PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY

Transkrypt

1 SIERPIEŃ 2010 PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY Zamawiający POLSKI KOMITET NORMALIZACYJNY ul. ŚWIĘTOKRZYSKA WARSZAWA Nazwa nadana przez Zamawiającego Lokalizacja inwestycji: OPRACOWANIE DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ REMONTU I ARANŻACJA WNĘTRZ LOKALU USŁUGOWEGO NA PUNKT SPRZEDAŻY I CZYTELNIĘ PKN WARSZAWA ul. ŚWIĘTOKRZYSKA 14 dz. nr 99/1, 99/2 99/3, 99/4, obręb Nazwy i kody CPV dotyczące projektowanych robot: Grupa Klasa Kategoria Opis Przygotowanie terenu pod budowę Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych, roboty ziemne Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne Roboty w zakresie burzenia Roboty w zakresie usuwania gruzu Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz w zakresie inżynierii lądowej i wodnej Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistyczne Specjalne roboty budowlane, inne iż dachowe. Podłoża i podkłady z zapraw i betonu Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie. 1

2 Grupa Klasa Kategoria Opis Roboty w zakresie stolarki budowlanej Instalowanie przegród Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów Tynkowanie Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie Roboty w zakresie stolarki budowlanej Instalowanie sufitów podwieszanych Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów Roboty malarskie i szklarskie Nakładanie powierzchni kryjących Roboty malarskie Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów Roboty w zakresie stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie Roboty w zakresie stolarki budowlanej Instalowanie drzwi i okien oraz podobnych elementów Różne usługi Inne usługi Usługi ślusarskie Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów Pokrywanie podłóg i ścian Kładzenie płytek Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów Pokrywanie podłóg i ścian. 453 Roboty w zakresie instalacji budowlanych Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian. 453 Roboty w zakresie instalacji budowlanych Hydraulika i roboty sanitarne Instalowanie wentylacji Roboty instalacji centralnego ogrzewania 2

3 Grupa Klasa Kategoria Opis Instalowanie sprzętu chłodzącego Instalacje elektryczne Roboty w zakresie instalacji el Roboty instalacyjne elektryczne Roboty el. Urządzeń rozdzielczych Roboty w zakresie okablowania el Instalowanie przeciwwłamaniowych systemów alarmowych Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych Montaż osprzętu Opracowanie: mgr inż. arch. Andrzej Alinkiewicz mgr inż. arch. Marta Paprocka mgr inż. arch. Tomasz Pniewski Adam Szymczyk Andrzej Menżyński 3

4 SPIS ZAWARTOŚCI PROGRAMU I CZĘŚĆ OPISOWA str.4 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia..str Wymagania Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia str.7 II. Część Informacyjna..str Podstawy prawne.str Stan prawny nieruchomości...str Załączniki......str. 13 4

5 I. CZĘŚĆ OPISOWA 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia 1) Uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia: Wykonanie dokumentacji projektowej wg niżej wymienionych branż wraz z uzgodnieniami wymaganymi przepisami prawa budowlanego zatwierdzonej przez Zamawiającego. Kompletna dokumentacja projektowa winna zawierać następujące branże: a) architektura, wnętrza c) instalacja wodno-kanalizacyjna, d) instalacja wentylacyjna, e) instalacja centralnego ogrzewania, f) instalacja elektryczna i oświetleniowa, 2) Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu Powierzchnia użytkowa : 223,84 m 2 w tym: powierzchnia biurowa-usługowa: 140,56 m 2 powierzchnia komunikacji 41,24 m 2 pow. pomieszczeń technicznych 19,23 m 2 pow. pom. socjalnych i gospodarczych 9,99 m 2 powierzchnia wc. 12,82 m 2 3) Aktualne uwarunkowania przedmiotu zamówienia SPIS POMIESZCZEŃ STAN ISTNIEJĄCY NR. I NAZWA POMIESZCZENIA ILOŚĆ M2 Wysokość w świetle konstrukcji PARTER (POZIOM +0,00) 1. SALA SPRZEDAŻY 2. POMIESZCZENIE SOCJALNE 3. KOMUNIKACJA 4. WC 5. ZAPLECZE 5a ZAPLECZE 5b. ZAPLECZE 5c. ROZDZIELNIA 6.KOMUNIKACJA 7.SCHOWEK 55,97 m2 6,69 m2 1,99 m2 3,45 m2 20,17 m2 5,65 m2 6,64 m2 0,57 m2 2,52 m2 0,76 m2 104,41 m2 3, 68 m 3, 68 m Skos schodów 2,05:3,68 m 3,73 m 3,70 m 3,70 m 3,70 m 3,70 m Od 2,7 do 5,26 Skos schodów 1,28: 2,0 m PÓŁPIĘTRO (POZIOM +4,00) 8. KOMUNIKACJA 9. SZATNIA 10. WC M 11. KOMUNIKACJA 35,5 m2 3,39 m2 2,74 m2 9,01 m2 5

6 NR. I NAZWA POMIESZCZENIA ILOŚĆ M2 Wysokość w świetle konstrukcji 12. SCHOWEK 13. POKÓJ 14. POM. POMOCNICZE 15. POKÓJ 16. POKÓJ 16a. ŁAZIENKA 17. REKREACJA 0,94 m2 15,13 m2 9,10 m2 7,14 m2 7,23 m2 5,54 m2 21,50 m2 117,22 m2 RAZEM PARTER +PÓŁPIĘTRO (ANTRESOLA) 221,63 m2 4) Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe. Lokal usługowy na poziomie parteru dostępny bezpośrednio z ulicy, posiadający zaplecze z dostępem przez pomieszczenie sali sprzedaży. Na poziomie półpiętra dostępne są pomieszczenia biurowo usługowe skomunikowane klatką schodową budynku oraz przejściem technicznym pomiędzy salą sprzedaży a półpiętrem. 5) Szczegółowe właściwości funkcjonalno - użytkowe obiektu PARTER (POZIOM +0,00) Powierzchnia Wysokość w świetle konstrukcji 1. CZYTELNIA NORM 2. WC DLA CZYTELNIKÓW 3. KOMUNIKACJA 4. WC DLA PRACOWNIKÓW 5. SCHOWEK 6. POKÓJ WYPOCZYNKOWY 6a. ROZDZIELNIA 7. POM. OPERACYJNE 8. KOMUNIKACJA PIĘTRO (POZIOM +4,00) Łącznie 59,23 m2 3, 68 m 4,05 m2 3, 68 m 1,99 m2 Skos schodów 2,05:3,68 3,45 m2 3, 68 m 0,76 m2 Skos schodów 1,28: 2,0 14,18 m2 3,70m 0,57 m2 3,70m 18,66 m2 3,70 m 2,52 m2 3,70 m 105,41 m2 9. KOMUNIKACJA 10. SZATNIA 11. WC M 12. WC D 13. SCHOWEK 14. POKÓJ BIUROWY 15. POKÓJ SOCJALNY 16. POKÓJ BIUROWY 17. POKÓJ BIUROWY RAZEM PARTER+PÓŁPIĘTRO (ANTRESOLA) 36,73 m2 3,39 m2 2,74 m2 2,58 m2 0,94 m2 19,52 m2 4,90 m2 25,25 m2 22,38 m2 118,43 m2 223,84 m2 6

7 W części usługowej planuje się punkt sprzedaży norm oraz czytelnię komputerową norm Zaplecze: Zaplecze wykorzystywane będzie na pokój wypoczynkowy oraz pomieszczenie operacyjne drukowanie i pakowanie (foliowanie) norm. 2. Wymagania Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia POMIESZCZENIA PARTERU: (UWAGA: oznaczenia mebli i wyposażenia od według oznaczeń na rysunku rzutu parteru, numeracja pomieszczeń według rysunku rzutu parteru) POM NR 1 CZYTELNIA NORM ( łączna powierzchnia 59,23m2) - powierzchnia przeznaczona na punkt sprzedaży i czytelnię norm Polskiego Komitetu Normalizacyjnego zawiera wydzielone powierzchnie, informacji, sprzedaży, czytelni norm i przestrzeni dla klientów oczekujących -1 lada 534,5 x 100x 115 cm (A1+A2) punkt sprzedaży norm 2 stanowiska + informacja czytelni 1 stanowisko ( wyposażenie dla 3 stanowisk: 3 krzesła, 3 aparaty telefoniczne, sprzęt komputerowy komplet -3 sztuki, 2 drukarki (A17), 1 nagrywarka do płyt 40x45 cm, 1 czytnik do kart płatniczych (A19), 2 drukarki fiskalne (A18), 1 sejf 50x50x48 (A3), 1 skaner, 1drukarka adresowa (A20), 1 drukarka do etykiet (A 21), 3 szafki zamykane na wydawnictwa dostępne tylko dla pracowników 90x35x80 cm (A12) ( w jednej będzie wbudowany sejf), 2 półki na wydawnictwa przeznaczone do sprzedaży, panele dekoracyjne na ścianie z logiem PKN) -5 stanowisk komputerowych dla czytelników (A9) (wyposażenie: 5 biurek 90x65, 5 foteli, sprzęt komputerowy komplet 5 sztuk ) - na stanie PKN + 1 stanowisko bez komputera (A11) ( wyposażenie biurko 90x65, fotel ) -1 przepierzenie stanowisk czytelni (A14) -1 mebel przeznaczony na materiały informacyjne(a7) będący osłoną czytelni, od strony wejścia dekoracja roślinna -1 szafa na ubrania dla czytelników (A10) ( wyposażenie: drążek do wieszania +wieszaki) -1 automat z kawa i herbatą (A6) - na stanie PKN -1 dystrybutor z wodą (A5) - na stanie PKN -1 kosz na zużyte kubki na napoje -3 regały o wymiarach 90x20x200 cm na wydawnictwa (A4) -1 stanowisko do szybkiej informacji (A13) (wyposażone w komputer + ekran dotykowy) - przestrzeń dla klientów oczekujących (A8) (wyposażenie 1kanapa +1 stolik) - rolety okienne wewnętrzne 2 sztuki - 1 oświetlenie liniowe nad ladą z zamocowaniem umożliwiającym zwis w regulowanej odległości od sufitu. - oświetlenie dekoracyjne (zwis) nad przestrzenią dla klientów oczekujących - oświetlenie czytelni i poczekalni oprawy typu Downlights do wbudowania w stropy podwieszane +oprawy kierunkowe na ścianę z Logiem za ladą sprzedaży POM NR. 2 WC DLA KLIENTÓW CZYTELNI ( powierzchnia 4,05m2) - 1 miska klozetowa wisząca przystosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych + spłuczka - 1 umywalka przystosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych 7

8 - 1 bateria umywalkowa - zestaw 2 uchwytów : 1 poręcz prosta, 1 poręcz uchylna (dla niepełnosprawnego) - 1 pojemnik na mydło - 1 pojemnik na ręczniki papierowe - 1 pojemnik na papier toaletowy - 1 kosz na śmieci - 1 lustro nad umywalką - 1 szczotka do wc - posadzka: terakota 20x20 - ściany powierzchnia zmywalna: glazura POM. NR 3 KOMUNIKACJA ( powierzchnia 1,99m2 ) przestrzeń pomiędzy czytelnią a pomieszczeniami zaplecza. POM. NR 4. WC DLA PRACOWNIKÓW ( powierzchnia 3,45m2 ) - 1 miska klozetowa wisząca + spłuczka - 1 umywalka - 1 bateria umywalkowa - 1 pojemnik na mydło - 1 pojemnik na ręczniki papierowe - 1 pojemnik na papier toaletowy - 1 kosz na śmieci - 1 lustro w przedsionku nad umywalką - 1 szczotka do wc - posadzka: terakota 20x20 - ściany powierzchnia zmywalna: glazura - w przestrzeni sufitu podwieszanego 1 terma do podgrzewania wody POM. NR 5 SCHOWEK ( powierzchnia 0,76m2 ) przestrzeń na zapleczu pod schodami prowadzącymi na antresolę - hydrant -oprawa żarowa POM. NR 7 POKÓJ WYPOCZYNKOWY ( powierzchnia 14,18m2 ) zapleczepowierzchnia dla pracowników czytelni i sprzedaży bezpośredniej przeznaczona do wypoczynku oraz miejsce na składowanie czasopism archiwalnych, wydawnictw PKN, słowników, katalogów norm, żadna z osób nie będzie pracować tam w sposób ciągły - 2 regały 80x30x200cm (B1) - 2 szafy 80x30x200cm (B7) - 1 stół 80 x krzesła - 2 fotele (B12) - 4 wieszaki na ubrania dla pracowników (B9) 8

9 - szafa dystrybucyjna sieci LAN (B8) POM NR 6A ROZDZIELNIA ( 0,57m2 ) powierzchnia przeznaczona na osprzęt elektroniczny, elektryczny i teletechniczny - rozdzielnia elektryczna - rozdzielnia klimatyzacji POM NR 7 POMIESZCZENIE OPERACYJNE ( powierzchnia 18,66m2 ) zapleczepowierzchnia dla pracowników czytelni i sprzedaży bezpośredniej przeznaczona na sprzęt do drukowania norm, foliowania, żadna z osób nie będzie pracować tam w sposób ciągły - 1 kserograf: sz 1,00 m x gł 0,70 m x h 1,10 m (B3) na stanie PKN - 1 ploter: sz 1,90 m x gł 100m dostępny z dwóch stron (B5)- na stanie PKN - 1 foliarka mała ( zgrzewarka): sz 0,60 m x gł 0,80 m dostępna z dwóch stron (B2)- na stanie PKN - 1 foliarka duża: sz 1,20 m x gł 0,70 m dostępna z boku (B4)- na stanie PKN - 1 stół o wymiarach około: 2,00 m x 0, 80 m (B13) *-na stanie PKN - 2 regały o wymiarach: sz 1,00m x gł 0,30 m h 2,60 m (B10) - na stanie PKN - pomieszczenie klimatyzowane Pom nr 8 KOMUNIKACJA ( powierzchnia 2,52m2 ) klatka schodowa - stopnica i podstopnica z jednego materiału wykładzina kauczukowa - spocznik wykładzina kauczukowa - poręcz mocowana do ściany, pochwyt z ze stali nierdzewnej. POMIESZCZENIA PIĘTRA: (UWAGA: oznaczenia mebli i wyposażenia od C1-C15 według oznaczeń na rysunkach nr W 27 i W 28) Pom. nr 9 KOMUNIKACJA ( powierzchnia 36,73m2 ) komunikacja piętra + klatka schodowa - stopnica i podstopnica z jednego materiału wykładzina kauczukowa - balustrada szklana + drewniany pochwyt - posadzka komunikacji: wykładzina kauczukowa 9

10 - oświetlenie oprawy z systemu DN do montażu nastropowego - 1 kserograf: (C1)- na stanie PKN - 1 drukarka (C9) - na stanie PKN - 1 górna szafka na papier nad xerem w korytarzu - 1 kontenerek 40x60 pod drukarkę - 1 mebel na fax (C12) we wnęce przy toaletach - hydrant - nowoprojektowana ścianka systemowa z profili aluminiowych (oddzielająca pokoje biurowe od komunikacji) wypełniona taflą szkła oklejoną folią tkw. mrożoną, drzwi do pokoi biurowych płycinowe, fornirowane, okucia drzwi umożliwiające wykładanie się drzwi na ścianę. Wymogiem zamawiającego jest odtworzenie przejścia na klatkę schodową zlokalizowaną pomiędzy osiami 21 i 22. Pom nr 10 SZATNIA ( powierzchnia 3,39m2 ) szatnia dla pracowników działów : sprzedaży elektronicznej, informacji, importu i analiz. - 2 drążki do wieszania + wieszaki) - 2 półki z plyty GK Pom. nr 11 WC DLA PRACOWNIKÓW MĘSKIE ( powierzchnia 2,74m2 ) - 1 miska klozetowa wisząca + spłuczka - 1 umywalka - 1 bateria umywalkowa - 1 pojemnik na mydło - 1 pojemnik na ręczniki papierowe - 1 pojemnik na papier toaletowy - 1 kosz na śmieci - 1 szczotka do wc - 1 lustro w przedsionku nad umywalką - posadzka: gres/terakota 20x20 - ściany powierzchnia zmywalna: glazura Pom. nr 12 WC DLA PRACOWNIKÓW DAMSKIE ( powierzchnia 2,58m2 ) - 1 miska klozetowa wisząca + spłuczka - 1 umywalka - 1 bateria umywalkowa - 1 pojemnik na mydło - 1 pojemnik na ręczniki papierowe - 1 pojemnik na papier toaletowy - 1 kosz na śmieci - 1 szczotka do wc - 1 lustro w przedsionku nad umywalką - posadzka: gres lub terakota 20x20 - ściany powierzchnia zmywalna: glazura lub farba zmywalna - oświetlenie oprawy typu Downlights 10

11 Pom. nr 13 SCHOWEK ( powierzchnia 0,94m2 ) pomieszczenie gospodarcze - oświetlenie 1 oprawa do montażu nastropowego - 1 terma do podgrzewania wody Pom. nr 14 POKÓJ BIUROWY ( powierzchnia 19,52m2 ) pomieszczenie dla pracowników działu Importu i Analiz (dla 3 osób) - 3 biurka o wymiarach 75x150 (C2) - 3 krzesła - 3 szafy 80x35x200 cm (C5) ( dół zamykany na klucz) - 6 kontenerków 40x60 (C3) (4 jako szafka bez szuflad+ 2 tylko z szufladami) - 1 drukarka (C9) -(na stanie PKN) - 1 skaner (C10)- na stanie PKN - 1 drukarka adresowa (C6) -na stanie PKN - 1 stolik (C8) - wieszak ścienny na kwiaty (C13) - sprzęt komputerowy komplet 3 sztuki (na stanie PKN) - 3 aparaty telefoniczne na stanie PKN - posadzka: wykładzina dywanowa - oświetlenie liniowe nad biurkami z zamocowaniem umożliwiającym zwis w regulowanej odległości od sufitu Pom. nr 15.POKÓJ SOCJALNY ( powierzchnia 4,90m2 ) aneks kuchenny dla pracowników, pokój śniadań - blat kuchenny + szafki górne i dolne - 1 zlew kuchenny - 1 bateria kuchenna - 1 kuchenka mikrofalowa (na stanie PKN) - 1 stolik + 2 krzesła (C7) - 1 czajnik elektryczny (na stanie PKN) - 1 lodówka podblatowa - powierzchnia zmywalna w pasie nad blatem kuchenny a górnymi szafkami - oświetlenie 2 oprawy do montażu nastropowego - oświetlenie podszafkowe - 1 dystrybutor z wodą (C14) (na stanie PKN) Pom. nr 16. POKÓJ BIUROWY ( powierzchnia 25,25m2 ) pomieszczenie dla pracowników działu Informacji (dla 4 osób) - 4 biurka o wymiarach 75x150 (C2) - 4 krzesła - 2 szafy 80x35x200 cm (C5) 11

12 - 3 szafki zamykane z półką 80x35x80 cm (C15) - 2 regały 80x35x200 cm (C4) ( góra 3 półki otwarte, dół 1 półka zamykana) - 8 kontenerków 40x60 (C3) - 1 drukarka (C9) - na stanie PKN - 1 skaner (C10)- na stanie PKN - 1 drukarka adresowa (C6) na stanie PKN - wieszak ścienny na kwiaty (C13) - sprzęt komputerowy komplet 4 sztuki - na stanie PKN - 4 aparaty telefoniczne - na stanie PKN - posadzka: wykładzina dywanowa - oświetlenie liniowe nad biurkami z zamocowaniem umożliwiającym zwis w regulowanej odległości od sufitu Pom. nr 17. POKÓJ BIUROWY ( powierzchnia 22,38m2 ) pomieszczenie dla pracowników działu Sprzedaży Elektronicznej (dla 4 osób) - 4 biurka o wymiarach 75x150 (C2) - 4 krzesła - 2 szafki zamykane z półką 80x35x80 cm (C15) - 1 regały 80x35x200 cm (C4) (dół i góra 2 półki zamykane, środek 1 półka otwarta) - 7 kontenerków 40x60 (C3) - 1 drukarka (C9) - na stanie PKN - 1 skaner (C10) - na stanie PKN - 1 drukarka adresowa (C6) - na stanie PKN - wieszak ścienny na kwiaty (C13) - sprzęt komputerowy komplet 4 sztuki - na stanie PKN - 4 aparaty telefoniczne - na stanie PKN - posadzka: wykładzina dywanowa - oświetlenie liniowe nad biurkami z zamocowaniem umożliwiającym zwis w regulowanej odległości od sufitu 12

13 II CZĘŚĆ INFORMACYJNA 1. Podstawy prawne - Ustawa Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994r. (tekst jednolity Dz. U. z 2006r.Nr 156, poz. 1118, Nr 170, poz. 1217), - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn. 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U.Nr 75 z dn. 15 czerwca 2002 roku) z późn. zmian., - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. Nr 202 poz.2072), - Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (tekst jednolity Dz. U. z 2003r. Nr 169 poz.1650), - Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i administracji z dnia 16 czerwca 2003r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2003r.nr 121 poz.1138), - Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 80, poz. 563). 2. Stan prawny nieruchomości Nieruchomość zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działki ew. nr dz. nr 99/1, 99/2 99/3, 99/4, obręb jest własnością Skarbu Państwa pozostającą w trwałym zarządzie Polskiego Komitetu Normalizacyjnego. Zgodnie z oświadczeniem Prezesa Polskiego Komitetu Normalizacyjnego z dnia inwestor posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Załączniki - rysunki - inwentaryzacja stanu istniejącego - projekt aranżacji wnętrza lokalu z uzgodnieniami rzeczoznawców bhp, sanitarnohigienicznych, zabezpieczeń p.poż. 13