FOLDER_A4.indd :33:09

Transkrypt

1 FOLDER_A4.indd :33:09

2 Projekt Polsko Czeskiego Centrum Informacyjno Doradczego Przygranicznej Współpracy Gospodarczej (w skrócie Polsko Czeskie Centrum Współpracy) jest współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu INTERREG III A Czechy Polska. Jak powstał pomysł na projekt? Położenie geograficzne Powiatu Nyskiego (sąsiedztwo z Republiką Czeską), wynik obserwacji kierunków rozwoju gospodarczego regionu nyskiego a także rosnące zainteresowanie mieszkańców Powiatu Nyskiego możliwościami zatrudnienia w Republice Czeskiej oraz fakt intensywnego rozwoju turystyki na pograniczu polsko czeskim uświadomiły nam konieczność utworzenia ośrodka współpracy polsko czeskiej, który zajmowałby się rozpowszechnianiem informacji na temat działań podejmowanych przez instytucje i podmioty gospodarcze oraz rozwojem współpracy pomiędzy mieszkańcami i firmami pod kątem gospodarczym i turystycznym. Dlatego istotnym elementem naszej transgranicznej współpracy jest nawiązywanie i utrzymywanie kontaktów z czeskimi przedsiębiorcami i instytucjami, których zadaniem jest wspieranie rozwoju gospodarczego (izby gospodarcze i handlowe). Aby efektywnie realizować założone cele Polsko Czeskie Centrum Współpracy uruchomiło serwis internetowy z informacjami gospodarczymi i turystycznymi oraz bazą danych firm i organizacji, a także ofertą turystyczną. Ponadto Centrum organizować będzie konferencje i szkolenia dla przedsiębiorców, aby pokazać im, jakie możliwości daje położenie geograficzne Powiatu Nyskiego. Partnerami projektu są: Powiatowa Izba Gospodarcza w Jeseniku, Powiatowa Izba Gospodarcza w Szumperku oraz Nyska Regionalna Izba Gospodarcza. Cele i zadania Polsko Czeskiego Centrum Współpracy. Do głównych zadań PCCW należy: - udzielanie informacji w zakresie możliwości wymiany gospodarczej między Polską a Czechami; - organizacja szkoleń i konferencji; - opracowywanie i przygotowywanie materiałów informacyjnych, promocyjnych i innych publikacji; - nawiązywanie kontaktów pomiędzy organizacjami, firmami, instytucjami z Polski i Czech; - administrowanie i aktualizacja danych zawartych na podstronach PCCW. Ważnym elementem działania PCCW jest także aplikowanie o zewnętrzne źródła finansowe na rozwój współpracy polsko czeskiej. Polsko Czeskie Centrum Informacyjno Doradcze Przygranicznej Współpracy Gospodarczej przy Starostwie Powiatowym w Nysie ul. Moniuszki 9-10, Nysa tel./fax pccw@powiat.nysa.pl Opracowanie: Opracowanie charakterystyki gospodarczej Gmin i terenów inwestycyjnych Urzędy Miast i Gmin Elżbieta Serafin Izabela Kicak Wydawca: Starostwo Powiatowe Nysa, ul. Moniuszki 9-10 Druk: Drukarnia Duhadeks Nysa, ul. Otmuchowska 68, tel Skład: Nowak Arkadiusz Tłumaczenie: język czeski: Zbigniew Romankiewicz język angielski: Centrum Szkoleniowe Universum Nysa Jak vznikl nápad na projekt? Geografická poloha Okresu Nysa (sousedství s Českou republikou), výsledek průzkumu směrů hospodářského rozvoje regionu Nysy, rostoucí zájem obyvatel Okresu Nysa o možnosti zaměstnání v České republice a také fakt intenzivního rozvoje turistiky na polsko-českém pohraničí nás poučily o nutnosti vytvoření centra polsko-české spolupráce, které by se zabývalo šířením informací o činnostech vyvíjených institucemi a hospodářskými subjekty a také rozvoji spolupráce mezi obyvateli a firmami z hlediska hospodářského a turistického. Proto je základním prvkem naší přeshraniční spoluhráce navazování a udržování kontaktů s českými podnikateli a institucemi, jejichž úkolem je podpora hospodářského rozvoje (hospodářské a obchodní komory). Pro efektivní realizaci uvedených cílů Polsko-české centrum spolupráce zprovoznilo internetový servis s hospodářskými a turistickými informacemi, databankou firem a organizací a také turistickou nabídkou. Kromě toho bude Centrum pořádat konference a školení pro podnikatele, aby předvedlo, jaké možnosti jim nabízí geografická poloha Okresu Nysa. Partnery projektu jsou: Okresní hospodářská komora v Jeseníku, Okresní hospodářská komora v Šumperku a Regionální hospodářská komora v Nyse. Cíle a úkoly Polsko-českého centrum spolupráce Mezi hlavní úkoly PČCS patří: - poskytování informací v oblasti možnosti hospodářské výměny mezi Polskem a Českou republikou; - pořádání školení a konferencí; - zpracování a příprava informačních materiálů, nabídkových katalogů a dalších publikací; - navazování kontaktů mezi organizacemi, firmami, institucemi z Polska a z České republiky; - spravování a aktualizace dat uvedených na stránkách PČCS. Důležitým prvkem činnosti PČCS je rovněž usilování o vnější finanční zdroje na rozvoj polsko-české spolupráce. Where did the project idea come from? The geographical location of the Nysa District (in the Czech Republic neighbourhood), the observation results of the economic developments of the Nysa region, and also a growing interest of the Nysa District inhabitants in employment opportunities in the Czech Republic as well as the fact of an intensive tourism development in the Polish-Czech border area made us aware of the necessity of establishing a Polish-Czech cooperation centre that would widespread the information on the activities undertaken by the institutions and the economic subjects and develop the economic and tourist cooperation between the inhabitants and the companies from the region. Therefore, it is important for our trans-national cooperation to make and develop contacts with the Czech entrepreneurs and institutions whose aim is to support the economic development (chambers of commerce and economic development). In order to fulfill efficiently the aims, the Polish-Czech Cooperation Centre has started the Internet portal including the economic and tourist information, a database of companies and organizations as well as tourist offers. Besides, the Centre will organize conferences and trainings for entrepreneurs in order to present to them the opportunities of the geographical location of the Nysa District. The project partners are the following: the Jesenik District Economic Chamber, the Sumperk District Economic Chamber and the Nysa Regional Economic Chamber. The aims and the tasks of the Polish-Czech Cooperation Centre The main aims and tasks of the Polish Czech Cooperation Center [PCCW - Polsko Czeskie Centrum Współpracy] include the following: - conveying information on economic exchange opportunities between Poland and Czech; - organizing trainings and conferences; - developing and preparing information and promotional materials as well as other related publications; - establishing contacts between organizations, companies, and institutions from Poland and Czech; - administering and updating the data on the PCCW portal. An important activity undertaken by PCCW is applying for external funds for the development of the Polish-Czech cooperation. FOLDER_A4.indd :33:11

3 region Witaj Przygraniczne położenie Powiatu Nyskiego i Regionu Jesenickiego niesie ze sobą wiele cennych korzyści Przenikające się na przestrzeni wieków wpływy polskie, czeskie i niemieckie uczyniły z pogranicza nysko - jesenickiego region o niezwykle bogatej historii, zróżnicowanych walorach turystycznych oraz tradycjach handlowych. Dzisiaj najważniejsze korzyści wynikające z takiego położenia to możliwość wspólnej promocji i podejmowania inicjatyw gospodarczych przy wykorzystaniu środków unijnych. Przykładem wspólnych transgranicznych działań jest współfinansowany ze środków Programu INTERREG III A Czechy - Polska projekt Polsko Czeskiego Centrum Informacyjno Doradczego Przygranicznej Współpracy Gospodarczej, realizowany we współpracy z Izbami Gospodarczymi z Jesenika, Szumperka oraz Nysy. Niniejsza publikacja, która jest wynikiem wspomnianego wyżej projektu, zawiera zbiór najistotniejszych z punktu widzenia inwestora informacji, które ułatwią wykorzystanie potencjału, jaki tkwi w naszym regionie. Zachęcam wszystkich do poznania naszego regionu i zainwestowania w jego rozwój. Starosta Nyski Adam Fujarczuk Pohraniční poloha Okresu Nysa a jesenického regionu s sebou přináší mnoho cenných výhod. Na dějinném pozadí se prolínající vlivy polské, české a německé učinily z obou oblastí region s neobyčejně bohatou historií, pestrou turistickou nabídkou a obchodními tradicemi. Největší výhodou plynoucí z této polohy je dnes možnost společné prezentace a společných hospodářských iniciativ při čerpání unijních prostředků. Příkladem společné přeshraniční součinnosti je projekt Polsko-českého informačně poradního centra pohraniční hospodářské spolupráce, financován z prostředků programu INTERREG III A Česká republika Polsko a realizován ve spolupráci s obchodními komorami v Jeseníku, Šumperku a Nyse. Tato publikace, jež je výsledkem výše uvedeného projektu, obsahuje seznam nejdůležitějších informací pro investory, který usnadní využití potenciálu našeho regionu. Vybízím všechny k seznámení se s naším regionem a k investování do jeho rozvoje. Přednosta Okresu Nysa Adam Fujarczuk The border location of the Nysa Administrative District and the Jesenik region has many important advantages. The Polish, Czech and German influences made out of the Nysa- Jesenik border area, a region rich in history with diversified tourist values and trading traditions. Nowadays the most important benefits resulting from such a location are the opportunities of joint promotion and undertaking business ventures with the use of the UE funds. The Polish-Czech Information-Advisory Centre of Border Economic Cooperation Project, part-financed by the INTERREG IIIA Programme, Fontanna trytona jest jedną z pereł Nysy. Wzniesiona została w roku, wykuta, przez nieznanego do dziś autora, w sławniowickim marmurze, stanowi dzieło dojrzałego baroku Tritonova fontána je jednou z perel Nysy. Byla postavena v letech a vytesána neznámým umělcem ve slavňovickém mramoru. Je to dílo pozdního baroka. The Triton Fountain is one of Nysa s pearls. It was erected in by an unknown artist of the Sławniowice marble and it is a work of the mature Baroque. may be an example of such a joint trans-border activity. It is managed by the cooperating Economic Chambers of Jesenik, Sumperk and Nysa. This publication is an outcome of the above mentioned project. It includes a set of most important information for investors, which will make it easier to use the opportunities and the potential of our region. I would like to encourage all to visit our region and invest in its development. Nysa Starost Adam Fujarczuk FOLDER_A4.indd :33:13

4 gospodarka Charakterystyka gospodarcza Powiatu Nyskiego Miasta południowego pasa są strefami intensywnej produkcji przemysłowej (przemysł metalowy, meblarski, materiałów budowlanych, przetwórstwa spożywczego) Powiat Nyski położony jest w południowo - zachodniej części województwa opolskiego. Od południa graniczy z Republiką Czeską, od zachodu z województwem dolnośląskim a od północy i wschodu z powiatami województwa opolskiego: brzeskim, opolskim i prudnickim. Powiat Nyski tworzy 9 Gmin: Głuchołazy, Kamiennik, Korfantów, Łambinowice, Nysa, Otmuchów, Pakosławice, Paczków, Skoroszyce. Powiat położony jest w obrębie kilku jednostek fizyczno - geograficznych rangi makroregionalnej: makroregion Niziny Śląskiej, mezoregion Równina Grodkowska, Płaskowyż Głubczycki, Równina Niemodlińska, Dolina Nysy Kłodzkiej i makroregion Sudetów Wschodnich, mezoregion Wzgórza Strzelińskie, Obniżenie Otmuchowskie, Przedgórze Paczkowskie, Góry Opawskie. Generalnie są to tereny o bardzo urozmaiconej rzeźbie terenu, na ogół płaskie lub lekko faliste w części północnej, środkowej i wschodniej oraz z rzeźbą wzgórzową w części zachodniej (Gmina Kamiennik, północna część Gminy Otmuchów i Nysa) oraz górską w części południowej (Gmina Głuchołazy). Osią hydrograficzną Powiatu jest dolina Nysy Kłodzkiej z bocznymi dopływami: Białą Głuchołaską, Cielnicą, Korzkwią, Krynką, Morą, Starą Strugą i Świdną. Północno-wschodnia część Powiatu rozciąga się na Nizinie Śląskiej, zachód Powiatu to Przedgórze Sudeckie - Obniżenie Otmuchowskie, natomiast południowa część to najdalej na wschód wysunięte pasmo Sudetów - Góry Opawskie. Ludność obszaru liczy ok. 146 tys. mieszkańców, co stanowi ok. 15 % populacji województwa. Z uwagi na uwarunkowania naturalne, w strukturze przestrzennej Powiatu dominuje rolnicze użytkowanie. Kompleksy leśne występują fragmentarycznie w części północno - zachodniej (Gmina Kamiennik) i w części południowo - wschodniej (Gmina Korfantów, Nysa, Głuchołazy). Na ogólną powierzchnię Powiatu ( ha), użytki rolne stanowią ha (72.1 %) w tym grunty orne ha (65 %) a tereny leśne zajmują ha (12.3 %). Gminami o największym udziale użytków rolnych są: Gmina Skoroszyce (85.3 %), Paczków (82.3 %), Pakosławice (78.5 %), Kamiennik (75.8 %), Otmuchów (71.2 %), Korfantów (69 %), Łambinowice (66.9 %). Największy wskaźnik lesistości występuje na obszarze Gminy Korfantów (22.9%), Głuchołazy (17.5 %), Łambinowice (16.7 %), Kamiennik (16.4%). Struktura taka odzwierciedla naturalne predyspozycje terenu dla głównych kierunków rozwojowych Powiatu. Duże znaczenie dla rozwoju regionu mają obszary turystyczne: Góry Opawskie, Jezioro Nyskie, Jezioro Otmuchowskie, Bory Niemodlińskie. Znaczące atrakcje pochodzenia antropogenicznego skumulowane są w ośrodkach miejskich: Głuchołazy, Nysa, Otmuchów, Paczków. Największym bogactwem naturalnym Powiatu Nyskiego są surowce mineralne: złoża kruszyw, żwirów, piasków, marmurów i kamienia należą do bardzo wydajnych. Przemysł koncentruje się głównie w Nysie, Głuchołazach i Paczkowie. Miasta południowego pasa są strefami intensywnej produkcji przemysłowej (przemysł metalowy, meblarski, materiałów budowlanych, przetwórstwa spożywczego). HOSPODÁŘSKÁ CHARAKTERISTIKA OKRESU NYSA Okres Nysa leží v jihozápadní části opolského vojvodství. Na jihu hraničí s Českou republikou, na západě s dolnoslezským vojvodstvím a na severu a na východě s okresy vojvodství opolského Brzeg, Opole a Prudnik. Okres se nachází v okruhu několika geografických útvarů makroregionální povahy, jakými jsou: makroregion Nizina Śląska (Slezská nížina), mezoregion Równina Grodkowska (Grodkowská rovina), Płaskowyż Głubczycki (Głubczycká planina), Równina Niemodlińska (Niemodlińská rovina), Dolina Nysy Kłodzkiej (Dolina Kladské Nisy) a makroregion Sudetów Wschodních (Východní Sudety), mezoregion Wzgórza Strzelińskie (Strzelińské pohoří) Obniżenie Otmuchowskie (Otmuchowská kotlina), Przedgórze Paczkowskie (Paczkowské podhůří), Góry Opawskie (Opavské hory). Většinou jsou to území s rozrůzněným reliéfem, spíše plochá nebo mírně vlnitá v části severní, střední a východní, a s pahorkatým reliéfem v západní části (obec Kamiennik, severní část obcí Otmuchów a Nysa) a hornatým v části jižní (Obec Głuchołazy). Hydrografickou osou okresu je dolina Kladské Nisy s vedlejšími přítoky Biała Głuchołaska, Cielnica, Korzkwia, Krynka, Mora, Stara Struga, Świdna. Severovýchodní část okresu je rozprostřena na Slezské nížině, západ okresu tvoří Przedgórze Sudeckie (Sudetské podhůří) - Obniżenie Otmuchowskie (Otmuchovská kotlina), zatímco jižní část je nejvýchodnějším výběžkem pásma Sudet Opavských hor. Obyvatelstvo území čítá kolem 146 tis. obyvatel, což tvoří asi 15 % populace vojvodství Vzhledem k přírodním podmínkám v prostorové struktuře okresu dominuje zemědělské využití. Lesní komplexy se úryvkovitě vyskytují v jihozápadní části (obec Kamiennik) a v části jihovýchodní (obec Korfantów, Nysa, Głuchołazy). Z celkové rozlohy okresu ha tvoří zemědělské struktury ha (72.1 %), z toho orné půdy ha (65 %) a lesy ha (12.3 %). Obcemi s nejvyšším podílem zemědělského využití jsou obec Skoroszyce (85.3 %), Paczków (82.3 %), Pakosławice (78.5 %), Kamiennik (75.8 %), Otrnuchów (71.2 %), Korfantów (69 %), Łambinowice (66.9 %). Nejvyšší ukaza- FOLDER_A4.indd :33:14

5 tel lesnatosti se vyskytuje na území obce Korfantów (22.9%), Głuchołazy (17.5 %), Łambinowice (16.7 %), Kamiennik (16.4 %). Tato struktura obráží přírodní předpoklady území pro hlavní rozvojové směry okresu. Velký význam pro rozvoj regionu mají turistické oblasti: Góry Opawskie (Opavské hory), Jezioro Nyskie (Nisské jezero), Jezioro Otmuchowskie (Otmuchovské jezero), Bory Niemodlińskie (Niemodlińské Bory). Významné atrakce lidského původu jsou lokalizovány v centrech měst Głuchołazy, Nysa, Otmuchów, Paczków. Největším přírodním bohatstvím Okresu Nysa jsou minerální suroviny: zásoby drtě, štěrku, písku, mramoru a kamene patří k nejvýnosnějším. Průmysl je soustředěn především v městech Nysa, Głuchołazy a Paczków. Města jižního pásu jsou pásmem intenzivní průmyslové výroby (kovoprůmysl, nábytkářský průmysl, stavební průmysl, potravinářský průmysl) ECONOMY IN NYSA DISTRICT The Nysa Administrative Distict is situated in the south-western part of the Opole Province. It borders with the Czech Republic in the south; in the west with the Lower Silesia Province, in the north and east with the following Opole Province districts: the Brzeg District, the Opole District and the Prudnik District. The Nysa District consists of 9 communes: Głuchołazy, Kamiennik, Korfantów, Łambinowice, Nysa, Otmuchów, Pakosławice, Paczków, Skoroszyce. It is situated within a few macroregional physico-geographical units: the Silesian Lowland macroregion, the Grodków Plain mesoregion, the Głubczyce Plateau, the Niemodlin Plain, the Nysa Kłodzka River Valley and the Eastern Sudetes macroregion, the Strzelińskie Hills mesoregion, the Otmuchów Lowering, the Paczków Foreland, the Opawskie Mountains. Generally, this is the area of varied landscapes, usually flat or a little wavy in the north, in the centre and in the eastern part. The District has also hilly landscapes in the western part (the Kamiennik Commune, the northern part of the Otmuchów and the Nysa Communes) and the mountainous ones in the southern part (the Głuchołazy Commune). The Nysa Kłodzka River Valley together with its tributaries (the Biała Głuchołaska, the Cielnica, the Korzkwia, the Krynka, the Mora, the Starą Struga and the Świdna rivers) makes the hydrographic axis of the Nysa District. The north-eastern part of the District is situated on the Silesian Lowland, the western part of the District is on the Sudetes Foreland Otmuchów Lowering, and the southern part is covered by the eastwardmost range of the Sudetes Mountains i.e. the Opawskie Mountains. The Nysa District has the population of approx. 146 thousands, which makes about 15% of the Opole Province population. Due to the natural conditions, the agricultural use of the land is dominant in the spatial structure of the District. Some forests appear in south-western part (the Kamiennik Commune) and in the south-eastern part (the Korfantów, Nysa and Głuchołazy Communes). Out of the total area of the District of ha, the arable land covers ha (72.1%), including the ploughland of ha (65 %). The forests cover ha (12.3 %). The following communes have the largest percentage share of the arable land: Skoroszyce (85.3 %), Paczków (82.3 %), Pakosławice (78.5 %), Kamiennik (75.8 %), Otmuchów (71.2 %), Korfantów (69 %), Łambinowice (66.9 %). The highest forest ration appears on the areas of the following communes: Korfantów (22.9%), Głuchołazy (17.5 %), Łambinowice (16.7 %), Kamiennik (16.4 %). Such a structure mirrors the natural predispositions of the terrain for the major development directions of the District. The following tourist areas are important for the regional development: the Opawskie Mountains, Nysa Lake, Otmuchów Lake, the Niemodlin Forests. The anthropogenic attractions are cumulated in such towns as: Głuchołazy, Nysa, Otmuchów, Paczków. The Nysa District is rich in the following natural resources: aggregates, gravels, marble and stone. The industry is mainly focussed in Nysa, Głuchołazy and Paczków. The towns of the southern belt are the zones of intensive industrial production (metal industry, furniture, building materials, food processing). Foto: Wiesław Chabasiński FOLDER_A4.indd :33:15

6 gospodarka Charakterystyka gospodarcza gmin Mówiąc o atrakcyjności inwestycyjnej, trzeba wspomnieć, iż Nysa jest miejscem gdzie nie tylko wygodnie i bezpiecznie się mieszka oraz pracuje, ale także przyjemnie wypoczywa Gmina Nysa Nysa to miejsce, gdzie współczesność nie zatarła śladów ponad 800-letniej historii, a nowoczesność współistnieje w zgodzie ze środowiskiem naturalnym. Gmina Nysa oprócz swoich walorów przyrodniczych i dziedzictwa kulturowego jest regionem o bogatej tradycji przemysłowej. Obecnie w Nysie wiodącymi gałęziami przemysłu są branże spożywczo-cukiernicza, meblarska, odzieżowa, aparatury przemysłowej oraz budowlana. Plany przyciągnięcia nowych inwestycji do miasta skierowane są w stronę realizacji celów zapisanych w Strategii Rozwoju Gminy Nysa, tj.: wzmocnienia konkurencyjności gospodarki, rozwoju i promocji turystyki, kształtowania wizerunku Nysy jako przestrzeni atrakcyjnej dla inwestycji, zamieszkania i wypoczynku. Inwestorzy lokujący swe przedsięwzięcia na terenie Gminy, mogą ubiegać się o zwolnienia z podatku od nieruchomości z tytułu utworzenia nowych miejsc pracy. Władze samorządowe stworzyły przychylny klimat dla rozwoju przedsiębiorczości, czego dowodem jest np. utrzymywanie od kilku lat na niezmienionym poziomie podatków lokalnych, prywatyzacja zasobów komunalnych, zakup i zagospodarowanie pod potrzeby rozwoju sektora małych i średnich przedsiębiorstw, terenów po byłych jednostkach wojskowych oraz podjęcie uchwał w sprawie pomocy dla przedsiębiorców. Najważniejszym dopełnieniem korzystnych warunków oferowanych przez gminę dla inwestorów jest dobrze wykształcona kadra techniczna oraz znakomite zaplecze edukacyjne. Od 2001 r. dynamicznie rozwija się Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa w Nysie, która kształci ok. 6 tys. studentów na 15 kierunkach, czyniąc z miasta jeden z najmłodszych, ale i większych ośrodków akademickich na Śląsku. Istotnym uzupełnieniem jest także otwarcie w Nysie, w jednym z pierwszych miast w Polsce, szerokopasmowej miejskiej sieci światłowodowej 3play. Od 2004 r. w Nysie prężnie działa Nyska Regionalna Izba Gospodarcza, w której zrzeszeni są przedsiębiorcy z całego regionu. Nyscy przedsiębiorcy aktywnie włączają się w życie społeczno-gospodarcze gminy oraz współpracę transgraniczną. Stabilna sytuacja ekonomiczna gminy pozwala na realizację strategicznych inwestycji z zakresu ochrony środowiska oraz przygotowania terenów inwestycyjnych. Największym z nich jest projekt odprowadzania ścieków sanitarnych ze wsi Gminy Nysa, realizowany w ramach Funduszu Spójności. Z myślą o rozwoju turystyki realizowany jest projekt rewitalizacji fortów Twierdzy Nysa, w ramach Zintegrowanego Programu Operacyjnego Rozwoju Regionalnego. Celem projektu oprócz ochrony dziedzictwa kulturowego jest przede wszystkim zwiększenie atrakcyjności turystycznej Nysy, wykreowanie ponadregionalnego produktu turystycznego oraz przystosowanie obiektów pod funkcje gastronomicznohotelarskie. Na terenie Gminy znajduje się także nowoczesne składowisko odpadów, które jako jedno z trzech zostało zatwierdzone w Strategii Województwa Opolskiego do utworzenia Regionalnego Centrum Gospodarki Odpadami. Mówiąc o atrakcyjności inwestycyjnej, trzeba wspomnieć, iż Nysa jest miejscem gdzie nie tylko wygodnie i bezpiecznie się mieszka oraz pracuje, ale także przyjemnie wypoczywa. W mieście i w regionie nyskim znajduje się wiele malowniczych i urozmaiconych terenów rekreacyjnych. Obok wspaniałej architektury, tajemniczych fortyfikacji, unikalny klimat Nysy tworzy także jezioro (22 km2 powierzchni), tzw. Nyska Riwiera, która oferuje czyste, ekologiczne środowisko, rozległe, piaszczyste plaże z panoramą na Góry Opawskie. Gmina Paczków Gmina jest rejonem przemysłowo-rolniczym, ale przejawia również liczne aspekty rekreacyjno-turystyczne. Grunty rolne stanowią ponad 80% jej powierzchni i są to przeważnie dobrze utrzymane gleby III i IV klasy. Wśród mieszkańców 11-stu sołectw Gminy głównym źródłem utrzymania jest rolnictwo. Na terenie Gminy funkcjonuje kilka zakładów przemysłowych, działających głównie w przemyśle meblowym, chemicznym i metalowym. W samym Paczkowie praca w zakładach przemysłowych jest dla wielu spośród 8 tys. mieszkańców głównym źródłem utrzymania. W planie zagospodarowania przestrzennego Gminy wyznaczone są tereny pod budownictwo przemysłowe, mieszkalne, a także pod rozwój bazy turystycznej i leczniczej. Gmina Paczków jest rejonem bogatym w atrakcje turystyczne, a jej korzystne położenie przy uczęszczanym trakcie komunikacyjnym pozwala na rozwój turystyki w regionie. Miasto wyróżnia się ciekawymi zabytkami m.in. dobrze zachowanymi zabudowaniami obronnymi (mury, kościół) czy charakterystyczną zabudową rynku (ratusz, zabytkowe kamienice). Gmina leży u stóp Gór Złotych, na ważnym szlaku turystycznym, prowadzącym ze Śląska i Małopolski w rejon Kotliny Kłodzkiej. Posiada znaczne walory przyrodniczokrajobrazowe i historyczne, m.in. spore zróżniocowanie rzeźby terenu, sąsiedztwo trzech zbiorników wodnych (Jezioro Otmuchowskie, Jezioro Nyskie, Zalew Paczkowski), bliskość Sudetów. Od lat Gmina Paczków uznawana jest za znakomitę bazę wypadową do Kotliny Kłodzkiej. Atrakcyjność turystyczną tego terenu podnosi otwarte w 1996 roku drogowe przejście graniczne z Czechami (Paczków Bily Potok) oraz stale rozwijąjąca się agroturystyka. Setki FOLDER_A4.indd :33:16

7 turystów odwiedzających co roku Gminę Paczków świadczą dobitnie o turytycznych walorach tego rejonu. Gmina Głuchołazy w Gminie funkcjonuje blisko 2340 podmiotów gospodarki narodowej reprezentujących przemysł, handel i usługi. Przemysł reprezentowany jest przez zakłady meblowe, zakłady armatury przemysłowej, zakłady papiernicze, odzieżowe oraz zakłady wydobycia i obróbki marmuru a także wiele innych. Znaczący wpływ na rozwój gospodarki podobnie jak w przypadku turystyki ma przygraniczne położenie gminy, które stanowi o jej dużej atrakcyjności pod względem gospodarczym. Funkcjonujące tam dwa drogowe przejścia graniczne Głuchołazy Mikulowice ( ruch osobowy ), Konradów Zlate Hory ( ruch osobowy i towarowy do 3,5 t. ) przyczyniają się do wymiany handlowej z Czechami. W grudniu 2006 roku uruchomione zostało osobowe kolejowe przejście graniczne Mikulovice Głuchołazy - Jindřichov. Gmina Otmuchów to region odznaczający się wybitnymi walorami turystyczno - krajoznawczymi, graniczący z Republiką Czeską, położony na podsudeckim szlaku, w ciągu drogi Gliwice - Kłodzko- Praga należy do najliczniej odwiedzanych miejsc rekreacyjnych i wypoczynkowych na Opolszczyźnie. Korzystne położenie miasta, na lewym brzegu Nysy Kłodzkiej, a zwłaszcza sąsiedztwo dwóch jezior, ściąga w te strony licznych turystów, miłośników sportów wodnych, jak również wędkarzy. Niewątpliwą atrakcję stanowi otaczający jezioro rezerwat (29 ha) obejmujący las mieszany z licznymi okazami starodrzewia - głównie brzóz i dębów, jak również unikalne na skalę krajową siedlisko czapli szarej. Miasto jest jedynym w Polsce organizatorem corocznej imprezy Lato Kwiatów, w czasie której amfiteatralny stary Rynek staje się estradą, otoczoną kwietnymi rabatami ukazującymi piękno kwiatów w naturze. Gmina Otmuchów dysponuje szczególnie atrakcyjnymi możliwościami rozwoju, na które składają się: położenie na obszarze o szczególnych walorach turystycznych i przyrodniczych ciągnących się od Głuchołaz przez Nysę, Otmuchów, Paczków do Ziemi Kłodzkiej, walory rekreacyjne miasta wynikające z jego usytuowania w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Otmuchowskiego i Jeziora Nyskiego, dogodne połączenia komunikacyjne trasą podsudeckiej magistrali kolejowej i drogowej. Gmina ma przygotowane koncepcje i projekty rozwiązań infrastrukturalnych, komunalnych i produkcyjnych. Duże i atrakcyjne tereny nadające się pod inwestycje usługowe, mieszkaniowe, turystyczno rekreacyjne, produkcyjne stwarzają możliwości aktywizacji rozwoju wszystkich jej funkcji oraz dają gwarancję dobrych interesów dla podejmujących tutaj działalność inwestorów. Gmina Otmuchów jest otwarta na przyjęcie każdego inwestora działającego w sferze przemysłu, produkcji rolniczej, drobnej wytwórczości, usług, rzemiosła i handlu. Gmina sprzyja też wszelkim poczynaniom w zakresie inwestycyjnej szeroko rozumianej działalności kulturalno - rozrywkowo - rekreacyjnej i sportowej. Każdemu inwestorowi, który przedstawi Burmistrzowi Otmuchowa realny plan przedsięwzięć inwestycyjnych na terenie Gminy Otmuchów zapewniamy: preferencyjne stawki podatku od nieruchomości, pomoc w uregulowaniu spraw dotyczących własności nieruchomości, pomoc w zakresie telekomunikacji, szeroką gamę środków informacyjnych, popularyzujących przedsięwzięcie wśród mieszkańców miasta i gmin ościennych, ofertę sprawdzonych firm podwykonawczych, współpracujących z Urzędem Miejskim. Gmina Skoroszyce położona jest 53 km od Opola, 71 km od Wrocławia, 146 km FOLDER_A4.indd :33:18

8 od Katowic, w południowo zachodniej części województwa opolskiego. Skoroszyce łączy ze stolicami województwa dolnośląskiego i śląskiego linia kolejowa, a ponadto przebiegające tędy: droga wojewódzka nr 401 i droga krajowa nr 46 zapewniają sprawną komunikację z węzłem autostrady A4 relacji Berlin - Kijów. Z kolei przejścia graniczne z Republiką Czeską w Głuchołazach i Konradowie oddalone są o zaledwie 35 km. Od wieków ludność żyje tu z zajęć rolniczych. W 1924 r. w Chróścinie powstały ogrody szklarniowe, dziś prowadzone przez firmą DARFRUIT Spółka z o.o., która specjalizuje się w uprawie pomidora i ogórka o bardzo wysokich walo-rach smakowych. Obecnie trwa rozbudowa powierzchni szklarniowej, co w niedalekiej przyszłości przyczyni się do powstania nowych miejsc pracy. Dogodna lokalizacja geograficzno komunikacyjna, wolne tereny inwestycyjne przeznaczone zwłaszcza pod budowę zakładów przetwórstwa rolno - spożywczego, stacji paliw czy punktów obsługi podróżnych wzdłuż trasy Wrocław Nysa, decydują o dużej atrakcyjności inwestycyjnej Gminy. Atutem obszaru są nadto umiarkowane ceny nieruchomości, dostępność mediów, w tym szerokopasmowego Internetu, polityka prorozwojowa władz gminnych oraz ciągłe inwestycje samorządu w infrastrukturę sanitarną mające na celu zachowanie i ochronę walorów środowiska naturalnego. Gmina Korfantów położona jest w południowej części Śląska Opolskiego, w pobliżu Gór Opawskich i zajmuje powierzchnię 180 km2. Obszar zamieszkuje ok osób, w tym w samym Korfantowie, który jest siedzibą władz samorządowych, ok osób. Ważną gałęzią gospodarki Gminy Korfantów jest rolnictwo. Na terenie Gminy funkcjonuje ok gospodarstw rolnych, które zajmują powierzchnię ok ha. Bliskość Borów Niemodlińskich sprzyja rozwojowi przedsiębiorstw, które zajmują się obróbką drzewa. Na terenie Gminy dobrze rozwinięta jest baza sportowoturystyczna, co w połączeniu z atrakcyjnym położeniem, stwarza możliwości rozwoju turystyki. Powyższe czynniki stwarzają wszechstronne możliwości inwestycyjne. Gmina Pakosławice Gmina posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę społeczną. Centralnym ośrodkiem gminy jest miejscowość Pakosławice, na terenie której znajdują się najważniejsze ośrodki użyteczności publicznej tj. ośrodek zdrowia, bank spółdzielczy, urząd pocztowy, publiczna biblioteka, gimnazjum. Pakosławice graniczą z miejscowością Reńska Wieś, na terenie której znajduje się siedziba władz samorządowych oraz posterunek policji. System zaopatrzenia gminy w wodę oparty jest na czterech ujęciach wód podziemnych. Na terenie gminy funkcjonują dwie oczyszczalnie ścieków zarządzane przez spółdzielnie mieszkaniowe we Frączkowie i Biechowie. Obecnie gmina Pakosławice przystąpiła do planu aglomeracji gospodarki ściekowej oczyszczalni w Nysie, w ramach którego ma zostać skanalizowane w pierwszej kolejności pięć miejscowości. Gmina Pakosławice posiada typowy charakter rolniczy i dlatego rolnictwo stanowi jedną z głównych gałęzi gospodarki gminy. Ogólna powierzchnia gminy wynosi 7403 ha w tym 5906 ha użytków rolnych. Na obszarze gminy nie działają zakłady przemysłowe. Główna rola przypada małym i średnim przedsiębiorstwom, charakteryzującym się wysoką dynamiką i elastycznością rozwoju. Dobrze rozwinięta jest sieć usług o zróżnicowanej FOLDER_A4.indd :33:25

9 strukturze oraz handel. Obecnie na terenie gminy zarejestrowanych jest około 160 podmiotów gospodarczych w tym około 23 sklepów oraz 10 zakładów produkcyjnych. Wzdłuż drogi krajowej i wojewódzkiej na poziomie miejscowości Pakosławice oraz Strobice znajdują się tereny, które zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy przeznaczone są pod inwestycje. Bardzo istotnym elementem odzwierciedlającym atrakcyjność terenu Gminy jest lokalizacja, brak przemysłu, czyste środowisko, zabytkowe zespoły pałacowo parkowe, kościoły, pomniki przyrody w części zachodniej bogata szata leśna stanowiąca doskonałe warunki do turystyki krajoznawczo przyrodniczej. Jedną z największych atrakcji turystycznych jest szlak Wąwozy Biechowskie. Gmina Kamiennik w skład Gminy wchodzi 13 sołectw. Liczba mieszkańców Gminy na koniec 2006 r. wynosiła 3850 osób co daje wskaźnik zagęszczenia 43 osoby na 1 km2. Podstawową funkcją w Gminie jest rolnictwo. Użytki rolne zajmują 6616 ha tj. 74% ogólnej powierzchni. Wskaźnik ten jest wyższy od średniej województwa opolskiego. Lasy zajmują ponad 16% powierzchni Gminy. Wynika to z korzystnych uwarunkowań glebowo-przyrodniczych i potencjału rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Wskaźnik waloryzacji rolniczej przestrzeni produkcyjnej wynoszący 89 pkt. stawia gminę w pierwszej dwudziestce wśród gmin województwa opolskiego. Istniejący potencjał przemysłu w Gminie i jego struktura gałęziowa nie jest w pełni wykorzystana. Pozarolnicze funkcje produkcyjne skoncentrowane są głównie w Karłowicach Wielkich. Znacznie mniejsza koncentracja, głównie funkcji przemysłowych (piekarnia, rzeźnia) i magazynowo-składowych jest we wsi gminnej - Kamienniku. Atutem jest wyjątkowo korzystne położenie przy drodze powiatowej 1669 O oraz to, że Gmina należy do obszaru czystego ekologicznie-predestynowanego do lokalizacji zakładów przetwórstwa rolno-spożywczego. Usługi nastawione są na obsługę mieszkańców Gminy. System transportowy Gminy tworzy dobrze rozwinięta sieć komunikacji kołowej. Gmina Kamiennik jest atrakcyjnie położona pod względem walorów przyrodniczo-krajobrazowych w obrębie Wzgórz Strzelińsko-Niemczańskich, a także, co potwierdziły wyniki kilkuletnich badań Gmina posiada dobre warunki dla rozwoju energetyki wiatrowej. Przez teren Gminy przebiegają dwie linie energetyczne wysokiego napięcia: 110kV (Nysa- Ziębice) i 220kV (Groszowice-Świebodzice). Gmina Kamiennik posiada aktualne miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego dla wszystkich 13 sołectw. Podsumowując mocnymi stronami Gminy Kamiennik są: szczególnie korzystne warunki dla intensywnego rozwoju produkcji rolniczej, dobre warunki dla rozwoju energetyki wiatrowej, rozwinięta baza surowcowa dla przemysłu spożywczego, duże walory przyrodniczo-krajobrazowe i rekreacyjne terenu, niski stopień zanieczyszczenia środowiska naturalnego, rozwinięta sieć komunikacji kołowej. Gmina Łambinowice Powierzchnia ogólna Gminy ha. Gęstość zaludnienia 67 osób/k. Główne strefy funkcjonalne: wieś Łambinowice, siedziba Gminy - funkcja przemysłowa, usługowa i rolnicza, charakter małego miasteczka, wieś Jasienica Dolna - ośrodek o największej liczbie ludności wśród pozostałych wsi, ośrodek wspomagający miejscowość gminną, funkcja rolnicza, usługowa i przemysłowa, prężny ośrodek kultury wiejskiej, Malerzowice, Sowin Piątkowice - funkcje rolnicze oraz turystyczne, Mańkowice - funkcja rolnicza i usługowa, Bielice - funkcja rolnicza i usługowa. Kluczowe obiekty kształtujące ład przestrzenny: złoże kruszyw naturalnych Bielice - Malerzowice (zasoby ton), teren byłego poligonu wojskowego w Łambinowicach o pow. 683 ha obecnie niezagospodarowany, tereny objęte ochroną konserwatorską w Łambinowicach (byłe obozy z okresu I i II wojny światowej), sieci dróg kategorii: gminnej, wojewódzkiej i krajowej (odległość od autostrady A-4-30 km, najbliższe lotniska - Wrocław, Katowice - Pyrzowice w odległości ok. 100 km) w tym 67 % to drogi utwardzone a 33 % to drogi gruntowe proporcje te są korzystniejsze niż w Powiecie Nyskim i Województwie Opolskim, a nawet wypadają korzystniej niż na terenie Polski, trakcje przesyłowe energii elektrycznej 400 KV, Linia kolejowa Opole Nysa, Rzeka Nysa Kłodzka. Liczba podmiotów gospodarczych w Gminie Łambinowice (stan na r.) Przedsiębiorczość w Gminie: liczba prywatnych firm /1000 osób w wieku produkcyjnym = 90 (grupa porównawcza -102, Powiat Nyski 127, Województwo Opolskie 123, Polska 144). Obec Nysa Nysa je místem, v němž přítomnost nezahladila stopy více než 800 leté historie, a současnost koexistuje ve shodě s přirozeným prostředím. Obec Nysa je kromě svých přírodních bohatství a kulturního dědictví regionem s bohatou průmyslovou tradicí. V současnosti jsou hlavními průmyslovými odvětvími branže potravinářsko-cukrářská, nábytková, oděvní, průmyslového zařízení a stavební. Plány na přilákání nových investic do města směřují k uskutečnění cílů vytyčených v Strategii rozvoje Obce Nysa, tj.: podpora konkurenceschopnosti ekonomiky, rozvoje a prezentace turistiky, utváření vnímání Nysy jako atraktivního prostoru pro investice, bydlení a oddych. Investoři realizující své záměry na území obce se mohou ucházet o osvobození od daně z nemovitostí z titulu vytvoření nových pracovních míst. Samosprávní orgány zavedly příznivé prostředí pro rozvoj podnikání, důkazem budiž např. dlouholeté udržování místních poplatků na nezměněné úrovni, privatizace komunálních zásob, vykoupení a zařízení malých a středních podniků pro potřeby rozvoje sektoru a katastrů bývalých vojenských jednotek a také přijetí usnesení ve prospěch podnikatelů. Nejdůležitějším doplněním příznivých podmínek nabízených obcí pro investory je dobře vyškolený technický kádr a výborné vzdělávací zázemí. Od r se dynamicky rozvíjí Státní vysoká odborná škola v Nyse, která vzdělává kolem 6 tis. studentů v 15 oborech, čímž přispívá k tomu, že se z města stává jeden z nejmladších a zároveň největších akademických center ve Slezsku. Důležitým doplňkem pro Nysu, jako pro jedno z prvních měst v Polsku, je otevření širokopásmové městské světelné sítě 3play. Od r v Nyse pružně působí Nisská regionální hospodářská komora, sdružující podnikatele z celého regionu. Nisští podnikatelé se aktivně zapojují do společenskohospodářského života obce a přeshraniční spolupráce. Stabilní ekonomická situace obce umožňuje uskutečňovat strategické investice v oblasti ochrany životního prostředí a přípravy investičních zón. Nějvětším je projekt odvádění odpadního kanálu z vesnic Obce Nysa, realizovaný v rámci Koherenčního fondu. Především s myšlenkou na rozvoj turistiky je realizován projekt revitalizace opevnění Tvrze Nysa, v rámci Integrovaného operačního programu regionálního rozvoje. Cílem projektu je kromě ochrany kulturního dědictví především zvýšení turistické atraktivity Nysy, vytvoření nadregionálního turistického produktu a přizpůsobení objektů gastronomicko-hotelnickým funkcím. Na území obce se nachází rovněž moderní odpadní skládka, FOLDER_A4.indd :33:29

10 která byla jako jedna ze tří schválena v Strategii opolského vojvodství pro vytvoření Regionálního centra hospodaření s odpady. Mluvíme-li o investiční atraktivitě, je třeba připomenout, že Nysa je místem, kde se nejen dobře a bezpečně bydlí a pracuje, ale také příjemně odpočívá. V městě i v nisském regionu se nachází mnoho malebných a různorodých rekreačních oblastí. Vedle skvělé architektury, tajemných opevnění, tvoří unikátní klima Nysy jezero (22km2 plochy), tzv. Nisská riviéra, která nabízí čisté, ekologické prostředí, rozlehlé písčité pláže s výhledem na Opavské Hory. Obec Paczków Obec je průmyslově zemědělskou oblastí, avšak nabízí také mnoho rekreačně turistických prvků. Zemědělská půda tvoř tvoří přes 80 % její rozlohy a v převážné míře jde o dobře udržované půdy III. a IV. třídy. Hlavním zdrojem obživy obyvatel 11 rychtářství obce je zemědělství. Na území obce se nachází několik průmyslových závodů, působích především v automobilovém, chemickém a kovodělném průmyslu. V samotném Paczkowě je práce v průmyslových závodech pro mnoho z více než 8 tis. obyvatel hlavním zdrojem obživy. V územním plánu obce jsou vyznačeny plochy pro průmyslovou a obytnou výstavbu a také pro rozvoj turistické a léčebné báze. Obec Paczków je regionem bohatým na turistické atrakce a její výhodná poloha u frekventovaného komunikačního traktu umožňuje rozvoj turistiky v regionu. Město se vyznačuje zajímavými památkami mezi jinými dobře zachovalými obrannými valy (zdi, kostel) či charakteristickou zástavbou náměstí (radnice, historicky cenné kamenné domy). Obec leží v podhůří Zlatých Hor, na důležité turistické trase vedoucí ze Slezska a Malopolska do Kladské kotliny. Nalezneme v ní mnoho přírodních a historických zajímavostí, mezi jinými notně rozvrstvený reliéf, blízkost tří vodních nádrží (Otmuchovské jezero, Nisské jezero, Paczkowský záliv) i Sudet. Mnoho let je Obec Paczków považována za ideální výpadovou bránu do Kladské kotliny. Turistickou atraktivitu této oblasti zvyšuje silniční hraniční přechod s Českou republikou (Paczków Bílý Potok), otevřený roku 1996, a stále se rozvíjející agroturistika. Stovky turistů každoročně navštěvujících Obec Paczków jasně vypovídají o turistické přitažlivosti tohoto regionu. Obec Głuchołazy - v obci působí na 2340 subjektů národního hospodářství reprezentujících průmysl, obchod a služby. Průmysl je reprezentován Nábytkovými závody, Závody průmyslového zařízení, závody papírnickými, oděvními, těžby a zpracování mramoru a mnoha dalšími. Významný vliv na rozvoj ekonomiky má podobně jako v případě turistiky pohraniční poloha obce, která hovoří o její velké atraktivitě z pohledu ekonomiky. Dva fungující silniční hraniční přechody Głuchołazy Mikulovice (osobní přeprava), Konradów Zlaté Hory (osobní a nákladní přeprava do 3,5 t) umožňují častější obchodní výměnu s Českou republikou. V prosinci 2006 byl otevřen osobní železniční hraniční přechod Mikulovice - Głuchołazy Jindřichov. Obec Otmuchów - je to region vyznačující se vynikajícími turisticko-vlastivědnými zajímavostmi, u hranic s Českou republikou, ležící na cestě do Sudet. Na trase Gliwice Kladsko Praha patří k nejčastěji navštěvovaným rekreačním a oddychovým místům Opolska. Výhodná poloha města na levém břehu Kladské Nisy, a především blízkost dvou jezer sem lákají početné zástupy turistů, milovníků vodních sportů a rybářů. Nespornou atrakcí je jezerní rezervace (29 ha), zahrnující smíšený les s početnými příklady starého lesa především břízek a dubů, stejně jako unikátní hnízdiště volavky popelavé. Město je v Polsku jediným organizátorem každoroční akce Léto květin, během níž se amfiteatrální staré náměstí stává pódiem obklopeným květnatými rabaty, ukazujícími krásu květů v přírodě. Obec Otmuchów disponuje především atraktivními možnostmi rozvoje, jež tvoří: poloha na území se zvláštními turistickými a přírodními atrakcemi, které se táhne od Głuchołazů přes Nysu, Otmuchów, Pačków do Kladska, rekreační možnosti města vyplývající z jeho polohy v bezprostředním sousedství Otmuchovského a Nisského jezera, výhodné komunikační spojení s trasou sudetské železniční a silniční magistrály. Obec má připraveny koncepce a projekty infrastrukturních, komunálních a výrobních řešení. Rozlehlé a atraktivní pozemky, ideální pro investice do služeb, bydlení, turistiky, rekreace a výroby, umožňují aktivizaci rozvoje všech jejích funkcí a dávají záruku dobrého obchodu začínajícím investorům. Obec Otmuchów se nebrání přijetí každého investora, podnikajícího ve sféře průmyslu, zemědělské produkce, drobné výroby, služeb, řemesla a obchodu. Obec také podporuje veškerá úsilí v investiční oblasti široce pojímané kulturní, zábavní, rekreační a sportovní činnosti. Každému investorovi, který představí starostovi Otmuchowa reálný plán investičních záměrů na území Obce Otmuchów, garantujeme: preferenční sazby daně z nemovitostí, pomoc v urovnání záležitostí spojených s vlastnictvím nemovitosti, pomoc v oblasti telekomunikace, širokou řadu informačních prostředků, popularizujících záměr mezi občany města a okolních obcí, nabídku ověřených subdodavatelských firem spolupracujících s městským úřadem. Obec Skoroszyce leží 53 km od Opolí, 71 km od Vratislavi, 146 km od Katovic, v jihozápadní části opolského vojvodství. Skoroszyce pojí s krajskými městy dolnoslezského a slezského vojvodství železniční dráha, a kromě toho tudy vede krajská komunikace č. 401 a státní komunikace č. 46, které zajišťují rychlé spojení s dálničním uzlem A4 osy Berlín Kyjev. Hraniční přechody s Českou republikou v Głuchołazech a Konradowě jsou pak vzdáleny necelých 35 km. Výhodná geograficko-komunikační poloha, volné investiční pozemky, určené především k výstavbě zemědělsko-potravinových zpracovatelských závodů, čerpacích stanic či turistických center podél trasy Wrocław Nysa, vypovídají o značné investiční atraktivitě obce. Výhodou oblasti jsou navíc umírněné ceny nemovitostí, přístupnost médií včetně širokopásmového Internetu, prorozvojová politika vedení obcí a stálé investice samosprávy do sanitární infrastruktury za účelem zachování a ochrany přírodního bohatství. Obec Korfantów leží v jižní části Opolského Slezska, v blízkosti Opavských Hor a rozlohou zabírá 180 km2. Oblast obývá cca obyvatel, z toho samotný Korfantów, který je sídlem samosprávy, cca Důležitým hospodářským odvětvím Obce Korfantów je zemědělství. Na území obce se nachází asi 1145 zemědělských statků, které zaujímají plochu cca ha. Blízkost Borů Niemodlińských přeje rozvoji podnikání, zabývajícího se zpracováním dřeva. Na území obce je dobře rozvinutá sportovně turistická báze, což ve spojení s atraktivní polohou umožňuje rozvoj turistiky. Tyto faktory vytvářejí všestranné investiční možnosti. Obec Pakosławice Obec má dobře rozvinutou veřejnou dopravu. Centrálním bodem obce jsou Pakosławice, na jejímž území se nacházejí FOLDER_A4.indd :33:32

11 nejdůležitější místa veřejného užitku, tj. zdravotní středisko, družstevní banka, poštovní úřad, veřejná knihovna, gymnázium. Pakosławice hraničí s obcí Reńska Wieś na území, kde se nachází sídlo samosprávy a policejní stanice. Systém vodního zásobování obce se opírá o čtyři jímání podzemních vod. Na území obce fungují dvě čističky odpadů, spravovány bytovými družstvy ve Frączkově a Biechowě. V současnosti obec Pakosławice přistoupila k plánu aglomerace hospodaření čističky odpadních vod v Nyse, v rámci něhož má získat kanalizaci další pět obcí. Obec Pakosławice má typický zemědělský charakter, a proto také zemědělství tvoří jedno z hlavních odvětví hospodářství obce. Celková rozloha obce činí 7403 ha, z toho 5906 zemědělské půdy. Na území obce se nenacházejí žádné průmyslové závody. Hlavní role připadá malým a středním firmám, které charakterizuje vysoká dynamika a pružnost rozvoje. Dobře rozvinutá je síť služeb s rozvrstvenou strukturou a obchod. V současnosti je na území obce zaregistrováno kolem 160 hospodářských subjektů, z toho asi 23 obchodů a 10 výrobních závodů. Podél státní a krajské komunikace se na úrovni obcí Pakosławice a Strobice nachází pozemky, které jsou podle Územního plánu obce určeny pro investice. Velmi důležitým prvkem obrážejícím atraktivitu území obce je lokalizace, absence průmyslu, čisté prostředí, památkové zámecké a parkové komplexy, kostely, přírodní památky, v západní části bohaté lesy, tvořící dokonalé podmínky prro vlastivědně přírodní turistiku. Jednou z největších turistických atrakcí je trasa Biechowské úžlabiny. Obec Kamiennik - součástí obce je 13 rychtářství. Počet obyvatel obce čítal ke konci roku obyvatel, což činí hustotu 43 obyvatel na 1 km2. Základní funkci v obci plní zemědělství. Zemědělská půda zabírá 6616 ha, tj. 74 % celkové rozlohy. Tento ukazatel přesahuje průměr opolského vojvodství. Lesy zaujímají přes 16 % rozlohy obce. Je to výsledkem příznivých půdních podmínek a zemědělského potenciálu výrobního prostoru. Ukazatel valorizace zemědělského výrobního prostoru dosahující 89 bodů řadí obec do první dvacítky obcí opolského vojvodství. Existující potenciál průmyslu v obci a struktura jeho odvětví nejsou plně využity. Nezemědělské výrobní funkce se koncentrují především v obci Karłowice Wielkie. Podstatně nižní koncentrace především průmyslových funkcí(pekárna, jatka) a skladování je v obecní vsi Kamiennik. Výhodou je výjimečně příznivá poloha u okresní komunikace 1669 a fakt, že obec je součástí ekologicky čisté oblasti, ideální pro lokalizaci zemědělsko-potravinových zpracovatelských závodů. Služby jsou zaměřeny na obsluhu občanů obce. Dopravní systém obce tvoří dobře rozvinutou komunikační síť pro cyklisty. Obec Kamiennik má atraktivní polohu vzhledem k přírodně krajinným lákadlům v okruhu Strzelińsko-Niemczańských pahorků, a také což potvrdily výsledky několikaletých výzkumů ideální podmínky pro rozvoj větrné energetiky. Územím obce probíhají dvě energetické linie vysokého napětí: 110 kv (Nysa-Ziębice) a 220 kv (Groszowice- Świebodzice). Obec Kamiennik má připraveny aktuální místní územní plány pro všech 13 rychtářství. Pro shrnutí: silnými stránkami Obce Kamiennik jsou obzvlášť výhodné podmínky pro intenzivní rozvoj zemědělské výroby, dobré podmínky pro rozvoj větrné energetiky, rozvinutá surovinová báza pro potravinářský průmysl, přírodně krajinné a rekreační lákadla, nízký stupeň znečištění životního prostředí, rozvinutá komunikační síť pro cyklisty. Obec Łambinowice Celková rozloha obce ha (z toho: -8407,44 ha, GO- 5164,82 ha, Sady-16,05 ha, Lesy ha) Hustota zalidnění 67 obyvatel/ km2 Hlavní funční zóny: obec Łambinowice, sídlo obce průmyslová, služební a zemědělská funkce, Ráz malého městečka, ves Jasienica Dolna místo s nejpočetnějším obyvatelstvem mezi zbývajícími vesnicemi, centrum podporující obec, zemědělská, služební a průmyslová funkce. Pružné centrum vesnické kultury, Malerzowice, Sowin Piątkowice zemědělská a turistická funkce, Mańkowice zemědělská a služební funkce, Bielice zemědělská a služební funkce Klíčové objekty ztvárňující okolní území: zásoby drtě Bielice Malerzowice (zásoby tun), pozemek bývalého vojenského cvičiště v Łambinowicích o rozloze 683 ha v současnosti neobhospodařený, území pod konzervační ochranou v Łambinowicích (bývalé tábory z období 1. a 2. světové války), síť komunikací kategorie: obecní, krajské a státní (vzdálenost od dálnice A-4 30 km, nejbližší letiště Wrocław, Katowice Pyrzowice jsou vzdálena asi 100 km), z toho 67 % tvoří asfaltové a 33% polní cesty tento poměr je příznivější než v Okrese Nysa a opolském vojvodství, a dokonce příznivější než na území Polska, trakce elektrické energie 400 kv, železniční dráha Opole Nysa, Rzeka Nysa Kłodzka. Počet hospodářských subjektů v Obci Łambinowice 427 (stav k ). Podnikání v obci: počet soukromých firem / 1000 osob v produktivním věku = 90 (srovnávací skupina 102, Okres Nysa 127, opolské vojvodství 123, Polsko 144). Nysa Commune Nysa is a place where the present day did not cover the traces of over 800-year-long history and where the modernity coexists with the natural environment. Apart from its natural values and cultural heritage, the Nysa Commune is a region of rich industrial tradition. Nowadays, the following branches of industry belong to the leading ones: food and confectionary industry, furniture industry, clothing industry, industrial equipment manufacturing and building industry. The plans to attract new investors to the town have been included in the Development Strategy for the Nysa Commune whose aims are to strengthen an economic competitiveness, to develop and promote tourism, to create an image of Nysa as an attractive place for investors, residents and for recreation. The investors creating new jobs in the area may apply for real estate tax exemptions. The local government authorities created favourable conditions for entrepreneurship development e.g. by keeping at the same unchanged level local taxes, by privatising municipal resources, by purchasing and developing post-military areas for the needs of smalland medium-sized businesses, and by adopting resolutions on assistance to entrepreneurs. Well-trained technical staff and excellent educational backup are complementary to the excellent conditions offered to investors. Since 2001 the State Higher Vocational School in Nysa has been developing dynamically, providing education to approx. 6,000 students in 15 specialisations, which makes out of Nysa one of the youngest and biggest higher education centres in Silesia. It is also important that Nysa, as one of the first cities in Poland, has the 3play municipal opticalfibre broadband network. Since 2004 the Regional Economic Chamber, associating entrepreneurs from the whole region, has operated actively in Nysa. The Nysa entrepreneurs contribute to the social and FOLDER_A4.indd :33:36

12 economic life of the commune and to the trans-border cooperation. The stable economic situation of the commune enables an execution of strategic environment protection projects and a preparation of developed areas for investors. The biggest of the projects aims at building a sewage system for the Nysa Commune villages. It is part-financed by the EU Cohesion Fund. To develop tourism, the Nysa Fortress revitalisation project is being executed. It is part-financed by the Integrated Operational Regional Development Programme. The aim of the project is not only to protect the cultural heritage, but also to increase a tourist attractiveness of Nysa, to create an over-regional tourist product and to adapt the facilities for hotel and restaurant purposes. In the area of the Commune there is also a modern landfill, which was approved in the Opole Province Development Strategy as the future Regional Waste Management Centre. As far as the attractivity for investors is concerned, it must be noted that Nysa is the place where it is not only comfortable and safe to live and work, but it is also pleasant to rest. There are various picturesque recreational areas in the town itself as well as in the Nysa region. Apart from its magnificent architecture and mysterious fortifications, the unique climate of Nysa is also created by its lake (22 sq. km), the so called Nysa Riviera, which offers the clean, ecological environment, wide sandy beaches with panoramic views on the Opawskie Mountains. Paczków Commune The Commune is an industrial and agricultural region, but it also features numerous recreational and tourist aspects. Farmlands cover over 80% of its area and these are mainly well-maintained class 3 and class 4 soils. The main source of income for the inhabitants of the Commune s 11 villages is farming. There are a few factories operating mainly in the furniture, chemical and metal industries. In Paczków itself the work in the factories for many of its 8,000 inhabitants is the main source of income. The Commune s spatial development plans include the areas for industrial development, housing construction and for the development of a tourist and healthcare base. The Paczków Commune is the region rich in tourist attractions. Its advantageous location at the busy transportation route enables tourism development. The town stands out with its interesting monuments e.g. well-preserved defence facilities (the walls, the church) or characteristic market square buildings (the town hall, the historical tenement houses). The Commune lies at the feet of the Gold Mountains at an important tourist route leading from the Silesia and Małopolska regions to the Kłodzko Valley. It has appreciable nature, landscapes and historical values e.g. considerably differentiated terrains, the neighbourhood of three artificial lakes (Otmuchów Lake, Nysa Lake, Paczków Lake), the vicinity of the Sudety Mountains. For a long time the Paczków Commune has been considered to be a good starting point for the Kłodzko Valley trips. The tourist attractivity of the region was increased even more in 1996 when the road border crossing (Paczków Bily Potok) with the Czech Republic was opened. Also farm tourism has been developing continually. The hundreds of tourists who visit the Paczków Commune every year are a clear evidence for the tourist values of the region. Głuchołazy Commune - in the Commune there are nearly 2340 business entities representing industry, trade and services. The industry is represented by the Furniture Plant, the Industrial Accessories Plant, paper manufacturing plants, clothing plants, a marble quarrying and processing plant and many others. The border location of the Commune influences both tourist and economic development. There are two road border crossings: Głuchołazy Mikulowice (for passenger cars only), Konradów Zlate Hory (for passenger cars and vans/lorries of the weight up to 3.5 t.) that contribute to the development of the economic exchange with Czech. In December 2006 passenger railway border crossing Mikulovice Głuchołazy - Jindřichov was opened. Otmuchów Commune - is the region having outstanding tourist values, bordering with the Czech Republic, situated at the Sudety Foreland road from Gliwice to Kłodzko and Prague. It is one of the most often visited places in the Opole Province. The advantageous town location on the left bank of the Nysa Kłodzka River, and the two neighbouring lakes attract many tourists, water-sports lovers and anglers. The mixed forest surrounding Otmuchów Lake with numerous parts of oldgrowth forest (mainly birches and oaks) is a nature reserve (29 ha). There is also a unique in Poland grey heron habitat in the area. The town is the only in Poland organizer of an annual event called The Summer of Flowers during which its amphitheatral old market square turns into a stage displaying the beauty of natural flowers. The Otmuchów Commune has unique opportunities for its development due to its location at the tourist and natural beauty areas stretching from Głuchołazy through Nysa, Otmuchów, Paczków up to the Kłodzko region, due to the recreational values of the town resulting from its location next to Otmuchów Lake and Nysa Lake and finally due to its convenient railway and road connections of the Sudety Foreland route. The Commune has prepared concepts and designs of infrastructural, municipal and production solutions. Large and attractive areas suitable for service, housing, tourist, recreational and production undertakings create an opportunity for a comprehensive development and secure a business success for potential investors. The Otmuchów Commune is ready to welcome all industrial, agricultural, production, service, crafts and trade investors. The Commune also supports undertakings connected with culture, entertainment, recreation and sports. Every investor who will present to the Mayor of Otmuchów a real plan of investment undertakings in the area of the Otmuchów Commune will get preferential real estate tax rates, an assistance in real estate ownership arrangements, a support in telecommunication issues, a publicity of the venture among the inhabitants of the town and of the neighbouring communes, a list of reliable subcontractors cooperating with the Municipal Office. Skoroszyce Commune is situated in the south-western part of the Opole Province (53 km from Opole, 71 km from Wrocław, 146 km from Katowice). Skoroszyce is connected to the capitals of the Lower Silesian and Silesian provinces by railroad. The provincial road no. 401 and the national road no. 46 connect the Commune to a junction of the A4 motorway Berlin - Kiev. The distance to the border crossings with the Czech Republic in Głuchołazy and Kondradów is only 35 km. For ages people have lived here on agricultural occupations. In 1924, the first greenhouses were built in Chróścina. Nowadays, Chóścina boasts the greenhouses that are managed by DARFRUIT Ltd., which specializes in high quality tomatoes and cucumbers. The company has been expanding its greenhouse spaces. This will soon result in the creation of new jobs. Convenient geographical and transport location, vacant investment areas designed especially for a construction of FOLDER_A4.indd :33:40

13 agricultural products and food processing plants, petrol stations or motorist service stations along the Wrocław Nysa road, decide about a high investment attractivity of the Commune. Other strengths of the area are the moderate realestate prices, an access to the utilities including broadband Internet connections, a pro-developmental policy of the local authorities and continual investments in the sanitary infrastructure to preserve and protect the natural environment. Korfantów Commune is situated in the southern part of the Opole Silesia in the vicinity of the Opawskie Mountains. It covers the area of 180 sq. km. The area is inhabited by approx. 10,000 people, including the 2,000 people living in Korfantów, which is the seat of the local government authorities. Farming is an important branch of the Korfantów Commune s economy. There are 1,145 farms in the area of the Commune. They cover approx. 12,450 ha. The vicinity of the Niemodlin Forests contributes to the development of the companies that deal with wood processing. The sports and tourist facilities are well-developed in the area of the Commune, which in combination with its attractive location makes it possible to develop tourism. The above mentioned factors create various investment opportunities. Pakosławice Commune The Commune has a well-developed social infrastructure. Pakosławice is the central village of the Commune where the most important public facilities are situated e.g. a healthcare centre, a cooperative bank, a post office, a public library, a junior secondary school. Pakosławice borders with the village of Reńska Wieś where the office of local authorities and a police station are situated. The mains system is based on four underground water intakes. There are two sewage treatment plants in the Commune. They are managed by the housing cooperatives in Frączków and Biechów. The Pakosławice Commune has also joined Nysa s sewage management agglomeration plan and soon the first five of the Commune s villages would be provided with the sewage system. The Pakosławice Commune has a typical agricultural character and therefore agriculture is one of the main branches of economy there. The total area of the Commune is 7,403 ha including 5,906 ha of arable areas. There are no industrial plants operating. However, the small and medium-sized businesses have high dynamics and flexibility of development. Various services and trade are welldeveloped. At present, there are about 160 business entities registered in the area of the Commune including about 23 shops and 10 production plants. According to the Commune s Spatial Development Plan, the areas intended for investments are situated along the national and provincial roads at the level of Pakosławice and Strobice villages. The investment attractivity of the Commune is based on the following: its location, absence of industry, clean environment, historical palaces surrounded with parks, churches, nature monuments, in its western part a rich forest cover perfect for tourism. The Biechów Ravines route is one of the biggest tourist attractions there. Kamiennik Commune - the Commune comprises 13 villages. At the end of 2006 the Commune had the population of 3,850 which gives the density ratio of 43 persons per 1 sq. km. Agriculture is the basic activity in the Commune. The arable lands cover the area of 6,616 ha i.e. 74% of the total area. This ratio is higher than the one for the whole Opole Province. Forests cover over 16% of the Commune. This is due to the suitable soil and natural conditions as well as to the potential of the agricultural production space. The indicator of the agricultural production space valorisation of 89 points puts the Commune in the top twenty of the Opole Province s communes. The existing potential of industry in the Commune and its branch structure are not fully used. Non-agricultural production functions are focussed mainly in Karłowice Wielkie. Much lower concentration, mainly of the industrial functions (a bakery, a slaughter house) as well as of the warehouse and storage functions, is in Kamiennik. Its strength is an exceptionally good location at the district road no O and the fact that the Commune belongs to the ecologically clean areas - predestined for a location of agricultural products and food processing industry plants. Services target mainly the Commune s inhabitants. Transportation takes place on the well-developed network of roads. The Commune has an attractive natural beauty and landscape location within the Strzelin Hills. It also has good conditions for the development of wind farms, which was confirmed by the results of a few year long studies. The Commune s area is crossed by two high voltage lines: 110kV (Nysa-Ziębice) and 220kV (Groszowice-Świebodzice). The Kamiennik Commune has valid and updated local spatial development plans for all of its 13 villages. To sum up, the Kamiennik Commune has the following strengths: exceptionally advantageous conditions for an intensive development of agricultural production, good conditions for wind farms, a well-developed product base for food industry, natural beauty, landscape and recreational values, a low level of environmental pollution, a well-developed road network. Łambinowice Commune The total area of the Commune ha (including: arable areas - 8, ha, ploughland -5, ha, orchards ha, forests - 2,075 ha). The population density - 67 persons per sq. km The main functional zones are the following: Łambinowice village, the seat of the Commune Office - industrial, service and agricultural function, the character of a small town; Jasienica Dolna village - the second biggest village as far as the population is concerned, the place supporting Łambinowice, agricultural, service and industrial function. A thriving centre of village culture, Malerzowice, Sowin, Piątkowice - agricultural and tourist functions, Mańkowice - agricultural and service function, Bielice - agricultural and service function The key objects shape the spatial order: aggregate natural resources in Bielice - Malerzowice (the resources of 3,657,090 tons), - the area of the former military training ground in Łambinowice (683 ha) currently not in use, the area under the curator s protection in Łambinowice (the former WW1 and WW2 POW camps), the communal, provincial and national roads (the distance to the A-4 motorway - 30 km, the closest airports: Wrocław-Strachowice, Katowice-Pyrzowice km) including 67 % of regular hardened roads and only 33 % of soil-surfaced roads the ratio is more advantageous than in the Nysa District and in the Opole Province, and it is even better than for the whole area of Poland, 400 kv transmission lines, Opole Nysa railway line, the Nysa Kłodzka River. The number of business entities in the Łambinowice Commune (as of 25 January 2007). Entrepreneurship in the Commune: the number of private companies /1000 persons in the employment age = 90 (a comparative group -102, the Nysa District 127, the Opole Province 123, Poland 144). FOLDER_A4.indd :33:43

14 komunikacja Odległosci od wiekszych miast, dróg... `, Odległości do większych ośrodków miejskich ze stolicy Powiatu wynoszą około: Opole 50 km, Wrocław 80 km, Katowice 160 km. Głównymi osiami komunikacyjnymi Powiatu są: droga krajowa Nr 46 Kłodzko Nysa (węzeł autostrady A- 4 Prądy) Opole i droga krajowa Nr 41 Nysa Prudnik (przejście graniczne Trzebina Bartultovice) tworzące oś wschód zachód; droga wojewódzka Nr 411 Nysa Głuchołazy (przejście graniczne Konradów Zlate Hory) i droga wojewódzka Nr 401 Pakosławice Brzeg ( węzeł autostrady A-4 Przylesie) tworzące oś północ południe. Uzupełnieniem głównych osi jest droga krajowa Nr 40 Głuchołazy (przejście graniczne w Mikulovicach) Kędzierzyn-Koźle. Na terenie Powiatu Nyskiego funkcjonują następujące przejścia graniczne: GMINA PACZKÓW: Paczków Bily Potok (24h, drogowe), Dziewiętlice - Bernartice (małego ruchu granicznego ) GMINA OTMUCHÓW: Kałków Vidnava (małego ruchu granicznego ) GMINA GŁUCHOŁAZY: Głuchołazy Mikulowice (24h, drogowe), Konradów Zlate Hory (24h, drogowe), Jarnołtówek Zlate Hory (Kopa Biskupia, turystyczne, kwiecień-wrzesień , październik-marzec ), Sławniowice Velke Kunetice (małego ruchu granicznego ), Mikulovice Głuchołazy Jindřichov (kolejowe przejście osobowe i towarowe). Vzdálenosti od větších městských center z okresního města: Opole 50 km, Wrocław 80 km, Katowice 160 km. Hlavními komunikačními osami okresu jsou státní komunikace č. 46 Kladsko Nysa - (dálniční uzel A-4 Prądy) Opole a státní komunikace č. 41 Nysa Prudnik (hraniční přechod Trzebina Bartultovice), tvořící osu východ západ; krajská komunikace č. 411 Nysa Głuchołazy (hraniční přechod Konradów Zlaté Hory) a krajská komunikace č. 401 Nr 401 Pakosławice Brzeg (dálniční uzel A-4 Przylesie), tvořící osu sever jih. Doplněním hlavních os je krajská komunikace č. 40 Głuchołazy (hraniční přechod v Mikulovicích)) Kędzierzyn-Koźle. Na území Okresu Nysa se nacházejí následující hraniční přechody: OBEC PACZKÓW: Paczków Bílý Potok (24h, silniční) Dziewiętlice - Bernartice (malého pohraničního styku, ) OBEC OTMUCHÓW: Kałków Vidnava (malého pohraničního styku, ) OBEC GŁUCHOŁAZY: Głuchołazy Mikulovice (24h, silniční) Konradów Zlaté Hory (24h, silniční) Jarnołtówek Zlaté Hory (Kopa Biskupia, turistický, dubenzáří , říjen-březen ) Sławniowice Velké Kunětice (malého pohraničního styku ) Mikulovice Głuchołazy Jindřichov (osobní a dopravní železniční přechod) The distances from Nysa to larger cities are the following: Opole 50 km, Wrocław 80 km, Katowice 160 km. The main transport east-west axis of the Nysa District is formed by the national road no. 46 Kłodzko Nysa (A-4 motorway junction Prądy) Opole and the national road no. 41 Nysa Prudnik (Trzebina Bartultovice border crossing). The north-south axis of the District is made by the national road no. 411 Nysa Głuchołazy (Konradów Zlate Hory border crossing) and the province road no. 401 Pakosławice Brzeg (A-4 motorway junction Przylesie). The national road no. 40 Głuchołazy (Mikulovice border crossing) Kędzierzyn-Koźle is complementary to the above mentioned road axes. There are the following border crossings in the Nysa District: THE PACZKÓW COMMUNE: Paczków Bily Potok (24h, road border crossing) Dziewiętlice - Bernartice (limited movement border crossing (for pedestrians and cyclists only) ; the crossing is open between 6 a.m. and 10 p.m.) THE OTMUCHÓW COMMUNE: Kałków Vidnava (limited movement border crossing (for pedestrians and cyclists only); the crossing is open between 6 a.m. and 10 p.m.) THE GŁUCHOŁAZY COMMUNE: Głuchołazy Mikulowice (24h, road border crossing) Konradów Zlate Hory (24h, road border crossing) Jarnołtówek Zlate Hory (Kopa Biskupia Mountain; the border crossing for tourists; the crossing is open from April to September between 8 a.m.. and 8 p.m. and from October to March between 8 a.m. and 6 p.m.) Sławniowice Velke Kunetice (limited movement border crossing (for pedestrians and cyclists only); the crossing is open between 6 a.m. and 10 p.m.) Mikulovice Głuchołazy Jindřichov (the passenger and freight railroad crossing) FOLDER_A4.indd :33:45

15 inwestycje Oferta inwestycyjna Poniżej przedstawiamy wybrane oferty inwestycyjne gmin Powiatu Nyskiego. Pełna oferta dostępna jest w Urzędach Miejskich i Gmin oraz w Starostwie Powiatowym w Nysie (dane teleadresowe urzędów na str 23 folderu) Nieruchomości powiatowe 1.Głuchołazy ul. Prymasa Wyszyńskiego - nieruchomość gruntowa zabudowana stanowiąca udział 9855/10 000cz. oznaczona jako działka Nr 1360/4 o powierzchni całkowitej 0,3728 ha. W/w działka zabudowana jest 5 budynkami wyszczególnionymi niżej: a/ budynek zakładu pogrzebowego (Nr 1) o powierzchni użytkowej 94,66 m2. Ogólny stan techniczny budynku dobry b/ budynek warsztatowo - hotelowy (Nr 2) o powierzchni użytkowej 441,71 m2. Ogólny stan techniczny budynku przeciętny c/ garaże z pomieszczeniem kotłowni na węgiel (Nr 3) o powierzchni 97,38 m2 d/ budynek byłej pralni (Nr 4) o powierzchni użytkowej 392,64 m2. Ogólny stan techniczny budynku przeciętny e/ budynek - oddział VI (Nr 5) o powierzchni użytkowej 457,45 m2. Ogólny stan techniczny budynku przeciętny. Łączna powierzchnia wszystkich budynków wynosi 1483,84 m2 w tym: powierzchnia będąca przedmiotem sprzedaży i wyceny ,32 m2. Nieruchomość leży w terenie stanowiącym strefę zabudowy mieszkalno-usługowej, uzbrojonym w drogę, energię elektryczną i sieć wodociągowo-kanalizacyjną, gazową. 2. Głuchołazy ul. Powstańców Śląskich - nieruchomość zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka Nr 1698/6 o powierzchni 1,0664 ha. Na nieruchomości znajdują się: 1) budynek schroniska młodzieżowego, częściowo użytkowany jako administracyjno - biurowy. W części frontowej ma cztery kondygnacje nadziemne a w pozostałej części ma jedną kondygnację nadziemną. Obiekt zlokalizowany jest w zabudowie wolnostojącej w odległości kilku metrów od drogi. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczna, wodną, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania, telefoniczną, odgromową i wentylację grawitacyjną. Instalacja c.o. zasilana jest lokalną kotłownią z dwoma piecami na olej opałowy. Powierzchnia ogólna wynosi 3751,96 m2, powierzchnia użytkowa wynosi 2773,44 m2. 2) garaże - jest to budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wolnostojący składający się z dwóch boksów garażowych. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną i wentylacji grawitacyjnej. Pow. użytkowa wynosi 31,12 m2. Dla terenu, na którym leży nieruchomość brak planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwalonym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Głuchołazy (uchwała nr L II/320/2002 Rady Miejskiej w Głuchołazach z dnia r.) teren obejmujący nieruchomość oznaczony jest symbolem ZBr/ UO co stanowi tereny zabudowane i zainwestowane o poprawnej strukturze urbanistyczno - architektonicznej - zagospodarowanie do rehabilitacji. Zabudowa usług oświaty. Gmina Nysa Dla rozwoju gospodarki utworzono w Nysie Nyską Podstrefę Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej o powierzchni ok. 5 ha. Podstrefa oferuje inwestorom atrakcyjne warunki lokalizacyjne, ulgi podatkowe oraz uproszczenia formalnoprawne. Ponadto Gmina Nysa przygotowała następujące, atrakcyjne tereny inwestycyjne: ~ 5 ha w rejonie ulic Karpackiej i Dubois nieruchomość stanowi teren przemysłu, usług i składów, zaopatrzenie w media: sieć wodociągowa do 200m, sieć kanalizacyjna do 200m, sieć elektroenergetyczna do 100m, sieć gazowa w bliskim sąsiedztwie terenu, ha na byłym poligonie głównie z przeznaczeniem na budownictwo mieszkaniowe oraz turystykę, w tym ~ 30 ha stanowi teren przemysłu w sąsiedztwie planowanej obwodnicy północnej Nysy, ~ 7 ha położone na północnej skarpie Jeziora Nyskiego z panoramą na Góry Opawskie, z przeznaczeniem na hotele oraz usługi turystyczne i gastronomiczne, zaopatrzenie w media: sieć wodociągowa i sieć kanalizacyjna w bliskim sąsiedztwie terenu, ~ 6 ha przy ul. Otmuchowskiej, teren po byłej jednostce wojskowej, nieruchomość stanowi teren przemysłu, usług i składów. Wszystkie tereny posiadają aktualne miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Gmina Kamiennik Wyznaczono 4 zasadnicze kompleksy terenów wielofunkcyjnych, stanowiących potencjalne tereny aktywizacji funkcjonalnej i gospodarczej: - tereny produkcyjne w Kamienniku położone przy drodze 1669 O i przy drodze 1601 O oraz tereny usługowe przeznaczone pod techniczne zaplecze motoryzacji, - teren działalności gospodarczej związanej z nieczynną fermą tuczu w Kamienniku, - tereny istniejącego i projektowanego przemysłu w Karłowicach Wielkich, - teren nieczynnej linii kolejowej przeznaczony do przekształcenia na drogę rowerową mogący przyczynić się do turystyki kwalifikowanej. Poza w/w terenami istnieje możliwość wykorzystania baz produkcyjno-magazynowych (m.in. po byłym PGR) na cele przetwórstwa rolno-spożywczego i rzemiosła produkcyjnousługowego. FOLDER_A4.indd :33:46

16 Do zagospodarowania jest również Zespół Pałacowo-Parkowy w Cieszanowicach należący do Skarbu Państwa oraz Zamek w miejscowości Kamiennik będący własnością RSP w Kamienniku (w likwidacji). Władze Gminy zamierzają promować gospodarstwa specjalistyczne i ekologiczne. Deklarują także pomoc wszystkim tym, którzy chcą związać swoją przyszłość z tym terenem i ulokować swój kapitał w przedsięwzięcia gospodarcze. Podstawowymi terenami inwestycyjnymi w Gminie są wyznaczone w studium uwarunkowań dwie lokalizacje farm wiatrowych (Lipniki, Wilemowice) oraz wymagający rewitalizacji teren byłej fermy trzody chlewnej i biogazu w Kamienniku. Gmina Skoroszyce 1. Teren byłego lotniska w Starym Grodkowie o powierzchni 12,14 ha Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę składów, handlu (detalicznego i hurtowego), stacji paliw LPG (gazowej), tereny urządzeń gospodarki transportowej, stacji transformatorowej w otoczeniu zieleni o charakterze izolacyjnym. Około 50% obszaru jest zalesiona. Ponadto w obrębie działki zlokalizowane są: pas startowy dla małych samolotów (wymaga modernizacji), basen kąpielowy (wymaga odnowienia), utwardzone drogi wewnętrzne, pozostałości fortyfikacji oraz zachowane w dobrym stanie dwa bunkry wojskowe. Nieruchomość posiada połączenie drogą o utwardzonej nawierzchni z trasą wojewódzką Nr 401 Brzeg Nysa. Numer ewidencyjny nieruchomości: Działka 645/8 (obręb: Stary Grodków), Właściciel: Gmina Skoroszyce 2. Nieruchomość usytuowana praktycznie w centrum wsi Skoroszyce. Możliwe wykorzystanie: działalność sportowa lub pod zabudowę w formie basenu kąpielowego. Numer ewidencyjny nieruchomości: Działka 241/3 (obręb: Skoroszyce) Powierzchnia: 0,5512 ha, Właściciel: Gmina Skoroszyce Gmina Korfantów Teren położony przy ul. Niemodlińskiej w Korfantowie, Powierzchnia: 10,75 ha z możliwością powiększenia o 8 ha Własność: Agencja Nieruchomości Rolnych Odział Terenowy w Opolu /Kombinat Państwowych Gospodarstw Rolnych w Grodkowie Obecnie teren użytkowany rolniczo natomiast w Planie Przestrzennego Zagospodarowania przeznaczono działkę pod działalność produkcyjną, zabudowę przemysłową oraz uzupełniającą składową, rzemiosła, baz budowlanych, usług handlu oraz obiektów infrastruktury technicznej i zieleni urządzonej izolacyjnej. Drogę dojazdową do terenu stanowi droga wojewódzka nr 405 (szer. 7m), zlokalizowana bezpośrednio przy terenie inwestycyjnym. Infrastruktura techniczna: elektryczność (odległość przyłącza od granicy terenu 200 m, napięcie 15 kv), gaz (odległość od istniejącej sieci gazowej do granicy terenu 500 m), woda (odległość od granicy terenu 100 m, dostępna objętość 100 m3/24 h), kanalizacja (odległość od granicy terenu 150 m, dostępna objętość 300 m3/24h), telefony (odległość od przyłącza do granicy terenu 200 m.) Gmina Otmuchów Teren położony w rejonie ul. Warszawskiej w Otmuchowie Powierzchnia nieruchomości: 9,0 ha z możliwością powiększenia do 10 ha. Orientacyjna cena gruntu [PLN/m2] włączając 22% VAT: 18,3 PLN/m2 Właściciel: Gmina Otmuchów. Teren przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę składowo-przemysłową, usługową nieuciążliwą. Są to grunty klasy III, IIIb i IVa grunty nie wyłączone z produkcji, rolnej i leśnej, teren płaski. Obecne użytkowanie terenu rolne. Nie występują ograniczenia ekologiczne natomiast wyklucza się inwestycje oddziałujące znacząco negatywnie na środowisko. Budynki i zabudowania na terenie nie występują, dopuszcza się zabudowę do 70 %. Droga dojazdowa do terenu przebiega w bezpośrednim sąsiedztwie, jest to droga utwardzona asfaltowa o szerokości 6m w dobrym stanie. Infrastruktura techniczna: elektryczność (odległość od łącza 0,5, cena KWS/zł C-11, C-21) gaz na terenie, woda na terenie (przeznaczona do celów socjalnych), kanalizacji brak. Gmina Otmuchów dysponuje szczególnie atrakcyjnymi możliwościami rozwoju, na które składają się: dogodne połączenia komunikacyjne trasą podsudeckiej magistrali kolejowej i drogowej, duże i atrakcyjne tereny nadające się pod inwestycje usługowe, mieszkaniowe, turystyczno rekreacyjne i produkcyjne stwarzają możliwości aktywizacji rozwoju wszystkich jej funkcji oraz dają gwarancję dobrych interesów dla podejmujących tutaj działalność inwestorów, dysponowanie wysoko wykwalifikowaną kadrą pracowniczą oraz rezerwami siły roboczej. FOLDER_A4.indd :33:48

17 Gmina Łambinowice Na terenie Gminy znajdują się następujące tereny inwestycyjne: -Tereny po byłym poligonie wojskowym w Łambinowicach ha (właściciel Agencja Mienia Wojskowego) - pożądany kierunek zagospodarowania - wielofunkcyjny z przewagą rekreacji i wypoczynku. - Tereny powyrobiskowe w Malerzowicach Wielkich - turystyka i wypoczynek - Łambinowicka Fabryka Maszyn CELPA S. A. - produkcja konstrukcji metalowych jednoosobowa spółka Skarbu Państwa - pożądany inwestor strategiczny. - Tereny gminy w zakresie: skanalizowania, budowy oczyszczalni ścieków (w tym przyzagrodowych) i mieszkalnictwa. - Mała Elektrownia Wodna w Piątkowicach mocy 0,9 MW - w budowie. Oferta sprzedaży. Własność Hydroelektrownie Dolnego Śląska. Gmina Głuchołazy Głuchołazy - Teren przy ul. Kolonia Jagiellońska (nr dz. 945) o powierzchni 0,4800 ha, uzbrojenie: enn, w, ks, g, t. Atrakcyjny teren położony przy ul. Kolonii Jagiellońskiej, na gruncie wsi Bodzanów, dostęp do drogi krajowej, bliskość przejścia granicznego, przewidywane tereny usługowo - handlowe. - Teren przy ul. Andersa (nr dz.1168/3, 1168/5) o powierzchni ok. 0,2746 ha, uzbrojenie: enn, w, ks, g, t. Teren położony przy GZP oraz Prisma Decor, przewidywana zabudowa usługowo - handlowa; teren przeznaczony na składy, magazyny - Teren przy ul. Powstańców Śląskich (nr dz. 1702, 1701/1) o powierzchni 1,1264 ha, uzbrojenie: enn, w, ks, g, t. Teren położony na obrzeżach miasta od strony południowej, dostęp do drogi wojewódzkiej na wylocie z Głuchołaz w kierunku przejścia granicznego Konradów - Zlate Hory; możliwość lokalizacji usług pow m2, przewidywana zabudowa pensjonatowa, usługowo-handlowa - Teren między ul. Polną i ul. Kolejową o powierzchni 3,9 ha, uzbrojenie: enn, w, ks, g, t. Teren położony w sąsiedztwie dwóch marketów (inwestycja w przygotowaniu), dogodne połączenie komunikacyjne wraz z infrastrukturą towarzyszącą, przewidywane usługi Konradów - nr dz. 440/2 o powierzchni 0,74 ha, uzbrojenie: enn, w, t, atrakcyjne położenie, dostępność do drogi powiatowej, teren o wysokich walorach krajobrazowych i turystycznych, bliska lokalizacja do miasta oraz przejścia granicznego, przewidywana zabudowa zagrodowa i agroturystyka Pokrzywna - nr dz. 29/2 o powierzchni 0,34 ha, uzbrojenie: enn, malownicza lokalizacja, działka zlokalizowana przy drodze powiatowej w kierunku miejscowości Moszczanka, sąsiedztwo lasów i kąpieliska; docelowo projektowana jest budowa sieci kanalizacyjnej i wodociągowej. Oczekiwane przeznaczenie: MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; ML - zabudowa mieszkaniowa letniskowa; US,UT - tereny kompleksów obiektów i urządzeń wypoczynku, rekreacji, sportu i turystyki Investiční nabídka Okresní nemovitosti 1.Głuchołazy ul. Prymasa Wyszyńskiego - pozemková parcela zastavená s podílem 9855/ č., označená jako parcela č. 1360/4 o celkové rozloze 0,3728 ha. Parcela je zastavena 5 níže uvedenými budovami: a/ budova pohřebního ústavu (č. 1) o celkové užitné ploše 94,66 m2. Celkový technický stav budovy dobrý. b/ dílensko-hotelová budova (č. 2) o celkové užitné ploše 441,71 m2. Celkový technický stav objektu průměrný. c/ garáže s umístěnou kotelnou na uhlí (č. 3) o celkové ploše 97,38 m2 d/ bývalé prádelny (č. 4) o užitné ploše 392,64 m2. Celkový technický stav budovy průměrný. e/ budova oddíl VI (č. 5) o užitné ploše 457,45 m2. Celkový technický stav budovy průměrný Celková rozloha všech budov činí 1483,84 m2, z toho: rozloha, která je předmětem prodeje a posuzování ,32 m2. Nemovitost leží na pozemku zástavbové obytné zóny, u cesty, s přístupem k elektrické energii a kanalizační síti a plynu. 2. Głuchołazy ul. Powstańców Śląskich - zastavěná nemovitost, označená v pozemkové knize jako parcela č. 1698/6 o rozloze 1,0664 ha. Na nemovitosti se nachází: 1) budova mládežnického střediska, částečně využívaná jako kancelář. V čelní části má čtyři nadzemní podlaží a ve zbývající části jedno nadzemní podlaží. Objekt se nachází ve volně stojící zástavbě ve vzdálenosti několika metrů od cesty. Budova je vybavena elektroinstalací, vodní a plynovou instalací, kanalizací, centrálním ohříváním, telefonem, hromosvodem a gravitační ventilací. Instalace c.o. je napájena lokálním kotlem s dvěma pecemi na palivový olej. Celková plocha činí 3751,96 m2, užitná plocha pak 2773,44 m2. 2) garáže jde o jednopodlažní budovu, nepodsklepenou, volně stojící, se dvěma garážovými boxy. Budova je vybavena elektroinstalací a gravitační ventilací. Užitná plocha činí 31,12 m2. Pozemek, na němž se nemovitost nachází, chybí v územním plánování. Ve shodě se schváleným studiem podmínek a směrů územního plánování obce Głuchołazy (usnesení č. L II/320/2002 Městské rady Głuchołaz ze dne ) je pozemek s nemovitostí označen symbolem ZBr/UO, což znamená zastavěné pozemky a hospodářství s investicí se pravidelnou urbanisticko-architektonickou strukturou k rehabilitaci. Zástavba služeb osvěty. Obec Nysa Pro rozvoj ekonomiky byla v Nyse vytvořena Nyská podzóna wałbrzychské zvláštní ekonomické zóny s rozlohou cca 5 ha. Podzóna nabízí investorům atraktivní lokalizační podmínky, daňové úlevy, formálně právní zjednodušení. Kromě toho Obec Nysa připravila následující atraktivní investiční pozemky: ~ 5 ha v okrsku ulic Karpacké a Dubois nemovitost tvoří pozemek průmyslu, služeb a skladů, vybaven médii: vodovodem do 200 m, kanalizační sítí do 200 m, elektroenergetickou sítí do 100 m, plynovou sítí v blízkém sousedství pozemku, ha na bývalém vojenském cvičišti s určením k bytové výstavbě a turistice, z toho ~ 30 ha tvoří průmyslový pozemek v sousedství plánovaného obchvatu severní Nysy ~ 7 ha ležící na severním svahu Nisského jezera s výhledem na Opavské Hory, s určením na hotely a turistické a gastronomické služby, vybaveny médii: vodovodem, kanalizační sítí v blízkém sousedství pozemku, ~ 6 ha na ul. Otmuchowskiej, pozemek po bývalé vojenské jednotce, nemovitost tvoří pozemek průmyslu, služeb a skladů. Všechny pozemky jsou zahrnuty do místních územních plánů. Obec Kamiennik Označeny jsou 4 hlavní komplexy multifunkčních pozemků, tvořící potenciální pozemky funkcionální a hospodářské aktivizace: - výrobní pozemky v Kamienniku, ležící u komunikace 1669 O a u komunikace 1601 O a také pozemky služeb, určené jako technické zázemí motorizace, - pozemek pro podnikatelskou činnost spojenou s nefunkční žírnou farmou v Kamienniku - pozemky fungujícího a projektovaného průmyslu v obci Karłowice Wielkie - pozemek nefunkční železniční dráhy určen k přeměně na cyklistickou cestu, s přínosem pro kvalifikovanou turistiku. Kromě zmíněných pozemků existuje možnost využití výrobně FOLDER_A4.indd :33:48

18 skladovacích báz (mj. po bývalém PGR) pro účely zemědělskopotravinového zpracování a výrobnu služebního řemesla. K obhospodaření je určen také Zámecko-parkový komplex v Cieszanowicích, patřící Státní pokladně, a zámek v obci Kamiennik, který vlastní RSP v Kamienniku (v likvidaci). Vedení města má v úmyslu nabízet specializovaná a ekologická zařízení. Deklaruje rovněž pomoc všem, kteří chtějí spojit svou budoucnost s těmito pozemky a vložit svůj kapitál do podnikatelského záměru. Jako hlavní investiční pozemky v obci jsou ve zpracované studii označeny dvě lokalizace větrných farem (Lipniki, Wilemowice) a pozemek bývalé dobytčí farmy a bioplynu v Kamienniku, které vyžadují revitalizaci. Obec Skoroszyce 1. Pozemek bývalého letiště ve Starém Grodkowě o rozloze 12,14 ha. Ve shodě s místním územním plánem je pozemek určen ke skladové zástavbě, obchodu (drobnému i velkému), čerpací stanici LPG (plynové), pozemkům zařízení dopravy, transformační stanici urpostřed zeleně izolačního charakteru. Asi 50 % území je zalesněno. Kromě toho se v okruhu parcely nachází: přistávací dráha pro malá letadla (vyžaduje modernizaci), bazén (vyžaduje rekonstrukci), vnitřní asfaltové cesty, zůstatky opevnění a dva vojenské bunkry v zachovalém stavu. Nemovitost je napojena asfaltovou cestou na krajskou komunikaci č. 401 Brzeg Nysa. Evidenční číslo nemovitosti: parcela 645/8 (obvod: Stary Grodków), vlastník: Obec Skoroszyce 2. Nemovitost se nachází prakticky v centru obce Skoroszyce. Možná využití: sportovní činnost nebo zástavba v podobě bazénu. Evidenční číslo nemovitosti: parcela 241/3 (obvod: Skoroszyce) Plocha: 0,5512 ha, vlastník: Obec Skoroszyce Obec Korfantów Pozemek se nachází na ul. Nimiedlińskiej v Korfantowě, Plocha: 10,75 ha s možností zvětšení o 8 ha Vlastnictví: Realitní kancelář zemědělských nemovitostí pozemkové oddělení v Opolí /Kombinát státních statků v Grodkowě V současnosti je tento pozemek využíván zemědělsky, ačkoli v Územním plánu je parcela určena k výrobní činnosti průmyslové zástavbě a doplňující skladové činnosti, pro řemeslo, stavební báze, služby obchodu a objekty technické infrastruktury a zařízenou izolační zeleň. Přístupovou cestu k pozemku tvoří krajská komunikace č. 405 (široká 7 m), nacházející se bezprostředně u investičního pozemku. Technická infrastruktura: elektřina (vzdálenost přípojky od hranice pozemku 200 m, napětí 15 kv), plyn (vzdálenost od existující plynové sítě do hranice pozemku 500 m), voda (vzdálenost od hranice pozemku 100 m, dostupný objem 100 m3/24 h), kanalizace (vzdálenost od hranice pozemku 150 m, dostupný objem 300 m3/24h), telefony (vzdálenost od přípojky do hranice pozemku 200) Obec Otmuchów Pozemek lokalizován v okruku ul. Warszawské v Otmuchowě Plocha nemovitosti: 9,0 ha s možností zvětšení na 10 ha Orientační cena půdy [PLN/m2] včetně 22% DPH: 18,3 PLN/ m2 Vlastník: Obec Otmuchów Pozemek určen v místním územním plánu ke skladovoprůmyslové zástavbě a drobným službám. Jde o půdu třídy III, III b a IV a, využívané půdy v zemědělství a lesnictví, ploché. V současnosti využívány zemědělsky. Bez ekologických omezení, s vyloučením investic negativně působících na prostředí. Budovy a zástavba na pozemku nejsou, připouští se zástavba do 70 %. Příjezdová komunikace k pozemku se nachází v bezprostředním sousedství, jde o asfaltovou cestu šířky 6m v dobrém stavu. Technická infrastruktura: elektřina (vzdálenost od přípojky 0,5, cena KWS/zł C-11, C-21), plyn na pozemku, voda na pozemku (určena pro domácnost), chybí kanalizace. Obec Otmuchów disponuje zvláštními atraktivními možnostmi rozvoje, které tvoří: výhodná přístupnost po trase sudetské železniční i silniční magistrály, rozlehlé a atraktivní pozemky, určeny k investicím do služeb, bydlení, rekreační turistiky a výrobě, vytvářejí možnost aktivizace rozvoje všech jejích funkcí a dávají záruku dobrého obchodu pro začínající investory, disponování vysoce kvalifikovaným pracovním kádrem a rezervou pracovní síly. Obec Łambinowice Na území obce se nachází následující investiční pozemky: Pozemky po bývalém vojenském cvičišti v Łambinowicích 683 ha (vlastník Správa vojenského majetku) vyžadovaný směr obhospodaření multifunkční s převahou rekreace a oddychu. - pozemky po dolech v obci Malerzowice Wielkie turistika a oddych - Łambinowická továrna automobilů CELPA a.s. výroba kovových konstrukcí Jednoosobová společnost Státní pokladny vyžadován strategický investor. - Pozemky obce v oblasti: kanalizace, výstavby čističky odpadů (včetně přilehlých) a bydlení. - Malá vodní elektrárna v Piątkowicích výkonu 0,9 MW ve výstavbě. Nabídka prodeje. Vlastnictví Vodní elektrárny Dolního Slezska. Obec Głuchołazy Głuchołazy - Pozemek na ul. Kolonia Jagiellońska (č. par. 945) o ploše 0,4800 ha, vybavení: enn, w, ks, g, t. Atraktivní pozemek se nachází na ul. Kolonia Jagiellońska, na parcele vsi Bodzanów, přístup k státní komunikaci, blízkost hraničního přechodu, předpokládané pozemky služeb a obchodu. - Pozemek na ul. Anderse (č. par. 1168/3, 1168/5) o ploše cca 0,2746 ha, vybavení: enn, w, ks, g, t. Pozemek se nachází u GZP a Prisma Decor, předpokládaná zástavbě služeb a obchodu; pozemek určen pro sklady - Pozemek na ul. Powstańców Śląskich (č. par. 1702, 1701/1) o ploše 1,1264 ha, vybavení enn, w, ks, g, t. Pozemek leží na okraji města z jižní strany, přístup ke krajské komunikaci na výpadovce z Głuchołaz ve směru hraničního přechodu Konradów Zlaté Hory; možnost umístění služeb rozlohy 2000 m2, předpokládaná zástavba pensionu, služeb a obchodu. - Pozemek mezi ul. Polní a ul. Kolejowou o rozloze 3,9 ha, vybavení: enn, w, ks, g, t. Pozemek leží v sousedství dvou obchodů (investice v přípravě), výhodné komunikační napojení na blízkou infrastrukturu, předpokládané služby Konradów - č. par. 440/2 o rozloze 0,74, vybavení: enn, w, t, atraktivní poloha, přístup k okresní komunikaci, pozemek s přírodními a turistickými lákadly, blízko do města i k hraničnímu přechodu, předpokládaná ohrazená zástavba a agroturistika Pokrzywna - č. par. 29/2 o ploše 0,34 ha, vybavení: enn, malebná ploha, parcela se nachází u okresní komunikace ve směru k obci Moszczanka, sousedství lesů a koupaliště; účelově je projektována stavba kanalizační sítě a vodovodu. Očekávané určení: MN obytná jednorodinná zástavba, ML obytná letovisková zástavba; US, UT pozemky komplexů rekreačních objektů a zařízení, sportu a turistiky Investment offer Real estate owned by the Nysa District 1. Głuchołazy, Prymasa Wyszyńskiego Street a piece of builtup real estate with a 9855/10000 ownership share marked as plot no. 1360/4 with an area of ha. The plot is built up with the following 5 buildings: a/ a funeral parlour (No. 1) with a usable floor area of sq. m. The building s general technical condition: good b/ a hotel workshop ( No. 2 ) with a usable floor area of sq. m. The building s general technical condition: average c/ garages with a coal boiler room (No. 3) with an area of sq. m. d/ a former laundry (No. 4) with a usable floor area of FOLDER_A4.indd :33:48

19 Foto: Wiesław Chabasiński sq. m. The building s general technical condition: average e/ a building department VI ( No. 5 ) with a usable floor area of sq. m. The building s general technical condition: average A total area of all five buildings equals 1, sq. m including: an area subject to sale and valuation - 1, sq. m. The plot is situated in the housing and service zone and has access to road, electricity, gas, water and sewage networks. 2. Głuchołazy, Powstańców Śląskich Street a piece of builtup real estate recorded in the land and buildings register as plot no. 1698/6 with an area of ha. The plot is built-up with the following: 1) a youth hostel used partly as an office building. In the front part, the building has four storeys; in the remaining part one storey. The building is positioned within a few metres from the edge of the road, and is equipped with wiring, water, sewage, gas, central heating, telephone, lightning protection and gravitational ventilation systems. The central heating system is powered with two local oil boilers. A total area of the plot equals 3, sq. m; a usable floor area equals 2, sq. m. 2) garages a one-storey free-standing building without a basement consisting of two garages. The building is equipped with wiring and gravitational ventilation systems. A usable floor area equals sq. m. The area where the plot is situated does not have a land development plan. According to the adopted study of the conditions and directions of the development of the Głuchołazy Commune (resolution no. L II/320/2002 of the Town Council in Głuchołazy of 8 October 2002), the area where the above-mentioned plot is situated is marked with symbol ZBr/ UO, which means that it is built-up and developed land with a correct urban development and architectural structure rehabilitative development. Buildings for educational services. Nysa Commune In order to facilitate economic development, the Nysa subzone of the Special Wałbrzych Economic Zone has been established on an area of 5 ha. The sub-zone offers potential investors attractive location conditions, tax reliefs and simplifications in formal legal procedures. Additionally, the Nysa Commune has prepared the following attractive investment areas: ~ 5 ha in the area of Karpacka and Dubois Streets a plot in the industrial estate zone; availability of utilities: water system within 200 m, sewage system within 200 m, electricity network within 100 m, gas network nearby, ha in the former military training ground intended for housing development and tourism, including ~ 30 ha of an industrial estate near the planned north part of the Nysa ringroad, ~ 7 ha situated on the northern slope of Nysa Lake with a view of the Opawskie Mountains intended for hotels and tourist services; availability of utilities: water and sewage systems in the immediate vicinity of the area, ~ 6 ha at Otmuchowska Street in the former military barracks ground, a plot in the industrial estate zone. All above-mentioned plots have updated valid land development plans. Kamiennik Commune The Commune has prepared four basic multifunctional areas constituting potential areas for functional and economic ac FOLDER_A4.indd :33:54

20 tivation: - production areas in Kamiennik situated at road no O and at road no O, and service areas intended for a technical base of the car industry, - an economic area around the former pig farm in Kamiennik, - functioning and planned industrial areas in Karłowice Wielkie, - areas around the unused railway line intended for a bicycle path as an element of qualified tourism. Besides the areas mentioned above, there are opportunities related to adapting the former production and storage bases for the needs of the food processing as well as production and service businesses. The Palace and Park Estate in Cieszanowice, owned by the State Treasury, and the Kamiennik Castle, owned by the Agricultural Cooperative in liquidation, are also open for development ideas. The Commune authorities intend to promote specialist and ecological farms. They declare help for all those planning to settle down and invest their money here. The basic investment areas in the Commune are two wind farms (Lipniki, Wilemowice), which are included in the study of development conditions, and a former pig and biogas farm in Kamiennik, which requires a serious revitalization process. SkoroszyceCommune 1. The ground of the former airfield in Stary Grodków with an area of ha. According to the local land development plan, the ground is intended for the building of warehouses, retail and wholesale centres, a liquid gas station, transportation facilities, a transformer station isolated with green areas. About 50% of the area is covered with a forest. The plot is also equipped with a runway for small planes (requires modernization), a swimming pool (requires renovation), paved internal roads, the remnants of military fortifications and two well-preserved bunkers. The plot has a paved connection to provincial road no. 401 Brzeg Nysa. The plot s registration number: 645/8 (precinct Stary Grodków). Owner: Skoroszyce Commune. 2. The plot is situated practically in the centre of the Skoroszyce Village. Possible development: sports activities or the building of a swimming pool. The plot s registration number: 241/3 (precinct: Skoroszyce). Area: ha, owner: Skoroszyce Commune Korfantów Commune The plot situated at Niemodlińska Street in Korfantów. Area: ha with the possibility of enlargement by 8 ha. Owner: Agricultural Estate Agency, Regional Office in Opole / State Agricultural Farm in Grodków Currently the plot is used agriculturally, however the land development plan identifies it as area intended for production activities, industrial and warehousing buildings, construction materials storages, commercial services and technical infrastructure buildings isolated with green areas. The plot can be accessed from provincial road no. 407 (width: 7 m) located in the direct vicinity of the investment area. Technical infrastructure: electricity network (distance to a 15 kv terminal: 200 m), gas network (distance: 500 m), water network distance: 100 m; availability: 100 m3/24 h); sewage network (distance: 150 m; availability: 300 m3/24 h); telephone line (distance: 200 m). Otmuchów Commune The plot situated in the area of Warszawska Street in Otmuchów The plot s area: 9.0 ha with the possibility of enlargement to 10 ha Approximate price of land inclusive of VAT at 22%: PLN/ m2 Owner: Otmuchów Commune In the local land development plan, the plot is intended for industrial, warehousing and light service buildings. It comprises flat grounds belonging to categories 3, 3b and 4a which are not excluded from agricultural and forestry production. Currently the plot is used for agricultural purposes. There are no ecological limitations, but there is no possibility of investments with significantly negative environmental impact. There are no buildings on the plot; up to 70% of the plot can be built-up. There is a well-maintained paved access road with the width of 6 m in the direct vicinity of the plot. Technical infrastructure: electricity network (distance to a terminal: 0.5 m); gas network: on the plot; water network: on the plot; there is no access to a sewage network. The Otmuchów Commune is characterized by especially attractive development opportunities which include the following: - convenient transportation connections by means of the Sudety railway line and roadway system, - large and attractive development areas intended for service, housing, tourist, recreational and production investments create opportunities for the development of all functions of the Commune and guarantee good business for prospective investors, - highly qualified and well motivated workforce. Łambinowice Commune The Commune owns the following investment areas: - the area of the former military training ground in Łambinowice 683 ha (owner: Military Property Agency) expected direction of development: multifunctional development with the dominant role of tourism and recreation. - the area of the former gravel pit in Malerzowice Wielkie tourism and recreation - Łambinowicka Fabryka Maszyn CELPA SA [Machine Factory] production of steel structures; owner: State Treasury; needs a strategic investor. - the area of the Commune with respect to the building of a sewage treatment plant (including individual household sewage treatment plants) and housing estates. - a small 0.9 MW hydro-electric power plant in Piątkowice under construction. A sale offer. Owner: Lower Silesian Hydro-Electric Power Plants. Głuchołazy Commune Głuchołazy - the attractive plot at Kolonia Jagiellońska Street (plot no. 945), within the limits of Bodzanów Village with an area of 0.48 ha, utilities: electricity, water, sewage, gas and telephone systems; easy access to a national road, close to a border crossing, intended for service and commercial activities. - the plots at Andersa Street (plots no. 1168/3, 1168/5) with an area of ha; utilities: electricity, water, sewage, gas and telephone systems. The plot is situated at the town s southern limits, access to a provincial road towards the Konradów Zlate Hory Border Crossing; intended for service activities with an area of more than 2000 sq. m, service and commercial buildings. - the plot between Polna and Kolejowa Street with an area of 3.9 ha, utilities: electricity, water, sewage, gas and telephone systems. The plot is situated near two supermarkets (investment in progress), convenient transportation access and accompanying infrastructure, intended for services. Konradów - plot no. 440/2 with an area of 0.74 ha, utilities: electricity, water and telephone systems; attractive location, easy access to a regional road, the plot of great landscape and tourist value, close to the town and the border crossing, intended for detached houses and agrotourism. Pokrzywna - plot no. 29/2 with an area of 0.34 ha, utilities: electricity, attractive location, the plot situated at a regional road towards Moszczanka Village, close to forests and a swimming pool, planned construction of sewage and water systems. Intended for: detached houses, holiday houses, recreational, sports and tourist facilities. FOLDER_A4.indd :33:54