4. Zestawienie powierzchni :

Transkrypt

1

2 1. Lokalizacja. Projektowany obszar znajduje się w ścisłym centrum Szczecina, nieopodal centrum handlowego Galaxy, oraz naprzeciwko rozpoczynającej się budowy nowoczesnego biurowca z usługami. Teren będący przedmiotem opracowania ograniczony jest od wschodu aleją Wyzwolenia, od południa ulicą L. Rayskiego, od północy parkingiem oraz niską zabudową wielorodzinną natomiast od wschodu budynkiem usługowym Cezas oraz wysokim budynkiem wielorodzinnym. Otaczająca zabudowa powstała w latach 70-tych i odznacza się wybitnie modernistycznym charakterem - opartym na prostych geometrycznych formach. 2. Istniejący stan zagospodarowania. Aktualnie plac zagospodarowany jest przez tymczasowe obiekty handlowe i usługowe niskiej jakości estetycznej oraz wolnostojące reklamy w tym wielkoformatowe obniżające dodatkowo wygląd placu. W centrum placu znajduje się budynek usługowy Cezas, którego walory estetyczne zaniżają dobudówki w formie tymczasowych obiektów handlowych oraz oklejające go reklamy. Teren w obrębie skrzyżowania al. Wyzwolenia i ul. L. Rayskiego robi ogólne wrażenie zaniedbanego i nie wykorzystującego potencjału swojej atrakcyjnej lokalizacji w mieście. 3. Projekt zagospodarowania. Projekt przewiduje likwidację wszystkich tymczasowych obiektów handlowych i usługowych oraz usunięcie z placu i budynku Cezasu wszystkich reklam. Na nowym placu projektuje się Wyspę kwiatów nawiązującą do idei łączenia w Szczecinie wody z zielenią tworzącą pływające ogrody - Flaoting Garden. Projektowaną wyspą będzie drewniana platforma otoczona basenem o głębokości ok.30cm. Drewniane kładki będą prowadzić na platformę, na której przewiduje się lokalizację sześciu boksów przeznaczonych do handlu kwiatami. Przewiduje się zachowanie jednolitego charakteru zabudowy poprzez nawiązanie formy boksów do istniejącego otoczenia o prostych geometrycznych modernistycznych kształtach. Projektowane pawilony będą parterowe, o wys. zabudowy ok.3m, o lekkiej konstrukcji stalowej i drewnianej. W porze wieczorowej i nocnej woda wzbogacona w iluminację świetlną stworzy nowy atrakcyjny wizerunek placu. Od strony parkingu w budynku Cezasu projektuje się kawiarnię wraz z ogródkiem. W przestrzeni za istniejącym budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym wzdłuż budynku Cezasu zaprojektowany został niewielki pasaż handlowy. Powierzchnia pasażu jest zbliżona do powierzchni likwidowanych tymczasowych obiektów handlowych występujących na terenie opracowania oraz w jego obrębie. W projekcie została zawarta propozycja zadaszenia wejść do przejścia podziemnego zakładająca umieszczenie na wejściu panelu informacyjno-reklamowego. Od strony ul. L. Rayskiego zakłada się lokalizację wysokich żywopłotów zawierających ekrany reklamowe, dodatkowo pełniące funkcje izolacji placu od dużego natężenia hałasu spowodowane dużym ruchem samochodów. Projekt przewiduje dwie propozycje zagospodarowania terenu - z sześcioma oraz ośmioma pawilonami. Zwiększenie ilości pawilonów skutkuje jednak większym natężeniem zabudowy co w efekcie sprawia że terem traci charakter placu miejskiego,również ze względu na duże natężenie ruchu pieszego w tej części terenu ograniczenie powierzchni zabudowy jest uzasadnione. Nowy plac przy al. Wyzwolenia i ul. L. Rayskiego powinien stać się wysokiej jakości przestrzenią publiczną z dużą dostępnością komunikacji pieszej i komunikacji kołowej (istniejący w pobliżu placu parking). Główną funkcją nowego placu będzie sprzedaż kwiatów. Projekt zakłada wykonanie boksów oraz otoczenia z materiałów wysokiej jakości i trwałości adekwatnych do atrakcyjnej lokalizacji w mieście. Teren przy budynku Cezasu powinien stanowić atrakcyjny element na szlaku handlowo-usługowym zlokalizowanym przy al. Wyzwolenia w Szczecinie. 4. Zestawienie powierzchni : Powierzchnia wyspy- ok.200 m² dla wersji z sześcioma pawilonami Powierzchnia wyspy- ok. 240 m² dla wersji z ośmioma pawilonami Powierzchnia użytkowa boksów: a) Wersja z sześcioma pawilonami po 14m² = 84m² (+ok.30% powierzchni przed pawilonami) b) Wersja z ośmioma pawilonami po 14m² = 112m² (+ok.30% powierzchni przed pawilonami)

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23