UMOWA Nr.2014 O WYKONANIE ROBÓT BUDOWLANYCH

Transkrypt

1 ZAŁĄCZNIK NR 7 WZÓR UMOWY UMOWA Nr.2014 O WYKONANIE ROBÓT BUDOWLANYCH W dniu. w Stalowej Woli pomiędzy: Miejskim Ośrodkiem Pomocy Społecznej w Stalowej Woli z siedzibą przy ul. Dmowskiego 1, Stalowa Wola NIP: , REGON: , który reprezentuje: 1. Dyrektor Piotr Pierścionek zwanym dalej Zamawiającym, a z siedzibą w... przy ul.. wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy..,.. Wydział Gospodarczy Rejestrowy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS, o numerze NIP:..., REGON:., reprezentowaną przez: zwanym dalej Wykonawcą, zwanymi dalej łącznie Stronami lub indywidualnie Stroną, została zawarta umowa następującej treści: Strona1

2 Wykonawca został wyłoniony w postępowaniu przeprowadzonym przez Zamawiającego w trybie przetargu nieograniczonego na zadanie pn. Remont przyłącza kanalizacji sanitarnej wraz z budową studzienki rewizyjnej do budynku przy ul. Dmowskiego 1 w Stalowej Woli należącym do Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w Stalowej Woli, Nr MOPS.X z dnia 15 września 2014 roku, zgodnie z ustawą z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2013 r., poz. 907, ze zm.) 1 Przedmiot Umowy 1. Przedmiotem niniejszej umowy jest wykonanie remontu przyłącza kanalizacji sanitarnej wraz z budową studzienki rewizyjnej do budynku przy ul. Dmowskiego 1 w Stalowej Woli należącym do Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w Stalowej Woli 2. Przedmiot niniejszej umowy został określony w sposób szczegółowy w następujących dokumentach: a) Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia ( SIWZ ) stanowiąca Załącznik nr 1 do niniejszej umowy, b) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Instalacji Sanitarnych ( Specyfikacja Techniczna ) stanowiąca Załącznik nr 2 do niniejszej umowy, c) dokumentacja projektowa ( Dokumentacja Projektowa ), stanowiąca Załącznik nr 3 do Umowy d) Przedmiar Robót ( Przedmiar Robót ) stanowiący Załącznik nr 4 do niniejszej umowy. 3. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z najwyższą starannością, zgodnie z treścią umowy i zakresem robót określonych w załącznikach wymienionych w ust. 2 niniejszego paragrafu oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym również prawa budowlanego. 4. Wykonawca oświadcza, że przed podpisaniem niniejszej umowy zapoznał się wnikliwie z dokumentami wskazanymi powyżej w ust. 2 niniejszego paragrafu oraz oświadcza, że są one kompletne, spójne, wyczerpujące oraz pozwalają na terminowe wykonanie przedmiotu niniejszej umowy. Strona2

3 2 Terminy wykonania 1. Strony ustalają następujące terminy wykonania przedmiotu niniejszej umowy: a) termin przekazania placu budowy: do 7 dni od podpisania niniejszej umowy, b) termin rozpoczęcia robót remontowych: do 14 dni od przekazania placu budowy c) termin wykonania (zakończenia) robót remontowych: 15 listopada 2014 roku. 3 Roboty uzupełniające, dodatkowe i zamienne 1. Zamawiający ma prawo polecić Wykonawcy wykonanie robót uzupełniających ( Roboty uzupełniające ), robót dodatkowych ( Roboty dodatkowe ) lub zamiennych ( Roboty zamienne ) w tym także wprowadzić zmiany sposobu wykonywania, rodzaju stosowanych materiałów oraz technologii robót remontowych. 2. Wykonawca zobowiązany jest zgłaszać Zamawiającemu konieczność wykonania Robót dodatkowych, uzupełniających i zamiennych. 3. Zakres wykonania robót, o których mowa w ust. 2 niniejszego paragrafu ustalają: Inspektor Nadzoru Inwestorskiego ze strony Zamawiającego oraz Kierownik robót z ramienia Wykonawcy, o których szerzej mowa w 5 niniejszej umowy, sporządzając protokół konieczności wykonania tych robót określający ich zakres rzeczowy. Na wykonanie robót, o których mowa w ust. 2 niniejszego paragrafu Strony są zobowiązane zawrzeć odrębną umowę na podstawie Ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2013, poz. 907 ze zm.). 4. W przypadku jakichkolwiek wątpliwości co do zakresu wykonanych Robót dodatkowych, uzupełniających lub zamiennych, Strony przyjmować będą jako prawidłowe obmiary i wyliczenia dokonane przez Zamawiającego, chyba że Wykonawca wykaże, że Zamawiający dokonując tych obmiarów lub wyliczeń dopuścił się rażącego niedbalstwa lub błędów z winy umyślnej. 5. Robotami dodatkowymi są roboty nieobjęte zamówieniem podstawowym, niezbędne do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli: a) z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów lub Strona3

4 b) wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Roboty dodatkowe nie mogą przekroczyć łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia 6. Roboty uzupełniające polegają na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień co zamówienie podstawowe i są z nim zgodne oraz nie mogą stanowić więcej niż 50% wartości zamówienia podstawowego. Warunkiem koniecznym do ich zastosowania jest udzielenie zamówienia podstawowego w trybie przetargu nieograniczonego lub ograniczonego oraz zamieszczenie informacji dot. zamiaru udzielenie zamówień uzupełniających w ogłoszeniu o zamówieniu dla zamówienia podstawowego. 7. Robotami zamiennymi są takie roboty, które były przewidziane w umowie, a które mają być wykonane w inny sposób lub przy użyciu innych materiałów, przy czym ich wykonanie stało się w trakcie realizacji umowy niezbędne dla prawidłowej realizacji i ukończenia umowy lub dla użytkowania przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem. 8. Wykonawca nie wprowadzi jakichkolwiek zmian bez polecenia Inspektora Nadzoru Inwestorskiego. 4 Wynagrodzenie 1. Za realizację przedmiotu niniejszej umowy Strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe Wykonawcy, zgodnie z ofertą złożoną w przetargu, w kwocie. zł netto +... zł (podatek VAT) =.. zł brutto (słownie: zł.../100 brutto). 2. Wynagrodzenie nie ulega zmianie i obejmuje wszelkie koszty związane z realizacją przedmiotu niniejszej umowy oraz jego odbiorem, w tym w szczególności robociznę, sprzęt i materiały niezbędne do wykonania całości robót remontowych i prac objętych niniejszą umową w sposób zgodny z niniejszą umową. 3. Wynagrodzenie płatne będzie z zastrzeżeniem potrąceń lub zatrzymań dokonanych przez Zamawiającego, przewidzianych niniejszą umową lub przepisami prawa - w ciągu 30 dni od dnia otrzymania przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury wraz z towarzyszącymi jej następującymi dokumentami: Strona4

5 a) zaakceptowanym pisemnie przez Zamawiającego bezusterkowym protokołem odbioru robót; b) zaakceptowanymi pisemnie dokumentami i oświadczeniami, o których mowa w 7 niniejszej umowy o uregulowaniu należności przez Wykonawcę na rzecz podwykonawcy; c) dwóch egzemplarzy wykonanej zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanej dokumentacji powykonawczej; d) certyfikatów na znak bezpieczeństwa zastosowanych dla robót, materiałów i wyrobów budowlanych, certyfikatów zgodności lub deklaracji zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną dla poszczególnych partii materiałów, wyrobów i urządzeń budowlanych zastosowanych do realizacji przedmiotu niniejszej umowy; e) wymaganych dokumentów, protokołów, zaświadczeń z wykonanych prób i sprawdzeń; f) rozliczenia końcowego robót obejmującego wszelkie należności, do których Wykonawca uważa się za uprawnionego oraz stan rozliczeń z podwykonawcami. 4. Strony postanawiają, że należność Wykonawcy za wykonane roboty zostanie przelana na rachunek bankowy Wykonawcy wskazany na fakturze. 5. Za dzień zapłaty uważa się dzień obciążenia rachunku Zamawiającego. 5 Przedstawiciel Zamawiającego i Wykonawcy 1. Zamawiający powołuje Inspektora Nadzoru Inwestorskiego w osobie:.. legitymującego się uprawnieniami..., który działa w granicach umocowania nadanego mu umową z Zamawiającym oraz wynikającego z przepisów Prawa Budowlanego oraz z przepisów szczególnych. 2. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego wypełnia obowiązki i działa w ramach upoważnień wyszczególnionych w umowie, przepisach ustawy Prawo budowlane (z wyłączeniem zobowiązań finansowych) i innych właściwych przepisach dotyczących nadzorowanych przez niego części przedmiotu niniejszej umowy. Strona5

6 3. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego nie ma prawa zwolnienia Wykonawcy z wykonania jakichkolwiek zobowiązań wynikających z zawartej umowy. 4. Wykonawca ustanawia Kierownika robót w osobie:.. legitymującego się uprawnieniami. 6 Obowiązki i uprawnienia Zamawiającego Zamawiający w szczególności: a) przekaże Wykonawcy protokolarnie plac budowy; b) ma prawo do kontroli oraz rozpatruje wnioski Wykonawcy odnośnie użycia materiałów, a także metody realizacji robót w świetle wymogów stawianych przez niniejszą umowę, z zastrzeżeniem, że Wykonawca ma prawo do użycia jedynie materiałów uprzednio zaakceptowanych przez Zamawiającego (Inspektora Nadzoru Inwestorskiego); c) współdziała z Wykonawcą w każdej fazie realizacji przedmiotu niniejszej umowy w celu zapewnienia niezakłóconego przebiegu prac budowlanych. 7 Obowiązki Wykonawcy 1. Do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności: a) realizacja niniejszej umowy zgodnie z jej treścią oraz jej Załącznikami, Polskimi Normami, zasadami wiedzy technicznej, sztuki budowlanej i przepisami prawa oraz obowiązującymi normami technicznymi; b) realizacja niniejszej umowy z własnych, nieużywanych i fabrycznie nowych materiałów i urządzeń, które odpowiadają co do jakości wymogom dotyczącym wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z treścią art. 10 ustawy prawo budowlane, na użyte materiały Wykonawca będzie posiadał certyfikat na znak bezpieczeństwa, certyfikat lub deklarację zgodności z Polską normą lub z aprobatą techniczną; c) wykonanie siłami własnymi całego zakresu robót (lub z udziałem podwykonawców); d) przystąpienie do robót po przekazaniu placu budowy; e) zapewnienie należytego ładu i porządku podczas wykonywanych robót; Strona6

7 f) zapewnienie przestrzegania przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy na budowie, przepisów przeciwpożarowych oraz właściwego stanu technicznego robót, maszyn i urządzeń; g) uporządkowanie terenu budowy i przekazać go Zamawiającemu w terminie ustalonym na odbiór robót. Wykonawca przejmuje odpowiedzialność za zagospodarowanie odpadów powstałych w związku z wykonywaniem umowy, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 roku o odpadach (Dz. U. z 2007 r. Nr 39 poz. 251, ze zm.); h) naprawa na swój koszt szkód powstałych z winy Wykonawcy podczas wykonywania przedmiotu niniejszej umowy; i) sporządzenie dokumentacji powykonawczej uwzględniającej wszelkie ewentualne zmiany wprowadzone w trakcie realizacji; j) na żądanie Zamawiającego okazać w stosunku do wskazanych materiałów certyfikat zgodności z Polską Normą; k) informowanie Zamawiającego (Inspektora Nadzoru Inwestorskiego) o terminie zakrycia robót ulegających zakryciu oraz o terminie wykonania robót zanikających; l) uzyskanie aprobaty ze strony Inspektora Nadzoru Inwestorskiego na materiały, które zamierza wykorzystać do realizacji robót, przed ich wbudowaniem; m) organizacja ruchu oraz dokonanie wszelkich uzgodnień, a także oznakowań na czas realizacji robót. n) zapewnienie jak najmniejszej uciążliwości prowadzonych robót dla okolicznych mieszkańców; o) stosowanie technologii i sprzętu nie powodujących przekroczeń dopuszczalnych norm zapylenia i natężenia hałasu; p) na żądanie Zamawiającego lub innych uprawnionych podmiotów, przerwać roboty na budowie oraz zabezpieczyć wykonane roboty na koszt własny; q) uczestniczenie w naradach koordynacyjnych prowadzonych na budowie przez Zamawiającego; r) dokonania na własny koszt zabezpieczenia wszystkich elementów wcześniej wykonanych w sąsiedztwie których będą trwały roboty budowlane. Strona7

8 8 Podwykonawcy 1. Wykonawca oświadcza, że roboty objęte niniejszą umową wykona (siłami własnymi / siłami własnymi oraz przy pomocy podwykonawców, przy założeniu, że podwykonawcy wykonują następujący zakres robót: a).....) b).) c).) d).) 2. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania i zaniechania osób, z których pomocą wykonuje przedmiot niniejszej umowy, (oraz za podwykonawców, którym powierzył wykonanie części przedmiotu umowy). 3. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, jest obowiązany, w trakcie realizacji zamówienia publicznego na roboty budowlane, do przedłożenia Zamawiającemu projektu tej umowy, przy czym podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest obowiązany dołączyć zgodę wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy. 4. Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy przewidziany w umowie o podwykonawstwo nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia Wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy dostawy, usługi lub roboty budowlanej. 5. Zamawiający, w terminie 14 dni, zgłasza pisemne zastrzeżenia do projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane: a) niespełniającej wymagań określonych w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia b) gdy przewiduje termin zapłaty wynagrodzenia dłuższy niż określony w ust. 4 niniejszego paragrafu. 6. Niezgłoszenie pisemnych zastrzeżeń do przedłożonego projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie określonym w ust. 5 niniejszego paragrafu, uważa się za akceptację projektu umowy przez Zamawiającego. 7. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię Strona8

9 zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia. 8. Zamawiający w terminie 14 dni zgłasza pisemny sprzeciw do umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w następujących przypadkach: a) umowa nie spełnia wymagań określonych w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia b) umowa przewiduje termin zapłaty wynagrodzenia dłuższy niż określony w ust. 4 niniejszego paragrafu. 9. Niezgłoszenie pisemnego sprzeciwu do przedłożonej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane w terminie 14 dni uważa się za akceptację umowy przez Zamawiającego. 10. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia, z wyłączeniem umów o podwykonawstwo o wartości mniejszej niż 0,5% wartości umowy w sprawie zamówienia publicznego oraz umów o podwykonawstwo, których przedmiot został wskazany przez Zamawiającego w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, jako niepodlegający niniejszemu obowiązkowi. Wyłączenie, o którym mowa w zdaniu pierwszym, nie dotyczy umów o podwykonawstwo o wartości większej niż 5 000,00 zł. 11. W przypadku, o którym mowa w ust. 10, jeżeli termin zapłaty wynagrodzenia jest dłuższy niż określony w ust. 4 niniejszego paragrafu, Zamawiający informuje o tym Wykonawcę i wzywa go do doprowadzenia do zmiany tej umowy pod rygorem wystąpienia o zapłatę kary umownej. 12. Przepisy ust niniejszego paragrafu stosuje się odpowiednio do zmian umowy o podwykonawstwo. 13. Zamawiający dokonuje bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez Zamawiającego umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub który zawarł przedłożoną Zamawiającemu umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty odpowiednio przez Wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę zamówienia na roboty budowlane. Strona9

10 14. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 13 niniejszego paragrafu, dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub po przedłożeniu Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi. 15. Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie, bez odsetek, należnych podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy. 16. Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty Zamawiający jest obowiązany umożliwić Wykonawcy zgłoszenie pisemnych uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, o których mowa w ust. 13 niniejszego paragrafu w terminie nie krótszym niż 7 dni od dnia doręczenia tej informacji. 17. W przypadku zgłoszenia uwag, o których mowa w ust. 16 niniejszego paragrafu, w terminie wskazanym przez Zamawiającego, Zamawiający może: a) nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli Wykonawca wykaże niezasadność takiej zapłaty albo b) złożyć do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości Zamawiającego co do wysokości należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy, albo c) dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli podwykonawca lub dalszy podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty. 18. W przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, o których mowa w ust. 13 niniejszego paragrafu, Zamawiający potrąca kwotę wypłaconego wynagrodzenia z wynagrodzenia należnego Wykonawcy. 19. Konieczność wielokrotnego dokonywania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, o których mowa w ust. 13 niniejszego paragrafu, lub konieczność dokonania bezpośrednich zapłat na sumę większą niż 5% wartości umowy w sprawie zamówienia publicznego może stanowić podstawę do odstąpienia od umowy w sprawie zamówienia publicznego przez Zamawiającego. 20. Wraz z fakturą Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć oświadczenie potwierdzające, iż odebrane i zafakturowane roboty nie zostały wykonane przy udziale podwykonawców lub kopie dokumentów potwierdzających dokonanie płatności z tytułu wykonanych robót na rzecz podwykonawców lub dalszych podwykonawców. Strona10

11 21. Jeżeli Zamawiający uzna, że kwalifikacje podwykonawcy lub jego wyposażenie w sprzęt nie gwarantują odpowiedniej jakości wykonania robót lub dotrzymania terminów, ma prawo żądać od Wykonawcy zmiany podwykonawcy. Przed zastosowaniem sankcji Zamawiający wezwie Wykonawcę do zmiany sposobu wykonania, wyznaczając odpowiedni termin. 22. Przepisy niniejszego paragrafu nie naruszają praw i obowiązków Zamawiającego, Wykonawcy, podwykonawcy i dalszego podwykonawcy wynikających z przepisów art ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku - Kodeks cywilny (Dz.U. z 2014 r. poz. 121 ze zm.). 9 Odbiory 1. Osiągnięcie gotowości do odbioru końcowego przedmiotu niniejszej umowy Wykonawca zgłosi Zamawiającemu na piśmie. Zamawiający powoła Komisję i rozpocznie czynności odbioru nie później niż w 14 dniu po otrzymaniu zgłoszenia o osiągnięciu gotowości do odbioru. Przez gotowość do odbioru rozumie się wykonanie wszystkich robót określonych niniejszą umową, a także skompletowanie wszystkich wymaganych przepisami i niniejszą umową dokumentów w tym również dokumentacji powykonawczej. 2. Jeżeli przedmiot zamówienia zostanie wykonany niezgodnie z dokumentacją Zamawiający będzie miał prawo odmowy dokonania odbioru końcowego. 3. Zamawiający nie dokona odbioru i zapłaty za roboty wykonane niezadowalająco pod względem jakościowym i niezgodnie z warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót. 4. Jeśli w toku czynności odbioru końcowego przedmiotu niniejszej umowy zostaną stwierdzone wady i usterki dające się usunąć, to Zamawiający dokonana czynności odbiorowych wyznaczając jednocześnie odpowiedni czas na ich usunięcie. 5. Jeśli w toku czynności odbioru końcowego przedmiotu niniejszej umowy zostaną stwierdzone wady i usterki nie dające się usunąć, oraz które uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu niniejszej umowy zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający będzie uprawniony do odstąpienia od umowy lub zażądania wykonania przedmiotu niniejszej umowy po raz drugi. 6. Strony postanawiają, że z czynności odbioru końcowego zostanie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia tj. uwagi dotyczące jakości wykonanych robót, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych wad i usterek. Strona11

12 7. W przypadku wystąpienia wad i usterek w okresie gwarancji i rękojmi Zamawiający wyznaczy odpowiedni czas na ich usunięcie. 8. Jeżeli Wykonawca nie usunie zgłoszonych usterek w wyznaczonym terminie, Zamawiający może bez wyznaczania dodatkowego terminu i bez upoważnienia sądowego zlecić ich usunięcie innemu wykonawcy na koszt Wykonawcy. 9. Za wady i usterki przedmiotu odbioru końcowego nie uznaje się niedokończenia któregokolwiek z elementów wchodzących w skład przedmiotu niniejszej umowy. W takim przypadku Zamawiający odstąpi od odbioru końcowego z powodu nie zakończenia robót. 10. Przegląd pogwarancyjny odbywa się na pisemne zgłoszenie Wykonawcy dokonane nie wcześniej niż jeden miesiąc przed upływem okresu gwarancji. Z odbioru będzie sporządzony protokół. Brak zastrzeżeń Zamawiającego dotyczących stanu przedmiotu niniejszej umowy będzie podstawą zwolnienia Wykonawcy z obowiązków wynikających z tytułu udzielonej gwarancji. 10 Gwarancja jakości i rękojmia za wady 1. Na wykonane roboty Wykonawca udziela gwarancji na okres 3 lat licząc od daty bezusterkowego odbioru końcowego, a w przypadku usterek od daty protokołu stwierdzającego ich usunięcie. 2. Udzielenie gwarancji nie wyłącza uprawnień Zamawiającego z tytułu rękojmi, której obowiązywanie strony ustalają na okres 3 lat licząc od daty bezusterkowego odbioru końcowego, a w przypadku usterek od daty protokołu stwierdzającego ich usunięcie. 11 Odpowiedzialność odszkodowawcza 1. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za należyte wykonanie obowiązków określonych w niniejszej umowie wobec Zamawiającego jak również wobec osób trzecich, którym wyrządził szkodę. 2. Strony postanawiają, że obowiązującą formą odszkodowania są kary umowne: Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne liczone od wynagrodzenia brutto, o którym mowa w 4 ust. 1 niniejszej umowy: a) w wysokości 0,5% za każdy dzień opóźnienia; Strona12

13 b) w wysokości 0,5% za każdy dzień opóźnienia w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji na wykonane roboty, liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad; c) w wysokości 5% za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy; d) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi lub gwarancji jakości w wysokości 0,3% za każdy dzień opóźnienia, poczynając od dnia następnego od upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wad; e) za naruszenie obowiązków wynikających z niniejszej umowy w wysokości 0,5% za każdy stwierdzony przypadek naruszenia postanowień niniejszej umowy; f) za odstąpienie od niniejszej umowy przez Zamawiającego z powodu okoliczności, za które odpowiedzialność ponosi Wykonawca w wysokości 10%; 3. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne gdy: a) nie dokona zapłaty lub nie dokona zapłaty w terminie określonym w odrębnej umowie, wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom - w wysokości 1.000,00 zł brutto za każde zdarzenie; b) nie przedłoży do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub projektu jej zmiany - w wysokości 1.000,00 zł brutto za każde zdarzenie; c) nie przedłoży poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany - w wysokości 1.000,00 zł brutto za każde zdarzenie; d) nie przedłoży zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty w wysokości 500,00 zł brutto za każde zdarzenie. 4. Egzekwowanie naliczonych kar przez Zamawiającego odbywać się może przez pomniejszenie zapłaty faktury za przedmiot zamówienia o kwotę naliczonej kary. W takim przypadku Wykonawca wystawi korektę faktury. Po wyegzekwowaniu ewentualnych kar Zamawiający niezwłocznie prześle Wykonawcy stosowną notę księgową. 5. Postanowienia ust. 2,3 niniejszego paragrafu nie wykluczają możliwości dochodzenia przez Zamawiającego od Wykonawcy odszkodowania za zasadach ogólnych. 6. Zapłata kar z tytułu odstąpienia od niniejszej umowy nie niweczy roszczeń Zamawiającego o pozostałe kary. 7. Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za opóźnienie w realizacji przedmiotu niniejszej umowy spowodowane działaniem siły wyższej, któremu Wykonawca nie mógł zapobiec mimo dołożenia należytej staranności. Strona13

14 12 Zabezpieczenie należytego wykonania Umowy 1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania przedmiotu niniejszej umowy w wysokości 10% wartości oferty brutto tj. w wysokości zł (słownie:...gr) w formie.zgodnej z wymaganiami określonymi Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia i ustawą Prawo zamówień publicznych. 2. Zabezpieczenie służy pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu niniejszej umowy, w tym z tytułu przewidzianych w umowie kar umownych. 3. Zamawiający zwraca zabezpieczenie w terminie 30 dni od dnia wykonania przedmiotu niniejszej umowy i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonany. Kwota pozostawiona na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady nie może przekraczać 30% wysokości zabezpieczenia i jest zwracana nie później niż w 15 dniu po upływie okresu rękojmi za wady % zabezpieczenia należytego wykonania niniejszej umowy, o którym mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu zostanie zwrócone Wykonawcy po zakończeniu robót remontowych i odbiorze końcowym robót, pod warunkiem braku wad, w terminie 30 dni od dnia odbioru końcowego robót. W przypadku stwierdzenia konieczności usunięcia wad, zwrot zabezpieczenia nastąpi w terminie 30 dni od dnia ich usunięcia stwierdzonego protokołem bezusterkowym. 13 Zmiany umowy 1. Zakazana jest istotna zmiana postanowień niniejszej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, z zastrzeżeniem ust. 2 niniejszego paragrafu. 2. Dopuszczalne są następujące rodzaje i warunki zmiany treści niniejszej umowy: 1) Zmiana dotycząca sposobu spełnienia świadczenia, w szczególności ze względu na: a) niedostępność na rynku materiałów lub urządzeń wskazanych w dokumentacji projektowej lub technicznej, bądź też w kosztorysie ofertowym Wykonawcy spowodowana zaprzestaniem produkcji lub wycofaniem z rynku tych materiałów lub urządzeń; Strona14

15 b) pojawienie się na rynku części, materiałów lub urządzeń nowszej generacji, pozwalających na zaoszczędzenie kosztów realizacji przedmiotu niniejszej umowy, zaoszczędzenie czasu realizacji lub kosztów eksploatacji wykonanego przedmiotu niniejszej umowy, zwiększenia bezpieczeństwa podczas wykonywania robót remontowych; c) konieczność zrealizowania robót przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych/technologicznych niż wskazane w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej, w sytuacji gdyby zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziło niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem przedmiotu niniejszej umowy; d) konieczność zrealizowania robót przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych lub materiałowych ze względu na zmiany obowiązującego prawa; 2) Zmiana wysokości wynagrodzenia określonego w 4 ust. 1 niniejszej umowy: a) w związku z okolicznościami wymienionymi w ust. 2 pkt. 1 niniejszego paragrafu; 3) Zmiana terminu realizacji przedmiotu niniejszej umowy, w przypadku: a) gdy wykonanie przedmiotu niniejszej umowy w określonym pierwotnie terminie nie leży w interesie Zamawiającego; b) działania siły wyższej, uniemożliwiającej wykonanie robót w określonym pierwotnie terminie; c) zaistnienia niesprzyjających warunków atmosferycznych, uniemożliwiających wykonywanie prac budowlanych lub spełnienie wymogów technologicznych, potwierdzonych przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego; d) błędów w dokumentacji projektowej, których usunięcie będzie poprzedzać konieczność konsultacji z projektantem i naniesienia przez niego poprawek lub zmian w projekcie; e) konieczności uzyskania decyzji lub uzgodnień, mogących spowodować wstrzymanie robót remontowych; f) konieczności wykonania dodatkowych badań i ekspertyz; g) realizacji w drodze odrębnej umowy prac powiązanych z przedmiotem niniejszej umowy, wymuszającej konieczność skoordynowania prac i uwzględnienia wzajemnych powiązań, w tym udzielenie w trakcie realizacji przedmiotu niniejszej umowy zamówień dodatkowych i/lub uzupełniających, związanych z realizacją zmówienia podstawowego, mających wpływ na uzgodniony termin zakończenia jej realizacji (powodujących konieczność jego wydłużenia); h) jakiegokolwiek opóźnienia, utrudnienia lub przeszkody spowodowane przez Strona15

16 Zamawiającego lub dające się przypisać Zamawiającemu, personelowi Zamawiającego lub innemu Wykonawcy zatrudnionemu przez Zamawiającego na terenie robót remontowych; 4) powierzenie Podwykonawcy określonego zakresu robót na skutek którejkolwiek z okoliczności wskazanych w pkt. 1, 2 i 3 niniejszego ustępu i pod warunkiem, że Zamawiający nie zastrzegł, iż dana część zamówienia nie może być powierzona Podwykonawcom; 5) zmiana osób wymienionych w 5 niniejszej umowy w przypadku niemożności pełnienia przez nich powierzonych funkcji (np. zdarzenia losowe, zmiana pracy, rezygnacja, zmiana Inspektora Nadzoru Inwestorskiego w związku z upływem okresu na jaki została zawarta z nim umowa i zawarciem przez Zamawiającego umowy z innym Inspektora Nadzoru Inwestorskiego). 3. Zmiany niniejszej umowy przewidziane w ust. 2 niniejszego paragrafu dopuszczalne są na następujących warunkach: 1) ad pkt. 1) pod warunkiem nie zwiększania ceny, a ponadto w przypadku zmiany na materiały, urządzenia i sprzęt pod warunkiem posiadania co najmniej takich samych parametrów jakościowych i cech użytkowych, jak te, które stanowiły podstawę wyboru oferty; 2) ad pkt. 2) lit. a) w zakresie nie powodującym zwiększenia wynagrodzenia Wykonawcy określonego w niniejszej umowie, 3) ad pkt. 3): - lit. a) w zakresie uzasadnionego interesu Zamawiającego, - lit. b) o czas działania siły wyższej oraz potrzebny do usunięcia skutków tego działania, - lit. c) o czas trwania niesprzyjających warunków atmosferycznych, - lit. d), g), h) o czas niezbędny do usunięcia przeszkody w prowadzeniu robót objętych przedmiotem umowy, - lit. e), f) o czas niezbędny do uzyskania wymaganych decyzji bądź uzgodnień lub do wykonania dodatkowych ekspertyz, badań, - lit. g) o czas opóźnienia, utrudnienia lub przeszkody opisanych przy lit. g) 4. Zmiany niniejszej umowy wymagają zgody obu stron wyrażonej w formie pisemnej w postaci aneksu do umowy pod rygorem nieważności. Strona16

17 14 Odstąpienie od umowy 1. Zamawiający może oprócz przypadków określonych w przepisach Kodeksu cywilnego, odstąpić od umowy, jeżeli: a) wystąpiły istotne zmiany okoliczności powodujące, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy; w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach; b) Wykonawca nie dotrzymuje terminów wynikających z programu realizacji, w tym przekroczenie terminu wykonania poszczególnych etapów (faz) wynosi więcej niż 14 dni; w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach; c) Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn lub przerwał je i nie kontynuuje pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie w terminie 14 dni od otrzymania takiego wezwania; w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach; d) Wykonawca pomimo uprzednich pisemnych zastrzeżeń Inspektora Nadzoru Inwestorskiego uporczywie nie wykonuje przedmiotu umowy zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi lub nie dokona ich naprawy w ciągu 14 dni od daty otrzymania takiego polecenia; w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach; e) Zgłoszony został wniosek o ogłoszenie upadłości Wykonawcy - w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach; f) Wykonawca przystąpił do likwidacji swojej firmy, z wyjątkiem likwidacji przeprowadzonej w celu przekształcenia w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach; g) został wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy lub Wykonawca ogłosił zrzeczenie się swojego majątku na rzecz wierzycieli, w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach; h) Wykonawca wprowadził na teren budowy podwykonawców realizujących część zamówienia, którą Wykonawca powinien zrealizować osobiście w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach; i) Zamawiający dokonał co najmniej trzykrotnej bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, o których mowa w 8 ust. 3 niniejszej umowy lub Strona17

18 Zamawiający dokonał bezpośrednich zapłat na sumę większą niż 5% wartości umowy - w terminie 30 dni od zaistnienia powyższych okolicznościach. 2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od niniejszej umowy, jeżeli Zamawiający opóźnia się z terminowym przekazaniem placu budowy - w terminie 30 dni od planowanego terminu przekazania placu. 3. Odstąpienie od niniejszej umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 4. W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy, Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe: a) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od niniejszej umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji wykonanego na dzień odstąpienia od niniejszej umowy zakresu robót, b) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej Strony z której winy odstąpiono od niniejszej umowy, c) Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbiór robót przerwanych oraz robót zabezpieczających w terminie 10 dni od dnia odstąpienia od umowy, a najpóźniej w terminie 30 dni usunie z terenu budowy ewentualne urządzenia zaplecza. 5. Zamawiający w razie odstąpienia od niniejszej umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, zobowiązany jest do: a) dokonania odbioru robót przerwanych oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia, b) przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy, po odbiorze robót przerwanych i zabezpieczających. 16 Postanowienia końcowe 1. Spory wynikłe na tle niniejszej umowy strony poddają rozstrzygnięciu sądu właściwego miejscowo ze względu na siedzibę Zamawiającego. 2. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową stosuje się w szczególności przepisy Kodeksu cywilnego, ustawy Prawo zamówień publicznych, ustawy Prawo budowlane wraz z aktami wykonawczymi i ustawy o odpadach, oraz inne obowiązujące przepisy prawne. 3. Dokonanie cesji (przelewu) wierzytelności wynikającej z niniejszej umowy wymaga zgody Zamawiającego. Strona18

19 4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze Stron. 17 Załączniki Integralną częścią umowy są: 1) Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia Załącznik Nr 1 2) Specyfikacja Techniczna Załącznik Nr 2 3) Dokumentacja projektowa Załącznik nr 3 4) Przedmiar robót Załącznik Nr 4 5) Oferta Wykonawcy Załącznik Nr 5 WYKONAWCA: ZAMAWIAJĄCY:. Strona19