE w poprzedniej i obecnej perspektywie, nawet na poziomie dotychczasowym - w ocenie Izby będzie niezwykle trudne, o ile nie mało prawdopodobne; a ponadto zwracamy uwagę, że 1) Obniżenie maksymalnego poziomu partycypacji do wysokości 15% pozbawi - co zapewne nie było wolą autorów Projektu -najemców będących właścicielami książeczek mieszkaniowych uzyskania premii gwarancyjnej w związku z art. 3 ust.,1 pkt.9 Ustawy z dnia 30 listopada 1995r o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych ( Dz.U. z 2013 r. poz. 763 ). Warunkiem uzyskania premii gwarancyjnej jest, bowiem zgodnie z zapisami tejże ustawy wpłata partycypacji, o której mowa w art.29a ust.1 Ustawy, w wysokości nie mniejszej niż 20%; 2) Adresatem programu są gospodarstwa domowe o średnim poziomie dochodów, z jednej strony nie kwalifikujące się na mieszkania komunalne ze względu na wysokość osiąganego dochodu, z drugiej - nieposiadające dolności kredytowej pozwalającej na zakup mieszkania. 3) Z doświadczenia TBS-ów wynika, że najemcy bardziej skłonni są na poniesienie jednorazowego wysiłku finansowego, niż do wieloletniego ponoszenia czynszu o wyższej wysokości; 4) Maksymalny poziom partycypacji odnosi się do pojedynczego lokalu. Ostateczną wysokość udziału partycypacji kształtować będzie z jednej strony rynek grupy docelowej, a z drugiej - co ważniejszej grupa preferencyjna ( rodziny z dziećmi ). TBS będą bowiem musiały w pierwszej kolejności przydzielać mieszkania dla tej grupy potencjalnych najemców. Co więcej decydując się na udział partycypacji osób fizycznych będą one musiały poszukiwać także najemców spośród innych grup ( łańcuch przeprowadzek ) oraz maksymalizować efekty pozostałych kryteriów preferencyjnych. Średni poziom udziału partycypacji w kosztach inwestycji będzie mniejszy, a to oznaczać będzie w praktyce i tak konieczność zwiększonego zaangażowania finansowego gminy oraz wyższy niż dotychczas stosowany czynsz
9 W związku z powyższym proponujemy pozostawienie art. 29a ust.2 Ustawy w aktualnym brzmieniu. tj.: 2. Kwota partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego uzyskana od osób, o których mowa w ust. 1, nie może przekroczyć 30% kosztów budowy tego lokalu.", 7.2. Art.1 pkt.12 lit. b Projektu: Uznając słuszność intencji, jak i uzasadnienie konieczności zmiany sposobu rewaloryzacji partycypacji - o co niejednokrotnie Izba wnosiła - zmianę w art. 29a ust.3 w zakresie proponowanej metody rewaloryzacji oceniamy negatywnie, jako nierozwiązującą problemu, kierując się - zgodnie z przedstawionymi w rozdziale I- a w szczególności następującymi przesłankami: 1) Przedłożone rozwiązanie obarczone jest w dalszym ciągu wszystkimi wadami metodologii określania wartości wskaźnika odtworzeniowego; 2) Nie redukuje w sposób istotny w perspektywie realnego zagrożenie utrzymania płynności finansowej TBS-ów; 3) W zakresie korzyści odnoszonych przez TBS i partycypanta nie usuwa w dalszym ciągu rażącej asymetrii na rzecz tego drugiego, W ocenie Izby należy odejść od rewaloryzacji w oparciu o wszelkie wskaźniki cechujące się znaczną zmiennością typu wartość odtworzeniowa czy wartość rynkowa. W pierwszym przypadku poza aktualnymi problemami zmienności tego wskaźnika uwzględnić należy fakt zwiększenia wymogów energooszczędności budynków od 2021, co nie wątpliwie podniesie koszty budowy nowych budynków, a tym samym i wysokość wskaźnika odtworzeniowego i to dość znacząco. W drugim przypadku w odniesieniu do wartości rynkowej - wartość rewaloryzacji może zależeć wyłącznie od zmiany atrakcyjności otoczenia. Izba proponuje, odniesienie się do wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych lub uwzględniać amortyzację, w związku z czym proponujemy z priorytetem, jak kolejność: 1) Rewaloryzację partycypacji proporcjonalnie do wzrostu wysokości wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ( inflacji ) w okresie trwania umowy partycypacyjnej tj.: lub Kwota zwróconej partycypacji, ustalona według stanu na dzień opróżnienia lokalu, powinna być rewaloryzowana proporcjonalnie do wzrostu wysokości wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych za okres najmu lokalu, przy czym kwota zwróconej partycypacji nie może być mniejsza niż kwota wpłaconej partycypacji. 2) rewaloryzacji partycypacji winna następować, jak w proponowanym zapisie, z uwzględnieniem amortyzacji, tj.: Kwota zwróconej partycypacji, ustalona według stanu na dzień opróżnienia lokalu, powinna odpowiadać kwocie równej iloczynowi wpłaconej partycypacji oraz wskaźnika będącego ilorazem wartości odtworzeniowej 1 m 2 lokalu w dniu zwrotu partycypacji oraz wartości odtworzeniowej 1 m 2 lokalu w dniu zawarcia umowy - 7 -
10 partycypacyjnej, pomniejszona o wartość amortyzacji proporcjonalnie do ilorazu powierzchni użytkowej lokalu i powierzchni użytkowej całego budynku naliczonej wg obowiązujących przepisów podatkowych za okres najmu lokalu, przy czym kwota zwróconej partycypacji nie może być mniejsza niż kwota wpłaconej partycypacji. 8. Art. 1 pkt. 13 Projektu:: 8.1. Art.1 pkt.13 lit. a Projektu: W odniesieniu do zmiany brzmienia art. 30 ust.1 pkt. 2 Ustawy Polska Izba Gospodarcza TBS uważa, że proponowany poziom górnych progów dochodowych jest zaniżony ( z naszej wiedzy niektóre progi są zbliżone do progów uprawniających do przydziału mieszkania komunalnego ) i w konsekwencji zwęża krąg uprawnionych do korzystania z tego programu. Adresatem programu z założenia mają być gospodarstwa o średnich dochodach. Proponujemy podwyższenie górnych progów średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego o 40%, jak poniżej: a) 120% w jednoosobowym gospodarstwie domowym, b) 180% w dwuosobowym gospodarstwie domowym, c) 220% w gospodarstwie domowym większym niż dwuosobowe, powiększone o dodatkowe 40% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym albo dokonania zamiany brzmienia zapisu uwzględniającego dotychczasowy poziom. Proponujemy, także rozważyć delegowanie uprawnienia ustalania wysokości progów dochodowych na właściwego dla spraw mieszkaniowych ministra w drodze rozporządzenia Art.1 pkt.13 lit. c Projektu: Polska Izba Gospodarcza TBS proponuje w proponowanym brzmieniu art.30 ust.3 po słowach składać towarzystwu, a przed słowami raz na 3 lata dodać słowa nie rzadziej niż Art1.pkt.13 lit. d Projektu: W zakresie zmiany brzmienia art.30 ust.5 pkt. 3 proponujemy pozostawienie decyzji o wypowiedzeniu umowy najmu w części dotyczącej czynszu i określenia nowej stawki spółkom, przynajmniej w przypadku, kiedy dochody nie przewyższają dopuszczalnych progów o 20 %. Proponujemy art.30 ust.5 pkt. 3 w brzmieniu: 3) gdy najemca wykaże w zeznaniach dochody przekraczające wysokość określoną w ust. 1 pkt 2, to jeżeli: - przekroczenie to jest nie większe niż 20% towarzystwo może wypowiedzieć umowę najmu w części dotyczącej czynszu określając nową stawkę w wysokości jednak nie wyższej od czynszu dotychczasowego niż o 1% za każdy 1% dochodu gospodarstwa domowego ponad wysokość określoną w ust. 1 pkt 2, - w przeciwnym przypadku towarzystwo wypowiada umowę najmu w części - 8 -
11 dotyczącej czynszu określając nową stawkę w wysokości o 1% wyższej od czynszu dotychczasowego za każdy 1% dochodu gospodarstwa domowego przekraczającego o ponad 20% wysokość określoną w ust. 1 pkt Art. 1 pkt.14 Projektu: Proponujemy, aby treść art. 33a uwzględniała także w przypadku realizacji inwestycji bez wsparcia w ramach programu rządowego wyłączenie także art..28 ust.1 oraz art.29a ust 3 i 4 Ustawy. W związku z powyższym proponujmy, uwzględniające powyższe propozycje brzmienie art. 33a Ustawy, jak poniżej: Art. 33a. Do lokali mieszkalnych w zasobach towarzystw budownictwa społecznego wybudowanych bez finansowania, o którym mowa w art. 15a, nie będących lokalami mieszkalnymi, o których mowa w art. 33e ust. 1, nie mają zastosowania przepisy art. 28 ust. 1 i 2, art. 29a ust. 2,3,4 oraz art. 30"; 10. Art.1.pkt. 15 Projektu: Polska Izba Gospodarcza proponuje, aby w art. 33f ust. 6 po słowach Krajowego Funduszu Mieszkaniowego dodać oraz udzielonych towarzystwom na Przedsięwzięcia Inwestycyjno Budowlane (PIB). 11. Art. 3 Projektu: Uwzględniając stan prawny obowiązujący dla wniosków wstępnych złożonych przed dniem , Izba proponuje zmianę w brzmienia art. 3 ust.1 Projektu, jak poniżej: 1. Do umów najmu lokalu mieszkalnego i umów w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego dotyczących przedsięwzięć realizowanych z udziałem kredytów preferencyjnych na podstawie wniosków wstępnych złożonych po i zawartych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się art.29a ust.3 ustawy w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, a w pozostałym zakresie przepisy ustawy, o której mowa w art. 1, w brzmieniu dotychczasowym. W stosunku do pozostałych zmian przedstawionych w projekcie Polska Izba Gospodarcza Towarzystw Budownictwa Społecznego uwag nie wnosi. Warszawa 5 stycznia 2015r. Prezes Polskiej Izby Gospodarczej Towarzystw Budownictwa Społecznego Wiesław Źrebiec - 9 -
DZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
DZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Warszawa, dnia 28 lipca 2017 r. Poz. 1442 USTAWA z dnia 22 czerwca 2017 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych
Bardziej szczegółowo) wprowadza się następujące zmiany: "3. Do lokali mieszkalnych, o których mowa w ust. 2, nie ma zastosowania art. 29a.";
Ustawa z dnia 19 sierpnia 2011 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych Art. 1. W ustawie z dnia 26 października 1995 r.
Bardziej szczegółowoOPINIA. 1. Pozytywnie opiniujemy zmiany art. 24 i art. 26
Katowice ul. Krasińskiego 14 OPINIA Do projektu ustawy o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz ustawy o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej
Bardziej szczegółowoRZECZPOSPOLITA POLSKA Rzecznik Praw Obywatelskich RPO-689900-IV-DZ/11. Pan Sławomir Nowak Minister Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej
RZECZPOSPOLITA POLSKA Rzecznik Praw Obywatelskich RPO-689900-IV-DZ/11 00-090 Warszawa Tel. centr. 22 551 77 00 Al. Solidarności 77 Fax 22 827 64 53 Pan Sławomir Nowak Minister Transportu, Budownictwa i
Bardziej szczegółowoSEJM Warszawa, dnia 12 lipca 2011 r. RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ VI kadencja
SEJM Warszawa, dnia 12 lipca 2011 r. RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ VI kadencja Komisja Infrastruktury * * * Podkomisja nadzwyczajna do rozpatrzenia poselskiego projektu ustawy o zmianie ustawy o niektórych
Bardziej szczegółowoPOLSKA IZBA GOSPODARCZA TOWARZYSTW BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO
POLSKA IZBA GOSPODARCZA TOWARZYSTW BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO Polska Izba Gospodarcza Towarzystw Budownictwa Społecznego ul. gen. T. Pełczyńskiego 30 01-471 Warszawa Sz.P. Maria Wasiak Warszawa dn. 02.07.2015r
Bardziej szczegółowoOpinia do ustawy o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych innych ustaw.
Warszawa, 3 sierpnia 2015 r. Opinia do ustawy o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych innych ustaw. (druk nr 1016) I. Cel i przedmiot ustawy Celem uchwalonej
Bardziej szczegółowoPODSTAWOWE PROPOZYCJE ROZWIĄZAŃ W SEKTORZE BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO. I. Forma inicjatywy legislacyjnej
PODSTAWOWE PROPOZYCJE ROZWIĄZAŃ W SEKTORZE BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO I. Forma inicjatywy legislacyjnej 1) przedmiotem inicjatywy legislacyjnej będzie nowa ustawa, regulująca kompleksowo system społecznego
Bardziej szczegółowoMiejski program Mieszkanie dla Seniora na przykładzie inwestycji PTBS ŚDE przy ul. Drewlańskiej 10 w Poznaniu
Miejski program Mieszkanie dla Seniora na przykładzie inwestycji PTBS ŚDE przy ul. Drewlańskiej 10 w Poznaniu Poznańskie TBS sp. z o.o. w latach 1995-2014 Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego
Bardziej szczegółowoR E G U L A M I N W Y N A J M O W A N I A M I E SZ K A Ń
R E G U L A M I N W Y N A J M O W A N I A M I E SZ K A Ń w zasobach Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych -Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. 1. Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych - Towarzystwo
Bardziej szczegółowoUSTAWA z dnia 27 sierpnia 2004 r.
Kancelaria Sejmu s. 1/8 USTAWA z dnia 27 sierpnia 2004 r. Opracowano na podstawie: Dz.U. z 2004 r. Nr 213, poz. 2157. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz o
Bardziej szczegółowoWymogi dla warunków wspierania budownictwa mieszkaniowego
Wymogi dla warunków wspierania budownictwa mieszkaniowego (1) Warunki ekonomiczne budownictwa czynszowego W celu określenia warunków ekonomicznych dla wspierania budownictwa czynszowego, przygotowana została
Bardziej szczegółowoDZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
DZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Warszawa, dnia 10 października 2015 r. Poz. 1582 USTAWA z dnia 10 września 2015 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz
Bardziej szczegółowoREGULAMIN PRZYZNAWANIA MIESZKAŃ. stanowiących zasoby własne Wałbrzyskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o.
Załącznik do umowy spółki z ograniczoną odpowiedzialnością pod firmą : Wałbrzyskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością REGULAMIN PRZYZNAWANIA MIESZKAŃ stanowiących
Bardziej szczegółowoSPÓŁDZIELNIE MIESZKANIOWE
BKS/DPK-134-28807/13 EK Warszawa, dnia 4 listopada 2013 r. Nr: 28807 Data wpływu 8 lipca 2013 r. Data sporządzenia informacji o petycji 17 października 2013 r. SPÓŁDZIELNIE MIESZKANIOWE TEMAT UJEDNOLICENIE
Bardziej szczegółowoINTERPRETACJA INDYWIDUALNA
Płock, dnia września 2013 r. MINISTER FINANSÓW an upoważniony do wydawania interpretacji DYREKTOR IZBY SKARBOWEJ W WARSZAWIE IPPP1/443-598/13-2/JL T.B.S. w Józefowie Wpłynęło dnia : L.* MĄ 2 Podpis 23.
Bardziej szczegółowoUMOWA PARTYCYPACYJNA Nr IT.420- /1/..
UMOWA PARTYCYPACYJNA Nr IT.420- /1/.. / zawarta w dniu.. we Wrocławiu pomiędzy Towarzystwem Budownictwa Społecznego Wrocław Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością mającym swą siedzibę we Wrocławiu przy
Bardziej szczegółowoREGULAMIN WYNAJMOWANIA MIESZKAŃ w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego Bytom Spółka z o.o.
Załącznik do Uchwały Nr 20/2009 Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników Towarzystwo Budownictwa Społecznego Bytom Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Bytomiu REGULAMIN WYNAJMOWANIA MIESZKAŃ
Bardziej szczegółowoR E G U L A M I N W Y N A J M O W A N I A M I E S Z K A Ń w zasobach Zarządu Budynków Mieszkaniowych - Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.
R E G U L A M I N W Y N A J M O W A N I A M I E S Z K A Ń w zasobach Zarządu Budynków Mieszkaniowych - Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. 1 Zarząd Budynków Mieszkaniowych - Towarzystwo Budownictwa
Bardziej szczegółowoIII. Kryteria, jakie winny spełniać osoby wskazane do zawarcia umowy najmu wymagane na dzień podpisania umowy najmu lokalu... 5
Regulamin naboru osób prawnych i fizycznych chętnych do zawarcia ze Szczecińskim TBS spółka z o.o. umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych na wynajem oraz kryteria, jakie winni
Bardziej szczegółowoZałącznik nr 3 do uchwały nr10 Zwyczajnego Zgromadzenia Wspólników z dnia 27.06.2011r.
ptbssp. z o.o. 43 200 Pszczyna ul. Jana Kilińskiego 5a Załącznik nr 3 do uchwały nr10 Zwyczajnego Zgromadzenia Wspólników z dnia 27.06.2011r. Kalkulacja czynszu dla budynku mieszkalno - użytkowego wielorodzinnego
Bardziej szczegółowoWarunki rozwoju mieszkaniowego budownictwa czynszowego
Warunki rozwoju mieszkaniowego budownictwa czynszowego Norbert Jeziolowicz II Europejski Kongres Finansowy Sopot, 25 maja 2012 r. Program mieszkaniowego budownictwa czynszowego powinien mieć na uwadze:
Bardziej szczegółowoREGULAMIN WYNAJMOWANIA MIESZKAŃ. w zasobach Czeladzkiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością
Załącznik nr 1 do Aktu założycielskiego spółki z ograniczoną odpowiedzialnością pod firmą Czeladzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Czeladzi REGULAMIN
Bardziej szczegółowoWyjaśnienie treści SIWZ
Oświęcim, dnia 23.10.2013r. Nasz znak: OTBS/ZP/5/2013 Dotyczy: Wyjaśnienia treści Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia pn. Udzielenie kredytu długoterminowego na finansowanie inwestycji polegającej
Bardziej szczegółowoLokale mieszkalne tworzące zasób Starachowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Wspólny Dom Sp. z o.o. budowane są z udziałem:
Regulamin wynajmu lokali mieszkalnych w zasobie Starachowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Wspólny Dom Spółka z o.o. w Starachowicach NR 2 ( obowiązuje dla umów najmu zawieranych od 25.10.2015
Bardziej szczegółowoROZPORZĄDZENIE MINISTRA FINANSÓW. z dnia 10 czerwca 2002 r. w sprawie dokonywania dopłat ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.
ROZPORZĄDZENIE MINISTRA FINANSÓW z dnia 10 czerwca 2002 r. w sprawie dokonywania dopłat ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. Na podstawie art. 21 b ust. 4 ustawy z dnia 26 października 1995 r.
Bardziej szczegółowoUstawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego
Ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego z dnia 26 października 1995 r. (Dz.U. Nr 133, poz. 654) Tekst jednolity z dnia 8 sierpnia 2000 r. (Dz.U. Nr 98, poz. 1070) 1 (zm.: Dz.U.
Bardziej szczegółowoTowarzystwo Budownictwa Społecznego spółka z o.o. w Wałczu Wałcz ul. Budowlanych 9/2. ( termin złożenia wniosku do 20 grudnia 2018r.
1 ( miejscowość, data ) Towarzystwo Budownictwa Społecznego spółka z o.o. w Wałczu 78 600 Wałcz ul. Budowlanych 9/2 ( termin złożenia wniosku do 20 grudnia 2018r. ) WNIOSEK O WYNAJEM MIESZKANIA O POWIERZCHNI
Bardziej szczegółowoMieszkalnictwo komunalne - społeczne i socjalne - stan obecny i perspektywy
Mieszkalnictwo komunalne - społeczne i socjalne - stan obecny i perspektywy 1 Podstawowe akty prawne regulujące problematykę polityki mieszkaniowej Gminy Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
Bardziej szczegółowoUSTAWA z dnia 5 czerwca 1997 r. o kasach oszczędnościowo-budowlanych i wspieraniu przez państwo oszczędzania na cele mieszkaniowe
Kancelaria Sejmu s. 1/1 USTAWA z dnia 5 czerwca 1997 r. Opracowano na podstawie: Dz.U. z 1997 r. Nr 85, poz. 538, z 2001 r. Nr 4, poz. 27. o kasach oszczędnościowo-budowlanych i wspieraniu przez państwo
Bardziej szczegółowoREGULAMIN PARTYCYPACJI dla inwestycji realizowanych przez Tyskie TBS Sp. z o.o.
ul. Budowlanych 59, 43-100 Tychy tel.: 032 227 03 70, fax: 032 219 00 20, e-mail: artur.w@ttbs.tychy.pl, www.ttbs.tychy.pl NIP: 646-23-12-814, REGON: 273662488 KRS: 0000037223, Sąd Rejonowy Katowice-Wschód,
Bardziej szczegółowoUmowa zawarta w dniu 2017 roku, pomiędzy
Umowa Nr PART/SZP/ /2017 w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego Inwestycja na Osiedlu Wrzosowe Wzgórze w Szczecinie Umowa zawarta w dniu 2017 roku, pomiędzy Szczecińskim Towarzystwem
Bardziej szczegółowoUMOWA PARTYCYPACJI NR. Zawarta w dniu roku w Lesznie pomiędzy:
UMOWA PARTYCYPACJI NR Zawarta w dniu... 2017 roku w Lesznie pomiędzy: Gminnym Towarzystwem Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Lesznie z siedzibą przy ul. Leszczyńskich 42, reprezentowanym przez Prezesa
Bardziej szczegółowoToruńskie TBS Sp. z o.o. Dobre praktyki inwestycyjne z finansowaniem BGK 7 czerwca 2017 r.
Toruńskie TBS Sp. z o.o. Dobre praktyki inwestycyjne z finansowaniem BGK 7 czerwca 2017 r. Historia i ogólne informacje o Spółce Rejestracja Spółki przez Sąd rejonowy w Toruniu 27.06.1997 r. Kapitał zakładowy
Bardziej szczegółowoRegulamin Wynajmowania lokali mieszkalnych w zasobach Sycowskiego TBS Sp. z o. o. w Sycowie I POSTANOWIENIA WSTĘPNE.
Zał. nr 1 Załącznik do Uchwały Nr... Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników z dnia... Regulamin Wynajmowania lokali mieszkalnych w zasobach Sycowskiego TBS Sp. z o. o. w Sycowie I POSTANOWIENIA WSTĘPNE.
Bardziej szczegółowoWarszawa, 5 grudnia 2016 roku. Szanowny Pan Kazimierz Smoliński Sekretarz Stanu w Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa
Warszawa, 5 grudnia 2016 roku Szanowny Pan Kazimierz Smoliński Sekretarz Stanu w Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa UWAGI POLSKIEGO ZWIĄZKU FIRM DEWELOPERSKICH W SPRAWIE PROJEKTU USTAWY O ZMIANIE
Bardziej szczegółowoREGULAMIN wersja r.)
REGULAMIN wersja 14.05.2002 r.) KWALIFIKACJI I KRYTERIA PRZYZNAWANIA MIESZKAŃ Z ZASOBÓW ŻAGAŃSKIEGO TOWARZYSTWA BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO sp. z o.o. w ŻAGANIU Na podstawie: Ustawy z 21 czerwca 2001 r. o
Bardziej szczegółowoINNOWACJE OPOLSKIEGO TBS:
INNOWACJE OPOLSKIEGO TBS: EMISJA OBLIGACJI, DROGA DO MOJEGO MIESZKANIA Dr inż. Jihad Rezek Stawki czynszu za 1 m 2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w zasobach mieszkaniowych towarzystwa są ustalane
Bardziej szczegółowoNowy program wsparcia budownictwa społecznego
Nowy program wsparcia budownictwa społecznego Departament Budownictwa Społecznego październik 2015 Segment dochodowy lokatora Misyjność sektora budownictwa społecznego dla BGK, komplementarność oferty
Bardziej szczegółowoRegulamin wnoszenia i rozliczania wkładów na lokale w Spółdzielni Mieszkaniowej Janowo
Regulamin wnoszenia i rozliczania wkładów na lokale w Spółdzielni Mieszkaniowej Janowo Niniejszy regulamin został opracowany na podstawie postanowień 13 ust.4 Statutu Spółdzielni oraz w oparciu o: 1. Ustawę
Bardziej szczegółowoREGULAMIN W SPRAWIE ZASAD WYNAJMOWANIA I ZAMIANY LOKALI MIESZKALNYCH I UŻYTKOWYCH W ZASOBACH BUDYNKÓW O NIEUREGULOWANYM STANIE PRAWNYM
REGULAMIN W SPRAWIE ZASAD WYNAJMOWANIA I ZAMIANY LOKALI MIESZKALNYCH I UŻYTKOWYCH W ZASOBACH BUDYNKÓW POSTANOWIENIA OGÓLNE Uchwała niniejsza reguluje zasady wynajmowania lokali mieszkalnych i użytkowych
Bardziej szczegółowoUchwała Nr... Rady Miejskiej Leszna z dnia r.
Projekt Druk Nr 82 Uchwała Nr... Rady Miejskiej Leszna z dnia... 2019 r. w sprawie określenia zasad podnajmu lokali mieszkalnych w Gminnym Towarzystwie Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Lesznie, w których
Bardziej szczegółowoEfektywność energetyczna, a ocena zdolności kredytowej inwestorów
IX Dni Oszczędzania Energii Efektywność energetyczna, a ocena zdolności kredytowej inwestorów Andrzej Cwynar Zastępca Managera Oddziału Noble Bank Podstawowe informacje Od kiedy? od I kwartału 2013 roku
Bardziej szczegółowoWZÓR. UMOWA PARTYCYPACJI Nr " " z dnia..
WZÓR UMOWA PARTYCYPACJI Nr " " z dnia.. Zawarta. w Zakopanem, pomiędzy: Zakopiańskim TBS Tatrzańska Komunalna Grupa Kapitałowa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Zakopanem przy ul. Kościuszki
Bardziej szczegółowoUchwała Nr XV/181/2012 Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim z dnia 28 lutego 2012r.
Uchwała Nr XV/181/2012 Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim z dnia 28 lutego 2012r. zmieniająca uchwałę w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasta Stargard
Bardziej szczegółowoUSTAWA. z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.
Dz.U.2013.255 z dnia 2013.02.22 Wersja od: 25 października 2015 r. USTAWA z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Art. 1. 1 Ustawa określa zasady gromadzenia
Bardziej szczegółowoart. 23 1. Towarzystwa budownictwa społecznego mogą być tworzone w formie:
Rozdział 4 Towarzystwa budownictwa społecznego art. 23 1. Towarzystwa budownictwa społecznego mogą być tworzone w formie: 1) spółek z ograniczoną odpowiedzialnością, 2) spółek akcyjnych, 3) spółdzielni
Bardziej szczegółowoWarszawa, dnia 1 września 2014 r. Poz. 1154 OBWIESZCZENIE PREZESA RADY MINISTRÓW. z dnia 6 sierpnia 2014 r.
DZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Warszawa, dnia 1 września 2014 r. Poz. 1154 OBWIESZCZENIE PREZESA RADY MINISTRÓW z dnia 6 sierpnia 2014 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia
Bardziej szczegółowoW dniu 11 października 2011r. weszła w życie ustawa z dnia 19 sierpnia 2011 r. o
RZECZPOSPOLITA POLSKA Rzecznik Praw Obywatelskich RPO-689900-IV/11/DZ 00-090 Warszawa Tel. centr. 22 551 77 00 Al. Solidarności 77 Fax 22 827 64 53 Pan Sławomir Nowak Minister Transportu, Budownictwa i
Bardziej szczegółowoUSTAWA z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej. Rozdział 1 Przepisy ogólne
Kancelaria Sejmu s. 1/1 USTAWA z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej Opracowano na podstawie: z 2002 r. Nr 230, poz. 1922, z 2004 r.
Bardziej szczegółowoUCHWAŁA Nr XLIV/395/2017 RADY MIEJSKIEJ W KARCZEWIE z dnia 14 września 2017 r.
UCHWAŁA Nr XLIV/395/2017 RADY MIEJSKIEJ W KARCZEWIE z dnia 14 września 2017 r. zmieniająca Uchwałę Nr XLI/370/2017 Rady Miejskiej w Karczewie z dnia 20 lipca 2017 r. w sprawie akceptacji kryteriów i trybu
Bardziej szczegółowoREGULAMIN TERMIN, MIEJSCE, FORMA SKŁADANIA DEKLARACJI
REGULAMIN weryfikacji deklaracji o dochodach oraz ustalania czynszu wolnego w zasobach mieszkaniowych Ostrowieckiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Podstawa
Bardziej szczegółowoUSTAWA z dnia 15 lipca 2011 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania oraz niektórych innych ustaw 1)
Kancelaria Sejmu s. 1/1 USTAWA z dnia 15 lipca 2011 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania oraz niektórych innych ustaw 1) Opracowano na podstawie Dz. U. z 2011
Bardziej szczegółowoDz.U Nr 133 poz z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego
Kancelaria Sejmu s. 1/29 Dz.U. 1995 Nr 133 poz. 654 U S T AWA z dnia 26 października 1995 r. Opracowano na podstawie: t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1020, 1540. o niektórych formach popierania budownictwa
Bardziej szczegółowoDz.U. 1995 Nr 133 poz. 654 USTAWA. z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego
Kancelaria Sejmu s. 1/23 Dz.U. 1995 Nr 133 poz. 654 USTAWA z dnia 26 października 1995 r. Opracowano na podstawie: t.j. Dz. U. z 2013 r. poz. 255, z 2015 r. poz. 1169, 1582. o niektórych formach popierania
Bardziej szczegółowoROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 2010 r.
ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 2010 r. Projekt z dnia 20 października 2010 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie rozliczeń z bankami z tytułu przejściowego wykupienia ze środków budżetu państwa
Bardziej szczegółowoz dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego
Kancelaria Sejmu s. 1/28 U S T AWA z dnia 26 października 1995 r. Opracowano na podstawie: t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1020, 1540. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego Art. 1. Ustawa
Bardziej szczegółowoRegulamin najmu mieszkań w budynkach TBS Sp. z o.o. w Głogowie. Rozdział 1 Postanowienia ogólne
Załącznik Nr 1 do Uchwały RN Nr 03 z dnia 17 września 2015r. Regulamin najmu mieszkań w budynkach TBS Sp. z o.o. w Głogowie Rozdział 1 Postanowienia ogólne 1 1. Regulamin niniejszy określa warunki, kryteria
Bardziej szczegółowoZałącznik Nr 1 do uchwały Rady Miejskiej Nr... z dnia... Program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Nowy Dwór Mazowiecki na lata 2012-2016
Załącznik Nr 1 do uchwały Rady Miejskiej Nr... z dnia... Program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Nowy Dwór Mazowiecki na lata 2012-2016 Rozdział 1 Przepisy ogólne 1 Celem programu gospodarowania
Bardziej szczegółowoUmowa o partycypację nr...
Zawarta w dniu pomiędzy: Umowa o partycypację nr... Oświęcimskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z siedzibą w Oświęcimiu wpisanej do Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy
Bardziej szczegółowoInstrumenty finansowania budownictwa czynszowego w Polsce. Zakres prezentacji
Instrumenty finansowania budownictwa czynszowego w Polsce Zakres prezentacji Zmiany ustawowe w realizacji budownictwa mieszkaniowego o umiarkowanym czynszu w 2009 r. Podstawowe założenia dla Programu społecznego
Bardziej szczegółowoStowarzyszenie Zachodniopomorskie Tebeesy Strzelinko 24-25.05.2012 r.
Stowarzyszenie Zachodniopomorskie Tebeesy Strzelinko 24-25.05.2012 r. Opinia do projektu założeń projektu ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz
Bardziej szczegółowoZałącznik do Uchwały nr Komisji Mieszkaniowej z dnia 10 maja 2017 r.
Załącznik do Uchwały nr 8 2017 Komisji Mieszkaniowej z dnia 10 maja 2017 r. REGULAMIN oddawania w najem lokali mieszkalnych zlokalizowanych w części mieszkalnej przebudowanego pawilonu handlowego SŁONECZNA
Bardziej szczegółowoDz. U Nr 133 poz z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego
Kancelaria Sejmu s. 1/28 Dz. U. 1995 Nr 133 poz. 654 U S T AWA z dnia 26 października 1995 r. Opracowano na podstawie: t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1020, 1540, 2529. o niektórych formach popierania budownictwa
Bardziej szczegółowoDZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO Łódź, dnia 29 stycznia 2016 r. Poz. 467 UCHWAŁA NR XVI/92/15 RADY GMINY POŚWIĘTNE z dnia 22 grudnia 2015 r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania
Bardziej szczegółowoREGULAMIN rozliczeń finansowych Spółdzielni Mieszkaniowej Nasz Dom w Bytomiu z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych w budynkach eksploatowanych
REGULAMIN rozliczeń finansowych Spółdzielni Mieszkaniowej Nasz Dom w Bytomiu z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych w budynkach eksploatowanych tekst jednolity zatwierdzony uchwałą Rady Nadzorczej
Bardziej szczegółowoREGULAMIN WYNAJMOWANIA MIESZKAŃ I. POSTANOWIENIA OGÓLNE. II. ZASADY NAJMU LOKALI MIESZKALNYCH WYBUDOWANYCH Z WYKORZYSTANIEM FINANSOWANIA ZWROTNEGO.
REGULAMIN WYNAJMOWANIA MIESZKAŃ w zasobach Zarządu Budynków Mieszkalnych w Suwałkach TBS sp. z o.o. I. POSTANOWIENIA OGÓLNE. 1 Regulamin niniejszy ustala kryteria i tryb przeznaczania mieszkań najemcom
Bardziej szczegółowoUSTAWA z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej. Rozdział 1 Przepisy ogólne
Kancelaria Sejmu s. 1/7 USTAWA z dnia 5 grudnia 2002 r. Opracowano na podstawie: Dz.U. 2002 r. Nr 230, poz. 1922. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej Rozdział
Bardziej szczegółowoREGULAMIN WYNAJMOWANIA MIESZKAŃ W ZASOBACH PILSKIEGO TOWARZYSTWA BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO ROZDZIAŁ I KRYTERIA KWALIFIKACYJNE WNIOSKÓW
REGULAMIN WYNAJMOWANIA MIESZKAŃ W ZASOBACH PILSKIEGO TOWARZYSTWA BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO (tekst jednolity przyjęty uchwałą nr3/99 Zgromadzenia Wspólników Pilskiego TBS z dnia 10 maja 1999r. z późniejszymi
Bardziej szczegółowoOferta BGK dla samorządów w zakresie finansowania budownictwa mieszkaniowego. XII Konferencja BGK dla JST Warszawa, 23 czerwca 2016 r.
Oferta BGK dla samorządów w zakresie finansowania budownictwa mieszkaniowego XII Konferencja BGK dla JST Warszawa, 23 czerwca 2016 r. Komplementarność oferty BGK dla sektora mieszkalnictwa Społeczne budownictwo
Bardziej szczegółowoR E G U L A M I N W Y N A J M O W A N I A M I E SZ K A Ń
Załącznik nr 1 do Statutu Spółki Uchwalony Uchwałą Zgromadzenia Wspólników Zarządu Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. z dnia - -20 /akt notarialny z dnia Rep. A 201 /.
Bardziej szczegółowoz dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego
Kancelaria Sejmu s. 1/28 U S T AWA z dnia 26 października 1995 r. Opracowano na podstawie: t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1020, 1540, 2529. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego Art. 1.
Bardziej szczegółowoObjaśnienia wartości przyjętych do Wieloletniej Prognozy Finansowej
Objaśnienia wartości przyjętych do Gminy Piława Górna na lata 2013-2018 Wstęp W Objaśnieniach wartości przyjętych do Gminy Piława Górna na lata 2013-2018 prezentowane są objaśnienia przyjętych wartości
Bardziej szczegółowodo ustawy z dnia 23 lipca 2015 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych innych ustaw
BIURO LEGISLACYJNE/ Materiał porównawczy M A T E R I A Ł P O R Ó W N AW C Z Y do ustawy z dnia 23 lipca 2015 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych
Bardziej szczegółowoObjaśnienia wartości przyjętych w Wieloletniej Prognozie Finansowej Miasta Koszalina na lata
4 Załącznik nr 2 do Uchwały Nr / / 2011 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia.. grudnia 2011 r. Objaśnienia wartości przyjętych w Wieloletniej Prognozie Finansowej Miasta Koszalina na lata 2012-2026 Założenia
Bardziej szczegółowoZASADY WYNAJMOWANIA LOKALI MIESZKALNYCH STANOWIACYCH GMINNY ZASÓB MIESZKANIOWY GMINY MIKOŁÓW
ZASADY WYNAJMOWANIA LOKALI MIESZKALNYCH STANOWIACYCH GMINNY ZASÓB MIESZKANIOWY GMINY MIKOŁÓW Spis treści 1. Zasady wynajmowania lokali stanowiących gminny zasób mieszkaniowy, a w tym: a) określenie dochodu
Bardziej szczegółowoUCHWAŁA NR XIII RADY GMINY ZBÓJNO. z dnia 27 listopada 2015 r.
UCHWAŁA NR XIII.84.2015 RADY GMINY ZBÓJNO z dnia 27 listopada 2015 r. w sprawie Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Zbójno na lata 2016 2020. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt.
Bardziej szczegółowoR e g u l a m i n wnoszenia i rozliczania wkładów mieszkaniowych i budowlanych w Gnieźnieńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej
R e g u l a m i n wnoszenia i rozliczania wkładów mieszkaniowych i budowlanych w Gnieźnieńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej W związku z wejściem w życie ustawy z dnia 15.12.2000r o spółdzielniach mieszkaniowych
Bardziej szczegółowoPROJEKT z dnia r. UZASADNIENIE
PROJEKT z dnia 14.02.2017 r. UZASADNIENIE Przedłożony projekt ustawy o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych innych ustaw ma na celu wyeliminowanie barier
Bardziej szczegółowoObjaśnienia wartości przyjętych w wieloletniej prognozie finansowej Miasta Nowego Sącza
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr Rady Miasta Nowego Sącza z dnia Objaśnienia wartości przyjętych w wieloletniej prognozie finansowej Miasta Nowego Sącza Uwagi ogólne: W wieloletniej prognozie finansowej na
Bardziej szczegółowoRegulamin wnoszenia i rozliczania wkładów na lokale w Spółdzielni Mieszkaniowej Janowo
Regulamin wnoszenia i rozliczania wkładów na lokale w Spółdzielni Mieszkaniowej Janowo Niniejszy regulamin został opracowany na podstawie postanowień 13 ust.5 Statutu Spółdzielni w oparciu o: 1. Ustawę
Bardziej szczegółowoRegulamin rozliczeń finansowych z członkami z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych w Spółdzielni Mieszkaniowej w Świeciu
Regulamin rozliczeń finansowych z członkami z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych w Spółdzielni Mieszkaniowej w Świeciu Uchwaliła Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej w Świeciu w dniu 31 marca
Bardziej szczegółowoIPPP3/443-711/14-2/JK Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Józefowie Sp. z o.o. ul. Zielona 2 05-420 Józefów NIP:5321609500
n 1 Płock, dnia J X października 2014 r. MINISTER FINANSÓW Organ upoważniony do wydawania interpretacji DYREKTOR IZBY SKARBOWEJ W WARSZAWIE IPPP3/443-711/14-2/JK Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Józefowie
Bardziej szczegółowoOpinia do ustawy o wsparciu kredytobiorców znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej, którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy.
Warszawa, 29 września 2015 r. Opinia do ustawy o wsparciu kredytobiorców znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej, którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy (druk nr 1090) I. Cel i przedmiot ustawy Celem
Bardziej szczegółowoo rządowym projekcie ustawy o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (druk nr 3899).
SEJM RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ VI kadencja Druk nr 4208 S P R A W O Z D A N I E KOMISJI INFRASTRUKTURY o rządowym projekcie ustawy o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania
Bardziej szczegółowoSENAT RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
SENAT RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ V KADENCJA Warszawa, dnia 5 lipca 2002 r. Druk nr 164 MARSZAŁEK SEJMU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Pan Longin PASTUSIAK MARSZAŁEK SENATU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Zgodnie z
Bardziej szczegółowoUSTAWA. z dnia 15 lipca 2011 r.
Dziennik Ustaw Nr 168 9839 Poz. 1006 1006 USTAWA z dnia 15 lipca 2011 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania oraz niektórych innych ustaw 1) Art. 1. W ustawie
Bardziej szczegółowoUSTAWA z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Rozdział 1 Kasy mieszkaniowe
Niektóre formy popierania budownictwa mieszkaniowego. Dz.U.2017.79 t.j. z dnia 2017.01.12 Status: Akt obowiązujący Wersja od: 12 sierpnia 2017 r. Wejście w życie: 28 grudnia 1995 r., 1 stycznia 1996 r.
Bardziej szczegółowoROZPORZĄDZENIE MINISTRA FINANSÓW 1) z dnia 2008 r.
ROZPORZĄDZENIE MINISTRA FINANSÓW 1) Projekt z dnia 1.03.2008r. z dnia 2008 r. w sprawie dokonywania dopłat ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego Na podstawie art. 21b ust. 4 ustawy z dnia 26 października
Bardziej szczegółowoz dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego
Kancelaria Sejmu s. 1/24 Opracowano na podstawie: t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 79, 1442. U S T AWA z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego Art. 1. Ustawa
Bardziej szczegółowoWarszawa, dnia 8 grudnia 2015 r. Poz. 2071
Warszawa, dnia 8 grudnia 2015 r. Poz. 2071 OBWIESZCZENIE MARSZAŁKA SEJMU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ z dnia 16 listopada 2015 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o niektórych formach popierania
Bardziej szczegółowoDz.U Nr 133 poz z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego
Kancelaria Sejmu s. 1/24 Dz.U. 1995 Nr 133 poz. 654 Opracowano na podstawie: t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 79, 1442. U S T AWA z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego
Bardziej szczegółowoDZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
DZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Warszawa, dnia 8 grudnia 2015 r. Poz. 2071 OBWIESZCZENIE MARSZAŁKA SEJMU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ z dnia 16 listopada 2015 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego
Bardziej szczegółowoDz.U Nr 133 poz. 654 USTAWA. z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.
Kancelaria Sejmu s. 1/23 Dz.U. 1995 Nr 133 poz. 654 USTAWA z dnia 26 października 1995 r. Opracowano na podstawie: t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 2071, z 2016 r. poz. 195, 615. o niektórych formach popierania
Bardziej szczegółowoRegulamin określający kryteria i tryb wynajmowania mieszkań
Załącznik nr 1 do Aktu Założycielskiego OTBS Sp. z o.o. Regulamin określający kryteria i tryb wynajmowania mieszkań ROZDZIAŁ I POSTANOWIENIA OGÓLNE 1 Towarzystwo Budownictwa Społecznego działa na podstawie:
Bardziej szczegółowoUSTAWA. z dnia 8 lipca 1999 r.
Kancelaria Sejmu s. 1/5 USTAWA z dnia 8 lipca 1999 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów bankowych udzielonych na usuwanie skutków powodzi Art. 1. 1. Ustawa reguluje zasady stosowania dopłat do oprocentowania
Bardziej szczegółowoOBJAŚNIENIA DO WIELOLETNIEJ PROGNOZY FINANSOWEJ NA LATA
OBJAŚNIENIA DO WIELOLETNIEJ PROGNOZY FINANSOWEJ NA LATA 2015-2024 Zmiana Wieloletniej Prognozy Finansowej Gminy Puck opracowana została na okres roku 2015 oraz kolejne 9 lat. Natomiast prognozę kwoty długu
Bardziej szczegółowoUCHWAŁA Nr XLI/370/2017 RADY MIEJSKIEJ W KARCZEWIE z dnia 20 lipca 2017 r.
UCHWAŁA Nr XLI/370/2017 RADY MIEJSKIEJ W KARCZEWIE z dnia 20 lipca 2017 r. w sprawie akceptacji kryteriów i trybu wynajmu mieszkań wybudowanych przez Komunalne Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Sp.
Bardziej szczegółowoMIESZKANIA NA WYNAJEM O UMIARKOWANYCH CZYNSZACH NOWE ZASADY FINANSOWANIA
MIESZKANIA NA WYNAJEM O UMIARKOWANYCH CZYNSZACH NOWE ZASADY FINANSOWANIA ZMIANY ZAKRESU I POZIOMU WSPARCIA JST W REALIZACJI BUDOWNICTWA GMINNEGO ZE ŚRODKÓW FUNDUSZU DOPŁAT Gdańsk, 18 stycznia 2016 r. Ministerstwo
Bardziej szczegółowo