z dnia 10 października 2006 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA Nr LXXXII/2736/2006 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 10 października 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Stara Miłosna - część północna nad Traktem Brzeskim w Dzielnicy Wesoła m.st. Warszawy - część II. (Warszawa, dnia 13 listopada 2006 r.) Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz ze zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) oraz w związku z uchwałą nr 64/XIII/99 Rady Miasta Wesoła z dnia 28 maja 1999r. w sprawie przystąpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Starej Miłosnej - część północna - nad Traktem Brzeskim w Mieście Wesoła i uchwałą nr LXXXII/2733/2006 Rady m.st. Warszawy z dnia 10 października 2006r. w sprawie podziału obszaru miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Stara Miłosna - część północna nad Traktem Brzeskim w Dzielnicy Wesoła m.st. Warszawy - Rada m.st. Warszawy uchwala, co następuje: Dział 1 Zakres obowiązywania planu Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru Stara Miłosna - część północna nad Traktem Brzeskim w Dzielnicy Wesoła m.st. Warszawy - część II, zwany dalej planem, którego granice wyznaczają: 1) od zachodu - granica planu przebiega po zachodniej linii rozgraniczającej ul. Wawerskiej (wzdłuŝ granic administracyjnych Dzielnicy Wesoła m. st. Warszawy) do ul. Leśnej, następnie północno - zachodnią granicą działki nr ew. 5 z obrębu 07-02, 2) od północy - wzdłuŝ północnej granicy działek nr ew. 5,6, 7, 8 z obrębu 07-02, 3) od wschodu - po wschodniej granicy działek nr ew. 8, 28 w obrębie 07-02, południową granicą działek ew. nr 28, 27, 26, 25, 24/1 do wschodniej granicy działki nr ew. 39/1, wschodnią granicą działki nr ew. 39/1 w obrębie 07-02, północną granicą działek nr ew. 14, 44, 45, 46, 125, 126, wschodnią granicą działki ew. nr 126 w obrębie do północnej linii rozgraniczającej ul. Teodozji, następnie po północnej linii rozgraniczającej ul. Teodozji w kierunku wschodnim do wschodniej granicy działki ewidencyjnej nr 59 w obrębie 07-02, po wschodniej granicy działek ewidencyjnych o nr 59, 73, 92, 117/2 z obrębu do przecięcia z osią ul. Trakt Brzeski, 4) od południa - oś jezdni ulicy Trakt Brzeski. 2. Granice obszaru planu wyznaczono na rysunku planu, sporządzonym w skali 1:1000, stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały. 2. Celem planu jest umoŝliwienie wprowadzenia zabudowy mieszkaniowej i usługowej na obszarze objętym planem oraz ustalenie zasad zagospodarowania terenu ze szczególnym uwzględnieniem warunków ochrony środowiska, w tym: 1) kształtowania i utrzymania ładu przestrzennego w harmonii ze środowiskiem przyrodniczym, 2) łączenia zabudowy z terenami chronionymi, 3) zagospodarowania wolnych terenów, 4) komunikacji oraz uzbrojenia terenu Plan zawiera ustalenia dotyczące: 1) przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczających tereny o róŝnych funkcjach lub róŝnych zasadach zagospodarowania, 2) lokalnych warunków i zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym: linii zabudowy, wysokości obiektów oraz linii rozgraniczających tereny, 3) szczególnych zasad i warunków zagospodarowania terenów, w tym zakazów zabudowy, wynikających z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody, 4) zasad i warunków podziału terenów na działki budowlane, 5) tymczasowych sposobów zagospodarowania oraz uŝytkowania terenów, 6) stawki procentowej słuŝącej naliczeniu opłaty za wzrost wartości nieruchomości na skutek uchwalenia planu, 7) linii rozgraniczających ulic i dróg publicznych wraz z urządzeniami pomocniczymi, 8) zasad obsługi inŝynieryjnej obszarów w powiązaniu z siecią uzbrojenia dzielnicy i miasta st. Warszawy. 2. Plan zawiera ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych na rysunku planu następującymi symbolami: 1) MNL - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach leśnych, 2) KD, KL, KW - tereny komunikacji (drogi, ulice i parkingi).

2 3. Na terenach, o których mowa w ust. 2 ustala się przeznaczenie podstawowe, a w uzasadnionych przypadkach ustala się takŝe przeznaczenie dopuszczalne oraz określa się właściwe dla tego przeznaczenia warunki zabudowy i zagospodarowania Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązujące: 1) przeznaczenie terenów, 2) linie rozgraniczające poszczególne tereny, 3) nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy, 4) klasyfikacja funkcjonalna ulic. 2. Oznaczenia graficzne przebiegów projektowanych ciągów pieszo - jezdnych na rysunku planu mają charakter informacyjny. 5. Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: 1) uchwale - naleŝy przez to rozumieć uchwałę Rady m.st. Warszawy w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Stara Miłosna - część północna nad Traktem Brzeskim w Dzielnicy Wesoła m.st. Warszawy - część II, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej, 2) rysunku planu - naleŝy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały, 3) przeznaczeniu podstawowym - naleŝy przez to rozumieć przeznaczenie, które zajmuje co najmniej 70% powierzchni działki budowlanej, 4) przeznaczeniu dopuszczalnym - naleŝy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niŝ podstawowe, które uzupełniają przeznaczenie podstawowe i zajmują nie więcej niŝ 30% powierzchni działki budowlanej, 5) terenie - naleŝy przez to rozumieć teren o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi oraz ustaleniami tekstu planu, 6) działce budowlanej - naleŝy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub taką jej część, która połoŝona jest w całości w granicach terenu przeznaczonego w planie na cele zabudowy i spełnia wymagane dla danego terenu warunki zagospodarowania i zabudowy, 7) wtórnym podziale działek - naleŝy przez to rozumieć geodezyjny podział działki, w wyniku którego kaŝda z nowo powstałych działek będzie miała wymagany udział powierzchni biologicznie czynnej, 8) obszarze planistycznym - naleŝy przez to rozumieć obszar planu, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznakowany literą A, do którego odnoszą się ustalenia tekstu planu, 9) obowiązujących liniach zabudowy - naleŝy przez to rozumieć wyznaczone na działce granice usytuowania zewnętrznej ściany frontowej budynku (najbliŝszej w stosunku do ulicy), bez uwzględniania balkonów, wykuszy, loggii, tarasów i werand wystających poza obrys budynku nie więcej niŝ 1m, 10) nieprzekraczalnych liniach zabudowy- naleŝy przez to rozumieć wyznaczoną przez plan linię określającą najmniejszą, dopuszczalną odległość budynku od linii rozgraniczającej ulicy, której Ŝaden budynek swoją nadziemną częścią zabudowy przekroczyć nie moŝe, wyłączając: balkony, wykusze, loggie, tarasy i werandy wystające poza obrys nie więcej niŝ 1m, 11) powierzchni biologicznie czynnej - naleŝy przez to rozumieć grunt rodzimy, nie zabudowany i nie utwardzony, zagospodarowany roślinnością oraz wodę powierzchniową, na której moŝliwe jest utrzymanie roślinności wodnej, 12) zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - naleŝy przez to rozumieć budynek mieszkalny wolno stojący, składający się z nie więcej niŝ dwóch samodzielnych lokali mieszkalnych w rozumieniu ustawy o własności lokali lub zespół takich budynków, 13) wysokości zabudowy - naleŝy przez to rozumieć wymiar pionowy mierzony od poziomu gruntu rodzimego do górnej, najwyŝszej krawędzi dachu (kalenicy) tego budynku, 14) usługach - naleŝy przez to rozumieć działalność słuŝącą zaspokajaniu potrzeb ludności, nie polegającą na wytwarzaniu dóbr materialnych, 15) usługach lokalnych - naleŝy przez to rozumieć usługi o zasięgu ograniczonym do obszaru objętego planem, w szczególności z zakresu oświaty, zdrowia, opieki społecznej, wypoczynku, rekreacji, handlu detalicznego oraz usługi towarzyszące funkcji mieszkaniowej, 16) usługach ponadlokalnych - naleŝy przez to rozumieć usługi o zasięgu wykraczającym poza obszar objęty planem, 17) usługach wbudowanych - naleŝy przez to rozumieć pomieszczenia usługowe w budynkach mieszkalnych, których udział jest nie większy niŝ 30% powierzchni uŝytkowej całego budynku, a ich uciąŝliwość nie wykracza poza budynek mieszkalny, w którym są prowadzone, 18) usługach uciąŝliwych - naleŝy przez to rozumieć działalność usługową szczególnie szkodliwą dla środowiska i zdrowia ludzi albo mogącą pogorszyć stan środowiska w rozumieniu przepisów szczególnych, 19) produkcji nieuciąŝliwej - naleŝy przez to rozumieć działalność produkcyjną, której ewentualna uciąŝliwość ogranicza się do działki budowlanej, na której jest prowadzona, 20) dominancie przestrzennej - naleŝy przez to rozumieć obiekty posadowione w terenie, o wysokości nie przekraczającej 25m, 21) indywidualnym ujęciu wody - naleŝy przez to rozumieć studnię wybudowaną na działce budowlanej, 22) lokalnych źródłach ogrzewania - naleŝy przez to rozumieć instalacje grzewcze zasilane za pomocą gazu ziemnego, oleju opałowego, elektryczności oraz układy kominkowe, 23) terenach eksponowanych w krajobrazie miasta - naleŝy przez to rozumieć tereny połoŝone w sąsiedztwie tras komunikacyjnych. Dział 2 Ustalenia ogólne dla obszaru objętego planem

3 Rozdział 1 Struktura funkcjonalna Wyznacza się obszar planistyczny "A", dla którego ustala się funkcję podstawową tj.: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach leśnych. 2. Ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - nieuciąŝliwe usługi w szczególności z zakresu: handlu detalicznego, usług biurowych, gastronomicznych, oświaty, rekreacji, zdrowia i opieki. 7. Ustala się linie rozgraniczające tereny o róŝnych funkcjach, wynikające z istniejących warunków lokalnych i zasad zagospodarowania terenu oraz przyjętego planu Dopuszcza się, do momentu realizacji nowej zabudowy zgodnej z ustaleniami niniejszego planu, czasowe zachowanie: 1) dotychczasowego rolniczego uŝytkowania terenu, z wyjątkiem lokalizacji nowych uciąŝliwych obiektów produkcji rolniczej i obsługi rolnictwa (w szczególności: fermy towarowe, hurtownie nawozów sztucznych i środków ochrony roślin), 2) istniejących mikro przedsiębiorstw produkcyjnych, bez prawa ich rozbudowy. 2. Ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i uŝytkowania terenów na obszarze planu, z wyjątkiem tymczasowych obiektów i urządzeń niezbędnych na czas budowy inwestycji zgodnych z planem. Rozdział 2 Lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu 9. Ustala się: 1) wolno stojący charakter dla zabudowy jednorodzinnej, 2) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, 3) nakaz zagospodarowania wód opadowych na własnej działce, 4) zakaz realizacji budynków pomocniczych, gospodarczych i garaŝowych jako wolno stojących, 5) zakaz lokalizacji obiektów, których uciąŝliwość wykracza poza granice działki budowlanej, na której są posadowione, 6) zakaz lokalizacji obiektów nie związanych funkcjonalnie z ustaleniami planu, 7) zakaz lokalizacji tablic i urządzeń reklamowych na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, z wyjątkiem tablic informujących o prowadzonej działalności i szyldów. Wielkość tablic informujących i szyldów nie moŝe przekraczać 1m Ustala się: 1) nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na 10,0m 2) kolory ścian zewnętrznych budynków: od białego do piaskowego, 3) kolory dachów: od ceglastego do brązowego, 4) materiały pokrycia: dachówka ceramiczna i inne ją imitujące, 5) nachylenie połaci dachu od 30 do 60, 6) ogrodzenia od strony ulic i przestrzeni publicznych o wysokości do 1,7m, aŝurowe co najmniej w 75%, od strony Traktu Brzeskiego ogrodzenie o wysokości do 2,0m, aŝurowe co najmniej w 40%. Ogrodzenia na podmurówce do 30cm. Kolorystyka ogrodzeń harmonizująca z kolorystyką budynków Ustala się, Ŝe powierzchnia nowo tworzonej działki budowlanej dla terenów projektowanej zabudowy na działkach leśnych nie moŝe być mniejsza niŝ 2.000m 2 bez moŝliwości wtórnego podziału. 2. Dopuszcza się istniejące podziały działek. 3. Ustala się obszar powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej, przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi. 12. Ustala się obowiązek wykonania przez inwestora, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, badań geologiczno-inŝynierskich dla terenów objętych planem. Rozdział 3 Zasady rozwiązań układu ulicznego 13. Ustala się obsługę komunikacyjną terenu według zasad przedstawionych w ustaleniach szczegółowych i na rysunku planu Ustala się podstawowy układ komunikacyjny terenu wskazując przebieg ulic: lokalnych, dojazdowych, oraz wewnętrznych ciągów pieszo -jezdnych zakończonych placami do zawracania pojazdów. 2. Szerokość ulic lokalnych (KL) w liniach rozgraniczających ustala się na 12,0m przy szerokości jezdni, co najmniej 6,0m. 3. Szerokość ulic dojazdowych (KD) w liniach rozgraniczających ustala się, na co najmniej 10,0m (w wyjątkowych przypadkach na 8,0m) przy szerokości jezdni, co najmniej 4,5m.

4 4. Szerokość wewnętrznych ciągów pieszo - jezdnych w liniach rozgraniczających ustala się, na co najmniej 8,0 m (w wyjątkowych przypadkach na 10,0m) przy szerokości jezdni, co najmniej 4,5m. 5. Wewnętrzne ciągi pieszo - jezdne powinny być wykonane z podłoŝa przepuszczającego wody opadowe do gruntu. 6. Linie zabudowy - w odległości, co najmniej 4,0m od zewnętrznej linii rozgraniczającej ulicy (z odstępstwami przedstawionymi w ustaleniach szczegółowych i na rysunku planu). 7. Ustala się następujące wskaźniki minimalnej liczby miejsc postojowych dla obiektów nowo wznoszonych i rozbudowywanych: 1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - co najmniej 2 miejsca postojowe na samodzielny lokal mieszkalny, 2) dla handlu i usług - co najmniej 3 miejsca postojowe na powierzchnię nie przekraczającą 100m 2 ; przy powierzchni przekraczającej 100m 2, 3 miejsca postojowe oraz dodatkowo 1 miejsce postojowe na kaŝde kolejne 30m 2. Rozdział 4 Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej 15. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się obsługę z sieci wodociągu miejskiego. Do czasu realizacji wodociągu dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z indywidualnego ujęcia na działce własnej. 16. W zakresie odprowadzania ścieków i wód opadowych ustala się: 1) docelowe odprowadzanie ścieków sanitarnych z terenu objętego opracowaniem do miejskiej sieci kanalizacyjnej, 2) moŝliwość realizacji indywidualnych układów kanalizacyjnych opartych o szczelne zbiorniki bezodpływowe do czasu zrealizowania miejskiej sieci kanalizacyjnej, 3) dopuszcza się przejściowo drenaŝe na działkach o powierzchni co najmniej 2.000m 2, rozprowadzane poprzez własne lokalne biologiczne oczyszczalnie ścieków, 4) powierzchniowe odprowadzanie wód opadowych do gruntu, 5) konieczność zagospodarowania wód opadowych w granicach własnej działki budowlanej. 17. W zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się stosowanie lokalnych źródeł ogrzewania. 18. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się: 1) wyposaŝenie obszaru planu w przewodową sieć gazową zdolną zaspokoić potrzeby bytowe i grzewcze, 2) sieć istniejącego gazociągu o średnim ciśnieniu o średnicy 100 mm jako źródło dostawy gazu, 3) szafki gazowe otwierane na zewnątrz naleŝy umieszczać w linii ogrodzeń od strony ulicy. 19. W zakresie elektroenergetyki ustala się: 1) wprowadzenie na obszarze planu kablowych podziemnych sieci elektroenergetycznych niskiego napięcia dla pełnego zaspokojenia potrzeb w zakresie dostawy energii elektrycznej, 2) lokalizację nowych linii niskiego i średniego napięcia w liniach rozgraniczających ulic, 3) w przypadku braku moŝliwości technicznych realizacji podziemnej sieci elektroenergetycznej niskiego napięcia, dopuszcza się stosowanie napowietrznych sieci elektroenergetycznych niskiego napięcia, 4) dopuszcza się sytuowanie nowych stacji transformatorowych (15/0,4kV) zasilanych z podziemnych lub napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia. 20. W zakresie telekomunikacji: 1) dopuszcza się obsługę telekomunikacyjną obiektów na terenie objętym opracowaniem z istniejącej sieci telekomunikacyjnej, 2) ustala się rozbudowę istniejących i budowę nowych sieci telekomunikacyjnych. Ustala się obowiązek stosowania przewodów podziemnych. Rozdział 5 Ochrona i kształtowanie środowiska 21. Nakazuje się utrzymanie, rekultywację oraz ochronę naturalnych cech przyrodniczych i krajobrazowych oraz realizację przekształceń zgodnie z ustaleniami planu. 22. Ustala się zakaz realizacji inwestycji uciąŝliwych. 23. Nakazuje się: 1) utrzymanie istniejących wartościowych drzew oraz ich skupisk, 2) utrzymanie istniejących cieków i zbiorników wodnych, 3) zachowanie istniejącego ukształtowania terenu. 24. Ustala się uzbrojenie terenów w infrastrukturę techniczną w taki sposób, aby jej realizacja w jak najmniejszym stopniu kolidowała z istniejącym wartościowym drzewostanem. Dział 3

5 Ustalenia szczegółowe dla terenów objętych planem 25. W skład obszaru planistycznego "A" wchodzą: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach leśnych, oznaczone symbolem A-1 MNL, A-2 MNL, A-3 MNL, A-4 MNL, A-5 MNL, A-6 MNL, 2) tereny komunikacji: oznaczone symbolem KGP, KL, KD oraz KW - wewnętrzne ciągi pieszo - jezdne. 26. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach leśnych, oznaczonych symbolem A-1 MNL, A-2 MNL, A-3 MNL, A-4 MNL, A-5 MNL, A-6 MNL ustala się: 1) W zakresie struktury funkcjonalnej: a) przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) przeznaczenie dopuszczalne terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami. 2) W zakresie warunków i zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) powierzchnia biologicznie czynna działek nie moŝe być mniejsza niŝ: 40% dla działki zainwestowanej, przy jej rozbudowie 80% dla nowego zainwestowania, b) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości co najmniej 4,0m od linii rozgraniczających ulic lub zgodnie z rysunkiem planu. 3) W zakresie układu drogowo-ulicznego: a) obsługa komunikacyjna terenu A-1 MNL poprzez ulice: 2KD (ul. Leśna), b) obsługa komunikacyjna terenu A-2 MNL poprzez ulice: 2KL (ul. Teodozji), 1KD (ul. Wawerska) 2KD (ul. Leśna) oraz 4KD (ul. Grzybowa), c) obsługa komunikacyjna terenu A-3 MNL poprzez ulice: 3KD (ul. Objazdowa), d) obsługa komunikacyjna terenu A-4 MNL poprzez ulice: 1KL (ul. Wawerska), e) obsługa komunikacyjna terenu A-5 MNL poprzez ulice: 1KL (ul. Wawerska), 2KL (ul. Teodozji) oraz 3KD (ul. Objazdowa), f) obsługa komunikacyjna terenu A-6 MNL poprzez ulice: 2KL (ul. Teodozji), 3KD (ul. Objazdowa) oraz projektowane ciągi pieszo -jezdne 1KW i 2KW. 4) W zakresie obsługi inŝynieryjnej: pełna infrastruktura techniczna. 5) W zakresie ochrony środowiska ustala się: a) zachowanie maksymalnej ilości drzewostanu, b) likwidacja istniejących indywidualnych ujęć wody po realizacji sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. 27. Dla ulicy Trakt Brzeski - klasy głównej ruchu przyspieszonego ustala się północną linię rozgraniczającą zgodnie z rysunkiem planu Dla terenów ulic lokalnych, oznaczonych symbolem KL, ustala się: 1) W zakresie struktury funkcjonalnej - przeznaczenie terenów dla komunikacji: a) 1 KL - ul. Wawerska na odcinku od Traktu Brzeskiego do ul. Teodozji: obsługuje obszar planistyczny "A". Stanowi zachodnią granicę obszaru planu. b) 2KL- ul. Teodozji. 2) W zakresie układu drogowo - ulicznego: a) linie rozgraniczające pasa drogowego o szerokości 12,0m; szerokość jezdni 6,0m z moŝliwością jednostronnego parkowania w zatokach postojowych. b) 1KL: łączy się z Traktem Brzeskim na zasadzie "prawoskrętów". 3) W zakresie obsługi inŝynieryjnej - prowadzenie w liniach rozgraniczających ulicy pełnego standardu infrastruktury technicznej. 2. Dla terenów ulic dojazdowych, oznaczonych symbolem KD, ustala się: 1) W zakresie struktury funkcjonalnej - przeznaczenie terenów dla komunikacji: a) 1KD - ul. Wawerska na odcinku od ul. Teodozji do ul. Leśnej: ulica do obsługi terenu mieszkaniowego A-1 MNL i A-2 MNL, b) 2KD - ul. Leśna obsługuje tereny mieszkaniowe: A-2 MNL, A-5 MNL, c) 3KD - ul. Objazdowa: obsługuje tereny mieszkaniowe: A-3 MNL, A-5 MNL oraz A-6 MNL, d) 4KD - ul. Grzybowa: obsługuje tereny mieszkaniowe: A-2 MNL. 2) W zakresie układu drogowo - ulicznego KD: linie rozgraniczające pasa drogowego o szerokości 10,0m (w wyjątkowych przypadkach, określonych na rysunku planu, 8,0m); szerokość jezdni co najmniej 4,5m. 3) W zakresie obsługi inŝynieryjnej: prowadzenie w linii rozgraniczającej ulicy pełnego standardu infrastruktury technicznej. 3. Dla terenów dróg wewnętrznych, oznaczonych symbolem KW ustala się: 1) W zakresie struktury funkcjonalnej - przeznaczenie terenów dla komunikacji: a) wskazuje się przebiegi dwóch ciągów pieszo-jezdnych 1KW i 2KW - dla obsługi wewnętrznej terenów mieszkaniowych, 2) W zakresie układu drogowo - ulicznego: linie rozgraniczające pasa drogowego o szerokości co najmniej 8,0m oraz pas jezdny o szerokości co najmniej 4,5m, wykonany z podłoŝa przepuszczającego wody do gruntu. 3) W zakresie obsługi inŝynieryjnej: prowadzenie w linii rozgraniczającej ulicy pełnego standardu infrastruktury technicznej, zgodnie z zapotrzebowaniem. 4) W zakresie ochrony środowiska: przebiegi tras ciągów pieszo - jezdnych będą wytyczone po uprzednim dokonaniu inwentaryzacji drzewostanu oraz analizie przyrodniczej i fizjograficznej. Dział 4

6 Przepisy przejściowe i końcowe 29. Określa się stawkę procentową słuŝącą naliczaniu jednorazowej opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 25% wzrostu wartości nieruchomości. 30. Do spraw wszczętych przed dniem wejścia w Ŝycie planu, a niezakończonych decyzją ostateczną, stosuje się ustalenia planu. 31. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Prezydentowi m.st. Warszawy. 32. Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego. ZAŁĄCZNIK Nr 1 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU STARA MIŁOSNA - CZĘŚĆ PÓŁNOCNA NAD TRAKTEM BRZESKIM W DZIELNICY WESOŁA m.st. WARSZAWY - CZĘŚĆ II (grafikę pominięto)