Zawieranie umów deweloperskich wyznacza status dewelopera Oznaczenie masy osobnej Zaskarżalność postanowienia o ustaleniu masy

Transkrypt

1 Rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego Rozporządzenie w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych Informacja o dokonaniu pomiarów zgodnie z rozporządzeniem Art Model przepisów przejściowych Kwestie przejściowe Upadłości deweloperów przed nową ustawą Różnice praw klientów deweloperskich Legitymacja do żądania upadłości dewelopera Art Definicja dewelopera Deweloperzy sprzed ustawy deweloperskiej Deweloper z jednym nabywcą w rozumieniu ustawy Upadłość deweloperska przy jednym nabywcy Pojedynczy nabywca w upadłości deweloperskiej Wnioskowy status nabywcy Działalność nadaje status deweloperski Deweloper upada jak przedsiębiorca Spółdzielnia mieszkaniowa jako deweloper Związanie nabywcy z przedsięwzięciem deweloperskim Upadłość deweloperska jako likwidacyjna lub układowa Uznanie upadłości za deweloperską Postępowanie o ogłoszenie upadłości deweloperskiej Upadłość deweloperska a plan likwidacyjny Status deweloperski oznacza sędzia-komisarz Uznanie czynnika deweloperskiego w upadłości Jawność celów postępowania Art Pojęcie osobnej masy upadłości Czynnik deweloperski w upadłości emitenta obligacji Osobna masa a przedsięwzięcie deweloperskie Przedsięwzięcie deweloperskie a zadanie inwestycyjne Przedsięwzięcie deweloperskie i zadanie inwestycyjne Związanie osobnej masy z przedsięwzięciem Tyle mas osobnych, ile przedsięwzięć deweloperskich Początek i koniec przedsięwzięcia deweloperskiego

2 Zawieranie umów deweloperskich wyznacza status dewelopera Oznaczenie masy osobnej Zaskarżalność postanowienia o ustaleniu masy osobnej Skład masy osobnej Ustalenie masy osobnej a wyłączenie z masy upadłości Ścisła wykładnia przepisów o masie osobnej Prawa do środków na rachunku powierniczym Środki na powierniczym rachunku mieszkaniowym Ograniczenie dostępu nabywców do środków na rachunku powierniczym Indywidualizacja środków na rachunku powierniczym Mienie osób trzecich w masie osobnej Finansowanie przedsięwzięcia ze środków powierzonych Klient deweloperski po odstąpieniu od umowy Umowa deweloperska jako umowa wzajemna Odstąpienie i wykonanie umowy wzajemnej po upadłości Przejściowe wyłączenie prawa odstąpienia od umowy Nabywcy deweloperscy nieuprawnieni do masy osobnej Nabywcy deweloperscy w ustawie deweloperskiej Niedeweloperscy nabywcy w upadłości dewelopera Przedsiębiorcy jako nabywcy deweloperscy Nabywcy przedsiębiorcy i konsumenci Skutki przejścia praw z umowy deweloperskiej Przejście praw nabywcy na gwaranta Zakres gwarancji a koniunktura gospodarcza Wierzytelności zgłaszane przeciw deweloperom Nieobligatoryjność gwarancji dla nabywców Racjonalność gospodarcza gwarancji dla nabywców Przelew praw z umowy deweloperskiej jako zabezpieczenie kredytu Cudze prawa do nieruchomości w masie osobnej Dynamiczny skład masy osobnej Ustalenie masy osobnej przez sędziego-komisarza Mienie cudze w masie osobnej Cudza nieruchomość w masie osobnej i ogólnej Prawa rzeczowe przed przywilejem nabywcy deweloperskiego Masa osobna a odrębne plany podziału Zaspokojenie niezapłaconego sprzedawcy nieruchomości

3 Masa osobna a nieruchomość osoby trzeciej Zaspokojenie z masy osobnej a hipoteka Art Zamiana wierzytelności niepieniężnych na pieniężne Trwałe skutki konwersji wierzytelności na pieniężne Zobowiązania niepieniężne a prawa i roszczenia osobiste Zasada realnego wykonania umowy deweloperskiej Prawa i roszczenia osobiste a nieruchomość osoby trzeciej Przejściowe wyłączenie konwersji wierzytelności Konwersja wierzytelności zależna od celu upadłości Ujęcie wierzytelności na liście a sposób jej zaspokojenia Zgłoszenie praw i roszczeń osobistych do masy Zgłoszenie i ustalenie wierzytelności Zgłoszenie i ustalenie praw i roszczeń osobistych Zgłoszenie praw i roszczeń osobistych do nieruchomości cudzej Art Układ ogólny a masa osobna Brak masy osobnej na wstępnym zgromadzeniu wierzycieli Nabywca deweloperski jako wierzyciel w postępowaniu Zamknięty katalog uchwał zgromadzenia nabywców Kolejność uchwał na zgromadzeniu nabywców Propozycje układowe wobec masy osobnej Przygotowanie zgromadzenia nabywców Zaspokojenie nabywców ze środków na rachunku powierniczym Pierwszeństwo uchwały nabywców przed indywidualną ich decyzją Wyłączenie z masy środków powierzonych Wyłączenie z masy kompetencją sędziego-komisarza Środki z rachunku powierniczego wydane deweloperowi Kontynuacja budowy przez syndyka lub zarządcę Wpływ kontynuacji budowy na tempo postępowania Kontynuacja przedsięwzięcia przez zarządcę Uchwała nabywców a bieg ogólny upadłości Wybór wykonawcy dla kontynuacji budowy Istotne warunki umowy o kontynuację budowy Dopłaty w układzie likwidacyjnym Dopłaty na kontynuację przedsięwzięcia

4 Wspólnota nabywców w toku kontynuacji budowy Masa osobna a koszty postępowania Należności z umowy deweloperskiej w masie osobnej Kalkulacja dopłat w uchwale nabywców Dopłaty a koszty upadłości Układ a uchwała w PUiN Nabywcy deweloperscy a wierzyciele hipoteczni Finansowanie zaspokojenia nabywców deweloperskich Zalety układu likwidacyjnego Układ likwidacyjny jako wskazanie kierunku upadłości Układ likwidacyjny jako dyspozycja masą osobną Wykonanie umów deweloperskich a hipoteka Hipoteka a sprzedaż w upadłości układowej Kolejność zaspokojenia hipotek i praw na nieruchomości Sprzedaż lokalu w upadłości układowej Upadłość układowa i wierzyciel hipoteczny Gospodarcze kalkulacje wierzyciela hipotecznego Ogólny i osobny układ likwidacyjny Wykonanie układów osobnych w czasie upadłości Wierzytelności nabywców po zaspokojeniu z masy osobnej Nabywcy jako grupa interesów w układzie ogólnym Prawa nabywcy jako wierzyciela Warunki dopuszczenia nabywcy do udziału w zgromadzeniu Zasady zwołania zgromadzenia nabywców Przebieg zgromadzenia nabywców Ograniczenia prawa do głosowaniav Odroczenie zgromadzenia nabywców Kworum i większości na zgromadzeniu nabywców Prawa nabywców jako wierzytelności Głosowanie przez nabywców grupami interesów Uchylenie uchwały zgromadzenia nabywców Zatwierdzenie uchwały przez sąd upadłościowy Przekazanie nadwyżki masy osobnej do ogólnej Rozwiązanie ogólnej masy upadłości Skutki braku uchwały co do masy osobnej Art Kontynuacja przedsięwzięcia przez syndyka Rutynowa kontrola czynności syndyka Moment zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego

5 Wskazanie nabywców do umów sprzedaży Sprzedaż nieruchomości nieobjętych umowami deweloperskimi Zarządca jako wykonawca umów deweloperskich Kupno od syndyka jako nabycie pierwotne Zmiana uchwały zgromadzenia nabywców Aktualizacja uchwał zgromadzenia nabywców Koszty upadłości i masa osobna Przejęcie powierzonych środków bez kosztów upadłości Ujęcie kosztów upadłości w uchwale nabywców Art Art Art Art Art Index rzeczowy Autorzy akapitów