ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA

Transkrypt

1 2 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA I. OPIS TECHNICZNY II. RYSUNKI 1. Rzut piwnic 2. Rzut parteru 3. Rzut dachu 4. Przekrój A-A 5. Elewacje 6. Zestawienie okien i drzwi 7. Szczegóły termoizolacji 8. Balustrada schodowa 9. Balustrada schodowa 10. Nawierzchnia z kostki betonowej

2 3 OPIS TECHNICZNY 1. PODSTAWA OPRACOWANIA 1.1. Umowa zawarta z Inwestorem Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane (Dz. U. z 2010r. Nr 243, poz z późn. zm.) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz z późn. zm.) Decyzja o warunkach zabudowy Koncepcja projektowa uzgodniona z Inwestorem Inwentaryzacja budowlana, wizja lokalna i dokumentacja fotograficzna Aktualny plan sytuacyjno wysokościowy w skali 1: Uzgodnienia międzybranżowe Przepisy i normy projektowe. 2. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA Przedmiotem opracowania jest rozbudowa istniejącego budynku mieszkalnego zlokalizowanego w miejscowości Kania nr 1 na działce nr 182/4 w obrębie Kania w gminie Chociwel. Zakres opracowania stanowi część architektoniczna projektu budowlanego. 3. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO Użytkownikiem i zarządcą działki nr 182/4 jest Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Dobrzany. Na działce znajduje się w budynek mieszkalny, budynki gospodarcze oraz uzbrojenie infrastruktury technicznej. Teren jest skomunikowany. Budynek objęty opracowaniem jest obiektem 1-kondygnacyjnym z poddaszem częściowo użytkowym, częściowo podpiwniczonym. Budynek wykonany jest w konstrukcji murowej tradycyjnej, przekryty dachem wysokim dwuspadowym. Przeznaczenie obiektu budynek mieszkalny jednorodzinny. 4. ZAŁOŻENIA OGÓLNE Zaprojektowano rozbudowę istniejącego budynku mieszkalnego w gospodarstwie leśnym wraz z infrastrukturą techniczną. Jest to obiekt 1-kondygnacyjny wykonany w konstrukcji murowej tradycyjnej, niepodpiwniczonym, przekryty dachem niewysokim wielospadowym. Projektowane zmiany polegają na: - rozbudowie budynku o schody przedsionek wejściowy do budynku wraz ze schodami zewnętrznymi, - wykonaniu zewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej wraz ze zbiornikiem szczelnym, - przebudowa istniejącego przyłącza wody na odcinku kolidującym z planowaną rozbudową, - wykonaniu termoizolacji budynku, - budowie nowych nawierzchni z kostki betonowej (chodniki i nawierzchnie jezdne). 5. ZAGOSPODAROWANIE TERENU Zagospodarowanie wg projektu zagospodarowania terenu.

3 4 6. KONSTRUKCJA BUDYNKU Projektowane elementy konstrukcyjne wg projektu budowlanego część konstrukcyjna. 7. DANE LICZBOWE 7.1. Powierzchnia zabudowy po rozbudowie 128,6 m2 - istniejąca 106,0 m2 - projektowana 22,6 m Powierzchnia użytkowa po rozbudowie 119,7 m2 - parter istniejąca 76,2 m2 - poddasze istniejąca 27,0 m2 - parter projektowana 16,5 m Powierzchnia pomocnicza - piwnica istniejąca 27,5 m2 - poddasze istniejąca 11,8 m Kubatura po rozbudowie 530,0 m3 - pomieszczeń użytkowych i pomocniczych istniejąca 465,00 m3 - pomieszczeń projektowanych 65,00 m Wysokość pomieszczeń - piwnica 1,93 m - parter 2,68 m - poddasze pomieszczenia użytkowe 2,18 m - poddasze pomieszczenia pomocnicze 0,58, 1,10 2,05 m; 0,91 1,94 m - pomieszczenia projektowane 2,65 m 8. ROZBIÓRKI I DEMONTAŻE W ramach prac budowlanych planuje się następujące rozbiórki i demontaże: - rozbiórka schodów zewnętrznych, - rozbiórka murka balustrady przy podcieniu, - demontaż drzwi wewnętrznych, - zdjęcie daszka zamontowanego na elewacji frontowej, - skucie zniszczonych tynków zewnętrznych, - demontaż opierzeń i obróbek blacharskich, - demontaż parapetów zewnętrznych. Powstałe odpady należy rozdrobnić, selektywnie złożyć w kontenerach i wywieźć i utylizować zgodnie z obowiązującymi wymogami ochrony środowiska. 9. ROZWIĄZANIA TECHNICZNE BUDYNKU 9.1. Ławy fundamentowe Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane. Szczegóły konstrukcyjne fundamentów wg projektu budowlanego część konstrukcyjna Ściany fundamentowe Ściany fundamentowe z bloczków betonowych B20 na zaprawie cementowej Rz=8,0MPa. Szczegóły konstrukcyjne fundamentów wg projektu budowlanego część konstrukcyjna Ściany zewnętrzne Szczegóły konstrukcyjne ścian wg projektu budowlanego część konstrukcyjna.

4 5 Ściany projektowane i zamurowania z bloczków porotherm Rc=15MPa, na zaprawie cem.-wap. Rz=5,0MPa. Mury należy układać warstwami, z przestrzeganiem prawideł wiązania, grubości spoin oraz z zachowaniem pionu i poziomu. Mur projektowany przewiązać z murem istniejącym prętami stalowymi 6 w każdej poziomej spoinie. Kotwy należy zabezpieczyć przed korozją przez dwukrotne pomalowanie lakierem bitumiczno-epoksydowym. Spoiny powinny być dokładnie wypełnione zaprawą Dach Dach nad rozbudową w konstrukcji drewnianej. Szczegóły wg projektu budowlanego konstrukcji Schody Schody żelbetowe wylewane. Stopnie i podstopnie schodów zewnętrznych wykończyć płytkami ceramicznymi mrozoodpornymi antypoślizgowymi na kleju elastycznym. Płytki układać ze spadkiem min. 1% w kierunku zewnętrznym. Na murkach wykonać cokoliki wysokości 10cm. Murki ograniczające schody wykończyć tynkiem silikonowym. Balustrada stalowa o wys. min. 100cm wraz z murkiem Podłogi Warstwy podłogowe wg układu podanego na rysunkach. Podłogę na gruncie w rozbudowie wykonać na zagęszczonej podsypce piaskowej z piasku średnioziarnistego zagęszczonego warstwami grub. ok. 20cm do stopnia zagęszczenia Id>0,5. Na podsypce wykonać płytę z betonu B20 zbrojoną krzyżowo siatką z prętów φ8 co 20cm Posadzki Posadzki z płytek ceramicznych z listwami przyściennymi lub cokolikami z płytek Izolacje przeciwwilgociowe poziome - 2x folia PE w podłodze na gruncie, - papa termozgrzewalna na ławach fundamentowych, - folia PE paroizolacyjna paroizolacja dachu, - folia dachowa zbrojona paroprzepuszczalna na konstrukcji dachowej, - elementy drewniane znajdujące się w murze lub stykające się z nim izolować papą lub folią Izolacje przeciwwilgociowe pionowe Przed wykonaniem termoizolacji należy zaizolować przeciwwilgociowo fundamenty i ściany fundamentowe istniejące. W tym celu należy odcinkami nie dłuższymi niż 1,0m odsłonić ściany fundamentowe, oczyścić i zabezpieczyć min. podwójnie izolacją na wysokość min. 30cm powyżej terenu. Wykop należy zabezpieczyć przed napływem wody opadowej. Zaprojektowano izolację przeciwwilgociową fundamentów i ścian fundamentowych z dysperbitu x 2. Po wykonaniu izolacji termicznej w gruncie należy wykonać dodatkową warstwę dysperbitu na warstwie izolacji termicznej. Izolacja projektowanych ław i ścian fundamentowych dysperbitem x 2, izolację wyciągnąć 30cm powyżej terenu.

5 Izolacje termiczne - styropian ekstrudowany lub FS30 grub. 8cm na ścianach fundamentowych na wysokość 30cm powyżej terenu, - styropian FS20 grub. 8cm na cokole od wysokość 30cm nad terenem na pełną wysokość cokołu, - styropian FS15 grub. 12cm na ścianach zewnętrznych, - styropian FS15 szer. 2cm izolacja węgarków (warstwa styropianu na styku okno-mur, drzwimur), - wełna mineralna grub. 20cm izolacja sufitu podwieszanego, - styropian FS20 grub. 10cm w podłodze na gruncie Tynki wewnętrzne Tynki w rozbudowie gipsowe, szpachlowane. Tynki na suficie podwieszanym z płyty GK na ruszcie metalowym. Elementami uzupełniającymi będą profile metalowe w celu należytego zabezpieczenia i estetycznego ukształtowania narożników ścian oraz ościeży okiennych i drzwiowych Okna Nowe okna dostosować materiałem, kolorem, podziałem oraz sposobem otwierania do okien istniejących. Wymagania dotyczące nowych okien: - okna z profili pcv dwuszybowe, bez mostków termicznych, z nawiewnikami, z rozszczelnieniem, - współczynnik przenikania ciepła dla całego okna min. 1,1 W/m2K, izolacja dźwiękowa min. Rw = 30 db, - szklenie szybami nisko emisyjnymi, przestrzeń międzyszybowa wypełniona gazem szlachetnym, - stosować okucia obwiedniowe zapewniające sposób otwierania rozwieralno uchylny oraz umożliwiające mikrowentylację przy zamkniętych oknach, wielkość szczelin zgodnie z obowiązującymi normami, - w celu zabezpieczenia pomieszczeń przed opadami atmosferycznymi, wiatrem i zapyleniem należy zastosować podwójne uszczelnienie osadzenia szyb (uszczelka samoprzylepna i żywica silikonowa), - odprowadzenie wody z powierzchni okna powinny zapewnić okapnik, zaślepki i system kanałów biegnących na obwodzie skrzydła i ościeżnicy. W otworze piwnicznym służącym jako zsyp opału zamontować klapę z blachy stalowej, zamykaną od wewnątrz budynku Parapety Stare parapety zdemontować. Nowe parapety: - wewnętrzne kamienne dostosowane wyglądem do parapetów w części istniejącej, - zewnętrzne ceramiczne szkliwione Drzwi - drzwi wewnętrzne drewniane, pełne, dostosowane wyglądem do drzwi istniejących, - ościeżnice drzwiowe w komplecie z drzwiami z materiału jak drzwi, - drzwi zewnętrzne drewniane wzmocnione, ocieplone, przeszklone szybą bezpieczną i z bocznym naświetlem.

6 Pokrycie dachowe Pokrycie dachu rozbudowy blachą dachówkopodobną w kolorze czerwonym Malowanie Pomieszczenia w rozbudowie (ściany i sufity) pomalować min. trzykrotnie farbami akrylowymi odpowiednimi do zastosowania w pomieszczeniach mieszkalnych. Wszystkie farby muszą posiadać aktualne świadectwo ITB i atest Państwowego Zakładu Higieny Termoizolacja Zaprojektowano termoizolację całego budynku mieszkalnego Termoizolacja ścian fundamentowych Ściany fundamentowe na głębokość 100cm poniżej terenu lub do wierzchu ław fundamentowych izolować termicznie styropianem ekstrudowanym grub. 8cm lub FS30 o podwyższonej odporności na wilgoć i korozję biologiczną do wysokości 30cm powyżej terenu. Powyżej terenu wykończenie tynkiem silikonowym i malowanie farbą silikonową Termoizolacja cokołu Na ścianach cokołu od 30cm powyżej terenu na pełną jego wysokość zastosować styropian FS20 grub. 8cm i styropian grub. 2cm jako izolację węgarków (warstwa styropianu na styku okno-mur, drzwi-mur). Wykończenie tynkiem mineralnym i malowanie farbą silikonową Termoizolacja ścian zewnętrznych Termoizolacja ścian zewnętrznych części mieszkalnej styropianem FS15 grub. 12cm i styropianem grub. 2cm izolacja węgarków (warstwa styropianu na styku okno-mur, drzwi-mur). Wykończenie tynkiem mineralnym i malowanie farbą silikonową Elementy systemu termoizolacyjnego Zaprojektowano termoizolację metodą lekką mokrą z następującymi elementami: - oczyszczenie i zagruntowanie podłoża istniejącego, - styropian ekstrudowany lub FS30 grub. 8, FS20 grub. 2 i 8 cm oraz FS15 grub. 2 i 12cm, - samogasnący, sezonowany przez okres min. dwóch miesięcy od daty produkcji, o gęstoścach 30, 20 i 15 kg/m3, mocowany klejem i dodatkowo kołkami, - siatka z włókna szklanego wtopiona w tynk zbrojeniowy, - tynk zbrojeniowy, - zagruntowanie odpowiednim preparatem, - powłoka końcowa - tynk silikonowy do 30cm nad terenem i powyżej mineralny, nakładany ręcznie, - powłoka malarska z farby silikonowej, - element dodatkowy profil narożnikowy z siatki pancernej do wzmocnienia naroży budynku i uzbrojenia ościeży okiennych i drzwiowych, - pozostałe elementy listwa startowa powyżej cokołu, obróbka blacharska z blachy stalowej ocynkowanej kotwiona do podłoża.

7 8 Elementy (materiały) systemu termoizolacyjnego występujące w poszczególnych systemach nie mogą być zamieniane i należy je stosować tylko w zestawach podanych przez producenta. Zabronione jest łączenie materiałów z różnych systemów. Ościeża zewnętrze i narożniki budynku zabezpieczyć profilem kątowym z siatki pancernej. W miejscach narażonych na działanie wody stosować styropian ekstrudowany lub styropian min. FS30 o podwyższonej odporności na wilgoć i korozję biologiczną. Tynk zewnętrzny należy pomalować farbą silikonową, co dodatkowo zwiększy odporność elewacji na zabrudzenia. W ramach prac pomalować komin Impregnacja elementów drewnianych dachu Wszystkie elementy drewniane powlekać trzykrotnie preparatem Intox S o działaniu przeciw grzybom i owadom oraz trzykrotnie preparatem Fobos lub Amarwin o działaniu przeciwogniowym do granic NRO, zgodnie z instrukcją użycia tych preparatów. Widoczne zewnętrzne elementy drewniane dachu zaimpregnować bejcolakierami. Ilość warstw zgodnie z instrukcją zastosowanego środka impregnującego Zabezpieczenia antykorozyjne Elementy stalowe należy zabezpieczyć antykorozyjnie poprzez pomalowanie następującym zestawem farb, po uprzednim oczyszczeniu do 2-go stopnia czystości i odtłuszczeniu powierzchni malowanych: - 2 warstwy farba do gruntowania olejno-żywiczna, - 2 warstwy emalia ftalowa ogólnego stosowania Rynny, rury spustowe i opierzenia Z blachy stalowej ocynkowanej i powlekanej lub z pcv. Rynny i rury spustowe w budynku istniejącym wymienić na nowe Opaska wokół budynku Wokół budynku (na powierzchniach niezainwestowanych) wykonać opaskę z kostki betonowej grub. 6cm na podsypce piaskowej stabilizowanej cementem w ilości 50 kg/1 m3 piasku, ze spadkiem 2% od budynku. W miejscu zejścia rury spustowej w opasce należy wykonać koryto betonowe odprowadzające wodę na teren nieutwardzony Balustrady Balustrady stalowe malowane proszkowo. Wysokość min. 100cm wraz z murkiem Komin Komin istniejący pomalować farbą elewacyjną. Ponad kominem wykonać czapę betonową Taras W celu wykonania izolacji termicznej i przeciwwilgociowej należy zdemontować częściowo taras. Do celów kosztorysowych przyjęto demontaż desek podłogowych i balustrad. Po wykonaniu prac związanych z elewacją, taras przywrócić do stanu pierwotnego. 10. KOLORYSTYKA ELEWACJI - okna w kolorze białym, - drzwi wejściowe w kolorze naturalnego drewna,

8 9 - ściany zewnętrzne w kolorze kremowym, - cokół i murki w kolorze ceglasto-brązowym, - rynny i rury spustowe, opierzenia w kolorze brązowym, - parapety zewnętrzne w kolorze brązowym, - elementy drewniane w kolorze naturalnego drewna, - pokrycie dachowe w kolorze czerwonym. 11. INSTALACJE W BUDYNKU Projektowane instalacje wg projektów budowlanych branżowych część sanitarna i część elektryczna. 12. OCHRONA POŻAROWA BUDYNKU Budynek istniejący niski Kategoria zagrożenia ludzi ZL IV Wymagania dotyczące klasy odporności pożarowej budynku określone w 212 warunków technicznych nie dotyczą projektowanego budynku mieszkalnego zgodnie z 213 ust. 1 pkt a jest to budynek mieszkalny jednorodzinny. 13. POZOSTAŁE UWAGI Wszystkie materiały zastosowane podczas budowy muszą posiadać odpowiednie atesty Prace budowlane przeprowadzić zgodnie z: - warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano montażowych, - przy zachowaniu przepisów bhp, p.poż. i sanitarno-higienicznych, - prawem budowlanym, - aktualnymi polskimi normami, - sztuką budowlaną Ewentualne wątpliwości należy uzgadniać z autorem projektu. opracowanie mgr inż. arch. Małgorzata Śliwka